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COMMUNAUTE DE COMMUNES

VALLÉE DE L’ECOLE

CONSTRUCTION PISCINE BASSIN COUVERT

PROGRAMME DETAILLE FINAL II

Version du 18 juin 2012

Cabinet ACSAMO, 22 rue des carriers Italiens, 91350 GRIGNY

Sarl au capital de 30 000 € -Siret n° 510252000.00037- Tel : 01 69 43 53 03 - Fax : 01 69 06 10 51 - contact@acsamo.fr

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SOMMAIRE :

PREAMBULE

CARACTERISTIQUES DU TERRITOIRE

PERIMETRE D’INFLUENCE

SCENARIO RETENU

Configuration retenue

Fréquentation maximale retenue (FMI)

Capacité des vestiaires

Hauteurs d’eau des bassins

Estimation du coût des travaux

Estimation du coût de fonctionnement

Surfaces retenues

VOLET ENVIRONNEMENTAL

ANNEXE : FICHES TECHNIQUES

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PREAMBULE

Aujourd’hui plus de 36 millions de Français de 15 à 75 ans pratiquent une activité physique et

sportive. La natation est la deuxième pratique sportive nationale (derrière la marche et devant le

vélo). Les 15-24 ans représentent 30% des nageurs et les 55-75 ans représentent 15 % des

nageurs. Un constat a également été établit, plus l’urbanisation est forte, plus la pratique de la

natation augmente. Par rapport aux autres sports, la natation est plus un sport qui se pratique

librement et sans organisation.

La Communauté de Communes de la Vallée de l’Ecole comprend actuellement 6 communes et regroupe 9 505 habitants sur un territoire de plus de 79 km². Cette communauté de communes sera prochainement élargie en accueillant 9 nouvelles communes, ce qui portera sa population à 20 000 habitants. La zone de chalandise à 20 minutes enregistre environ 56 000 habitants. La commune de MILLY LA FORET disposait d'un équipement aquatique très vétuste comprenant un bassin sportif de plein air et un bassin d'apprentissage couvert. Cet équipement est définitivement fermé pour cause de vétusté.

L'obsolescence de piscine sur le territoire a permis aux élus d'engager une réflexion relative à

l'état de l'offre de service aquatique sur l'ensemble du territoire au travers d'une étude de

faisabilité. La CCVE souhaite donc construire un complexe nautique sur son territoire, afin d'offrir

un équipement complet pour les activités de natation et d'aqua gym à sa population et à celles

des cantons voisins (Cantons de la Chapelle la Reine, Pertes en Gâtinais et la Ferté Alais...).

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Le lieu d'implantation de cette future construction est défini : celui de MILLY LA FORET, sur le site de l'ancienne piscine municipale, fermée depuis septembre 2008, pour cause de vétusté.

Par ailleurs, la communauté de communes envisage également que la gestion et l'exploitation de

cet équipement soient externalisées. Nous avons adressé à la CCVE une note de synthèse sur le

mode de gestion.

A ce titre, la CCVE souhaite que cette piscine rayonne sur l’ensemble du territoire voisin afin qu’elle soit d’une part un véritable outil social mais également qu’elle soit pérenne dans le temps par une rentabilité acceptable. LES CARACTERISTIQUES DU TERRITOIRE

La communauté de communes de la Vallée de l’École a été créée par l’arrêté du préfet du

24 décembre 2001 avec date d’effet au 1er janvier 2002 en remplacement de l’ancien district de Milly-la-Forêt.

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La communauté de communes de la Vallée de l’École est située au sud-est du département de l’Essonne. Son altitude varie entre quarante-huit mètres à Soisy-sur-École et cent quarante-quatre mètres à Moigny-sur-École. Sa superficie est de 79,66 km2 .

En 1999, 9 114 personnes habitent la communauté de communes (CC) de la Vallée de l’Ecole, soit 0,8 % de la population de l’Essonne.

PERIMETRE D’INFLUENCE DE LA CCVE

Extension du périmètre

Actuellement composée de 6 communes, la communauté de communes sera prochainement élargie en accueillant 9 nouvelles communes, ce qui portera sa population à près de 20 000 habitants.

Le territoire de la CCVE fait partie du Parc naturel régional du Gâtinais français (PNR).

