Surface Privée Vendée N°19

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ÉDITION VENDÉEN°19 / du 8 juin au 6 juillet 2016

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Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Couverture : Fotolia Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Date de parution : 8 juin 2016

SOMMAIREP04 DESIGN/DECO P11 AGENCES IMMOBILIÈRES P30 PROMOTEURS & CONSTRUCTEURS

P30SURFACES NEUVES

P11AGENCES IMMOBILIÈRES

FAUTEUIL RANALes designers danois ont le rotin dans le sang. Nanna et Jorgen Ditzel ne font pas exception à la règle lorsqu’ils créent ce modèle à trois pieds en 1951. Il est aujourd’hui réédité par la marque Sika, qui a succombé au charme bohème et vintage de cette assise à la fois chaleureuse et authentique. Conseil de la rédaction : prévoyez de l’habiller d’un petit coussin moelleux.Dimensions : 75 x 82 x 74 cm Assise : H 35 cm Prix : 890 www.sika-design.com

SUSPENSION CROCO 95Cette suspension en rotin crocodile tressé a été imaginée par Paola Navone pour la marque Gervasoni. Ses courbes délicates et son fi n tressage fi ltrent la lumière pour faire naître une ambiance douce et chaleureuse. Sa légèreté et son coloris très sobre lui permettent de s’adapter à tous les intérieurs. Dimensions : diamètre 100 x h 59 cmPrix : 628 www.gervasoni1882.it

Pour réaliser cette généreuse table basse, le couple de designers Abraham & Rol a fait appel à des formes simples (cône, disque, trépied), servies par la noblesse de la moelle de rotin mise en œuvre à la manière d’un panier. Le tout au service dune double fonction de dépose et rangement.Dimensions : L100xP100xH42prix : 989 www.yota-design.com

TABLE BASSE AR 36

MIROIRBAKKER

Que serait la tendance rotin sans le miroir – soleil ? Ce modèle 100 % vintage est réédité, pour notre plus grand bonheur, par la marque Bakker Made with Love. Pour une ambiance bohème chic parfaite, ornez votre mur de plusieurs modèles… Les créateurs de la marque en ont décliné toute une collection ! Dimensions : hauteur 62 cm x largeur 55 cmPrix : 62 bakkermadewithlove.com

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FAUTEUIL RANALes designers danois ont le rotin dans le sang. Nanna et Jorgen Ditzel ne font pas exception à la règle lorsqu’ils créent ce modèle à trois pieds en 1951. Il est aujourd’hui réédité par la marque Sika, qui a succombé au charme bohème et vintage de cette assise à la fois chaleureuse et authentique. Conseil de la rédaction : prévoyez de l’habiller d’un petit coussin moelleux.Dimensions : 75 x 82 x 74 cm Assise : H 35 cm Prix : 890 www.sika-design.com

SUSPENSION CROCO 95Cette suspension en rotin crocodile tressé a été imaginée par Paola Navone pour la marque Gervasoni. Ses courbes délicates et son fi n tressage fi ltrent la lumière pour faire naître une ambiance douce et chaleureuse. Sa légèreté et son coloris très sobre lui permettent de s’adapter à tous les intérieurs. Dimensions : diamètre 100 x h 59 cmPrix : 628 www.gervasoni1882.it

Pour réaliser cette généreuse table basse, le couple de designers Abraham & Rol a fait appel à des formes simples (cône, disque, trépied), servies par la noblesse de la moelle de rotin mise en œuvre à la manière d’un panier. Le tout au service dune double fonction de dépose et rangement.Dimensions : L100xP100xH42prix : 989 www.yota-design.com

TABLE BASSE AR 36

MIROIRBAKKER

Que serait la tendance rotin sans le miroir – soleil ? Ce modèle 100 % vintage est réédité, pour notre plus grand bonheur, par la marque Bakker Made with Love. Pour une ambiance bohème chic parfaite, ornez votre mur de plusieurs modèles… Les créateurs de la marque en ont décliné toute une collection ! Dimensions : hauteur 62 cm x largeur 55 cmPrix : 62 bakkermadewithlove.com

Espritrotin

DESIGN / DECO



DESIGN / DECO

Signé Inga Sempé, ce canapé s’inspire de l’allure des balancelles pour allier la douceur de la matière matelassée à la rigidité de la structure en hêtre. Confort et élégance caractérisent cette collection par Ligne Roset, qui propose un large choix de revêtements : velours, lainage, grosse toile, microfi bre ou cuir.

