Date : SEPT 15

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ACTUALITÉS

LE MEILLEUR DU NEUFEsthétiques, performantes, innovantes ces operations immobilières sont toutes a la pointe de I excellence

La preuve ? Elles ont eté récompensées par les Pyramides 2015 décernées chaque annee

par la Federation des promoteurs immobiliers (PRI)

par Laurence Mertz

LA PYRAMIDE DOR

UN JARDIN SUR LA TERRE/CONVERGENCELe maitre d ouvrage Ogic

La v Ile Lyon (Rhône)

LE PROGRAMME Un Jardin sur la terre/Convergence

est une exceptionnelle reconversion celle de la prison

Saint Joseph en ilot multifonct onnel Elle comprend

185 appartements du studio au T5 5 y ajoutent

110 logements dans une rèsidence mtergenerationnelle

11 300 m de bureaux c nq commerces

une salle de conférence des parkings

LE PRIX GIF DE ^INNOVATION

LES LODCESLe maitre d o jvrage Bouygues Immobilier

La ville Chanteloup en-Brie (Seme-et Marne)

LE PROGRAMME tes Lodges un lotissement

comprenant 35 maisons evolut ves qui ont

bènefic é d t ne ecoconcept on et d ecomatenaux

C'est un concentré d'innovations ! Les Lodgessont évolutives : des extensions préfabriquées

peuvent faire passer la maison de trois à six

pièces. Une isolation importante en laine deré renforce la performance thermiqueconstruction. Orientation optimisée,

compacité, panneaux solaires, domotique...ces maisons ont tout pour elles. Elles sont en cours

de labellisation Passivhaus.

Paolo Mestre Graphix mage b AW

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LE PRIX EDF

RÉSIDENCE COSYLe maitre d ouvrage Eden Promotion

La ville Royan (Charente-Maritime)

LE PROGRAMME Un ensemb é de 18 logements sociaux Des T2et F3 v sant le toit é ectr que pour un maximum d économies

LE PRIX DE LESTHÉTiqUE IMMOBILIÈRE |

CARALe ma tre d o ivrage Kermarrec Promotion

La ville Rennes (llle-et-Vilame)

LE PROGRAMME Un mmeubh en beton bupoortantdes structures bois abritant 25 logements et un ocal professionnel

Cara se distingue par une identité architecturale comparable a nulle auSa façade est une mosaïque de lames de verre et d'oriels en inoxjouent avec la lumière pour des effets esthétiques inédits. La courbide la toiture complète en beauté la résidence. Cette architecture laisseentrer la lumière à flots dans les appartements traversants et prolongés

par des balcons aux garde-corps sans montants apparents. IT

LE PRIX GRDF

L'ODYSSEELe maitre d ouvrage Bouygues Immobilier

La ville Anglet (Pyrénées Atlantiques)

LE PROGRAMME 130 ogements repartis sur quatre bàtiments 79 appartementsseront en accession et 41 logements seront disponibles en locat f socia

Aussi peu impactant que possible sur l'environnement, le programme prend enconsidération l'évaluation de l'énergie grise et le potentiel d'écomobilité. II s'inscritdans la dèmarche BEPos : ce sera le premier bâtiment de ce type labellisé parCerqual. La performance passive a été optimisée : les équipements complexes'

seront inutiles, les habitants bénéficieront de coûts de maintenance prévisibles.

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LES NOUVELLES RÉSIDENCES

COMBLOUX(74)Rèsidence haut degammeImplantée au cœurdu domaine skiabledes Portes du MontBlanc, la communede Comblouxjouitd une situation idealea quelques minutesde Mègeve et a unetrentaine de k lometresde Chamonix Labellisee« Famille Plus » la perledu mont Blanc offre unlarge panel d activitestouristiques et sportivesDes atouts qui n ont paséchappe a TerresensLe promoteur a choisi lecentre de cette stationprisée pour poser lapremiere pierre d unerèsidence de tourismehaut de gamme LesFermes du Mont Blancdisposeront de quarantesept appartementsdu studio au quatrepieces duplex ainsi quede demi chalets (cinqpieces) Cette rèsidenceproposera une piscineinterieure chauffée unspa un salon detenteavec cheminée unespace enfants, uneconciergerie avecservices personnalisesPrx a partir de 209 000 €pour un deux pieces et apartir de 331 200 € pourun trois piecesINFOS0800 880 880www terresens ccm

