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Notaires Sud-Ouest

SPÉCIAL JEUX !DÉTENTE ASSURÉE

AVEC VOTRE NOTAIRE

IMMOBILIER EN DORDOGNE

UN VENT DE REPRISE !

ASSURANCE EMPRUNTEUR

«PRÊTS» À CHANGER ?

85 000 ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES

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MAGAZINE D’ANNONCES IMMOBILIÈRES ET D’INFORMATIONS JURIDIQUES

OFFERT PAR VOTRE NOTAIRE

ARCACHONL’immobilier

«coté» bassin et océanMaisons au Cap-Ferret

http://www.seixo-habitat.fr

FLASH INFO P. 4

PAROLE DE NOTAIRE P. 6

SPÉCIAL LITTORAL Arcachon : l’immobilier «coté» bassin et océan ! P. 7

MON NOTAIRE M’A DIT

Questions de succession P. 12Secret d'une succession bien réglée ! P. 13Couples pacsés : sans testament, pas d'héritage P. 14

MON PROJET P. 16

DOSSIER Spécial jeux : détente assurée avec votre notaire ! P. 18

INTERVIEW P. 22

Dordogne P. 24

Gironde P. 32

Landes P. 49

Pyrénées-Atlantiques et Hautes-Pyrénées P. 50

Sommaire

Annonces immobilières

Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme S. ADENIS - C. DUCONGET - J. NEAU - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Alix Duny - aduny@immonot.com Tél. 06 14 59 07 57 Petites annonces Élodie JEANNEAU - ejeanneau@immonot.com Tél. 06 86 42 16 04 - Fax 05 55 73 36 43 Diffusion S. GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia - Freepik (sauf mention autre) Tirage 49 600 exemplaires Impression FABRÈGUE - 87500 SAINT-YRIEIX LA PERCHE Distribution DPD - CIBLÉO - NOTARIAT SERVICES Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT

Sortie du prochain numéro le 23 août 2017

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Édito

V oici venue l’heure tant attendue de la pause estivale ! Pour une « détente assurée avec votre notaire », ce numéro vous propose un spécial jeux. Une occasion, à la fois ludique et pratique, de vérifier que vous

avez les bonnes cartes en main pour lancer votre projet immobilier.

Avec ce dossier estival, votre notaire vous propose de vous glisser dans le costume de l’acquéreur et de vous prêter à quelques tests révélateurs… Quizz, mots flé-chés, puzzle… vont livrer tous leurs secrets.

Si d’aventure vous ne parvenez pas à trouver toutes les solutions … sachez que le marché immobilier vous réserve quelques jokers à utiliser sans modération. On ne peut que se féliciter de disposer :- d’un atout « maître », avec le notaire qui accompagne

tous les acquéreurs et vendeurs dans leurs projets immobiliers ;

- d’une « bonne donne » financière, puisque les taux d’in-térêt sont parmi les plus bas de l’histoire (1,30 % sur 15 ans) ;

- de bonus très intéressants, avec le prêt à taux zéro qui permet d’emprunter sans intérêt ;

- de cadeaux fiscaux, grâce au dispositif Pinel qui gomme sur le montant des impôts jusqu’à 21 % du coût d’acquisition d’un bien locatif ;

- d’avantages immobiliers, car le marché offre toujours de belles opportunités au niveau des biens proposés à la vente.

Voilà réunies toutes les conditions pour gagner la partie, puisque vous pouvez

compter sur un contexte qui devrait faire bien des heureux du côté des acheteurs !

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

RÉDACTEUR EN CHEF

ImmobilierUne partie bien engagée !

Spécial jeuxApprendre tout en s’amusant, c’est la devise de ce dossier estival. Au programme, des jeux, des tests

et des énigmes… pour vérifier que le notaire sera toujours votre maître préféré !Par Christophe Raffaillac

Détente assurée avec votre notaire !

