massy - Le Guide Du PatrimoineMASSY Résidence Une résidence étudiante proche de pôles universitaires Une selection Le Guide Du Patrimoine, responsable commercial Laurent Cohen,

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Une résidence étudiante proche de pôles universitaires

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Une selection Le Guide Du Patrimoine, responsable commercial Laurent Cohen, Tel 06 50 79 29 79/ Tel 09 52 79 53 10/ Fax 09 56 70 15 49

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Le département de l’Essonne est situé au Sud de Paris, dans la région Île-de-France, totalement intégré à l’agglomération parisienne. Il tire son nom de la rivière l’Essonne dont le cours traverse le territoire selon un axe sud-nord jusqu’à la confluence avec la Seine.

La gare TGV de Massy

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L’ E N S E I G N E M E N T S U P E R I E U R Plusieurs établissements d’enseignement supérieur d’envergure régionale ou nationale sont implantés dans le département de l’Essonne, constituant deux pôles étudiants d’importance. Au total, en 2006, le département comptait ainsi 93 302 élèves et étudiants de cycle supérieurs, soit 16 % du total francilien, Paris intra-muros absorbant à lui seul plus de 50 %.

L’ESSONNE (91)

L’ E N S E IPlusieurs établissele département decomptait ainsi 93 3absorbant à lui seu

PROVINS

À l’est, autour d’Évry se trouvent :

- l’université d’Évry-Val d’Essonne, - l’École nationale supérieure

d’informatique pour l’industrie et l’entreprise,

- l’Institut Télécom qui regroupe l’École nationale supérieure des télécommunications et Télécom

& Management Sud Paris- une antenne du Conservatoire

national des arts et métiers..

Au nord-ouest, le plateau de Saclay et ses alentours concentrent un important centre d’enseignement de pointe :Orsay-Bures-sur-Yvette :- l’université Paris-Sud - l’Institut de formation d’ingénieurs de l’université Paris-Sud - l’Institut des hautes études scientifiques à Bures-sur-Yvette,

Villebon-sur-Yvette :- l’École supérieure d’administration de l’armement,

Gif-sur-Yvette :- l’École supérieure d’électricité

Palaiseau :- l’École polytechnique et l’École supérieure d’optique

Massy :- l’École nationale supérieure des industries agricoles

et alimentaires.

Brétigny-sur-Orge :- l’Institut de médecine aérospatiale du service de santé des armées

Étiolles :- Un Institut universitaire de formation des maîtres.Source wikipedia.org/essonne


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M A S S Y, A 2 0 K M D E PA R I SMassy est située au Sud-Ouest de Paris dans le département de l’Essonne et la région Île-de-France. Elle est desservie par le RER B et C ainsi que par le TGV. De plus elle est située à moins de 15 km de l’aéroport d’Orly.

UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE

Centre Agro Paris Tech

Le Conservatoire de Musique

MASSY EN CHIFFRES � 40 800 habitants : 3ème plus grande ville de l’Essonne

� 25 600 emplois

� Ville sportive : 12 000 licenciés sportifs

� 2 100 entreprises privées : 1ère ville économique de l’Essonne

� 24 écoles, 3 collèges, 3 lycées, 1 centre d’apprentissage, 1 école nationale d’enseignement supérieur

� 8 gymnases, 3 piscines

� 3 gares : Massy Palaiseau, Massy Verrières et Massy TGV

� 3 salles de cinéma

� 2 médiathèques Le Bassin des Coachères

Le centre culturel Paul Bailliart

Source www.ville-massy.fr


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TRÈS BIEN SITUÉE

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Un besoin criant en Île-de-FranceLe rapport gouvernemental Anciaux a mis en lumière la pénurie de logements étudiants en France, et un retard dans le rythme des constructions et réhabilitations prévues par l’État. L’Île-de-France (avec près de 600 000 étudiants) est la plus touchée : le logement public se limite à 8 places pour 100 demandes.Source : Rapport Anciaux 2008

Massy est desservie par le RER B et le RER C lui donnant directement accès au potentiel de 132 900 étudiants

