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VENDRE VITE ET BIEN : 2 FORMULES CHOCS !
SAVEZ-VOUS PARLER À VOTRE BANQUIER ?
ArianeMassenetQuelle est la maison idéale de la journaliste ?
INTERVIEW EXCLUSIVE
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www.immonot.com | www.journal-des-notaires.com
p. 11 p. 15
SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES
Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire
Novembre 2016 no 228 É
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LES NOTAIRES ANNONCEURSDANS CE MAGAZINE
Retrouvez l'annuaire des notaires sur
BELLE ISLE EN TERRE (22810)
Me Ronan de LAMBILLY12 rue du pont Malaben - BP 24Tél. 02 96 43 33 66 - Fax 02 96 43 33 [email protected]
CAULNES (22350)
Mes Thibaut LEPINE et Anne LAUBE14 rue de Dinan - BP 15Tél. 02 96 83 92 85 - Fax 02 96 83 83 [email protected]
DINAN (22100)
Mes Philippe GAUTREAU et Agnès LE GALL7 place Duguesclin - BP 41Tél. 02 96 39 22 55 - Fax 02 96 85 42 [email protected]
GUINGAMP (22200)
Me Jean-Marc BARENTON12 rue Saint-YvesTél. 02 96 43 70 12 - Fax 02 96 43 88 [email protected]
Mes Mickaël BERTHO et Sophie MONOT-BERTHO1 place VerdunTél. 02 96 43 70 70 - Fax 02 96 21 14 [email protected]
Me Julien-Pierre GLERON4 place du Champ au Roy - BP 90306Tél. 02 96 43 70 80 - Fax 02 96 44 32 [email protected]
LA ROCHE DERRIEN (22450)
Me Alain LE MONIERRond Point de Boured - BP 9Tél. 02 96 91 36 20 - Fax 02 96 91 33 [email protected]
LANNION (22300)
Mes Kristell GUILLOUX et Alban VOURRON3 avenue Ernest RenanTél. 02 96 37 43 09 - Fax 02 96 46 53 [email protected]
Me Dominique MARZIN9 rue Jean Savidan - BP 60133Tél. 02 96 37 43 79 - Fax 02 96 46 52 [email protected]
LANVOLLON (22290)
Me Anne GANNAT36 rue des fontaines - BP 1Tél. 02 96 70 00 36 - Fax 02 96 70 28 [email protected]
LOUDEAC (22600)
Me Sabrina JEGOUX-PASSEZ1 allée de BruntalTél. 02 96 28 00 42 - Fax 02 96 28 14 [email protected]
MAEL CARHAIX (22340)
Me Morgane LE LAY21 rue de PauleTél. 02 96 24 62 53 - Fax 02 96 24 64 [email protected]
MERDRIGNAC (22230)
Me Katia BRUN5 rue du Docteur MoisanTél. 02 96 28 41 09 - Fax 02 96 28 45 [email protected]
PERROS GUIREC (22700)
Me Stéphane KREMER47 rue Ernest Renan - BP 2Tél. 02 96 49 81 10 - Fax 02 96 23 36 [email protected]
Mes Christophe LEVARD et Damien BERRÉGARD19 rue des Sept Iles - BP 61Tél. 02 96 23 20 03 - Fax 02 96 49 81 [email protected]
PLEMET (22210)
Me Didier PINCEMIN15 rue des Champs GautierTél. 02 96 25 61 14 - Fax 02 96 25 75 [email protected]
PLENEUF VAL ANDRE (22370)
Mes Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC17 rue de Saint Alban - BP 5Tél. 02 96 72 22 44 - Fax 02 96 72 89 [email protected]
PLESTIN LES GREVES (22310)
Me Viviane GUIMBERTEAU7 rue de Kerglas - BP 3Tél. 02 96 35 62 04 - Fax 02 96 35 09 [email protected]
PLEUDIHEN SUR RANCE (22690)
Me Olivier VERGER-HIARD2 rue de Dinan - BP 17Tél. 02 96 83 20 10 - Fax 02 96 83 39 [email protected]
PLOUAGAT (22170)
Me Yannick RIOU4 Rue du Clos Maréchal BP 22
Tél. 02 96 74 10 19 - Fax 02 96 74 26 57
PLOUBALAY (22650)
Me Sylvain HELLIVANPlace du Martray BP 5
Tél. 02 96 27 20 06 - Fax 02 96 27 34 08
PLOUER SUR RANCE (22490)
Mes Nicolas LEBETTRE et Anne PEAN-TAMPEZA les Landes BP 2
Tél. 02 96 86 91 07 - Fax 02 96 86 85 13
PLOUHA (22580)
Mes Jean-Marie CHAUVAC et Frédéric RABAUXRue du 11 Novembre
Tél. 02 96 20 21 01 - Fax 02 96 20 34 80
PONTRIEUX (22260)
Me Marc BIGNON31 rue de Presqu'ile BP 71
Tél. 02 96 95 60 49 - Fax 02 96 95 08 41
TREGUIER (22220)
Me Géraldine LE GALLOU-GIRALLes Quais BP 46
Tél. 02 96 92 30 78 - Fax 02 96 92 30 88
NOTAIRES HORS DÉPARTEMENT
ST MEEN LE GRAND (35290)
Me Karine PATARD26 rue de Dinan
Tél. 02 99 09 60 32 - Fax 02 99 09 55 13
immonot 22 est à votre disposition chez votre notaire ou à la chambre des notaires des Côtes-d'Armor,
1 allée Jacques Chaban-Delmas - BP 218 - 22002 Saint Brieuc Cedex Tél. 02 96 68 30 90 - Fax 02 96 68 30 91 - [email protected]
INTERVIEW Ariane Massenet : quelle est la maison idéale de la journaliste ? P. 4
FLASH INFO P. 5
DOSSIER Vendre vite et bien, 2 formules chocs ! P. 6
MON PROJET Savez-vous parler à votre banquier ? P. 8
Pays de Dinan et Lamballe P. 10
Guingamp et environs P. 11
Saint-Brieuc et périphérie P. 14
Sud Côtes-d'Armor P. 14
Sommaire
Annonces immobilières
Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme S. ADENIS - C. DUCONGET - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Laurence PAULIC - [email protected] Tél. 06 77 30 48 73 Petites annonces François MARTINS - [email protected] Tél. 05 55 73 80 28 - Fax 05 55 73 36 43 Diffusion Sylvie GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia (sauf mention autre) Impression FABRÈGUE - 87500 ST YRIEIX Distribution CIBLÉO - DPD Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.
LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT
Sortie du prochain numéro le 5 décembre 2016
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L a baisse des taux d’intérêt, la stabilité des prix et la confiance retrouvée ont suffi à créer un contexte inespéré pour tous les acquéreurs immobiliers.
Dans cette situation privilégiée, nul doute que tous les porteurs de projets peuvent envisager leur acqui-sition en toute sérénité. Car les conditions d’accès à la propriété réservent de belles opportunités…
· Attractivité financière : avec un taux d’environ 1 % pour un emprunt sur 15 ans, les acheteurs disposent d’un pouvoir d’achat immobilier bonifié, qui se tra-duit aujourd’hui par une dizaine de mètres carrés supplémentaires pour le même prix par rapport au début de l’année.
· Opportunité budgétaire : malgré la quasi-stabilité des prix en province au 3e trimestre (- 0,8 % selon l’Indicateur immonot), quelques tensions appa-raissent dans les grandes agglomérations, il faut en profiter pour acheter.
