L E B O N H E U R S E C O N S T R U I T

LA PROVENCE, UN ART DE VIVREAu royaume des cigales, le soleil généreux qui baigne les terres fait oublier les sursauts parfois rageurs du mistral. Bastides, mas, demeures de caractère, maisons des bords de mer ou cabanons, ouvrent volontiers leurs portes aux hôtes de passage. A l’ombre ou au soleil, sur une terrasse ou dans un jardin, les heures s’égrènent au rythme des conversations aux accents chantants du midi provençal. Au nord-est, le massif vallonné abrite le canyon de la Touloubre. Repérable grâce à la ligne des feuillus de sa ripisylve, la rivière traverse le village de Grans et parcourt un paysage parsemé de petites collines et de garrigue avant de se jeter dans l’Etang de Berre. A son embouchure, la Touloubre compose une exceptionnelle étendue de zones humides verdoyantes.

Grans est situé à seulement 5 kms de Salon-de-Provence. Sa situation idéale, au calme mais proche des grands axes, lui permet d’accéder rapidement à Aix-en-Provence, Marseille, Les Baux-de-Provence et les Apilles, Avignon ou encore Arles et La

Camargue. Son implantation géographique lui permet de bénéficier du rayonnement économique de toutes ces communes mais également de leurs infrastructures de loisir et de culture.

Grans, l’authenticité d’un village provencalGrans est un village plein de cachet qui a su conserver son caractère typiquement provençal, en

témoigne ces superbes maisons en pierre qui entoure la place de l’Eglise, tout en s’adaptant au fil des décennies mais toujours dans le respect des traditions qui sont les siennes.

Fier de son passé rural et historiquement rattaché à l’archevêché d’Arles, Grans est ancré dans la culture Camarguaise et de la Crau avec de nombreuses manifestations taurines et

autour de l’agriculture.Le village possède un patrimoine riche qui est entretenu avec goût. On peut y retouver

un moulin à huile datant du XVIIème siècle, une superbe église restaurée avec soin ou encore la fontaine Marie-Rose où il fait bon flâner ou se balader en suivant La Touloubre, rivière qui traverse le village.Grans est également un village plein de vie avec de nombreux évènements tout au long de l’année. La

foire de Grans, qui se tient deux fois par an, est très réputée, tout comme sa fête fautive où se mêlent parties de pétanque endiablées, abrivado, bal ou bien d’autres activités. Grans a, à coup sûr, tous les éléments pour vous séduire si vous désirez vivre à la fois dans la

quiétude d’un charmant village provençal et proche de toutes les commodités urbaines.

GRANS, UNE SITUATION IDÉALE, UN LIEU DE VIE RARE

UNE RÉALISATIONLABELLISÉE RT 2012*Afin de concrétiser cet objectif d’efficacité, la RT2012 impose des normes élevées en matière d’isolation et de système énergétique, mais également exige une réduction des besoins dès la conception du projet avec des objectifs à atteindre en matière de conception bioclimatique et de confort d’été. Notre programme “Lou Dougan” garantit une haute performance énergétique :• Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié,• Une bonne étanchéité à l’air, notamment aux endroits sensibles,

• Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l’air,• Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle,• Une production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable,• Un chauffage respectant l’environnement et répondant aux normes.

*La nouvelle réglementation thermique 2012 pose des objectifs ambitieux en matière d’efficacité énergétique avec un maximum d’énergie consommée fixé à 50 kWhep/(m².an) en moyenne, divisant ainsi par 3 le niveau maximal de consommation fixé par la précédente RT 2005.

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

La résidence “Lou Dougan” (lisière de terre qui longe un cours d’eau) est idéalement située à seulement quelques pas de la mairie en bordure du Touloubre.

Le projet s’intègre parfaitement dans son environnement proche en respectant l’esprit village et provençal agrémenté de petites touches de modernité.

Situé à moins de 5 minutes à pied de l’école et du centre du village, la résidence offrira un cadre de vie optimal et épanouissant.

CONCEVONS VOTRE ESP ACE DE VIE

Exemple d’appartement 2 pièces (lot 11), surface habitable 40,78m2,terrasse 10m2, vendu non meublé dans la limite des stocks disponibles

Exemple d’appartement 3 pièces (lot 15), surface habitable 59,21m2,terrasse 10m2, vendu non meublé dans la limite des stocks disponibles

LES PRESTATIONSSOIGNÉES• Porte d’entrée moulurée avec serrure 3 points,• Carrelage 45X45 dans toutes les pièces,• Peinture lisse,• Fermeture par volets roulants électriques pour les baies vitrées,• Sèche-serviette, meuble vasque,• Vidéophone,• Volets bois “provençaux” pour les portes fenêtres,• Dalles sur plots ou carrelage pour les espaces extérieurs,• 2 places de parking par logement.

LUMINOSITÉ ET SURFACES GÉNÉREUSESLa lumière et l’espace sont partout présents au sein de la résidence Lou Dougan. Dimensionnement optimal de chaque volume habitable, larges ouvertures sur l’extérieur, profondes terrasses et généreux balcons, confèrent à cette résidence une parfaite maîtrise des espaces et de la lumière. Lou Dougan ouvre pour une large perspective sur l’espace extérieure.

La distribution intérieure des appartements a été pensée pour faciliter leur aménagement et profiter au maximum de l’espace. Les balcons et terrasses offriront de magnifiques vues du clocher de l’église aux rives de la Touloubre.

LA QUALITÉINOVA Qualité, confort, bonheur et sentiment de bien-être. Voilà ce que nous souhaitons faire vivre à nos clients. Nous soignons tous les détails, de l’aspect architectural extérieur des logements aux prestations de qualité à l’intérieur, pour rendre chaque logement unique et exceptionnel.

Nous donnons la possibilité de personnaliser les espaces de vie en offrant un large choix de matériaux et accessoires pour aménager les logements selon les goûts de chacun.

Chez INOVA, les clients ont le privilège de vivre dans des lieux uniques et prisés. Le choix du site est primordial car nous souhaitons créer des logements dans des emplacements privilégiés.

Notre philosophie est de créer un cadre de vie agréable et paisible pour tous. L’architecture extérieure est réfléchie pour faire preuve de modernité et de fraicheur, et en même temps pour se fondre dans l’environnement existant.

Avenue Général de Gaulle

la Touloubre

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Rue Emile Zola

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Rue Aristide Briand

Rue des Moulins

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Miramas

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Martigues

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Marignane

Vitrolles

Aix-en-provence

Salon-de-provence

Gardanne

Marseille

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ACCÈS GRANS

Gares :Miramas 9 kmsSalon-de-Provence 9 kmsAix-en-Provence (TGV) 42 kms

Aéroport Marseille-Provence à Marignane 25 kms

Autoroute A54 (sorties 13 et 14)

Loisirs et services• Cinéma (espace Robert Hossein)• Conservatoire (centre Pablo Neruda)• Ecole primaire et maternelle (espace Robert Hossein)• Crèche les Feuillantines• Salle omnisport Paul Sias• Fontaine Mary Rose

5, rue des Salicornes - ZAC des Etangs13920 Saint-Mitre-les-Remparts

R e n s e i g n e m e n t s e t v e n t e s

04 480 480 00www.inovapromotion.com

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