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centre-urbain-stadswinkel
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Différentes institutions fédérales, régionales, communales ou autres proposent des aides financières au particulier pour l'encourager à réaliser des travaux favorisant les économies d'énergie, l'utilisation d'énergies renouvelables ou l'achat d'appareils plus économes en énergie. Ces différentes aides sont souvent cumulables mais, attention, notez que les conditions d'acceptation diffèrent souvent.
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• PRIMES ÉNERGIE POUR LE LOGEMENT 027757575•www.bruxellesenvironnement.be
Unedemandedeprimepartypedetravaux,max 4 mois après la dernière facture, pourunemaisonunifamiliale,unapparte-mentouunimmeubleencopropriété.Principalementdesconditionstechniques(performancesénergétiquesàatteindre).3tauxd’interventionselonlerevenuglobalementimposable:A>60000€,Bentre30et60000€,C<30000€(+majorations)(majorations:+15000€sicouple,+5000€parpersonneàcharge,+5000€pourles-de35ans)Primesmajoréesde10%sihabitationsituéeenpérimètreEDRLRR=rénovation(immeubledeplusde10ans)-N=constructionneuve
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AP
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1. ETUDES ÉNERGÉTIQUESAuditénergétiqueparauditeuragrééPAE R Max50%delafacture 400€parlogementindividuel
2. ISOLATION ET VENTILATIONIsolationtoiture R Max50%delafacture
Risolant≥4m2.K/W15€/m2 20€/m2 25€/m2
+10€/m2dematériauisolantnaturel
Isolationdesmursparl’intérieur,parl’extérieur,encoulisse,
R Max75%delafactureRisolant≥2m2.K/WIsol.coulisse:Risolant≥1m2.K/W
20€/m2 25€/m2 30€/m2
80€/m2 90€/m2 100€/m2
8€/m2 10€/m2 12€/m2
+10€/m2dematériauisolantnaturel
Isolationdessols R Max50%delafactureRisolant≥2m2.K/W
20€/m2 25€/m2 30€/m2
+10€/m2dematériauisolantnaturel
vitrageisolantdanschâssisexistantavecnouveauchâssis
R Max50%delafactureUvitrage=1.3Uvitrage=1.1
40€/m2 45€/m2 50€/m2
+15€/m2siintercalairethermiquementamélioré+15€/m2siUvitrage=1.0(ou1.2sichâssisexistant)
+5€/m2sichâssisneufenboisou+50€/m2siboiscertifiédurable
Toitureverteextensive RN
Max50%delafactureToitisoléavecR≥4m2.K/Wmax100m2
20€/m2 30€/m2 40€/m2
+30€/m2sitoitureverteintensiveisolée
Protectionsolaireextérieure RN
Max50%delafactureg≤0.3
25€/m2 30€/m2 35€/m2
+50€/m2siboiscertifiédurable
Ventilationmécaniquecentraliséeavecrégulation
R Max50%delafactureDoubleflux:rendement≥75%
1250€ 1500€ 1750€/systèmeextraction2500€ 3000€ 3500€/systèmedoubleflux
Ventilationmécaniqueindividuelleavecrégulation
R Max50%delafacture 50€ 100€ 150€/systèmeextraction
3. CHAUFFAGE PERFORMANTChaudièregazàcondensationàpuis-sancemodulante
R Max50%delafacture 1200€ 1400€ 1600€/appareiljusqu’à40kW,tubageinclus+10€parkWsupplémentaire
Chauffe-eauinstantanégazétancheetsansveilleuse
R Max50%delafacture 125€ 250€ 500€/installation
VannesthermostatiquesThermostatouoptimiseur
R Max50%delafacture 10€ 20€ 30€/vanne25€ 50€ 100€/thermostat
CirculateuravecvariateurdevitessedeclasseA
RN
Max50%delafacture 50€ 100€ 150€/installation
Pompeàchaleur RN
Max50%delafactureUnitéintérieureouexté-rieurenonréversible
4250€ 4500€ 4750€/habitation
4. ENERGIES RENOUVELABLESChauffe-eausolaire R