Dossier estival Ludique

• SUDOKU • GRILLE N°511 • MOYEN •

• SOLUTION DE LA GRILLE N°511 •

SUDOKU • N°511 • © FORTISSIMOTS 2011http://www.fortissimots.com

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Résultat du sudoku en page suivante

3. SUDOKU DU NOTAIRE

2. QUIZZ IMMOLorsque j’achète un bien, je dispose d’un délai de réflexion : a. de 15 jours après la signature de l’avant-contrat chez le notaireb. de 5 jours après la signature de l’acte authentiquec. de 10 jours après la notification de l’avant-contrat par lettre recommandée

Réponse : a

1. UN PEU D’HISTOIRELa RT 2012 (règlementation thermique) est entrée en vigueur en 2011, 2013 ou 2012 ?Réponse : 2013

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4. PUZZLE JURIDIQUEFormez 3 mots de 8 lettres en assemblant 4 par 4 les syllabes ci-dessous. Vous trouverez des termes utilisés par le notaire.DI - RI - VI - HÉ - SI - TA - GE - ON - NA - TI - DO - UR - TE

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• Division • Héritage • Donateur •

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INFO

LES NOTAIRES DU SUD-OUEST À VOTRE SERVICEINFOS PRATIQUESGIRONDE • Dans les études notariales. Pour prendre RDV, consultez l’annuairedes notaires sur www.chambre-gironde.notaires.fr

• Radio France Bleu Gironde Une fois par mois, le lundi à 9 h 05, dans la chronique Les Experts(fréquence 100.1), un notaire répond en direct aux questionsdes auditeurs dans le domaine du droit rural, de la famille, de l’immobilier et de l’entreprise. Vous pouvez appeler au : 05 56 19 10 10

• FacebookPour ne rien manquer des actualités, événements, vidéos, temps forts… venez-nous rejoindre sur notre page Facebook : www.facebook.com/ChambredesNotairesdelaGirondewww.facebook.com/immobilier des notaires du Sud-ouest

• Achat - Vente - Expertise : consultez la liste des notaires dans ce maga-zine. Les études ont des services de transactions immobilièresrépartis sur tout le département. 30 négociateurs sont à votre service.

DORDOGNE Radio France Bleu Périgord Les notaires de la Dordogne répondent aux questions des auditeurs en direct le mardi, tous les 15 jours, à 9 heures sur France Bleu Périgord dans l’émission « Les experts » au 05 53 53 82 82.

Pour connaître le calendrier des émis-sions, consultez le site internet de la Chambre des notaires :www.chambre-dordogne.notaires.fr.

Prochaines émissions : à découvrir dans notre prochain numéro pour les rendez-vous du second semestre.

CHIFFRES

Les vignettes Crit’Air reviennent sur le devant de la scène.Cet autocollant de couleur va devenir obligatoire dans certaines zones sous peine d’amende. Actuellement, seuls les véhicules circulant à Paris sont obligés d’avoir cette vignette. Elle est également obligatoire en cas de pic de pollution dans la métropole grenobloise et à Lyon.Mais aucune sanction n’était prévue en cas d’infraction.

Cette impunité prend fin le 1er juillet. Les personnes circu-lant en voiture ou en 2 roues, dans une zone à circulation restreinte sans vignette, seront passibles d’une amende de 68 euros (45 euros en cas de paiement immédiat). Décret n° 2017-782 du 05/05/2017 renforçant les sanctions pour non respect de l’usage des certificats qualité de l’air et des mesures d’urgence arrêtées en cas d’épisode de pollution atmosphérique.

Vignettes Crit’Air

Les mises en chantier des logements neufs ont progressé de 15,1 % entre février et avril par rapport à la même période en 2016. Dans le même temps, les permis de construire ont augmenté de 13,7 %sur un an. D’autre part, selon les chiffres du ministère de la transition écologique et solidaire, au 1er tri-mestre 2017, 30 900 logements neufs ont été réservés, soit 8,1 % de plus qu’au 1er trimestre 2016. + 15 %

INDICE COÛTDE LA CONSTRUCTION

4e TRIMESTRE 2016 :

1 645+ 0,98 % par rapport

au 4e trimestre 2015

INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS (IRL)

1er TRIMESTRE 2017 :

125,90+ 0,51 % par rapport

au 1er trimestre 2016

INDICE DES LOYERSCOMMERCIAUX

4e TRIMESTRE 2016 :

108,91+ 0,46 % par rapport

au 4e trimestre 2015

INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION

(HORS TABAC) AVRIL 2017 :

101,23+ 0,1 % par rapport

au mois précédent

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FLASH

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INFO

Pourcentage de Français se disant prêts à utiliser les énergies renouvelables même si pour 32 % d’entre eux, le financement des travaux de rénovation éner-gétique est encore un frein. Pour des projets futurs, ils sont prêts à choisir leur épargne (42 %) et le paiement comptant (26 %), et sont tout de même 27 % à recourir aux aides et subventions et 25 % à emprunter.Source : Enquête Gfk pour Cofidis Retail réalisée sur un échantillon de 1585 personnes de 18 ans et plus, représentatives de la population totale française