Dim. : L. 200 x P. 85 x H. 82 cm.Prix : 3 609www.ligneroset.fr

Ce lampadaire, et ses grandes proportions, habille tous les intérieurs avec son abat-jour surdimensionné, positionné sur un mât en hêtre vernis. Son originalité ? Aucune ampoule n’est visible ! Des LEDs sont disposées tout autour de l’ouverture et dans le retour de l’abat-jour en fi bre de verre, pour une lumière à la fois intense et douce.

Dimensions. : l. 80 x P. 95 x H. 188 cm.Prix : 2 397www.cinna.fr

CANAPÉ RUCHE

LAMPADAIRE PEYE

POUF SAIL Ethnique et chic, décontracté et élégant, le charme des tapis d’Orient est réutilisé dans ces poufs Sail et ses motifs en damier. Rempli de billes en polystyrène, ce fauteuil poire est recouvert d’une laine vierge tissée à la main Autre point fort de la marque, son engagement pour une juste rémunération des travailleurs et l’interdiction du travail des enfants. Dimensions : L 110 cm x larg 100 cm x H 120 cmPrix : 1 020,00www.gan-rugs.com

La Forêt illuminée signée Ionna Vautrin fait jouer votre imagination : deux petits arbres entrelacés, un animal imaginaire, un nuage rasant le sol …Sa lumière douce et chaude repose simplement sur deux troncs de hêtre, évocant les sous-bois ployant sous la neige blanche.

FORÊT ILLUMINÉE


Quand la cool attitude australienne investit le marché des enceintes, ça donne cette valise-enceinte turquoise so cool. Parfaite pour une utilisation en extérieur, vous pouvez l’emmener au parc ou à la plage, ou tout simplement la brancher à votre chaîne stéréo.

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Les trottinettes électriques ont le vent en poupe, et ce nouveau modèle risque bien d’en séduire plus d’un ! 18h d’autonomie pour une vitesse allant jusqu’à 22km/h, ultra compacte (990x460x360 mm une fois pliée), et même une petite béquille bien pratique.

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TROTTINETTE CITYBUG 2S

Dans le monde merveilleux du son, les innovations ne manquent pas ! La marque italienne iXoost a réalisé un système 5.1 à partir d’un pot d’échappement de Formule 1. Avec cinq haut-parleurs et le caisson de basse intégré, connectez-vous en Bluetooth et laissez-vous emporter !

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Vous aimez vous déplacer en vélo, mais le dénivelé vous décourage ? GeoOrbital est la solution idéale. Fixez cette roue universelles à l’avant de votre vélo, et voilà le travail ! Sa batterie lithium-ion intégrée – qui se recharge lorsque vous pédalez, freinez ou dévaler une pente - pourra vous transporter jusqu’à 32 km/h sur 80 km. Le petit plus : la roue offre un port USB, parfait pour recharger son smartphone, par exemple.

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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZAppartement 3 pièces294 000 $Très bel appartement BBC avec vue imprenable sur l'océan, comprenant : cuisine A / E, salon-séjour avec balcon exposé sud, 2 chambres, salle d'eau, parking couvert et cave privative. DPE : A - Mdt 2890

COMMEQUIERSVilla / Maison173 250 $En centre bourg, ensemble immobilier de 1830 rénové avec 2 logements de type 3, garage et dépendance sur terrain clos de 1070m². DPE : E - Mdt 2876

SOULLANSVilla / Maison157 500 $À proximité immédiate des commerces, joli pavillon plain-pied comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 3 chambres, garage sur terrain clos de 579m². DPE : E - Mdt 2882

LA GARNACHEVilla / Maison262 500 $Cette maison de bourg vous réserve de bonnes surprises. Le charme de l'ancien, de grands volumes, un espace extérieur très agréables : autant d'atouts à découvrir rapidement. DPE : C - Mdt 2881

SOULLANSPropriété199 500 $Sur une très belle parcelle de terrain, cette propriété Soullandaise propose un espace convivial et de l'espace pour toute la famille. Pièces de vie et 4 chambres, aménagements supplémentaires possibles. DPE : NC - Mdt 2891

