Journal des Notaires 'Notaires de Champagne …...Loi n 2015-1785 du 29/12/2015 (loi de finances 2016) Impôts APL (AIDE PERSONNALISÉE AU LOGEMENT) PLAFONNÉE. Un loyer plafond à

AnneRoumanoffBienvenue chez moi !

PAROLE DE NOTAIRE : L'EXPERTISE POUR VENDRE AU BON PRIX

HABITAT : DES IDÉES NEUVES POUR ACHETER MOINS CHER

DOSSIERMARCHÉ IMMOBILIER :

c’est vraiment le moment d’acheter

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www.immonot.com | www.journal-des-notaires.com | www.notaires-08-10-51.fr

p. 25 p. 26

Retrouvez l’intégralité des annonces immobilières sur

80 000 biens à vendre

SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES

Mars 2016 no 58

Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire

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Votre notairevend des biensimmobiliers,si, si !!!

80 000 annonces immobilières de notaires

Découvrez toutes ses annonces

À l’approche des beaux jours, les créateurs présentent leur défilé de mode prin-temps-été 2016. Un calendrier qu’adopte

votre magazine Notaires pour vous dévoiler sa nou-velle ligne 2016. De quoi succomber au charme de pages encore plus séduisantes et passionnantes…

De la séduction… Sobre et élégant, le graphisme confère plus de dynamisme. Ce qui se traduit par un design d’une grande pureté, au service de la lisibilité.

De l’émotion…Les mots jouent en duo avec les photos ! Chaque rubrique adopte sa propre identité visuelle, s’illustre avec des clichés chocs et adopte un style des plus tendances.

De la passion…L’information demeure au cœur de l’action… Les sujets sur l’immobilier, le patrimoine, l’habitat s’égrènent au fil des pages, tout en tenant les

lecteurs en haleine.

De l’innovation…Le papier connecté reste la priorité…

Les magazines vont bénéficier d’une version numérique sur www.journal-des-notaires.com

qui offrira de nouvelles fonctionnalités.

Plongez-vous dans le magazine et vivez, sans plus attendre, une expérience exclusive !

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

FLASH INFO P. 4

PAROLE DE NOTAIRE

L’expertise pour vendre au bon prix P. 5

INTERVIEWAnne Roumanoff P. 6

MON PROJET P. 7

DOSSIERC’est vraiment le moment d’acheter P. 8

HABITATDes idées neuves pour acheter moins cherLe lotissement : une bonne situation pour sa maison P. 12

MON NOTAIRE M’A DITDonation temporaire d’usufruit P. 16

Ardennes P. 17

Aube P. 20

Marne P. 28

P.8

Sommaire

Annonces immobilières

Édito

Place à la nouveautéavec un magazine très stylé !

Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme S. ADENIS - C. DUCONGET - S. PEUCH - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Béatrice DEMESTRE - [email protected] Tél. 05 55 73 80 12 Petites annonces Élodie JEANNEAU - [email protected] Tél. 05 55 73 80 64 - Fax 05 55 73 36 43 Diffusion S. GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia (sauf mention autre) Impression IPS PACY - 27120 PACY Distribution EXAPAQ - CIBLÉO En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifi és qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT

Sortie du prochain numéro le 4 avril 2016

Le webToute l’offre immobilière des notaires

Le mobileApplications

iPhone et Androïd

La tabletteApplication

iPad

Les réseaux sociauxSuivez-nous !

La vidéoimmonot.tv

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sur votre smartphone

P.6© Matthieu Gibson

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De la séduction… Sobre et élégant, le graphisme confère plus de dynamisme. Ce qui se traduit par un design d’une grande pureté, au service de la lisibilité.

De l’émotion…Les mots jouent en duo avec les photos ! Chaque rubrique adopte sa propre identité visuelle, s’illustre avec des clichés chocs et adopte un style des plus tendances.

De la passion…L’information demeure au cœur de l’action… Les sujets sur l’immobilier, le patrimoine, l’habitat s’égrènent au fil des pages, tout en tenant les

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FLASH INFO P. 4

PAROLE DE NOTAIRE

L’expertise pour vendre au bon prix P. 5

INTERVIEWAnne Roumanoff P. 6

MON PROJET P. 7

DOSSIERC’est vraiment le moment d’acheter P. 8

HABITATDes idées neuves pour acheter moins cherLe lotissement : une bonne situation pour sa maison P. 12

MON NOTAIRE M’A DITDonation temporaire d’usufruit P. 16

Ardennes P. 17

Aube P. 20

Marne P. 28

P.8

Sommaire

Annonces immobilières

Édito

Place à la nouveautéavec un magazine très stylé !

Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme S. ADENIS - C. DUCONGET - S. PEUCH - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Béatrice DEMESTRE - [email protected] Tél. 05 55 73 80 12 Petites annonces Élodie JEANNEAU - [email protected] Tél. 05 55 73 80 64 - Fax 05 55 73 36 43 Diffusion S. GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia (sauf mention autre) Impression IPS PACY - 27120 PACY Distribution EXAPAQ - CIBLÉO En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifi és qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT

Sortie du prochain numéro le 4 avril 2016

Le webToute l’offre immobilière des notaires

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Dossier Marché immobilier

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LASH

INFO

74 ans. Âge désormais requis par les titulaires de la carte d’anciens combattants pour bénéficier d’1/2 part supplé-mentaire pour l’impôt sur les revenus perçus en 2015 et déclarés en 2016, Cette majoration est également accor-

dée à leurs veufs ou veuves du même âge. Auparavant, l’avantage fiscal n’était pas accordé avant 75 ans.

Loi n° 2015-1785 du 29/12/2015 (loi de finances 2016)

Impôts

APL (AIDE PERSONNALISÉE AU LOGEMENT)PLAFONNÉE. Un loyer plafond à partir duquel le montant de l’aide sera dégressif sera mis en place en juillet 2016.

ASSURANCE-VIE ET SUCCESSION•Fiscalité allégée. En principe, les sommes reçues par le bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie ne font pas partie de la succession du souscripteur. Mais il y a des exceptions à cette règle, notamment lorsque les époux sont mariés sous le régime de la communauté et que le contrat a été alimenté au moyen de fonds communs.En janvier dernier, le ministre du Budget, Michel Sapin, a annoncé officiel-lement un changement important concernant la fiscalité des contrats de ce type. Par ce communiqué, il a précisé la chose suivante : « Depuis 2010, pour un contrat d’assurance-vie souscrit dans un couple ayant opté pour le régime de la communauté, les enfants devaient acquitter des droits de succession au décès du premier époux, sans pour autant pouvoir bénéficier du contrat d’assurance-vie. Désormais, le décès du premier époux sera neutre fisca-lement pour les successeurs, notamment les enfants, les conjoints étant déjà exonérés. Ils ne seront imposés sur le contrat d’assurance-vie qu’au décès du second époux et n’auront donc pas à payer de droits de succes-sion dès le décès du premier époux sur un contrat non dénoué». Cette mesure concerne les successions ouvertes à compter du 1er janvier 2016.Communiqué de presse du ministère des Finances du 12/01/2016 : changement de doctrine fiscale sur les successions sur contrats d’assurance-vie dans un couple

Montant de la prime «Aide de solidarité écologique» (ASE) versée en 2016 par l’Anah aux propriétaires-bailleurs effectuant des travaux d’économie d’énergie. Pour les propriétaires occupants, son montant est désormais fixé à 10 % du coût des travaux engagés.Décret n° 2015-1911 du 30/12/2015 relatif au règlement des aides du fonds d’aide à la rénovation ther-mique des logements privés.

1 500 €

INDICE COÛTDE LA CONSTRUCTION

3e TRIMESTRE 2015 :

1 619,75- 1,17 % par rapport

au 3e trimestre 2014

INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS (IRL)

4e TRIMESTRE 2015 :

125,28- 0,01 % par rapport


INDICE DES LOYERSCOMMERCIAUX

3e TRIMESTRE 2015 :

108,38- 0,13% par rapport


INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION

(HORS TABAC) DÉC. 2015 :

127,95+ 0,2 % par rapport

au mois précédent

CHIFFRES

RENDEZ-VOUSCONSULTATIONSJURIDIQUES GRATUITES

Chambre interdépartementale des notaires - REIMS44 cours Langlet1er lundi du mois de 14 h à 16 h 30 sans RDV.

- CHARLEVILLE-MÉZIÈRES132 avenue Charles-BoutetTous les premiers lundis du mois, de 17 h à 19 h.

- TROYES126 rue du Général-de-GaulleTous les 15 jours, le jeudi après-midi, de 14 h 15 à 16 h 15, sur RDV.

Chambre des Métiers - REIMS68 boulevard Lundy3e lundi du mois de 15 h à 17 h sans RDV.Réservé plus particulièrement aux artisans et commerçants.


www.immonot.com FLA

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74 ans. Âge désormais requis par les titulaires de la carte d’anciens combattants pour bénéficier d’1/2 part supplé-mentaire pour l’impôt sur les revenus perçus en 2015 et déclarés en 2016, Cette majoration est également accor-

dée à leurs veufs ou veuves du même âge. Auparavant, l’avantage fiscal n’était pas accordé avant 75 ans.

Loi n° 2015-1785 du 29/12/2015 (loi de finances 2016)

Impôts

APL (AIDE PERSONNALISÉE AU LOGEMENT)PLAFONNÉE. Un loyer plafond à partir duquel le montant de l’aide sera dégressif sera mis en place en juillet 2016.

ASSURANCE-VIE ET SUCCESSION•Fiscalité allégée. En principe, les sommes reçues par le bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie ne font pas partie de la succession du souscripteur. Mais il y a des exceptions à cette règle, notamment lorsque les époux sont mariés sous le régime de la communauté et que le contrat a été alimenté au moyen de fonds communs.En janvier dernier, le ministre du Budget, Michel Sapin, a annoncé officiel-lement un changement important concernant la fiscalité des contrats de ce type. Par ce communiqué, il a précisé la chose suivante : « Depuis 2010, pour un contrat d’assurance-vie souscrit dans un couple ayant opté pour le régime de la communauté, les enfants devaient acquitter des droits de succession au décès du premier époux, sans pour autant pouvoir bénéficier du contrat d’assurance-vie. Désormais, le décès du premier époux sera neutre fisca-lement pour les successeurs, notamment les enfants, les conjoints étant déjà exonérés. Ils ne seront imposés sur le contrat d’assurance-vie qu’au décès du second époux et n’auront donc pas à payer de droits de succes-sion dès le décès du premier époux sur un contrat non dénoué». Cette mesure concerne les successions ouvertes à compter du 1er janvier 2016.Communiqué de presse du ministère des Finances du 12/01/2016 : changement de doctrine fiscale sur les successions sur contrats d’assurance-vie dans un couple

Montant de la prime «Aide de solidarité écologique» (ASE) versée en 2016 par l’Anah aux propriétaires-bailleurs effectuant des travaux d’économie d’énergie. Pour les propriétaires occupants, son montant est désormais fixé à 10 % du coût des travaux engagés.Décret n° 2015-1911 du 30/12/2015 relatif au règlement des aides du fonds d’aide à la rénovation ther-mique des logements privés.

1 500 €

INDICE COÛTDE LA CONSTRUCTION

3e TRIMESTRE 2015 :

1 619,75- 1,17 % par rapport


INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS (IRL)

4e TRIMESTRE 2015 :

125,28- 0,01 % par rapport


INDICE DES LOYERSCOMMERCIAUX

3e TRIMESTRE 2015 :

108,38- 0,13% par rapport


INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION

(HORS TABAC) DÉC. 2015 :

127,95+ 0,2 % par rapport

au mois précédent

CHIFFRES

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Chambre interdépartementale des notaires - REIMS44 cours Langlet1er lundi du mois de 14 h à 16 h 30 sans RDV.

- CHARLEVILLE-MÉZIÈRES132 avenue Charles-BoutetTous les premiers lundis du mois, de 17 h à 19 h.

- TROYES126 rue du Général-de-GaulleTous les 15 jours, le jeudi après-midi, de 14 h 15 à 16 h 15, sur RDV.

Chambre des Métiers - REIMS68 boulevard Lundy3e lundi du mois de 15 h à 17 h sans RDV.Réservé plus particulièrement aux artisans et commerçants.

LE SAVIEZ-VOUS ?

Les notaires qui pratiquent l’expertise immobilière appartiennent généralement au réseau Notexpert.

INFO UTILE

Une expertise immobilière évite bien des désillusions par rapport au prix de vente et une perte de temps dommageable !

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Parole de notaire Immobilier Pour qu’une vente immobilière se déroule dans de bonnes conditions, il faut partir sur une bonne estimation. François Gauthier, notaire, nous explique tout l’intérêt de faire expertiser un bien à vendre.

L’expertise pour vendre au bon prix

En quoi consiste l’expertise immobilière notariale ?Il s’agit pour le notaire de déterminer la valeur d’un bien en fonction de diffé-rents critères, notamment sa situation, ses caractéristiques (type de construc-tion, orientation, isolation…), son état (le cas échéant évaluation des travaux à réaliser) et du marché immobilier local.

Comment procéderpour faire expertiser un bien ?Bien entendu, une visite du notaire s’im-pose afin de se rendre compte de l’état de la maison et de ses caractéristiques. Il est également nécessaire d’étudier le titre de propriété du client afin de vérifier qu’il n’existe pas de servitude pouvant déva-loriser le bien. La documentation d’urba-nisme est également intéressante s’il y a du terrain, afin de vérifier son éventuelle constructibilité. Enfin, le notaire va interroger le fichier PERVAL sur lequel les notaires enregistrent toutes les ventes signées dans leurs études. Cette base de données permet de connaître le prix de vente des biens dans le même secteur et d’avoir une vue objective du marché immobilier local.

Cela permet-il de vendre plus vite ? Plus cher ?Cela permet surtout de mettre en vente au bon prix, d’être conforme au mar-ché immobilier local et en adéquation avec les caractéristiques de la maison. Mettre en vente trop cher fera perdre du temps (et donc de l’argent !) au client. Il faut le conseiller sur un prix raisonnable et réaliste. S’il faut le bais-ser par la suite, cela risque de décrédi-biliser le bien et de retarder la vente. Un bien présenté au « bon prix » se vendra plus rapidement (2-3 mois maximum). Attention, si les visites se succèdent au fur et à mesure des semaines, sans qu’aucune offre d’achat raisonnable ne soit faite, c’est que le bien est proposé à un prix trop élevé, hors marché.

Une expertise peut-elle révélerdes vices cachés ?Le notaire n’est pas un expert en bâti-ment, mais il aura sans doute un œil

avisé pour repérer des indices de vices cachés, et recommander au proprié-taire de faire intervenir un profession-nel du bâtiment. En tout état de cause, le notaire conseillera toujours de ne rien dissimuler à un acquéreur, car la responsabilité du vendeur pourrait être engagée par le nouveau propriétaire.

Que conseillez-vous aux vendeurs d’un bien immobilier ?En premier lieu, il n’est pas nécessaire de faire des travaux dans une maison avant de la mettre en vente. Mais il faut veiller à ce qu’elle présente un bon état d’entretien et de rangement. Il convient aussi de ne pas se fier aux prix de mise en vente qui apparaissent dans les annonces de particulier à particulier, car ils sont souvent surévalués et une négociation importante peut avoir lieu. Le regard que porte le vendeur sur sa maison, parfois subjectif, le conduit à minorer les points faibles. D’où l’impor-tance de consulter un professionnel de l’immobilier, notamment le notaire, qui a une vision objective du bien et connaît parfaitement le marché local.

PROPOS RECUEILLIS LE 05/02/16

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Interview Bienvenue chez moi

L’humoriste pétillante et à l’humour décapant est en tournée. Avec sa fantaisie habituelle, elle se confie sur son actualité, ses humeurs et nous dévoile son intérieur. Interview un brin déco.

Parlez-nous de votre spectacle « Aimons-nous les

uns, les autres »Dans ce spectacle il est question de

l’époque dans laquelle nous vivons : la crise économique, la téléréalité, le

mariage gay et bien sûr la politique dans Radio bistro… J’évoque la difficulté que

nous avons à aimer les autres. Le message ? Même si c’est parfois difficile, ça vaut le coup

d’essayer.

Comment avez-vous décidé de devenir artiste ?On ne décide pas, ça s’impose à vous. J’ai eu une

sorte de déclic quand j’avais 12 ans en écoutant Sylvie Joly à la radio. Ensuite j’ai pris des cours de théâtre dès l’âge de 13 ans. Au début, je voulais être une actrice avec un grand A, comme Adjani. Après plusieurs échecs aux concours d’entrée des grandes écoles de théâtre, je me suis mise à écrire des sketchs. Ça a tout de suite bien marché alors j’ai continué…

Quels sont vos projets ?Ma tournée en France, en Belgique, en Suisse, aux États-Unis jusqu’en juin, puis je reprendrai le spec-tacle en juillet pour 6 mois à l’Alhambra à Paris.

Qu’est-ce qui vous agace dans la vie ?Le manque de franchise. L’hypocrisie. Les

ragots.

Quel est votre moteur ?Mes deux filles, Alice 20 ans et Marie 13 ans. Leur bien-être m’est essentiel.

Que faites-vous quand vous ne travaillez pas ?Je travaille beaucoup ! Mais quand j’ai un peu de temps libre, j’aime bien “buller” devant la télé. Et puis j’essaie aussi de consacrer du temps à ma famille.

La maison de vos rêves, elle est comment ?C’est un appartement ancien meublé de façon mo-derne. J’aime bien l’ordre même si je suis moi-même très désordonnée.

Votre pièce préférée ?Ma chambre parce que je passe beaucoup de temps dans mon lit… Et le canapé du salon parce que sou-vent j’écris couché.

Votre couleur préférée pour votre intérieur ?J’aime bien le blanc, le gris, l’orange. Rassurez-vous chez moi tout n’est pas rouge, sinon ça me rappelle-rait le boulot.

Un geste écolo dans la maison ?Mon mari hurle quand je prends des bains et pourtant j’adore ! Sinon je pratique le tri sélectif des déchets même si souvent je me trompe de poubelles. Je suis aussi très branchée produits bios mais est-ce un geste écolo ?

Êtes-vous du genre ordonnée ou “bordélique” ?Je suis plutôt “bordélique”… Récemment j’ai lu La magie du rangement qui explique les bienfaits du rangement. J’ai trouvé ce livre très intéressant même si pour l’instant je n’ai pas réussi à mettre ces pré-ceptes en pratique.