· Qualité des enchères : avec 36h immo, les clients peuvent concrétiser leur acquisition en toute trans-parence et au prix du marché, selon un principe d’offres d’achats en ligne sur immonot.com.
· Efficacité du notaire : plus que jamais, le notaire reste le partenaire juridique et immobilier incon-
tournable pour sécuriser une transaction immobilière.
Autant de raisons qui confirment que le moment est venu de passer à l’acte ! Souhaitant que votre décision d’acheter soit désormais “actée”, il ne vous reste
plus qu’à faire votre sélection parmi les centaines d’offres im-mobilières présentées dans ce
numéro. CHRISTOPHE RAFFAILLAC
Édito
Achat immobilierC’est acté !
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Interview Parole de journaliste
Ariane Massenet, journaliste et ex-chroniqueuse au « Grand Journal », nous parle de son engagementpour la fondation I loge you. Elle nous ouvre les portesde sa maison idéale. Lumineuse, chaleureuse, un brin fantaisiste... comme elle ! Interview.
Quel est le but de la fondation « I loge you » ?La fondation a pour objectif de financer des projets d’action autour du mal logement. Actuellement, il y a plus de 8 millions de mal-logés en France. Avec la crise et le climat actuel, le mal logement est partout et peut toucher toutes les catégories socio-profes-sionnelles et tous les âges. La fondation agit de façon concrète. Nous recherchons des associations de terrain et nous tentons de faire des actions pour mobiliser les Français et collecter des fonds pour ces petites asso-ciations qui n’ont pas assez de fonds.La fondation organise aussi une Journée Nationale de solidarité logement depuis 3 ans. Cette année, c’était le 14 mai, à Paris, avec le concours de la mairie. Nous avons construit une maison éphémère « une Pop up House », qui a été offerte à l’association Alinéa à côté de Lyon, qui vient en aide aux femmes souffrant de mal logement.
Comment peut-on vous aider ?La fondation, qui est sous l’égide de la Fondation de France, a besoin de fonds pour les redistribuer aux associations de terrains. Pour cela, il suffit d’aller sur notre site I LOGE YOU et de faire un don. Les gens peuvent aussi se rapprocher des associa-tions de terrains.
Ariane, quels sont vos projets actuellement ?J’avais envie de mettre en sommeil la télévision. Je travaille sur l’écriture d’une série fiction, sur les cou-lisses de la télévision, dans laquelle j’aurai un petit rôle. J’espère qu’elle verra le jour assez rapidement.
La maison idéale, pour vous, elle est comment ?Au bord de l’eau, si possible entièrement ouverte, en bois, avec un ponton et un bateau ! Je suis très atta-chée à la luminosité. Le bruit ne me gêne pas, mais j’ai besoin de beaucoup de lumière.
Quelles sont vos pièces préférées ?Le salon et la cuisine. La cuisine car j’adore
la gastronomie et aussi pour son ambiance et le bruit des ustensiles ! Le salon pour son côté cocon.
Vos gestes écolos ?Le tri sélectif bien sûr. Je fais aussi très attentionà l’environnement. Je ne jette rien à l’extérieur. Ce sont des petits gestes, mais très importants néanmoins !
Êtes-vous plutôt ordonnée ou « bordélique » ?De plus en plus ordonnée avec l’âge. Mais je n’aime pas non plus quand tout est impeccable, ça manque de vie et de personnalité. Et je déteste la sensation d’être dans un apparte-ment témoin !
Côté déco, êtes-vous plutôt moderneou classique ?J’aime le mélange des deux. Le tout moderne manquerait d’histoire et de souve-nirs et le tout classique a un côté un peu tristounet. Je suis très attachée à la transmission du savoir, des valeurs et aussi des objets.
Que pensez-vousde votre notaire ?Mais que du bien, c’est mon cousin ! Le notaire est toujours de très bon conseil. Il occupe une place parti-culière. C’est une personne de confiance qui nous accom-pagne et conseille dans tous les moments importants de notre vie.
PROPOS RECUEILLIS
PAR NATHALIE DUNY LE 12/09/2016
Ariane Massenet,« we loge you »
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Interview Parole de journaliste
Ariane Massenet, journaliste et ex-chroniqueuse au « Grand Journal », nous parle de son engagementpour la fondation I loge you. Elle nous ouvre les portesde sa maison idéale. Lumineuse, chaleureuse, un brin fantaisiste... comme elle ! Interview.
Quel est le but de la fondation « I loge you » ?La fondation a pour objectif de financer des projets d’action autour du mal logement. Actuellement, il y a plus de 8 millions de mal-logés en France. Avec la crise et le climat actuel, le mal logement est partout et peut toucher toutes les catégories socio-profes-sionnelles et tous les âges. La fondation agit de façon concrète. Nous recherchons des associations de terrain et nous tentons de faire des actions pour mobiliser les Français et collecter des fonds pour ces petites asso-ciations qui n’ont pas assez de fonds.La fondation organise aussi une Journée Nationale de solidarité logement depuis 3 ans. Cette année, c’était le 14 mai, à Paris, avec le concours de la mairie. Nous avons construit une maison éphémère « une Pop up House », qui a été offerte à l’association Alinéa à côté de Lyon, qui vient en aide aux femmes souffrant de mal logement.
Comment peut-on vous aider ?La fondation, qui est sous l’égide de la Fondation de France, a besoin de fonds pour les redistribuer aux associations de terrains. Pour cela, il suffit d’aller sur notre site I LOGE YOU et de faire un don. Les gens peuvent aussi se rapprocher des associa-tions de terrains.
Ariane, quels sont vos projets actuellement ?J’avais envie de mettre en sommeil la télévision. Je travaille sur l’écriture d’une série fiction, sur les cou-lisses de la télévision, dans laquelle j’aurai un petit rôle. J’espère qu’elle verra le jour assez rapidement.
La maison idéale, pour vous, elle est comment ?Au bord de l’eau, si possible entièrement ouverte, en bois, avec un ponton et un bateau ! Je suis très atta-chée à la luminosité. Le bruit ne me gêne pas, mais j’ai besoin de beaucoup de lumière.
Quelles sont vos pièces préférées ?Le salon et la cuisine. La cuisine car j’adore
la gastronomie et aussi pour son ambiance et le bruit des ustensiles ! Le salon pour son côté cocon.
Vos gestes écolos ?Le tri sélectif bien sûr. Je fais aussi très attentionà l’environnement. Je ne jette rien à l’extérieur. Ce sont des petits gestes, mais très importants néanmoins !
Êtes-vous plutôt ordonnée ou « bordélique » ?De plus en plus ordonnée avec l’âge. Mais je n’aime pas non plus quand tout est impeccable, ça manque de vie et de personnalité. Et je déteste la sensation d’être dans un apparte-ment témoin !
Côté déco, êtes-vous plutôt moderneou classique ?J’aime le mélange des deux. Le tout moderne manquerait d’histoire et de souve-nirs et le tout classique a un côté un peu tristounet. Je suis très attachée à la transmission du savoir, des valeurs et aussi des objets.
Que pensez-vousde votre notaire ?Mais que du bien, c’est mon cousin ! Le notaire est toujours de très bon conseil. Il occupe une place parti-culière. C’est une personne de confiance qui nous accom-pagne et conseille dans tous les moments importants de notre vie.