COMMEQUIERSVilla / Maison331 200 $Si vous aimez la tranquillité et les beaux espaces, cette maison en campagne aura vous ravir. Très belles pièces de vie, 4 chambres, beau garage, terrain de 4000m². DPE : D - Mdt 2889

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZVilla / Maison142 000 $Avec une belle pièce de vie, de grandes chambres, un grand garage, une dépendance en pierre, cette maison de plain-pied sur grand terrain mérite une visite. DPE : E - Mdt 2886

CAP CONSEIL IMMOBILIER1, rue du Chateau d’eau85300 SOULLANSTél : 02 51 35 51 [email protected]

TRANSACTION LOCATION GESTION ESTIMATION GRATUITEA 5 mn de Challans et 15 mn des plages, votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets d’achat, vente, location. Nous vous proposons un large choix de: terrains, maisons, appartements et vous recevons du Lundi au Samedi.

11 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !CHALLANS ET SA REGION

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CHANTIMMO CHANTONNAY10, Place de la Liberté85110 CHANTONNAYTél : 02 51 46 93 [email protected]

LA CLÉ DE L’IMMOBILIERL’IMMOBILIER : NOTRE PASSION.Agence de proximité connue et reconnue, implantée dans le secteur depuis vingt ans. Notre objectif : vous accompagner et vous conseiller au mieux à chaque étape de votre projet.

CHANTONNAY 148 300 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 81 m² 4 piècesEntre CHANTONNAY et POUZAUGES, déposez vos valises dans ce pavillon de plain pied indépendant, beaucoup de charme, pièce de vie (poêle à bois) ouverte sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, sanitaires. Un garage attenant. L’ensemble sur terrain clos de 1006m². DPE : D - Mdt 3727

LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE 149 400 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 154 m² 7 piècesDs village, déposez vos valises dans cette jolie maison en pierres comprenant une cuisine, un séjour très lumineux avec vue et accès direct au jardin, un salon avec cheminée, 4 grdes chs dont une au rdc, sanitaires. Cave enterrée, atelier et garage. L’ensemble sur terrain clos et arboré de 1487m² avec puits. DPE : D - Mdt 3735

CHANTONNAY 184 600 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 115 m² 6 piècesÀ 9 kms dans village, bcp de charme pour ce pavillon de plain pied offrant un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon (52.12m²), une arrière-cuisine, 3 chambres, une bibliothèque, sanitaires. Un bureau. Cave enterrée. Atelier, garage. Terrain de 3555m². DPE : D - Mdt 3728

CHANTONNAY 231 000 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 132 m² 8 piècesÀ deux pas de tous commerces, bcp de charme pour ce pavillon de plain pied en bon état d’entretien offrant des pièces de vie spacieuses et lumineuses avec accès direct à une terrasse sans vis à vis et exposé plein sud, 4 chambres dont une suite parentale (dressing et sde), un bureau. Garage. Terrain de 973m². DPE : C - Mdt 3738

BOURNEZEAU 91 300 $ HONOS INCLUS : NC Villa / Maison 113 m² 5 pièces5 Min BOURNEZEAU - En campagne, maison en pierres à rénover offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, trois chambres, arrière cuisine, salle d’eau et wc. À l’étage : grenier aménageable. nombreuses dépendances. Terrain attenant de 2943m². DPE : NC - Mdt 3731

CHANTONNAY 184 600 $ HONOS INCLUS : NCVilla / Maison 117 m² 5 piècesDans village, bcp de charme pour cette maison en pierres rénovée. Cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec cheminée insert, véranda, sanitaires. À l’étage : 3 chambres sur parquet, salle de bains spacieuse. Garage de 50m² + 2 pièces avec sanitaires. L’ensemble sur terrain arboré de 2048m² avec bassin. DPE : D - Mdt 3741

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CABINET CHANTIMMO10, place Clémenceau85210 SAINTE-HERMINETél : 02 51 28 87 84 [email protected]

TOUTES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRESPassionnés par l’immobilier, nous sommes de vrais professionnels expérimentés et consciencieux, au service et à l’écoute des Vendeurs et des Acquéreurs, fiers d’accompagner chaque année des centaines de familles dans la réalisation de leur projet.