LELAVANDOU(83)A deux pas du centre-villeRendez-vous auLavandou C est en effetdans cette communedu Var qu ArcadePromotion réalise LesToiles blanches unenouvelle operation qusortira de terre impassedu Puits Michel Lesacquéreurs auront lechoix entre des studiosdeux trois et quatrepieces qui bénéficierontde la proximite descommerces du centreville Pr x a partir de125 000 € pour un studiode 35 m2 233000 € pourun quatre pieces de72 m2

INFOSO 800 27 22 33www arcadepromotionccm

AGEN (47)Bien situeLes Vergers d Ebene ?Cest la nouvellerèsidence servicesseniors qui sera livréepar Domitys rue duJourdain a Agen autroisieme trimestre 2018Le promoteur a en effetsélectionne la prefecturedu Lot et Garonne pourcette réalisation quiaccueillera cent quinzeappartements qui sedéclineront du studioau tra s pieces Lesrésidents disposerontd une large gamme deservices accueil 7j/7espace bien ètre èquiped un bassin d aquagymrèstaurant gardien24h/24 sans oublierdes activites organiséesquotidiennement Cesappartements peuventètre achetés dans lecadre du dispositif deLoueur en meuble nonprofessionnel (LMNP)INFOS02 47 51 80 00www aegide fr

SAINT-DENIS (93)Tres natureVinci ImmobilierRèsidentiel a choisile nouvel ecoquartierUniverseine, a deuxpas de la Cite ducinéma pour construireSynopsis Cetterèsidence composéed appartements allantdu studio au cinqpieces s intégrera dansquelque 2 8 ha d èspacesverts Pour profiter decette verdure chaqueappartement disposerad un balcon ou d uneterrasse ou meme duneterrasse jardin sur letoit Synopsis bénéficierade la certification NFLogement demarcheHaute QualitéEnv ronnementale Lemetro Carrefour Pleyelsur la ligne 13 seraa quelques minuteset I ensemble deI ecoquartier sera dedieaux circulations doucesEgalement a proximite leRER D (Stade de FranceSaint Denis) le RER B (LaPlaine Stade de France)et la ligne 12 du metro(Front Populaire) De218 000 a 408 000 €Date de livraisonquatrième trimestre2017INFOSbureau de vente du 6/10rue Ampère0811 555550www vmci-immobilier.com

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BLAINVILLE-SUR-ORNE(14)IntimeC'est à Blainville surOrne, une communedu Calvados, qu'InvestirImmobilier Normandieconstruit Villa FlorahiCe petit immeuble quiaccueillera seulementvingt-neuf appartementsouvrira ses portes ruedu General Lèclercdans le cœur du bourg,à deux pas du canalreliant Caen à la mer Lesacquéreurs disposerontd'appartements dedeux et trois pieces quise prolongeront pardes balcons, terrasses,voire par un jardinpour ceux situes enrez-de-chaussée Ceslogements conformesà la réglementationthermique RT2012 peuvent êtrecommercialises avec uneTVA réduite (5,5 %) souscertaines conditionsPrix a partir de103 302 € pour un deuxpieces et 144 887 € pourun trois piecesINFOS:0231 858888.www.mvestirimmobilier.eu

FLEURY-MEROGIS(91)Maisons de villeLesjardms Terrassesde Fleury vont s'éleverrue du Conseil National-de-la-Resistance Elgeay propose vingt neufmaisons de quatre piecesavec petits jardins Leurarchitecture aux lignesépurées sera mise envaleur par des enduitsaux couleurs clairesChauffées au gaz, ceshabitations bénéficierontde la norme NF A partirde 199 000 € en TVA à5,5 % et de 226,351 € enTVA a 20 %INFOS:01 61 61 6894www.elgea-habitat.com

BONDOUFLE(91)Appartements etmaisonsDirection le quartierde Grand Parc pourdecouvrir la rèsidencePuzzle Parc signéeMDH Promotion Elleest composée d'unimmeuble de trente etun appartements, detrois petits immeublesrèsidentiels de quatreappartements et dequinze maisons avecgarage. Côte prestations,on remarquera lesmenuiseries extérieuresen PVC avec doublevitrage et volets roulantsTous les logementssont précâblés pourun raccordement a lafibre optique Les pieceshumides reçoiventun carrelage tandisque les entrées et lessèjours bénéficientd'un sol stratifié et leschambres de moquette.Videophone, digicode etportes palieres a âmepleine participent a lasecurite des immeublesLa maison de quatrepieces a partir de260 000 €, le studio apartir de 104 000 €, ledeux pièces a partir de149 000 €, le trois piecesa partir de 182 000 €, lequatre pièces a partirde 225 000 Cet le cinqpieces a partir de259 000 €INFOS"0683 12 19 93 ou www.mdh-promotions com