PROPOS RECUEILLIS
PAR NATHALIE DUNY LE 12/09/2016
Ariane Massenet,« we loge you »
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SÉNIORSDes mesures pour améliorerle quotidien
SERVICES À LA PERSONNEET CRÉDIT D’IMPÔTLe projet de loi de finances 2017 prévoit une mesure fiscale qui concerne l’emploi de personnes à domicile. Si la mesure est adoptée, en 2017, le recours aux servicesà la personne et l’emploi d’un sala-rié à domicile devrait être favorisé. Un crédit d’impôt serait instauré pour l’ensemble des ménages, y compris les inactifs non imposables qui pourront en bénéficier sous forme de remboursement par le fisc. Jusqu’à présent, seule une réduction d’impôt était possible.Ce crédit d’impôt serait de 50 % des dépenses engagées, avec éventuellement une majoration, notamment en cas de personnesà charge. Les dépenses prises en compte comprendraient les salaires, les cotisations sociales ou les factures payées pour l’emploi d’un presta-taire de service. Les aides perçues (par exemple l’Allocation person-nalisée d’autonomie plus connue sous la désignation d’Apah) étant déduites du montant de la dépense avant le calcul de l’avantage fiscal.Cette mesure, si elle est adoptée, serait applicable aux dépenses de services à domicile réalisées à partir du 1er janvier 2017.
PENSION DE RÉVERSION LA FIN DES RETARDS DE VERSEMENT Depuis le 1er septembre, le délai de versement des pensions de réversion relevant du régime général est fixé à 4 mois maximum suite au dépôt de la demande. Pour mémoire, la pension de réversion correspond à une partie de la retraite dont bénéficiait ou aurait pu bénéficier l’assuré décédé. Elle est versée, sur de-mande et sous certaines conditions, au conjoint survivant, aux ex-conjoints ou aux orphelins (si le défunt était fonctionnaire).
Sources : Décret n° 2016-1175 du 30 août 2016 relatif au délai de versement d’une pension de réversion - Circulaire relative à la garantie de versement d’une pension de réversion : www.legislation.cnav.fr/Documents/circulaire_cnav_2016_40_01092016.pdf
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Montant de la réduction d’impôt envisagée dans le cadre du projet de loi de finances 2017, pour tous les foyers ayant un revenu fiscal de référence (RFR) inférieurà 18 500 euros pour un célibataire et doublé pour les couples (+ une majoration de 3 700 euros par demi-part).Cette baisse d’impôts bénéficierait à plus de 5 millions de foyers fiscaux des classes moyennes, qui auront un gain moyen de près de 200 euros.
20 %
PROJET DE LOI DE FINANCES 2017DES CHANGEMENTSPOUR LES RÉSIDENCES SERVICESLa réduction d’impôt « Censi-Bouvard » pour les résidences services étudiants et seniorsest prorogée d’un an, aux mêmes conditions.S’agissant des résidences de tourisme, il serait crééune réduction d’impôt sur les travaux de rénovation énergétique, de ravalement ou d’adaptationaux personnes handicapées votés en assembléegénérale. La réduction d’impôt serait égale à 20 % des travaux retenus dans la limite de 22 000 euros.
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Dossier Immobilier
En dehors du circuit de vente classique, il existe des pistes qui ont désormais prouvé leur efficacité pour négocier en toute sécurité et sérénité. Voici 3 astuces à adopter pour signer la vente de votre maison sans plus tarder !
Vendre vite et bien2 formules chocs !
F ini les visites mal programmées, les délais de vente retardés ou les compromis annu-lés… la transaction d’un bien immobilier peut désormais s’opérer sans trop se tra-casser grâce à des solutions alternatives
qui se montrent particulièrement attractives ! C’est le cas de la transaction interactive 36h immo, du viager, de la vente de la nue-propriété avec réserve d’usufruit ou encore de l’échange définitif de maisons. Des formules qui sortent des sentiers battus, et per-mettent de signer plus vite ou vendre plus cher. Com-ment faut-il s’y prendre pour explorer ces trajectoires des plus directes ? Réponse avec immonot.
1. Je signe plus vite avec 36h immoSigner une vente en 8 semaines, au prix du marché et en toute sécurité, c’est le tour de force accompli par 36h immo, le système de vente interactive proposé par immonot.Le principe ? Le vendeur contacte son notaire ou le site immonot pour vendre son bien via 36h immo.Dès lors, le professionnel ou le site immonot prend le relais pour proposer le bien selon un système d’en-chères en ligne qui se déroulent pendant une période de36 heures. Les acquéreurs, agrémentés par le notaire, formulent des offres de prix en toute transparence depuis leur espace sécurisé sur immonot. Chaque acheteur est informé des propositions faites par les autres candidats acquéreurs. Ce qui contribue à créer une certaine effervescence au niveau de la salle de vente interactive, puisque les participants à la vente peuvent se livrer à une vraie surenchère sur les prix pour obte-nir le bien convoité !Avantages ? Le vendeur peut espérer obtenir un meil-leur prix qu’avec une transaction traditionnelle. En effet, la « valeur de présentation » indique le montant
en deça duquel la vente ne peut se conclure, et le jeu des enchères permet, dans la plupart des cas, de vendre plus cher. D’autre part, la transaction profite de toute l’expé-rience du notaire, qui assure le suivi de la négocia-tion et gère le volet juridique jusqu’à la signature de l’acte authentique. Plus d’argent, en moins de temps, « c’est que du bonheur » !
36H IMMO BY IMMONOT, ÇA DÉPOTE !Pour bien comprendre l’efficacité des ventes interactives, mettons le cap en direction de Bordeaux. En juin dernier, une maison en pierre sur 3 niveaux, nécessitant quelques travaux, a néanmoins fait exploser les compteurs. D’une valeur de pré-sentation de 295 000 euros, le bien s’est vendu 525 000 euros au terme des nombreuses offres des acquéreurs dont le pas d’enchère était fixé à 5 000 euros. Certes, la qualité du produit et son emplacement ont largement permis cette belle transac-tion, sous l’œil vigilant du notaire du vendeur.
NOTRE CONSEIL. Demandez plus d’informations à votre interlocuteur immonot au 05 55 73 80 37, qui vous orientera vers un notaire ou vous accompa-gnera dans votre vente 36h immo.
2. J’assure des revenus en viagerQui n’a jamais rêvé de vendre son logement, de perce-voir un capital (un bouquet), de toucher des mensua-lités (une rente) tout en continuant à l’occuper ? Vous l’aurez compris, c’est le viager qui se cache derrière cette formule « magique » qui séduit de plus en plus de vendeurs… généralement âgés. Car vous ne l’ignorez pas non plus, le viager comporte un aléa et pas des moindres : celui de l’espérance de vie du vendeur. Le principe ? Il repose sur une équation qui va per-mettre de déterminer le prix de la vente et de la rente viagère en fonction de l’âge du propriétaire. Ce qui va amener à prendre en compte plusieurs paramètres pour déterminer les modalités du viager. Cela concerne notamment la valeur du bien - estimée par le notaire en fonction de la localisation - son état, sa mise à disposi-tion immédiate (viager libre) ou au décès du vendeur (viager occupé).La somme versée comptant, qu’on appelle le « bouquet », représente environ 30 % du prix du bien. Quant à la rente, elle est calculée en fonction de l’espérance de vie du vendeur. C’est la prise en compte de l’aléa.Le vendeur et l’acquéreur doivent avoir l’un et l’autre un risque de perte et une chance de gain, sans quoi la vente
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Dossier Xxx
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pourrait être annulée. L’aléa n’existe pas, par exemple, si le vendeur se sait atteint d’une maladie incurable et décède peu après la vente.Enfin, il ne faut pas hésiter à se rapprocher de son no-taire, car ce dernier s’assurera que le contrat protège les intérêts du vendeur, tant au niveau des capacités financières de l’acquéreur (futur « débirentier »), que des clauses protectrices en cas de défaut de paiement de la rente.Avantages ? Dans le contexte actuel, face à la baisse du niveau des retraites, aux charges d’entretien du bien et à la fiscalité sur l’immobilier, le viager constitue une excellente opportunité pour compléter ses revenus, sa pension et transmettre un patrimoine. Bien sûr, la for-mule intéresse en priorité les couples sans enfant qui n’ont pas de descendants directs. Et si des liens forts avec les acheteurs naissent de cette vente en viager, les vendeurs n’en éprouveront que plus de bonheur.