70 %

LE BUREAU• Président : Maître Vincent BARNERIAS-DESPLAS,

notaire à Périgueux

• Vice-président : Maître Bertrand GUERLAIN, notaire à Eymet

• Premier Syndic : Maître Grégory LOMPREZ, notaire à Eymet

• Deuxième Syndic : Maître Pierre FONGARNAND, notaire à Périgueux

• Rapporteur : Maître Romain LEPLUS

notaire à Montpon Menesterol

• Secrétaire : Maître Marie-Agnès CABANELnotaire à Sarlat-la-Caneda

• Trésorier : Maître Laurent BEVIGNANInotaire à Beaumont du Périgord

MEMBRES• Maître Bertrand GEORGEN, notaire à Belves

• Maître Axelle-Marie LAVAL, notaire à La Force

• Maître Denis PARISIEN, notaire à St Pardoux-la-Rivière

• Maître Charlotte SARLAT-LABADIE, notaire à Vergt

COMPOSITION DES CHAMBRES DE NOTAIRES EXERCICE 2017-2018 Chambre des notaires de la Dordogne

Chambre des notaires de la GirondeLE BUREAU• Président : Me Edouard BENTEJAC, notaire à Bordeaux• Vice-Président : Me Mathieu MASSIE, notaire à Gradignan• Premier syndic : Me Didier NICOLAS, notaire à Pauillac• Syndic : Me Christophe LAPELLETERIE, notaire à Bruges• Syndic : Me Didier DELAFRAYE,

notaire à Saint-Médard-en-Jalles• Syndic : Me Patrice BREYNE, notaire à Bordeaux• Secrétaire : Me Delphine DETRIEUX, notaire à La Réole• Secrétaire adjoint : Grégory ROUSSEAUD,

notaire à Lesparre-Médoc• Trésorier : Me Julien FIASSON,

notaire à Saint-Ciers-sur-Gironde• Trésorier adjoint : Me Anne BEFVE-CARTIER,

notaire à Mérignac

• Rapporteur : Me Romain Illhe, notaire à Ambarès-et-Lagrave

MEMBRES • Me Cécile YAIGRE-BOYE, notaire à Bordeaux• Me Delphine DEDIEU-MALLO, notaire à Arcachon• Me Julien DAGUIN, notaire à La-Teste-de-Buch• Me Elisabeth SEYNHAEVE, notaire à Saint-Emilion• Me Céline LAGARDE, notaire à Castres-Gironde• Me Nicolas CABARROUY, notaire à Branne• Me Valentine SCHRAMECK-MONTEBELLO, notaire à Floirac• Me Eric LARIVIERE, notaire à Pessac• Me Sandrine PAGES, notaire à Bordeaux• Me Joël MOREAU, notaire à Bordeaux

SUCCESSIONSSACHEZ CE QUE VOUS ALLEZ PAYER Le site service public.fr vient de mettre en service un simulateur vous permettant d’évaluer le montant des droits que vous devrez acquitter suite au décès d’un proche. Pour cela, vous devez connaître la valeur nette de l’actif successoral et le montant de la part vous revenant. Ensuite, il vous faudra apporter certaines informa-tions complémentaires comme par exemple : si vous avez constamment vécu avec le défunt dans les cinq ans ayant précédé le décès ;si vous êtes célibataire, veuf(ve), divorcé(e) ou séparé(e) de corps ; la date d’ouver-ture de la succession (c’est-à-dire la date du décès)

Pour en savoir plus : www.service-public.fr/simulateur/calcul/droits-succession

Montant de la revalorisation de l’allocation aux adultes handicapés

(AAH). Ce qui porte celle-ci à 810,89 euros pour une personne seule.

Décret 2017-710 du 3 mai 2017

+0,3 %

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CHIFFRES UTILESEn Dordogne, le prix médian des maisons atteint 150 000 euros, et a connu une progression au premier trimestre 2017 (+ 2,40 % 2017).Source : Indicateur immonot

À SAVOIR Les notaires disposent d’informa-tions sur la valeur des biens dans leur secteur, ils peuvent ainsi vous renseigner sur les prix pratiqués.Ils peuvent aussi réaliser des exper-tises immobilières qui permettent de définir la valeur des biens.Pensez à les consulter !