NMax50%delafacturePanneauxsolairesther-miquesECS
2500€ 3000€ 3500€jusqu’à4m2
200€/m2supplémentaire
Panneauxsolairesphotovoltaïques RN
Max30%delafactureBâtimentpassifetbasseénergieuniquement
0,25€/Wc0,5€/Wc 1€/Wc
5. INVESTISSEMENT ÉNERGÉTIQUES PERFORMANTSInstallationdecogénération R
NMax30%delafacture 3500€ 4000€ 4500€/xracinecarréede
lapuissanceélectrique(kW)
Réseaudechaleur RN
25% 27,5% 30%delafacture
6. ELECTROMÉNAGER PERFORMANTFrigoetcombinéA++CongélateurA++Sèche-lingeélectriqueA
RN
Max50%delafacture 50€ 100€ 200€/installation+bonusde100€/installationàpartirde4per-sonnesdansleménage
Concours bâtiments exemplaires «énergie&éco-construction»info:027757575•www.bruxellesenvironnement.beTaux réduit de TVA à 6% pourdestravauxauxhabitationsd’aumoins5ans•info:025725757•www.minfin.fgov.bePrimes communales:certainescommunesoctroientdesaides•acquisition•rénovation•énergie•primescomplémentaires•citernesd’eaudepluieetpanneauxsolairesinfo:ServiceUrbanismedelacommuneoùestsituél’immeubleouwww.curbain.be
• AUTRES PRIMES
• RÉNOVATION DE L’HABITAT 080040400•www.prime-renovation.irisnet.be
Travauxdestabilité,mursetplanchersToitureTraitementhumiditéetmérule,aérationGazetélectricitéIsolationthermiqueet/ouacoustiqueBardage,enduitextérieurChâssisboisetporteChauffageetsanitaire,égoutsEscaliersAccessibilitépersonneshandicapéesCiternesd’eaudepluieAméliorationdesintérieursd’îlotsSuivitechnique
Unedemandedeprimeparlogementpourl’ensembledestravauxUniquementpourlesimmeublesdeplusde30ansPropriétaireoccupant:pasdeprimehorspérimètreEDRLRsilesrevenusglobalementimposablesannuelsdépassent60000€(+majorations)Propriétairebailleur:gestionlocativeobliga-toireparAgenceImmobilièreSocialeMontantdestravauxacceptés:min.1250€pardemande,max.35000€enuneouplu-sieursdemandes,surbasedeprixunitairesdéterminésparlaRégion
Propriétairebailleur:80%dumontantdestravauxacceptésparlogementPropriétaireoccupant:de30à70%dumontantdestravauxacceptésselonlesrevenusetlalocalisationdel’immeuble.
Conditionstechniquesàrespecter
Primemajoréeencasd’utilisationdematériauxnaturels
• EMBELLISSEMENT DES FAÇADES 080040400•www.prime-renovation.irisnet.beEchafaudageNettoyageouremiseenpeinturedelafaçade,hydrofugeetanti-graffitiEntretienet(re)miseenpeinturedesélémentsdefaçadeRéparationdeceséléments(dansunecertainemesure)
Unedemandedeprimeparimmeublepourl’ensembledestravauxUniquementfaçadesàrued’immeublesdeplusde25ans
De30à85%dumontantdestra-vauxacceptés(mais%ducoûtréeldestravauxnettementplusbas)selonlesrevenusetlalocalisationdel’immeuble
• PETIT PATRIMOINE 080013680•www.monument.irisnet.beTravauxderestaurationetd’entretien+étudespréalablesdesélémentsd’appliqueetdedécordelafaçade(vitraux,sgraf-fites,sonnette,boîteauxlettres,...),delaclôtureetdesjardinets
Unedemandedeprimeparimmeublepourl’ensembledestravauxElémentsvisiblesdepuisl’espacepublic
50%(max10000€parpériodede5ans)desdépensesadmissiblesmajoréde25%(max15000€)sirevenusinférieursà40000€(+majorations)oupourlesimmeublessituésenpérimètredecontratdequartier
• BÂTIMENT CLASSÉ 022042575•www.monument.irisnet.beTravauxdestabilité,protection,entretien,restauration,remplacementetrestitutiond’élémentsdégradésoudisparusEtudes-Relevés