SAINT-CLOUD (92)Vue sur la SeineComme son noml'indique, la rèsidenceRegards en Seine réaliséepar Interconstructionbénéficie d'une vuepanoramique sur lefleuve ainsi que surParis La rèsidenceest développéeautour de quatrebâtiments et proposedes appartementsdéclines du studio aucinq pieces Pourvusde larges balcons degrandes terrasses, demagnifiques jardinsen rez-de-chausséeles appartementsjouiront d'unpanorama imprenableet s'ouvriront sur laverdure Larchitecturede l'ensemble combinele contemporain etle classique L'un desbâtiments, le PavillonLescœurs, témoignagede ('architecture SecondEmpire (aussi appeléChâteau Pélican), serareconstruit a l'identiqueA noter que les grandsappartements ayantune vue sur Paris sontpersonnalisablesInfos: 01 45995900,0811 880 110 ou www.interconstruction fr

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PONTOISE (95)Belle architectureCest dans un secteurpavillonnaire de Pontoiseque BPO Mangnana choisi d'édifier larésidence CassiopéePour autant, commerceset équipements scolairessont accessibles à pieds.Le centre-ville n'estpas loin non plus. Lebâtiment se composed'une cinquantained'appartements dustudio au cinq piècessur cinq étages. Pourles prestations, voletsroulants en PVC à lames,menuiseries extérieuresmixtes alummium/PVC àdouble vitrage renforcé,chaudière individuellegaz à condensation,meuble de salle debains, sèche-serviettessont au programme.Quant à la sécurité, BPOMangnan a opté pourun vidéophone ainsi quedes portes paheres àâme pleine avec serrure3 points de type A2P*et un accès au parkingtélécommandé Lesprix : studio a partir de135 000 €, deux piecesà partir de 155 000 €,trois pièces à partir de204 000 €, quatre piècesà partir de 240 000 € etle cinq pièces à partir de362 000 €.INFOS:0973019021 ousur www.marignan-immobilier.com

MONTPELLIER (34)Nid de verdureLa résidence LeQuartz est en coursde commercialisationpar Merhill Cetteconstruction àtaille humaine età l'architecturecontemporainecomprendra desappartements dustudio au quatre piècesbénéficiant de grandesterrasses. Implantée enbordure du quartier leMillenaire, des nouveauxquartiers la Lirondeet Parc-Marianne, elleprofitera de nombreuxèspaces verts. Côté prix,comptez à partir de139 000 € pour un studiode 42 m2, 204 000 € pourun deux pièces de 58 m"et 267 000 € pour untrois pièces de 78 m2.INFOS:04 78 93 31 11www.merhill.fr

EAUBONNE(95)Près de la gareA seulement unevingtaine de minutesde Paris par le tram,Eaubonne est en passed'achever le plan derestructuration urbaineengagé depuis plusieursannees. Un changementcomplet de physionomiedont profitent désormaisses administrés dejaprivilégies par laprésence alentour dela forêt domaniale deMontmorency ou du lacd'Enghien. C'est dans lequartier de la gare quele promoteur Davril achoisi d'implanter sadernière réalisation,Villa Cosy La rèsidenceà l'architecture moderneet élégante est organiséeautour d'un îlot paysager.Elle fait la part belle a lalumière et offre quiétudeet vues dégagées.Lesappartements spacieuxsont déclines du studioau quatre pieces ets'ouvrent sur desbalcons, terrasses oujardins privatifs L'accèsest securise par digicodeet vidéophone Studioà partir de 135 000 €,deux pieces a partir de186 000 €, trois pièces àpartir de 256 000 €.INFOS:01 34187877www.davnl.fr