Côté déco, êtes-vous plutôt moderne ou classique ?Moderne et classique ! J’aime bien le confort et la cha-leur, parfois j’atterris dans des hôtels ultra branchés mais un peu froids. J’ai du mal avec les salles de bains toutes noires ou les canapés ultra designs mais pas du tout moelleux.

Si vous étiez une devise ?Ouh là là : J’en ai plusieurs. “Quand on veut, on peut”, “Keep cool !” et bien sûr “Aimons-nous les uns les autres”.

PROPOS RECUEILLIS PAR NATHALIE DUNY

« Ma pièce préférée ? Ma chambre ! »

Anne Roumanoff

ANNE ROUMANOFF sera à l’Alhambra (Paris) à partir du 26 juillet 2016

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Réservé aux ménages qui achètent leur premier logement, le Prêt à taux zéro (PTZ) se montre beaucoup plus généreux avec le passage en 2016. Ce sont pas moins de 4 cadeaux qui les attendent depuis le 1er janvier, pour faciliter la concrétisation de leur rêve immobilier…

BON À SAVOIR !Les conditions d’éligi-bilité au Prêt Accession Sociale (PAS), garanti par l’État, seront harmonisées sur celles de ce nouveau prêt à taux zéro, pour plus de simplicité.

C lé d’entrée vers l’accession à la propriété pour de nombreux foyers, le Prêt à taux zéro

(PTZ) contribue aussi à dyna-miser le marché immobilier. Fortement dans la construction neuve, un peu moins dans l’an-cien, compte tenu des critères qu’il faut respecter. Mais le gou-vernement vient d’assouplir les conditions d’attribution de ce prêt immobilier très convoité… en annonçant 4 nouveautés ma-jeures qui entrent en vigueur à compter du 1er janvier.

1er cadeau : un montant plus élevé pour le PTZReprésentant de 18 % à 26 % du montant de l’emprunt immobi-lier actuellement, le Prêt à taux zéro (PTZ) se montrera plus généreux à partir du 1er jan-vier 2016. Son enveloppe pourra atteindre jusqu’à 40 % du finan-cement, mais continuera d’être accordée sous conditions.

2e cadeau : achat dans l’ancien favoriséLes ménages qui achètent un logement ancien, situé dans une des 6 000 communes ru-

rales éligibles, bénéficient du Prêt à taux zéro (PTZ). Mais ils doivent s’engager à réali-ser, dans les 2 ans, des travaux qui représentent 25 % du prix d’achat. Cette zone sera élargie à 30 000 communes dès janvier 2016.

3e cadeau :des plafonds de revenus relevésLes seuils ne sont pas encore fixés, mais la volonté du Pré-sident Hollande est que davan-tage de ménages bénéficient du Prêt à taux zéro (PTZ). Actuel-lement, le plafond pour une famille de 4 personnes résidant en zone B1 (villes de plus de250 000 habitants) passe de52 000 € à 60 000 €.

4e cadeau :plus grand différé d’amortissementLe différé d’amortissement correspond à la période durant laquelle l’emprunteur ne rem-bourse pas de mensualité pour son Prêt à taux zéro (PTZ). Cette période pourra atteindre 5 ans, 10 ans ou 15 ans pour toutes les tranches de reve-nus. Rappelons qu’aujourd’hui, ce différé peut aller jusqu’à

14 ans pour les ménages les plus modestes, tandis que les plus hauts revenus ne pro-fitent d’aucun report. De plus, la durée de remboursement du prêt pourra être portée à 20 ans, afin de réduire le mon-tant des mensualités.Il ne reste plus qu’à attendre les décrets d’application pour une introduction du nouveau Prêt à taux zéro (PTZ) dans les jours qui viennent.


Mon projet Financement

4 cadeaux pour les bénéficiairesdu Prêt à taux zéro

http://www.financialis.com/

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En immobilier, 2015 semble avoir marqué un tournant. 2016 pourrait s’avérer un bon cru. Un vent d’optimisme souffle sur le secteur. Transactions en hausse, retour des acquéreurs et délais de ventes raccourcis. Alors simple embellie ou vraie reprise du marché immobilier ?

C’est vraimentle moment d’acheter

Le couple prix de l’immobilier et taux de crédit n’a jamais été aussi favorable

A lors que les professionnels étaient pessimistes, l’année 2015 a mieux fini qu’elle n’avait commencé. Taux d’inté-rêts attractifs, prix ajustés à la baisse, retour des acheteurs, le marché semble

se réveiller. Il a retrouvé de la fluidité. Acheteurs et ven-deurs se sont retrouvés. Ces derniers sont devenus plus raisonnables et acceptent de revoir leurs prétentions à la baisse. Et la confiance revient. D’ailleurs, 67 % des professionnels de l’immobilier sont optimistes en ce qui concerne 2016 (contre 35 % en 2015) selon une récente enquête du Crédit Foncier/CSA.

Que s’est-il passé en 2015 ? Selon le dernier indice Notaires-Insee (novembre), en 2015, le nombre de transactions devrait dépasser les 750 000 ventes. Il a progressé, par rapport à 2014, de plus de 4 %. Les acquéreurs sont de retour, c’est un fait ! Et les délais de vente ont légèrement raccourci, tombant sous le seuil des 100 jours.Trois facteurs expliquent cette soudaine embellie : • D’abord les prix. Ils ont baissé en 2015, mais ils ne se

sont pas effondrés. Entre le deuxième et le troisième

trimestre 2015, ils ont même légèrement remonté (+ 0,5 %). C’est une première depuis près de quatre ans.

• Ensuite les taux d’intérêt ne cessent de chuter depuis plus de 2 ans. Cela a dopé le pouvoir d’achat immobi-lier.

• Enfin, les mesures fiscales soutiennent le marché du neuf, notamment le dispositif Pinel qui satisfait les investisseurs.

Les taux de crédit ? Au plancher2016 devrait encore s’imposer comme une bonne année pour les emprunteurs. Les taux sont au plancher, dé-fiant toute concurrence et ils devraient le rester. Car l’inflation est très basse et les OAT (emprunts d’État français) se situent en dessous de 1 %. Les taux ont continuellement chuté en 2015, sauf entre juin et sep-tembre où ils ont légèrement remonté. Mais cela n’a pas eu d’incidence sur le pouvoir d’achat immobilier. Les taux s’établissent actuellement à 2,2 %, toutes durées confondues (source : observatoire Crédit Logement/CSA/janvier 2016). L‘autre bonne nouvelle, c’est que les banques sont généreuses ! On n’a jamais emprunté aussi facilement depuis 10 ans. Le nombre de prêts im-mobiliers accordés a augmenté de près de 40 % entre 2014 et 2015. Quant au montant de l’apport personnel, il a lui aussi baissé de plus de 5 %. Les taux attractifs permettent aux particuliers d’acquérir des biens immo-biliers plus chers. Autre tendance : pour la première fois depuis 2011, les prêts d’une durée supérieure à 25 ans ont augmenté en 2015.

Les prix : la baisse est finie ?Les prix ont, dans l’ancien, perdu 9 % en 4 ans d’après l’Insee.En 2015, ils ont baissé de 4,3 % pour les appartements et de 5,3 % pour les maisons (source Immonot). Globa-lement, les prix devraient se stabiliser en 2016.

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Le couple prix de l’immobilier et taux de crédit n’a jamais été aussi favorable

Les écarts sont toujours très importants et il existe une vraie fracture immobilière en France. Le prix du m² varie de 1 à 7 selon les régions comme l’indique notre indicateur Immonot.Si vous voulez acheter un appartement à Paris dans l’ancien, sachez que vous devrez payer en moyenne 8 020 €/m² contre 1 227 €/m² à Limoges. Sans surprise, c’est dans la capitale que les prix sont les plus élevés. À Toulouse, se loger coûte 3 fois moins cher qu’à Paris.Quant au mètre carré bordelais ou strasbourgeois, il est 2,5 fois moins cher que le mètre carré parisien ! Envie de mettre les voiles vers la Bretagne ? Le mètre carré à Rennes se monnaye à 2 371 €, c’est plus de 3 fois moins cher qu’à Paris ! D’une manière générale, sur une grande partie du pays, la valeur au m² est trois fois moins élevée (voire moins !) qu’en Île-de-France.

On peut identifier trois fourchettes de prix :• la moins chère, c’est-à-dire jusqu’à 2 000 euros/m²

(sont concernées Limoges, Bourg-en-Bresse, Dijon…) ;• la “médium”, entre 2 000 et 3 000 euros/m² (Toulouse,

Marseille, Nantes, Lille…) ;

• la plus haute, c’est-à-dire au-dessus ou avoisinant les 3 000 euros/m² (Lyon, Strasbourg, Bordeaux…).

Qui achète en 2016 ?Les jeunes et les “vieux” ! Phénomène assez nouveau : un acheteur sur 5 a plus de 60 ans (source Century 21 / janvier 2016). Les séniors ont fait une entrée remarquée sur le marché immobilier. Ce n’est guère étonnant. Ils disposent d’un pouvoir d’achat élevé et peuvent se per-mettre d’investir dans la pierre. Dans 25 % des cas, ils achètent même sans crédit. Cette tendance se vérifie encore plus dans les grandes villes. À Paris désormais, plus d’un acquéreur sur quatre a entre 60 et 70 ans. Les séniors recherchent, en effet, les centres-villes, avec la proximité des commerces et des nombreux équipe-ments. C’est aussi le retour des primo-accédants. Car, en 2016, le PTZ (Prêt à taux zéro) permet de financer jusqu’à 40 % du montant du bien (contre 18 à 26 % en 2015). Il est donc plus avantageux et plus accessible, tant dans le neuf que dans l’ancien. Mais attention, le PTZ possède une contrainte : il concerne des projets comprenant 25 % de travaux. Cela pourrait en limiter l’impact.

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Interview de Me François GAUTHIER, notaire à ReimsPA

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« C’est le moment d’acheter, les prix devraient rester stables ! »

Le neuf reprend des couleursL’immobilier neuf va bien. Il a progressé de 18,9 %

au 3e trimestre 2015 selon une étude de l’Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).Les prix du neuf sont restés stables contrairement aux prix dans l’ancien qui ont baissé. Mais la construction tourne encore au ralenti, avec 350 600 mises en chantier (stable) et 366 900 autorisations de construire (en baisse de 3,1 % sur un an) (source : meilleurtaux.com).Le marché du neuf est essentiellement soutenu par le dispositif Pinel qui a relancé l’intérêt des investisseurs. Il leur permet de réduire leurs impôts de façon consé-

quente. Ils ont le choix entre trois options au niveau de la défiscalisation et de la durée de location : 12 % de réduction d’impôts pour 6 ans de mise en location, 18 % pour 9 ans ou 21 % pour 12 ans.Notre conseil : privilégiez les villes à fort potentiel éco-nomique.

Immobilier de luxe : ça repart !La reprise, là aussi, semble amorcée. Le trio “baisse de l’euro, taux d’intérêt attractifs et prix raisonnables” a permis de rebooster ce marché. La mer a toujours la cote. Pour 58,5 %, c’est en effet le choix numéro 1 selon un récent sondage Immonot (septembre 2015). Mais les biens immobiliers en milieu urbain sont également fortement plebiscités. La vue, quant à elle, reste le cri-tère le plus important.

Et demain ? Si vous avez un projet immobilier, c’est vraiment le moment de passer à l’acte ! Car le duo “prix et taux de crédit bas” ne va peut-être pas durer.Quant au contexte économique, s’il semble s’amélio-rer, la reprise reste fragile. Le chômage persistant, les incertitudes liées aux élections régionales, les attentats à Paris… créent un climat incertain. La prudence reste donc de mise. Les prix immobiliers pourraient monter, mais uniquement pour certains biens : ceux bénéficiant d’un emplacement privilégié et de bonne qualité.

NATHALIE DUNY

Quel est le bilan de l’année 2015 ? Les prix ont continué de légèrement diminuer dans notre région, même en

milieu urbain. Une baisse d’environ3 % a été constatée sur les appartements anciens dans le département. En revanche, le prix des maisons s’est stabilisé, sauf dans les secteurs ruraux isolés où les prix ont encore baissé. Sur la 2e partie de l’année 2015, notamment au dernier trimestre, nous avons constaté une nette augmentation du nombre de transactions ; qu’il s’agisse de ventes négociées par des notaires ou des agences, ou des ventes directement négociées entre particuliers.

Quels sont les prix moyens dans votre département ?À Reims, le prix moyen au m² d’un appartement ancien est d’environ 1 900 €. Pour une maison de 240 m², la moyenne s’établit à 190 000 €. Mais attention à ces moyennes qui cachent de grandes disparités entre le centre-ville où le prix peut avoisiner les 3 000 €/m² et des quartiers périphériques où le prix peut être de 1 200 €/m².

Comment évoluent l’offre et la demande sur votre secteur ? La demande en zone urbaine s’intensifie, ce qui explique le nombre de transactions qui a augmenté ces derniers temps. En revanche, la demande en zone ruraleest plus faible.

Qui sont les acheteurs actuels ? Le marché immobilier, qui est

aujourd’hui plus fluide, favorise les opérations de revente en vue d’acheter. On constate qu’il y a actuellement plus d’acquéreurs qui sont déjà propriétaires, et qui souhaitent vendre leur logement pour en acheterun nouveau. Faut-il acheter maintenantou attendre que les prix baissent encore ? Aujourd’hui, les prix ont déjà largement baissé, car ils diminuent depuis maintenant au moins 3 années. Je pense que nous devrions constater une stagnation en 2016.Le nombre important de biens sur le marché est aussi favorable aux acquéreurs potentiels. Et c’est également le moment de profiter des taux d’intérêt encore très bas et de se lancer dans une acquisition !

PROPOS RECUEILLIS EN JANVIER 2016

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par le professeur Bernard Thion

Évolution prix médian 4e trimestre* Maisons en € Appart. en €/m2

Alsace 193 000 1 930Aquitaine 180 000 2 260Auvergne 96 250 1 073Basse-Normandie 125 000 1 555Bretagne 150 000 1 951Bourgogne 120 000 1 351Centre 125 000 1 594Champagne-Ardenne 140 750 1 422Franche-Comté 144 127 1 350Haute-Normandie 155 000 1 634Île-de-France 265 500 3 033Limousin 100 000 1 180Lorraine 110 000 1 052Midi-Pyrénées 149 973 1 561Nord - Pas-de-Calais 155 000 1 959Pays-de-la-Loire 138 000 1 568PACA 225 911 1 829Picardie 135 000 1 716Poitou-Charentes 135 000 1 666Rhône-Alpes 178 077 2 291

PARIS +1,7%8 020/m2

DIJON -5,69%

1 805/m2

STRASBOURG -1,6%

3 005/m2

LILLE +3,06%2 873/m2

TOURS -5,66% 2 206/m2

NANTES -1,72% 2 246/m2

RENNES2 371/m2

LIMOGES +15,38%

1 227/m2LYON -0,5%

3 870/m2

BOURGEN-BRESSE

1 346/m2

MARSEILLE +2,8%

2310/m2

MONTPELLIER -2,28%

2 321/m2

TOULOUSE +3,12%

2 463/m2

BORDEAUX -6,03%

2 953/m2

-12,96%

PRIX AU M2 DANS 14 VILLES ET ÉVOLUTION SUR 3 MOIS(appartements anciens) Immonot / janvier 2016

Prix médiansÉvolutionsur 3 mois :- maisons :

142 000 €(- 1,16 %)

- apparts : 1 767 €/m2

(- 1,31 %)

- terrains :77,21 €/m2

(- 3,49 %)

Plus de peur que de mal :globalement, la légère chute d’activité observée cet automne par rapport à l’été ne s’est pas confirmée fin décembre. La tendance se stabilise à un niveau relativement

élevé. Il y a même un parfait équilibre entre les études qui observent une bonne activité et celles où la reprise se fait encore attendre. Concernant les prix, un tiers des négociateurs immobiliers considèrent dorénavant que la baisse des prix devrait se poursuivre alors que deux tiers pensent qu’ils sont devenus stables voire (pour 8 %) qu’ils repartent à la hausse. En ce début d’année, 67 % des notaires interrogés, c’est-à-dire plus des 2/3, conseillent d’abord la vente d’un bien avant le rachat d’un autre.

Tendancedu marché immonot

*Prixet évolutionsdonnés selonl’indicateurimmonot pourdes maisonsde 5 pièces(110 m2 env.)et des apparte-mentsde 3 pièces (65 m2 env.), proposés à la vente sur le site immonot.com

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Habitat Construction

L’immobilier neuf ouvre la porte à des solutions pratiques et économiques pour se loger. Des formules qui permettent de limiter le ticket d’entrée, d’abaisser le budget, de diminuer la fiscalité… autant de pistes pour acheter à moindres frais. Place aux idées lumineuses, qui éclaireront bien des acheteurs !

Des idées neuvespour acheter moins cher

Pour bénéficier de cette formule de location-acces-sion, les candidats doivent respecter les plafonds de revenus du PSLA (Prêt social location accession), allant de 56 875 € en zone A à 40 488 € en zones B et C, pour un ménage de 4 personnes. La fraction loca-tive et le prix de vente initial sont définis en fonction des zones (A, B1, B2, C), correspondant aux besoins en logement sur le territoire.

Coût de la location-accession par zone

Plafonds Zone A Zone B1 Zone B Zone C

Loyersen €/m2 10,07 8,67 8,32 7,73

Prix hten €/m2

4 073 2 732 2 384 2 086

Précisons que le montant du PSLA peut couvrir jusqu’à 100 % du montant de l’opération. En cas de levée d’op-tion, le ménage dispose, pendant une durée de 15 ans à compter du transfert de propriété, d’une garantie de rachat de son logement à un prix déterminé à l’avance, ainsi que d’une garantie de relogement.Très encadré, le contrat de location-accession résulte d’une convention signée entre l’État et un promoteur privé ou un organisme HLM, pour financer la construc-tion ou l’acquisition de logements neufs, tout en béné-ficiant du taux réduit de TVA de 5,5 %.

=> Avantage : 30 % moins cherLa location-accession permet aux ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires à des conditions largement inférieures à celles du marché “libre”.

En mode “collaboratif”L’habitat participatifTrès inspiré de l’économie sociale et solidaire, repo-sant sur des principes de mise en commun des moyens, l’habitat participatif associe les acheteurs dès la phase de conception du logement. La démarche permet donc à un groupe d’habitants de

L es acquéreurs immobiliers peuvent abor-der cette nouvelle année avec sérénité. Non seulement les conditions pour emprunter demeurent des plus clémentes - avec des taux de 2,15 % sur 15 ans - mais les dispo-

sitifs pour acheter s’avèrent des plus attractifs. Ils per-mettent de limiter son budget, grâce à diverses aides, ou de financer son projet à moindres frais, avec le prêt à taux zéro. Autant d’atouts qui profitent aux acheteurs. Surtout dans l’immobilier neuf, qui se montre plutôt généreux. Il accorde des facilités aux primo-accédants, qui peuvent ainsi acheter leur logement en profitant de coups de pouce intéressants. Voici quelques idées bien inspirées !