Exclusivementpourlesbâtimentsclassés(MonumentsetSites)
De40à80%dumontantdestravauxselonletypedetravaux,lesrevenusetlalocalisationdel’immeuble
• PRIME ÉNERGIE COPROPRIETES 027757575•www.bruxellesenvironnement.be
Enplusdesprimesénergiepourlelogement(voirpageci-contre),ilexistequelquesprimesspécifiquesauxcopropriétés.Auditénergétique(max3000€/immeuble-50%delafacture-R)Etudedefaisabilité/deconceptionénergétique(50%delafacture-R/N)Installationsd’éclairage,optimisationetétudescomprises(25%delafacture-R/N)Circulateuravecrégulateurdevitesse(classeA-plusde100w-R/N)Autreéquipementousystèmequiaméliorel’efficacitéénergétiqued’unbâtiment(25%delafacture) Cen
tre
Urb
ain
A B C
• BÂTIMENT PASSIF/RÉNO. BASSE ÉNERGIE 027757575•www.bruxellesenvironnement.beBâtimentneufpassif(≤15kWh/m2/an)Rénovation - passive(15kWh/m2/an) - trèsbasseénergie(30kWh/m2/an) - basseénergie(60kWh/m2/an)
Principalementdesconditionstechniques(certificatPHPP)Noncumulableaveclesprimesénergiepourl’isolationdelatoiture,desmursetdusol,levitrageisolantetlaventilationDemandedepromessedeprime(nonobli-gatoire)dansles4moismax.dudépôtdupermisd’urbanisme.Conditionsgénérales:voir«Primesénergiepourlelogement»,pagededroite
Primesmajoréesencasd’utilisationd’iso-lantsnaturels
A B CNeufpassifetréno.basseénergie:1°80€/m2 100€/m2120€/m2 2°40€/m250€/m260€/m2
Rénotrèsbasseénergie:1°110€/m2130€/m2150€/m2 2°70€/m280€/m290€/m2
Rénopassive:1°140€/m 160€/m2180€/m2 2°100€/m2110€/m2120€/m2
1°jusqu’à100m2/unitéd’hab.2°de101à150m2/unitéd’hab.
Ilexiste3niveauxd’aidespubliquespour laréali-sation de travaux d’amélioration et de rénovationd’unlogementsituésurleterritoiredelaRégiondeBruxelles-Capitaleoupoursonacquisition.
Cesaidessontgénéralementcumulables.
Au niveau fédéralDes réductions et, dans certains cas, des créditsd’impôtsontpossibles:-pourcertainstravauxéconomiseursd’énergie;-pour les travauxdeprotectiondeshabitationscontrelevoletl’incendie;-surlesintérêtsd’unprêtvert.
Desdéductionsfiscalessontoctroyées:-pourlestravauxauxbâtimentsclassés.
Uneexonérationduprécompteimmobilierestaccordée:-pourlestravauxauxbâtimentsclassésouins-critssurlalistedesauvegarde.
Au niveau régionalDifférentesprimessontoctroyéesparlaRégiondeBruxelles-Capitale:-primeàlarénovationdel’habitat;-primeàl’embellissementdesfaçades;-subventionpetitpatrimoine;-primesénergiepourlelogement;-subventionspourtravauxàunbâtimentclassé.
Au niveau communal Certaines aidesfinancières existent, plus limitées,pour des travaux effectués aux immeubles situéssur le territoirede lacommune.Cesaidesvarientd’unecommuneàl’autre.
Synthèse des primes, subventions et autres incitants financiers à la rénovation des logements
EN REGION DE BRUXELLES - CAPITALE
LeCentreUrbainvousinformegratuitementenmatièred’habitatdurableÉNERGIE, RÉNOVATION, ÉCOCONSTRUCTION, ACOUSTIQUE, PATRIMOINE,
ARCHITECTURE ET URBANISME
NotreServiceInfoestdestinéàtoutepersonneenRégiondeBruxellesCapitaledésireused’aborderlarénovationd’unlogementdansuneoptiquededéveloppementurbaindurable o informationetsensibilisation,ennoslocauxouvialesiteinternet, o interventiondeconseilpersonnalisédansleslogements o conférences o publicationd’informationstechniquesetdefichesconseil.