LE VIAGER, UNE VENTE ENCADRÉE !Le montant de la rente versée la première année est fixé dans l’acte notarié. Le calcul tient compte à la fois de la valeur du bien vendu, de son occupation ou non, du montant du bouquet et de l’âge du ou des vendeur(s). Ensuite, la rente est révisée chaque année, généralement en fonction de l’indice du coût de la construction. Plus le vendeur est âgé, moins sa rente est imposable. À 70 ans ou plus, 30 % de la rente seulement sera soumis à imposition, alors qu’entre 60 et 69 ans, c’est 40 % de la somme qui sera taxée.
NOTRE CONSEIL. Rendez-vous chez votre notaire pour lui confier votre projet de vente en viager. Il saura vous accompagner dans la négociation et sécuriser la transaction au plan juridique.
CHRISTOPHE RAFFAILLAC
Philippe PUDOYER (Corrèze), utilisateur de la vente 36h immo
AVIS
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Comment avez-vous eu l’idée de vendre avec 36h immo ?C’est à l’occasion d’un ren-dez-vous chez mon notaire à Tulle, Maître Marliac, que j’ai eu connaissance de la vente 36h immo.Compte tenu de mon pro-jet, ce dernier m’a très vite conseillé de tester le service d’immonot, pour négocier une maison familiale située à St Vincent-sur-l’Isle (24). Comme le bien tardait à se vendre, j’ai été séduit !
Comment la ventes’est-elle déroulée ?Après avoir été mis en relation avec l’interlocutrice d’immo-not, j’ai apprécié de disposer d’informations très précises sur l’organisation de la vente 36h immo. Depuis la réalisa-tion de publicités pour pro-mouvoir le bien, jusqu’au début des enchères pour recueillir les offres d’achat, du lundi 26 au mardi 27 septembre. De plus, j’ai été bien informé du déroulement de la vente (visites, début des offres).
Que retirez-vousde cette expérience ?C’est une transaction très bien encadrée, grâce au contrat de vente de 12 semaines, qui a montré son efficacité avec 36h immo.Là où 4 agences immobilières n’ont pas réussi à négocier le bien en 1 an, 36h immo a permis la vente en moinsde 8 semaines.
PROPOS RECUEILLIS LE 1ER OCTOBRE
« Vendu en 8 semaines là où 4 agences ont échoué en 1 an »
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Mon projet Financement
Difficile parfois de s'y retrouver dans le jargon bancaire. Pour être sûr de bien parler de la même chose et de vous entendre avec votre banquier, un petit décryptage n'est peut-être pas inutile.
A ANNUITÉ Montant des sommes à payer à intervalles réguliers à l'orga-nisme auprès duquel vous avez souscrit votre emprunt pour le rembourser. APPORT PERSONNEL Somme dont l'emprunteur dispose pour réaliser l'opé-ration envisagée avant tout emprunt. AERAS C onvention signée entre les pouvoirs publics, les banques, des associations de consom-mateurs et de personnes ma-lades ou handicapées, afin de permettre à celles-ci d'accéder plus facilement au crédit. AGIOS Somme facturée par la banque lorsqu'un compte présente un solde négatif. AMORTISSEMENT Remboursement en une ou plu-sieurs fois d'un emprunt.
ARRÉRAGES
Sommes versées périodique-ment à une personne au titre d’une rente ou d’une pension.
C CAP DE TAUX T aux plafond, fixé dès la signa-ture du prêt, au-dessus duquel le taux d'emprunt ne pourra
augmenter. Il s'applique en cas de prêt à taux variable. On parle aussi de prêt à taux capé.
CODE IBAN Associé au code BIC, l’IBAN permet d’identifier un compte bancaire et d’effectuer le trai-tement automatisé des opé-rations de virement ou de prélèvement en France ou à l’étranger.
CRÉDIT IN FINE Crédit dont le capital se rem-bourse en une seule fois à l'échéance. Seuls les intérêts sont payés de façon échelonnée pendant toute la durée du prêt.
Adresses utiles· Fédération Bancaire
Française www.fbf.fr 18 rue Lafayette
75009 Paris
· Commission de médiation Aeras www.aeras-infos.fr
61 rue Taitbout 75009 Paris
· FICOBA (Fichier des comptes bancaires et assimilés)
www.cnil.fr/fr/ficoba-fichier-national-des-comptes-bancaires-et-assimiles
D DATE DE VALEUR Jour où une opération est réel-lement prise en compte. C'est à partir de cette date que sont calculés les agios et les intérêts.À ne pas confondre avec la date d’opération qui correspond au jour où l’opération est réalisée. DIFFÉRÉ D'AMORTISSEMENT Période pendant laquelle l'em-prunteur ne rembourse pas le capital et ne paie que les inté-rêts du prêt.
H HYPOTHÈQUE Garantie prise par l'établisse-ment prêteur lors d'un prêt im-mobilier. En cas de défaillance du débiteur, l'établissement bancaire pourra procéder à la saisie puis à la vente du bien afin de se rembourser.
I INTÉRÊTS Sommes dues par l'emprun-teur en rémunération d'un prêt.
M MAINLEVÉE Opération par laquelle une per-sonne est libérée d'une hypo-thèque.
N NANTISSEMENT Garantie prise par la banque sur un bien ou un compte en ga-rantie du paiement d'une dette.
Savez-vous parler à votre banquier ?
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Mon projet Financement
Difficile parfois de s'y retrouver dans le jargon bancaire. Pour être sûr de bien parler de la même chose et de vous entendre avec votre banquier, un petit décryptage n'est peut-être pas inutile.
A ANNUITÉ Montant des sommes à payer à intervalles réguliers à l'orga-nisme auprès duquel vous avez souscrit votre emprunt pour le rembourser. APPORT PERSONNEL Somme dont l'emprunteur dispose pour réaliser l'opé-ration envisagée avant tout emprunt. AERAS C onvention signée entre les pouvoirs publics, les banques, des associations de consom-mateurs et de personnes ma-lades ou handicapées, afin de permettre à celles-ci d'accéder plus facilement au crédit. AGIOS Somme facturée par la banque lorsqu'un compte présente un solde négatif. AMORTISSEMENT Remboursement en une ou plu-sieurs fois d'un emprunt.
ARRÉRAGES
Sommes versées périodique-ment à une personne au titre d’une rente ou d’une pension.
C CAP DE TAUX T aux plafond, fixé dès la signa-ture du prêt, au-dessus duquel le taux d'emprunt ne pourra
augmenter. Il s'applique en cas de prêt à taux variable. On parle aussi de prêt à taux capé.
CODE IBAN Associé au code BIC, l’IBAN permet d’identifier un compte bancaire et d’effectuer le trai-tement automatisé des opé-rations de virement ou de prélèvement en France ou à l’étranger.
CRÉDIT IN FINE Crédit dont le capital se rem-bourse en une seule fois à l'échéance. Seuls les intérêts sont payés de façon échelonnée pendant toute la durée du prêt.