10 MIN STE HERMINE 59 400 $ HAI 42 m²Charmante petite maison de plain-pied: cuisine, salon avec cheminée, salle d’eau et buanderie. Garage. Terrain de 748m² très agréablement aménagé avec verger. DPE : Vierge - Réf 1899

10 MIN STE HERMINE 219 900 $ HAI 180 m²En campagne, maison de caractère à rafraîchir intérieurement, actuellement divisée en deux logements pouvant se réunir facilement. Garage et diverses dépendances aménageables. Le tout sur environ 1800m² de terrain aménagé. DPE : Vierge - Réf 1902

15 MIN STE HERMINE 158 900 $ HAI 120 m²Belle maison en pierres indépendante, entièrement rénovée avec goût et qualité: cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, 3 chambres, salle d’eau. Dépendances attenantes aménageables. Garage et autres dépendances. Le tout sur 2115m² de terrain clos. DPE : D - Réf 1905

STE HERMINE 96 200 $ HAI 140 m²Proche toutes commodités, charmante maison ancienne à rafraîchir intérieurement: cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains. Cave enterrée, grand garage avec grenier. Jardinet clos très agréable et bien exposé. DPE : D - Réf 1903

STE HERMINE 209 800 $ HAI 166 m²Grande maison récente comprenant: entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, 5 chambres dont 2 au RdC (dont 1 suite parentale). Garage double avec espace buanderie. Terrasse semi-couverte avec vue sur rivière. Terrain de 1154m². DPE : D - Réf 1896

10 MIN STE HERMINE 110 700 $ HAI 169 m²En campagne, maison de caractère en pierres apparentes: entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, bureau, 3 grandes chambres. Garage et grandes dépendances attenantes. Le tout sur 1000m² de terrain clos. DPE : Vierge - Réf 1784

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BLEU AZUR8, Place des Acacias85400 LUÇONTél : [email protected]

VOTRE CONSEIL IMMOBILIER Spécialiste de l’immobilier en Sud Vendée, nous vous accompagnons en toute confiance dans votre projet de vente ou d’achat .Nous restons à votre écoute et vous assurons rigueur et professionnalisme dans le cadre de notre mission.

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BLEU AZUR8, place des Acacias85400 LUÇONTél : 02 51 29 10 [email protected]

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MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISVilla / Maison 82 m²122 900 $ HONOS INCLUS : 5,90%Jolie maison de campagne rénovée offrant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres + logement indépendant avec pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau. Dépendance. Cour et jardin. En campagne, au calme. DPE : E

LE CHAMP-SAINT-PÈREVilla / Maison 117 m²200 000 $ HONOS INCLUS : 5,90%Dans un quartier calme, ce pavillon de plain pied récent offre une jolie vue sur la campagne. Vous profiterez d’un beau séjour agrémenté d’un poêle à bois, d’une agréable véranda, d’une cuisine aménagée, de 3 chambres et d’une buanderie. Garage. Terrain clos de 732m² DPE : D

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COUP DE CŒUR !MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISVilla / Maison 120 m²262 000 $ HONOS INCLUS : 4,90%Un parfum d’exotisme pour cette maison de coeur de ville. L’habitation principale d’environ 120m² hab, rénovée avec goût, offre : séjour-salon, grande cuisine, 3 chambres. En annexe, un bâtiment de 120m² rénové en pierres vues vous offre une pièce de réception et 3 chambres. Jardin de 1.000m² avec piscine. DPE : D

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Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER29, rue Hervé de Mareuil85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAISTél : 02 51 97 34 [email protected]

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LE POIRÉ-SUR-VIEVilla / Maison 73 m²133 000 $ HONOS INCLUS : 6,40%Maison de plain pied bien située, à remettre au goût du jour. Elle possède une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. 73m² habitables + Garage (24m²) Chaudière au gaz de ville récente. Volets roulants électriques. Isolation refaite dans les combles récemment. Terrain d’env 600m². DPE : D

LE POIRÉ-SUR-VIEVilla / Maison 384 m²618 000 $ HONOS INCLUS : 3,00%Superbe maison bourgeoise de 1843 sur magnifique parc arboré de plus de 5.000m² au coeur de la commune. Elle comprend : hall d’entrée, 3 salons, salle à manger, cuisine, 5 chambres, une bibliothèque. Grenier aménageable. Double garage, terrasse, piscine avec pool house, dépendances. Propriété rarissime. DPE : C