Enparallèle,notreLaboratoireaccueillelesactivitésderechercheetdéveloppement.LesexpertsduCentreUrbainyconçoiventégalementlesformationsdestinéesauxprofessionnels.
LeCentreUrbaindisposed’unimportantfondsdocumentairespécialisé.
GUICHETD’INFORMATIONGRATUIT SIÈGESOCIALHallesSaint-Géry1000Bruxelles Boulevardd’Anvers24,1000BruxellesMa-ve:de10à17hSa:de14à17h T:022274269-F:022193591
AveclesoutiendelaRégion de
Bruxelles-Capitale
PRIMES
Seulslestravauxréalisésparunentrepre-neur enregistré bénéficient de ces aidespubliques.Lesprimesetréductionsd’impôtsonttoujourscalculéessurbasedelafac-turedel’entrepreneur(fournituresetplace-ment, TVA comprise),mais limitées à desmontants maxima. Si vous achetez vous-mêmelesmatériauxetquevouslesfaitesplacerensuiteparunentrepreneurenregis-tré,seuleslesdépensesconcernantlepla-cementserontprisesenconsidération.
Les aides publiques ne sont pas forcémentaccessiblesàtous.Lepropriétaireoccupantainsiqueleproprié-taire bailleur avec gestion locative via uneAIS(AgenceImmobilièreSociale)ontaccèsàtouteslesprimesetréductionsd’impôt.Lepropriétairebailleur sansgestion locativevia une AIS et le locataire bénéficient desprimes embellissement façade, petit patri-moineeténergie,etdesréductionsd’impôt.Lespersonnesmoralesontaccèsauxprimesembellissement façade et énergie. Elles ontaussiaccèsàlaprimerénovation,pourautantqu’ilyaitgestionlocativeviauneAIS.Pourlesprimescommunales,lasituationva-ried’unecommuneàl’autre.
Nouvelleconstructionouhabitationexistante:lesaidespubliquesnesontpasforcémentlesmêmes.L’âge du bâtiment et sa localisation condi-tionnent également l’octroi des aides. Ainsi,lesquartiersplusanciens,déterminéspar lepérimètreEDRLR,EspacedeDéveloppementRenforcé du Logement et de la Rénovation,bénéficient de primes régionales plus avan-tageuses. En ou hors périmètre ? Consultezwww.brugis.beoucontactez-nous.
Pourtouteslesprimes,lademandedoitêtreintroduiteàl’aideduformulaireadéquat.Pourcertainesprimes,lademandedoitêtrefaiteetl’accordobtenuavanttravaux.A l’exceptionde laprimeénergie, lesdo-cuments restent valables d’une année àl’autre.Pour la prime énergie, c’est la date de lafacture de fin des travaux qui déterminel’annéederéférence.Pour les réductions, crédits et déductionsfiscales,c’estladatedupaiementquidéter-minelapériodeimposablevouspermettantdebénéficierdecesaidesfédérales.
