GUIDE DU SALARIÉ - SQY entreprises.com · du prix du marché. Les revenus des personnes qui peuvent acheter ces logements doivent être en dessous de certains plafonds. Ils s’engagent

Le logement tout comme le développement économique, font partie des priorités de notre territoire. L’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines (SQY) s’est toujours mobilisée pour favoriser le rapprochement habitat-emploi. L’attractivité de notre territoire se définit, entre autres, par une offre de logements de qualité et accessible à tous et notamment auprès des salariés. Dans ce contexte, l’agglomération de SQY, en complément des actions existantes, tels que les forums logements, les enquêtes, vous propose ce guide en collaboration avec Action Logement. Il s’agit d’un guide pratique pour vous informer, conseiller, orienter dans vos démarches de recherche de logements sur le territoire.Vous trouverez des fiches de synthèse indiquant les aides et conditions d’éligibilités pour l’accession libre et aidée, le locatif privé et social, les logements et hébergements temporaires ainsi que les outils pour faciliter la rénovation.

En tant que salarié, profitez des avantages proposés par Action Logement et encouragés par SQY pour vous accueillir dans les meilleures conditions.

Michel LAUGIER Alexandra ROSETTI

Habitat

GUIDE DU SALARIÉ INFORMER, CONSEILLER, ORIENTER & ACCOMPAGNER LES SALARIÉS

CHIFFRES CLÉS :

230 000 habitants

145 000 emplois

91 000 logements

LOGEMENT MODE D’EMPLOI

Président de Saint-Quentin-en-YvelinesConseiller départemental des Yvelines Maire de Montigny-le-Bretonneux

Vice-présidente en charge de l’aménagement du territoire et de l’habitat

Conseillère départementale des YvelinesMaire de Voisins-le-Bretonneux

TrappesÉlancourtMaurepas

La VerrièreCoignières Magny-les-Hameaux

Villepreux

Les Clayes- sous-Bois

Montigny-le-Bretonneux

Voisins-le-Bretonneux

Plaisir

Guyancourt

Habitat


Un prêt pour financer votre résidence principale : le prêt accession

Vous bénéficiez d’un prêt à 1 % TAEG* (hors assurance et garantie), sans aucun frais de dossier pour :

• L’acquisition d’un logement neuf.

• La construction d’une maison individuelle.

• L’acquisition d’un logement ancien sans travaux.

Le montant maximum du prêt est de 25 000 €

(en zone A et A bis) sur une durée maximale de 20 ans, soumis à des plafonds de ressources à ne pas dépasser (déterminé en fonction de la zone).Exemple : pour une acquisition sur le territoire de SQY pour une famille de 4 personnes le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 79 606 € ou 7 371 € par mois.TAEG* : Taux Annuel Effectif Global

JE SOUHAITE DEVENIR PROPRIÉTAIRE : QUELLES SOLUTIONS ?

QUE VOUS SOYEZ PRIMO ACCÉDANT, MÉNAGE AUX RESSOURCES MODESTES, CONNAISSEZ-VOUS L’ACCESSION AIDÉE ?

Une accession à prix maîtrisé :

Cette accession s’adresse aux primo accédants pour l’achat de leur résidence principale.

SQY diminue le prix de vente de ses terrains à un promoteur permettant une acquisition en dessous du prix du marché. Les revenus des personnes qui peuvent acheter ces logements doivent être en

dessous de certains plafonds. Ils s’engagent à respecter des clauses anti spéculatives et

à habiter le logement.

Une accession aidée ou PSLA (prêt social de location accession) :

La location-accession se présente comme un mode

original d’accession à la propriété pour

des ménages modestes.

ÉTAPE 1, vous êtes d’abord locataire de votre logement, mais votre « loyer » (redevance) inclut une part d’épargne.

ÉTAPE 2, au bout de 4 ans maximum, vous pouvez devenir propriétaire. Votre épargne est déduite du prix d’achat de votre logement.

LES AVANTAGES :

• Vous bénéficiez des prix de vente réservés à l’accession sociale et d’une TVA à taux réduit. Exemple : SQY minore le prix d’un terrain afin de permettre un prix de vente entre 2 800 et 3 000 € du m². Les revenus des personnes qui veulent acheter ne doivent pas dépasser un certain plafond (Prêt à Taux Zéro ou PSLA).

• Le prix de vente de votre logement est convenu dès l’entrée dans les lieux. Même si les prix de l’immobilier augmentent, le prix décidé à la signature du contrat reste inchangé.

• Vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier du prêt Accession d’Action Logement majoré soit jusqu’à 35 000 € au lieu de 25 000 €.

• Vous êtes exonéré de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant 15 ans.

• Votre accession est sécurisée : vous bénéficiez d’une garantie de rachat et de relogement en cas de nécessité (décès, divorce, chômage).

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2014 Nb de ventes Prix médian

Les Clayes-sous-Bois 73 3665 €

Coignières 20 3104 €

Élancourt 106 3009 €

Guyancourt 55 3791 €

La Verrière 6 3870 €

Magny-les-Hameaux 46 3423 €

Maurepas 106 2875 €

Montigny-le-Bretonneux 99 3911 €

Plaisir 120 3134 €

Trappes 43 3125 €

Villepreux 94 3498 €

Voisins-le-Bretonneux 86 4217 €

Habitat

Maison :

Le prix moyen d’une maison parmi les 4 310 ventes effectuées entre 2010 et 2014 : 3 460 € / m². Il existe des variations fortes en fonction des communes.Exemple : en 2014, sur les 854 ventes effectuéesle prix médian par commune oscille de 2 875 € à 4 217 € / m².

Appartement :

Le prix moyen d’un appartement parmi les 6 753 ventes effectuées entre 2010 et 2014 : 3 100 € / m².Il existe des variations fortes en fonction des communes. Exemple : en 2014, sur les 1 218 ventes effectuées, le prix médian par commune oscille de 2 510 € à 4 091 € / m².

ACTION LOGEMENT

Depuis plus de 60 ans, Action Logement gère paritairement la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés. La mission fondatrice d’Action Logement, acteur de référence du logement social en France, est de faciliter le logement pour favoriser l’emploi. Grâce à son implantation territoriale, au plus près des entreprises et de leurs salariés, Action Logement proposer des services et des aides financières qui facilitent l’accès au logement des salariés, et donc à l’emploi, des bénéficiaires qu’ils soient jeunes actifs, salariés en mobilité ou en difficulté.

www.actionlogement.fr

LA DIRECTION DE L’HABITAT DE SQY

Pour tous renseignements sur les opérations en cours, vous pouvez appeler la direction de l’habitat de SQY au 01 39 44 80 54 ou le service urbanisme de la ville où vous souhaitez acquérir.

SQYENTREPRISES.COM

Le site internet dédié à l’activité économique de l’agglomération.

Retrouvez sur ce site, dans la rubrique projet de logements, les programmes de logements neufs en cours de construction ou à venir sur le territoire ainsi que les logements en PSLA.

Toutefois, il s’agit exclusivement des programmes dont l’agglomération est aménageur et ne comprend pas les opérations privées dont le terrain n’appartient pas à l’agglomération.

www.sqyentreprises.com/services-aux-salaries/projets-logements/

L’ADIL 78 VOUS ACCOMPAGNE

L’agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL 78) est une association composée de juristes spécialisés qui proposent des conseils neutres et gratuits notamment en matière d’accession à la propriété, en suivant et accompagnant les ménages aspirant à devenir propriétaires.

Cet accompagnement passe notamment par l’analyse et la vérification juridique des différents contrats, mais aussi par la réalisation de simulations

financières permettant de s’assurer de la faisabilité du projet. Lors des entretiens sont ainsi abordés les aspects juridiques, financiers, fiscaux mais aussi pratiques d’une opération d’accession à la propriété.

www.adil78.orgPermanences de l’ADIL 78 (uniquement sur RDV) : Tél. : 01 39 50 84 72

LE PORTAIL IMMOBILIER SERVICE LOGEMENT

C’est un portail immobilier permettant aux salariés de rechercher un logement (achat ou location) à proximité de leur lieu de travail. Ce service est déployé gratuitement au sein des entreprises sur demande auprès de Service Logement.

Chaque annonce est enrichie en informations : temps de transport pour chaque mode de déplacement, données sur la commune, écoles à proximité et leurs taux de réussite, commerces et points d’intérêt autour (espaces verts, culture, administration, services...).

Service Logement propose également aux entreprises des services complémentaires : mobilité inter-établissements, accompagnement des salariés suite à un déménagement de site.

www.service-logement.fr

CONTACTS UTILES :

2014 Nb de ventes Prix médian

Les Clayes-sous-Bois 108 2658 €

Coignières 6 2766 €

Élancourt 249 2600 €

Guyancourt 141 3591 €

La Verrière

Magny-les-Hameaux 23 2973 €

Maurepas 131 2710 €

Montigny-le-Bretonneux 239 3567 €

Plaisir 185 2758 €

Trappes 79 2510 €

Villepreux 18 3320 €

Voisins-le-Bretonneux 39 4091 €

LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER À SQY EN 2014...