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D DATE DE VALEUR Jour où une opération est réel-lement prise en compte. C'est à partir de cette date que sont calculés les agios et les intérêts.À ne pas confondre avec la date d’opération qui correspond au jour où l’opération est réalisée. DIFFÉRÉ D'AMORTISSEMENT Période pendant laquelle l'em-prunteur ne rembourse pas le capital et ne paie que les inté-rêts du prêt.
H HYPOTHÈQUE Garantie prise par l'établisse-ment prêteur lors d'un prêt im-mobilier. En cas de défaillance du débiteur, l'établissement bancaire pourra procéder à la saisie puis à la vente du bien afin de se rembourser.
I INTÉRÊTS Sommes dues par l'emprun-teur en rémunération d'un prêt.
M MAINLEVÉE Opération par laquelle une per-sonne est libérée d'une hypo-thèque.
N NANTISSEMENT Garantie prise par la banque sur un bien ou un compte en ga-rantie du paiement d'une dette.
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Mon projet Financement
P PÉNALITÉS LIBÉRATOIRES Amende dont l'émetteur d'un chèque impayé doit s'acquitter pour régulariser la situation et retrouver le droit d'utiliser son chéquier et mettre fin à l'inter-dit bancaire. PERFORMANCE
Résultat attendu ou obtenu suite à un placement.
PLAN DE FINANCEMENT Tableau récapitulant les élé-ments à financer et les res-sources permettant d'y faire face. PRIVILÈGE Garantie permettant à un créancier de se faire payer avant les autres créanciers.
R RÉÉCHELONNEMENT Opération permettant de revoir les conditions d'un prêt en cas de rachat de crédits.
S SAISIR ATTRIBUTION
Procédure juridique autori-sant un créancier, muni d’une décision de justice (un titre exécutoire), de faire bloquer le compte bancaire de son débi-teur, du montant de la dette puis de se faire rembourser la somme qui lui est due.
T TABLEAU D'AMORTISSEMENT Tableau indiquant le montant
des échéances du crédit et la répartition entre les différents éléments le composant. TAUX DE L'USURE Taux maximum qu'un prêteur peut pratiquer. Ce taux est revu régulièrement par la banque de France.
TAUX EFFECTIF GLOBAL (TEG) Taux réel d'un prêt qui englobe tous les frais annexes liés à un crédit (frais de dossier et de garanties, assurances…). Le taux effectif global permet de connaître le coût réel du cré-dit et doit figurer dans l'offre de prêt.
MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE
ActuContrairement à ce qui avait été annoncé par les pouvoirs publics, la durée de validité des chèques devrait rester d’un an. À suivre…
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ERQUY295 100 € soit 280 000 € + négo 15 100 €A mi chemin bourg et Hôpitaux, belle longère en grande partie réno-vée, rdc: cuis AE sur séj chem, sdb, wc, ch, bur ou petit salon avec chem. Etage: 2 gdes ch, wc, sd'eau-wc, pièce avec mezz au-dessus. Gde dépend au nord de la maison, constituée: pièce remise-buand - hangar pour véhi-cules. Cour verdoyante, puits. Classe énergie : DPE vierge. Réf 025/2081Mes DEQUAIRE et LECLERC02 96 63 00 [email protected]
GUITTE63 172 € soit 60 000 € + négo 3 172 €Maison de campagne à rénover, en pierre sous ardoises, comprenant cuisine avec cheminée en pierre et insert, chambre, sdd-wc et cellier, grenier au-dessus. Dépendance en pierre sous ardoises anciennement à usage de soue, étable et grange. Cour et jardin. Réf 044/2625Mes LEPINE et LAUBE02 96 83 96 [email protected]
LANRELAS130 122 € soit 125 000 € + négo 5 122 €Sur joli parc d'environ 2500m2, cette maison comprend au rdc: salon avec cheminée, cuisine, chambre, wc, salle de bains. A l'étage: 2 chambres, 2 pièces à amé-nager, possibilité salle d'eau et wc. Grenier, garage, appentis. Classe énergie : DPE vierge. Réf 121/844Me K. BRUN02 96 28 41 [email protected]
LE HINGLE279 472 € soit 270 000 € + négo 9 472 €Maison pierre rdc: cuis aménagée chem, sàm-salon, wc. 1er étage: gde ch et pte pièce attenante, ch, sdb, wc. 2e étage: 3 ch, sdb, wc. Appentis à usage de s. jeux avec grenier. Autre pièce attenante à usage de chauffe-rie, cave. Gge. Jardin avec puits. Cour, jardin avec préau et chenil. Classe énergie : C. Réf 044/2615Mes LEPINE et LAUBE02 96 83 96 [email protected]
PLENEUF VAL ANDRE296 800 € soit 280 000 € + négo 16 800 €Proche centre et Val. Maison parfait état, 115m2, rdc: salon sàm sur ter-rasse, cuis AE, ch/bureau, wc. Etage: 2 ch, dressing, sdb wc. Grenier. Ssol: garage, réserve, arr-cuis/buand. Terrain clos, sur 538m2. Prix négo-ciable. Classe énergie : D. Réf 22115-1420Me D. PINCEMIN02 96 25 61 [email protected]
BROONS141 889 € soit 135 350 € + négo 6 539 €Maison en pierre et terre sous ardoises, compr rdc: entrée, cuisine aménagée cheminée, séjour-salon, sdb, wc et véranda. A l'étage: 3 ch dont 1 avec salle de douche, wc et placards. Double garage attenant en parpaings. Longère pierre et terre à rénover. Dépendance. Cour, verger et terrain. Réf 044/2639Mes LEPINE et LAUBE02 96 83 96 [email protected]
CAULNES94 770 € soit 90 000 € + négo 4 770 €Maison ancienne restaurée, en pierre, terre et parpaings sous ardoises, comprenant au rez-de-chaussée: séjour-salon avec che-minée, cuisine, arrière-cuisine, et wc. A l'étage: 2 chambres, salle de bains-wc. Garage attenant. Cour et jardin. Classe énergie en cours. Réf 044/2642Mes LEPINE et LAUBE02 96 83 96 [email protected]
DINAN145 572 € soit 140 000 € + négo 5 572 €Proche centre. Maison d'hab en pierres et briques, couverte en ardoises, au ssol: garage, buand et cave. Au rez de chaussée: vestibule, cuisine, salle à manger, chambre à coucher, sd'eau et wc. A l'étage: 3 chambres mansardées et grenier. Grenier perdu au-dessus. Classe énergie en cours. Réf 037/657Mes GAUTREAU et LE GALL02 96 39 98 [email protected]
EREAC48 000 € soit 45 000 € + négo 3 000 €Maison campagne mitoyenne comp. pièce de vie avec coin cuisine, cheminée et insert, chambre, wc, salle de bains. Etage: 2 chambres. Cellier, garage, terrasse à l'arrière avec barbecue. Autre garage indépendant. Terrain. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 133/1140Me K. PATARD02 99 09 55 [email protected]