LE POIRÉ-SUR-VIEVilla / Maison 96 m²206 000 $ HONOS INCLUS : 3,00%Au fond d’une impasse, maison BBC non mitoyenne construite en 2011 très lumineuse grâce à son architecture et à son exposition. Elle propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, trois chambres. Chauffage au sol, volets roulants électriques. Garage. Terrasse donnant sur jardin d’env 800m². DPE : A

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SAINT-JEAN-DE-MONTSPropriété621 000 $ HONOS INCLUS : 3,5%A deux pas du centre, splendide propriété offrant un espace séjour salle à manger cuisine de plus de 100m².Maison d’architecte. Prestations de haute qualité. Piscine avec dôme au milieu d’un jardin méditerranéen d’une surface de 980m² entièrement clos! DPE : C - Mdt 2397

SAINT-JEAN-DE-MONTSAppartement165 600 $ HONOS INCLUS : 3,5%A deux pas de la plage, splendide appartement de type loft, comprenant un séjour salle à manger avec plancher teck, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc indépendants. Excellentes prestations, appartement de grande qualité. Vendu avec une place de parking Nombre lots : 9 Charges/mois : 47euros DPE : C - Mdt 2091

SAINT-JEAN-DE-MONTSVilla / Maison64 170 $ HONOS INCLUSS : 3,5%À deux pas de la mer, adorable pavillon pouvant accueillir 6 couchages avec terrasse exposée plein sud ! Vendu avec parking, Il est pour vous ! DPE : Non soumis - Mdt 2385

SAINT-JEAN-DE-MONTSAppartement119 060 $ HONOS INCLUS : 3,5%À deux pas du bourg, très bel appartement comprenant 1 chambre, salle d’eau, Wc séparés, séjour avec coin cuisine équipé aménagé, mezzanine, spacieux balcon exposé sud. vendu avec place de parking. DPE : D - Mdt 2525

SAINT-JEAN-DE-MONTSVilla / Maison398 400 $ HONOS INCLUS : 3,5%En plein cœur de ville et au calme, très belle maison entièrement rénovée, offrant une surface de plus de 125m² et comprenant un séjour salle à manger ouvert sur cuisine, trois chambres, bureau, mezzanine, salle de bains avec douche à l’italienne. Piscine chauffée, garage. Le tout sur un terrain entièrement DPE : E - Mdt 2512

SAINT-JEAN-DE-MONTSVilla / Maison310 500 $ HONOS INCLUS : 3,5%Edifiée sur un terrain de 1 100m² entièrement clos et paysagé, très belle maison offrant un séjour avec cuisine de plus de 63m², trois chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Double garage. Exposition plein du sud pour la maison! DPE : D - Mdt 2513

SAINT-JEAN-DE-MONTSVilla / Maison149 900 $ HONOS INCLUS : 3,5%Proche de la mer et des commerces, dans une petite copropriété bénévole, laissez vous séduire par cette maison composée d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau avec wc, jardin privatif et parking privé. DPE : D - Mdt 0335

SAINT-JEAN-DE-MONTSVilla / Maison169 950 $ HONOS INCLUS : 3,5%Face à la forêt et à moins de 800m du centre de St Jean de Monts, charmante maison des années 60 offrant un grand séjour donnant sur vaste cuisine, deux chambres, salle d’eau et wc indépendants. Terrasse et terrain entièrement clos d’une surface d’environ 500m². Beau coup de coeur! DPE : G - Mdt 2324

HONORAIRESMOINSCHERS16, Rue de la Plage85160 SAINT JEAN DE MONTSTél : 02 51 58 28 28saintjeandemonts@honorairesmoinschers.comhonorairesmoinschers.com

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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 18 m² 1 pièce71 600 $Dans résidence Plage des Demoiselles, très beau studio avec balcon offrant une vue face mer - Local vélos - Ascenseur - Etat impeccable - Copro de 93 lots - Charges: 342euros/An. DPE : E - Réf 605

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 52 m² 2 pièces149 400 $Plage des Demoiselles, dans résidence avec ascenseur, spacieux T2 avec cave - Cuisine américaine équipée - Séjour - Chambre - Terrasse de 7m² avec vue dégagée face mer - Bien entretenu - Copro de 45 lots - Charges: 996euros/An. DPE : E - Réf 586

