Maison des années 50 à Nogent sur Oise. Tout proche de Chantilly ! Idéalement située à 60 km au nord de Paris, Nogent-sur-Oise dispose d'un atout géogra-phique stratégique. En effet, cette dynamique localité picarde est à moins de 15 minutes des champs de courses de Chantilly et de la BA110 de Creil qui accueille plus de 3000 personnels civils et militaires sur site. Voila donc un excellent potentiel de développe-ment pour cette ville de 20 000 habitants en pleine expansion. C'est dans cet environne-ment en plein développement que nous vous proposons aujourd'hui cette maison des années 50 parfaitement entretenue. Implantée dans un agréable quartier résidentiel, vous disposerez d'un terrain de 500 m² sans vis-à-vis, entièrement clos et arboré. Vous êtes à quelques pas de la gare RER qui vous emmène sur Paris en une vingtaine de mi-nutes à peine. Cour intérieure pour les entraînements de basket et jardin sur lequel vous pourrez installer une piscine pour le bonheur de vos bambins. De belles chambres s'of-frent à vous pour accueillir, comme il se doit, famille et amis. Une construction tradition-nelle à l'allure sobre parfaitement située qui vous permettra de réaliser un investisse-ment pérenne grâce à un très bon rapport qualité/prix.

Visite du bien : 960908

Autoroute : 16 kms

Localisation : Nogent sur Oise Ville proche : Chantilly

Aéroport : 45 kms

Prix de vente : 380 000 Euros

Type de bien : Pavillon Année de construction : 1950

Surface habitable : 155 m²

Surface du terrain : 500 m²

Garage : Oui ADSL : Oui

Cuisine d’été : Oui

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Terrasse : Oui

Entrée Oui

Cellier /

Rez de chaussée

Cuisine Oui

Salon Oui

Salle à manger Oui

Bureau Oui

Salle de bains /

Observations

SAS d’entrée avec placards muraux Salle à manger avec porte-fenêtre

donnant sur la terrasse Salon d’un beau volume avec un

bow window Cuisine au rez-de chaussée

WC Oui

Chambres 5

1er niveau

Salle de bains 1

Balcon

Oui Dans une des 5 chambres

Garage 1

Terrasse Oui

Cuisine d’été Oui

Observations

4 chambres de + de 12 m² (dont 3 avec lava-bo)

1 chambre avec un balcon Garage pour 2 voitures Cuisine d’été Porte de garage automatisée avec portillon

(installée en avril 2013) Terrain sans vis-à-vis, entièrement clos et ar-

boré

Possibilité d’installer une piscine dans le jardin

Extérieur

Gloriette Oui

Détails du bien

Chaudière remplacée en septembre 2012 Menuiseries en PVC remplacées en juillet 2012 Porte de garage installée en avril 2013 Pas de mitoyenneté Maison saine, facile à entretenir Pas de travaux à prévoir Portal électrique installé en avril 2013

Structure du bien Pierres

Charpente Traditionnelle

Couverture Tuiles

Gloriette Oui

Architecture Pavillon 1950

Revêtements muraux Tapisserie claire

Volets Roulants manuels

Terrasse Oui

Garages Oui (pour 2 voitures)

Chauffage Chaudière à ventouse—Gaz de ville

Marque FRISQUET

Exposition Sud-Est

Revêtements sols RDC : carrelage, Parquet dans le séjour, sàm

A l’étage : parquet + moquette

Fenêtres & Portes-fenêtres

Menuiseries en PVC double vitrage sur mesu-re avec oscillo-battant

Observations

Cuisine d’été Oui

De proximité : 5 mn à pieds

Supermarché : 5 mn à pieds Zone commerciale : 5 mn à pieds Boulangerie : 5 mn à pieds

Commerces

Aéroport : 45 kms Gare RER : 1,1 km Bus/Cars : 100 m

Autoroute : 16 kms

Transports

Nogent sur Oise dispose d’importantes structures sportives et associatives of-frant une multitude d’activités sportives et culturelles tels que tennis, tir à l’arc, foot, danse, musculation, natation, skate board, boulodrome, musique, ...

Pour vous aérer l’esprit, l’office du tourisme peut vous orienter vers différents musées, châteaux, sites et monuments, …

Ou, vous pouvez vous changer les idées au champ de courses de Chantilly ou en-core visiter le château de Chantilly

Avec Paris à 20mn en RER ! Les possibilités de loisirs et d’activités sont légions !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecins : 5mn en voiture Pharmacie : 5mn en voiture Dentistes : 5mn en voiture Hôpital : 10 mn en voiture

Services Médicaux

Garderie, crèche : 10 mn

Maternelle : 10 mn Primaire : 10 mn Collège/Lycée : 10 mn

Scolarité

Vous êtes à 2,2 kms seulement de la gare RER de Creil

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Localisation & Carte

Creil à 2,8 kms Chantilly à 12 kms

Beauvais à 42.3 kms Paris à 60 kms

Les métropoles européennes au départ de Chantilly

Paris 49 kms 54 mn

Strasbourg 517kms 4h40

Londres 423kms 4h40

Bruxelles 269 kms 2h40

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Vue satellite

Creil à 7 minutes Chantilly à 14 minutes

Beauvais à 34 minutes Paris à 50 minutes

À 35 minutes seulement de Roissy CDG !

Les métropoles européennes au départ de Chantilly

Luxembourg 410 kms 4h10

Francfort Aéroport

593 kms 5h30

Munich 872 kms 8h05

Genève 585 kms 5h20

Cette maison est située dans un quartier résidentiel très agréable et sur un terrain entièrement clos et arboré

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Vous pouvez profiter à loisir de la ville et vous ressourcer dans cet écrin verdoyant ! Que du bonheur !

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Ce pavillon, sans vis-à-vis, protégé de la rue par son écran de verdure

Dispose d’un jardin privé pour le bonheur des enfants !

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A l’abri des regards, une terrasse pour vos soirées estivales entre amis ! Le terrain permet d’y installer une piscine pour les plus petits !

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Pénétrons maintenant dans cette maison où il fait bon vivre ! Une entrée agréable équipée de placards muraux

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Un salon lumineux grâce au bow window qui apporte une ambiance particulière et chaleureuse à cette pièce !

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Un grand séjour baigné de soleil, avec une baie vitrée qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin !

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Et pour loger tous vos proches, cinq chambres à l’étage , dont 3 disposent d'un lavabo, et une salle de bains !

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Pour finir cette visite, la cour intérieure pour vos matchs de basket ! Que vous pourrez clôturer par un repas dans cette cuisine d’été.

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qulques clichés pour terminer cette visite !

En savoir plus sur Nogent sur Oise (cliquez directement sur le lien)

@ Site de la ville de Nogent sur Oise

@ Site de la ville de Chantilly

@Site Universitaire

@Site de l'office du tourisme

@Site de la Chambre de Commerce – CCI

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM

03.88.37.02.43.

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM