GEOCIBLE • ÉTAT LOCAL DE MARCHÉ · de la zone de de chalandise de votre point de vente. La zone de chalandise est déterminée à partir d’un découpage territorial réalisé

Introduction Marché Population Logement Potentiel Synthèse Lexique Réserves

GEOCIBLE • ÉTAT LOCAL DE MARCHÉ


Ce dossier décrit l’environnement économique et sociodémographique de la zone d’étude.

En aucun cas, cette analyse géomarketing ne peut se substituer à une étude de marché approfondie devant faire l’objet d’une enquête de terrain.

SECTEUR : Coiffure

ZONE DE CHALANDISE DE BEAUNE LOGO


Février 2014 | Etat Local de marché | ZONE DE CHALANDISE DE BEAUNE

Cette étude théorique est basée sur les données INSEE (Recensements de la population 1999 et 2010) de la zone de de chalandise de votre point de vente.

La zone de chalandise est déterminée à partir d’un découpage territorial réalisé par l’INSEE : les IRIS (Ilots Regroupés pour l’Information Statistique).

Les différentes données constituant ce dossier sont associées à la zone de chalandise via le découpage territorial des communes et des quartiers (IRIS).

Pour faciliter la lecture des tableaux, un code couleur est mis en place en fonction de l’écart de l’indice avec la moyenne nationale (base 100) :

Le orange lorsqu’il y a une sous-représentation (-15 % par rapport à l’indice base 100)

Le bronze lorsqu’il y a une sur-représentation (+15 % par rapport à l’indice base 100)

Ce dossier est complété par un fichier Excel qui présente les concurrents et les indicateurs analysés sur les Iris et communes de la zone de chalandise.

Sur-représentations en bronze

Sous-représentations en orange

INTRODUCTION

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SITUATION

Cette carte représente la zone de chalandise dans son environnement géographique.

5/24 Février 2014 | Etat Local de marché | ZONE DE CHALANDISE DE BEAUNE

La zone de chalandise se compose de 26 communes et 35 iris.


La zone de chalandise compte 35 concurrents.

La liste complète des concurrents se trouve dans le fichier Excel.

CONCURRENCE

Cette carte représente la zone de chalandise dans son environnement géographique et le positionnement des concurrents.



POPULATION : DENSITÉ ET ÉVOLUTION

Ces deux cartes représentent le nombre d’habitants par km² et l’évolution de la population entre 1999 et 2010 à l’IRIS .


La densité moyenne de population est de 137 hab/km² dans la zone de chalandise (Côte d'Or : 59 hab/km²) tandis que l’évolution de population est de 1,7% entre 1999 et 2010 (Côte d'Or : 2,4%).


La tranche d’âge la plus représentée dans la zone de chalandise est celle des 45 à 59 ans avec 21,1% de sa population.

Cette part peut être comparée à celle du département (20,7%).

Les 75 ans et plus sont les plus sur-représentés (1,1 fois la France) et les 15 à 29 ans les plus sous-représentés (1,0 fois la France).

TRANCHES D’ÂGE ET SEXE




Sexe Zone de chalandise Côte d'Or France

Hommes 17 725 47,7% 98,6 250 479 48,2% 99,6 29 922 408 48,4%

Femmes 19 413 52,3% 101,3 268 653 51,8% 100,3 31 872 598 51,6%

Population 37 137 100,0% 100,0 519 132 100,0% 100,0 61 795 008 100,0%

Tranche d'âge Zone de chalandise Côte d'Or France

0 à 14 ans 6 677 18,0% 98,2 89 187 17,2% 93,9 11 311 164 18,3%

15 à 29 ans 6 764 18,2% 96,2 106 504 20,5% 108,4 11 696 038 18,9%

30 à 44 ans 7 647 20,6% 99,3 103 901 20,0% 96,5 12 818 729 20,7%

45 à 59 ans 7 826 21,1% 103,6 107 416 20,7% 101,7 12 573 615 20,3%

60 à 74 ans 4 883 13,1% 99,9 67 098 12,9% 98,2 8 135 265 13,2%

75 ans et plus 3 341 9,0% 105,7 45 027 8,7% 101,9 5 260 196 8,5%

Population 37 137 100,0% 100,0 519 132 100,0% 100,0 61 795 008 100,0%


Cette carte représente la part des 11 à 17 ans à l'IRIS.


La classe d’âge des 11 à 17 ans représente 9,1% de la population de la zone de chalandise.

TRANCHES D'ÂGE


La composition familiale la plus représentée dans la zone de chalandise est celle des familles sans enfant avec 49,9% des familles.


Les familles sans enfant sont les plus sur-représentées (1,0 fois la France) et les familles de 4 enfants et plus les plus sous-représentées (0,8 fois la France).