Parole de notaire Immobilier

À l’instar de la tendance observée au plan national,la Dordogne connaît une reprise de l’immobilier. Un climat favorable qui profite en priorité aux villes et à leurs périphéries. Il devrait bientôt se faire sentir dans les villages typiques du Périgord, comme en témoigne Maître Vincent Barnerias, président de la chambre des notaires de la Dordogne.

Immobilier en Dordogne Un vent de reprise !

L’immobilier connaît un beau succès,la Dordogne profite-t-elle de cet engouement ?On constate un volume de transactions plus important en Dordogne, concernant essentiellement les résidences principales. Les budgets consacrés à ces acquisitions varient entre 120 000 et 150 000 €. Les terrains à bâtir profitent également de cette embellie, puisque les projets de construction retrouvent de la vigueur. Les professionnels du bâtiment le confirment. La demande des acquéreurs se concentre le long de l’axe autoroutier et autour de l’agglomération de Périgueux. Les secteurs plus éloignés et ruraux souffrent encore d’un marché atone.

Faut-il s’intéresser à l’achat d’une résidence secondairedans le département ?Globalement, le marché redémarre grâce à l’effet conjugué de la venue de jeunes retraités et du retour des étrangers. D’une part des gens de la région parisienne viennent s’installer dans la périphérie de Périgueux, dans des communes proposant des commerces et des services. D’autre part, les Anglais renouent avec leur comportement d’avant crise pour réaliser des acquisitions de résidences secondaires. Dans les deux cas, ces publics se portent acquéreurs des biens qui avoisinent les 300 000 €, et qui offrent de belles prestations. Les Allemands apprécient également le caractère des maisons en pierre traditionnelle. Pour les biens d’exception, des clients internationaux sont séduits par la région. Par exemple, une américaine vient

d’acheter une demeurre de charme à Saint-Robert (19) d’une valeur de 700 000 €. Si le marché de la résidence secondaire en Dordogne ne capte pas les acheteurs français, en revanche les Périgourdins manifestent de l’intérêt pour devenir propriétaires de biens situés sur la côte Atlantique, sur le bassin d’Arcachon notamment.

En quoi le notaire peut-il aider les acquéreurs à concrétiser leur projet ?En amont de l’acquisition, à la signature de l’avant-contrat, le notaire effectue de nombreuses vérifications. À commencer par l’étude des diagnostics immobiliers, la vérification de l’existence de baux ou encore la présence de servitudes. Cela passe aussi par des conseils sur l’opportunité de constituer une société, l’intérêt d’investir dans l’immobilier locatif ou la possibilité de réaliser une extension. Bien sûr, nous pouvons informer sur toutes les conséquences fiscales et patrimoniales liées à ce projet immobilier. Ce qui conduit aussi le notaire à exercer en matière de droit international privé, afin de conseiller les acquéreurs étrangers. Comme les gens bougent plus, les transactions nécessitent plus d’expertise juridique, et le notaire apparaît l’interlocuteur privilégié pour accompagner au mieux les acheteurs.

PROPOS RECUEILLIS PAR C RAFFAILLAC

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Spécial littoral Bassin d’Arcachon

À la question de savoir s’il faut jeter l’ancre à Arcachon, au Cap-Ferret, « côté » bassin ou océan, Nicolas Peyré et Pierre-André Biais, notaires, répondent à la lueur de la demande des acquéreurs.Dans tous les cas, ils s’accordent à dire que l’immobilierdemeure un placement très bien « coté » !

Arcachon

D evenu un des sites les plus prisés de la côte Atlantique, le bassin d’Arca-chon peut compter sur de vrais atouts naturels qui lui confèrent un charme exceptionnel. Blotti au cœur du bas-

sin, le secteur de Lège-Cap-Ferret offre à la fois un environnement boisé et protégé des vents et marées. Ce qui lui confère tous les attributs d’un paradis im-mobilier où les villas, à l’abri des regards indiscrets, offrent à leurs propriétaires une vraie sérénité. Rien de surprenant si le prix médian des maisons atteint 550 000 € dans ce secteur nord du bassin, où la ma-jorité des biens restent des produits d’exception. Au sud, la célèbre traversée du bassin nous conduit à Arcachon, tout aussi prisée, mais plus densément peu-plée. On y croise résidents et estivants qui apprécient l’activité d’une agglomération en plein développement pour les uns, et le charme d’une station balnéaire de caractère pour les autres. Pour preuve, la nouvelle ligne de TGV Paris-Arcachon qui draine une nouvelle

population. Certains touristes parisiens deviendront sûrement de nouveaux habitants du bassin. S’il s’agit de venir travailler, les communes de Biganos, Gujan-Mestras, la Teste-de-Buch connaissent un fort dévelop-pement économique, avec ses emplois à la clé. De leur côté, les amateurs de résidences secondaires pourront trouver une villa aux prestations d’exception du côté du Pyla-sur-Mer. Une situation d’autant plus enviable qu’elle permet de goûter aux eaux du bassin et de l’océan ! Pour cette situation de rêve, les villas exigent des budgets médians, culminant à 528 000 €.Dans ce contexte, les offres de logements neufs viennent s’ajouter aux biens à vendre dans l’ancien. À Arcachon, le budget moyen s’élève à 5 870 €/m2, tandis que la commune de La Teste-de-Buch se montre légè-rement plus accessible à 3 900 €/m2. Des budgets qui se rapprochent de l’immobilier ancien.Arcachon « coté » bassin ou océan, réponse dans ce dossier avec les témoignages de Me Nicolas Peyré et Me Pierre-André Biais.

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CHIFFRES UTILESEn Dordogne, le prix médian des maisons atteint 150 000 euros, et a connu une progression au premier trimestre 2017 (+ 2,40 % 2017).Source : Indicateur immonot

À SAVOIR Les notaires disposent d’informa-tions sur la valeur des biens dans leur secteur, ils peuvent ainsi vous renseigner sur les prix pratiqués.Ils peuvent aussi réaliser des exper-tises immobilières qui permettent de définir la valeur des biens.Pensez à les consulter !

Parole de notaire Immobilier

À l’instar de la tendance observée au plan national,la Dordogne connaît une reprise de l’immobilier. Un climat favorable qui profite en priorité aux villes et à leurs périphéries. Il devrait bientôt se faire sentir dans les villages typiques du Périgord, comme en témoigne Maître Vincent Barnerias, président de la chambre des notaires de la Dordogne.

Immobilier en Dordogne Un vent de reprise !

L’immobilier connaît un beau succès,la Dordogne profite-t-elle de cet engouement ?On constate un volume de transactions plus important en Dordogne, concernant essentiellement les résidences principales. Les budgets consacrés à ces acquisitions varient entre 120 000 et 150 000 €. Les terrains à bâtir profitent également de cette embellie, puisque les projets de construction retrouvent de la vigueur. Les professionnels du bâtiment le confirment. La demande des acquéreurs se concentre le long de l’axe autoroutier et autour de l’agglomération de Périgueux. Les secteurs plus éloignés et ruraux souffrent encore d’un marché atone.

Faut-il s’intéresser à l’achat d’une résidence secondairedans le département ?Globalement, le marché redémarre grâce à l’effet conjugué de la venue de jeunes retraités et du retour des étrangers. D’une part des gens de la région parisienne viennent s’installer dans la périphérie de Périgueux, dans des communes proposant des commerces et des services. D’autre part, les Anglais renouent avec leur comportement d’avant crise pour réaliser des acquisitions de résidences secondaires. Dans les deux cas, ces publics se portent acquéreurs des biens qui avoisinent les 300 000 €, et qui offrent de belles prestations. Les Allemands apprécient également le caractère des maisons en pierre traditionnelle. Pour les biens d’exception, des clients internationaux sont séduits par la région. Par exemple, une américaine vient

d’acheter une demeurre de charme à Saint-Robert (19) d’une valeur de 700 000 €. Si le marché de la résidence secondaire en Dordogne ne capte pas les acheteurs français, en revanche les Périgourdins manifestent de l’intérêt pour devenir propriétaires de biens situés sur la côte Atlantique, sur le bassin d’Arcachon notamment.