En mode “pratique”La location-accessionUne formule à la fois souple et progressive, c’est ce qui caractérise la location-accession. Elle se traduit par un contrat de vente où le détenteur d’un bien s’engage à transférer la propriété à un acquéreur, appelé locataire-accédant. Les conditions liées au changement de pro-priétaire sont prévues à la signature de l’opération, de même que le prix de vente. Cette forme de transaction immobilière comporte donc 2 phases bien distinctes :- une phase locative, où l’acquéreur verse une rede-

vance constituée d’une somme (correspondant à un loyer plafonné) et d’une part acquisitive (constituant l’apport personnel et déduite du prix de vente) ;

- une phase d’accession, intervenant lorsque le ménage lève l’option d’achat sur le logement.

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s’associer, parfois avec l’appui d’un bailleur social, pour participer à la conception, la réalisation, puis la gestion au quotidien de leur immeuble d’habitation.Quelles sont les principales étapes qui jalonnent un projet d’habitat participatif ?- 1re étape : regroupement d’acheteurs autour d’un pro-

jet immobilier qui favorise une manière de vivre plus communautaire.

- 2e étape : définition des contours du projet depuis la recherche du terrain, la conception des logements, tout en tenant compte des besoins et goûts de chacun.

- 3e étape : prise en compte du respect de l’environne-ment en prenant en considération l’orientation du bâti, les sources de chaleur renouvelables, la gestion des déchets, le choix des matériaux…

- 4e étape : définition du cadre juridique, sachant que 2 formules sont possibles au travers d’une coopérative d’habitants ou d’une société d’attribution et d’autopro-motion. Dans le premier cas, la propriété est collec-tive et les coopérateurs bénéficient d’un double statut, celui de locataire (versant une redevance mensuelle) et celui d’associé de la société.

Le second statut se rapproche davantage de l’acces-sion à la propriété, où les familles associées doivent apporter l’intégralité des fonds correspondant au logement qu’elles vont occuper.

Précisons que la loi Alur reconnaît l’habitat partici-patif au travers d’un article qui en pose désormais les fondements (Loi n°2014-366 du 24 mars 2014 - Article 47).

=> Avantage : environ 10 % moins cherLe coût d’acquisition est plus abordable, car les frais d’acquisition du terrain ou de l’immeuble seront partagés entre les propriétaires, de même que les charges de syndic sont réduites.

En mode “rentabilité”L’immobilier locatifEntré en vigueur en 2014, le dispositif Pinel est un mé-canisme d’incitation fiscale destiné aux investisseurs immobiliers. Son objectif est de relancer la construc-tion de logements neufs, notamment dans les zones dites « tendues », c’est-à-dire là où la demande locative est supérieure à l’offre. Investir en Pinel est aussi une excellente stratégie patri-moniale à long terme permettant à l’investisseur de se constituer un patrimoine immobilier solide et facile-ment transmissible.Il permet de réduire le montant de son impôt, à condi-tion d’acheter un logement neuf et de s’engager à le louer sous certaines conditions, notamment de loyer et de ressources du locataire. À titre indicatif, en 2016 les plafonds de loyers sont les suivants :- Zone A bis : 16,83 €- Reste de la zone A : 12,50 €- Zone B1 : 10,07 €- Zone B2 : 8,75 € Il faut souligner que, pour encourager la solidarité familiale, le Pinel permet de louer à un ascendant ou descendant (hors membres du foyer fiscal et sous res-pect des conditions de plafond de loyer et de revenus).

Vous pouvez ainsi loger vos proches, enfant ou parent, tout en défiscalisant votre investissement immobilier.La loi Pinel permet également de faire deux acquisitions par an dans la limite de 300 000 €.

=> Avantage : jusqu’à 21 % d’économieLe dispositif Pinel permet à l’investisseur de choisir le montant de son avantage fiscal en fonction de la durée d’engagement de location. - 6 ans de location : 12 % de réduction d’impôt - 9 années de location : 18 % de réduction d’impôt - 12 années de location : 21 % de réduction d’impôt

Et l’accession maîtrisée ?L‘accession à la propriété à coût maîtrisé relève d’initiatives locales, où les départements au travers des ADIL, les commu-nautés d’agglomérations ou les communes peuvent accorder des aides financières aux primo-accédants. Les collectivités locales peuvent également s’associer à un promoteur, de façon à proposer un prix de vente qui se situe entre l’accession aidée et le marché libre. Il faut contacter le service logement de la mairie ou du dépar-tement pour connaître les dispositifs qui existent au plan local.



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Des pièces de plain-pied, une terrasse abritée, un jardin bien arboré… la maison individuelle possèdede nombreuses qualités. Et lorsqu’elle peut se loger dansun ravissant lotissement, elle se place en bonne position pour offrir de belles prestations !

Le lotissementUne bonne situation pour sa maison

A vec ses parcelles bien dimensionnées, ses voies de circulation dégagées et ses espaces verts idéalement arborés, le lotissement séduit de nombreux acqué-reurs. Il faut bien avouer qu’il constitue

le bon compromis pour vivre dans un habitat individuel tout en profitant des avantages de la collectivité. Car au moment de budgéter son projet de construction, il faut prendre en considération tous les services asso-ciés au lotissement : réseaux d’alimentation en énergies créés, raccordement au tout-à-l’égout prévu, espaces communs aménagés, autant de dépenses évitées par rapport à un terrain non loti. Quant aux règles d’urbanisme, à la gestion des espaces communs, à l’entretien de la voirie… tous ces aspects figureront dans le règlement ou dans le cahier des charges, document qui régit le fonctionnement du lotissement.

Une situation enviable !La qualité d’un projet immobilier repose essentielle-ment sur le choix de l’emplacement. Une donnée qui doit être prise en compte pour agrémenter son cadre de vie et se ménager une bonne négociation en cas de revente. Des atouts qu’un terrain en lotissement offre indéniablement. Généralement situées en périphérie des villes et villages, les parcelles profitent de dessertes

appréciables et d’une proximité évidente avec les ser-vices et commerces très utiles au quotidien. Écoles, crèches, supérettes, mairie… se trouvent à quelques kilomètres, ce qui facilite largement la vie d’un ménage avec des enfants.Un autre élément déterminant concerne l’exposition de la maison. Avec la réglementation thermique 2012 (RT 2012), les constructions doivent disposer de pièces à vivre orientées au sud. Des critères que les lotisseurs intègrent dans la délimitation des lots. Ainsi, les acqué-reurs peuvent aisément implanter leur maison et pro-fiter d’un ensoleillement maximal, ce qui assure une réelle qualité de vie et procure une vraie plus-value à la maison.

Conseil Définissez une liste de critères essentiels pour votre maison — surfaces, impact du voisinage, relief du terrain — pour sélectionner votre parcelle en lotissement.

Un urbanisme bien penséSi le lotissement se démarque sur un plan, c’est bien ce-lui de l’urbanisme. Car il profite de toutes les attentions pour soigner ses abords, éviter les gênes excessives de voisinage et faciliter les déplacements en voiture et même piétons.En effet, la création et l’aménagement d’un lotissement sont soumis à des règles d’urbanisme. Le lotisseur réa-lise les études techniques nécessaires à la viabilisation et élabore un plan de division cadastrale qui délimite les terrains à construire et les espaces communs (rues, places, espaces verts…). Au préalable, un arrêté d’auto-risation a été délivré par le maire de la commune pour la création du lotissement.

Conseil Demandez à consulter le cahier des charges du lotissement qui définit la répartition des dépenses éventuelles, les aires de stationnement et les possibles servitudes.

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Réseaux prêts à brancher…Un des principaux avantages du lotissement repose sur la viabilisation des terrains à bâtir. Cela comprend l‘ensemble des raccordements aux différents réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, de téléphone et d’assainisse-ment. Sachant que ces travaux nécessitent beaucoup de temps, des démarches administratives et un budget conséquent, l’achat en lotissement permet de confier toutes ces missions au lotisseur. Car il dispose de toute l’expérience et des compétences pour mener à bien le projet.Précisons que les travaux de voirie sont réalisés avant que la commercialisation des lots ne démarre. Ce qui facilite le démarrage de son chantier de construction, et notamment la livraison des matériaux.Conseil : vérifiez que vous disposez de tous les comp-teurs d’eau, d’électricité, voire de gaz et qu’il suffit de raccorder votre future maison pour être alimenté en énergie.

Quelles différencesavec la copropriété horizontale ?Lorsque le promoteur réalise un programme immobilier comprenant plusieurs pavillons sur un seul et même terrain, il s’agit d’une copropriété horizontale. Dans ce cas, chaque lot comprend :- une partie privative : la maison ;- une quote-part des parties communes.À la différence du lotissement, le terrain reste la propriété indivise de tous les copropriétaires. Cela a des conséquences au niveau de l’aménagement du terrain, où une autorisation en assemblée générale de copropriété peut être nécessaire. En effet, cela nécessite un syndic de copropriétaires pour la gestion des espaces communs avec l’élection d’un représentant et la définition de statuts pour l’association.

Bonne configurationde construction !Prévues dans le règlement du lotissement, toutes les caractéristiques liées à l’implantation des bâtiments, l’aspect extérieur des constructions, la pose des clô-tures ou encore les plantations, facilitent la mise en œuvre des travaux. Précisons que ces règles peuvent être différentes de celles prévues par le PLU (Plan local d’urbanisme) de la commune où se trouve le lotissement. Elles consistent également à préciser la destination des constructions (à usage d’habitation ou professionnel), le positionnement de la maison par rapport aux limites séparatives ou les couleurs auto-risées pour les crépis. Mais ces critères participent largement à l’harmonie du cadre de vie et la qualité architecturale du bâti. Dans tous les cas, le Code de l’Urbanisme prévoit que les règles contenues dans le règlement du lotissement deviennent caduques passé 10 ans.

Conseil Assurez-vous que le règlement du lotissement s’avère compatible avec votre projet de construction.

Un budget maîtriséAvec son prix tout compris — terrain et viabilisation — l’achat en lotissement permet de maîtriser son budget et évite d’éventuelles dépenses non prévues. Et même si le prix au mètre carré peut dépasser celui du terrain non loti, l’écart de prix semble justifié. Conseil : en plus du prix du terrain, demandez si le lotissement est régi par une association syndicale libre et à combien s’élèvent les charges communales.



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Mon notaire m’a dit Donation

Donner l’usufruit d’un bien est un dispositif à la fois utile pour aider vos proches et efficace pour alléger votre facture fiscale. Non seulement vous donnez plus, mais vous payez moins ! Voici une recette réussie à tous les coups !Des avantages pour les parents Lorsque vous êtes proprié-taire d’un bien, vous pouvez le transmettre tout en conservant l’usufruit. Il s’agit d’un procédé fréquent en matière de trans-mission du patrimoine familial. À l’inverse, il est possible de donner l’usufruit à ses enfants et de conserver la nue-pro-priété. Vous vous privez ainsi de la jouissance du bien et de ses revenus (par exemple les loyers d’une maison en location), pendant la

durée de l’usufruit. Cette durée court généralement jusqu’au décès de l’usufruitier. Mais elle peut être prévue pour une durée plus courte. Il s’agit alors d’une donation temporaire d’usufruit. L’usufruitier aura la jouissance du bien, pendant une durée déterminée, fixée à l’avance, dans l’acte de dona-tion. Au terme de la période fixée (souvent entre 5 et 10 ans), vous récupérez la pleine propriété de votre bien et les revenus qui vont avec. Comme pour une donation classique parents/enfant, vous bénéfi-ciez de l’abattement classique de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour ce type de donation, pas d’évaluation de l’usufruit en fonction de l’âge, mais un usufruit temporaire fixé à 23 % par période de 10 ans.

Moins imposé à l’ISF Si vous êtes redevable de l’ISF (Impôt de solidarité sur la for-tune), l’objet de la donation tem-poraire d’usufruit ne sera plus comptabilisé dans votre patri-moine. Vous serez ainsi moins imposé, voire exonéré d’ISF ! La loi prévoit, en effet, que la valeur d’un bien démembré sort de l’assiette imposable du nu-propriétaire. Évidemment, le bien donné entrera dans le patrimoine de votre enfant.

Toutefois, le seuil d’entrée de l’ISF étant de 1,3 million d’euros, ce dernier a de fortes chances d’y échapper !

Mais aussi un “plus” pour les enfantsPour ceux qui ont un enfant majeur, poursuivant des études longues et souvent coûteuses, la donation temporaire d’usufruit peut être la solution. En trans-mettant un bien productif de revenus, comme un portefeuille obligataire ou un appartement générant des loyers, vous lui procurez des revenus, le temps qu’il termine ses études. Faire une donation temporaire d’usu-fruit à un enfant majeur équi-vaut à accorder une pension alimentaire, sans les inconvé-nients de plafonnement.

Moins d’impôt sur le revenu Cette donation procure une économie fiscale plus impor-tante d’impôt sur le revenu qu’avec le versement d’une pension alimentaire. Bien en-tendu, pour ne pas vous attirer les foudres de l’administration fiscale, l’objectif ne doit pas être exclusivement fiscal ! Le bénéfi-ciaire de la donation doit avoir un réel besoin de revenus et ne plus faire partie de votre foyer fiscal.

STÉPHANIE SWIKLINSKI

Donation temporaire d’usufruit à mon enfantsur un bien d’une valeur de 200 000 €

Valeur usufruit donné Droits de donation

Pour une durée de 5 ans

23 % de 200 000 € = 46 000 €

Base taxable 46 000 € À déduire - 100 000 €abattement enligne directe ____________ Pas de droits


46 % de 200 000 € = 92 000 €


Usufruit L’usufruit est le droit de jouir d’un bien dont une autre personne dispose de la nue-propriété, à condition d’en assurer la conservation.Le droit de propriété est démembré (divisé) de la manière suivante :- La nue-propriété pour

le propriétaire.- L’usufruit pour l’usu-

fruitier.

Donation temporaire d’usufruit

ASFELD (08190)

Mes Arnaud DELANNOY et Martial JACQUES27 rue Chanteraine - BP 03Tél. 03 24 72 95 59 - Fax 03 24 72 91 [email protected]

ATTIGNY (08130)

Mes Pascale GUERIN et Damien DELEGRANGE8 place CharlemagneTél. 03 24 71 22 33 - Fax 03 24 71 42 [email protected]

CARIGNAN (08110)

Mes Jean-Louis BOHN et Sophie LAUNOIS10 place du Docteur GairalTél. 03 24 22 02 99 - Fax 03 24 22 14 [email protected]

CHARLEVILLE MEZIERES (08000)

Mes Elisabeth CHARLIER-LAURENT, Guillaume CONREUR et Anne SORIANO-DUMONT1 bis rue de Lorraine - BP 69Tél. 03 24 57 64 64 - Fax 03 24 57 51 [email protected]

Me Dominique LAURENT11 Rue de Lorraine - BP 222Tél. 03 24 57 31 95 - Fax 03 24 58 29 [email protected]

Me François MATHIE-MATHEU30 Place D'Arches - BP 526Tél. 03 24 57 21 29 - Fax 03 24 57 16 [email protected]

Mes Robert MOUZON et Jean-Paul CATTELAIN43 rue Madame de SévignéTél. 03 24 56 23 66 - Fax 03 24 59 26 [email protected]

CHEMERY SUR BAR (08450)

Me Etienne WELTER20 rue NationaleTél. 03 24 35 40 33 - Fax 03 24 35 44 [email protected]

DOM LE MESNIL (08160)

Me Jean-Yves ANTOINE92 Route NationaleTél. 03 24 54 01 37 - Fax 03 24 54 62 [email protected]

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Mes Simon MAQUENNE et Jean-Louis MAQUENNE2 rue Bauduin Petit - BP 33Tél. 03 24 41 11 16 - Fax 03 24 41 12 [email protected]

GIVET (08600)

Me Martine BERTAUX3 place MéhulTél. 03 24 42 01 26 - Fax 03 24 42 12 [email protected]

MOUZON (08210)

Me Lionel BIHIN1 place de l'Abbatiale - BP 4Tél. 03 24 26 10 20 - Fax 03 24 26 18 [email protected]

NOUZONVILLE (08700)

Mes Georges COEURIOT et Corinne VILLEMIN37 Rue de Chanzy - BP 49Tél. 03 24 53 80 35 - Fax 03 24 53 33 [email protected]

RETHEL (08300)

Mes Eric BETTINGER et Vetea GRIMOD8 Avenue Gambetta - BP 15Tél. 03 24 72 66 70 - Fax 03 24 72 66 [email protected]

Mes André ROUSSEL et Hervé ROUSSEL13 place de la RépubliqueTél. 03 24 38 48 08 - Fax 03 24 38 22 [email protected]

ROCROI (08230)

Me Tanguy DELEGRANGE22 rue de France - BP 31Tél. 03 24 54 13 29 - Fax 03 24 54 25 [email protected]

SEDAN (08200)

Me Roger-Gabriel DAVID29 rue Gambetta - BP 80067

Tél. 03 24 29 17 30 - Fax 03 24 27 25 15

offi [email protected]

Me Stéphan ROSTOWSKY1 avenue du Maréchal Leclerc

Tél. 03 24 29 24 30 - Fax 03 24 27 17 44

[email protected]

Me Maud ZEBERT-LANDRIN8 place Alsace Lorraine - BP 70066

Tél. 03 24 29 14 67 - Fax 03 24 29 64 30

[email protected]

SIGNY L'ABBAYE (08460)

Me Sophie COLLET-MONOD1 rue de l'Hotel de ville - BP 5

Tél. 03 24 52 80 80 - Fax 03 24 52 86 82

[email protected]

SIGNY LE PETIT (08380)

Mes Frédérique ROCHETTE et Sébastien DELATTREPlace de l'Eglise - BP 8

Tél. 03 24 35 55 10 - Fax 03 24 35 22 84

[email protected]

VOUZIERS (08400)

Mes Roland BOIZET, Frédéric INFANTINO et Isabelle GALLI-RICOUR10 rue de l'Aisne

Tél. 03 24 71 85 44 - Fax 03 24 71 74 39

[email protected]

Me Thomas CALMET51 rue Gambetta - BP 31

Tél. 03 24 71 82 20 - Fax 03 24 71 90 50

[email protected]

OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS LES ARDENNES

Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre des Notaires des Ardennes 132 avenue Charles-Boutet - BP 358 - 08105 CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - Tél. 03 24 56 03 29 Fax 03 24 56 14 02 - mail : [email protected] - www.notaires-08-10-51.fr

Retrouvez l'annuaire des notaires sur


www.immonot.com

Mon notaire m’a dit Donation

Donner l’usufruit d’un bien est un dispositif à la fois utile pour aider vos proches et efficace pour alléger votre facture fiscale. Non seulement vous donnez plus, mais vous payez moins ! Voici une recette réussie à tous les coups !Des avantages pour les parents Lorsque vous êtes proprié-taire d’un bien, vous pouvez le transmettre tout en conservant l’usufruit. Il s’agit d’un procédé fréquent en matière de trans-mission du patrimoine familial. À l’inverse, il est possible de donner l’usufruit à ses enfants et de conserver la nue-pro-priété. Vous vous privez ainsi de la jouissance du bien et de ses revenus (par exemple les loyers d’une maison en location), pendant la

durée de l’usufruit. Cette durée court généralement jusqu’au décès de l’usufruitier. Mais elle peut être prévue pour une durée plus courte. Il s’agit alors d’une donation temporaire d’usufruit. L’usufruitier aura la jouissance du bien, pendant une durée déterminée, fixée à l’avance, dans l’acte de dona-tion. Au terme de la période fixée (souvent entre 5 et 10 ans), vous récupérez la pleine propriété de votre bien et les revenus qui vont avec. Comme pour une donation classique parents/enfant, vous bénéfi-ciez de l’abattement classique de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour ce type de donation, pas d’évaluation de l’usufruit en fonction de l’âge, mais un usufruit temporaire fixé à 23 % par période de 10 ans.

