n°4Le projet de territoire...

La lettre du PLUi

Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables - PADD

• Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables est le document politique du PLUi. Il définit les grandes orientations choisies pour le devenir du Pays Sostranien. Il porte la stratégie et justifie les choix de développement du territoire pour les 10 années à venir.

• Le PADD est commun à l’ensemble des 10 communes du Pays Sostranien. Il est élaboré par les élus et concilie à la fois les enjeux économiques, sociaux et environnementaux dans une démarche de développement réfléchie et durable.

Janvier - 2018

Cette lettre n°4 du PLUi vous présente le projet de territoire du Pays Sostranien élaboré par les élus pour les 10 prochaines années. Ce projet est actuellement en débat dans les conseils municipaux des 10 communes du Pays Sostranien et au conseil communautaire de la communauté de communes. C’est également l’occasion de rappeler les prochaines étapes du PLUi et les rendez-vous à venir.

Suite aux réunions et aux séminaires de travail, les élus des dix communes se sont accordés sur un projet commun pour le territoire du pays Sostranien :

Un territoire rural à la fois innovant et de bien vivre

... qui s’affirme et se différencie dans son environnement régional

... qui s’affirme dans un espace rural pour une proximité de services et de fonctions supérieurs

Le projet de territoire du Pays Sostranien se traduit en 2 axes principaux

Un espace d’innovation et de développement durable 1

• Réaménager le secteur Bastier en lien avec avec le fonctionnement de la gare de La Souterraine

• Développer les activités économiques sur les sites structurants (SMIPAC, La Prade)

• Soutenir les activités de production ou commerciales dans les bourgs (Azérables, Saint-Agnant-de-Versillat...)

• Protection des éléments naturels qui composent le paysage : haies, bosquets, prairies, cours d'eau, ...

• Reconversion des anciens bâtiments agricoles

• Conforter et développer les activités de loisirs en pleine nature : randonnées, étangs (de la Cazine, de la Chaume...), VTT, etc...

• Soutenir les activités d'accueil et de restauration touristique : hôtels tourisme à la ferme, restaurants ...

Les valeurs du PADD

Les axes du PADD

Axe

Entrée du SMIPAC Sentier de VTT - Étang du Cheix

Grange à réhabiliter

Alignement d'arbres à conserver

Une valorisation de l'activité touristique

La qualité des paysages d'un territoire rural

L'innovation et le développement d'un tissu économique diversifié

En savoir plus et participerDifférents outils sont mis à votre disposition pour vous permettre de vous informer et de contribuer à l’élaboration du PLUi : • Sur internet : www.cc-pays-sostranien.fr vous

permet d’accéder et de télécharger l’ensemble des informations et l’actualité du PLUi

• Dans votre Mairie : des informations sont mises à votre disposition et des registres d’observation vous permettent de faire part de vos remarques et observations

• Des réunions publiques qui vous permettront de prendre connaissance des travaux engagés et de débattre sur les premiers objectifs retenus pour le projet.

La lettre du PLUi

2 Une haute qualité territoriale pour une ruralité renouvelée

• Augmenter le nombre de logements pour accueillir de nouvelles populations et atteindre 13 000 habitants sur le territoire d'ici 2023

• Encourager la production de nouveaux logements sur La Souterraine et les bourgs environnants,

• Proposer des logements adaptés pour les jeunes ménages et les séniors

• Conforter et développer les commerces et services de proximité dans les bourgs et dans les zones commerciales

• Renforcer l'accessibilité du pôle gare de La Souterraine, au bénéfice de tout le territoire

• Améliorer l'offre en télécommunication et en haut débit

• Valoriser les ressources en eau du territoire• Protéger les zones naturelles de l'urbanisation

(ex : les zones humides, les espaces agricoles et forestiers)

Etape 1Diagnostic et enjeux

Etape 2Projet de territoire (PADD)

Etape 3Outils réglementaires et finalisation du PLUi

Etape 4Consultation Etat et enquête publique

Fév 2016 - Sept 2016

Oct 2016 - Oct 2017

Nov 2017 - Sept 2018

Fin 2018

Où en sommes-nous ?

Axe

Commerces de proximité à Saint-Maurice-la-Souterraine

Protection des zones agricoles et naturelles aux abords des villages

Cours d'eau à protéger à Vareilles

Ville-centre de La Souterraine

Grange à réhabiliter

Une organisation du territoire pour améliorer la qualité de vie

Les ressources naturelles du territoire, vectrices d'une qualité de vie

Une destination résidentielle de choix pour tous