HABITATION
BENEFICIAIRE DEMANDES
TRAVAUX
RÉDUCTIONS/CREDIT D’IMPÔT POUR POUR TRAVAUX ÉCONOMISEURS D’ÉNERGIE 1° POUR LES MONTANTS PAYÉS EN 2012, RELATIFS À UN CONTRAT SIGNÉ APRÈS LE 28 NOVEMBRE 201130% du montant (maximum2.930€/habitation)des travaux d’isolation thermique de la toiture(R≥2,5m2K/W),pourleshabitationsdeplusde5ans.Iln’estpluspossibledereporterlemontantquidépasse2.930€surles3annéesfisclaesultérieures.Lescréditsd’impôtsontencoreaccordéspourlesmontantspayésen2012,maisserontsupprimésdès2013.2° POUR LES MONTANTS PAYÉS EN 2011 OU EN 2012 MAIS RELATIFS À UN CONTRAT SIGNÉ AVANT LE 28 NOVEMBRE 201140% du montant destravaux(max2930€/habitation+880€exclusivementpourlespanneauxphotovoltaïques)Reportdumontantexcédentairesurmax3annéesfiscalesultérieures(pourleshabitationsdeplusde5ans)Réd.d’impôtsansconditiond’âgedubâtimentpourpanneauxsolairesthermiquesouphotovoltaïques•géothermieRéd./créditsd’impôtpourleshabitationsdeplusde5ans:entretienchaudièresourempl.parunechaudièregazoumazoutàcondensation,unechaudièrebois,unepompeàchaleurouunemicro-cogénération•régulationthermique•doublevitrage(Ufenêtre≤2W/m2K)•isolationtoit(R≥2,5m2K/W)•auditénergétiqueRÉDUCTIONS D’IMPÔT POUR HABITATION BASSE ÉNERGIE(<30kWh/m2), PASSIVE(<15kWh/m2)etZÉRO ÉNERGIE(<15kWh/m2+chauffageetrefroidissementexclusivementparénergiesrenouvelables)•construction,acquisitionoutransformation•420€/an(basseénergie),830€/an(passive)et1660€/an(zéroénergie)pendant10ans.Exclusivementpourlescertificatsémisavantle01/01/2012oule01/03/2012avecdemandedecertificatanté-rieureau01/01/2012.RÉDUCTIONS D’IMPÔT SUR 30% DES INTÉRÊTS D’UN PRÊT VERTExclusivementpourlescontratsdeprêtconclusavantle01/01/2012.RÉDUCTIONS D’IMPÔT POUR TRAVAUX DE SÉCURISATION CONTRE LE VOL ET L’INCENDIE50% du montant des travaux(max730€/habitation)•élémentsdefaçade•vitrages•systèmesdesécurisation•portesblindées/coupe-feu•extincteursDÉDUCTIONS FISCALES POUR BÂTIMENT CLASSÉ(+exonérationduprécompteimmobilierpourbiensclassésousurlistedesauvegarde)50%dumontantnonsubsidiédestravauxplafonnéà35.350€•travauxd’entretienetderestauration
• AIDES FISCALES 025725757•www.minfin.fgov.be
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• PRÊT VERT SOCIAL 022133831•www.credal.beIsolation(toit,murs,sol)VitragesuperisolantVentilationmécaniquecontrôléeChaudièregazàcondensationChauffe-eauinstantanégazRégulationthermique
-Soitrevenusnetsmensuels<1021€(isolé)ou1392€(cohabitants)aprèsdéductionduprêtouduloyeret180€/enfant-Soitrevenusbrutsannuels<30000€(+majorations)pourunisoléou<60000€(+majorations)pouruncoupleConditionstechniques:voirPrimesénergie
Prêt0%jusqu’à20.000€
Credal propose également un crédit social accompagné (jusqu’à 10.000€ à 5%) pour des travaux de rénovation et/ou confort
• CRÉDIT PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 025043211•www.fondsdulogement.beIsolationetventilationChauffageEnergiesrenouvelables(voirprimesénergie)
Immeubledeplusde5ansCréditcomplémentaireàuncréditpourl’achatd’unlogementcontractéauprèsduFondsduLogement
Prêt0%jusqu’à25.000€
Une réduction d’impôt est une ristourne d’impôtnette. Si vous bénéficiezd’une réduction d’impôtde 1000 €, cela signifieque vous paierez 1000 €de moins sur le total devosimpôts.
Un crédit d’impôt estun montant qui vous estoctroyé lorsque vous nepayezpas(suffisamment)d’impôts.
Une déduction fiscale estunmontantsurlequelvous ne serez pas im-posé. Si vous bénéficiezd’unedéductionfiscalede1000 €, cela signifie quele montant globalementimposabledevosrevenusseradiminuéde1000€.
Une prime est unesomme d’argent qui seraversée sur votre comptebancaire,aprèstravaux(àl’exceptiondelaprimeàlarénovationquiprévoitunepossibilitéd’avance).
[email protected] - www.curbain.be
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EditeurResponsable:S.VandenZegel,Boulevardd’Anvers241000Bruxelles-Lareproductiondecedocumentn’estautoriséequedanssonintégralitéets’ilestfaitmentiondelasource.Nederlandseversieopaanvraag-DépôtlégalD/2011/6636/1
20/07/12
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12
PERMANENCETÉLÉPHONIQUE022194060Ma-ven:de10à12hetde14à16h