Moins imposé à l’ISF Si vous êtes redevable de l’ISF (Impôt de solidarité sur la for-tune), l’objet de la donation tem-poraire d’usufruit ne sera plus comptabilisé dans votre patri-moine. Vous serez ainsi moins imposé, voire exonéré d’ISF ! La loi prévoit, en effet, que la valeur d’un bien démembré sort de l’assiette imposable du nu-propriétaire. Évidemment, le bien donné entrera dans le patrimoine de votre enfant.

Toutefois, le seuil d’entrée de l’ISF étant de 1,3 million d’euros, ce dernier a de fortes chances d’y échapper !

Mais aussi un “plus” pour les enfantsPour ceux qui ont un enfant majeur, poursuivant des études longues et souvent coûteuses, la donation temporaire d’usufruit peut être la solution. En trans-mettant un bien productif de revenus, comme un portefeuille obligataire ou un appartement générant des loyers, vous lui procurez des revenus, le temps qu’il termine ses études. Faire une donation temporaire d’usu-fruit à un enfant majeur équi-vaut à accorder une pension alimentaire, sans les inconvé-nients de plafonnement.

Moins d’impôt sur le revenu Cette donation procure une économie fiscale plus impor-tante d’impôt sur le revenu qu’avec le versement d’une pension alimentaire. Bien en-tendu, pour ne pas vous attirer les foudres de l’administration fiscale, l’objectif ne doit pas être exclusivement fiscal ! Le bénéfi-ciaire de la donation doit avoir un réel besoin de revenus et ne plus faire partie de votre foyer fiscal.

STÉPHANIE SWIKLINSKI

Donation temporaire d’usufruit à mon enfantsur un bien d’une valeur de 200 000 €

Valeur usufruit donné Droits de donation


23 % de 200 000 € = 46 000 €



46 % de 200 000 € = 92 000 €


Usufruit L’usufruit est le droit de jouir d’un bien dont une autre personne dispose de la nue-propriété, à condition d’en assurer la conservation.Le droit de propriété est démembré (divisé) de la manière suivante :- La nue-propriété pour

le propriétaire.- L’usufruit pour l’usu-

fruitier.

Donation temporaire d’usufruit

ASFELD (08190)

Mes Arnaud DELANNOY et Martial JACQUES27 rue Chanteraine - BP 03Tél. 03 24 72 95 59 - Fax 03 24 72 91 [email protected]

ATTIGNY (08130)

Mes Pascale GUERIN et Damien DELEGRANGE8 place CharlemagneTél. 03 24 71 22 33 - Fax 03 24 71 42 [email protected]

CARIGNAN (08110)

Mes Jean-Louis BOHN et Sophie LAUNOIS10 place du Docteur GairalTél. 03 24 22 02 99 - Fax 03 24 22 14 [email protected]

CHARLEVILLE MEZIERES (08000)

Mes Elisabeth CHARLIER-LAURENT, Guillaume CONREUR et Anne SORIANO-DUMONT1 bis rue de Lorraine - BP 69Tél. 03 24 57 64 64 - Fax 03 24 57 51 [email protected]

Me Dominique LAURENT11 Rue de Lorraine - BP 222Tél. 03 24 57 31 95 - Fax 03 24 58 29 [email protected]

Me François MATHIE-MATHEU30 Place D'Arches - BP 526Tél. 03 24 57 21 29 - Fax 03 24 57 16 [email protected]

Mes Robert MOUZON et Jean-Paul CATTELAIN43 rue Madame de SévignéTél. 03 24 56 23 66 - Fax 03 24 59 26 [email protected]

CHEMERY SUR BAR (08450)

Me Etienne WELTER20 rue NationaleTél. 03 24 35 40 33 - Fax 03 24 35 44 [email protected]

DOM LE MESNIL (08160)

Me Jean-Yves ANTOINE92 Route NationaleTél. 03 24 54 01 37 - Fax 03 24 54 62 [email protected]

FUMAY (08170)

Mes Simon MAQUENNE et Jean-Louis MAQUENNE2 rue Bauduin Petit - BP 33Tél. 03 24 41 11 16 - Fax 03 24 41 12 [email protected]

GIVET (08600)

Me Martine BERTAUX3 place MéhulTél. 03 24 42 01 26 - Fax 03 24 42 12 [email protected]

MOUZON (08210)

Me Lionel BIHIN1 place de l'Abbatiale - BP 4Tél. 03 24 26 10 20 - Fax 03 24 26 18 [email protected]

NOUZONVILLE (08700)

Mes Georges COEURIOT et Corinne VILLEMIN37 Rue de Chanzy - BP 49Tél. 03 24 53 80 35 - Fax 03 24 53 33 [email protected]

RETHEL (08300)

Mes Eric BETTINGER et Vetea GRIMOD8 Avenue Gambetta - BP 15Tél. 03 24 72 66 70 - Fax 03 24 72 66 [email protected]

Mes André ROUSSEL et Hervé ROUSSEL13 place de la RépubliqueTél. 03 24 38 48 08 - Fax 03 24 38 22 [email protected]

ROCROI (08230)

Me Tanguy DELEGRANGE22 rue de France - BP 31Tél. 03 24 54 13 29 - Fax 03 24 54 25 [email protected]

SEDAN (08200)

Me Roger-Gabriel DAVID29 rue Gambetta - BP 80067

Tél. 03 24 29 17 30 - Fax 03 24 27 25 15


Me Stéphan ROSTOWSKY1 avenue du Maréchal Leclerc

Tél. 03 24 29 24 30 - Fax 03 24 27 17 44

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Me Maud ZEBERT-LANDRIN8 place Alsace Lorraine - BP 70066

Tél. 03 24 29 14 67 - Fax 03 24 29 64 30

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SIGNY L'ABBAYE (08460)

Me Sophie COLLET-MONOD1 rue de l'Hotel de ville - BP 5

Tél. 03 24 52 80 80 - Fax 03 24 52 86 82

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SIGNY LE PETIT (08380)

Mes Frédérique ROCHETTE et Sébastien DELATTREPlace de l'Eglise - BP 8

Tél. 03 24 35 55 10 - Fax 03 24 35 22 84

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VOUZIERS (08400)

Mes Roland BOIZET, Frédéric INFANTINO et Isabelle GALLI-RICOUR10 rue de l'Aisne

Tél. 03 24 71 85 44 - Fax 03 24 71 74 39

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Me Thomas CALMET51 rue Gambetta - BP 31

Tél. 03 24 71 82 20 - Fax 03 24 71 90 50

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Les notaires des Ardennes Mes BETTINGER et GRIMOD

8 Avenue Gambetta - BP 15 - 08300 RETHELTél. 03 24 72 66 74 - [email protected]

www.bettinger-grimod.notaires.fr

JUNIVILLE - Réf. 08018-MA01365. Maison comprenant: sal-séj, cuis, 3 ch, sdd, wc, pce à aménager. Cave. Garage. Le tt sur un ter-rain de 02a 53ca. Classe énergie : D. 114 600 €

dont 4 600 € d'émoluments de négo

LUCQUY - Réf. 08018-MA01399. Proche de la gare. Maison d'habitation comprenant: sal-séj av placards, cuisine, wc, sdb, 3 ch et bureau. Garage double, terrasse. Annexe. Le tout sur un terrain de 1024m2. 166 000 €

Soit : 160 000 € + négo : 6 000 €

RETHEL - Réf. 08018-MA01397. Maison d'habitation comprenant: entrée, cuis, salon-séj, 3 ch, dégagement, sdb, wc. Sous-sol inté-gral av partie garage et atelier. Petite annexe. Le tt sur un terrain clos de 650m2. 114 600 €


RETHEL - Réf. 08018-MA01398. Maison plain-pied sur sous-sol intégral comprenant entrée, sal-séj, cuis, sdb, 3 ch, wc. Au S/sol: partie gge et partie aménagée av sanitaire. 135 000 €

Soit : 130 000 € + négo : 5 000 €

SERY - Réf. 08018-MA01380. 10km de RETHEL. Maison à rénover comprenant: entrée, cuis, séj, cellier, sdb, 2 ch, greniers potentiellement amé-nageables. Grange attenante et remises. Jardin clos. Le tt sur un terrain de 705m2. 89 950 €


TAGNON - Réf. 08018-MA01361. Construction récente de plain-pied sur sous-sol intégral comprenant entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, sdb, wc. Terrain clos de 557m2. Classe énergie : E. 166 200 €


Mes CHARLIER-LAURENT, CONREUR et SORIANO-DUMONT

1 bis rue de Lorraine - BP 69 - 08000 CHARLEVILLE MEZIERESTél. 03 24 57 64 65 - [email protected] - www.charlier-conreur-soriano-notaires.fr

CHARLEVILLE MEZIERES - Réf. 3434. Appt T2, au 3e étage av asc, soumis au statut de la copropriété de 178 lots, compr cuis équipée ouverte, séj balcon, ch, sdb, wc, arr cuis, cave. Chauf collec-tif. Dble vitrage PVC. Surface de 56m2. Charges annuelles 2.017 euros. Classe énergie : E. 73 600 €


CHARLEVILLE MEZIERES - Réf. 3440. CENTRE VILLE - Appt de type 6, soumis au statut de la copropriété de 17 lots, comprenant: entrée, cuis, sal, séj, 4 ch, 2 sdb, 2 wc, débarras, 2 caves. Chauffage central individuel au gaz. Charges annuelles 1.059 euros. Classe énergie : D.162 000 €


CHARLEVILLE MEZIERES - Réf. 3443. Maison mitoyenne des 2 côtés, comprenant rdc: entrée, cuis, séj, sal, wc, sde, véranda. 1er étage: 3 ch, sde av wc. 2e étage: ch, sde av wc, pce mansar-dée. Grenier au dessus. Cour derrière. Chauffage central au gaz. Classe énergie : E. 114 672 €

Soit : 110 000 € + négo : 4 672 €

CHARLEVILLE MEZIERES - Réf. 3427. Maison indépendante de caractère comprenant ssol: gge, atelier, chaufferie. Rdc: séj 31m2 env, cuis équi-pée, véranda chauffée. 1ier étage: 2 ch, sdb, wc. 2e étage: 2 ch, wc. Surf hab 137m2 env. Cour et jardinet. Chauffage central au gaz. Classe énergie : D. 177 000 €


GUIGNICOURT SUR VENCE - Réf. 3415. Pavillon mitoyen d'un côté, sur ssol: garage, pce, buand, cave. Rdc: cuis équ accès terrasse, séj et salon insert sur terrasse, 2 ch, wc. Etage: mezz, ch av sde et wc. Terrasses. 2 gges att. Terrain. Chauf élect, dv avec volets élect. Classe énergie : E. 207 372 €


VIVIER AU COURT - Réf. 3325. Maison indépendante type 3 de plain pied, com-prenant rdc: cuis, séj, sal, ch, sde, wc, gge. Jardinet. Chauffage électrique + cuisinière fuel. Surface habitable 60m2 environ. Volets roulants électriques. Classe énergie : F. 59 000 €


Me R-G. DAVID29 rue Gambetta - BP 80067 - 08203 SEDAN CEDEX

Tél. 03 24 29 17 30 - [email protected] www.david-notaire.com

SEDAN - Réf. 045/570. Au 3e étage d'une résidence av ascenseur, spacieux appt de type 3 disposant d'un grd balcon av vue sur parc. Cave et parking. Classe énergie : F. 61 000 €

Soit : 58 000 € + négo : 3 000 €

FLOING - Réf. 045/491. Maison d'habi-tation avec un beau potentiel, rénovée avec goût et offrant de belles surfaces. Cave. 2 grands garages. Agréable terrasse couverte. Classe énergie : E. 208 000 €


HARAUCOURT - Réf. 045/529. Quelques travaux seront nécessaires pour cette maison de village de type 3 d'une superficie de 80m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Petit terrain et garage 1 VL. Classe énergie : G. 53 000 €

Soit : 50 200 € + négo : 2 800 €

SEDAN - Réf. 045/581. A quelques pas du centre-ville de Sedan, des travaux seront à prévoir pour cette maison de ville de type 3 disposant de possibilité d'agrandissement. Petit terrain sur l'avant et remise. Classe énergie en cours. 61 000 €

Soit : 58 000 € + négo : 3 000 €

SEDAN - Réf. 045/573. Secteur prisé entre Sedan et Glaire. Pavillon de type 4 disposant d'un sous-sol complet, d'un grenier et d'un terrain de 372 m2. Classe énergie : F. 119 900 €

Soit : 115 100 € + négo : 4 800 €

SEDAN - Réf. 045/580. Trônant au milieu de son terrain de 1377m2 sur lequel traverse un ruisseau, bonne construction pour ce pavil-lon individuel de 1975 de type 5 élevé sur sous-sol complet. Classe énergie en cours. 139 000 €

Soit : 133 700 € + négo : 5 300 €

Mes DELANNOY et JACQUES27 rue Chanteraine - BP 03 - 08190 ASFELD

Tél. 03 24 72 95 59 - [email protected] delannoy-jacques.notaires.fr/

ASFELD - Réf. 021/1001. Maison d'habita-tion rdc: cuis, séj 31m2, salon 25,65m2, lingerie, wc. Etage: palier, 4 ch (dt une av bureau/dress), sdb, sdd, wc. Grenier aménageable. Cave. Terrain 2731m2. Classe énergie : D. 249 500 €


BALHAM - Réf. 021/851. 25mn Reims, proche Asfeld. Maison d'habitation, rdc: cuisine, séj, ch, wc. Etage: 3 ch, sdb. Garage 48m2. Terrain 520m2. Classe énergie : DPE vierge. 114 600 €


BALHAM - Réf. 021/998. 30mn Reims, proche Asfeld. Maison rdc: entrée, cuis, séj, lingerie. Etage 1: vaste palier, 4 ch, sdb, wc. Etage 2: pce av sauna et sdd. Granges/gge. Pisc ds une des dépendances (avec sdd et wc). Terrain 3642m2. Classe énergie : C. 289 700 €


SAULT ST REMY - Réf. 021/1005. Entre Asfeld et Bazancourt (5mn), 20 min de Reims. Maison de plain pied: cuisine ouverte sur un séjour de 29,40m2, 3 chambres, sdd, wc. Terrain 987m2. Classe énergie : D. 158 900 €


VILLERS DEVANT LE THOUR Réf. 021/1002. 25mn de Reims par axe Neufchatel/Reims. Maison sur sous sol de 2008: cuisine (12,60m2) ouverte sur séj (31,50m2), 3 ch, sdb, wc. S/sol: 2 voitures, lingerie, atelier. Terrain 784m2. Classe énergie : D. 171 000 €


EVERGNICOURT (02) - Réf. 021/1003. 15mn de Reims. Rdc: entrée, cui-sine, séj, sdd, wc. Etage: 2 ch. Terrain 314m2. Classe énergie : E. 65 000 €


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Les notaires des Ardennes Mes S. MAQUENNE et J-L. MAQUENNE

2 rue Bauduin Petit - BP 33 - 08170 FUMAYTél. 03 24 41 11 16 - [email protected]

FUMAY - Réf. fUMAY264. 14 rue Douaires. Maison mitoyenne rdc: entrée ds cuis équipée, sàm, wc et seconde entrée. A l'étage: sdb don-nant sur chambre. Au 2e étage: ch et grenier. Dble vitrage et portes neuves. Chauffage gaz (10/12 ans). Toiture ardoise bon état. Prix: 65.000 euros.

FUMAY - Réf. fUMAY265. 272 et 282 rue du 8 mai 1945. Maison comprenant séj, cuis améri-caine. 1er étage: ch, sdb, dche, wc, autre grande ch. 2e étage: ch, sdb, wc. Jardin. Cave. et dépen-dance. Au 272 rue du 8 mai 1945: grande cuis, sal, ch. A l'étage: chambre. Prix: 60.000 euros.

GIVET - Réf. GIVET14. 34 rue de l'Estivant. Maison rdc: entrée centrale, cuis, séj, gge, chauf-ferie fuel, rangement. Etage: palier, wc, sdb, 3 ch. Grenier: palier central, ch. Partie grenier isolé. Petit coin sous pente. Jardin arrière donnant sur la rivière cuve fuel 3000l enterrée. Prix: 130.000 euros.

HAYBES - Réf. HAYB007. 10 rue Madame de Cormont. Maison rdc: entrée, cuis équ, salon/sàm, ch, sdd à l'italienne, wc, 2nde ch av accès à l'étage. Etage: ch mansardée et grenier. S/sol compr. cave et gge dble. Jardin autour. Chauf. cent. gaz, DV et volets roulants. Prix: 120.000 euros.