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Ce parc correspond à un territoire s'étendant sur 75.640 hectares, couvrant 69 communes (36 en Essonne et 33 en Seine-et-Marne) et représentant 82.153 habitants qui est aujourd'hui au cœur des préoccupations en matière de préservation de l'environnement et du patrimoine naturel et culturel. La chartre du parc concrétise le projet de protection et de développement de son territoire pour 12 ans. Elaborée par les représentants des Communes, des Conseils généraux, du Conseil régional et de l’Etat (qui l’approuve par Décret), « les signataires », elle fixe les objectifs à atteindre et permet d’assurer la cohérence et la coordination des actions menées sur le territoire du Parc.

Elaborée à partir du diagnostic du territoire du Parc et du bilan des actions, elle comporte :

- le projet d’actions et les règles du jeu que se donnent les partenaires pour mettre en œuvre ce projet, - un plan de référence qui explique les orientations de la Charte selon les vocations des différentes zones du Parc, - les statuts du Syndicat mixte,

- le programme d’actions précis et chiffré, pour au moins 3 ans.

Conformément à la loi du 8 janvier 1993 sur la protection et la mise en valeur des paysages, les signataires de la Charte sont tenus d’en respecter les orientations et d’en appliquer les mesures dans l’exercice de leurs compétences. En particulier les documents d’urbanisme des collectivités locales doivent être compatibles avec la Charte. Dans le cas contraire, ils doivent être révisés. Le Parc accompagne les Communes dans ces démarches. Les concepteurs devront donc prendre en compte cette charte.

Les projets situés sur les différents départements se situent à plus de 30 minutes de

Milly la Forêt. La réalisation de cet équipement répond à un besoin incontestable du

territoire.

Desserte et transports

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Située au sud-est du département de l'Essonne, la CC de la Vallée de l'Ecole regroupe 6 communes

pour un total de 9 505, soit 115 habitants/km2, ce qui est très inférieur aux moyennes régionale et

départementale La commune la plus importante est celle de Milly la Forêt qui concentre 4 721

habitants (+ 50% de la population de la CDC).

Le territoire est longé à l'Est par l'autoroute A6 (sortie 13 Melun à 7 Km de Milly) mais est également traversé par des axes routiers importants D372, D410, D837 et D948. La commune de Milly la Forêt se situe à environ 16 min de Malesherbes, 18 min de La Ferté Allais, 20 min de Fontainebleau et 29 min d'Etampes et de Melun. Le territoire souffre en revanche d'un manque de desserte ferroviaire. La gare RER la plus proche est celle de Maisse. De plus les transports en commun sont quasiment absents sur le territoire (excepté les services de ramassage scolaire). *source: Contrat Régional

Les concepteurs devront proposer un projet pour lequel l'accessibilité et la visibilité de

l'équipement devront être mises en avant au travers une conception qui s'appuiera notamment

sur une signalétique forte.

Ainsi l'obsolescence de piscine sur le territoire montre qu’un équipement de ce type doit

être dimensionné pour un territoire équivalent à au moins 30 000 hab.

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SCENARIO RETENU

Configuration retenue

L’équipement se trouve sur le site de la piscine actuel hors service. Les candidats pourront utiliser toutes les avantages que fourni ce site existant (arbres dénivelé, fond de fouilles…) dans la conception de leur futur projet. Ce nouvel équipement doit permettre :

D’assurer à la fois l'effet de signal indispensable à la notoriété du projet et une parfaite intégration à l'environnement. De concevoir un équipement fonctionnel reposant sur l'équipement nautique complété par d'autres entités : jeux d'eau, animations... De répondre aux différentes réglementations (le règlement de sécurité applicable aux établissements sportifs couverts, classés x (éclairage de sécurité, signalisations lumineuses, extincteurs, etc.),la réglementation "Hygiène et Sécurité" du 7 avril 1981 à l'arrêté du 17 juillet 1992 relatif aux garanties de technique et de sécurité des équipements dans les piscines, les textes sur l'accès des personnes à mobilité réduite. De Créer les conditions d'une gestion et d'une maintenance faciles des locaux et espaces extérieurs et d'une totale sécurité des personnes et des biens. Cet équipement est en direction de 2 types d’usagers : le grand public et les usagers dits "captifs" (scolaires, sportifs, ...).Chacun de ces groupes a une pratique particulière voire antagoniste de l'équipement (profondeur, forme).Le futur équipement aquatique devra répondre à toutes les attentes ; celles des scolaires et des sportifs qui souhaiteraient une piscine de type traditionnel mais également celles du grand public plus tournées vers la diversité et les activités sportives / loisirs / détente L'organisation générale reposera donc sur les éléments de programme suivants : Un bassin sportif de 25 m x 15 m, soit 6 couloirs de nage : 375 m² Un bassin d'apprentissage / loisirs de 150 m

