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Les Amarres Saint-Malo

Architecte : a/LTA

46 appartements du T1 au T4Accession aidée* et accession coopérativeÉligible loi Duflot*Sous conditions

Bd des Talards

Avenue des Cottages

Rue d’Alsace

Rue du Poitou

Avenue Aristide Briand

Quai

Char

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Bd de l’Espadon

Bd Léonce Demalvillain

Rue d

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Rue de la

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Rue de Triquerville

Rue de la

Marne

Bd d u Rosais

Bd de la Rance

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Port Solidor

Stade de Marville

Hippodrome

LE ROSAIS

BELLEVUE

LA MOTTE

SAINT-SERVAN

LE ROSAIS

LA DÉCOUVERTE

Plagedu Rosais

ZI Sud

Parc de la Briantais

Anse desBas Sablons

BassinBouvet

BassinJacquesCartier

Avenue du Général de Gaulle

Rue de la Distillerie

Rue d

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Lycée

Lycée

Lycée

Collège

Collège

Les Amarres

Les AmarresDevenez propriétaire aux Amarres

Pour tous, la sécurisation protège contre les aléas de la vie : • La garantie de rachat de l’acquisition, qui vous assure la possibilité de revendre votre bien au prix du marché. • La garantie de relogement dans un logement locatif correspondant à vos besoins et à vos possibilités, en cas de revente forcée du logement Tous nos clients, associés de notre coopérative, nous accompagnent chaque jour dans notre mission d’intérêt général.

L’accession aidée est commercialisée en partenariat avec

Plages

École / Lycée / Collège

La Poste

Centre hospitalierCommerces

Gare

Centres commerciaux

UN BÂTIMENT LABELLISÉ BASSE CONSOMMATION

ACCESSION AIDÉE (dispositif de location-accession)*

15 appartements

• TVA à taux réduit (5,5%)• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans• Pas d’appel de fonds pendant la construction* sous conditions

ACCESSION LIBRE COOPÉRATIVE31 appartements

•TVA au taux normal en vigueur• Une accession au juste prix, sans concession sur la qualité de la conception et de la réalisation (sous conditions de ressources)

Bureau de vente sur place55, rue de la Marne - Saint-Malo

02 23 30 50 50

Éligible

Duflot

Les Amarres

Vivre à Saint-MaloLes Amarres s’inscrit parfaitement

dans le prolongement urbain de la

rue de la Marne. Son architecture de

toiture, en ardoise naturelle, l’intègre

bien dans son environnement, dans

un esprit de maison. L’alternance

des couleurs blanc et gris, ainsi

que du revêtement en brique, crée

l’illusion de différentes maisons. Ses

espaces extérieurs ensoleillés et l’aire

de loisir vous permettront de profiter

des après-midi d’été. L’exposition

Est-Ouest favorise la lumière.

Des prestations soignées :• Un parking ou box en sous sol

• Chauffage gaz individuel

• Ascenseur

• Visiophone

• Robinetterie thermostatique dans la salle de bains

• Menuiseries extérieures bicolores en PVC

Rue de la Marne, profitez chaque jour des avantages d’un emplacement privilégié dans la cité corsaire, tout proche du quartier Saint Servan.

Pour la vie quotidienne• À proximité immédiate d’Intra muros• La rue Ville Pépin et ses nombreux commerces et services à deux pas • Lignes de bus 4 et 5 rue de la Marne• Proximité des gares SNCF et routière

Pour les loisirs• À 5 minutes des plages• À proximité de la future médiathèque• Stade Marville à proximité, ainsi que l’hippodrome• Au total, 149 associations sportives et 109 associations culturelles vous accueillent

Pour les enfants• Accès à pied aux écoles, collèges et lycées• Crèche et halte garderie à proximité

Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre

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6 à 10 KgéqC02/m2 .an

11 à 20

21 à 35

35 à 55

56 à 80

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Bâtiment B