VIREUX WALLERAND - Réf. VW17. 3 rue de la campagne. Maison refaite à neuf rdc: salon insert bois, cuisine, sdb. Etage: 2 ch, gre-nier aménageable. Chauf. élect. + insert bois. Elect. et plomberie refaites à neuf, une partie du toit aussi. Fenêtre DV PVC en bas et bois DV en haut. Gd atelier avec poss. de faire un appart au dessus. Garage. Prix: 100.000 euros.

GIVET - Réf. GIVET6. Terrain constructible de 1257m2, chemin de Normandie, lieudit les Ripelles. Prix: 37.710 E.

Mes GUERIN et [email protected]

AMAGNE - Maison comprenant rez de chaussée : couloir, salle de séjour av coin cui-sine, une pièce. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau. Garage, atelier. Grand terrain. Classe énergie : DPE vierge.

MAZERNY - Réf. VP. Maison compre-nant rdc: petite entrée, cuisine, salon, sàm, wc, débarras. A l'étage: 3 ch, salle d'eau, wc. Grenier. Garage accolé avec grenier au-dessus. Petit terrain. Classe énergie : D.

VONCQ - Maison comprenant au sous-sol: garage double, buanderie, cave. Au rez-de-chaussée: couloir, wc, cuis, sàm, salon, chambre, salle d'eau. A l'étage: 4 ch, sdb. Combles au dessus. Terrain. Classe énergie : G.

LA BERLIERE - Maison comprenant rdc: entrée, cuisine, salle de séjour, bureau, sdb. A l'étage: 3 ch et débarras. Grenier au-dessus. Garage, écurie et jardin. Classe énergie : F.

LE CHESNE - Maison d'habitation com-prenant au rez-de-chaussée: corridor, cuisine, salle à manger, salon et bureau. A l'étage: 4 chambres, salle de bains et wc. Cave. Grenier. Garage attenant. Classe énergie : E.

MARQUIGNY - Maison avec dépen-dances comprenant corps de logis composé au rez-de-chaussée: entrée, salle de séjour, cuisine, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres. Ancienne écurie. Jardin. Dépendance. Classe énergie : D.

8 place Charlemagne 08130 ATTIGNY

Tél. 03 24 71 22 33

19 Grande Rue 08390 LE CHESNE

Tél. 03 24 30 10 70

SCP A. et H. ROUSSEL Notaires associés13 place de la République - 08300 RETHEL

Tél. 03 24 38 48 08 - [email protected] www.roussel-rethel.notaires.fr

COUCY - Réf. 10315/84. 6km RETHEL, maison indép, pleine de charme 210m2 compr ppied: triple séjour avec belle véranda sur jardin 1753m2 avec ruisseau, ch avec sdb-douche, wc. 1er étage: 4 très gdes ch, sd'eau et wc. 2 greniers isolés aména-geables. Gge 4 voit. Classe énergie : D. 171 322 €

Soit : 165 000 € + négo : 6 322 €

RETHEL - Réf. 10315/103. Près Sous Préfecture, rue calme, gde maison Ville 1930 en pierre, BE : dble séj moulures aux murs, chem, fenêtres cin-trées, cuis ouvrant sur jardinet, sàm. Etage : 3 gdes ch, sdb. 2e étage : 2 gdes ch, grenier, toit en ardoise récent. 3 caves, chauff fioul. Qq travaux à prévoir. Libre. Classe énergie : E. 166 172 €

Soit : 160 000 € + négo : 6 172 €

RETHEL - Réf. 10315/104. Centre ville au 2e étage un appt. Petit immeuble av syndic bénévole. 2e étage sud. Appt entièrement rénové peintures sol électricité, sde, cuis équipée. Cave. Libre. "Idéal pre-mier investissement". Classe énergie : C. 83 772 €

Soit : 80 000 € + négo : 3 772 €

AMBLY FLEURY - Réf. 10315/99. 5km RETHEL. Grde maison indép entièrement rénovée, élec-tricité, isolation, peintures, plomberie : grd séj, cuis équi-pée, chaudière fioul 2500 l. 1er étage : parquet chêne, 3 gdes ch, sdb neuve (baignoire, dche, wc). Jardinet. Tte la maison est dble vitrage. Classe énergie : D. 124 972 €

Soit : 120 000 € + négo : 4 972 €

BANOGNE RECOUVRANCE - Réf. 10315/98. Maison indépendante av fibre optique pour internet: entrée, cuis équipée, chem, séj, ch, sde, wc, véranda, terrasse couverte. 1er étage : ch mansar-dée, sdb. Tte la maison est en dble vitrage. Chauff cen-tral fioul (2001). Cave, gge, appentis, jardin clos arboré de 277 m2. Classe énergie : D. 114 672 €

Soit : 110 000 € + négo : 4 672 €

JUNIVILLE - Réf. 10315/97. Création d'un lotissement Lieudit Les Berges de la Retourne. 14 terrains à bâtir entièrement viabilisés de toutes superficies. Prix : 77 E le m2 net vendeur.

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OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS L'AUBE


AIX EN OTHE (10160)

Mes Laurent DROUHIN et Laurence DROUHIN-CLÈRE15 rue Ernest Furgon - BP 27

Tél. 03 25 46 70 10 - Fax 03 25 46 74 90


ARCIS SUR AUBE (10700)

Mes Karine LARCHÉ et Sandrine PICCOLI-MILLOT7 Petite Rue de Brienne - BP 19

Tél. 03 25 37 10 10 - Fax 03 25 37 10 11

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Me Carole TURPIN-VUILLEMIN7 avenue Grassin - BP 26

Tél. 03 25 37 83 60 - Fax 03 25 37 95 67

[email protected]

BAR SUR AUBE (10200)

Mes Catherine DEPOISSON, Stéphanie ROYER et Jocelyn NICOLAS26 rue du Gal Vouillemont

Tél. 03 25 27 05 87 - Fax 03 25 27 26 88

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BAR SUR SEINE (10110)

Offi ce Notarial de Mes Bernard de la HAMAYDE, Jean-Baptiste DELAVIGNE, Nicolas BRUNEAU et Franck KOSMAC9 faubourg de Bourgogne - BP 36

Tél. 03 25 29 80 03 - Fax 03 25 29 91 37

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Mes Julien LAPIERRE et Bérengère LAPIERRE32 rue Victor Hugo - BP 10

Tél. 03 25 29 80 47 - Fax 03 25 29 91 22

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BOUILLY (10320)

Me Marie-Paule GRIZARD-BONNEFOY4 rue du Pressoir

Tél. 03 25 40 20 02 - Fax 03 25 40 29 18

[email protected]

BRIENNE LE CHATEAU (10500)

Me Eric REMY20 rue Jean Monet - BP 14

Tél. 03 25 92 80 01 - Fax 03 25 92 95 04

[email protected]

CHAOURCE (10210)

Mes Julien LAPIERRE et Bérengère LAPIERRE35 grande Rue

Tél. 03 25 40 11 14 - Fax 03 25 40 14 74

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CHAVANGES (10330)

Mes Phillipe LEPAGE et Arnaud LEFEVRE3 rue de la Fontaine d'Arrigny

Tél. 03 25 92 10 08 - Fax 03 25 92 15 95

[email protected]

ERVY LE CHATEL (10130)

Mes Pascale HENAUT-THOMAS et Guylaine SAUDAN-NALTETPlace de la Mairie - BP 4

Tél. 03 25 70 51 44 - Fax 03 25 70 62 55

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ESSOYES (10360)

Me Jean-Michel de VREESE58 rue Gambetta - BP 2

Tél. 03 25 38 38 80 - Fax 03 25 38 38 81


ESTISSAC (10190)

Me Evelyne TAFANI-DYONRue de la République - BP 18

Tél. 03 25 40 69 10 - Fax 03 25 40 60 17

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LES RICEYS (10340)

Me Caroline COURAILLON-ROUETTE26 rue Saint Robert - BP 1

Tél. 03 25 29 30 34 - Fax 03 25 29 36 97

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LUSIGNY SUR BARSE (10270)

Me Anne-Marie LAFON-BEL43 avenue du 28 aout 1944

Tél. 03 25 41 20 04 - Fax 03 25 41 50 79

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MARIGNY LE CHATEL (10350)

Mes Patrick ROZOY et Séverine CAILLIEZ9 rue Roger Salengro - BP 4

Tél. 03 25 21 50 24 - Fax 03 25 21 54 39

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MERY SUR SEINE (10170)

Me Fabien SCHMITE8 place Croala

Tél. 03 25 39 59 20 - Fax 03 25 21 44 75

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NOGENT SUR SEINE (10400)

Mes Marie-Agnès VAN GOETSENHOVEN et Elodie DEMONGEOT-COURTY1 rue des Moulins - BP 7

Tél. 03 25 39 59 60 - Fax 03 25 39 59 69

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PINEY (10220)

Me Michèle DAL FARRA2 rue de l'Eglise

Tél. 03 25 46 44 00 - Fax 03 25 46 38 03

[email protected]

ROMILLY SUR SEINE (10100)

Me Eric BONNIN14 Rue de l'Union - BP 62

Tél. 03 25 24 75 77 - Fax 03 25 24 63 62

[email protected]

Mes Jacky JESTIN et Eric VUILLEMIN9B av Mal de Lattre de Tassigny - BP 67

Tél. 03 25 39 67 67 - Fax 03 25 39 67 62

[email protected]

ST PARRES LES VAUDES (10260)

Offi ce Notarial de Mes Bernard de la HAMAYDE, Jean-Baptiste DELAVIGNE, Nicolas BRUNEAU et Franck KOSMAC11 rue Georges Furier

Tél. 03 25 40 90 11 - Fax 03 25 40 91 89

[email protected]

TROYES (10000)

Mes Eric CHATON, Pascal COSSARD et Bertrand-Hugues MARTIN30 bd Victor Hugo - BP 704

Tél. 03 25 82 66 55 - Fax 03 25 82 66 59

[email protected]

Mes Elizabeth DA SILVA et Agathe MILLERET-DRIAT69 rue du Général de Gaulle - BP 4061

Tél. 03 25 73 12 26 - Fax 03 25 73 04 70

[email protected]

Me Pascal DUBOST19 rue de la Cité

Tél. 03 25 80 58 65 - Fax 03 25 76 09 86

[email protected]

Mes Philippe JONQUET et Eric MAZURE11 rue Paul Dubois - BP 60278

Tél. 03 25 82 65 65 - Fax 03 25 82 65 69

[email protected]

Mes Bertrand MANDRON, Thierry MAILLARD et Thierry BELLET15 quai Lafontaine

Tél. 03 25 43 43 80 - Fax 03 25 43 43 89

[email protected]

Mes Benoit PAUPE et Nicolas PAUPE4 rond Point Patton - BP 4019

Tél. 03 25 73 05 57 - Fax 03 25 73 93 07

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Mes Jacques ROBERGE et Marion ROBERGE-LIMA2 rue de la Madeleine - BP 50179

Tél. 03 25 82 67 67 - Fax 03 25 73 15 18

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Mes Bertrand SMAGGHE et Michèle MUNIGLIA30 boulevard Gambetta

Tél. 03 25 73 19 36 - Fax 03 25 73 93 11

[email protected]

Mes Evelyne TAFANI-DYON, Fabien SCHMITE et Michèle DAL FARRA1 rue de la Tour Boileau - BP 734

Tél. 03 25 83 12 30 - Fax 03 25 73 04 65

[email protected]

VENDEUVRE SUR BARSE (10140)

Me Michèle DAL FARRA20 ter Avenue de la Libération

Tél. 03 25 43 85 90 - Fax 03 25 41 48 16

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Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre des Notaires de l'Aube126 rue du Général-de-Gaulle - 10000 TROYES - Tél. 03 25 73 05 10 - Fax 03 25 73 05 70

[email protected] - www.notaires-08-10-51.fr

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Mes CHATON, COSSARD et MARTIN30 bd Victor Hugo - BP 704 - 10001 TROYES CEDEX

Tél. 03 25 82 66 55 ou 03 25 82 66 56 - [email protected] - chaton-cossard-martin.notaires.fr

ST ANDRE LES VERGERS - Réf. 10378/335. Appartement 74m2 compr: entrée, salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, cel-lier. Séchoir. Cave. Box de garage. 75 017 €

Soit : 71 500 € + négo : 3 517 €

TROYES - Réf. 10378/411. Appartement comprenant entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, wc, salle de bain. Cave. 74 502 €

Soit : 71 000 € + négo : 3 502 €

TROYES - Réf. 10378/373. Appartement au 1er étage compr entrée, salon-séj, cuis équipée, 2 chambres, sd'eau, wc. Cave, balcon. 94 072 €

Soit : 90 000 € + négo : 4 072 €

ARCIS SUR AUBE - Réf. 10378/333. Maison de 63m2 à rénover compr rdc: entrée, cuis, sd'eau avec wc. Au 1er: 2 ch. 2e: grenier aménageable. Terrain de 190m2. 63 172 €

Soit : 60 000 € + négo : 3 172 €

LA RIVIERE DE CORPS - Réf. 10378/408. Maison sur ssol compr entrée, salon-séj, cuis, 2 ch, wc, sd'eau. Terrain 704m2. 155 872 €

Soit : 150 000 € + négo : 5 872 €

MATHAUX - Réf. 10378/362. Régions des Lacs, bordée par rivière. Maison 149m2 compr rdc: véranda, entrée, 3 cha, salon-séj 35m2 avec insert, cuis, sdb, wc 1er: palier, chambre, grenier. Gge dble, cave, bûcher. 197 072 €

Soit : 190 000 € + négo : 7 072 €

ST MESMIN - Réf. 10378/354. Maison de plain pied comprenant: entrée, cuisine, salon, séjour, véranda, 3 chambres, salle de bain, wc. Garage, cave. 119 822 €

Soit : 115 000 € + négo : 4 822 €

ST POUANGE - Réf. 10378/410. Maison plpied 120m2 compr entrée, salon-séj, cuis équi-pée, sdb, wc, 4 ch, gge. Terrain 1030m2. 217 672 €

Soit : 210 000 € + négo : 7 672 €

STE MAURE - Réf. 10378/403. Maison compr entrée, salon-séj, cuis, 2 ch, sd'eau, wc. Cave, gge, dépend, atelier. Terrain 1510m2. 119 822 €

Soit : 115 000 € + négo : 4 822 €

STE SAVINE - Réf. 10378/404. Maison de 83m2 habitable compr rdc: véranda, entrée, salon-séj, cuis, wc. 1er: palier, 2 ch, sdb. Garage, cave, chaufferie. Terrain 523m2. 153 812 €

Soit : 148 000 € + négo : 5 812 €

TROYES - Réf. 10378/414. Immeuble centre ville comprenant rdc: studio. Au 1er en duplex: type 2. 114 672 €

Soit : 110 000 € + négo : 4 672 €

BREVIANDES - Réf. 10378/382. Parcelle de terrain de 704m2.

83 772 €Soit : 80 000 € + négo : 3 772 €

Mes JONQUET et MAZURE11 rue Paul Dubois - BP 60278 - 10006 TROYES CEDEX

Tél. 03 25 82 65 66 ou 03 25 82 65 65 - [email protected] - www.jonquet-mazure.notaires.fr

TROYES - Réf. 88 G. IMPASSE SAINT GILLES - BROSSOLETTE. Appartement 5 pièces compr entrée placards, cuisine, wc, sd'eau, 3 chambres, salon-séjour balcon sur parc. Cave, garage. SH 81.51. Charges 225 Euros/mois (chauffage, eau froide, ascenseur.) Copropriété de 200 lots, 2700 € de charges annuelles.

88 922 €Soit : 85 000 € + négo : 3 922 €

ST JULIEN LES VILLAS Réf. 8 H. Secteur prisé, maison compr rdc: véranda, salon-séjour 47m2, bureau, chambre, sd'eau, wc, cuisine aménagée 16.44m2. 1er étage: 2 ch, s. de jeux, sd'eau, wc, partie grenier aménageable. Ssol: garage 2/3 voit, buand avec douche, bureau, chauf-ferie, cave. SH 158.44m2. Ssol 150m2. Terrain 967m2. Classe énergie : D.

294 922 €Soit : 285 000 € + négo : 9 922 €

STE SAVINE - Réf. 11 H. Maison de 5 pièces mitoyenne compre-nant rez de chaussée: sas d'entrée, entrée, placard, séjour, cuisine, cel-lier, véranda. 1er étage comprenant: 3 chambres, placard, salle de bains, garage. Surface habitable de 85m2. Véranda de 19m2. Terrain de 334m2. Classe énergie : E.

114 672 €Soit : 110 000 € + négo : 4 672 €

STE SAVINE - Réf. 13 H. Maison neuve construite en 2009 comprenant au rez de chaussée: entrée, salon-séjour (49m2), cui-sine aménagée, cellier, wc. 1er étage comprenant: salle de bains, salle d'eau, trois chambres, wc. Terrasse. Surface habitablede 150m2. Terrain de 250m2. Classe énergie : D.

264 022 €Soit : 255 000 € + négo : 9 022 €

TROYES - Réf. 79 G. VASSAULES FOUCHY - Maison de type 3 comprenant entrée, cuisine-séjour, wc, 2 chambres pour une superficie de 53.89m2. Sous-sol desservant salle de bains, cuisine d'été, atelier pour une superficie de 67.97m2. Garage de 20m2. Classe énergie : E.

119 822 €Soit : 115 000 € + négo : 4 822 €

TROYES - Réf. 12 H. MONNAIE BRUNNEVAL - Immeuble de rap-port mixte compr rdc: local ccial loué 50m2 avec wc et lavabo, bail 23.09.2014, durée: 9 ans. Loyer mensuel 628.65 € ttc. 1er étage: appartement quadriplex 100m2, rdc: entrée. 1er: palier, cuisine, wc, séjour. 2e: 2 ch, sdb. 3e: bureau. Chauf électrique indiv. Libre.

161 022 €Soit : 155 000 € + négo : 6 022 €

ST ANDRE LES VERGERS A Louer. Réf. 10376/495. A louer appartement T3 au 1er étage: salon ouvert sur cuisine, 2 ch, sdb, wc et grande terrasse. Garage et place par-king. Résidence de standing sécuri-sée. Charges incluant chauffage, eau froide et eau chaude. Dépôt garantie 620 €. Classe énergie : B.

Loyer : 620 € + charges : 100 € + frais de bail : 620 €

ST JULIEN LES VILLAS A Louer. Réf. 10376/475. A louer appartement T4 en duplex, rdc: cui-sine équipée ouverte sur séjour, ch avec sdd et wc. 1er étage: 2 chambres, sdb, wc séparé. 2 places parkings. Chauf indiv électrique. Dépôt de garantie: 640 € Copropriété de 15 lots, 480 € de charges annuelles. Classe énergie : D.


