Opération "Balcons Fleuris" : une belle réussite !

Votre logement Au programme cet été

Peinture, carrelage... rénover votre logement avec les compagnons bâtisseurs.

Des animations dans votre quartier, des activités pour tous les âges et des sorties en famille.

Des livraisons de nouveaux logements sur les communes de Quévert et de Dinan.

Pour sa 20ème édition, l’opération Balcons Fleuris a cette année encore connnu un vif succès auprès de nos locataires.

ACTU A LA UNE

écholoc’JUIn 2016

L e j o u r n a l d e s l o c a t a i r e sN° 17

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EDITORIAL

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J’ai plaisir à ouvrir ce nouveau numéro d’Echoloc’ qui comme vous le verrez, est riche d’informations.

J’ai voulu que Dinan Habitat mette l’accent sur les nécessaires efforts que chacun doit faire pour favoriser le "mieux vivre ensemble". Les services de l’Office mais aussi ceux de nos communes sont de plus en plus souvent interpellés pour des conflits de voisinage. N’oublions pas que nous sommes "les voisins de nos voisins". En veillant à notre comportement personnel, à celui de nos enfants et de nos animaux domestiques, nous contribuons simplement à améliorer la qualité de vie de notre entourage.

Autre chose importante, Dinan Habitat a accepté d’apporter une subvention importante à l’Association des Compagnons Bâtisseurs. Celle-ci a pour vocation d’agir concrètement avec les habitants pour l’amélioration du logement en s’appuyant sur des valeurs d’entraide, de responsabilisation et de citoyenneté. Elle travaillait déjà à la faveur d’un accord avec Dinan Communauté sur l’habitat privé sur le territoire de Dinan et des communes alentours. Avec la participation de Dinan Habitat ce dispositif vous est maintenant ouvert.

Vous trouverez enfin en dernière page quelques informations sur les propositions de loisirs pour vos enfants.

Je vous souhaite un excellent été.

Didier LechienPrésident de Dinan Habitat

Dinan Habitat vient de livrer 8 appartements (4 Type 3 et 4 Type 4) sur la commune de Quévert, impasse de l’ancienne école dans le centre bourg. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur privatif, une terrasse pour les appartements situés à l’étage et un jardin pour ceux du rez-de-chaussée.Des panneaux photovoltaïques fournissent une partie de l’électricité et tous les logements respectent la règlementation thermique 2012.

QUEVERT «Impasse de l’ancienne école»Livraison de 8 appartements

8 appartements situés dans le bourg de Quévert.

Nos dernières livraisons

Dans quelques jours, Dinan Habitat va livrer 14 appartements rue Louise Weiss à Dinan. Ce programme de construction est composé d’un semi - collectif proposant 14 appartements (4 Type 2, 8 Type 3 et 2 Type 4) et de 6 pavillons en location-accession.Les logements respectent la règlementation thermique 2012.

DINAN «Résidence Victor Hugo»Livraison de 14 appartements

14 appartements et 6 pavillons à Dinan.

Nos dernières livraisonsVous souhaitez demander une mutation, embellir votre logement ou le quitter et des travaux sont à faire ?

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Faites-vous accompagner par les Compagnons Bâtisseurs !Depuis début juin les Compagnons Bâtisseurs sont installés résidence Amiral de la Bretonnière et vous proposent de vous accompagner dans la rénovation ou l’embellissement de votre logement. Les Compagnons Bâtisseurs c’est un réseau associatif qui intervient depuis plus de 50 ans pour agir concrètement avec les habitants pour l’amélioration du logement en s’appuyant sur les valeurs d’entraide, de responsabilisation et de citoyenneté. En plus de vous accompagner dans votre projet, ils vous proposent jusqu’au mois de septembre des ateliers sur le thème "rénover son logement ".

Ateliers « Rénover son logement »

Les ateliers se déroulent : Quartier Fontaine des Eaux Bd d’Exmouth • 324 résidence Amiral de la Bretonnière Bâtiment Liberté • 22100 Dinan.Les ateliers ont lieu le mardi de 13h30 à 17h00Pour tous renseignements : Alice BlanchardTél. : 02 96 80 97 63 • Port. : 06 78 51 70 22 a.blanchard@compagnonsbatisseurs.euGRATUIT • Inscription Conseillée

THEMES DATES COnTEnU

Peinture 14, 21, 28 juin

Préparation des supports, application de peinture. (plafonds, murs, boiseries)

RevêtementsMuraux

5, 12, 19 juillet

Préparation des supports, pose de papier peint, papier à peindre.