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 67 m² 3 pièces263 800 $Plage des Demoiselles, au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, très beau T3 avec garage, parking privé et cave - Cuisine américaine équipée - Séjour donnant sur balcon de 8m² face mer - 2 chambres - Entièrement refait - Prestations de qualité - Copro de 55 lots - Charges: 1027euros/An. DPE : E - Réf 597

SAINT-JEAN-DE-MONTS 29 m² 2 pièces132 500 $Dans résidence arborée avec piscine, pavillon T2 mezzanine avec parking privé - Coin cuisine équipée donnant sur séjour donnant sur jardinet clos d'angle avec terrasse exposée sud-est - Chambre - Mezzanine - Meublé - Parfait état - Copro de 258 lots - Charges: 742euros/An. DPE : D - Réf 600

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 75 m² 3 pièces191 000 $Quartier des Dix Ecus - Agréable maison T3 avec garage - Cuisine - Séjour avec cheminée donnant sur véranda de 13m² - 2 chambres - Chalet aménagé - Terrain clos de 570m² - Très bien entretenue. DPE : F - Réf 595

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UN AIR DE VACANCES279 000 $ FAIA St Hilaire de riez, quartier de la Fradiniere, maison vendéenne de 106m² habitables, agréable en été comme en hiver,. Elle est située au coeur de son parc arboré de 1 854m². Pièce de vie de 53m², 3 chambres, salle d’eau, cellier.Côté pratique : piscine hors sol, poële à bois, chauffage fuel, garage. DPE : NC - Réf Gardenia

VIEUX ST GILLES268 000 $ FAIPrès du marché, du port et des quais, adorable maison de pays, et ses deux jardins clos. Séjour avec cheminée, deux chambres et...garage, rare dans ce quartier. Possibilité d’agrandissement. DPE : Non soumis - Réf Amarres

BOISVINET, 200 M DE LA PLAGE257 000 $ FAIDans une jolie rue de Boisvinet, ce terrain constructible de 500m² est arboré et bordé d’une belle haie épaisse. Bien proportionné et orienté, il permet la construction d’une maison d’habitation de plain pied ou avec étage. L’emprise au sol est de 50%. La zone du PLU est UBa (règlement sur demande). DPE : NC - Réf Luciole

UNE VRAIE VENDEENNE359 000 $ FAIÀ mi-chemin entre le bourg de St Hilaire et de Croix de Vie, maison 157m² habitables, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau. Terrain de 573m².Côté pratique : cheminée, chauffage gaz de ville, garage, lingerie, buanderie, nombreux placards. DPE : C - Réf Tamaris

ENVIRONNEMENT TRÈS AGRÉABLE630 000 $ FAIA 2 km du centre de St Gilles, propriété noirmoutrine de 2003 de 189m² hab, pièce de vie de 89m², 4 chambres, bureau, salle de bains, 2 salles d’eau. Terrain paysager de 2 715m². Piscine chauffée.Côté pratique : double garage, chauffage géothermie. DPE : B - Réf Lilas

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UNE AGENCE DIFFERENTESpécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.


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SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIEVilla / Maison 5 pièces365 000 $ HONOS INCLUS : NC PROCHE ST GILLES. Venez visiter cette maison dans le calme et la verdure aux beaux volumes qui permettra à chacun de trouver son espace. Offrant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, 3 chambres, sur un terrain arboré de 6100m². Vous n’avez plus qu’a vous installer ! DPE : C - Réf A79

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIEVilla / Maison 4 pièces250 750 $ HONOS INCLUS : NCPROCHE ST GILLES. Belle villa de plein pied 136m² sur un terrain de 1000m² paysagé elle comprend un salon avec très belle cheminée, séjour, cuisine ouverte équipée, véranda donnant sur le jardin, 3 chambres, salle de bain, cellier, cave, garage. DPE : D - Réf A145

SAINT-HILAIRE DE RIEZVilla / Maison325 000 $ HONOS INCLUS : NCMaison dans un cadre champêtre et verdoyant, où pique-nique et barbecue se mêleront facilement tout au long de l’été. Tout a été fait avec goût et avec une décoration actuelle. Sa grande dépendance laissera place vos activités de bricolage, salle de ou bien ce dont vous aurez envie. Terrain de 3210m². DPE : C - Réf 189