TROYES - A Louer. Réf. 10376/494. SECTEUR CENTRE VILLE - A louer appartement de caractère T4 au 1er étage: cui-sine équipée, grand salon/séjour, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec douche et baignoire, wc. Chauffage individuel gaz. Classe énergie : E.

Loyer : 695 € + charges : 35 €

TROYES - Réf. 2 H. CHARTREUX - HOPITAL - 19 garages et une parcelle de 243m2.

88 922 €Soit : 85 000 € + négo : 3 922 €

Les notaires de Troyes

Mes TAFANI-DYON, SCHMITE et DAL FARRALes photos des biens sur : www.office-tourboileau-troyes.notaires.fr/

6 rue Chevillot - 10220 PINEYTél. 03 25 46 44 00 - [email protected]

DOSCHES - CALME - PILU. Terrain à bâtir avec hangar et verger. 46 110 €

Soit : 43 500 € + négo : 2 610 €BREVONNES - PILU. Maison rdc: entrée avec placard, petite cuisine avec éléments hauts et bas, sàm, s.d'eau, wc, 3 ch parquetées. Ch. électrique. S/sol: petit garage, cave, buan-derie, atelier. Petite dpdce, petite cour, jardin et terrain, le tt entièrement clôturé. 114 672 €

Soit : 110 000 € + négo : 4 672 €

PRECY ST MARTIN - CALME - Maison d'hab: sàm, cuis (chauffe-eau récent), arr-cuis, salon, ch, wc, sdb, 2e ch + gde. Combles aména-geables. Chauf cent gaz citerne. 2 pts cabanons, petit gge, petit appentis. Jardin, terrain arboré et verger, le tt clôturé. Classe énergie : F. 94 072 €

Soit : 90 000 € + négo : 4 072 €MEALLET (15) - PILU. Bien agricole. Parcelles forestières. 284 622 €

Soit : 275 000 € + négo : 9 622 €

TROYES - Réf. 727A. PASTEUR - Ds copro 128 lots, 3.5e asc, appt T4 rénové 76m2: ent, wc, cuis amngée semi-éqpée, cellier, salon séj s/balc, dgmt placds, sdb amngée, 2 ch dt 1 avc placds. Cave. Park. Char/an 2700E env. Auc. procdure en crs. Classe énergie : D. 90 484 €

Soit : 87 000 € + négo : 3 484 €

BREVIANDES - Réf. 802M. SORTIE DU VILLAGE AU CALME - Mais 2005, 249m2, T7 (PP+étge) s/ssol, s/827m2 clos arbo. Chauf ind GDV. Classe énergie : B. 320 672 €

Soit : 310 000 € + négo : 10 672 €

ST LEGER PRES TROYES - Réf. 805M. PROCHE ECOLE AU CALME - Pavillon de 94.5m2, T5 sur sous sol à rafraîchir. Chauf ctrl gaz + insert. Terrain clos arboré de 889m2. Classe énergie : E. 155 872 €

Soit : 150 000 € + négo : 5 872 €

ST LEGER PRES TROYES - Réf. 803M. PROCHE ECOLE - Pav rénové 103m2s/ssol suréle, T5 (cheminée, cuis amngée éqpée, sdb amngée). Ter 830m2 clos arbo. Classe énergie : F. 155 872 €

Soit : 150 000 € + négo : 5 872 €

1 rue de la Tour Boileau - BP 734 - 10006 TROYES CEDEXTél. 03 25 83 12 34 - [email protected]

CHENNEGY - Réf. ESTI-7. Maison avec charme, rdc: cuis aménagée équipée 15m2, salon sàm 45m2, sdb, wc et buand. Etage: palier, 3 ch, bur, sde wc. Cave. Gge 35m2 attenant avec grenier aména-geable. Bûcher véranda 16m2 en pan de bois. Terrain 1.529m2. Classe énergie : C. 197 072 €

Soit : 190 000 € + négo : 7 072 €

ESTISSAC - Réf. ESTI-24. Maison d'hab sur ssol, compr ssol ss toute la maison: gge (dble emplace-ment. Rdc: pièce de vie divisée en cuis et séj, wc, 3 ch, sdb et accès au ssol. Terrasse ayant accès depuis séj. Terrain 1102m2. Classe énergie : D. 166 172 €

Soit : 160 000 € + négo : 6 172 €

VILLEMAUR SUR VANNE - Réf. ESTI-4. Maison de village avec travaux à prévoir (gros oeuvre): entrée dans cuisine, pièce à vivre ouvrant sur 2 chambres. A la suite de la pièce à vivre, grange. Cave ayant accès dans cuisine. Terrain à l'arrière de 1049m2. Assainissement à créer. Classe énergie : G.

34 980 €Soit : 33 000 € + négo : 1 980 €

VILLEMAUR SUR VANNE - Réf. ESTI-6. Maison, au rdc: gde pièce avec cuisine améri-caine EA au centre, sàm chem, salon, buand avec chaufferie, sd'eau et wc. Dans le prolongement, bureau avec mezz, au dessus 2 ch. Grenier non aménageable. Gd garage et terrain 1658m2 longé par rivière. Classe énergie : D.

165 657 €Soit : 159 500 € + négo : 6 157 €

VAUCHASSIS - Réf. ESTI 50. Terrain à bâtir. 54 417 €

Soit : 51 500 € + négo : 2 917 €

Rue de la République - BP 18 - 10190 ESTISSACTél. 03 25 40 69 10 - [email protected]

8 place Croala - 10170 MERY SUR SEINETél. 03 25 39 59 20 - [email protected]

DROUPT ST BASLE - Maison ancienne à rénover: sàm, salon, pte ch, wc, sde, cuis. Etage: 3 ch. Cave sous dépend. Dépend usage gge dble. Remise. Classe énergie : DPE vierge. 78 621 €

Soit : 75 000 € + négo : 3 621 €

DROUPT ST BASLE - Maison à réno-ver (année 1900) 70m2 habitables comprenant: cuisine, salle à manger/salon, 2 chambres, sanitaires douche wc, Cave voutée en craie de 10m2. Grenier aménageable sur toute la sur-face. Chauffage gaz. Appentis. Sur terrain de 1185m2. Classe énergie : DPE vierge. 83 771 €

Soit : 80 000 € + négo : 3 771 €

MERY SUR SEINE - Maison rdc: cuis, séj. Etage: ch, sdb, wc. Cellier. Gge. Remise. Classe énergie : F. 55 000 €

dont 3 022 € d'émoluments de négoMERY SUR SEINE - Maison cpt au rdc: cuis, sal-séj, ch, sdb, wc. Etage: 3 ch. Grenier. Classe énergie : D. 124 955 €

Soit : 120 000 € + négo : 4 955 €MERY SUR SEINE - Maison ancienne compr rdc: entrée, séj avec chem, salon, cuis, wc, buand avec lavabo et douche. Etage: 3 ch, sdb, wc. Gge dble. Classe énergie : C. 170 000 €

dont 7 221 € d'émoluments de négoPLANCY L'ABBAYE - Maison ancienne cpt rdc: 2 pces, sde, wc, et 3 pces à l'étage. Remise à usage gge non attenante à la maison. 52 871 €

Soit : 50 000 € + négo : 2 871 €BOULAGES - Maison: cuis sur véranda, gde sàm, salon, 2 ch, wc, sde. Etage: grenier. Cave voutée en craie sous partie. Ex écurie contigüe cimentée. CC. fuel. Ex étable cimentée. Grange 4 travées, gge, appentis, bucher. Dépend en dur. Cave semi enterrée. Cour entre les bât. Jardin potager en face propriété. Classe énergie : F. 135 271 €

Soit : 130 000 € + négo : 5 271 €

CHAMP SUR BARSE - CALME - Maison d'hab rdc: véranda, cuis avec chem ouverte, salon avec escalier menant au 1er étage, 2 ptes ch, s.d'eau avec sanibroyeur, pièce à côté, buand. 1er: ch et partie de grenier. CC bois. 2 dépend et terrain autour. Classe énergie : G. 63 171 €

Soit : 60 000 € + négo : 3 171 €

VAUCHONVILLIERS - CALME - Maison d'hab rdc: entrée, cuis, arr cuis, ch, sdb, wc, salle à manger avec chem et insert, 2 ch. Grenier. Gge et atelier. Cour avec puits (pompe électrique). Grand terrain. Classe énergie : D. 109 521 €

Soit : 105 000 € + négo : 4 521 €

VENDEUVRE SUR BARSE - Pavillon d'hab, rdc: couloir, cuis, séj-salon chem, 2 ch, wc, sdb (baignoire). 1er étage: 2 ch, 2 ptes pièces mansardées, réduit avec lavabo et grenier. Gd ssol et gge attenant. Ch central fuel. Terrain autour de la maison. Classe énergie : E. 124 971 €

Soit : 120 000 € + négo : 4 971 €

VENDEUVRE SUR BARSE - Terrain dont une partie à bâtir avec des arbres frui-tiers.

14 840 €Soit : 14 000 € + négo : 840 €

20 ter Avenue de la Libération - 10140 VENDEUVRE/BARSETél. 03 25 43 85 90 - [email protected]

Mes B. PAUPE et N. PAUPE4 rond Point Patton - BP 4019 - 10013 TROYES CEDEX

Tél. 03 25 73 94 14 - [email protected] - paupe.notaires.fr/

À VENDRE

APPARTEMENTS

STE SAVINE - Réf. 10010/91. 8 allée des Ormes. Ds petite copro-priété. Appt type 3 de 55m2 au 2e étage comprenant entrée placds, cuis, séj av balcon à l'ouest, coin nuit av porte escamotable, sde, wc et ch. Cave. Chauf. indiv gaz de ville. Classe énergie : E. 56 992 €

Soit : 54 000 € + négo : 2 992 €

TROYES - Réf. 10010/90. CHARTREUX - 70 rue Jean Berthelin, ds copropriété Martinot. Appt type 4 de 83m2 au 3e étage: cuis am équ, cellier, dble séj, sdb, wc, 2 ch. Cave, gge et place de parking. Classe énergie : D. 83 772 €

Soit : 80 000 € + négo : 3 772 €

TROYES - Réf. 10010/99. TÊTE DU BOUCHON DE CHAMPAGNE - 4 rue Kléber. Appt type 4 de 96m2 hab au 1er étage d'une petite copropriété compr entrée, dble séj ouvrant sur balcon, cuis amén et équipée, 2 ch, sde, cellier. Cave et grenier. Classe énergie : E. 102 300 €

Soit : 98 000 € + négo : 4 300 €

MAISONSCRENEY PRES TROYES Réf. 10010/92. CENTRE VILLE - Près TROYES. Sur 815m2 de ter-rain. Maison 1970 sur ssol en rdj, de 90m2. Séj, cuis aménagée anc, 3 ch, sdb et wc. Ssol: gge av coin atelier, dégagement et ch d'ap-point. Chauffage fioul et bois. Classe énergie : F. 161 022 €

Soit : 155 000 € + négo : 6 022 €

PALIS - Réf. 10010/87. 82 rue de la République, centre bourg. Maison de pays en cours de réno-vation: studio vétuste à gauche et logement à droite: pce de vie chem, cuisine coin repas, sde wc. Etage mansardé: palier desservant 3 chambres. Petite dépend en mau-vais état. Terrain 700m2. 51 000 €

Soit : 48 183 € + négo : 2 817 €

TROYES - Réf. 10010/100. BLANQUI - 12 bld Blanqui. Sur terrain de 470m2. Maison type 6 de 102m2 hab, rdc: entrée avec montée d'escalier, salon, sàm, chambre et cuisine. Etage: palier desservant 4 chambres en enfilade 2 par 2. Cave et petit garage sur l'ar-rière, cabanon sur le devant. Classe énergie : DPE vierge.

119 822 €Soit : 115 000 € + négo : 4 822 €

TROYES - Réf. 10010/95. Rue Robert Vigne. Sur terrain 377m2. Maison jumelée type 3 à moderniser de 70m2 hab com-prenant rdc: entrée av montée d'escalier, sal, sàm, cuis, sdb av wc. A l'étage: palier av wc, 2 ch. Chaufferie et bureau, garage, abri de jardin. 124 972 €

Soit : 120 000 € + négo : 4 972 €

TERRAINS À BÂTIR

DOSCHES - Réf. 10010/88. Ds le bourg. 17, rue du Grd Cernay. Cadastré section AD n° 5 et 6 pour une contenance globale de 2.120m2, un terrain à bâtir non viabilisé. Façade sur rue: 36 m. Profondeur moyenne: 59 m. 78 622 €

Soit : 75 000 € + négo : 3 622 €

STE SAVINE - Réf. 10010/98. HYPER CENTRE - 3 rue Jean Mosle. Terrain à bâtir 510m2 cadastré section AD n°1338 viabilisé par tout à l'égout uniquement, accessible par servitude de passage de 4m sur parcelle 1340. Permis de construire accordé pour maison d'architecte moderne 160m2 hab. Ssol poss. 99 222 €

Soit : 95 000 € + négo : 4 222 €

CHAUMONT (52) - Réf. 10010/101. Haute Marne. Avenue de la République. Terrain à bâtir de 762m2 issu de la division d'une plus grande parcelle cadastrée sec-tion BH n°115. 52 872 €

Soit : 50 000 € + négo : 2 872 €

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TROYES - Réf. 10377/362. Appt. 8e et dernier étage résidence sécurisée. Belle vue dégagée pour ce type 5: séj sal balcon, cuis, 3 ch, sdb et wc. Cave. Résidence de bon standing. Budget prévisionnel 210 euros/mois. 10mn à pied du centre ville, tous commerces à proximité. Classe énergie : D. 88 922 €

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LA RIVIERE DE CORPS - Réf. 10377/366. Beau pavillon de style île de France: beau séj sal 37m2 chem insert, cuis, sdb wc, 2 ch dt une de 14m2. Sur un beau terrain 1249m2. L'ens est à remettre au gout du jour. Belle construction traditionnelle sur S/sol total . Chauffage gaz. A découvrir. Idéalement située. 166 172 €

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LUSIGNY SUR BARSE - Réf. 10377/338. CENTRE VILLE - Ds commune avec écoles, commerces. Maison individuelle composée: entrée, cuis équipée/sàm, salle de bains av wc, chambre. Combles à finir d'amé-nager. Garage accolé. Jardin clos. 104 372 €

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ROSIERES PRES TROYES - Réf. 10377/348. Pavillon type IV: entrée, cuis aménagée, séj-sal donnant ds véranda, dégagement, 2 ch, sdb, wc. A l'étage: ch en mezz et grenier et combles. S/sol complet av gge, chaufferie, cave, atelier. Terrain clos et arboré de 575m2. Classe énergie : E. 171 322 €

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ST GERMAIN - Réf. 10377/355. LÉPINE - Maison indiv 2014 compr cuis équipée ouverte sur séj-salon sur terrasse, 3 ch dt 1 av sdb, sdb, wc. Gge av porte basculante auto 24,48m2. Chauf au sol avec pompe à chaleur. Garantie décennale. Classe énergie : B. 207 372 €

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ST ANDRE LES VERGERS Réf. 14-14. A Echenilly. Terrain à bâtir viabilisé, dans lotissement, d'une superficie de 1.040m2.

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ST MESMIN - Réf. 14-12. A vendre en Viager. Maison d'habitation com-prenant au rez-de-chaussée: entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, chambre. A l'étage: 3 chambres, salle de bains. Sous sol avec garage, cave, cuisine d'été.

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DAMPIERRE - Réf. M985. Maison 199m2 hab sur 3085m2 terrain, rdc: cuis équipée, sd'eau, wc, salon, séj, s. jeux, ch, bureau. A l'étage: 3 ch, s. jeux, pt grenier, pte pce borgne. Cave voutée. Pièce d'été, chauf-ferie, réserve. Grange. Remise, gge. Classe énergie : D.

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BAR SUR AUBE - Réf. 1005485. PROCHE CENTRE VILLE - Maison rdj: entrée, 4 garages, 2 caves. Au premier étage: entrée, couloir, cuisine, séjour, salon, 2 chambres, salle de bains, wc, terrasse. Au second étage: combles. Cour et terrain clos et arboré. Classe énergie : C.

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BAR SUR AUBE - Réf. 1000546. Maison d'hab compr rdc: véranda, buanderie, entrée, wc, cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau, séjour, salon. Au 1er étage: palier, 3 chambres, cabinet de toilette. Dépendances: garage, atelier, serre. Cours, jardin et terrain clos et arboré. Classe énergie : F. 80 000 €

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BAR SUR AUBE - Réf. 1005582. PROCHE CENTRE VILLE - Maison rdc: entrée dans sàm, cuis, dégagement, sdb, cabinet de toilette. 1er étage: palier, sde/wc, 3 ch. S/sol: descente d'esca-lier, chaufferie/buanderie, cave. Dépendances: accueil, réserve, bureau, débarras, 2 gges, cellier. Cour fermée. Classe énergie : D. 136 000 €


DOLANCOURT - Réf. 1005397. Maison rdc: entrée, sàm, bureau, cuis, sde, wc. 1er étage: palier, 4 ch, wc, sdb, débarras. 2nd étage: grenier. S/sol: 3 caves. Dépendances: local technique, gge, ch à four, atelier, bûcher, préau avec barbecue. Cour, jardin, verger clos et arboré. Classe énergie : C. 202 500 €


ARSONVAL - Réf. 1005588. Terrain à bâtir (possibilité de faire plusieurs lots).


JAUCOURT - Réf. 1005144-2. Terrain à bâtir au centre du village.


