Manuel d'Etude de Prix

8/10/2019 Manuel d'Etude de Prix

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Manuel de ltude de prixEntreprises du BTP

Yves WidloecherDavid Cusant

Contexte | Cours | tudes de cas |Exercices rsolus

Groupe Eyrolles, 2012, ISBN : 978-2-212-13502-2


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Le contenu de loffre de prix |19

1.3 Le contenu de loffre de prix

Lorsquun matre douvrage dsire construire un ouvrage (TP, btiment), il fait appel une

quipe de matrise duvre (architecte, bureau dtudes, conomiste) qui conoit louvrage.Puis il doit choisir les entreprises qui vont raliser celui-ci. Il lance alors une procdure dappeldoffres. En gnral, louvrage est dcompos en lots (un lot = un corps dtat), chacuncorrespond un appel doffres spcifique.

Les entreprises rpondent aux appels doffres ; elles sont slectionnes partir de plusieurscritres (dossier technique, rputation, qualifications, etc.), mais le critre essentiel de choixreste le prix propos.

1.3.1 Le contexte

1.3.1.1 Face la concurrence

Pour obtenir des chantiers, une entreprise doit prsenter une offre de prix suffi sammentconcurrentielle par rapport celles des autres entreprises. Cependant, il nest pas envisageablede vendre perte, cest--dire moins cher que le cot de ralisation Elle doit donc tudier endtail la composition de ses prix (tude des prix) pour savoir jusquo elle peut descendre.

Elle se sert frquemment dun bordereau des prix : liste de la moyenne des prix gnralementpratiqus. Ce bordereau peut lui tre propre. On peut en acheter dans le commerce, mais telsquels ils ne correspondent pas aux spcificits de lentreprise.

Focus

Lentreprise doit adapter ses prix en fonction des donnes internes, mais aussi en

fonction du chantier :

la taille de lentreprise, son fonctionnement (artisan, PME, filiale dun groupe de BTP) ;

lactivit de lentreprise (corps dtat) ou son secteur dactivit ;

les spcificits du chantier : technicit, conditions, loignement ;

la taille de louvrage ;

les conditions du contrat pass avec le matre douvrage (pnalits, dlais).

Nota

Le bilan en fin de travaux permettra de vrifier et de mettre jour les prix afin de tenir

les prochaines tudes au plus prs des ralits de lentreprise et des chantiers (par exemple,

hausse du cot des matriaux, matriel plus performant, embauche dune main-duvre

plus qualifie, etc.).

1.3.1.2 Terminologie

Ces quelques termes permettent de distinguer les travaux auxquels on se rfre :

Ouvrage :toute ralisation prise dans son ensemble : immeuble, habitation, rseau enterr,etc. ;

Opration :les activits de lentreprise menes afin de raliser tout ou partie dun ouvrage ;

Production :ensemble des oprations ralises par lentreprise dans un temps donn.


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20 | Gnralits et prrequis

Focus

Ouvrage lmentaire (OE) : partie dun ouvrage qui se distingue par la nature

spcifique du travail demand et les qualifications exiges de la part de la main-

duvre, parfois du matriel ncessaire sa mise en uvre (exemples : dcapage de laterre vgtale, maonnerie en briques, voile en bton arm, cloison en carreaux de pltre,

garde-corps prfabriqu).

1.3.2 Le prix de vente hors taxes

1.3.2.1 Dcomposition globale dun prix de vente hors taxes

Le prix de vente doit comporter toutes les dpenses que lentreprise va engager (les cots) et

une part supplmentaire destine couvrir les alas et dgager un bnfice.

Focus

On distingue le PV HT du PV TTC (prix de vente hors taxes ou prix de vente

toutes taxes comprises). Lorsque rien nest prcis, il sagit du PV HT.

PV TTC = PV HT + TVA

Matriaux

Matriel

Main-duvre

BNFICES ET

ALAS

FRAIS

GNRAUX

FRAIS

DOPRATION

FRAIS DE

CHANTIERPVHT

DBOURSS

SECS

Focus

On distinguera pour la suite :

dbours : toute dpense ;

dbours sec : dpense affectable un O.E. (DS oe) ou un ouvrage (DS) ;

frais : dpense par catgorie ;

cot : somme des dbourss secs et des frais.

Les dbourss secs (DS) sont affectables aux ouvrages lmentaires (OE). Sont prises en

compte les dpenses de main-duvre, de matriaux et de matriel.

Exemples : semelles, planchers, murs, etc.

Pour chaque unit douvrage lmentaire (m, ml), on peut calculer : DS u


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Exercice dapplication

Calcul du coefficient de prix de vente

Votre entreprise veut tablir une rponse un appel doffres.

On vous demande de calculer le coeffi cient de prix de vente (Kpv) appliquer aux DS.

Vous avez runi les renseignements suivants :

Frais de chantier : 10,50 % des DS

Frais dopration : 3,50 % du cot de production

Frais gnraux : FG = 0,1386 PV HT

Bnce et alas espr :6,00 % du PV HT

Rponse classique (mthode 1)

FC = 0,1050 DS

Fop = 0,035 CP

= 0,035 (DS + FC)

= 0,035 (DS + 0,1050 DS)

= 0,0387 DS

FG = 0,1368 PV HT

B&A = 0,06 PV HT

Reprenons lgalit fondamentale PV HT = DS + FC + Fop + FG + B&A

PV HT = DS + 0,1050 DS + 0,0387 DS + 0,1368 PV HT + 0,06 PV HT

PV HT (1 0,1368 0,06) = DS (1 + 0,1050 + 0,0387)

PV HT = DS (1,1437/0,8032)

K = 1,4277

Autre rponse possible (mthode 2)Prenons DS = 1DS 1

FC 0,1050 DS 0,1050

CP 1,1050

Fop 0,035 CP = 0,035 1,1050 0,0387

CD 1,1437

Il reste :

PV HT = CD + FG + B&A

PV HT = 1,1437 + 0,1368 PV HT + 0,06 PV HT

PV HT (1 0.1 368 0,06) = 1,1437

K = 1,4277

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