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SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIEVilla / Maison 3 pièces182 000 $ HONOS INCLUS : NCPROCHE ST GILLES. Maison de plein pied comprenant un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, terrain de 585m². DPE : E - Réf 218

SAINT-JEAN-DE-MONTSVilla / Maison 6 pièces390 000 $ HONOS INCLUS : NCMaison de plein pied face à la forêt et proche mer sur un terrain de 2009m² elle comprend une entrée, salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, deux autres chambres avec chacune une salle d’eau, wc, cellier, veranda donnant sur la piscine. DPE : C - Réf 168

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BRETIGNOLLES-SUR-MER 122 700 $ HONOS INCLUS : 6.28%100 m plage, bel appartement rez-de-chaussée T2 avec cabine, terrasse et garage indépendant situé dans résidence bien entretenue. Parfait état. Laissez-vous séduire... Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : E - Réf ND1-335

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BRETIGNOLLES-SUR-MER279 000 $ HONOS INCLUS : 5.02%A 400 m de la mer, dans un quartier calme, maison comprenant un beau séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte a/e donnant sur un patio, une chambre avec dressing, salle d ‘eau, wc. A l’étage: 3 ch, wc avec point d’eau. Buanderie, garage. Terrain clos sans vis à vis 370m². Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Réf DA1-176

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BRETIGNOLLES-SUR-MER196 000 $ HONOS INCLUS : 5.61%Très bon emplacement, le calme et la mer à 150 m, maison comprenant une pièce de vie avec cuisine donnant sur une véranda, 2 ch., salle de bains, wc, garage 22m². Terrain entièrement clos de 443m² avec vue mer. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : F - Réf DA1-178

A 12 MN DE ST GILLES269 000 $ HONOS INCLUS : 5.39%Succomber au charme de cette demeure du XIXème à l’architecture originale dans un jardin aux arbres séculaires de 3900m². Corps principal 6 pièces dont une verrière surplombant la rivière, nombreuses dépendances. Budget complémentaire à prévoir pour la restauration. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : E - Réf BF1-062

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LES PRESIDENTS 255 000 $Superbe vue mer depuis ce T2 de 52m², très lumineux au 4ème étage d'une résidence. Séjour avec balcon, cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de bains, WC avec lave-mains. Cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Hono 5.31% charge acquéreur nbre de lots: 159 charges 948euros/an DPE : D - Ref 896

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LES SABLES-D’OLONNEAppartement87 980 $A 100 m de la plage, en coeur de vile, joli studio, possibilité 4 couchages, coin alcôve, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec wc. Copropriété de 3 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 150€DPE : Vierge - Mdt 1467

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SAINT-JULIEN-DES-LANDES 199 000 $

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MARTINET 225 000 $

Villa / Maison 124 m² 6 piècesMaison de plain-pied, en ossature bois, de 2010, comprenant un séjour exposé sud avec une baie panoramique à galandage, une cuisine A/E, un cellier, 2 chambres avec placard, une suite parentale avec salle d’eau privative, 2 WC indépendants, un bureau, un garage carrelé et isolé. Le tout sur 671m² DPE : B - Mdt 422

LA CHAPELLE-ACHARD 220 000 $

Villa / Maison 96 m² 4 piècesSituée à deux pas des écoles, au calme, maison de plain pied comprenant séjour avec cheminée avec insert, une cuisine A/E, 3 chambres toutes avec placard, WC indépendant avec lave mains, une salle d’eau. La maison comporte un double garage, ainsi qu’un cellier et un cabanon. Le tout sur 753m² sans vis à vis. DPE : NC - Mdt 408

LA MOTHE-ACHARD 157 500 $ Villa / Maison 164 m² 7 pièces

Au coeur du Village, Maison de caractère offrant une superficie habitable de 150m² et comprenant : séjour, cuisine aménagée / équipée, salle d’eau avec wc, 2 chambres, 1 bureau et à l’étage : salon avec cheminée insert, dégagement, 2 chambres. L’ensemble édifié sur un terrain de 548m² DPE : D - Mdt 411