SUPELECÉnergie électrique1850 étudiants

Polytechnique Sciences

Paris Sud XI Physique, Chimie

Université Cergy-pontoise Langues et Lettres19 250 étudiants

Université du Maine Sciences

Panthéon, AssasParis I et II Droit, Science Économie 10 000 étudiants

Sorbonne Paris IVLettres, Sciences Humaines

35 500 étudiants

René Descartes Paris VDroit, Médecine, Pharmacie

Physique,Chimie,

Mathématique1 300 étudiants

Agro Paris Tech Industrie, agricole et alimentaire2 500 étudiants

Paris Sud XIBiologie, chimie, physique9 500 étudiants

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Le programme est situé dans la ZAC des Champs Ronds, rue Baudot, à 300 mètres de la station de RER Massy Palaiseau (Lignes B et C) et à 1 km de la gare TGV de Massy qui dessert toutes les principales villes de France. La résidence dispose par ailleurs de 2 arrêts de bus localisés à moins de 50 mètres : les bus 319 (Massy-Rungis) et 199 (Massy-Palaiseau). Enfin le programme est directement connecté à l’autoroute A10/E50 et la nationale 20.

LA RÉSIDENCE

La résidence bénéficie de commerces de proximité indispensables à des étudiants :

� Commerces situés devant la gare de RER, à 300 mètres de la résidence (boulangerie, café, tabac, alimentation), accessibles par le bus en 5 minutes

� Centre commercial CORA à proximité du site et desservi par les transports en commun

L E G E S T I O N N A I R E : L A M Y R É S I D E N C E S

� N°1 sur le marché privé des résidences étudiantes et services,

� Présent dans 47 villes universitaires, soit 11 000 logements dans 110 résidences.

� Groupe LAMY (127 M€ de capital), filiale de Nexity

Les références Iselection :Asnières : Résidence ÉtudianteCergy : Résidence GenottesLyon-Bron : Résidence FacotelRoubaix : Résidence FacotelToulouse : Résidence Facotel Rangueuil

LMNP : UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE

� 25 %* de réduction d’impôts à hauteur de 75 000 € maximum sur 9 ans, soit 8 333 € par an

� Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition

� Bail commercial ferme et renouvelable de 9 ans

� L’article 28 de la Loi n° 2010-737 du 1er juillet 2010 portant réforme du crédit à la consommation et publiée au journal officiel du 02 juillet stipule que “le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.”

*Sous réserve de la signature de l’acte notarié et avant le 31/12/2010


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D E S S E RV I C E S A D A P T É S

TYPOLOGIE : La résidence est constituée d’un bâtiment R+6 :

� Du Studio au T2

La résidence propose des appartements meublés et équipés avec soin, afin de répondre aux exigences d’une clientèle étudiante.

Les services : � Accueil/reception � Service petits-déjeuners � Service nettoyage � Linge de maison � Local 2 roues

Les appartements proposent : � Un coin bureau � Un canapé convertible dans les T2 � Une table repas et une kitchenette équipée : vaisselle, micro-ondes, plaques vitro-céramiques, réfrigérateur

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UNIVERSITÉ DU MAINE

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PANTHÉON, ASSASPARIS I ET II

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CO PROMOTION : COFFIMExpert reconnu de la promotion immobilière en Région parisienne depuis plus de 20 ans, COFFIM réalise de nombreuses opérations de construction de résidences services ainsi que des résidences hôtelières.& SODEARIF (FILIALE BOUYGUES CONSTRUCTION)DATE DE LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 3ème TRIMESTRE 2012

GESTIONNAIRE CHOISI PAR LE PROMOTEUR : LAMY RÉSIDENCES NOTAIRE : MAÎTRE THERET16 Avenue Kléber - 75016 Paris

L ’ AV E N I R S E D É C I D E A U J O U R D ’ H U I

Pour plus de renseignements sur ce programme :

Sorbonne > 26 mnChâtelet-les-Halles > 30 mnMontparnasse > 40 mn

Paris > 20 kmCréteil > 20 km

Nantes > 2h15Rennes > 2h13Bordeaux > 3h30Marseille > 5h25Sources : www.mappy.fr - www.sncf.com

RER

Résidence ��11/13 rue Baudot et 6/8 rue Ampère91300 Massy

0 800 00 41 [email protected]

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