Habitat


LANCER-VOUS DANS LES TRAVAUX

Bénéficier de conditions de financement privilégiées par Action Logement :

• Le prêt est ouvert à tous les salariés et préretraités du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus.

• Les bénéficiaires doivent être propriétaires ou locataires de leur résidence principale, il est soumis à condition, exceptés pour les travaux d’adaptabilité du logement des personnes en situation de handicap.

UN PRÊT POUR FINANCER VOS TRAVAUX D’AMÉLIORATION OU D’ACCESSIBILITÉ

LE SAVIEZ-VOUS ?

SQY prend en charge les frais de dossier pour des travaux d’adaptation de logement réalisés par Soliha Yvelines à destination des personnes vieillissantes ou handicapées.

Vous avez envie de faire des travaux d’amélioration ou d’agrandissement dans votre habitation principale, ou encore des travaux d’amélioration de la performance énergétique ?

Votre mobilité réduite nécessite l’adaptation de votre logement ?

ASTUCE :

L’Adil recense sur son site toutes les aides au financement de travaux.

www.adil78.org

Travaux d’amélioration Travaux d’accessibilité

Conditions à remplir Travaux d’amélioration ouvrant droit à une subvention de l’ANAH ou de performance énergétique ou en copropriété dégradées.Plafonds de ressources à respecter : exemple pour une famille de 3 personnes, le revenu mensuel ne doit pas dépasser 6 154 € ou 66 460 € de RI.Seuls les travaux effectués par des professionnels sont finançables.Étude du dossier sur devis de moins d’un an.

Aucune condition de ressources.Nécessite l’avis préalable d’un organisme spécialisé (MDPH par exemple).Seuls les travaux effectués par des professionnels sont finançables.Étude du dossier sur devis de moins d’un an.

Les caractéristiques du prêt Montant max. : peut couvrir 100 % du coût total dans la limite de 10 000 €.€Durée max. : 10 ans.Condition de remboursement : 1 % TAEG (hors assurance).Cumul possible avec d’autres prêts et compatible avec un crédit d’impôts.

Montant max. : 10 000 €.Durée max. : 10 ans.Condition de remboursement : 1 % TAEG (hors assurance).Cumule possible avec d’autres prêts.

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Habitat

Si vous êtes propriétaire occupant, n’hésitez pas à contacter l’ALEC, Agence Locale de l’énergie et du climat, pour analyser les résultats de la thermographie de votre toiture et identifier des déperditions potentielles. Pour aller plus loin, l’ALEC propose des prêts gratuits et accompagnés de caméra thermique pour analyser la façade de votre logement.

Prêt de kits de mesure :L’ALEC SQY prête gratuitement deux kits pour mesurer la consommation des appareils électriques, la température d’ambiance et de surface, le taux d’humidité, le débit des robinets d’arrivée d’eau.

C’est pratique et facilite la mise en place d’éco-gestes afin de réaliser des économies d’électricité et d’eau.

L’Institut de Promotion de la Santé propose, dans le cadre de l’action santé dans l’habitat, des informations et formations pour améliorer la qualité de l’air dans son logement.

Pensez à aérer et ventiler 10 minutes par jour.

Retrouvez tous les conseils de la famille Bon’Air sur :www.sqy.fr/aerer-ventiler

Alec SQY - Agence Locale de l’Énergie et du Climat7bis, avenue Paul Delouvrier78180 Montigny-le-BretonneuxTél. : 01 30 47 98 90

LA THERMOGRAPHIE, UN OUTIL AU SERVICE DES SAINT-QUENTINOIS

BÉNÉFICIEZ D’UN ACCOMPAGNEMENT, DES CONSEILS NEUTRES ET GRATUITS SI VOUS HABITEZ SQY

DES STRUCTURES DÉDIÉES :

Coachcopro© est la plateforme dédiée à la copropriété et la maîtrise des charges. Gratuit, il a pour objectif

d’accompagner les copropriétés vers la transition énergétique.

À chaque étape, le conseil syndical et les copropriétaires peuvent s’appuyer sur les ressources et les rendez-vous au Point-Rénovation - Info-Service : conseils techniques, réglementations, aides financières…

Le Coachcopro© permet d’accompagner un maximum de copropriétés. Il permet de partager de nombreux retours d’expériences et des cas concrets.

Pas besoin d’être spécialiste de l’énergie !