COMPOSITION DES MÉNAGES




Familles en fonction du nombre d’enfants de moins

de 25 ans à charge Zone de chalandise Côte d'Or France

Sans enfant 5 244 49,9% 104,3 70 792 49,7% 103,9 8 149 204 47,9%

1 enfant 2 234 21,3% 95,3 31 072 21,8% 97,8 3 800 125 22,3%

2 enfants 2 066 19,7% 97,5 27 786 19,5% 96,8 3 433 985 20,2%

3 enfants 772 7,3% 100,6 9 949 7,0% 95,7 1 243 716 7,3%

4 enfants et plus 191 1,8% 76,8 2 755 1,9% 81,8 402 925 2,4%

Familles 10 507 100,0% 100,0 142 353 100,0% 100,0 17 029 954 100,0%


Les familles ayant au moins un enfant de moins de 25 ans à charge représentent 50,1% des familles de la zone de chalandise.

Cette carte représente la part des familles ayant au moins un enfant de moins de 25 ans à l'IRIS.


COMPOSITION DES MÉNAGES


CATÉGORIES SOCIOPROFESSIONNELLES




Catégorie socioprofessionnelle du chef de ménage

Zone de chalandise Côte d'Or France

Agriculteurs exploitants 412 2,5% 197,4 3 886 1,7% 131,9 339 706 1,3%

Artisans commerçants et chefs d'entreprise 1 003 6,2% 136,7 9 743 4,3% 94,1 1 194 488 4,5%

Cadres et professions intellectuelles supérieures 1 378 8,5% 75,5 22 531 9,9% 87,5 2 970 390 11,3%

Professions intermédiaires 2 023 12,5% 85,4 35 099 15,4% 105,0 3 857 030 14,6%

Employés 1 998 12,3% 105,5 26 144 11,4% 97,8 3 081 998 11,7%

Ouvriers 3 423 21,1% 120,4 42 034 18,4% 104,8 4 626 136 17,6%

Retraités 5 214 32,2% 99,2 72 977 31,9% 98,4 8 557 890 32,5%

Sans activité 738 4,6% 69,7 16 049 7,0% 107,3 1 724 679 6,5%

Ménages 16 189 100,0% 100,0 228 462 100,0% 100,0 26 352 315 100,0%

La CSP des retraités est la plus représentée dans la zone de chalandise avec 32,2% des ménages.


Les agriculteurs exploitants sont les plus sur-représentés (2,0 fois la France) et les sans activité les plus sous-représentés (0,7 fois la France).

En 2010, le taux d'activité dans la zone était de 75,1% (Côte d'Or : 72,2%) et le taux de chômage de 8,8% (Côte d'Or : 8,8%).


Cette carte représente la part des cadres et professions intellectuelles supérieures à l'IRIS.


Les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent 8,5% des chefs de ménages de la zone de chalandise.

CATÉGORIES SOCIOPROFESSIONNELLES


REVENUS

Cette carte représente le revenu médian par unité de consommation à l’IRIS.


Le revenu médian par unité de consommation dans la zone de chalandise est d'environ 28 069 € (Côte d'Or : 27 505 €).


LOGEMENTS

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Logements Zone de chalandise Côte d'Or France

Résidences principales 16 206 88,9% 106,1 228 434 87,1% 103,9 26 352 815 83,8%

Résidences secondaires 618 3,4% 34,6 15 014 5,7% 58,4 3 082 000 9,8%

Logements vacants 1 397 7,7% 119,7 18 941 7,2% 112,7 2 013 891 6,4%

Logements 18 220 100,0% 100,0 262 389 100,0% 100,0 31 448 707 100,0%

Verticalité Zone de chalandise Côte d'Or France

Maisons individuelles 10 825 59,4% 106,5 144 295 55,0% 98,6 17 542 945 55,8%

Appartements 7 190 39,5% 92,3 115 779 44,1% 103,2 13 447 102 42,8%

Autre types 205 1,1% 77,1 2 315 0,9% 60,5 458 660 1,5%

Logements 18 220 100,0% 100,0 262 389 100,0% 100,0 31 448 707 100,0%

Mode d'occupation Zone de chalandise Côte d'Or France

Propriétaires 9 319 57,5% 100,2 137 983 60,4% 105,2 15 130 570 57,4%

Locataires 6 310 38,9% 97,9 83 678 36,6% 92,1 10 485 719 39,8%

Logés gratuitement 577 3,6% 127,4 6 773 3,0% 106,1 736 527 2,8%

Résidences principales 16 206 100,0% 100,0 228 434 100,0% 100,0 26 352 815 100,0%

Le parc immobilier de la zone de chalandise est composé majoritairement de résidences principales, de maisons individuelles et de propriétaires.

Les logements vacants, les maisons individuelles et les logés gratuitement sont sur-représentés par rapport au niveau national.


