Se loger Wonen Entreprendre Ondernemen La S.D.R.B. active dans «le passif» De GOMB gaat passief

Se loger Wonen Entreprendre Ondernemen

La S.D.R.B. active dans «le La S.D.R.B. active dans «le

passif»passif»

De GOMB gaat De GOMB gaat ““passiefpassief””


Table des matières - Inhoudstafel

1. Les missions de la S.D.R.B.2. Le développement durable à la S.D.R.B.

3. Le Pavillon de Services « Galilei »

4. Immeuble de logement passif ‘Midi-Suède’

1. De opdrachten van de GOMB2. Duurzaam bouwen

3. Dienstenpaviljoen “Galilei”

4. Passiefgebouw “Zuid-Zweden”


Les missions de la S.D.R.B.De opdrachten van de GOMB

Analyse et promotion du développement économique de la Région de Bruxelles-CapitaleConstruction de logements pour des ménages à revenu moyen

Analyse en bevordering van de economische ontwikkeling van het Brussels Hoofdstedelijk GewestConstructie van woningen voor gezinnen met een middeninkomen



1. Les missions de la S.D.R.B.

2. Le développement durable à la S.D.R.B. 3. Le Pavillon de Services ‘Galilei’

4. Immeuble de logement passif ‘Midi-Suède’

1. De opdrachten van de GOMB

2. Duurzaam bouwen3. Dienstenpaviljoen “Galilei”



Le développement durableDuurzaam bouwen

une Charte pour l’environnement a été adoptée par le conseil d’administration de la S.D.R.B. le 28/09/2007

De raad van bestuur van de GOMB keurde op 28 september 2007 het milieucharter goed


Le développement durableDuurzaam bouwen

Les lignes de force environnementaleDe milieukrachtlijnen

ENERGIE - ENERGIE

EAU - WATER

CONCEPTION ET MATERIAUX - CONCEPT EN MATERIALEN

MOBILITE - MOBILITEIT

LABEL ECO-DYNAMIQUE – ECODYNAMISCHE ONDERNEMING

BIODIVERSITE - BIODIVERSITEIT


Des bâtiments exemplaires…Modelgebouwen…

Participation à l’appel à projets « bâtiments exemplaires » du 14 septembre 2007 (IBGE)Deelname aan de projectoproep “modelgebouwen” van 14 september 2007 (BIM)

Parmi les « bâtiments exemplaires 2007 » … Tot de “modelgebouwen 2007” behoren …

100 logements (15.400 m²) dont les 30 logements de Midi-Suède100 woningen (15.400 m²) waaronder de 30 appartementen van Zuid-Zweden

17.000 m² de bâtiments tertiaires (bureaux, crèches, écoles, …) dont le pavillon de service17.000 m² tertiaire gebouwen (kantoren, crèches, scholen …) waaronder het dienstenpaviljoen



1. Les missions de la S.D.R.B.

2. Le développement durable à la S.D.R.B.

3. Le Pavillon de Services ‘Galilei’4. Immeuble de logement passif ‘Midi-Suède’


2. Duurzaam bouwen

3. Dienstenpaviljoen “Galilei”4. Passiefgebouw “Zuid-Zweden”


Pavillon de services GalileiDienstenpaviljoen Galilei

Pavillon de service Dienstenpaviljoen

maître de l’ouvrage/ bouwheer

SDRB / GOMB

architecte / architect

MODULO

bureau d’études/ studiebureau

JZH & partners

conseil énergétique/ enrgie- advies

3E

géomarketing/ geomarketing

GEOCONSULTING

Pavillon de service Dienstenpaviljoen

maître de l’ouvrage/ bouwheer

SDRB / GOMB

architecte / architect

MODULO

bureau d’études/ studiebureau

JZH & partners

conseil énergétique/ energie- advies

3E

géomarketing/ geomarketing

GEOCONSULTING


Site GALILEIAv. Van Osslaan 1A1180 Neder-over-Heembeek







MOYENS :

Isolation / étanchéité / ventilation balancée

Récupération de chaleur / Puits canadien

Panneaux solaires / Panneaux photovoltaïques

Matériaux durables

Contrôle de surchauffe

MIDDELEN:

Isolatie / luchtdichtheid / balansventilatie

Warmterecuperatie / grondbuizen

Zonnepanelen / fotovoltaïsche panelen

Duurzaam materiaal

Controle van de verwarming


Quelques chiffres - Enkele cijfers

Coût pour un pavillon K55Kosten voor een paviljoen K55

1.100 € htva / m2

1.100 euro excl.btw/m2

Surcoût du passifMeerkosten passiefconcept

220 € htva / m2

220 euro excl.btw/m2

Retour sur investissementTerugwinning investering

15 ans15 jaar

Prime IBGEPremie van het BIM

90 € / m2

90 euro/m2


En résumé, les clés du bâtiment durable…

De sleutels van het duurzaam huis op een

rijtje…


Une vision stratégique en matière d’énergieEen strategische kijk op energie


Le choix d’investir dans la performance énergétiqueInvesteren in hogere energieprestaties

kWhep/m2.an Kg

CO2/m2.an

A++ A15 3

..........K 55

………K 55


Sans oublier…En niet te vergeten…

EAUWATER

MATERIAUX ECOLOGIQUESECOLOGISCHE MATERIALEN

CONFORT & SANTECOMFORT &

GEZONDHEID

GESTION DES DECHETS

AFVALBEHEER

MOBILITEMOBILITEIT

BIODIVERSITEBIODIVERSITEI

T


Je vous remercie pour votre

attention

Dank u voor uw aandacht


Table des matières - Inhoudstafel1. Les missions de la S.D.R.B.

2. Le développement durable à la S.D.R.B.

3. Le Pavillon de Services ‘Galilei’

4. Immeuble de logement passif ‘Midi-

Suède’


2. Duurzaam bouwen

3. Dienstenpaviljoen “Galilei”



Midi – Suède

Zuid-Zweden


Le maître d’ouvrage et bureaux d’étudesDe bouwheer en studiebureaus

Maître d’ouvrage - Bouwheer

Bureau en stabilité

Stabiliteitsbureau

Bureau d’architecture

Architectenbureau

Bureau en techniques spéciales

Bureau speciale technieken

&

Bureau en acoustique

Bureau akoestiek


SituationLokalisatie

Gare du Midi - Zuidstation

Avenue Fonsny

Fonsnylaan

Rue de Mérode M

erodestraat

Cité FontainasFontainashof


ProgrammeProgramma

construction d’un immeuble de 30 appartementsconstructie van een gebouw met 30 appartementen superficie hors sol : ± 3.200 m² bovengrondse oppervlakte: ± 3.200 m² 6 x 1 chambre, 14 x 2 chambres, 10 x 3 chambres6 x 1 slaapkamer, 14 x 2 slpk, 10 x 3 slpkle gabarit est de R+5 à R+6 côté de l’immeuble de bureauxbouwhoogte G+5 tot G+6 aan de kant van het kantoorgebouw


Calendrier Planning

Demande de PU : 21 décembre 2007 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning: 21 /12/ 2007

Début du chantier : octobre 2008; Fin des travaux : février 2010Start van de werf: oktober 2008Einde van de werken: februari 2010







La maison passive - Passiefhuis


Schéma techniqueTechnisch schema

La maison passive - Passiefhuis


Bilan technico-économique Technisch-economische balans

Surcoût à l’investissement : +/- 429.500 €,

la partie architecturale : 277.976 € les techniques : 151.563 €

Bijkomende investering: +/- 429.500 euro, architectuurgedeelte: 277.976 euro technische inrichtingen: 151.563 euro


Retour d'investissement avec/sans inflation du prix de l'énergie

- €

100.000,00 €

200.000,00 €

300.000,00 €

400.000,00 €

500.000,00 €

600.000,00 €

700.000,00 €

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

Temps de retour

Inflation = 6% Inflation = 4% Inflation = 2% Inflation = 0% Investissement Investissement avec prime

Bilan technico-économique Technisch-economische balans

13 ans/jaaravec la prime

régionalemet gewestpremie

21 ans/jaar


0 kg CO2/an

10 000 kg CO2/an

20 000 kg CO2/an

30 000 kg CO2/an

40 000 kg CO2/an

50 000 kg CO2/an

60 000 kg CO2/an

70 000 kg CO2/an

80 000 kg CO2/an

90 000 kg CO2/an

2005 future

Production de CO2 (gaz) Chaudière Production de CO2(elec) gain

Émission de 69.568kg CO2/an évitée entre K55 et 14kWh/m²an

77.633

8.065

Émission de CO2

CO2-uitstoot


Kg CO2/m2.an

………K 55

kWhep/m2.an

...........K 55

A++14 3

La classification – De rangschikking

A


Les lignes de force environnementalesDe milieukrachtlijnen

ENERGIE - ENERGIE

EAU - WATER

CONCEPTION ET MATERIAUX -

CONCEPT EN MATERIALEN

MOBILITE - MOBILITEIT

LABEL ECO-DYNAMIQUE -

ECODYNAMISCHE ONDERNEMING

BIODIVERSITE - BIODIVERSITEIT


Of course I am interested in the future, I am going to spend the rest of my life there !

W. Allen

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