SAINT-PIERRE-DU-PERRAY(91)A l'orée du parcPetite commune del'Essonne, Samt-Pierre-du-Perray bénéficie d'unemplacement idéal entreSeine et forêt. Situe àl'orée du parc du châteauFrançois-Mitterrand,vaste espace boisenaturel, Le Domainedes Villas jasmins estune réalisation signéePromo Gerim Ceprogramme rèsidentielcompte seulementvingt-six maisons àl'architecture sobrementcontemporaineharmonieusementintégrées dans le site.Toutes bénéficient d'unjardin privatif engazonnéet arboré et d'un garagesimple ou double. Troispièces à partir de275 000 €, quatre piècesà partir de 330 000 €, cinqpièces à partir de340 000 €INFOS:sur le bureau de vente,agence UDI Saint-Germam-lès-Corbeil,centre commercialSimply Market, place del'Europe, 91250 Saint-Germain-lès-Corbeil.Tél. : 01 7631 0465.www.promogerim.fr

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LA FARE-LES-OLIVIERS(13)La vie en ProvenceConnaissez-vous LaFare-les-Oliviers ?Cette petite ville desBouches-du-Rhône,située à 20 minutesd'Aix-en-Provence,offre un cadre de vietypique de la Provence.En cœur de ville, dansun environnementau charme villageois,Agir Promotion vouspropose Le Domaine dela Bastide. Cet ensemblerésidentiel à l'espritprovençal préservé offredes appartements de 2et 3 pièces disposant deterrasses exposées pleinsud. Des villas de quatrepièces avec jardin privatifet grandes terrasses sontégalement disponibles.Installe dans un écnn deverdure et à proximité detoutes les commodités,Le Domaine de la Bastideest une réalisationélégante. A l'abri de sonmuret en pierre de tailleet du portail aux pilierssculptés, la résidence serévèle ètre un veritablehavre de paix. Les deuxpièces se négocient àpartir de 140 000 € et lestrois pièces à partir de204 000 €.INFOS: 04 91 222023 ou sur www.agir-promotion.com

BOIS-GUILLAUME(76)A 10 minutes de RouenDirection Bois-Guillaume,charmante communede Seine-Maritime.Nacarat y construitVilla Canaletto, unerésidence en cœur deville comprenant 36appartements du studioau 4 pieces. La rèsidencese distingue par safaçade structurée et lamixité des matériauxutilisés Possédantde belles surfaces,les appartements seprolongent sur degénéreux balcons Lesprestations garantissentbien être et confortaux futurs résidents :cœur d'îlot avec pergola,parquets stratifiés voletsroulants, ascenseur,parking couvert... Auxalentours, commerces,services et nombreuseslignes de bus sontfacilement accessibles.La livraison est prévueà partir du troisièmetrimestre 2017 Les prixsont sur demande.INFOS: 0811 56 60 60 ousur www.nacarat.com.

TOURS (37)Proche centre-villeVille d'art et d'histoire,la préfecture d'Indre-et-Loire est unecommune moderne oùil fait bon vivre. Entrela richesse de sonpatrimoine historiqueet naturel, la qualité desa gastronomie et ledynamisme économiqueet culturel dont elleprofite, Tours est unecommune très prisée.Terra Azurea 2 de BPOMangnan prendra placerue des Bordiers dansun quartier commerçant.Entourée d'un belespace paysager, larèsidence comptedes appartements dudeux au quatre piècess'ouvrant sur de largesbalcons et terrasses.Le quartier desservipar le tramway permetde relier l'hypercentretrès rapidement. Lesprestations misent surle confort et la sécurité :accès contrôlés parvisiophone et badges,portes anti-effractions,èspaces verts aménagés,Carrelage en gresémaille, èspaces vertsaménages. Les studiosse vendent à partirde 115 000 € et lestrois pièces a partir de168300 €INFOS: 0973 019 201,0973 019 206 ousur www.marignan-immobilier.com

NOGENT-SUR-MARNE (94)IntimeConfidence, unenouvelle résidencesignée BNP ParibasImmobilier, s'installedans un quartier priséde Nogent-sur-Marne,à deux pas du centre-ville Elle affiche unearchitecture intimistefaite pour bien s'intégrerdans l'environnement.Les 45 appartementsqui la composent (dustudio au cinq pièces)se prolongent pour laplupart de balcons, deterrasses ou de jardinsprivatifs. Egalementau programme : plansbien conçus, lumière,économies d'énergieet securité renforcée.Exemple de prix : T2 àpartir de 250 000 €,T4 àpartir de 492 000 €.INFOS: 08 11 760033,www.nogentsurmarne-confidence.fr