2 avec des profondeurs d'eau adaptées

Une pataugeoire de 50 m² Plages extérieurs : surface existante Espace détente de 95 m² Espace forme de 120 m² Stationnement 2 roues : 40 m²

Fréquentation maximale retenue (FMI) Le calibrage réglementaire des surfaces de plans d'eau détermine un seuil maximal d'usagers dans l'équipement au regard des contraintes de sécurité et de surveillance. Cette valeur réglementaire appelée Fréquentation Maximale Instantanée ou FMI conditionne les besoins en vestiaires et sanitaires

Surface plan

d’eau FMI totale FMI retenue

Bassin sportif 375 375 300

Bassin d’apprentissage/loisirs

150 150 120

pataugeoire 50 575

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TOTAL 575 575 420

Capacité des vestiaires

bassin Classes en simultané Vestiaires collectifs

Bassin sportif : 375 m² 2 4

Bassin d’apprentissage : 150 m²

1 2

total 3 6

Les concepteurs devront donc prévoir au total 7 vestiaires collectifs : 6 réglementaires + 1 complément.

Les vestiaires collectifs sont complétés par 36 cabines individuelles dont 6 cabines familiales pour le grand public.

Hauteur d’eau des bassins

Les hauteurs d'eau pour le bassin sportif (375 m

2) : Le maitre d’ouvrage a opté pour une hauteur d'eau en

déclivité régulière** de 1,30 m à 2 m (ce qui n’est donc pas adapté aux pratiques sportives) Les hauteurs d'eau pour le bassin d'apprentissage / loisirs (150 m

2) :

Les concepteurs devront définir au minimum 2 zones avec des hauteurs d'eau différentes dans le bassin :

- 120 à 125 m2 de plans d'eau dont la configuration permet l'apprentissage de la nage dans des couloirs

de nage d'au minimum 20 mètres dans des profondeurs d'eau adaptées (0,80 m à 1,30 m). Cette zone permettra le déroulement des activités encadrées (aquagym) dans une surface de plans d'eau et des profondeurs adaptées,

- 25 à 30 m2 pour la zone loisirs intégrant des banquettes hydromassantes, des jeux d'eau, geysers, ... dans

des profondeurs adaptées. Les hauteurs d'eau pour la pataugeoire (50 m

2) :

Le plan d'eau de la pataugeoire s'adresse aux jeunes enfants. Les profondeurs sont de 0 m à 0,30 m / 0,40 m au maximum.

Estimation du coût des travaux

Le coût travaux alloué à cette opération est de : 8 000 000 €HT valeur juin 2012 Ce montant est un cout maximum est le maitre de l’ouvrage ne dépassera pas ce montant. Il est expressément demandé aux concepteurs de rester dans cette enveloppe. Dans leurs réponses, les candidats sont libres de fournir le détail du coût de travaux selon leur conception et leurs modèles. Cependant, ils doivent indiquer une estimation détaillée des travaux incluant les postes ci-dessous.

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En base, il est prévu des bassins carrelage mais les candidats doivent donner le montant du lot BASSINS pour des bassins tout inox mais également inox + PVC (pour chacun des bassins). Le projet d’acte d’engagement permettra au candidat de répondre en ce sens Le coût de travaux doit comprendre la réalisation des fondations, mais hors fondations spéciales

ESTIMATION

N° DESIGNATION BASE MARCHE

(valeur 01/2012)

1 STRUCTURE ET COUVERTURE

1.1 - GROS ŒUVRE

1.2 - CHARPENTE METALLIQUE

1.3 - TOITURE - ETANCHEITE

2 FACADES

2.1 - MENUISERIES EXTERIEURES

2.2 - BARDAGE

2.3 - SERRURERIE

3 MENUISERIES INTERIEURES

4 FLUIDES

4.1 - PLOMBERIE

4.2 - TRAITEMENT D'EAU

4.3 - CHAUFFAGE TRAITEMENT D'AIR

5 ELECTRICITE COURANTS FORTS ET

FAIBLES CONTRÔLE D'ACCES

6 PLAFONDS

7 REVETEMENTS DE SOLS ET MURS

8 PEINTURE -NETTOYAGE

9 EQUIPEMENTS CASIERS VESTIAIRES

10 OPTION : BASSINS INOX ET EQUIPEMENTS

11 ESPACE FORME et DETENTE

12 ASCENSEUR

13 AMENAGEMENTS EXTERIEURS

13.1 - VRD

13.2 - ESPACES VERTS

14 SPLASPAD

15 SIGNALETIQUE

TOTAL HORS TAXES €

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Le coût de travaux devra en base prévoir : Lot façades : . PV Bris soleil nécessaires

