vous communiquer nos nouvelles

coordonnées téléphoniques :

Tel: 02.98.00.96.60

Fax: 02.98.33.19.80

E-mail: contact@acorapatrimoine.com

Bonne lecture et bonne rentrée.

Une première pour Océanic

Finance, pour ses 15 ans

d’existence, nous avons décidé de

mettre en place une lettre

d’information trimestrielle qui

reprendra les questions d’actualités

financières, juridiques et fiscales.

Pour ce premier numéro, nous

tenions laisser la parole à

Carmignac Gestion avec lesquels

nous travaillons depuis notre

création.

Vous trouverez également ci-joint

votre relevé de s i tuat ion

trimestriel. Pour cette première,

nous vous saurons gré de bien

vouloir nous contacter si toutefois

vous constatiez une erreur dans

votre relevé.

Vous le saviez sans doute, ACORA

PATRIMOINE est également

promoteur immobilier en Guyane.

C’est pourquoi, nous sommes fier

de vous présenter quelques unes

de nos réalisations.

Nous en profitons également pour

Crédit d’impôt pour travaux en faveur des économies

d’énergie et du développement durable

Septembre 2008 2008, NUMERO 1

Dans ce numéro :

Mot d’introduction 1

Crédit d’impôt pour

travaux

1

Carmignac

Gestion

2

Zoom sur la loi

Girardin Immobilière

3

Nos réalisations 3

Zoom sur la loi

Girardin Industrielle

3

Chiffres clés 4

La lettre d’ACORA Patrimoine

Mot d’introduction

Un crédit d’impôt est accordé pour

les dépenses réalisées pour l’habi-

tation principale (achevée depuis

plus de deux ans) du contribuable

qu’il soit locataire ou propriétaire.

La liste des dépenses ouvrant droit

à un avantage fiscal est limitative:

Chaudières

Matériaux d’isolation thermique

Calorifurage

Appareils de régulation de

chauffage

Equipement de production

d’énergie (logement neuf ou

ancien)

Le crédit d’impôt se base unique-

ment sur le prix TTC du matériel.

La main d’œuvre est donc exclue.

Taux du crédit d’impôt:

15 %: chaudières à basse tem-

pérature

25 %: équipement de raccorde-

ment à un réseau de chaleur,

équipement de récupération et

traitement des eaux pluviales.

25 %: chaudières à condensa-

tion, matériaux d’isolation

thermique, appareils de chauffa-

ge. Ce taux est porté à 40 % si

les travaux sont réalisés dans

les deux ans qui suivent l’achat

d’un logement achevé avant

1977.

50 %: équipements de produc-

tion d’énergie.

Le crédit d’impôt sera accordé sous

réserve de justificatifs et d’acquisi-

tion d’un matériel respectant les

normes imposées par l’administra-

tion fiscale.

Bien entendu, il existe un plafond de

dépenses pour un même contribua-

ble et pour une même habitation:

8 000 € pour un célibataire

16 000 € pour un couple

400 € par enfant à charge

Ce plafond n’est pas annuel mais est

calculé sur la période allant du 01

janvier 2005 au 31 décembre 2009.

Page 2 La lettre d’ACORA Patrimoine

Carmignac Gestion

Fondée en janvier 1989 par

Edouard Carmignac, agent de

change, la société de gestion

éponyme compte aujourd’hui

parmi les principaux intervenants

français de son métier : la gestion

d’actifs financiers.

Son capital est entièrement déte-

nu par son fondateur, ses diri-

geants, ses gérants et ses salariés.

La pérennité de la société est

ainsi assurée par un actionnariat

stable, reflétant son esprit d’indé-

pendance. Les fonds propres de

Carmignac Gestion s’élèvent

à 300 millions d’euros.

Gérant près de 14 milliards d’eu-

ros d’encours répartis sur 50

places financières dans le monde,

Carmignac Gestion propose 18

OPCVM globaux, spécialisés et

profilés et une gestion sous man-

dat.