En quoi le notaire peut-il aider les acquéreurs à concrétiser leur projet ?En amont de l’acquisition, à la signature de l’avant-contrat, le notaire effectue de nombreuses vérifications. À commencer par l’étude des diagnostics immobiliers, la vérification de l’existence de baux ou encore la présence de servitudes. Cela passe aussi par des conseils sur l’opportunité de constituer une société, l’intérêt d’investir dans l’immobilier locatif ou la possibilité de réaliser une extension. Bien sûr, nous pouvons informer sur toutes les conséquences fiscales et patrimoniales liées à ce projet immobilier. Ce qui conduit aussi le notaire à exercer en matière de droit international privé, afin de conseiller les acquéreurs étrangers. Comme les gens bougent plus, les transactions nécessitent plus d’expertise juridique, et le notaire apparaît l’interlocuteur privilégié pour accompagner au mieux les acheteurs.

PROPOS RECUEILLIS PAR C RAFFAILLAC

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Spécial littoral Bassin d’Arcachon

Lège-Cap-FerretLa maison lui va si bien !INTERVIEW DE NICOLAS PEYRE, NOTAIRE À AMBARES-ET-LAGRAVE

Qu’est-ce qui fait la singularité du marché immobilier du Cap-Ferret ?Me Peyré : très étendue, la com-mune de Lège-Cap-Ferret se caractérise par la diversité de son marché immobilier. Divisée en hameaux ou villages, avec Le Cap Ferret, La Vigne, l’Herbe…

qui se succèdent sur une vingtaine de kilomètres, les prix d’acquisition vont du simple au triple en fonction de l’emplacement convoité. Ainsi, les prix médians vont de 350 000 euros à Lège-Cap-Ferret pour atteindre 1 200 000 euros au Cap-Ferret. En règle générale, plus on se rapproche de la pointe du Cap-Ferret, plus les prix augmentent. Pour trouver des prix médians intermédiaires, il faut al-ler vers les secteurs La Vigne, Le Canon, L’herbe à 800 000 euros, Piquey à 650 000 euros ou Claouey à 500 000 euros. Ces budgets ne concernent pas les biens avec vue sur le bassin dont le montant peut tripler en fonction de la situation. La singu-larité de ce marché tient aussi à la forte présence de résidences secondaires. La commune compte environ 8 500 habitants pour se décupler à la belle saison. Enfin, l’attractivité du secteur est sans doute liée à sa protection architecturale. À quelques exceptions près, les copropriétés verti-cales ont été interdites et la construction diffuse en lotissements a été privilégiée. Grace à cette protection urbanistique, cette côte du bassin a été largement préservée et a su rester “authentique”.

Quel type de bien préconisez-vous d’acheter sur le secteur ?Me Peyré : il faut d’abord acheter le bien qui plaît et se situe dans ses moyens. S’agissant d’une résidence secondaire, la seule idée de faire un “placement immobilier” ne doit présider à toute intention d’achat. Mais à ma connaissance, c’est un investissement qui n’a jamais baissé et donc un bon choix patrimonial. Il ne m’appartient pas de préjuger de l’avenir à la lumière du passé. Cepen-dant, les indicateurs sont plutôt favorables à une augmentation de la valeur foncière. Tout d’abord à cause de la rareté, la presqu’île n’est pas exten-sible, la construction en hauteur est interdite et les choix urbanistiques ne sont pas tournés vers une densification de la zone balnéaire. La future accélération, avec la desserte Paris-Ar-cachon, est également un vecteur à prendre en compte.

En quoi le notaire peut-il accompagner les acquéreurs dans leurs recherches ?Me Peyré : si le marché immobilier Ferret Capien est en plein essor, il faut analyser avec précaution le bien acquis et son emplacement. C’est détermi-nant puisque la presqu’île est cernée par la zone submersible et l’érosion dunaire. Ces secteurs rendent une partie du Cap-Ferret inconstruc-tible et non reconstructible en cas de sinistre. La plupart des biens sont situés dans des lotisse-ments dont les cahiers des charges contiennent autant de règles que les acquéreurs doivent bien connaître avant d’acheter. La décision finale devra être prise après analyse de toutes ces contraintes.