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CHATRES - Réf. MA/BE-042914. Longère compr au rdc: salon/séj av chem, cuis, sdb av wc, 2 ch à l'étage: palier, une ch av à la suite une sdb, une pce av à la suite une ch. Une gde grange av pt studio à rénover. Terrain, pisc hors sol chauffée. 206 342 €

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ROMILLY SUR SEINE - Réf. MA/PE-100815. Maison d'habitation comprenant au rdc: cuisine, séj, wc à mi-étage. Au 1er étage: pièce palière, chambre, sdb. Grenier sur l'ensemble Dépendances et garage. 63 172 €

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ROMILLY SUR SEINE - Réf. MA/HU-070715. Maison d'habitation comprenant au rdc: cuis av escalier menant à l'étage, séj. A l'étage: 2 ch dt 1 av sd'eau av wc. Cave sous partie. Jardinet attenant clos, remise. Raccordée au tout à l'égout. Classe énergie : DPE vierge. 78 622 €

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ROMILLY SUR SEINE - Réf. MA/CR-011316. Maison comprenant au rdc: véranda, hall d'entrée, cuis, sal, petit sas avec porte d'accès au jardin. A l'étage: palier, 2 ch, sde av wc. Cave. Terrain av gge et dépendances. 94 072 €

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ROMILLY SUR SEINE - Réf. MA/HE-101515. Maison d'hab compr au rdc: entrée av couloir, wc, sal/séj chem, sdb, 2 ch, cuis av placd. A l'étage: pce sur le tt av 2 velux et petite pce sans fenêtre. Chauffage central au gaz. Sous-sol complet av garage. 119 822 €

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ROMILLY SUR SEINE - Réf. MA/GR-112615. Maison rdc: entrée av couloir en L, 2 ch, wc et coin douche, sdb, wc, cuis, séj. Etage: couloir, 2 ch sur rue, 2 ch sur jardin, ch sur cour, wc av escalier conduisant au grenier. Chauf cent gaz. Grange au fond du terrain av 2 remises attenantes. Terrain. Classe énergie : D. 186 772 €

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BALIGNICOURT - Maison contemporaine: très gde pièce à l'américaine/cuis équipée, 2 s/bains. Tt conft. 4 chbres. Classe énergie : E.


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MONTMORENCY BEAUFORT Mais plain-pied, d. vitrage PVC, 2 ch, séjour/jardin, véranda. Idéal jeune couple ou pied-à-terre, grande dépendance. Ens hab de suite. Classe énergie : F. 79 000 €


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MARIGNY LE CHATEL - Réf. MLC201403. Construction 2008, rdc: entrée, séjour, salon, cellier, cuisine, wc. Etage: palier, trois chambres, salle de bains. Garage. Classe énergie : D.


VILLADIN - Réf. VIL/2016. Maison, rez de chaussée: entrée, cuisine, salle à manger salon avec cheminée, salle d'eau, wc, chaufferie. A l'étage: dégagement, trois chambres, wc. Terrasse, ter-rain 960m2. Classe énergie : E.


ESTISSAC - Réf. EST/2016 02. Corps de bâtiment rdc: salle de restaurant et bar, sàm, pièce, office, cuisine, cave. A l'étage: salle spectacle. Petit bâtiment compr gge, remise, grange. Terrain 19a97. Classe énergie : DPE vierge.


Me A-M. LAFON-BEL43 avenue du 28 aout 1944 - 10270 LUSIGNY SUR BARSE


ST ANDRE LESVERGERS - Réf. 10367/46. Appt 4 pièces ppales, type 4 superf 82,82m2 6e étage immeuble standing. Entrée, séj, 3 ch ou 2 et bur, dégagt, cuis, sdb, wc, 3 pla-cards. Le tout avec balcon. Cave, park. Classe énergie : D.

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MONTAULIN - Réf. 10367/33. Propriété com-prenant maison, rez de chaussée: cuisine four à pain, arrière cuisine, sdd wc, salle à manger chemi-née, salon 20m2 cheminée. A l'étage: grande chambre avec pt d'eau et poss de faire salle de bains, 3 chambres. Grange champenoise envi-ron 100m2. 2 remises. Le tout sur terrain clos de 1608m2. Terrain à bâtir 1200m2 avec CU opérationnel attenant à la maison compris dans ce prix. Classe énergie : F.

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MONTAULIN - Réf. 10367/55. Terrain à bâtir avec CU opérationnel, 1600m2.

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ST PARRES AUX TERTRES - Réf. 10043-171676. Ds pte résidence calme et confor-table. Appt type V en triplex compr cuisine, sal et sàm, mezz, 3 ch, sdb, wc, buand. Balcon, gge. Bien en copropriété. Nb de lots: 21. Ch annuelles: 1.262 E. Classe énergie : D. 135 272 €

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CUNFIN - Réf. 10043-168990. Maison com-prenant séjour, cuisine, wc, 2 chambres, salle de bains. Cave et cour. 52 872 €

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CUNFIN - Réf. 10043-167057. Maison en pierres comprenant séjour avec coin cuisine, salon, salle d'eau, palier, 2 chambres. Grenier au-dessus, et cave au-dessous. 58 000 €

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CUNFIN - Réf. 10043-32563. Maison en pierres rénovée comprenant: véranda, cuisine, wc, cabinet de toilette, séjour, sal, sdb, wc, salle de jeux, 3 ch, greniers. Cour, jardin, garages, bûcher, cave. Classe énergie : F. 104 372 €

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CUNFIN - Réf. 10043-30290. Charmante et lumineuse maison en pierres de rénovation récente de 5 pièces principales offrant une sur-face habitable d'environ 175m2 et un agréable terrain clos. Classe énergie : D. 119 822 €

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ESSOYES - Réf. 10043-44174. Charmante et confortable maison d'environ 170m2 sur sous-sol complet comprenant entrée, séj, sal, cuis équipée, bur, buanderie, 3 ch, 2 sde, mezzanine, le tt sur agréable terrain clos en bordure de rivière. 464 872 €

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LANDREVILLE - Réf. 10043-198887. Maison de caractère d'environ 170m2 comprenant: entrée, sal séj, cuis équipée, sdb, 2 wc, 3 ch. Grenier et cave voûtée. Dépendances et terrain clos. Classe énergie : C. 197 072 €

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VERPILLIERES SUR OURCE Réf. 10043-158653. Charmante maison en pierres compr entrée, séj-sal av coin cuis, sdb, wc, dégagemt, buand, cellier, mezz, 3 ch, pce. Grenier et cave. Vaste grange av grenier. Cour et terrain derrière et par côté. Classe énergie : E. 166 172 €

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ESSOYES - Réf. 10043-79526. Une maison de rénovation récente comprenant deux appar-tements (F2 et F3) actuellement libres, possibi-lité de réunir en une seule habitation. Cour et Garage. 124 972 €

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MOURMELON LE GRAND Maison individuelle compre-nant au rdc: sas, couloir, salon, sàm, wc, ch, dégagement, cui-sine. A l'étage: palier, couloir, 3 chambres dont 1 avec dres-sing, salle de bains. Grenier. Cave. Dépendance. Classe énergie : DPE vierge. 150 700 €

Soit : 145 000 € + négo : 5 700 €

MOURMELON LE GRAND Maison Individuelle, au rdc: entrée ds gge, salon-sàm, cuis, salle de bains, wc. A l'étage: palier, 4 ch dt 1 av lavabo. Grenier. Terrasse, petite buan-derie av grenier, petit chalet métallique. Petite cave. Classe énergie : G. 176 400 €


Me M-C. DUFAYE18 rue du Lycée - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

Tél. 03 26 65 93 86 - [email protected] dufaye-chalons-en-champagne.notaires.fr/

CHALONS EN CHAMPAGNE - Réf. A453. FAUBOURG SAINT ANTOINE - Rue du Faubourg Saint Antoine. Appt comprenant séjour, 3 ch, cuis meublée, sdb et wc. Av empla-cement de parking et cave. Chauffage central gaz individuel. Vmc. Classe énergie : E. 87 900 €

Soit : 84 000 € + négo : 3 900 €

CHALONS EN CHAMPAGNE - Réf. M 493. Appartement de type 4 avec cave et garage. Chauffage central gaz individuel.

92 013 €Soit : 88 000 € + négo : 4 013 €

CHALONS EN CHAMPAGNE - Réf. M 495. Quartier des Grévières. Maison: cuisine meublée, séjour, 4 chambres, salle de bains, wc. Véranda. Garage accolé. Double vitrage et volets roulants. Chauffage central gaz. Jardin. Parfait état. Classe énergie : E. 152 783 €

Soit : 147 000 € + négo : 5 783 €

CHALONS EN CHAMPAGNE - Réf. M 494. Appt de type 4, av gge. Classe énergie : D.

143 513 € Soit : 138 000 € + négo : 5 513 €

MARSON - Réf. M 496. Vallée de la Moivre. Grande maison de caractère sur 2 niveaux com-prenant sàm, grand salon, 4 chambres, bureau, cuisine. Dépendances. Jardin. 240 332 €

Soit : 232 000 € + négo : 8 332 €

OFFICE NOTARIAL DE L'ARQUEBUSE, Mes LANDES, GUERIN, MAZARGUIL, GEISS et CARLIER

18 rue de l'Arquebuse - BP 295 - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNETél. 03 26 26 21 31 - [email protected] - arquebuse.notaires.fr/

CHALONS EN CHAMPAGNE Réf. 51084-M4002. Très belle maison de 5 pces, 105m2 hab. Aucun travaux à prévoir. Rdc: sal séj 25.08m2 + véranda amé-nagée en pce de vie 21m2, cuis, wc. Etage: 4 ch, sde. Gge 68m2 av grenier. Atelier. Chauffage gaz. Terrain 393m2 Classe éner-gie : D. 186 700 €

Soit : 180 000 € + négo : 6 700 €

ST MEMMIE - Réf. 51084-M3992. Quartier agréable pour cette maison de 71m2 habitables avec grenier amé-nageable, salon séjour, 2 chambres. Très beau terrain de 437m2. Classe énergie : G.

145 500 €Soit : 140 000 € + négo : 5 500 €

ST MEMMIE - Réf. 51084-M3972. Intérieur soigné pour cette maison de 6 pièces, 128m2 habitables: séjour salon et cuisine donnant sur terrasse, 4 ch dont 2 en rdc, 2 salle de bains. Chauffage gaz. Garage. Terrain de 436m2. Classe énergie : E.

217 600 €Soit : 210 000 € + négo : 7 600 €

Mes MOBUCHON et VINCENT, successeurs de Mes DECROIX et JONQUET

55 Avenue Général de Gaulle - BP 20220 - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNETél. 06 74 49 29 22 - [email protected] - vincent-et-mobuchon.notaires.fr/

CHALONS EN CHAMPAGNE Réf. 12607/152. Maison par-faitement entretenue et très agréable, idéalement située sur S/sol: entrée, cuis am équ, salon, séjour très lumineux donnant sur terrasse av vue sur le jardin verdoyant, sdb, wc. Etage: 3 ch, wc. Grenier. S/sol: 1 véhicule, pce pour la cuve à fuel, buanderie. Fenêtres en PVC et volets rou-lants. Classe énergie : D. 171 322 €

Soit : 165 000 € + négo : 6 322 €

CHALONS EN CHAMPAGNE Réf. 12607/166. CENTRE VILLE - Maison de maître au calme 2 pas centre ville, vue magni-fique. Maison 255m2: entrée, bel espace de vie sur jardin, cuis am, bur. 1er: 3 ch, bur, dégagement, dress, wc, sdb. 2nd étage: 3 ch, bur, palier, wc, sdb, combles. Cave. Jardin, pte dépend. Terrasse. Garage et buanderie. Classe énergie : D. 419 583 €

Soit : 406 030 € + négo : 13 553 €

CHEPY - Réf. 12607/157. Très belle parcelle de terrain de 801m2.

51 842 €Soit : 49 000 €

+ négo : 2 842 €

SCP BAUCHET - MELIN & HERVO12 place Hugues Plomb - 51200 Épernay

Tél. 03 26 59 52 53 - [email protected] bauchet-trussart-melin-epernay.notaires.fr/

FESTIGNY - Réf. 51025-224615. Maison individuelle implantée sur + de 1000m2 de terrain clos, offrant 90m2 hab. Vaste séjour, 3 chbres, sde douches. Garage sous habitation. Jardin arboré avec terrasse.

176 470 €Soit : 170 000 € + négo : 6 470 €

MOUSSY - Réf. 51025-225189. Maison de village offrant 76m2 hab avec dépen-dance de 23m2 + grenier à aménager. Jardin clos. Garage.

130 120 €Soit : 125 000 € + négo : 5 120 €

PIERRY - Réf. 51025-212154. Implantée sur près de 2500m2 de ter-rain. Maison individuelle offrant 160m2hab. Confort de plain-pied avec 1 étage. Jardin arboré. Dépendances. Terrasse.

330 970 €Soit : 320 000 € + négo : 10 970 €

Mes COUTANT et LAMARQUE-TCHERTCHIAN84 rue Paul Douce - BP 18 - 51480 DAMERY

Tél. 03 26 58 68 49 - [email protected] coutant-lamarque-damery.notaires.fr

DAMERY - Réf. 51024-MA00098. CENTRE DU VILLAGE - Propriété compre-nant cour en entrant, maison d'habitation 107m2 offrant rdc: vaste séjour, salon, cuis, sdd et wc. A l'étage: palier et 3 ch, grenier. Bâtiment atte-nant au corps d'habitation et hangar. 166 100 €

Soit : 160 000 € + négo : 6 100 €

EPERNAY - Réf. 51024-MA00097. RIVE DROITE - Propriété compr 2 logts, poss de regrouper en une maison. Rdc, appt 62m2: cuis, séj-sal, sdd wc et 2 ch en enfilade. 1er étage, appt vétuste 62m2 à rénover: cuis, séj-sal, sde wc, 2 ch en enfilade. Grenier. Cave. Cour fermée av 2 gges. 181 600 €

Soit : 175 000 € + négo : 6 600 €

EPERNAY - Réf. 51024-AP00088. CENTRE - Appt en duplex 76m2 au 1er étage av ascenseur: entrée, séj av coin cuis sur loggia, placd range-ment et wc. A l'étage: 2 ch, sdb, dégagement et rangement. Dépôt de garantie: 500 €. Classe énergie : DPE vierge.


Mes HOUZAI, COINTIN-TARATUTA, TARATUTA et DENOUAL-BURGHER1 rue du Château - BP 21 - 51700 DORMANS

Tél. 03 26 58 68 30 - [email protected] - www.notaires-dormans.fr

DORMANS - Réf. 51085-220581. Pavillon élevé sur ssol à usage de gge, buand et ate-lier, compr au rez de chaussée: cuisine, salon séjour, chambre, salle de douche et wc. Au 1er étage: palier et 2 chambres. Terrasse. Cour et jardin.

145 600 €Soit : 140 000 € + négo : 5 600 €

DORMANS - Réf. M/185. Maison d'hab rdc: cuis aménagée, salon séj, ch, sdb et wc. 1er étage: 4 ch et grenier. Grenier. Dépend avec cave dessous. Bûcher. Appentis avec grenier. Appentis et Gge avec grenier. Cour et Jardin. Classe énergie en cours.

207 400 €Soit : 200 027 € + négo : 7 373 €

TROISSY - Réf. M/182. Proche Dormans. Maison d'hab en partie élevée sur cave, rdc: pièce, douches, wc et cellier. 1er étage: 2 ch. Grenier aménageable. En pro-longement: grange avec grenier. A la suite dépenD. Cour devant. Jardin derrière. Classe énergie en cours. 83 800 €

Soit : 80 000 € + négo : 3 800 €

Me S. POTISEK-BENARD37 rue de Champagne - BP 7 - 51150 TOURS SUR MARNE

Tél. 03 26 58 92 28 - [email protected] www.potisek-benard-notaires.fr

AMBONNAY - Réf. AMBONNAY. Maison jume-lée d'un côté, comprenant rdc surélevé: couloir desser-vant cuisine, wc, salon séjour sur terrasse et jardin. Etage: 3 chambres et sdb. Ssol avec accès cave, 2 garages accolés avec grenier au dessus. Le tout sur 422m2. Classe énergie : G.

150 000 €Soit : 144 300 € + négo : 5 700 €

CONDE SUR MARNE Réf. CONDE SUR MARNE. Maison jumelé d'un coté com-prenant au rdc donnant sur une véranda: salon séjour, wc. Cave sous la maison. Etage: salle d'eau, 3 chambres et un placard. 2 garages. Jardin. Classe énergie : F.

130 122 €Soit : 125 000 € + négo : 5 122 €

ORBAIS L'ABBAYE Réf. ORBAIS L ABBAYE. Maison de plain pied comprenant au rdc: séjour avec coin séjour, wc. Etage: 2 chambres, pièce noire, salle de bain et grenier aménageable. 2 garages. Cour devant. Chauffage électrique. Classe énergie : E.