Le Coachcopro© met à disposition les outils pratiques qui permettent de s’y retrouver. Le conseiller plateforme est disponible à tout moment pour répondre à vos questions. Il facilite la communication au sein de la copropriété.

3 étapes clés :

• Faire le bilan de la copropriété.

• Réaliser l’audit énergétique et définir un programme de travaux de rénovation et d’entretien de la copropriété.

• Suivre le plan de travaux de rénovation énergétique du patrimoine bâti et suivre les consommations.

www.yvelines.coachcopro.com

Vous habitez dans l’une des 12 communes de SQY, et vous souhaitez faire des travaux d’isolation et d’amélioration thermique,

un guichet unique à votre disposition :www.repere-habitat.fr

Illustration : © Repère Habitat

Photo : © Shutterstock / Ivan Smuk

Habitat


LES LOGEMENTS

LOCATIFS

VISALE : LE CAUTIONNEMENT POUR LES IMPAYÉS

Avec Visale pas besoin de garant physique ou moral pour un logement locatif du parc privé, Visale rassure le propriétaire bailleur (hors organisme HLM ou SEM).

Visale : Qu’est-ce que c’est ?

Il s’agit d’un dispositif (service 100 % gratuit) de cautionnement des loyers impayés pendant les 3 premières années du bail, sans franchise, ni carence.

Cette caution est accordée au locataire pour prendre en charge le paiement du loyer et des charges locatives de sa résidence principale, dans le parc privé, en cas de défaillance.

Quels bénéficiaires :

• Salariés de plus de 30 ans quel que soit son contrat de travail (hors CDI confirmé) s’il entre dans un logement avant la fin de son contrat de travail et au plus tard dans les 6 mois suivant son entrée dans l’emploi.

• Tout jeune de 30 ans au plus (jusqu’au 31e anniversaire) à l’exception des étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents, entrant dans un logement du parc locatif privé.

• Tout ménage entrant dans un logement locatif privé via un organisme d’intermédiation locative agréé.

Les conditions :

• Dans la limite d’un taux d’effort maximum de 50 % (loyer + charges / revenus d’activité ou de remplacement), pour les jeunes salariés ( -- de 30 ans) en CDI le taux d’effort devra être compris entre 30 et 50 %.

• Le loyer ne doit pas dépasser : - 1 500 € dans Paris intramuros. - 1 300 € sur le reste du territoire.

Montant et durée de la garantie VISALE

La garantie couvre le locataire pendant les 3 premières années du bail et dans la limite du départ du locataire (le montant de la garantie ne peut dépasser 36 impayés de loyers et charges locatives nettes).

Les modalités :

Simple, rapide efficace (aucune intervention nécessaire de l’employeur).

1 J’effectue ma demande de visa dans mon

espace personnel et sécurisé sur : www.visale.fr.

2 J’obtiens mon visa après vérification par les

équipes d’Action Logement des informations que j’ai saisies.

3 Je rassure mon futur propriétaire en lui

présentant mon visa certifié Action Logement et je lui remets l’exemplaire qui lui est destiné.

4 Mon futur propriétaire se connecte sur

www.visale.fr et obtient son contrat de cautionnement.

5 Nous signons le bail.

Pour vous inscrire :

www.visale.fr

LE LOCATIF PRIVÉ : COMMENT FAIRE SI JE N’AI PAS DE GARANT PHYSIQUE ?

Photo : © Shutterstock / Jack Frog

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L’AVANCE LOCA-PASS®

Une solution de financement pour votre dépôt de garantie.

Les avantages :

• Un prêt gratuit à 0 % sans intérêt jusqu’à 500 �.

• Une durée de remboursement modulable entre 6 et 25 mois, (vous commencez à rembourser l’AVANCE LOCA-PASS® 3 mois après l’avoir reçue).

• Pas de frais de dossier.

• De petites mensualités, à partir de 20 � par mois.

ATTENTION : vous devez constituer votre dossier complet de demande d’aides LOCA-PASS®, au plus tard dans les 2 mois qui suivent votre entrée dans les lieux.

FINANCER MON DÉPÔT DE GARANTIE : C’EST POSSIBLE GRÂCE À L’AVANCE LOCA-PASS®

LE LOGEMENT INTERMÉDIAIRE (PLI) : UNE SOLUTION DE LOGEMENT ENTRE LE PRIX DU PRIVÉ ET DU SOCIAL

Le PLI dit « logement intermédiaire » est un logement locatif à loyer maîtrisé (maximum 12,49 € / m²) destiné aux classes moyennes ou salariés d’entreprises soumis à conditions de ressources.