Créer un coin rangement

26 juillet, 2 et 9 août

Pose d’étagères, confection placards et penderies.

Entretien du logement

6, 13, 20 septembre

Changer une serrure, recoller les baguettes électriques, refixer une prise de courant ou un interrupteur.

Pour qui ? >Vous êtes locataire de Dinan Habitat à Dinan ou aux alentours (territoire de Dinan Communauté).

>Vos revenus sont modestes.

Des actions pour agir ensemble ...>Vous pourrez être conseillés par l’équipe sur les travaux envisagés.

>Une équipe (un animateur technique professionnel et des bénévoles) peut vous aider à réaliser vos travaux, en les préparant en lien avec votre bailleur et les services qui vous accompagnent.

>Apprenez les bons gestes qui vous aideront à rénover par vous-même, à entretenir votre logement et à réaliser des économies d’énergie et d’eau.

>Participez chaque mardi après-midi à des ateliers pour vous initier à des techniques de réalisation de travaux (ateliers gratuits et ouverts à tous, voir programme ci-contre).

Exemples de travaux ...> Réparations (refaire ses joints, changer une serrure)

> Aménagements intérieurs (création de placards, étagères)

> Rénovation complète d’une pièce ou du logement (peinture, papier peint)

> Installations simples et préconisations pour économiser l’énergie et l’eau (ampoules basse consommation, pan-neaux réflecteurs…)

À quelles conditions financières ?Un budget est réalisé pour chaque chantier. Une participation financière est demandée au locataire pour le coût des matériaux uniquement, elle tient compte de votre capacité financière. Le reste du budget de l’action est financé par Dinan Habitat, la Ville de Dinan, Dinan Communauté, le Conseil Départemental des Côtes d’Armor, le Conseil Régional, l’Etat, le Fonds Social Européen, la CAF, et la Fondation Après-Demain.

Les Compagnons Bâtisseurs Bretagne proposent des ateliers d’apprentissage GRATUITS.

< Alice Blanchard, animatrice habitat, et Gervais Poulaud, animateur technique accompagnent les locataires à Dinan.

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Mieux vivre ensemble

Le bruit est un facteur essentiel de tension entre voisins.

Evitez les éclats de voix, les claquements de portes ou les déplacements de meubles à tout moment.

Pensez également à réduire le volume de votre télévision, radio ou instruments de musique.

Retirez les chaussures bruyantes et les talons.

et surtout, n’oubliez pas que votre plancher c’est le plafond de votre voisin. •

Les nuisances sonores

Les animaux sont tolérés mais ne doivent pas devenir source de nuisance pour votre voisinage. En toutes circonstances, le propriétaire reste responsable de son animal.

Ainsi, assurez-vous que votre chien n’aboie pas notamment lors de vos absences.

Ramassez les déjections de votre animal laissées dans les parties communes, sur les lieux de passage et sur les espaces verts.

Ne distribuez pas de nourriture aux animaux extérieurs (chats, goélands).

Ne laissez pas votre animal faire ses besoins sur votre balcon. •

Les animaux domestiques

Pour le bien-être de tous, respectez la propreté des parties communes et le travail du gardien ou du personnel d’entretien.

Ne jetez ni mégots ni papiers dans les parties communes ou les cages d’escaliers.

Il est strictement interdit de stocker sur les paliers ou dans les parties communes vos objets personnels (poussettes, vélos, etc).

Nettoyez les salissures dont vous êtes responsable ou celles engendrées par votre animal de compagnie.

Ne criez pas dans la cage d’escalier de votre immeuble. •

Les parties communes

Respectez et faites respecter par vos enfants, vos invités, les règles de courtoisie, de politesse et de savoir vivre. Afin de mieux vivre ensemble et d’éviter les tensions, ayez toujours à l’esprit que vous êtes les voisins de vos voisins. Voici un petit rappel de quelques principes de bon voisinage et de savoir-vivre afin de mieux vivre ensemble...

Respectez le stationnement sur le parking de votre résidence et ne laissez pas d’épave.