114 672 €Soit : 110 000 € + négo : 4 672 €

OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS LA MARNE


ANGLURE (51260)

Mes Corinne PAGEOT et Benoit VINOT5 place de la République

Tél. 03 26 42 70 75 - Fax 03 26 42 74 66

[email protected]

AVENAY VAL D'OR (51160)

Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN26 rue Lt de Vaisseau Paris - BP 1

Tél. 03 26 52 31 11 - Fax 03 26 52 31 30

[email protected]

AVIZE (51190)

Me Jérôme PERTIN11 place Léon Bourgeois - BP 10

Tél. 03 26 57 54 51 - Fax 03 26 57 92 98

[email protected]

AY (51160)

Mes Jérôme LEFEBVRE et Thierry LEFEBVRE5 rue de la Charte - BP 29

Tél. 03 26 54 01 19 - Fax 03 26 55 50 42

[email protected]

BEINE NAUROY (51490)

Me Laurent QUINART1 place de la Mairie

Tél. 03 26 03 27 02 - Fax 03 26 03 23 18

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CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)

Me Marie-Christine DUFAYE18 rue du Lycée

Tél. 03 26 65 17 72 - Fax 03 26 65 93 84

[email protected]

OFFICE NOTARIAL DE L'ARQUEBUSE, Mes Jean-Louis LANDES, François-Xavier GUERIN, Nathalie JACQUET-MAZARGUIL, Aymeric GEISS et Laurence CARLIER18 rue de l'Arquebuse - BP 295

Tél. 03 26 26 21 21 - Fax 03 26 70 42 20

[email protected]

Mes Tanguy MOBUCHON et Etienne VINCENT, successeurs de Mes DECROIX et JONQUET55 Avenue Général de Gaulle - BP 20220

Tél. 03 26 65 18 83 - Fax 03 26 70 58 52


Mes Olivier THINUS et Emilio D'ANZI20 av du Maréchal Leclerc - BP 174

Tél. 03 26 69 55 90 - Fax 03 26 64 71 58

[email protected]

CHATILLON SUR MARNE (51700)

Me François CHAMARD3 rue de Reuil

Tél. 03 26 58 34 08 - Fax 03 26 58 07 79

[email protected]

DAMERY (51480)

Mes Valérie COUTANT et Audrey LAMARQUE-TCHERTCHIAN84 rue Paul Douce - BP 18

Tél. 03 26 58 41 09 - Fax 03 26 58 45 01

[email protected]

DORMANS (51700)

Mes Jacques HOUZAI, Sylvie COINTIN-TARATUTA, Jean-Luc TARATUTA et Nathalie DENOUAL-BURGHER1 rue du Château - BP 21

Tél. 03 26 58 68 30 - Fax 03 26 58 20 17

[email protected]

EPERNAY (51200)

SCP BAUCHET - MELIN & HERVO12 place Hugues Plomb

Tél. 03 26 59 52 52 - Fax 03 26 51 06 20

[email protected]

Mes Loïc PICARD, Jean-Louis HOUDARD, Gilles JEZIORSKI, Chantal BOUCHE et Guillaume DANTENY27 boulevard de La Motte - BP 91

Tél. 03 26 55 57 77 - Fax 03 26 55 77 20

[email protected]

FISMES (51170)

Me Laurent LUTUN5 rue des Chailleaux - BP 22

Tél. 03 26 48 14 42 - Fax 03 26 48 08 10

[email protected]

GUEUX (51390)

Mes Hubert CROZAT, Thibault PIERLOT et Emmanuel ROGE23 avenue de Reims - BP 38

Tél. 03 26 03 61 61 - Fax 03 26 03 64 70

[email protected]

LE MESNIL SUR OGER (51190)

Mes Guillaume DRAPIER et Céline THENAULT-ZUNINO2 avenue de la Gare

Tél. 03 26 57 50 54 - Fax 03 26 57 90 22


MONTMIRAIL (51210)

Mes Vincent LAVAL et Sophie LAVAL-CASSADOUR7 place Frérot - BP 21

Tél. 03 26 81 22 01 - Fax 03 26 81 61 77

[email protected]

MONTMORT LUCY (51270)

Me Brice XIBERRAS7 place du Général de Gaulle

Tél. 03 26 59 10 01 - Fax 03 26 59 10 95

[email protected]

MOURMELON LE GRAND (51400)

Me Frédéric CHÉPY8 rue du Levant - BP 16

Tél. 03 26 66 11 39 - Fax 03 26 66 13 12

[email protected]

POGNY (51240)

Me Sébastien MORET1 rue de Châlons

Tél. 03 26 67 71 02 - Fax 03 26 67 76 43

[email protected]

REIMS (51100)

Mes Vincent CROCHET, David MENNETRET, Sylvie JACQUEMAIN-COURNIL, Christophe PIERRET et Chantal THIBAULT15 rue Clovis - BP 80484

Tél. 03 26 87 71 71 - Fax 03 26 47 79 08

[email protected]

Hervé CIRET et Isabelle CIRET-DUMONT Notaires Associés29 boulevard Foch

Tél. 03 26 50 32 50 - Fax 03 26 88 21 29

[email protected]

Me Jérôme GOURION16 rue Thiers

Tél. 03 26 47 90 80 - Fax 03 26 47 76 29

[email protected]

Me Thomas GROSLAMBERT4 boulevard de la Paix - BP 2153

Tél. 03 26 47 65 98 - Fax 03 26 47 93 71

[email protected]

Mes Marc JAMANN, Guillaume MORELet Frédérique CONREUR-MARTIN14 boulevard Lundy - BP 2765

Tél. 03 26 47 24 40 - Fax 03 26 88 70 06

[email protected]

Me Franck LESCOUT4 cours Jean Baptiste Langlet

Tél. 03 26 36 86 86 - Fax 03 26 36 86 87

[email protected]

Me Xavier MANGIN30 rue Courmeaux

Tél. 03 26 07 38 30 - Fax 03 26 40 03 82

[email protected]

Me Thierry MOBUCHON8 rue Pluche

Tél. 03 26 50 10 10 - Fax 03 26 50 10 12

[email protected]

Mes Jean NUCCI et Danièle PONCE5 boulevard Desaubeau - BP 323

Tél. 03 26 47 83 36 - Fax 03 26 88 66 95

[email protected]

Mes Philippe PREVOST, Alexis KUTTENE et Guillaume HOURDEAUX133 avenue de Laon

Tél. 03 26 87 21 34 - Fax 03 26 09 08 19

[email protected]

Me Laurence REBOUL-DELLOYE18 rue de la Tirelire - BP 396

Tél. 03 26 77 55 77 - Fax 03 26 88 67 15

[email protected]

Mes Olivier THIENOT, Frédéric LOGEART, Bertrand ROLLIN et François GAUTHIER23 rue Libergier - BP 419

Tél. 03 26 40 13 31 - Fax 03 26 40 26 56

[email protected]

Me Sabine WILLAUME13 avenue de Laon - BP 1425

Tél. 03 26 40 17 01 - Fax 03 26 47 35 11

[email protected]

RILLY LA MONTAGNE (51500)

Mes Gérard COURTY et Florent ROBERTPlace de la République

Tél. 03 26 03 40 21 - Fax 03 26 03 41 04

[email protected]

SERMAIZE LES BAINS (51250)

Me Denis RENOUD10 bis rue d'Andernay

Tél. 03 26 73 20 06 - Fax 03 26 73 24 91

[email protected]

SEZANNE (51120)

Mes Xavier BOUFFIN, Virginie BRIAND-DUFOUR et Olivier TERRAT4 Mail des Acacias - BP 100

Tél. 03 26 80 50 40 - Fax 03 26 80 63 03

offi ce.bouffi [email protected]

Mes Jean-Paul ROGOZYK et Christophe ETIEN33 rue Aristide Briand - BP 17

Tél. 03 26 80 54 04 - Fax 03 26 81 34 46

[email protected]

STE MENEHOULD (51800)

Mes Philippe REUTHER et Karine PARMENTIER15 rue Florion - BP 12

Tél. 03 26 60 85 75 - Fax 03 26 60 72 41

[email protected]

Me Sylvain SARCELET9 place du Général Leclerc - BP 80

Tél. 03 26 60 81 33 - Fax 03 26 60 87 02

[email protected]

SUIPPES (51600)

Me Laurence ROUSSEL58 chemin de Sainte Ménéhould - BP 26

Tél. 03 26 70 02 06 - Fax 03 26 70 09 29

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TINQUEUX (51430)

OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX4 bis rue Jacques Monod - BP 16

Tél. 03 26 08 28 28 - Fax 03 26 84 02 00


TOURS SUR MARNE (51150)

Me Sophie POTISEK-BENARD37 rue de Champagne - BP 7

Tél. 03 26 58 92 28 - Fax 03 26 58 92 74

[email protected]

VERTUS (51130)

Mes Patrick PITEL et Jeremy MARSAN52 rue Jean le Bon - BP 34

Tél. 03 26 52 10 64 - Fax 03 26 52 14 97

[email protected]

VITRY LE FRANCOIS (51300)

Me Marc FEVRE-RENAULT2 rue Sainte Croix - BP 12

Tél. 03 26 74 49 77 - Fax 03 26 74 27 58

[email protected]

Mes Véronique GELIN, Sylvie MACHET et Etienne GUERDER7 place du Maréchal Leclerc - BP 99

Tél. 03 26 74 71 11 - Fax 03 26 74 11 07

[email protected]

Mes Philippe LEPAGE et Arnaud LEFÈVRE28 rue Aristide Briand - BP 70111

Tél. 03 26 41 26 41 - Fax 03 26 41 26 40

[email protected]

WITRY LES REIMS (51420)

Me Emmanuel CAILTEAUX2 avenue de Rethel - BP 16

Tél. 03 26 97 04 36 - Fax 03 26 97 19 07


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Mes DRAPIER et THENAULT-ZUNINO2 avenue de la Gare - 51190 LE MESNIL SUR OGER

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AY - Réf. 029/436. Maison d'habitation comprenant rdc: entrée ds cuis ouverte av un accès à la cave, linge-rie av wc, salon. Au 1er étage: palier, sdb, ch. Au 2e étage: palier, ch, débarras. Classe énergie : E. 135 272 €

Soit : 130 000 € + négo : 5 272 €

GIONGES - Réf. 029/401. Centre équestre. Maison: entrée, cuis sur sal-séj, sàm, buand, vaste sdb, palier, 2 ch, pce de rangement, dress. S/sol. Maison anc compr. pce ppale, remise, pce, sdd, wc. Extension: box, écurie de 5 box av stockage de paille au-dessus + 2 box donnant sur la cour. Manège à chevaux. Hangar: 6 box, stabulation + 2 paddocks. Classe énergie : F. 433 972 €

Soit : 420 000 € + négo : 13 972 €

LE MESNIL SUR OGER - Réf. 029/409. Maison, rdc: entrée, bureau, wc, cuis, sal-séj. Etage: 3 ch, sdb, dress. S/sol: 2 pces, chaufferie, cave. Grenier. Courettes. Partie profess.: 5 caves et caveaux succes-sifs dont l'un av monte-charge. Gge. Pce av rideau métallique enroulant sur le chemin, av 2 pces à la suite. Classe énergie : DPE vierge. 227 972 €

Soit : 220 000 € + négo : 7 972 €

CHALONS EN CHAMPAGNE - Réf. 029/406. Appt comprenant au rdc: cuis, sdb, séj. Sous-sol: 2 caves. Classe énergie : DPE vierge.25 440 €

Soit : 24 000 € + négo : 1 440 €

OGER - Réf. 029/404. Maison rdc: entrée, sàm, bur, pce, séj, 2 ch dt une av sdd, cuisine, wc, buand. av douche. Cave sous tte la maison. 1ère dép, rdc: 3 pces, cuisi d'été. Etage: gre-nier comp 4 pces sur une sup de 183m2. 2e dép: partie compr 2 pces, 1 rdc, 1 étage. Gge av gre-nier. Autre pce av four à pain et pce au-dessus. Cave. Jardin. Classe énergie : G. 176 472 €

Soit : 170 000 € + négo : 6 472 €

ST MARD LES ROUFFY - Réf. 029/435. Maison av hangar 268m2, rdc: entrée par véranda, cuis, sal, sàm. Etage: palier, sdb, 3 ch. Grenier. 2e maison comprenant: cuis, sal, ch. A l'extérieur, dépendance av sdb et wc. Vaste jardin. Hangar de 268m2. Classe énergie : DPE vierge. 145 572 €

Soit : 140 000 € + négo : 5 572 €

Mes J. LEFEBVRE et T. LEFEBVRE5 rue de la Charte - BP 29 - 51160 AY


AY - Réf. A14. Maison rdc: entrée, cuisine, salon, s.manger, wc, cellier. 1er: palier, 3 ch, salle d'eau, grenier. Appartement séparé au-dessus du cellier: séjour, cuisine, chambre, salle bains, wc. Cour, jardinet garage, remise et caves. Classe énergie : E. 166 173 €

Soit : 160 000 € + négo : 6 173 €

EPERNAY - Réf. EP2. RIVE-DROITE - Maison de plain-pied rdc: couloir d'entrée, bureau, wc, séjour avec cheminée, cuisine, s. de bain, 2 chbres. Sous-Sol (2 chambres). Jardin. Classe énergie : E. 186 773 €

Soit : 180 000 € + négo : 6 773 €

HAUTVILLERS - Réf. H1. Maison rdc sur rue: entrée, 2 garages, chaufferie, cave. Au 1er sur rue et en rez de jardin: entrée, wc, séjour double avec cheminée, cuisine. Au 2ème étage: couloir, 4 chambres, s. d'eau, s. de bains, wc. Grenier. Jardin. 372 173 €

Soit : 360 000 € + négo : 12 173 €

ST IMOGES - Réf. SI1. Maison vétuste à réhabiliter: couloir desservant 2 pièces. Grenier aménageable au-dessus. Petit terrain. Classe énergie : DPE vierge. 83 773 €

Soit : 80 000 € + négo : 3 773 €

AMBONNAY Réf. T3. RUE DES BOISEAUX - Terrain à bâtir de 1328m2.

135 270 €Soit : 130 000 € + négo : 5 270 €

AY Réf. T1. Terrain à bâtir de 439 m2 environ.

68 400 €Soit : 65 000 € + négo : 3 400 €

Mes PITEL et MARSAN52 rue Jean le Bon - BP 34 - 51130 VERTUS

Tél. 03 26 52 10 64 - [email protected] www.pitel-marsan-vertus.notaires.fr

REIMS - Réf. 011/497. Appt duplex de type 2 situé au 4e et 5ème étage comprenant: entrée, séj av kitchenette, wc. Etage: palier, chambre, sdb av wc. Classe énergie : D. 171 322 €

Soit : 165 000 € + négo : 6 322 €

BERGERES LES VERTUS - Réf. 011/54. Rez-de-chaussée: entrée, cuis, sal-séj, bureau, wc, cuis de vendange. Etage: 5 ch, sdb, wc. Hangar: vendangeoir, 2 caves. Piscine cou-verte, jardin, verger. Classe énergie : E.392 772 €

Soit : 380 000 € + négo : 12 772 €

CONGY - Réf. 011/345. Maison anc de caractère ds environnement calme. Rdc: entrée, sal, séj, cuis, 3 bureaux, wc. 1er étage: palier, 4 ch dt 2 av cab. toil. 2e étage: grenier. Cour. Chaufferie, cave. Grange, gge, cellier. Jardin, pisc. Classe énergie : D.269 172 €

Soit : 260 000 € + négo : 9 172 €

VERT TOULON - Réf. 011/503. Maison d'habitation T4 de plain-pied comprenant: cuisine, séjour, 3 ch, salle de bains, wc. Garage contigü. Jardin. Classe énergie : F. 135 272 €

Soit : 130 000 € + négo : 5 272 €

VERTUS - Réf. 011/502. Maison d'habita-tion comprenant rez-de-chaussée: entrée, cui-sine aménagée et équipée, sàm-séj, bureau, lingerie, wc. Etage: mezz, 4 ch dt 1 av dressing, salle de bains, wc. Sous-sol complet. Jardin de 1500m2. Classe énergie : DPE vierge. 289 772 €

Soit : 280 000 € + négo : 9 772 €

VOIPREUX - Réf. 011/470. Maison com-prenant rdc: entrée, cuis ouverte sur un salon, sàm, bureau, wc. Etage: 3 ch, sdb, dressing. Garage 2 véhicules attenant av buanderie. Jardin. Classe énergie : DPE vierge. 289 772 €

Soit : 280 000 € + négo : 9 772 €

Me B. XIBERRAS7 place du Général de Gaulle - 51270 MONTMORT LUCY

Tél. 03 26 59 10 01 - [email protected] xiberras-montmort-lucy.notaires.fr

CONGY - Maison compr rdc: entrée directement sur salon-sàm, cuisine ouverte, sdd-wc. Attenant: chaufferie (fuel), garage et cour inté-rieure. Etage: vaste pièce palière, 2 ch, salle d'eau-wc et buanderie. Sous-combles: vaste grenier aménageable. Cave voutée. 166 171 €

Soit : 160 000 € + négo : 6 171 €

LOISY EN BRIE - Maison compr rdc: sal-sàm av cuis ouverte équipée, véranda, cour intérieure, bureau, sd'eau, wc. Etage: 3 ch, wc, buand, sdb. Au-dessus: ch, buand, grenier. Terrain 165m2, hangar, gge, jardin 420m2. SH 160m2 env. Dble vitrage PVC, chem insert, radiateurs électriques. 202 221 €

Soit : 195 000 € + négo : 7 221 €

CONGY - Maison d'habita-tion comprenant rdc: entrée, cuisine, salon-salle à manger, buanderie, wc. Etage: 4 chambres, salle de bains, wc. Cave. Terrain clos. Terrasse. Auvent. Garage. 140 421 €

Soit : 135 000 € + négo : 5 421 €MONTMORT LUCY Maison compr rdc: espace de vie compr coin cuis, sàm et salon, ch, véranda. Pris dans le grenier au 1er étage: pte sde-wc. Cave voûtée. Garage non attenant. Courette, jardin clos d'un côté avec cuve à fuel. Potentiel env 100m2 hab si grenier aménagé. Poêle bois et chauf gaz. 73 182 €

Soit : 70 000 € + négo : 3 182 €

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BANNES - Réf. 043/926. Maison rdc: entrée, séj, grande cuis, 2 ch, sde, wc. Au 1/2 étage: ch. Etage: pce et grand grenier aménageable. Petit bâtiment attenant av cave, buanderie et grand gge. Cour et jardin clos derrière la maison d'environ 1.200m2. Classe énergie : E. 100 000 €

Soit : 95 756 € + négo : 4 244 €

PLEURS - Réf. 043/681. Maison de 170m2, rdc: cuis am équ av poêle, buanderie, salon av insert, wc. Etage: grd bureau av accès au second, ch, sdb av wc. 2nd étage : 2 ch. Dépendance aménagée en cuisine d'été et appentis. Cour et jardin avec abri. Sur 1287m2. DPE en cours. 166 170 €

Soit : 160 000 € + négo : 6 170 €

Réf. 043/940. 5km SEZANNE. Maison S/sol complet, rdc: entrée, buand, cuis am ouverte sur séj, bureau, cellier, une ch, sdb, wc av point d'eau. Etage: palier, 2 ch, sde av wc. S/sol: gge dble, entrée, cave, chauf-ferie. Terrasses Est et Sud et jardin av abri de 1.400m2. DPE en cours 227 970 €

Soit : 220 000 € + négo : 7 970 €

Les notaires d'Épernay Sézanne

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Mes LEPAGE et LEFÈVRE28 rue Aristide Briand - BP 70111 - 51304 VITRY LE FRANCOIS CEDEX

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CLOYES SUR MARNE - Mais F5/6 + dépendces diverses. 2e maison à rénover. Cachet et terrain. Classe énergie : DPE exempté. 75 000 €


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RILLY LA MONTAGNE Réf. DUf. Maison comprenant entrée sous porche, cour, petit cellier et grenier. Au rdc: cuisine, salle de bains, salon séjour. Au 1er étage: 3 chambres. Grenier. Wc extérieur, courette derrière. Possibilité d'agrandissement. Classe énergie : E. 128 750 €


RILLY LA MONTAGNE Réf. MIL. Maison rurale com-prenant entrée, couloir, cui-sine (13.90m2), séjour, salle de bains, dégagement. Au 1er étage: palier, 3 chambres. Dépendances et cave. Jardin en pente. Tout a l'égout. Grenier aménageable.


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TOURS SUR MARNE - RÉF TOURS SUR MARNEEnsemble immo composé de 2 logements. 1er logt rdc : cuisine, séjour, lingerie, wc. Etage : 3 chambres et salle de bains. Grenier. Cave. SH 104 m2, actuel-lement loué. 2e logt plain pied : cuisine aménagée, séj, wc, ch avec sdb, buand. Jardin arboré et cour. Poss un seul logement. Classe énergie : F.

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Journal des Notaires 'Notaires de Champagne …...Loi n 2015-1785 du 29/12/2015 (loi de finances 2016) Impôts APL (AIDE PERSONNALISÉE AU LOGEMENT) PLAFONNÉE. Un loyer plafond à