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MINERGIE® – ERFA Surélévation | mars - avril 2014 www.minergie.ch
Votre titre Exemple d’une surélévation, point de vue de l’ingénieur
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BG en bref
- 86 MCHF de chiffre d’affaires en 2012
- 600 collaboratrices et collaborateurs, 21 nationalités
- 24 sites et succursales en Suisse, France et Algérie
- Des projets dans le monde entier
- Une compétence d’ingénieurs conseils reconnue en infrastructures, environnement, bâtiment et énergie
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Implantations du Groupe
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UBS Rhône, Transformation et rénovation – Genève
Hôtel Royal Savoy, Lausanne
Poste Genève 2 - Cornavin - Genève Complexe locatif de la Cigale, Genève
Titre?
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Voisins 8, Genève
Entre HUG et Plainpalais
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… un bâti ancien,
Construction 1974
Isolation anti-condensation minimale
Parois extérieures froides, rayonnant du froid
Caissons stores très mal isolés
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… de grandes surfaces déperditives, Grandes façades déperditives Très nombreux ponts thermiques Toiture nue, sans attique SRE à rénover : 1'247 m2 pour les logements
et 267 m2 de commerces soit 1'514 m2
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Chiffres clés, avant rénovation U Façade contre extérieur ≈ 0.7 W/m2.K
U Toiture ≈ 0.4 W/m2.K
IDC Moyen avant travaux : 154 kWh/m2.an ou 555 MJ/m2.an, soit 193'578 kWh/an,
hors commerces
Cible Minergie : 60 kWh/m2.an ou 216 MJ/m2.an, soit 75'420 kWh/an,
hors commerces
Baisse de consommation attendue : - 61%
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Cerner les possibilités d'amélioration thermique avec l'équipe de MOE
Isolation extérieure, déplacement des menuiseries, alignées avec l'isolation
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Cerner les possibilités d'amélioration thermique avec l'équipe de MOE
Suppression des ponts thermiques
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Gérer l'administratif
Autorisation de construire
Dossier Minergie
Subventions Programmes Batiments
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Autorisation de construire
Dossier complet à réaliser avec calculs réglementaires (selon les anciennes directives de l'Office Cantonale de l'Energie de Genève)
Formulaires énergétiques R, E1, E2 (remplacés par EN-GE2, EN-2b)
Etude de déperditions thermiques Lesosai (SIA 380/1 v2007 Transformation)
Calculs réglementaires SIA380/4 ventilation et éclairage
Plans architectes pour calcul de la SRE (1514 m2)
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Dossier Minergie
Dossier complet à réaliser avec calculs réglementaires
Calcul du débit d'air thermiquement pertinent (Lueftung)
Calcul réglementaire SIA380/1 (v2007 Transformation) et Minergie avec débit d'air thermiquement pertinent
Formulaire Minergie (Nachweis)
Plans architectes, pour calcul de la SRE (1514 m2)
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Dossier de subventions Programme Batiments
Dossier à compléter :
Répertorier les surfaces éligibles à la subvention (menuiseries remplacées, parois sur l'extérieur et parois contre non chauffé)
Compléter le formulaire de demande de subvention pour l'assainissement de l'enveloppe
Dossier complet de plans et photographies de l'existant
Devis des entreprises à joindre
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Dossier de subventions Programme Batiments
Surfaces identifiées pour subventions à la dépose du dossier
Part fédérale, part cantonale
Fenêtres : 195 m2 à CHF 70.- + CHF 60.- par m2
Toiture : 82 m2 à CHF 40.- + CHF 25.- par m2
Mur contre extérieur : 526 m2 à CHF 40.- + CHF 30.- par m2
Sol contre l'extérieur : 6 m2 à CHF 40.- + CHF 30.- par m2
Sol sur non chauffé (cave) : 263 m2 à CHF 15.- + CHF 20.- par m2
Subvention Minergie : CHF 8'565.-
Soit un total de CHF 39'185.- + CHF 48905.- = CHF 88'090.-
Soit CHF 57.60 par m2
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Chiffres clés, après rénovation, hors surélévation
SRE renovée : 1514 m2
U façade contre extérieur : 0.19 W/m2.K
U toiture de l'existant, hors attique : 0.15 W/m2.K
IDC calculé après travaux : 55 kWh/m2.an soit 198 MJ/m2.an ou 83'270 kWh/an
Cible Minergie bâtiment partie rénovée : 57 kWh/m2.an soit 202 MJ/m2.an ou 84'952 kWh/an
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Chiffres clés, surélévation neuve SRE neuve : 175 m2
U façade contre extérieur : 0.15 W/m2.K
U toiture de l'existant, hors attique : 0.15 W/m2.K
IDC admissible calculé : 28.6 kWh/m2.an soit 103MJ/m2.an ou 5'006 kWh/an
Cible partielle Minergie, logement individuel neuf : 38 kWh/m2.an soit 136 MJ/m2.an ou 6'611 kWh/an
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Chiffres clés, bâtiment au global SRE totale : 1689 m2
Valeur Minergie global du projet : 52.3 kWh/m2.an soit 188 MJ/m2.an ou 88'276 kWh/an
Cible Minergie globale : 57 kWh/m2.an soit 205 MJ/m2.an ou 96'273 kWh/an
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Une fois le chantier terminé,
Certification Minergie définitive à obtenir
Déblocage paiement subventions Programme Bâtiments
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Risques Minergie rencontrés : Problèmes
Isolations différentes de celles prévues initialement dans le dossier de subventions Programme Batiments
Débit d'air non conforme au dossier Minergie. Surdébit de 2'400 m3/h, bâtiment non certifiable, du fait de la surconsommation (+64'000 kWh/an), et un surcout d'exploitation d'environ CHF 5'700.- de chauffage par année
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Risques Minergie rencontrés : Solutions
Mise à jour des études thermiques et des formulaires Minergie pour vérifier les compatibilités avec les isolants posés
Remplacement du monobloc avec les débits d'air prescrits initialement
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Paiement les subventions Programme Batiments
Mise à jour du dossier selon les surfaces réellement posées
Collecte et fourniture des factures correctement présentées
Isolation des murs extérieurs
Marque et type, caractéristiques (coefficient λ), surfaces et épaisseurs doivent figurer sur la facture
… en concordance avec les relevés architectes
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Paiement les subventions Programme Batiments
Mise à jour du dossier selon les surfaces réellement posées
Collecte et fourniture des factures correctement présentées
Pour information, utiliser des modules certifiés Minergie évite bien des problèmes…
Pour les menuiseries, il faut une facture et une fiche technique récapitulant l'ensemble des caractéristiques des menuiseries : U cadre, U verre, Intercalaires, U global.
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Dossier de subventions Programme Batiments
Surfaces réellement prises en compte pour le déblocage des subventions après travaux
Part fédérale, Part cantonale
Fenêtres : 156 m2 à CHF 70.- + CHF 60.- par m2
Toiture : 78 m2 à CHF 40.- + CHF 25.- par m2
Murs contre extérieur : 471 m2 à CHF 40.- + CHF 30.- par m2
Sol sur non chauffé (cave) : 0 m2, isolation non conforme
Subvention Minergie : CHF 8'565.-
Soit un total de CHF 28'010.- + CHF 36'135.- = CHF 64'145.-
Soit CHF 41.95 par m2
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