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Au-delà de la mode et de l’effet de curiosité, cettetendance tend à se structurer dans son offre de pro-duits et de services. L’approche plus artisanale desdébuts du mouvement des microhabitations s’estgraduellement transformée dans une industrie plusmature avec un intérêt pour le design et l’architec-ture. Ce souci pour une dimension réduite influenceles habitations principales en milieu urbain et rural,autant que les résidences secondaires. Ce courantmodifiera nécessairement la quantité nécessaire etle type de revêtement de plancher. Par contre, il estpossible de croire que le consommateur exigeraplus d’information lors de sa sélection.

MicromaisonLa micromaison se caractérise par sa dimension de500 pieds carrés ou moins, mais aussi par sa mo-bilité. Sa dimension offre la possibilité de devenirpropriétaire à des coûts très bas comparativementà l’habitation de dimension régulière. Bâtie sur unebase roulante, la micromaison peut être déplacéepar remorquage par son propriétaire.

Ce type d’habitation seraitissu principalement d’unmouvement de volonté d’au-tonomie financière, d’effi-cience et d’intérêts aux ap-proches vertes. Aux États-Unis,ce type d’habitation pose pro-blèmes car certaines munici-palités exigent des dimen-sions minimale ou des instal-

lations fixes pour être conformes. Dans de plus enplus d’États américains, les comtés ont organisé desvillages qui accueillent spécifiquement ce typed’habitation. La création de villages offre un pland’urbanisme pour répondre à une demande de plusen plus soutenue. Au Québec, l’entreprise Habita-tion Microévolution construit de petites maisonsécologiques et abordables. La municipalité deLantier a modifié les règlements de construction etde zonage pour faciliter l’émergence de ce typed’habitation sans sous-sol. L’influence américaineoffre des opportunités d’affaires et de mise de l’a-vant d’approches écoresponsables innovantes pourdes entrepreneurs et des municipalités.

Lorsque des micromaisons s’installent dans unquartier de banlieue, les propriétaires déjà établiss’inquiètent des impacts sur la valeur de leurs pro-priétés. Certains types de micromaisons ranimentles stéréotypes négatifs des parcs de maisons mo-biles. La mauvaise réputation des maisons mobilesaffectent la perception de qualité et d’image.

Détenteur d’un MBA exécutif de l’Université Concordia, Alain Fortier a également fait des études de deuxième cycleen affaires électroniques et marketing sur les nouveaux médias à l’Université Laval. Depuis près de 20 ans, il travailledans le domaine du développement de solutions d’affaires pour la relation client-entreprise (B2C) et entreprise-entreprise (B2B), entre autres dans le commerce de détail et le secteur public. Alain est actuellement consultanten gestion et technologie. alain.fortier@cgi.comhttp://ca.linkedin.com/in/alainfortiermba

Est-ce que micro rime vraiment avec écolo?

par Alain Fortier

La fièvre des microhabitationsfait rage aux États-Unis. Ce typed’habitation se caractérise parune surface habitable de 500pieds carrés ou moins, soit 25 %de la surface d’une habitationmoyenne américaine. En répon-se à cet engouement, la chaîneaméricaine FYI présente la sérieTiny House Nation, qui met del’avant la créativité des résidentsde ce type d’habitation. Lespages Facebook comme TinyHouse Design et Tiny House Blogregroupent plus de 300 000 per-sonnes. Les changements so-ciaux, tels que le vieillissementde la population et les difficultéspour les jeunes couples d’ac-céder à une première habitation,suggèrent que cet intérêt s’im-pose comme une nouvelleréalité. La dernière récessionfinancière n’est pas étrangère àcet intérêt grandissant des con-sommateurs pour des habita-tions moins coûteuses .

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L’Ordre des architectes du Québec souligne l’impactdu nivellement par le bas dans le passé comme élé-ment nuisible à l’image. Par contre, l’industrie dela micromaison semble plus consciente de cespièges. Le défi de la dimension réduite a inspiré desarchitectes et des designers qui ont présenté leurréalisation dans des magazines, entre autres Dwell.Le site Houzz, le Wikipédia de la décorationintérieure et de l’architecture selon CNN, présenteplus de 500 000 images d’approches créatives etingénieuses. La micromaison évolue et stimule lacréativité.

MicroappartementLe microappartement de moins de 500 pieds carrésest de plus en plus mis de l’avant dans les grandscentres urbains nord-américains. La ville de NewYork est pressée de revoir son code du bâtiment etson plan de zonage pour permettre l’accès à l’habi-tation et répondre aux demandes de ses citoyens.Depuis 2012, la ville de Surrey en Colombie-Britan-nique accepte la construction d’unités d’habitationsaussi petites que 290 pieds carrés pour permettreà des résidents d’accéder à la propriété dans larégion de Vancouver. Quelques critiques soulignentque cette ouverture à l’érection d’habitations aussipetites s’inscrit mal dans une réelle stratégie dedéveloppement de l’accessibilité à l’habitation.

Avec plus de succès, la ville de Boston a misesur pied le projet Factory 63 pour répondre auxbesoins d’accès à l’habitation avec le microapparte-ment. La mise en commun d’espaces comme des

salles de lecture et des salles de réception a permisde rendre plus attrayantes les unités du Factory 63qui ont toutes trouvé preneurs. Le succès de ce pro-jet suggère déjà de mettre en branle d’autres pro-jets similaires. Cette réduction de l’espace ne reflètepas les besoins de tous, mais d’un nombre grandis-sant de personnes au profil écolo.

Petite maisonLes petites maisons offrent une surface habitablede moins de 1200 pieds carrés. Elles se différencientdes micromaisons du fait qu’elles sont des installa-tions fixes et reposent sur des fondations. Des en-treprises canadiennes comme Northern MetalFraming ont su profiter de cette opportunité ense spécialisant dans les habitations de 600 à1000 pieds carrés. Cette entreprise se positionnecomme un constructeur d’habitations de petitesdimensions, efficientes et à coût abordable. Pourles entrepreneurs ou autoconstructeurs, THE smallHOUSE CATALOG offre gratuitement les plans

conformes aux codes résidentiels internationauxpour bâtir sa propre petite maison. L’objectif est defaciliter et de promouvoir l’accès à l’habitation.D’autres entreprises comme thesimpleHOUSE sedifférencient en tenant compte de concepts éco-responsables, incluant l’orientation et l’utilisationde matériaux plus performants.

Les petites maisons ne sont pas nouvelles dansle paysage urbain ou rural, mais gagnent enlégitimité et en attractivité. Les économies enénergie et en entretien s’ajoutent à des réductionsimportantes des coûts lorsque vient le temps defaire des rénovations. Les petites maisons, toutcomme les micromaisons, augmentent le choixpour les acheteurs de maisons secondaires. Lapetite maison peut combiner des intérêts pour ledéveloppement durable avec un besoin de réduireles coûts.

Les habitudes et les comportements des con-sommateurs évoluent et se modifient lentement.L’exposition des consommateurs à des habitationsde dimensions réduites rendra de plus en plus at-trayants ce type d’habitation. Au-delà des consi-dérations écoresponsables, le contexte économiquefera croître sa légitimité. Il est important de con-naître et de comprendre ces nouvelles tendancesafin d’être prêt à utiliser son expertise et sa con-naissance des produits et des services d’installationpour bien répondre aux attentes des consomma-teurs à la recherche de conseils.

Plan de l’ntérieur de micromaison proposé par lasociété Habitations Microévolution.