Notice de Présentation PC v4 (extrait) · 2019. 10. 9. · PRESENTATION p.1 à p.11 Présentation historique p.1 à p.2 Etat initial du terrain p.2 Le développement du site p.3

SOMMAIRE PRESENTATION p.1 à p.11 Présentation historique p.1 à p.2 Etat initial du terrain p.2 Le développement du site p.3 Plan masse du projet p.4 Le projet p.6 à p.10 PERSPECTIVES p.11 à p.14

Restructuration du Secteur Enfance Handicapé Notice de présentation du projet

Philippe Rouveau & Cécile Rivières – Architectes D.P.L.G. Avril 2017

1

Présentation Présentation historique

En 1894, sous l’impulsion du Dr Emmanuel PINEAU, médecin au Château-d’Oléron et archéologue à ses heures, l’œuvre des Hôpitaux Marins pour enfants fondée le 31 octobre 1887, décide de créer un Sanatorium à Saint-Trojan.

Inauguré le 12 Septembre 1896 par le Président de la République Félix FAURE, l’établissement, conçu par l’architecte Charles Justin LE CŒUR, assure le traitement des enfants rachitiques, scrofuleux et tuberculeux, en tirant profit du climat marin et du soleil.

Le 1er Mai 1953 marque un tournant dans l’activité de l’établissement par la naissance et création du Centre Hélio-Marin de Protection Infantile. Devant le progrès de la lutte anti-tuberculeuse, le centre ouvre ses portes aux enfants des 1er et 2ème âges et accueille 300 nourrissons venus de toute la France. Cette activité est renforcée, en 1962, par la construction et l’ouverture d’une pouponnière ‘modèle’ parfaitement adaptée aux besoins (bâtiment dénommé Julien Huber).

Progressivement, le Centre Hélio-Marin se transforme en un établissement polyvalent de cure médicale. Une unité spécialement dédiée aux enfants atteints de mucoviscidose est mise en place, puis un secteur Médico-Social est créé en 1976 pour compléter cette action Sanitaire. Il a pour objectif la prise en charge d’enfants en situation de handicap.

Vue aérienne du site et ses bâtiments Deux secteurs complémentaires sont alors identifiés sur le site :

- un Pôle « Soins de suite et réadaptation » qui comprend 40 lits et 2 places d’hôpital de jour, ouvert depuis le 18 Juin 2012 sous l’appellation Centre de Réadaptation d’Oléron (C.R.O.) et pouvant accueillir des adultes ;

- un Pôle Médico-social, nommé S.E.H. (Secteur Enfance Handicapé) destiné aux jeunes patients âgés de 0 à 20 ans, comprenant 30 lits d’internat et 5 places de semi-internat (relevant des annexes XXIV Bis) dédiés à l’accompagnement de jeunes déficients avec ou sans troubles associés ; et 40 lits d’internat et 5 places de semi-internat (relevant des



2

annexes XXIV Ter) pour l’accueil de jeunes polyhandicapés ainsi que 3 places de maladie rare.

Depuis 1990, l’association A.T.A.S.H. (Association pour le Travail, l’Accueil, les Soins des

personnes Handicapées et âgées), reconnue d’utilité publique par le décret du 09 Septembre 1890, gère l’établissement sous une structure privée à but non-lucratif participant au service public hospitalier.

En 2009, l’association engage une réflexion visant à la réorganisation totale du Centre Hélio-Marin. L’objectif est de regrouper les services de soins et d’hébergement, actuellement répartis sur les 8 hectares du terrain, sur un pôle permettant la mutualisation des divers équipement.

Etat initial du terrain

Le terrain, situé sur la pointe Sud de la commune de Saint-Trojan les Bains, bénéficie d’une exposition et d’un emplacement exceptionnel en bordure de littoral.

Implanté à la pointe Manson, au Sud-Est de l’Ile d’Oléron, le site est bordé par les Boulevards

du Docteur Pineau à l’Ouest, Camille Chabanne au Nord et Félix Faure à l’Est du terrain. Le Sud du terrain possède un espace boisé, délimité par une promenade piétonne donnant directement accès à la ‘Grande Plage’.

D’une superficie de 82 823 m², l’unité foncière se compose de 11 parcelles mitoyennes sur

lesquelles sont implantés 28 bâtiments indépendants les uns des autres, répartis de façon régulière et agrémentés d’une zone boisée, d’espaces de parking et de circulations mêlant voiries lourdes et cheminements piétons. Repères cadastraux :

Le site est rattaché à la zone UE1 du PLU (constructions à usage d’équipements, liés aux activités de santé, sociales et médico-sociales), les parcelles sont partiellement inscrites au Plan de Prévention des Risques Naturels, en tant que zone soumise aux aléas très faibles de risque de feu de forêts, et risque de submersion sur la frange Sud.

Situation du site sur la pointe de Manson.

n° 993 - 2 615 m² n° 1120 - 766 m² n° 994 - 1 628 m² n° 1311 - 2 048 m² n° 995 - 760 m² n° 1312 - 11 m² n° 996 - 4 033 m² n° 1968 - 65 149 m² n° 998 - 320 m² n° 1997 - 3 068 m² n° 1107 - 2 425 m²

Total 82 823 m²



3

Le développement du site Le terrain peut être décomposé en trois secteurs :

- Le secteur central que l‘on pourrait appeler « historique », comprend les premiers bâtiments du Centre Hélio-Marin, implantés sur un axe de composition orienté Est/Ouest (bâtiments 02, 04, 07, 08, 09, 12 et 13).

- Le secteur Nord, située le long du boulevard Camille Chabanne, qui, après réorganisation du site pourra accueillir de nouveaux services et équipements.

- Le secteur Sud du terrain sur lequel se développe, depuis les années 1960, la modernisation du Centre Hélio-Marin. L’aménagement du Centre de Réadaptation d’Oléron en 2012 (bâtiment 3), à proximité de la Balnéothérapie (bâtiment 26), a permis de confirmer la vocation de cette partie du site à devenir le lieu de regroupement des équipements et services des Secteurs Enfance Handicapée et Soins de suite.

L’accès principal au nouveau site, des véhicules et des piétons, se fera par un portail surveillé donnant sur le boulevard PINEAU. Des espaces de stationnement seront répartis sur le site afin de conserver le paysage « remarquable » et desservir l’ensemble des Pavillons du projet.

Plan de repérage des différents bâtiments.

Secteur Nord

Secteur Historique

Secteur en Développement



4

Plan de masse du projet Réglementations et contraintes :

- la loi Littorale - la loi Natura 2000 - une zone d’espaces boisés protégée, au Sud du bâtiment 18 (Julien Huber) - la limite de propriété impose un retrait de 5m par rapport aux façades, - les retraits et prospects liés aux constructions existantes - la topographie du terrain.

Dans le cadre de la restructuration des services et d’une optimisation des bâtiments présents sur

le site, le Centre Hélio-Marin, sous la direction de l’Association ATASH, prévoit de créer un Secteur Enfance Handicapée spécifiquement dédié à l’accueil et l’hébergement longue durée.

Les lieux d’activités, qui sont aujourd’hui réparties sur l’ensemble du site (bâtiments 02, 04, 07 et 09), seront regroupés dans le bâtiment Julien Huber. Cette nouvelle disposition répond aux exigences réglementaires (Accessibilité, Sécurité incendie, Norme sismique…) et favorise par la proximité entre les lieux de vie et les équipements, les échanges et va-et-vient des résidents.

Une volonté de se libérer du schéma orthogonal du plan masse d’origine est apparue dans

l’implantation des pavillons d’hébergement (Villas) au sein de leur environnement, par différents biais :

- la répartition des constructions, qui rayonnent autour d’un espace central, est induite et liée à la topographie naturelle du site : fortement marquée par des dénivellations et mouvements de terrain, la zone d’implantation offre un renfoncement naturel au sein de cet espace central, propice à l’aménagement d’un jardin ou d’un espace de vie extérieur commun aux pavillons.

- le plan masse résulte de la volonté de faire dialoguer les différents principes d’aménagements

présents sur le site et ses alentours : le plan orthogonal du Centre Hélio-Marin, le tissu pavillonnaire environnant et l’implantation du bâtiment Julien Huber orienté plein Sud.

Plan masse avec intégration du projet dans son environnement



5

Le Projet

Le projet est composé du bâtiment Julien Huber, réhabilité sur ses trois niveaux pour recevoir les locaux d’activités (scolaires, réunion…), et de cinq « Villas » d’hébergement pouvant accueillir 83 résidents dont 71 places d’internat et 11 places de semi-internat.

Les cinq Villas seront reliées au bâtiment Julien Huber par une galerie qui assurera les connexions « vitales » entre les services. Cette liaison favorisera les relations entre le personnel soignant, mais également l’intégration et la socialisation des résidents. Les déplacements entre les différentes unités de vie et les locaux d’activités participent au confort et au bien-être des enfants, tout en éveillant et stimulant leur capacité à se repérer dans l’espace.

Chaque lieu de vie a été élaboré en collaboration avec l’ensemble du personnel du Centre Hélio-Marin, afin d’assurer une harmonie dans le fonctionnement du quotidien. Le choix de créer des lieux de vie, accueillant 6 ou 8 lits, favorisera le projet de traitement thérapeutique individuel mis en place par les équipes de soins et d’animations. Ces nouveaux locaux mixtes, seront plus adaptés pour garantir l’intimité et faciliter le repérage dans l’espace des résidents.

Plan de rez de chaussée du projet



6

Ce nouvel ensemble va de pair avec la restructuration des services, il aura un impact sur différents bâtiments existants, générant création, réhabilitation et/ou démolitions selon le schéma d’organisation suivant : o Un Pavillon d’Accueil sera aménagé à RDC du Pavillon 12 avec une petite extension de 40m². Il sera visible de la nouvelle entrée du site, il regroupera les Services Administratifs. L’étage du Pavillon 12 restera dédié à l’hébergement des familles o Le Pavillon 11 sera démoli, afin de libérer l’emprise au sol pour le projet et dégager les vues sur l’accueil du CRO. o Le Pavillon 06 sera partiellement démoli afin de conserver le sous-sol où se situe des locaux techniques et le groupe électrogène. Sur la dalle du rez de chaussée, ainsi dégagée, une plateforme sera aménagée, en espace de détente pour les résidents. Elle fera office de « scène » lors d’animations et activités. o Le Pavillon 18, ou Julien Huber, construit par les architectes Pierre Lhomme et Pierre Grizet en 1962, accueille à ce jour 40 lits d’hébergement. Il sera rénové et reconverti en complexe d’Activités. Il regroupera une grande partie des services implantés dans les différents pavillons actuels du site (Ecole, Marina et activités paramédicales adaptées comme la psychomotricité ou l’ergothérapie,...).

Photo du bâtiment Julien Huber, à son origine

Chaque niveau aura une fonction déterminée : -Le rez-de-chaussée : Le rez de chaussée, accessible de plain-pied et en relation directe avec les espaces extérieurs, aura une vocation scolaire et éducative en proposant 4 salles de classe, un jardin d’enfants et quelques locaux d’activités. Les espaces d’entrée, traversant, créeront une meilleure interaction et un dialogue entre le bâtiment et son environnement proche. -Le niveau 1 : Le niveau 1 sera dédié aux Activités Médicales, Physiques et Rééducatives, et composé principalement de grands plateaux libres pour les ateliers d’Ergothérapie.



7

-Le niveau 2 : Il se divisera en différents secteurs d’activités. La salle polyvalente située au cœur du bâtiment, permettra de bénéficier d’un espace multi-usage et modulable pour toutes les activités et animations du Centre Hélio-Marin. Les salles d’activités liées au péri-scolaire (esthétique, ludothèque) Les salles d’activités liées au para-médical (musicothérapie, atelier cuisine, Marina (travaux pratiques)) La salle des familles. Les archives médicales et IDE infirmière.

Plans du bâtiment Julien Huber



8

o 5 Villas, réservées à l’hébergement Enfance Handicapée, seront implantées au Nord du bâtiment Julien Huber, et regrouperont en une seule entité les 83 résidents qui sont actuellement dans les Pavillons Fleur de Sel, Grand Bleu, Poissons Rouges et Julien Huber.(Pavillon 05 - 10 et 18)

Plan du rez de chaussée des Villas

De petites tailles et réparties de manière concentrique autour d’un grand jardin central servant de patio, les Villas seront organisées en diptyques ou triptyque, composés de 2 ou 3 ailes comprenant 6 ou 8 chambres.



9

Leur fonctionnement interne s’établira selon une distinction entre un « pôle de jour » et un « pôle de nuit », qui reflètent une transition progressive depuis les espaces communs vers les chambres privées.

Plan du rez de chaussée de la Villa C Séparés de la galerie de circulation par un sas marqué par les bureaux des personnels d’encadrement et des locaux de service, les « pôles de jour » regrouperont les espaces communs des salles de restauration et des salons. Mitoyens entre les deux ailes des Villas, ils seront jumelés afin de favoriser et développer la socialisation des résidents. Une circulation centrale traversera chacune des ailes et reliera ces « pôles de jour » aux « pôles de nuit », où seront réparties les chambres privatives, dotées de salle de bains individuelles ou jumelées entre deux chambres mitoyennes. Implantées de plain-pied pour faciliter les accès, un travail de nivellement sera établi pour la création de terrasses protégées et de jardins privatifs, accessibles aux résidents des différentes unités et inscrits en prolongement direct des salles de restauration. Depuis l’entrée des villas, une galerie de liaison permettra une continuité de cheminements et une fluidité de déplacements entre les lieux de vie et d’activités. Sa simplicité et l’unicité qu’elle créera entre les constructions assurera la sécurité des résidents et la surveillance des allées et venues sur le site.



10

o Une galerie de liaison sera créée entre les Villas d’hébergement et le bâtiment Julien Huber, afin d’unifier le nouveau Pôle avec une circulation fluide et protégée.

Cette galerie, ouverte visuellement sur les espaces verts, permettra de raccorder le RDC du bâtiment Julien Huber NGF 4.76m au plateau d’implantation des villas NGF 5.45m par une rampe douce le long de l’extension du bâtiment Julien Huber (Pavillon 18).

Plan de la galerie de liaison Volumétrie

Afin d’assurer une bonne intégration du projet dans son cadre bâti, le projet développe des formes et des volumes simples avec des proportions à échelle humaine.

Tout en conservant une cohérence avec les constructions qui les entourent, et afin de refléter la topographie du site, les villas sont rythmées par des jeux de toitures, où les pentes se mêlent à des parties planes. Ces décalages de hauteurs et de matérialités, renforcent la singularité de chaque villa et permet d’affirmer les différents corps de bâtiments et leurs fonctions afin de créer un repérage visuel et spatial sur le terrain.

Volumétrie des Villas



11

Perspectives

Vueaérienne1

Vueaérienne2



12

Galerie

JardinZen



13

TerrassedelaVillaB

JardindelaVillaC

Documents

Notice de Présentation PC v4 (extrait) · 2019. 10. 9. · PRESENTATION p.1 à p.11 Présentation historique p.1 à p.2 Etat initial du terrain p.2 Le développement du site p.3