PLENEUF VAL ANDRE309 100 € soit 295 000 € + négo 14 100 €Entre mer et campagne, tranquillité assurée pour cette gde maison, rdc: séj chem sur terrasse, cuis AE, ch, wc, sdb, buand-chaufferie, cave. A l'étage: 3 ch, pte ch, sd'eau et gre-nier. Gge indép et jardin. Parcelle de terres et plusieurs dépend (écurie, sellerie et enclos pour chiens). Classe énergie : D. Réf 025/2083Mes DEQUAIRE et LECLERC02 96 63 00 [email protected]
PLEUDIHEN SUR RANCE162 750 € soit 155 000 € + négo 7 750 €Exclusivité. A 2 pas commerces et écoles. Pavillon indép en pierres et parpaings à rafraîchir, rdc suré-levé: cuis, séjour, 2 ch, sd'eau, wc. Au ssol: cave, débarras, chaufferie, chambre avec sd'eau et wc. Jardin clos 1193m2 en zone constructible contenant un grand garage avec grenier. Classe énergie : F. Réf 16Me O. VERGER-HIARD02 96 83 20 [email protected]
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LOUANNEC155 872 € soit 150 000 € + négo 5 872 €Maison d'habitation de plain-pied de 1973, lumineuse, séj, cuis, 3 ch, sdb, wc, garage, grenier aména-geable. Terr clos de 733m2. Classe énergie : F. Réf M2188Me S. KREMER02 96 49 81 [email protected]
LOUARGAT56 750 € soit 53 000 € + négo 3 750 €Campagne arborée et valonnée, petite longère en pierres compr au rdc: pièce de vie carrelée 29m2 avec gde chem pierre, cuis, gde sd'eau et wc. Etage: gde ch mansardée. Petit appentis attenant. Le tout sur 2ha 72a 45ca. A noter: sans voisins. Propriété traversée par ruisseau en contrebas. Réf 22069-MA00374Me R. de LAMBILLY02 96 43 33 [email protected]
LOUARGAT110 344 € soit 103 000 € + négo 7 344 €Maison à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine donnant sur salle à manger, salon, wc, salle de bains, chaufferie. A l'étage: 5 chambres. Garage double. Classe énergie : F. Réf 257295Me J-P. GLERON02 96 43 70 [email protected]
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PABU125 417 € soit 120 000 € + négo 5 417 €PIERRE LOTI - Sans vis-à-vis, poten-tiel 80m2 hab, maison d'habitation comprenant au rdc: entrée, cuisine, salle à manger avec insert, petite véranda, salle de douche, wc, 3 chambres, garage. Grenier au-des-sus. Assainissement collectif. Terrain 699m2 autour. Dépendances. Classe énergie : G. Réf 22017-MA00815Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]
PABU130 123 € soit 125 000 € + négo 5 123 €Maison composée d'une entrée, salle de séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc et à l'étage: grande pièce avec une cheminée, salle d'eau et wc. Garage en sous sol. Doubles vitrages. Terrasse balcon, jardin autour. Classe éner-gie : F. Réf 00638fRMe J-M. BARENTON02 96 43 70 [email protected]
PABU135 272 € soit 130 000 € + négo 5 272 €Maison individuelle sur sous-sol ayant garage et cave. A l'étage: entrée, cuisine aménagée et équi-pée, double séjour, 2 chambres, salle de bains et wc et sous les toits 2 autres chambres, salle de bains et wc. Terrain composé de pelouse. Classe énergie : D. Réf 00646fRMe J-M. BARENTON02 96 43 70 [email protected]
PABU191 040 € soit 180 000 € + négo 11 040 €Maison à usage d'habitation com-prenant au rez-de-chaussée suré-levé: entrée, cuisine aménagée et équipée, salle-salon donnant sur jardin, chambre avec salle de bains, bureau, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol complet: chaufferie, pièce, garage. Classe énergie : D. Réf 257387Me J-P. GLERON02 96 43 70 [email protected]
PEDERNEC165 760 € soit 160 000 € + négo 5 760 €Maison pierres/parpaings à vendre à PEDERNEC (Côtes d'Armor) : Rdc : cuis., sàm/salon, 2 ch., sdb et wc. Etage : gde pièce, 1 ch., wc. Dépendance à usage de remise (mezzanine) et dépendance avec pièce de vie, sde. Garage - Terrasse - terrain avec hangar. Four à pain. Classe énergie : F. Réf 000719Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]
PERROS GUIREC567 872 € soit 550 000 € + négo 17 872 €Port de perros. Maison de famille et sa dépendance comprenant un logement entièrement rénovées dans les règles de l'art, sur terrain arboré (verger) de 1.304m2, 5 ch, garage, chauff gaz de v, tt à l'égout, terrasses, atelier. Classe énergie : C. Réf M2187Me S. KREMER02 96 49 81 [email protected]
PLOUEC DU TRIEUX139 970 € soit 133 000 € + négo 6 970 €Longère en pierres 150m2, actuelle-ment en 2 parties dont 1 louée. Elle se compose (pour la partie louée): salon, cuisine, 2 ch au rdc, sdb, wc et 2 ch à l'étage. La 2e: pièce de vie, sd'eau et 2 ch dont 1 au rdc. Garage pour chaque maison, dépend. Le tout sur 14.000m2. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 22079-455Me M. BIGNON02 96 95 69 [email protected]
PLOUEC DU TRIEUX141 970 € soit 135 000 € + négo 6 970 €Maison 173m2, lumineuse, proche commerces, à finir de rénover, rdc: salon chem, cuis ouverte, ch, sd'eau, wc, ancien gge transformé en pièce de vie avec cuis sur terrasse. Extension à finir. A l'étage: 3 ch dont 1 avec dress, wc, bureau et future sd'eau. Le tout sur 1768m2 avec gge. Classe énergie : D. Réf 22079-453Me M. BIGNON02 96 95 69 [email protected]
PLOUEZEC217 672 € soit 210 000 € + négo 7 672 €Bord de mer. Maison en pierre réno-vée proche mer, 134m2 hab, terrain 1000m2, 6 pièces, 3 chambres, salle de bain, douche, 2 wc, 2 garages, 2 places de parking. Classe éner-gie : E. Réf 22030-MA02052Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]
PLOUGUIEL63 890 € soit 60 000 € + négo 3 890 €BOURG - Maison d'hab en pierres à rénover entièrement compre-nant au rdc: entrée, cuisine, salon, salle d'eau, toilettes. Etage: palier, 2 chambres, bureau, grenier atte-nant. Dépendance. Sous-sol partiel. Jardin clos d'environ 805m2. Idéal pied à terre. Classe énergie : DPE vierge. Réf 108/772Me G. LE GALLOU-GIRAL02 96 92 30 [email protected]
PENVENAN439 000 € soit 420 000 € + négo 19 000 €BUGUELES - Vue mer pour cette maison 2003 bois, prestations de qua-lité. Au rdc: séj/salon 46m2 chem, cuis aménagée et arr cuis sur terrasse, suite parentale avec sd'eau priv et gd dress. Etage: mezz, 2 ch, sdb wc. Bcp de lumi-nosité. Agréable terrain paysager env 5000m2 avec dépend bois et carport. Classe énergie : D. Réf 108/761Me G. LE GALLOU-GIRAL02 96 92 30 [email protected]
PERROS GUIREC144 360 € soit 135 000 € + négo 9 360 €Au Port, sur jardin, maison mitoyenne en pierres sous ardoises de 75m2 hab. 5 pièces. Cuisine équipée, cheminée. Garage. Classe énergie : DPE vierge. Réf 092/1175Mes LEVARD et BERRÉGARD02 96 23 20 [email protected]
