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BNP Paribas Real Estate Transaction Francehttp://www.realestate.bnpparibas.fr32 rue Jacques-Ibert . 92300 Levallois-Perret . Téléphone +33 (0)1 47 59 20 00 . Télécopie +33 (0)1 47 59 22 69 . Adresse postale : 92309 Levallois CEDEXBNP Paribas Real Estate Transaction France au capital de 2 720 000 € . SIREN 329 570 857 RCS Nanterre . Ape 70.3A . Cartes professionnelles N° N01032 Transactions, N° N00582 Gestion, delivrées par la préfecture des Hauts de SeineCaisse de garantie FNAIM 89, rue La Boétie 75008 Paris

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Marie CHARRALigne directe : +33(0)1 47 59 17 [email protected]

Le 15 Décembre 2010

Page 1BNP Paribas Real Estate Transahttp://www.realestate.bnpparibas.fr32 rue Jacques-Ibert . 92300 Levallois-Perret . Téléphone +33 (0)1 47 59 20 00 . Télécopie +33 (0)1 47 59 22 69 . Adresse postale : 92309 Levallois CEDEXBNP Paribas Real Estate Transaction France au capital de 2 720 000 € . SIREN 329 570 857 RCS Nanterre . Ape 70.3A . Cartes professionnelles N° N01032 Transactions, N° N00582 Gestion, delivrées par la préfecture des Hauts de SeineCaisse de garantie FNAIM 89, rue La Boétie 75008 Paris

Proposition 1 Surface Location* Vente* DescriptionBur : 342,00 m² Div.139,00 m² Description

parking(s) : 1 placeLoyer m² 110 €/M²/AN

Desserte

Etage(s) : 2, 3

Ref : 8013441

Bail courte duree704 Avenue ROGER SALENGRO CHAVILLE

Bus : LIGNES171.169.179.160.431RER : Ligne C Réseau routier :RN10.F18.A10.A13SNCF : Gare de Chaville

Cabinet Maurice Bacoup Situé dans un quartier agréable et vivant à proximité de Paris, nous vous proposons, dans un immeuble de bon standing, deux surfaces enbon état d'usage en open space et cloisonné. Commerces et transports à proximité.

Proposition 2 Surface Location* Vente* DescriptionBur : 436,65 m² Div.106,00 m² Description

parking(s) : 3 placesTVALoyer m² 110 €/M²/AN

Desserte

Etage(s) : 1er et 4ème étages

Ref : 7012713

Charges 40,00 €/M²/ANBail 3-6-9 ans

658-664 Avenue ROGER SALENGRO CHAVILLE

Bus

A toute proximité de l'Atrium, dans un immeuble de bureaux, nous vous proposons trois surfaces de bureaux. Au 4ème étage : surface de216m² en double exposition offrant quelques bureaux fermés et bénéficiant de terrasses filantes.

Sélection réalisée pour Votre RechercheLe 15 Décembre 2010

Proposition 3 Surface Location* Vente* DescriptionBur : 2.212,00 m² Div.250,00 m² Description

parking(s) : 100 placesTVA

R I E : 460 m²Loyer m² 130 €/M²/AN

Desserte

Ref : 7010397

Charges 43,50 €/M²/ANBail 3-6-9 ans

855 Avenue ROGER SALENGRO -

CHAVILLE

Bus : ligne Pont de SèvresRER : Ligne C Réseau routier : N 10SNCF : Saint Lazare

Dans un immeuble récent de très bon standing et offrant de belles prestations, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux, dontenviron 1000 m² homogènes et sur un plateau. Climatisation, service courrier, parkings en sous-sol, gardiennage, patio fleuri.

*Les renseignements et les prix (hors charges, hors taxes (HT) ou hors droit (HD)) communiqués sont confidentiels, fournis à titre indicatif d'après les précisions qui nous ont été transmises et ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité.


DescriptionSitué dans un quartier agréable et vivant à proximité de Paris,nous vous proposons, dans un immeuble de bon standing,deux surfaces en bon état d'usage en open space et cloisonné.Commerces et transports à proximité. PrestationsImmeuble indépendant : immeuble indépendant R + 4Aménagement des bureaux : paysagésChauffage : individuel1 ascenseur

Disponibilité : Voir détail des surfaces

704 Avenue ROGER SALENGRO

92370 CHAVILLE

A LOUERSuperficie

Bureaux environ 342,00 m²Divisible à partir de 139,00 m²Etage(s) 2, 3Parking intérieur 1 simple

Voir détail des surfaces en annexe

Conditions financières (HT/HC)

Bureaux 110,00 €/m²/an

3.600,00 €/anProvisions pour charges Taxe Ordures Ménagères Non incluse

FiscalitéImpôt foncier à la charge du Preneur 7.074,00 €/anTaxe bureaux à la charge du Preneur 11,30 €/m²/an

Principales conditions du bail

Bail courte dureeDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTLoyer payable par trimestrialité et d'avance

Honoraires de commercialisation 20,00 % HT du loyerannuel HT/HC à la charge du preneur, payables à lasignature du bail

8013441 - BPE1 - valide le 17/11/2010NB : Les renseignements communiqués sont confidentiels, fournis à titre indicatif d'après lesprécisions qui nous ont été transmises et ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité.


