Dans l’AVAP

Quartier St Paul = SECTEUR pavillonnaire début 20e siècle

Un des objectifs de l’AVAP : insertion de constructions neuves en accord avec le bâti et les espaces urbains patrimoniaux en présence et constituant un apport d’architecture contemporaine au paysage urbain de référence (règles A5 p77, cadre de référence)

Cf document graphique carte de détail n°4

LE BATI : (p11, définition des patrimoines repérés et d’accompagnement)

Catégorie 1 = bâti remarquable proche de son état d’origine

Seulement 2 habitations repérées et protégées

Catégorie 2 = bâti représentatif du type, ayant subi des altérations réversibles

Quelques habitations repérées et protégées

Bâti d’accompagnement = la majorité de notre quartier (p13)

La DEMOLITION d’un bâti d’accompagnement est AUTORISE (règlement B3, page 213)

Cités jardin :

- Autour de l’église Saint-Paul = « habitat cité jardin » PROTEGE, pas de démolition (régle A5, p95)

- Américaine - Suédoises

p 91 règles A5 maisons américaines, rue des Champs st Michel : Construction neuve

La construction neuve doit s’adosser strictement à la construction jumelle et en prolonger le volume de toiture.

Si la construction neuve remplace deux maisons jumelles, elle doit en reprendre l’implantation, la hauteur, la forme de toiture, la volumétrie parallélépipédique simple et le principe de composition des ouvertures en rythme régulier.

P 93 règles A5 rue Hautes Bruyères : Construction neuve La construction d’une habitation neuve en remplacement d’une habitation démolie doit s’adosser strictement à la construction jumelle et en prolonger le volume de toiture. Si la construction neuve remplace deux maisons jumelles, elle doit en reprendre l’implantation, la hauteur, la forme de toiture et la volumétrie parallélépipédique simple.

POSSIBILITE DE DESTRUCTION = dénaturation de ces quartiers (par le bailleur social ou par le privé, si vente)