Carmignac Gestion a la convic-

tion que les plus fortes croissan-

ces sont à découvrir à l’interna-

tional. C’est pourquoi plus de

80% de sa gestion actions est

investie hors de France, dans la

logique d’une équipe de gérants

venant des quatre coins de la

terre et assurant le suivi des

bourses étrangères. Dans cet

esprit, les gérants entretiennent

d’étroites relations avec des

acteurs et intermédiaires qualifiés

des places étrangères, ainsi qu’a-

vec les dirigeants de très nom-

breuses sociétés. Ils sont ainsi

capables de saisir des opportuni-

tés sur les places financières du

monde entier. Carmignac Gestion gère

près de 14 milliards d’eu-

ros sur 50 places financiè-

res.

« Nous considérons

le thème des

matières premières

comme un thème

défensif. En effet, la

demande des pays

émergents restera

forte »»

La Chine, moteur global Le contexte macro-économique

actuel se caractérise par un ralen-

tissement de l’économie améri-

caine sur fond d’inquiétudes

relatives aux effets de la crise

financière. En Europe, la situation

apparaît encore plus inconforta-

ble, et l’égrenage des récentes

statistiques économiques ne fait

que confirmer le ralentissement

prononcé de la croissance. Il

semble toutefois que les pics

d’inflation soient passés, tant en

Europe qu’aux Etats-Unis et en

Chine.

Dans cet environnement de

marché volatil, nous estimons

que la meilleure stratégie consiste

à privilégier les thèmes d’investis-

sement qui offrent le meilleur

potentiel de valorisation à moyen

terme. Dans ce cadre, nous

considérons le thème des matiè-

res premières comme un thème

défensif. En effet, la croissance

des pays émergents restera forte

et continuera de soutenir la

demande de matières premières.

La croissance de la Chine, après

la pause forcée des Jeux Olympi-

ques, sera l’élément qui condi-

tionnera les évolutions futures de

la croissance mondiale. Même

dans l’hypothèse d’un ralentisse-

ment, notre scénario central est

que les autorités chinoises ont les

moyens et la volonté nécessaires

pour relancer leur économie.

Edouard

Carmignac, gé-

rant de Carmi-

gnac Patrimoine

L’exposition aux actions de Car-

mignac Patrimoine a été réduite.

Le Fonds continue de privilégier

la thématique des matières pre-

mières, à la faveur des valorisa-

tions très attractives des sociétés

productrices détenues dans le

portefeuille. Ces sociétés restent

peu chères, leurs cours n’ayant

pas répliqué celui des matières

premières physiques.

Sur la partie taux, le Fonds est posi-

tionné préférentiellement sur les taux

courts (segment 2 à 5 ans), afin de

bénéficier d’une éventuelle pentifica-

tion de la courbe des taux, laquelle

pourrait interintervenir à partir de la

fin de l’année. Le Fonds se concentre

sur les obligations gouvernementales

ainsi que sur les obligations corporate

de bonne qualité, en raison de

spreads attractifs. La sensibilité a été

relevée de 4 à 5,6 et devrait être

progressivement augmentée

Zoom: Carmignac Patrimoine

Le point de vue d’AXA IM

« Les perspectives sont donc encourageantes, les

économistes d’AXA IM tablent sur une

croissance de l’économie mondiale de 3,5%. »

Page 3 2008, NUMERO 1

Zoom sur la loi Girardin immobilière

Tout investissement immobilier

locatif neuf situé dans les DOM TOM

ouvre droit à une réduction d’impôt

(plafonnée à 2 058 € du m²) de:

40 %

+4 % si le logement bénéficie de

la majoration énergie renouvela-

ble

+4 % si le logement est

situé en zone urbaine

sensible

+10 % si le logement est

loué en intermédiaire

(plafond de loyer et de

ressource pour le locatai-

re)

Pourquoi la Guyane ?