Tableau des surfaces

ParkExt

ParkInt

Type de bienChargesm²/an

Loyerm²/an HT/HC

LoyerAnnuel HT/HC

Dispo.SurfacesNiveaux

Bureaux17,73 €110,00 € 31/12/2010203,00 m²

2

3 139,00 m²

110,00 € 25,89 € Bureaux


92370 CHAVILLE

Desserte

Bus : LIGNES 171.169.179.160.431RER : Ligne C Réseau routier : RN10.F18.A10.A13SNCF : Gare de Chaville



92370 CHAVILLE

Plan de situation


DescriptionA toute proximité de l'Atrium, dans un immeuble de bureaux,nous vous proposons trois surfaces de bureaux. Au 4ème étage: surface de 216m² en double exposition offrant quelquesbureaux fermés et bénéficiant de terrasses filantes. PrestationsImmeuble indépendantAménagement des bureaux : cloisonnés/paysagésSols : moquette1 ascenseur

Disponibilité : Voir détail des surfaces

658-664 Avenue ROGER SALENGRO

92370 CHAVILLE

A LOUERSuperficie

Bureaux environ 436,65 m²Divisible à partir de 106,00 m²Quote-part des parties communes IncluseEtage(s) 1er et 4ème étagesParkings intérieurs 3 Simples



Bureaux 110,00 €/m²/anParking intérieur simple 450 €/U/an

40,00 €/m²/anProvisions pour charges HTTaxe Ordures Ménagères Non incluse

FiscalitéRégime fiscal TVAImpôt foncier à la charge du Preneur 35,60 €/m²/anTaxe bureaux à la charge du Preneur 11,30 €/m²/an


Bail 3-6-9 ansDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTLoyer payable par trimestrialité et d'avance

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur

7012713 - FMIC - valide le 14/10/2010NB : Les renseignements communiqués sont confidentiels, fournis à titre indicatif d'après lesprécisions qui nous ont été transmises et ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité.



ParkExt

ParkInt


Loyerm²/an HT/HC

LoyerAnnuel HT/HC


110,00 € 106,00 m²

1

110,00 € immédiate216,15 m²

4

1 114,50 m²

immédiate 110,00 €


92370 CHAVILLE

Desserte

Bus Parking public : à 200 mètres



92370 CHAVILLE

Plan de situation



92370 CHAVILLE

Plan(s)


DescriptionDans un immeuble récent de très bon standing et offrant debelles prestations, nous vous proposons plusieurs surfaces debureaux, dont environ 1000 m² homogènes et sur un plateau.Climatisation, service courrier, parkings en sous-sol,gardiennage, patio fleuri. PrestationsAménagement des bureaux : paysagésFaux plancherSols : moquetteEclairage : luminaires encastrésChauffage : individuel électrique convecteursClimatisation : air rafraîchi Sur certaines surfaces1 ascenseurRestaurant Inter Entreprise : 460 m²Sécurité : interphone digicodeGardiennage

Disponibilité : immédiate


10 EME AVENUE

92370 CHAVILLE

A LOUERSuperficie

Bureaux environ 2.212,00 m²Divisible à partir de 250,00 m²Quote-part des parties communes IncluseParkings intérieurs 100 Simples



Bureaux 130,00 €/m²/anParking intérieur simple 850 €/U/an

Provisions pour charges HT 43,50 €/m²/anHonoraires et Assurances inclusesTaxe Ordures Ménagères Incluse

FiscalitéRégime fiscal TVAImpôt foncier à la charge du Preneur 16,45 €/m²/anTaxe bureaux à la charge du Preneur 11,30 €/m²/an


Bail 3-6-9 ansDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTLoyer payable par trimestrialité et d'avance

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur

7010397 - PGAL - valide le 08/12/2010NB : Les renseignements communiqués sont confidentiels, fournis à titre indicatif d'après lesprécisions qui nous ont été transmises et ne sauraient en aucun cas engager notre responsabilité.



ParkExt

ParkInt


Loyerm²/an HT/HC

LoyerAnnuel HT/HC


Bureaux 324,00 m²

Imm. Bat H - 3

Bureaux 316,00 m²

Imm. Bat I - 3

Bureaux 346,00 m²Div. 158,00 m²

Imm. Bat G - 3

surface divisible (187 + 158 m²)

Bureaux 250,00 m²

Imm. Bat I - 1

Bureaux 119,00 m²

Imm. Bat I - 2

Imm. FGH - 2 857,00 m²Div. 250,00 m²


10 EME AVENUE

92370 CHAVILLE

Desserte

Bus : ligne Pont de SèvresRER : Ligne C Réseau routier : N 10SNCF : Saint Lazare



10 EME AVENUE

92370 CHAVILLE

Plan de situation

Documents

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