Exemple : en 2016, pour un couple avec un enfant le revenu imposable du ménage ne doit pas dépasser 66 460 €.

Le logement peut être géré soit par un bailleur social (300 logements existants sur la SQY) soit par un organisme / bailleur privé. Le délai d’attente est généralement plus court que dans le logement social.Les organismes privés spécialisés dans la commercialisation des logements dits intermédiaires (PLI) sur le territoire sont : les filiales d’ACTION LOGEMENT, OGIF, SNI et FONCIÈRE LOGEMENT.Les offres se retrouvent au sein des agences immobilières et des sites internet spécialisés.

Info : le prix du locatif privé à SQY

Loyer mensuel moyen e / m²

studio 20,3 e

2 pièces 15,7 e

3 pièces 13,4 e

4 pièces et + 11,9 e

tout type de bien 13,2 eSource meilleuragent.com

Photo : © SQY / Christian Lauté

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LE LOCATIF SOCIAL

La construction des logements sociaux est financée par divers organismes (SQY, communes, État, Action Logement...) qui, en contrepartie, disposent d’un droit de réservation de logements.

C’est-à-dire qu’ils peuvent proposer au bailleur des candidats pour habiter un logement social disponible.

Les étapes clés :

1 Remplir le formulaire

Remplir le formulaire unique Cerfa, disponible en Mairie, Hôtel d’agglomération, agences Action Logement, ou téléchargeable sur le site www.service-public.fr

2 Déposer et enregistrer sa demande

Déposer votre dossier de demande auprès d’un service enregistreur, Mairie des 12 communes, la Communauté d’agglomération, ou auprès des agences Action Logement afin d’obtenir un « numéro unique d’enregistrement » de 18 caractères.

3 La proposition d’un logement

Votre dossier de demande est selectionné par l’attributaire :

• Visitez le logement et donnez votre avis.

• Si vous êtes interressé, constituez votre dossier justifiant votre situation personnelle et financière.

Enfin, c’est le bailleur qui attribue le logement lors d’une Commission d’Attribution Logement (CAL) au cours de laquelle les candidatures proposées sont examinées (3 candidats pour 1 attribution).

QUI PEUT PROPOSER DES LOGEMENTS SOCIAUX : LES RÉSERVATAIRES

Le logement social est ouvert aux ménages respectant les plafonds de ressources.Ci-après des exemples de plafonds de revenus imposables à ne pas dépasser en 2016 :

• Vous êtes seul : 30 071 €

• Vous êtes un couple sans enfant : 44 943 €

• Vous êtes un couple avec un enfant : 54 026 €

LE SAVIEZ-VOUS ?

7 franciliens sur 10 peuvent prétendre à un logement social.

Ne pas oublier les pièces justificatives !

Ce formulaire complété doit être accompagné des pièces justificatives :

- Une pièce d’identité- Ou un passeport ou un titre de séjour en cours de validité

Illustration : © Shutterstock / 3DDock

Habitat

Les chiffres clés :

34 % de logements sociaux (29 000 logements). L’agglomération de SQY est réservataire d’un contingent de 3 400 logements répartis sur tout le territoire (dont 80 % sont attribués par les communes).

2 300 congés de logement chaque année sur le parc social.

9 500 demandeurs par an. C’est le nombre de demandeurs de logement sociaux qui souhaitent être logés ou mutés à SQY.

BON À SAVOIR :

SQY favorise le rapprochement habitat / emploi.

Vous travaillez sur l’agglomération et vous habitez en dehors, vous souhaitez vous rapprocher de votre lieu de travail ?

La direction habitat de SQY réserve des logements sociaux pour le rapprochement habitat / emploi.

IMPORTANT :Votre numéro d’enregistrement est valable pour toute la région Île-de-France. Lors de votre enregistrement, vous pouvez choisir jusqu’à 8 communes de résidences.

Une attestation d’enregistrement vous sera remise sur place ou envoyée à votre domicile dans un délai d’un mois.

L’obtention d’un numéro unique garantit l’examen de la demande mais n’assure pas une priorité de son traitement.Pour instruire le dossier, le numéro unique régional ne suffit pas.

Pensez à renouveler votre demande chaque année, auprès de l’un des services enregistreurs sinon elle sera annulée et vous perdrez le bénéfice de votre ancienneté.

