31 mai 2016

Assemblée générale du Pôle CREAHdAssemblée générale du Pôle CREAHd

Opération d’Intérêt NationalEtablissement Public d’Aménagement

Bordeaux au carrefour de l’Europe

Une Opération d’Intérêt National (OIN) • 738 ha sur 3 communes : Bordeaux, Bègles et Floirac

• L’Etablissement Public d’Aménagement (EPA) de Bordeaux‐Euratlantique

• Un plan d’affaires sur 20 ans : ‐ Bilan de 810 M€‐ Effet de levier de 5 Md€ d’investissements 

immobiliers privés et d’équipements publics

• 220 ha mutables : Terrains publics et parapublics, friches, emprises économiques mutables…

• Le maintien d’activités existantes (M.I.N., A.I.A.) et des quartiers d’habitat constitué (Belcier, Benauge…)

Création de 30 000 emplois sur l’OIN dont 15 000 exogènes

Réponse à la crise du logement : + 40 000 habitants > 18 000 logements dont 35 % logements social

Exigences de qualité et d’innovation

Sobriété dans l’usage de l’argent public

Nos 4 axes stratégiques

1

2

3

4

1 / UNE AMBITION D’ECOQUARTIER

Socle de BASE

Imposition d’exigences à l’ensemble des opérations de logements

Socle NEGOCIE

Co‐construction des axes exemplaires et singuliers du projet et complémentaires au 

socle de base

Rive droite ZAC Garonne EiffelRéseau géothermique (DSP en cours)

Bègles – Newton, remise en service du système géothermique (à l’étude)

Saint‐Jean BelcierRéseau de chaleur, travaux en cours, livraison 2018

Axe 1 : Performances énergétiques réelles

Performance environnementale : socle de base (exemple des logements) • Certification NF Habitat HQE niveau Excellent (9 étoiles) :

• Convention de partenariat avec Cerqual Qualitel certificationTarif avantageux pour la certification – Réduction de 7% du coût de la certification

• Viser des performances énergétiques réelles : • Raccordement obligatoire aux réseaux énergétiques ou taux d’EnR

minimum• Option PERF de la certification NF Habitat HQE (contrôle qualité en 

réalisation et livraison) • Suivi des consommations sur les 5 premières années d’exploitation 

pleine du bâtiment

• Evaluer la qualité des logements par les usagers :• Co‐construction d’un protocole d’enquête de satisfaction sur l’OIN 

(groupe de travail constructeur – promoteur/bailleur ; association de consommateurs ; EPA)

• Publication des résultats de l’enquête 

Performance environnementale : socle négocié (exemple des logements)

Construction boisBiosourcés

Évolutivité des logements

Agriculture urbaineBiodiversité urbaine/traitement ilot de chaleur

Gestion de l’eau durable

Mobilité durableForme d’habitat innovantes

Amélioration de la qualité des sols

Choix de plusieurs thèmes en fonction du contexte du projet et des pratiques de l’opérateur

Autres propositions des porteurs de projet

Axe 2 : Nos projets construction bois et biosourcé

Développer un territoire bas carbonepréservation des ressources minérales naturelles

Soutenir le développement économiquede la filière bois

local et national => effet de levier

Diminuer les nuisances de chantier 

>Commande régulière et massive= > construire 25 000m² de surface 

de plancher par an, en structure interne en bois

Placed’Armagnac

« Gare On »

Le Jardin

Continuité des quais bordelais

Le parvis de la gare

Mail Amédée

Cours d’Armagnac

Le jardin métropolitain

Axe 3 : déplacements collectifs douxUn VIP complété, séquencé, thématisé et hiérarchisé

Un quartier accessible en TCSP

Une politique de stationnement maitrisé

2 / INNOVATIONS DANS LE CHAMPS DU DEVELOPPEMENT DURABLE

Faire de Bordeaux‐Euratlantique un Living Lab• Atteindre de meilleurs résultats grâce à l’innovation 

procédurale (habitat participatif, etc.) ;

• Contribuer au développement de l’économie verte grâce à l’innovation verte (agriculture urbaine, etc.) ;

• Anticiper les besoins et contraintes de demain avec l’innovation d’usages (mutualisation des services sur des espaces partagés, etc.) ;

• Minimiser les nuisances des travaux grâce à l’innovation en phase chantier ;

• Optimiser la vie en ville dense grâce à la Smart City, au sens d’innovation technologique par et/ou pour les habitants et les usagers (Connectram, etc.).

Le Belvédère

Newton

Cité Numérique

Exemple : Plateforme Noe

• Une plateforme de chantier innovante au service d’une ville apaisée ;

• Une priorité : l’accessibilité des  personnes, des biens et des utilisateurs ;

• Une ambition : faciliter la bonne marche des chantiers ; 

• 2 plateformes physiques, des services au plus près des chantiers ;

• Une multitude d’acteurs, une multitude de services : foodtruck, emploi, intérim, formation, insertion, sécurité, espace « innovation matériaux ».

Exemple : Insul Grid

1 consortium regroupant PME et laboratoires autour de Valorem, pour :

• concevoir et tester une centrale hybride permettant d’augmenter le taux de pénétration des énergies renouvelables sur tout type de réseau ;

• se positionner comme un producteurd’énergies renouvelables responsable.

240 m² panneaux photovoltaïques 

Appel à projet à venir sur le secteur DeschampsLancement avant l’été d’un appel à projet pour choisir une dizaine de maître d’ouvrageRenseignements : www.bordeaux‐euratlantique.fr

• EPA Bordeaux Euratlantique – Alexandra Carpentier Directrice générale adjointe – stratégie et innovation

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