Cette carte représente la part des logements individuels à l’IRIS.


Les maisons individuelles représentent en moyenne 66,8% des résidences principales de la zone de chalandise.

LOGEMENTS INDIVIDUELS


Cette carte représente la part des propriétaires de logements à l’IRIS.


Les propriétaires représentent en moyenne 57,5% des résidences principales de la zone de chalandise.

LES PROPRIÉTAIRES


ATTRACTIVITÉ COMMERCIALE DE LA ZONE

Cette carte représente le nombre de commerces de proximité pour 1 000 habitants à l’IRIS.

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487 commerces de proximité sont présents dans la zone de chalandise soit 13 pour 1 000 habitants. On y trouve par ailleurs 3 hypermarchés et 4 supermarchés.



ATTRACTIVITÉ ÉCONOMIQUE DE LA ZONE

Cette carte représente le nombre d’emplois pour 1 000 habitants à l’IRIS.

19/24

17 637 emplois sont occupés dans la zone de chalandise soit 475 pour 1 000 habitants. On y trouve également 84 établissements scolaires et 12 établissements communaux (police, trésorerie, pôle emploi, gendarmerie et bureau de poste).



CONSOMMATION

Cette carte représente la consommation théorique en coiffure à l’IRIS.


La consommation en salons de coiffure et esthétique corporelle est de 242 € par ménage. Sur cette base la consommation théorique totale dans la zone de chalandise est d'environ 3 917 756 €.


SYNTHÈSE


La zone de chalandise compte 37 137 habitants pour 16 189 ménages. 35 concurrents sont présents ce qui représente environ un concurrent pour 463 ménages.

La densité moyenne est de 137 habitants par km² dans la zone de chalandise ; le revenu médian y est d'environ 28 069 €.

487 commerces de proximité, 84 établissements scolaires et 12 établissements communaux sont présents dans la zone de chalandise.

La consommation en " Salons de coiffure et esthétique corporelle " est de 242 € par ménage. Sur cette base la consommation théorique dans la zone de chalandise est d'environ 3 917 756 €.

Les familles ayant au moins un enfant de moins de 25 ans à charge représentent 50,1% des familles de la zone de chalandise.

Les cadres et professions intellectuelles supérieures représentent 8,5% des chefs de ménages de la zone de chalandise.


LEXIQUE

État local de marché : Présentation des principaux indicateurs relatifs à l’offre (la concurrence) et à la demande (clientèle potentielle) sur une aire de marché prédéfinie.

Étude de marché : État local de marché complété par une mise en relation offre-demande. L’étude comporte des analyses, des conclusions et des recommandations d’investissement.

IRIS : Découpage géographique minimum proposé par l’INSEE, représentant une commune ou un fragment de commune. On compte 50 191 Iris sur la France entière (pour 36 682 communes, INSEE au 1er janvier 2014).

Isochrone : Courbe géométrique délimitant les points accessibles par un véhicule en un temps donné – ne prend pas en compte les aléas de la circulation.

Marché théorique : Ensemble des consommateurs, des utilisateurs, des usagers d'un bien ou d'un service ayant le désir de se procurer ce bien ou ce service.

Ménage : Une ou plusieurs personnes physique(s) vivant sous le même toit et économiquement dépendants les uns des autres.

Indice de consommation : Évaluation des dépenses des ménages sur un territoire donné, à partir de l’enquête nationale « Budget des Ménages ».

Zone de chalandise : Zone géographique d'influence d'un point de vente (PDV), dans laquelle vivent, travaillent ou passent les clients potentiels, et par conséquent d'où provient la majorité de la clientèle. La taille et la forme de la zone varient selon la taille de l’agglomération, les caractéristiques du PDV, les implantations concurrentes, les réseaux d’accès au PDV, etc.



RÉSERVES LÉGALES

La concurrence :

La liste des concurrents fournie peut ne pas être exhaustive. Les sources utilisées peuvent en effet être en décalage par rapport à la réalité terrain au jour de l’étude.

Il appartient donc au candidat à la franchise de compléter cette information par une approche terrain.

Réserve sur l’État Local de Marché :

Le dossier État Local de Marché fournit des éléments indispensables aux yeux du législateur, pour permettre au candidat de poursuivre son projet.

Cependant, ces éléments ne sont pas suffisants pour une prise de décision définitive.

Ils permettent de dresser un portrait synthétique de la zone d’implantation prévue mais ne constituent en aucun cas une étude marché. En particulier, la quantification du potentiel de marché n’est pas présentée dans le document.

Geocible apporte tout le soin nécessaire pour produire un document utile au candidat mais ne peut être tenu responsable des données exploitées et donc des résultats des futures unités.

Sources des données :

RGP INSEE – 2010

Enquête budget des familles INSEE – 2007

RGP INSEE - 1999

Direction générale des impôts – 2007

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