Déposez vos ordures ménagères dans les containers prévus à cet effet et veillez à respecter les consignes de tri.

Evacuez les encombrants à la déchèterie. Pour vous faciliter l’accès aux déchèteries votre gardien tient à votre disposition une carte d’accès aux déchèteries de Dinan Communauté. •

L’environnement de votre résidence

Rappels des règles de bon voisinage et de savoir-vivre !

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Si vous rencontrez une difficulté avec un voisin, essayez d’en parler, sans attendre, pour arriver à trouver un terrain d’entente au plus vite et à l’amiable. nous vous conseillons d’aller voir votre voisin avant toute démarche juridique. Si le dialogue n’est pas possible ou en cas d’échec prévenez Dinan Habitat.

De la médiation aux mesures judiciaires ...

Le montant de l’amende forfaitaire pour nuisances sonores, les bruits domestiques et le tapage nocturne s’élève entre 45€ et 180€.

L’article 10 de la loi du 9 juillet 1970 : l’animal ne doit causer aucun dégât à l’immeuble ni aucun trouble de jouissance aux occupants de celui- ci.

Le dépôt sauvage des déchets peut coûter de 68€ à 180€ d’amende.

Qu’entend-t-on par "Troubles de Voisinage"

Bruits intempestifs, comportements

violents (verbaux ou physiques)

dégradation des parties communes,

détention d’animaux non réglemen-

tés : nombreuses sont les nuisances

qui peuvent être à l’origine de

conflits entre voisins.

Si le bailleur a l’obligation d’assurer

à son locataire la jouissance paisible

du logement, en contrepartie,

le locataire doit selon l’article 7

de la loi du 6 juillet 1989, "user

paisiblement des locaux loués".

En cas de troubles, que devez-vous faire ?

entamer un dialogue avec votre

voisin.

alerter votre gardien ou le service

gestion locative.

faire appel aux services de police

ou de gendarmerie pour constater

les faits.

en fonction de la gravité des

faits, déposer une main courante ou

une plainte et adresser une plainte

collective à Dinan Habitat.

Quels sont vos interlocuteurs ?

Le gardien de Dinan Habitat.

Le service réclamation de Dinan

Habitat.

La gendarmerie ou la police mu-

nicipale : constatation du trouble,

rappel de la loi, médiation.

Que fait Dinan Habitat ?

Dinan Habitat met en œuvre une réponse graduée, selon une procédure définie qui se décompose en trois étapes :

1. Une phase amiablesuite à un appel téléphonique. Il s’agit d’un contact de terrain avec un rappel au règlement intérieur, un rappel de la loi et d’une médiation par le gardien ou la conseillère sociale.

2. Une phase précontentieuse suite à un courrier de plainte. Dinan

Habitat adresse une lettre de mise en demeure avec saisine des forces de police par la fiche de signalement.

3. Une phase contentieuse suite à la répétition du trouble et

son intensité. Il est alors adressé par acte d’huissier, une sommation de cesser les troubles. En cas de non respect le contrat de location est annulé ce qui débouche sur une expulsion. •

Ce que dit la loi

LA PAROLE AUX ASSOCIATIONS DE LOCATAIRES

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CNLConfédération Nationale du Logement Du 5 au 7 mai 2016, la CnL a tenu son 51ème congrès national avec, pour mots d’ordre : construction massive de logements sociaux, sécurité sociale du logement et statut de l’élu associatif.

Ce congrès célébrait les 100 ans d’existence de l’organisation. Entre le colloque sur la participation des habitants à l’Assemblée nationale et les interventions d’élus locaux, de responsables associatifs, et d’acteurs clés de la société civile, ces trois jours de débats ont permis de réfléchir collectivement aux défis à relever pour la mise en place de politiques ambitieuses, durables et solidaires.Ce congrès a notamment été l’occasion d’interpeller directement la ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, et de mettre en avant les propositions de la CNL pour une autre politique du logement.La CNL demande :• la construction massive de logements sociaux et le relèvement des plafonds d’accès.• la revalorisation du montant des aides à la pierre à hauteur d’un milliard d’euros.• la mise en place d’une sécurité sociale du logement.• la mise en place d’un véritable statut de l’élu associatif.