Si vos ressources ou votre composition familiale changent, pensez à mettre à jour votre demande.

www.demande-logement-social.gouv.fr


Photo : © Shutterstock / SP - Photo

Habitat


ACCOMPAGNER LES SALARIÉS PROPRIÉTAIRES EN MOBILITÉ

Pour tout déménagement à plus de 70 km de l’ancienne résidence ou qui occasionne un temps de transport de plus de 1 heure 15 entre l’ancienne résidence et le nouveau lieu de travail, pour des raisons professionnelles (embauche ou mutation), l’AIDE MOBILI-PASS® est une aide financière sous forme de prêt ou de subvention qui rembourse certaines dépenses engagées lors du changement de résidence.

L’aide peut être composée d’une subvention et/ou d’un prêt dont le montant maximum est de 3 500 €

pour le ménage.

• La subvention finance les frais d’accompagnement à la recherche d’un logement en location (social ou privé), action réalisée par un partenaire spécialisé (voir encadré Inexpat) pour un montant maximum de 2 200 € en fonction de la zone géographique.

• Le prêt avantageux peut financer :

- 4 mois de doubles charges de logement - des frais divers sur le site de départ ou d’arrivé (frais d’assistance, frais de notaire, frais relatifs à un bail...)

En revanche l’aide ne finance pas les frais de déménagement.

Conditions à remplir :

• Respecter les plafonds de ressources soit par exemple pour un couple avec un enfant les ressources mensuelles nettes estimées ne doivent pas dépasser 6 711 €.

• Présenter un dossier complet, au plus tard dans les 6 mois qui suivent la date d’embouche ou de mutation.

• Ne pas avoir bénéficié d’une AIDE MOBILI-PASS® au cours des 2 années précédentes.

L’AIDE MOBILI-PASS® : UN COUP DE POUCE POUR FAIRE FACE À VOS DÉPENSES

En cas de déménagement pour raisons professionnelles, de mutations, de missions longues et éloignées, ou de nouvelles embauches, vous pouvez bénéficier d’un service d’accompagnement à la recherche de logements, complet et personnalisé mais aussi d’aides financières (prêts/subventions).

ASTUCE : InexpatCette entreprise Saint-Quentinoise depuis 2009 propose un accompagnement personnalisé (payant éligible à l’AIDE MOBILI-PASS®) des

entreprises de toutes tailles. Elle gère la mobilité nationale ou internationale des salariés, et se charge de toutes les formalités administratives jusqu’à l’installation.

Il s’agit de financer temporairement l’achat ou la construction de sa nouvelle résidence principale sur le site d’arrivée en attendant la vente de sa résidence principale sur le site de départ.

Montant du prêt : 70 % de la valeur vénale du logement du site de départ dans la limite de 150 000 €.

La durée du prêt : 2 ans maximum.

Ce prêt ne concerne que pour l’achat d’une résidence principale et avec un taux d’endettement qui ne dépasse pas 35 % (prêts à la consommation inclus).

Les avantages :

• Sans condition de distance entre l’ancienne et la nouvelle résidence.

• Cumulable avec un prêt Accession ou Travaux.

• Prêt sans garantie hypothécaire ou caution.

• Taux d’intérêt plus faible que le marché.

• Accès sans plafond de ressources.

PRÊT RELAIS MOBILITÉ

Pour plus d’informations : 01 83 64 05 15 - 06 72 44 52 80 ou www.inexpat.com

Photo : © Shutterstock / Andresr

Résidences Type de logements meublés

Nombre de logement Public accueilli Frais de

dossier

Loyer mensuel (toutes charges

comprises, sauf le téléphone et l’EDF)

Dépôt de garantie APL

Relais jeunes des prés(70 places)

Chambres individuelles 57 Salariées / StagiairesCélibataires / Couples sans enfant 18-30 ans

35 € 409 € 1 mois de loyer oui

Studios individuels 5 65 € 627 €

Studios pour couples 4Total 66Foyer des jeunes travailleurs des 7 Mares(129 places)

Chambres individuelles en appartements

partagés18

Salariées, étudiants /Stagiaires

Célibataires / Couples sans enfant

18-25 ans jusqu’à 30 ans par dérogation

40 €402 *

384 € ouiStudios individuels 36

2

394 €

Studios pour couples 433 €Total 56JeunesJacques Brel Studios 23 m² 21 Étudiants / Jeunes en

formation alternéeCélibataires /

18-25 ans

0 €379,75 € 1 mois

de loyeroui

(84 places) T1 bis 32 m² 22 464,84 €T2 50 m² 9 492 €

Total 52Résidence du Vélodrome(183 places)

Studios 18 m² 112 Jeunes salariés, stagiaires,

intérimaires ou apprentis 18-25 ans

0 €410 €

1 mois de loyer oui

Studios - de 25 m² 63 506,50 €Studios + de 25 m² 8 529,50 €

Total 183Résidence pour Jeunes ADEF(56 places)

Studios de 14 à 32 m² 56 Public 18-30 ans 0 € 355 € à 618 € 1 mois oui

Total 56

Habitat


LES JEUNES TRAVAILLEURS ACTIFS

2nd pôle économique de l’ouest parisien, l’agglomération accueille des jeunes actifs et propose une offre structurée diversifiée, récente et renouvelée.