Lot n°5 – Electricité

. Equipement alarme type 1 si nécessaire

.Eclairage extérieur

Lot n°7 - Revêtement Sols et Murs Revêtement étanche bitumeux sur les plages basins et espace détente :

Lot n°13 - Aménagements extérieurs

. Chemins piétons, béton désactivé

. Eclairage circulation extérieure

. Parking 2 roues

Estimation du coût de fonctionnement

Par ailleurs le coût global de fonctionnement (compris charges de personnels, consommation d’eau…) doit être impérativement compris entre 15 et 20 €/habitant. La population à prendre en compte est de 20 000 habitant (9 communes) (A VOIR si 30 000 hab dans le futur. Aucun dépassement ne sera accepté. Les concepteurs, en fonction de l’équipement qu’il propose devront s’engager sur ce point. Ils devront donner tous les calculs permettant au maitre de l’ouvrage de connaitre ce coût de fonctionnement.

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Surfaces retenues

Principales caractéristiques Programme de base

Bassin sportif 25 m x 15 m (375 m2)

Bassin d'apprentissage / loisirs de 150 m2

Pataugeoire de 50 m2

Total m2 plan d'eau 575 m

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FMI retenue 420 baigneurs

Espaces complémentaires espace détente 95 m² espace forme 120 m²

UNITES FONCTIONNELLES Préprogramme de base

S2 UNITAIRE

(m2)

S2 UTILES (m

2)

1.ENTREE/ACCUEIL Parvis pm pm Hall d'entrée 1 x 60 60 Banque d'accueil 1 x 10 10 Services aux usagers 2 x 5 10 Local poussettes 1 x 10 10 Espaces distributeurs pm pm

Sous-total entrée / accueil 90

2. VESTIAIRES Vestiaires collectifs (7) 7x 20 140 Cabines individuelles (30 cabines) 30 x 1,5 45 Cabines familiales 6 x 3 18 Casiers (336) (80% FMI retenue) 1 x 75 75 Espace beauté 4 x 5 20 Espace bébés 2 x 10 20

Sous-total vestiaires 318

3. DOUCHES /SANITAIRES Douches2x (11+4 handicapé/famille) 2 x15 30 Sanitaires 2x (5+1 handicapés) 2 x 20 40 Pédiluves pm

Sous-total douches/sanitaires 70

4. BASSINS COUVERTS S

2 plan d'eau sportif 25 x 15 375

S2 plan d'eau d'apprentissage. / loisirs 1 x 150 150

Pataugeoire 1 x 50 50

Sous-total bassins couverts 575

5. PLAGES Plages bassin sportif 1 x 430 430 Plages bassin apprentissage 1 x 200 200 Plages pataugeoire 1 x 70 70

Sous-total plages 700

6.LOCAUX-HALLBASSINS PLAGES

Vestiaires H/F / bureau MNS 15+15 + 10 40 Infirmerie 1 x 12 12 Dépôts matériel 3 x 30 90 OPTION : Espace spectateurs 1 x 120 120 (200 personnes)

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UNITES FONCTIONNELLES Préprogramme de base

S2 UNITAIRE

(m2)

S2 UTILES (m

2)

Sous-total locaux hall bassins 262

7. PLAGES EXTERIEURES Solarium extérieur minéral Espace engazonné

Sous-total plages extérieur Parcelle existante

8. ADMINISTRATION / LOCAUX DU PERSONNEL

Bureau directeur 1 x 12 12 Bureau administratif 1 x 12 12 Locaux du personnel / sanitaire 16+4 20 Salle de réunion 1 x 20 20 Tisanerie 1 x 10 10 Bureau clubs 2 x 10 20

Sous-total administration 94

9 .ESPACE DETENTE Sauna Hammam Ban bouillonnant Salle de repos Douches jets massant