PERROS GUIREC155 872 € soit 150 000 € + négo 5 872 €A 2 pas du port, maison en pierres, ayant du charme, 2 logements indé-pendants, terr de 337m2, garage. Classe énergie en cours. Réf M2184Me S. KREMER02 96 49 81 [email protected]
PERROS GUIREC217 390 € soit 205 000 € + négo 12 390 €Proche commodités. Pavillon de 5 pièces de 78m2 hab. Jardin clos de 362m2 et garage. Classe énergie : G. Réf 092/1528Mes LEVARD et BERRÉGARD02 96 23 20 [email protected]
PERROS GUIREC238 272 € soit 230 000 € + négo 8 272 €Secteur de Ploumanac'h. Maison ancienne rénovée d'env 117m2 habitables, parfait état. Studio indépendant. Terrain autour de 452m2. Classe énergie : B. Réf 092/1259Mes LEVARD et BERRÉGARD02 96 23 20 [email protected]
PLOUMAGOAR258 750 € soit 250 000 € + négo 8 750 €Maison rdc: gde pièce à vivre (cuisine, salon), wc, ch. avec sde. arrière-cuisine-buanderie, 1 pièce. Etage : palier, sdb, W.C, grenier, 4 ch.Garage-préau, abris jardin et bois. Bât. bois sous tôles à usage de garage. Terrain paysager. Classe énergie : C. Réf 000848Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]
PLOUMILLIAU176 500 € soit 170 000 € + négo 6 500 €PROCHE LANNION - Maison récente: 4 chambres dont 2 au rdc, très belle salle de bains, wc, pla-cards et une grande pièce de vie avec une belle cuisine aménagée. A l'étage: 2 chambres dont 1 avec salle de jeux, sd'eau/wc. Garage car-relé, jardin clos. Classe énergie : D. Réf 22095-MA00984Me V. GUIMBERTEAU02 96 35 62 [email protected]
POMMERIT LE VICOMTE221 912 € soit 215 000 € + négo 6 912 €Au calme, campagne maison de caractère 160m2 hab., compr rdc: bureau ou ch, wc, séj-sàm poêle à bois inséré, cuis AE, arr cuis. Attenant à la maison: cuis d'été, cave pièce. Etage: 3 ch, sd'eau, wc. Grande terrasse. Diverses remises. Chauf élect. Terrain 4788m2. Classe énergie : D. Réf 22017-MA00714Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]
RUNAN59 970 € soit 55 000 € + négo 4 970 €Proche PONTRIEUX et toutes com-modités, maison de ville d'environ 80m2 avec 113m2 de jardin compre-nant rdc: salon, sàm, cuisine, salle de bains et toilettes. 1er étage: 2 chambres et petit bureau. Jardinet à l'arrière avec appentis et caba-non. Chauffage électrique, TAE. Classe énergie : F. Réf 22079-461Me M. BIGNON02 96 95 69 [email protected]
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ST CLET75 970 € soit 71 000 € + négo 4 970 €Maison de 80m2 située au calme dans une impasse, proche com-merces. Elle se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres dont 1 au rdc. Garage attenant, véranda à l'arrière, dépendance et jardin. Classe énergie : E. Réf 22079-456Me M. BIGNON02 96 95 69 [email protected]
ST GILLES LES BOIS155 872 € soit 150 000 € + négo 5 872 €MAIRIE - Maison néobretonne centre bourg, 140m2 hab, terrain 1753m2, 8 pièces, 7 chambres, salle de bain, douche, 2 wc, 2 garages, 2 places de parking. Classe éner-gie : D. Réf 22030-MA02048Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]
TREBEURDEN349 000 € soit 335 000 € + négo 14 000 €Maison contemporaine de plain-pied comprenant salon séjour, cui-sine aménagée, 5 chambres dont 2 en rez de chaussée, mezzanine. Chauffage par aérothermie. Le tout sur environ 1.000m2 de terrain. Classe énergie : B. Réf 22086-1011Me D. MARZIN02 96 37 43 [email protected]
TREDUDER202 222 € soit 195 000 € + négo 7 222 €CAMPAGNE - Vue imprenable sur baie de Saint Efflam. Maison res-taurée: cuis AE, sàm et salon, vue mer de ttes les pièces, gde véranda, 2 ch, sd'eau et wc, tout pt bureau. Gge et débarras. Jardin 1905m2. Pas de travaux à prévoir. Classe énergie : E. Réf 22095-MA01085Me V. GUIMBERTEAU02 96 35 62 [email protected]
PLOUHA288 700 € soit 280 000 € + négo 8 700 €CENTRE VILLE - Proche commerces. Maison de bonne construction, rdc: 2 ch, 2 pièces, cuis AE, sàm, wc. A l'étage: grenier, grande pièce (poss chambres), cab toil. Ssol intégral: garage 2 véh, buand, cave à vin, autre pièce. Chauf élect (poss gaz de ville). Terrain 1001m2. Classe énergie : D. Réf 22017-MA00805Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]
PLOUHA463 375 € soit 450 000 € + négo 13 375 €Au calme, en campagne. Propriété entre centre ville et plages, 140m2 hab comprenant au rdc: séjour, salon avec chem en pierres, véranda, cuisine, wc, ch avec sdb privative, lingerie. A l'étage: 3 ch, sd'eau. Etang. Jardin. Terrain paysa-ger d'environ 7200m2. Classe éner-gie : E. Réf 22017-MA00803Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]
PLOUVARA189 862 € soit 183 000 € + négo 6 862 €Maison compr au rdc: spacieuse pièce de vie 40m2, cuisine aména-gée et équipée, wc, chambre et salle de bain avec douche à l'italienne. A l'étage: palier, 2 chambres, mezza-nine, pièce prévue pour sdb avec wc intégré. Garage 38m2 2 véhicules. Jardin. Classe énergie : C.Me Y. RIOU02 96 74 10 [email protected]
PORDIC177 072 € soit 168 000 € + négo 9 072 €Maison en pierres et parpaings sous ardoises, rdc: pce de vie avec chem et poutres apparentes, cuis amé-nagée, autre pce usage de bureau (poss ch), buand, sd'eau et wc séparé. A l'étage: 2 ch et dressing. Terrasse exposée Sud. Jardin, gge, dépend, puits. Classe énergie : F.Me Y. RIOU02 96 74 10 [email protected]
ST QUAY PORTRIEUX63 250 € soit 59 500 € + négo 3 750 €RUE DES FONTAINES - Proche com-merces, port, maison mitoyenne 40m2, rdc: pt garage dans lequel douche, wc. A l'étage: cuis. Au dessus: ch. Au dernier étage: pièce. Assain collectif. Surf cadast 28m2. Classe énergie : DPE vierge. Réf 22017-MA00669Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]
TREGUIER119 100 € soit 113 000 € + négo 6 100 €Proche écoles et commerces, vue sur rivière. Maison rénovée compr au rdc: chambre, toilettes, cuisine aménagée, séjour/salon sur jardin. Etage: 2 ch, salle de bains et toi-lettes. Garage attenant. Chauffage gaz de ville. Tout-à-l'égout. Jardin 358m2. Bon rapport qualité/prix. Classe énergie : D. Réf 108/773Me G. LE GALLOU-GIRAL02 96 92 30 [email protected]
CHATELAUDREN150 417 € soit 145 000 € + négo 5 417 €RUE DU ROC - Plein bourg. Ens immo-bilier rénové comp au rdc 105m2: logt compr pièce vie avec coin cuis, sdb, wc. D'autre part, 1er et 2e étages: logt compr au 1er étage: cuis aménagée, séj, office, hall et wc. 2e étage: 2 ch et sdb. Chauf électrique. Terrain 71m2. Classe énergie : E. Réf 22017-MA00812Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]