L’offre actuelle se compose de 419 logements et 517 places répartis sur 5 structures.

Un guide spécifique « logement pour les jeunes » est édité chaque année. Ce guide recense toutes les offres de logements et aides pour les jeunes (18 - 30 ans, étudiants, jeunes actifs). Vous retrouvez toutes les résidences universitaires étudiantes, jeunes

actifs et Foyers de Jeunes Travailleurs, ainsi que les résidences sociales.Pour télécharger le guide : www.sqy.fr/logement-jeunes

SQY peut proposer des logements aux apprentis et aux stagiaires grâce aux droits de réservation dont elle dispose au sein des résidences jeunes et étudiantes.

N’hésitez pas à contacter la direction de l’habitat au 01 39 44 80 42 ou par courriel [email protected]

L’OFFRE ACTUELLE

RÉSIDENCES JEUNES ACTIFS

* EDF compris

Photo : © Shutterstock / Odua Images

LE SAVIEZ-VOUS ?

En 2017, l’offre s’élargie avec 212 logements supplémentaires (extension de la résidence La Cybelle à Voisins-le-Bretonneux et de la résidence ADOMA à Élancourt).

Habitat

AIDE MOBILI-JEUNE® : ACCOMPAGNER LES JEUNES EN ALTERNANCE

Les principes et avantages de l’aide :

Il s’agit d’une subvention permettant de réduire le montant des loyers.

Le montant maximum de l’aide est de 100 € par mois, accordée après déduction de l’APL et dans la limite du loyer restant dû. L’aide est versée directement au jeune en alternance, salarié de l’entreprise, au début de chaque trimestre pendant toute la période de formation professionnelle pour une durée maximum de 3 ans.

Les conditions :

• Avoir moins de 30 ans et être en contrat d’apprentissage ou de professionnalisation dans une entreprise du secteur privé non agricole.

• Avoir des revenus inférieurs ou égaux au SMIC.

• L’occupation du logement doit être liée à une période de formation avec un bail. La demande doit parvenir au plus tard 6 mois après le démarrage.

ADEF27, rue Claude Bernard78310 MAUREPASTél. : 01 30 49 08 [email protected]

FOYER DE JEUNES TRAVAILLEURS DES 7 MARES1, rue des Tritons78990 ÉLANCOURTTél. : 01 30 13 01 30Fax : 01 30 13 01 [email protected] (rubrique candidature)

RELAIS JEUNES DES PRÉS14, allée de l’Ivraie78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUXTél. : 01 30 43 06 60Fax : 01 30 96 62 55

RÉSIDENCE JEUNES JACQUES BREL21, rue de Bruxelles78990 ÉLANCOURTTél. : 01 30 68 82 08Fax : 01 30 68 18 05

RÉSIDENCE DU VÉLODROME2, rue des Tritons78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUXInternet : www.aljt.comTél. : 01 3052 90 22Port : 07 61 72 93 18

LE SAVIEZ-VOUS ?

L’offre pour les jeunes actifs est un ratio de 17 places / 1 000 jeunes (âgés de 20 - 29 ans) contre 7 places / 1 000 jeunes dans les Yvelines.


Habitat


FACILITER L’ACCÈS ET LE MAINTIEN

DANS SON LOGEMENT

Si vous payez un loyer ou remboursez un prêt pour votre résidence principale, et si vos ressources sont modestes, vous pouvez bénéficier de l’une des trois aides au logement suivantes :

• Aide Personnalisée au Logement (APL) concerne les logements conventionnés.

• Allocation de Logement Familiale (ALF) pour les familles/personnes seules avec enfants.

• Allocation de Logement Social (ALS) pour les personnes / couple sans enfant (étudiant, personne en maison de retraite...).

Ces 3 aides ne sont pas cumulables.