SAINT-MATHURIN 369 000 $ Villa / Maison 144 m² 5 piècesA 5 mn d’Olonne, maison de qualité de 2007, comprenant un vaste séjour, une cuisine A/E, deux chambres, une suite parentale avec salle de bains privative et douche à l’italienne, WC et dressing, un bureau, une salle d’eau, WC, cellier, garage. Elle comporte un chauffage géothermique au sol. Le tout sur 883m2 DPE : B - Mdt 417

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BOURGENAY117 700 $Maison duplex meublée en résidence de vacances : entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, wc, terrasse et jardin privatifs. À l’étage, deux chambres, salle de bains avec wc, palier. Golf et piscine a proximite. Charges annuelles : 2 200 euros. Copropriété : 36 lots. DPE : E - Réf 1444

BOURGENAY179 000 $PLAGE, PORT ET COMMERCES A PIED pour cette maison récente de 94m² : Séjour-salon av cuisine A / E, 3 chambres, sde, 2 wc, palier, cellier, stationnement. DPE : E - Réf 1435

BOURGENAY206 700 $Maison proche port et golf : Salon-séjour avec poële à bois, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, garage. Terrain clos et paysagé de 440m² avec cabanon. DPE : D - Réf 1424

TALMONT278 200 $Maison récente 5 mn du bourg de Talmont : Entrée, grand salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec roberie et salle d’eau / toilette, bureau, salle de bains, toilette, garage, terrasse et abri de jardin. 1 500m² de terrain clos. DPE : D - Réf 1394

BOURGENAY315 000 $Maison de 2013 : Entrée, cellier, salon-séjour avec cheminée / insert, cuisine A / E ouverte, 3 chambres dont suite parentale av sde / wc, sdb, wc,. 420m² terrain clos et arboré au sud, store-banne électrique, 3 terrasses. Proche mer. Etat neuf. DPE : C - Réf 1306

BOURGENAY113 400 $Maisonnette face au port de Bourgenay : Séjour avec coin cuisine A / E, véranda, sde / wc. À l'étage, une chambre, un palier et un wc. Terrasse plein ouest, emplacement de parking. IDEAL PREMIERE ACQUISITION ET SECONDAIRE. DPE : E - Réf 1447

TALMONT-SAINT-HILAIRE128 400 $Proche littoral, maison d’habitation en pierre avec garage non attenant : Salon-séjour, cuisine, chambre, sdb, wc. 2 chambres en mezzanine. IDEAL PREMIERE ACQUISITION ET SECONDAIRE. DPE : E - Réf 1382

TALMONT/BOURGENAY206 700 $Maison de plain-pied idéalement située, entre Talmont et la Plage sur terrain clos de 1 000m² : Cuisine, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, wc. Deux garages dont un avec mezzanine. DPE : E - Réf 1449

TALMONT-SAINT-HILAIRE216 200 $À 5 mn de la mer, plain-pied exposé sud avec vue imprenable sur zone naturelle : Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine A / E, 2 chambres, bureau, sdb + douche à l'italienne, wc et garage. Jardin clos de 370m² avec terrasse bois et abri de jardin. Etat neuf. DPE : D - Réf 1438

BOURGENAY315 000 $Plain-pied état neuf proche commerces, port et plage : Salon-séjour avec poêle à bois, véranda, cuisine A / E, 3 chambres + 1 studio., sdb + sde, 2 toilettes. Terrasse bois avec pergola au sud. Grand garage. Coup de cœur assuré pour cette maison d'où l'on fait tout à pied. DPE : D - Réf 1439

TALMONT/BOURGENAY425 000 $Belles prestations pour ce PP de 145m² habitables proche mer refait à neuf en 2012 : Salon-séjour av cheminée, cuisine A / E, arrière-cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, dressing, sde, 2 wc. Garage, terrasse. Piscine chauffée avec nage contre-courant. Jardin clos et arboré de plus de 1500 m² DPE : C - Réf 1389

CO IMMOBILIERLa Croisée - Port Bourgenay85440 TALMONT ST HILAIRETél : 02 51 23 48 [email protected]

ACHAT, VENTE, LOCATIONNotre agence, située au cœur de Bourgenay, proche du Golf, du Port et de la plage du Veillon, vous accueille et vous conseille du Lundi au Samedi.


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Surface Privée Vendée N°19