CnL 22 Pavillon Lucile • Rés. l’Ecuyer • Dinan • Tél. 02 96 68 37 67 • cnl.22@wanadoo.fr • Permanences sur rendez-vous.

CLCVConsommation Logement Cadre de Vie Utilisation de l’abattement de taxe foncière dans le quartier prioritaire :

La CLCV a demandé à participer à la réflexion sur l’utilisation de l’abattement de la TAXE FONCIERE dans les quartiers prioritaires (Ecuyer, Bretonnière et Clos Neuf collectif) ; environ 80 000 € sur une année. Cette somme doit permettre d’agir sur les champs suivants (directive nationale) :• l’organisation d’une présence de proximité adaptée au fonctionnement social du quartier.• L’adaptation des modes et rythmes d’entretien aux modes d’habiter.• Lutter contre l’occupation abusive des halls.• Les travaux d’amélioration du cadre de vie (réparation rapide du vandalisme, gestion des déchets et encombrants, etc.).

Cela peut se traduire par la présence d’un médiateur pour régler les problèmes de voisinage, un nettoyage hebdomadaire supplémentaire des halls. Ces services supplémentaires ne doivent pas conduire à une augmentation des loyers et des charges.Nous pensons qu’une réflexion avec les locataires et leurs associations serait une bonne manière de faire les meilleurs choix.

C.L.C.V. Maison des associations • La Source • Rés. l’Écuyer • Dinan • Tél. 07 85 75 19 42 • dinan@clcv.org • Permanences sur rendez-vous.

AFOCL’Association Force Ouvrière Consommateurs

Texte non communiqué.

AFOC 18 promenade de la fontaine des eaux Dinan • Tél. 02 96 39 65 07 • Permanences : lundi-mardi-jeudi de 9h à 12h et le 3ème vendredi du mois.

Mercredi 11 mai, place Saint-Jean, au cœur du quartier de la Fontaine des Eaux à Dinan avait lieu la remise des plants commandés par les locataires dans le cadre de l’opération Balcons Fleuris. Pour cette 20ème édition, plus de 2000 plants de fleurs ont été distribués et 40 jardinières ont été offertes. 80 locataires ont adhéré à cette opération.

Organisée en partenariat entre la Ville de Dinan, le Centre Social et Dinan Habitat cette initiative consiste à offrir aux habitants des immeubles la possibilité d’acheter des plants de fleurs à des prix attractifs et à favoriser ainsi le fleurissement des quartiers.

Cette journée a aussi été l’occasion pour tous de profiter des animations proposées. Ainsi durant la matinée, les professionnels du Pays Touristique de Dinan ont donné leurs conseils sur l’entretien des plantes d’intérieur.Puis dans l’après-midi, de nombreux enfants ont participé à l’atelier plantation proposé et animé par les jardiniers du Service Espaces Verts de la Ville de Dinan.

Comme chaque année, le jury des "Villes et Villages fleuris" notera le fleurisse-ment des balcons des immeubles de Di-nan Habitat. Nos locataires seront alors reçus et récompensés lors de la remise des prix organisée par la ville de Dinan.

Aérer votre logement Pour évacuer l’humidité dans votre logement, il est indispensable d’ouvrir les fenêtres 10 minutes par jour. Cela suffit à renouveler l’air d’une pièce dans sa totalité. L’air humide provoqué par l’évaporation de l'eau de la douche, de la vaisselle, du ménage ou du séchage du linge sera ainsi remplacé par un air sec et sain. Même en hiver, ce geste est essentiel.

Autres réflexes à adopter... Ne jamais boucher les aérations de votre logement. Laisser libres les entrées d’air et les bouches d’extraction d’air placées en cuisine, salle de bains et WC. Nettoyer régulièrement les bouches d’extraction et les grilles. Ne jamais arrêter la ventilation (VMC) de votre logement. Ne jamais boucher le bas des portes.

Tous les ans la révision complète de la VMC de votre logement est réalisée par la société Gaz Dépannage. Cette visite annuelle est obligatoire.

Laisser respirer votre logement

OPÉRATION «Balcons Fleuris»

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Traces d’humidité, papiers peints qui se décollent, moisissures, … autant de désagréments que vous pouvez éviter grâce à quelques gestes simples... Voici quelques conseils pour un logement sain.