L’APL est directement versée au propriétaire ou au prêteur qui la déduira du montant de votre loyer ou de vos mensualités.L’ALF et l’ALS vous sont versées directement mais peuvent être versées au propriétaire ou au prêteur s’il le demande.Si vous ne payez plus votre loyer ou les échéances de vos prêts depuis 2 mois ou plus, le versement de votre aide au logement risque d’être suspendu. Votre CAF peut vous aider.www.caf.fr

LES AIDES AU LOGEMENT DE DROIT COMMUN : DES SOLUTIONS POUR LES MÉNAGES MODESTES

Vous rencontrez des difficultés à rembourser vos emprunts immobiliers, le rachat de prêts est une solution efficace pour réaménager vos crédits. Il permet de diminuer vos mensualités, parfois en allongeant la durée.

Témoignage :

Suite à son divorce, Madame A, doit supporter seule les charges de remboursement

de son prêt immobilier, ses revenus mensuels sont de 1 450 € et elle rembourse 600 € par mois soit un taux d’effort supérieur à 40 %. Elle lui reste encore 36 000 € à rembourser pendant 6 ans.La solution : Suite au rachat du prêt pour une durée plus longue 8 ans les nouvelles mensualités s’élèveront à 397 € par mois et son taux d’effort sera ramené à 27 % ce qui lui permettra de gérer plus sereinement son budget.

Les conditions :

Aide réservée exclusivement aux salariés affectés par un événement personnel grave (divorce, chômage, maladie, décès...) et dont les revenus ont baissé d’au moins 25 % ou dont les charges de logement représentent désormais plus de 35 % des revenus.

Montant maximum du prêt : 40 000 €, accordé sur une durée de 15 ans.

Le prêt ne porte que sur le remboursement d’emprunts immobilier de la résidence principale, charges de copropriété, charges de chauffage et d’eau, assurance habitation, impôts locaux (taxe d’habitation et foncière).

UN PRÊT ACTION LOGEMENT POUR LES SALARIÉS EN DÉSÉQUILIBRE FINANCIER

Quelle que soit votre situation (divorce, problème de santé, surendettement, chômage, etc), vous pouvez bénéficier par votre entreprise (ou directement auprès d’Action Logement ou de votre agence Action Logement) d’un accompagnement budgétaire et social.

Les conseillers du service CIL-PASS ASSISTANCE® sont disponibles pour vous accompagner et vous orienter en fonction des difficultés que vous rencontrez pour votre logement.

CIL PASS-ASSISTANCE®

Photo : © Shutterstock / Pielberg

Habitat

Des solution d’hébergements provisoires

Elles accueillent aujourd’hui toutes les personnes à la recherche d’un hébergement.

Ces résidences se composent principalement de chambres ou studios de petites surfaces de 7 m² à 28 m² pour des loyers qui oscillent de 300 € à 450 €.

Les réhabilitations ou transformations des foyers de travailleurs migrants (en cours ou en projet) en résidences sociales visent à offrir temporairement une solution de logements autonomes et meublés.

SQY bénéficie de droits de réservation sur 2 résidences sociales (Trappes et Guyancourt).

Pour plus d’informations :Retrouvez les 9 résidences sociales sur : www.sqy.fr/logement-jeunes

LES RÉSIDENCES SOCIALES


LES SOLUTIONS DE LOGEMENTS

TEMPORAIRES OU D’URGENCE

Il s’agit de résidences qui proposent à la location des appartements pour 1 à 6 personnes entièrement équipés avec des services para-hôteliers à la carte pour une durée de séjour d’une journée à quelques mois.

Il existe 2 résidences hôtelières sur le territoire offrant 318 appartements :

APPART’CITY : Magny-les-Hameaux Tél. : 01 30 47 89 50www.appartcity.com

RÉSIDHOME : Guyancourt Tél. : 01 30 03 03 03www.residhome.com

Saint-Quentin-en-Yvelines vous propose un guide des hôtels et chambres d’hôtes recensés sur le territoire.

Pour le télécharger :

www.tourisme.sqy.fr/votre-sejour/hebergements/

En 2016, deux nouvelles offres d’hôtels sur le quartier du Vélodrome à Montigny-le-Bretonneux : Hôtel Ibis budget, 2 étoiles, 88 chambres et Hôtel Ibis, 3 étoiles, 92 chambres.

LES RÉSIDENCES HÔTELIÈRES

Photo : © SQY / C. Lauté - J-J. Kraemer

Photo : © SQY / C. Lauté

Photo : © SQY / C. Lauté

Documents

GUIDE DU SALARIÉ - SQY entreprises.com · du prix du marché. Les revenus des personnes qui peuvent acheter ces logements doivent être en dessous de certains plafonds. Ils s’engagent