BAROMETRES REGIONAUX 22 août 2014

FAITS MARQUANTS

Atterrissage en douceur pour les taux d’intérêt

Sur 15 ans, taux moyen : 2,70 % (-0,10 % en moyenne par rapport à mi-juillet). Sur 20 ans, taux moyen : 3,00 % (-0,05 %). Sur 25 ans, taux moyen : 3,45 % (-0,05 %).

Après 10 mois, la baisse des taux d’intérêt s’essouffle un peu. La question est donc la suivante : ce ralentissement est-il dû à la saisonnalité, ou bien annonce-t-il le début d’une stabilisation ? « Il faudra attendre les prochaines semaines pour connaître la réponse, mais les taux ont vraisemblablement atteint leur niveau plancher, répond Thierry Bernard, président d’Empruntis. Des baisses peuvent être appliquées çà et là, mais elles émaneront d’établissements financiers souhaitant se repositionner par rapport à la concurrence ».

TAUX DU MARCHE Les régions les moins chères sont :

‐ Sur 15 ans, les régions Rhône-Alpes, Sud-Ouest et Ouest (2.65 %) ; ‐ Sur 20 ans, l’Ouest (2.65 %) ; ‐ Sur 25 ans, le Sud-Ouest (3.25 %).

Toutes durées confondues, le Nord est la région la plus chère avec 2.85 % sur 15 ans, 3.05 % sur 20 ans et 3.45 % sur 25 ans. Malgré ces écarts régionaux, les taux d’intérêt demeurent largement attractifs. « On le répète depuis plusieurs mois mais cela n’a jamais été aussi vrai qu’aujourd’hui : le niveau actuel des taux d’intérêt est idéal pour la renégociation de crédit. Mais les propriétaires ne sont pas les seuls privilégiés. La baisse continue des taux permet également de resolvabiliser une partie des primo-accédants ». On peut d’ailleurs noter que certains établissements essaient de nouveau d’attirer cette clientèle. Des baisses de taux sont en effet observées sur la durée 25 ans, généralement souscrite par les primo-accédants. Des taux négociables Indépendamment du profil ou du projet de l’emprunteur, on observe surtout que les taux ne sont pas figés et qu’ils sont négociables. « Un emprunteur peut obtenir une décote de 0.20 %, voire de 0.40 % s’il présente un bon dossier ». C’est du reste ce que constatent nos agences locales. Ainsi, un prêt sur 20 ans se négocie :

‐ autour de 2.65 % à Lille ; ‐ 2.60 % à Marseille, Paris et Lyon ; ‐ 2.50 % à Bordeaux ; ‐ 2.45% à Toulouse et Strasbourg.

Contact presse : rp@empruntis.com / 01.77.93.36.61 / 06.32.15.47.57

BAROMETRES REGIONAUX 22 août 2014