Quartier Prioritaire

Plus de 150 personnes, lors de la distribution de sacs à ordures ménagères ! Une distribution de sacs à ordures ménagères, pour les locataires des résidences Amiral de la Bretonnière, Ecuyer et Essarts, a été organisée mercredi 1er juin sur la place Saint-Jean, à Dinan.

Dans le cadre du contrat de Ville, dont le but est d’améliorer les conditions de vie des quartiers prioritaires, Dinan Communauté, la Ville de Dinan et Dinan Habitat se sont associés lors de cette distribution pour informer et sensibiliser les résidents sur les bons gestes de tri. Les ambassadrices du tri ont conseillé et répondu aux différentes interrogations des habitants qui ont dorénavant, pour trier leurs déchets, des sacs noirs pour les ordures ménagères et des sacs jaunes pour les recyclables.

Au programme des vacances de vos enfants cet été ...

Les sorties familiales avec le Centre Social de Dinan

Vendredi 8 juillet : pique-nique d’été sur l’espace vert des cordiers.

Mardi 12 juillet : plage, parc et land’art à Dinard • 10h-18h • 1,5€ enfant, 2€ adulte.

Vendredi 22 juillet : Parc Ange Michel 9h30-18h30 • 10€ enfant, 11€ adulte.

Vendredi 12 août : Piscine ludique de Jugon les Lacs • 13h-17h30 • 2,50€

enfant, 3€ adulte.

Vendredi 19 août : Parc Les dino-saures grandeur nature à Malensac 10h-18h45 • 10€ enfant, 11€ adulte.

Conditions : les enfants doivent être accom-

pagnés ; sorties réservées aux familles di-

nannaises. inscriptions à partir du 20 juin.

Départ du Point accueil Rés. Ecuyer.

Tout le programme sur www.centre-so-cial-dinan.fr et inscriptions au Centre Social de Dinan • 02 96 39 38 21 •5 bis rue Gambetta • Dinan. •

Dinan Habitat14, boulevard de l’Europe CS 61 01722 101 Dinan CEDEX

Un seul numéro pour toutes vos questions Du lundi au vendredi de 8h45 à 12h et de 13h30 à 16h45Tél. 02 96 87 15 15 - Fax 02 96 87 15 20www.dinan.fr

Urgences (tel 24/24 réservé aux interventions urgentes ou incidents graves)0 820 20 22 85

écholoc’Le journal des locataires de Dinan Habitat

Directeur de la publication : Didier LechienCoordination et mise en page : Audrey Rousseau

Réalisation : Dinan HabitatImpression : Imprimerie Peigné - Dinan

Imprimé sur papier recycléTirage : 2 500 exemplaires

ISSN : 2103-8546Juin 2016

Pour cet été de nombreuses activités et animations sont proposées pour occuper les enfants, leur faire découvrir de nouveaux horizons, ou simplement partager un moment en famille... Petit coup d’oeil sur les activités proposées par Dinan Communauté, la ville de Dinan ou le centre social de Dinan pour occuper l’été de vos enfants...

Animations dans le quartier Fontaine des Eaux ...

Du 5 au 8 juillet :Stage Single Beat Box à l’espace Yvonne Jean Haffen pour les 10 ans et plus.

Tous les vendredis de l’été :Lecture en plein air, « Histoire d’être ensemble », au Kiosque.

En septembre :Séance de cinéma en plein air.

Renseignements auprès de Jérémie MENAR, adulte relais Pôle Education enfance jeunesse et cohésion sociale • 02 96 87 02 25 jeunesse@dinan.fr • www.dinan.fr. •

"Anima’vacs"... des activités pour tout l’été

Ce programme n’est pas exhaustif, alors n’hésitez pas à prendre contact avec le CCAS, ou le Centre Social de votre commune pour connaître, la liste des centres aérés, les activités et les animations proposées.

Dinan Communauté propose du 4 juillet au 31 août des activités sportives pour les enfants de 7 à 11 ans et du 4 juillet au 15 août pour les ados de 12 à 17 ans.

Grâce à Anima’vacs, chaque semaine les enfants peuvent profiter d’activités variées et découvrir plusieurs sports ou jeux traditionnels ou encore de participer à des sorties.

Tout le programme sur www.dinancommuaute.fr et inscriptions auprès du service des sports de Dinan Communauté. •