Plu centre ville et parmentier

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Bilan et perspectivesBilan et perspectives

Centre Centre --Ville / Marat Ville / Marat --ParmentierParmentier

� Maintenir la qualité de l’habitat et encourager la mixité activités-habitat.

� Favoriser une meilleure intégration dans la ville des cités d’habitat social.

� Construire des logements dans ce quartier bien desservi.

� Renforcer l’identité du Centre -Ville.

� Maintenir, revitaliser et développer le commerce de proximité.

� Doter la Ville des équipements nécessaires à son développement (halte-garderie, caserne des sapeurs pompiers moderne…)

� Limiter les effets de coupure de la voie ferrée.

� Aménager les grands axes pour un meilleur partage de l’espace public.

� Aménager la trame verte et développer les circulations douces.

� Protéger et valoriser le patrimoine bâti et naturel.

� Prendre en compte l’environnement et valoriser les paysages

� Prendre en compte les contraintes liées aux risques majeurs.

1 – Rappel des orientations du PLU 2004

En termes de population et d’habitat

Caractéristiques sociodémographiques

Quartier Centre Ville

Les grandes tendances

- quartier le plus dense de la ville- population qui a augmenté le plus vite- une population moins jeune que dans le reste de la ville

même si elle connaît un phénomène de rajeunissement- un quartier qui accueille principalement des familles

2 – Bilan de 10 ans d’application




- quartier moins populaire que la moyenne ivryenne- une part d’ouvriers inférieure à la moyenne mais qui a

diminué moins vite- une dynamique de gentrification moins importante (+ 8,6 en

centre ville contre 9,17 en moyenne communale - un secteur, Gagarine, à part dans ce constat avec un

phénomène inverse en matière de gentrification




Le parc de logements


- un parc composé d’immeubles collectifs des années 70- une offre abondante de grands logements : les T4

représentent 29 % des résidences principales (25 % sur Ivry)- une forte présence du logement social (45 %) et une

faiblesse du parc locatif privé (22 %) qui explique une mobilité moins grande des habitants






- quartier connaissant des évolutions démographiques àl’inverse des autres quartiers (-1,49%/an)

- population qui a augmenté le plus vite- une population plus âgée que dans le reste de la commune,

liée au départ important constaté dans la commune- baisse toutefois de près de 14% des plus de 60 ans- le quartier accueille moins les familles comparé à 1999


Quartier Parmentier




- quartier le moins populaire de la commune avec une diminution importante de la part des ouvriers

- une arrivée conséquente d’étudiants liée à la construction de résidences

- une dynamique de gentrification plus importante avec l’arrivée de ménages aisés mais aussi le constat de l’arrivée de ménages très modestes. C’est le quartier où les écarts sont les plus significatifs


Quartier Parmentier


Le parc de logements


- un parc relativement récent (25% construit avant 1949 contre 1/3 au niveau de la commune, collectif à 95%

- une offre très importante de petits logements: (50% pour le quartier contre 43% pour la ville en T1 et T2)

- un parc principalement de locataires – 30% en privéet 42% en social. Le % de propriétaires (24,35%) est le plus faible de la commune

Quartier Parmentier


Évolution des commerces par quartier et secteur d’activité

Centre-ville / Parmentier Total 2002 2007 2011 2002 2007 2011

Hôtels, cafés, restaurants 40 42 51 222 206 252 Services 45 42 50 129 121 124

Non alimentaires 55 53 46 272 265 174 Alimentaires 26 27 42 89 90 125

Total 166 164 189 712 682 678


Education

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