La Guyane bénéficie d’un environnement éco-

nomique prospère . C’est l’un des territoire les

plus adaptés au monde pour le lancement des

fusées. Vous connaissez bien entendu la base de

Kourou, sachez que les russes ont également

depuis peu leur propre base de lancement

située à Soyouz. La Guyane est également la

2nde production aurifère du monde. En outre,

la démographie augmente de façon exponentiel-

le et on estime déjà le déficit de logement à 6

000.

En bref, la Guyane vous propose une excellente

rentabilité (supérieure à la moyenne métropoli-

taine) associée à un régime fiscal avantageux:

réduction d’impôts.

« Le principe: une

réduction d’impôt de

44 %, une rentabilité

supérieure à 35 %

pour la résidence

DIAMANT. Quant à la

Girardin Industrielle,

24 % de réduction

d’impôt, une

rentabilité de 31.60

%. »

Nos réalisations

Zoom sur la loi Girardin Industrielle Possibilité de

défiscaliser vos

revenus 2008

jusqu’au 31

décembre.

Bénéficiez de 24 % de réduction d’impôt soit une rentabilité de 31.60 %.

50 000 € de réduction d’impôt en 2008 pour 38 000 € de participation.

Apport minimum: 7 600 € pour une réduction de 10 000 €.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Apport en compte courant pour 1 part (38 114 €

Réduction d’impôt (50 %) 150 €

Gain net 36 €

Rendement moyen sur apport 31.58 %

N’hésitez pas à

nous contacter

Chiffres Clés

Au 26/08/2008

Evolution

2008

Cac 40 4 368.55 -22.19 %

Stoxx 50 2 861.43 -22.32 %

Dow Jones 11 412.87 -13.96 %

Nasdaq 2 361.97 -10.95 %

MSCI World 1 321.83 -16.80 %

Eonia 4.29 % +9.44 %

Euribor 3 mois 4.97 % +6.19 %

Taux français 10 4.30 % -2.71 %

€/$ 1.47 +0.68 %

A fin août 2008

18 quai du commandant Malbert

BP 51204

29212 Brest Cedex 1

T +33(0)2 98 00 96 60

F +33(0)2 98 33 19 80

E contact@acorapatrimoine.com

www.acorapatrimoine.com

SARL au capital de 45 734,71 euros - RCS BREST B 392 429 262.

Société de courtage et d’assurance enregistrée { l’ORIAS sous le N°07.005.363 - www.orias.fr

Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce. Attestation immobilière délivrée par la Préfecture de Quimper.

Garantie financière de la compagnie MMA COVEA Risks, sise aux 19,21 allée de l’Europe, 92616 Clichy Cedex.

Ne peut recevoir aucun fonds, effet ou valeur. Activité de démarchage bancaire et financier - N° 205 178 3378 VB.

Conseiller en Investissements Financiers référencé sous le numéro A 30 50 00 par la Chambre des Indépendants du Patrimoine,

Association agréé par l’Autorité des Marchés Financiers. Adhérent de la Chambre des Indépendants du Patrimoine

Taux d’intérêt légal: 3.99 %

Taux Livret A, Bleu et LDD: 4 %

SMIC Horaire brut: 8.71 %

PASS: 33 276 €

Inflation hors tabac sur 12 mois

(Indice Insee, mai 2008: 118.50): + 3.33 %

Indice de référence des loyers (IRL)

1er trimestre 2008: 115.12 +1.81 %

Indice du coût de la construction (ICC)

4ème trimestre 2007: 1 474 +4.84 %

Seuil de cession de valeurs mobilières: 25 000 €

Seuil d’exonération pour l’impôt de solidarité sur la fortune: 770 000 €

Taux du Prélèvement Forfaitaire Libératoire: 18 %

Votre Conseil en Gestion de Patrimoine depuis 1993, ACORA PATRIMOINE vous

propose une large gamme de produits et placements adaptés à votre situation fa-

miliale, juridique, fiscale. Premier promoteur immobilier en Guyane, nous vous

offrons la possibilité de ne plus payer d’impôt tout en vous garantissant un com-

plément de revenus. Nous assurons la commercialisation, la gestion ainsi que la

revente des biens.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas { nous contacter au 02.98.00.96.60.