2 x 10 1 x 20 1 x 20 1 x 25 1 x 10

20 20 20 25 10

10-ESPACE FORME 1 x 120

120

11.LOCAUX TECHNIQUES Locaux techniques Atelier / vestiaires

1 x 300 1 x 25

300 20

320

12. STATIONNEMENT Véhicules (40 places) Deux roues Bus / autocars

40 x 25 20 x 2 2 x 50 (PM)

1000 (PM) 40 100 (PM)

TOTAL SU 2524

TOTAL SHON 3180

TOTAL SURFACES EXTERIEUR Parcelle existante

Soit un total de surfaces utiles de 2524 m

2 pour le programme de base, et environ 3180 m

2 SHON

(ratio SU/SHON de 1,26), complétés des surfaces extérieures actuelles pour le solarium minéral et les aires engazonnées de l'équipement aquatique, et 40 m

2 pour le stationnement 2 roues. 120 m²

d’espace de sport sont également compris au programme. Les concepteurs devront prévoir en option un espace spectateur de 120 m² qu’ils devront chiffrer en option et dessiner dans leur projet. Le maître d’ouvrage se réservant le choix de le retenir ou pas.

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VOLET ENVIRONNEMENTAL Selon le référentiel du CSTB, la QEB est définie comme suit: « La Qualité Environnementale du bâtiment (QEB) », se décompose de 14 cibles définies de la façon suivante : Pour chacune de ces cibles, il est nécessaire de définir le niveau de performance visé. Il existe 3 niveaux de performance :

- Très Performant qui correspond à un niveau calibré par rapport aux performances maximales constatées dans des opérations à haute qualité environnementale, tout en veillant à ce qu'il reste atteignable

- Performant qui correspond à de bonnes pratiques - Base qui correspond à a la réglementation si celle-ci est suffisamment exigeante sur les

performances de l'ouvrage, ou à défaut à la pratique courante Une piscine est très énergivore en consommation d’énergie (chauffage, eau, électricité…) et il est primordial pour le maître d’ouvrage de réduire la consommation d’énergie afin de réduire le coût de fonctionnement tout en gardant un niveau de confort optimale

MAITRISER LES IMPACTS SUR L’ENVIRONNEMENT EXTERIEUR

CREER UN EVIRONNEMENT INTERIEUR SATISFAISANT

ECO –CONSTRUCTION 1. Relations des Bâtiments avec leur

environnement immédiat 2. Choix intégré des procédés de

construction 3. Chantier à faibles nuisances

CONFORT 8. Confort hygrométrique 9. Confort acoustique 10. Confort visuel 11. Confort olfactif

ECO-GESTION 4. Gestion de l’énergie

5. Gestion de l’eau 6. Gestion des déchets d’activité

7. Gestion de l’entretien et de la maintenance

SANTE 12. Qualité sanitaire des espaces 13. Qualité sanitaire de l’air 14. Qualité sanitaire de l’eau

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Les concepteurs devront donc proposer un projet qui soit très économe et qui respecte les objectifs de performances définis par le maitre de l’ouvrage dans le Profil environnemental de la construction de sa piscine . Ce profil doit être considéré comme le but à atteindre. Il décrit les priorités environnementales pour cette opération. Il est issu du compromis entre les atouts et contraintes du site et les attentes de la Maîtrise d'ouvrage et des utilisateurs pour cette construction. Profil environnemental : L'énergie de base est le gaz. En variante, il est à proposer la chaufferie bois. En phase esquisse, le concepteur pourra prendre en compte l'intégration possible d'installations d'énergies renouvelables dans l'architecture du bâtiment, afin de permettre la vérification du respect de la réglementation urbaine. Les eaux chaudes sanitaires et les eaux de bassins pourront être préchauffées par des panneaux solaires à haute performance. Ainsi, les panneaux solaires seront liés à la chaufferie des eaux par des réseaux parfaitement calorifugés. Cibles traitées de manière très performantes :

Gestion de l'énergie (cible 04) Gestion de l'eau (cible 05) Gestion de l'entretien et de la maintenance (cible 07) Confort hygrothermique (cible 08)

Cibles traitées de manière performantes :

Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction (cible 02) Chantier à faibles nuisances (cible 03) Confort acoustique (cible 09) Confort visuel (cible 10) Confort olfactif (cible 11) et Qualité de l'air (cible 13) Qualité sanitaire de l'eau (cible 14)

Cibles traitées de manière règlementaires :

Relation du bâtiment avec son environnement (cible 01) Gestion des déchets (cible 06) Qualité sanitaire des espaces (cible 12)