PLEHEDEL361 872 € soit 350 000 € + négo 11 872 €Côté campagne. Propriété en pierres, piscine couverte, 180m2 hab, terrain 2600m2, 8 pièces, 4 chambres, salle de bain, 2 douches, 3 wc, garage, 2 places de par-king. Classe énergie : DPE vierge. Réf 22030-MA02045Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]
PLOUHA238 272 € soit 230 000 € + négo 8 272 €LA TRINITÉ - Maison bord de mer et petite vue mer, 120m2 hab, ter-rain 930m2, 4 pièces, 3 chambres, douche, 2 wc, garage. Réf 22030-MA02044Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]
CALLAC74 200 € soit 70 000 € + négo 4 200 €CAMPAGNE - Maison sur ssol de ppied: gge 2 voit, cave, chaufferie, atelier. Rdc surélevé: entrée par véranda (escalier + fauteuil/rail), cuis, salle/salon, 2 ch, sdb, wc. Grenier perdu. Chauf fuel + production eau chaude, eau du puits. Cour, gd potager avec serre et divers bassins, 1.747m2. Classe énergie : E. Réf 22075-MA01099Me M. LE LAY02 96 24 62 [email protected]
CALLAC95 000 € soit 90 000 € + négo 5 000 €Jolie maison pierres et parpaings compr au rdc: entrée ouverte, cuis AE ouverte, salon/sàm, chambre, sdb, wc, sd'eau et buand. A l'étage: 2 chambres et cab toilettes. Garage. Jardin avec terrasse. Le tout sur 501m2. Proximité toutes commo-dités, dont commerce, médecins et écoles. Réf 22069-MA00372Me R. de LAMBILLY02 96 43 33 [email protected]
GLOMEL48 000 € soit 45 000 € + négo 3 000 €Dans hameau, maison pierre sous ardoises, rdc: pièce vie 40m2 avec coin cuis. Etage: 2 ch. Chauf élect, simple vitrage. Ancienne étable divisée en 2 parties (buand et bûcher). Autre bâtiment à rénover non attenant mitoyen. Cour, terrain/jardin avec abris/hangar, 1.717m2. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 22075-MA01098Me M. LE LAY02 96 24 62 [email protected]
ILLIFAUT85 832 € soit 82 000 € + négo 3 832 €Maison de bourg compr cuisine avec éléments, séjour salon cheminée, balcon et véranda, salle de bains, wc, 2 chambres à l'étage. Cave en sous-sol avec arrière cuisine. Terrain clos arboré avec dépendance, le tout sur 783m2. Classe énergie : F. Réf 133/1119Me K. PATARD02 99 09 55 [email protected]
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ILLIFAUT137 800 € soit 130 000 € + négo 7 800 €Maison de plain-pied de 2004 ayant cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec cheminée (foyer fermé), 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage avec grenier au-dessus. Abri de jardin. Terrasse. Terrain. Classe énergie : D. Réf 22115-1549Me D. PINCEMIN02 96 25 61 [email protected]
LA MOTTE236 900 € soit 229 000 € + négo 7 900 €Excellent quartier. A qques pas du centre. Belles prestations pour cette trad, très bonne qualité, rdc: cuis amén et en partie équipée semi-ouverte, séjour-salon 31m2, suite parentale, wc, buand/arr-cuis. Etage: mezz, 3 ch, sdb. Dble garage, grenier aménageable. Cour. Terrain clos 753m2, terrasse. A découvrir. Classe énergie : C. Réf 22110-964Me S. JEGOUX-PASSEZ02 96 28 00 [email protected]
LA MOTTE251 500 € soit 243 000 € + négo 8 500 €Vous tomberez sous le charme de cette longère de 170m2 env et de son environnement bucolique. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre, 4 chambres dont 1 en rdc avec sa salle d'eau. Pièce attenante servant d'atelier. Terrain de 2 hec-tares env. Aucun vis à vis. Au calme ! Classe énergie : C. Réf 22110-957Me S. JEGOUX-PASSEZ02 96 28 00 [email protected]
LAURENAN94 072 € soit 90 000 € + négo 4 072 €Maison de bourg offrant cuisine ouverte sur pièce à vivre avec che-minée, wc. A l'étage: 3 chambres. Grenier, appentis, jardin. Classe énergie : E. Réf 121/850Me K. BRUN02 96 28 41 [email protected]
LOUDEAC81 700 € soit 78 000 € + négo 3 700 €Idéal primo accédant ou investis-sement locatif. Maison en pierres à mi chemin entre le centre ville et la zone commerciale comprenant cuisine simple ouverte sur pièce à vivre, salon 15m2, 2 chambres, salle de bains et wc. Garage et appentis avec grenier. A Découvrir ! Classe énergie : D. Réf 22110-963Me S. JEGOUX-PASSEZ02 96 28 00 [email protected]
MAEL CARHAIX48 000 € soit 45 000 € + négo 3 000 €Sur l'axe Maël/Rostrenen. Maison d'hab: entrée sous véranda alumi-nium: cuis aménagée 16m2, salon env 12m2, sdb, wc, 2 ch. Ouvertures PVC, chauf électrique. Jardin et puits. Terrain. Garage non communicant. Gge indép maçonnerie sous tôles. Surface totale: 2.280m2. Classe éner-gie : G. Réf 22075-MA01094Me M. LE LAY02 96 24 62 [email protected]
MAEL CARHAIX50 000 € soit 47 000 € + négo 3 000 €Proche plan d'eau, maison d'hab, ssol ppied au pignon non communicant. Rdc surélevé: cuis aménagée chem insert 19m2, salle env 14m2. Etage: sdb et wc, 2 ch. Chauf électrique et insert, dble vitrage. Dépend au pignon pierres (grenier au-dessus) et garage à rénover. Jardin 924m2. Classe éner-gie : E. Réf 22075-MA01065Me M. LE LAY02 96 24 62 [email protected]
PLOUGUENAST243 000 € soit 230 000 € + négo 13 000 €4kms bourg. Très belle rénovation 1993, 208m2 hab. Rdc: cuis aména-gée ouverte sur sàm chem. A la suite: salon env 46m2 chem, wc. Etage: 3 ch dont 1 avec couchage en mezz, sdb. Maison d'hôte, rdc: séj chem et cuis aménagé, sde, wc. Etage: ch dress. Gge, abri bois. Beau terrain 2214m2. Classe énergie : C. Réf 22115-1504Me D. PINCEMIN02 96 25 61 [email protected]
PLOUGUERNEVEL159 000 € soit 150 000 € + négo 9 000 €Maison proche bourg, 1975, ssol: gge (2 véh), buand/chaufferie, pièce et cellier. Rdc: salon/sàm 34m2 chem insert, cuis AE, ch, sd'eau, wc. Etage sous pentes: 3 ch, 2 pièces sous pentes/greniers, cab toil, wc. Chauf gaz ville et insert, dble vitrage. Pelouse et jardin avec abris jardin, 1.064m2. Classe éner-gie : C. Réf 22075-MA00613Me M. LE LAY02 96 24 62 [email protected]
PLOUEGAT GUERAND207 372 € soit 200 000 € + négo 7 372 €AU BOURG - Belle maison pierres XIX siècle, non mitoyenne, plein sud. Entrée dans gde pièce de vie, chem, poêle à granulés, coin cuis aménagé. Belle extension 38m2 (travaux à terminer). A l'étage: 2 ch et sdb. 2e étage: gde ch. Atelier 57m2. Jardin arboré. Proche RN12, 5mn plages, 15mn Morlaix et 20mn Lannion. Réf 22095-MA01167Me V. GUIMBERTEAU02 96 35 62 [email protected]
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