PRIX MÉDIAN À LÈGE-CAP-FERRET (1ER TRIMESTRE 2017)*

MAISONS 550 000 € - Prix stableTERRAINS 260 € /m2 (à Andernos)

Arcachon, l’immobilier de tous les projets

INTERVIEW DE PIERRE-ANDRÉ BIAIS, NOTAIRE À BORDEAUX

Quels sont les atouts du marché immobilier à Arcachon et Pyla-sur-Mer ?Me Biais : Arcachon est à la fois un lieu de villégiature et de plus en plus une zone d’habitation à l’année. Les villes d’Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Biganos sont le témoin

de cet art de vivre sur le bassin. Le secteur profite d’une excellente desserte Paris-Arcachon en 3 heures de train avec la nouvelle LGV. Par la route, le tronçon à deux fois deux voies facilite les accès. Aussi, beaucoup de personnes habitent dans le sud du bassin et travaillent à Bordeaux. Une mai-son sur le bassin offre une double fonction, ser-vant à la fois de résidence principale et secondaire aux airs de vacances ! S’ajoutent à ces infrastruc-tures de nombreuses zones commerciales, en particulier à La Teste-de-Buch, Biganos, avec un hôpital, des crèches, écoles, salles de spectacles, cinémas, casinos, hôtels de luxe… L’activité mari-time s’accompagne de l’existence de nombreux ports entre Arcachon et Le Teich. Des endroits où beaucoup d’entreprises ont choisi de s’implan-ter. Enfin, l’immobilier profite d’une architecture remarquable, avec de belles demeures dans la ville d’hiver d’Arcachon et des villas au style basco landais au Moulleau ou au Pyla-sur-Mer. Une harmonie qui se retrouve dans les constructions actuelles, car les programmes neufs respectent le style arcachonnais.

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Spécial littoral Bassin d’Arcachon

Lège-Cap-FerretLa maison lui va si bien !INTERVIEW DE NICOLAS PEYRE, NOTAIRE À AMBARES-ET-LAGRAVE

Qu’est-ce qui fait la singularité du marché immobilier du Cap-Ferret ?Me Peyré : très étendue, la com-mune de Lège-Cap-Ferret se caractérise par la diversité de son marché immobilier. Divisée en hameaux ou villages, avec Le Cap Ferret, La Vigne, l’Herbe…

qui se succèdent sur une vingtaine de kilomètres, les prix d’acquisition vont du simple au triple en fonction de l’emplacement convoité. Ainsi, les prix médians vont de 350 000 euros à Lège-Cap-Ferret pour atteindre 1 200 000 euros au Cap-Ferret. En règle générale, plus on se rapproche de la pointe du Cap-Ferret, plus les prix augmentent. Pour trouver des prix médians intermédiaires, il faut al-ler vers les secteurs La Vigne, Le Canon, L’herbe à 800 000 euros, Piquey à 650 000 euros ou Claouey à 500 000 euros. Ces budgets ne concernent pas les biens avec vue sur le bassin dont le montant peut tripler en fonction de la situation. La singu-larité de ce marché tient aussi à la forte présence de résidences secondaires. La commune compte environ 8 500 habitants pour se décupler à la belle saison. Enfin, l’attractivité du secteur est sans doute liée à sa protection architecturale. À quelques exceptions près, les copropriétés verti-cales ont été interdites et la construction diffuse en lotissements a été privilégiée. Grace à cette protection urbanistique, cette côte du bassin a été largement préservée et a su rester “authentique”.

Quel type de bien préconisez-vous d’acheter sur le secteur ?Me Peyré : il faut d’abord acheter le bien qui plaît et se situe dans ses moyens. S’agissant d’une résidence secondaire, la seule idée de faire un “placement immobilier” ne doit présider à toute intention d’achat. Mais à ma connaissance, c’est un investissement qui n’a jamais baissé et donc un bon choix patrimonial. Il ne m’appartient pas de préjuger de l’avenir à la lumière du passé. Cepen-dant, les indicateurs sont plutôt favorables à une augmentation de la valeur foncière. Tout d’abord à cause de la rareté, la presqu’île n’est pas exten-sible, la construction en hauteur est interdite et les choix urbanistiques ne sont pas tournés vers une densification de la zone balnéaire. La future accélération, avec la desserte Paris-Ar-cachon, est également un vecteur à prendre en compte.

En quoi le notaire peut-il accompagner les acquéreurs dans leurs recherches ?Me Peyré : si le marché immobilier Ferret Capien est en plein essor, il faut analyser avec précaution le bien acquis et son emplacement. C’est détermi-nant puisque la presqu’île est cernée par la zone submersible et l’érosion dunaire. Ces secteurs rendent une partie du Cap-Ferret inconstruc-tible et non reconstructible en cas de sinistre. La plupart des biens sont situés dans des lotisse-ments dont les cahiers des charges contiennent autant de règles que les acquéreurs doivent bien connaître avant d’acheter. La décision finale devra être prise après analyse de toutes ces contraintes.

PRIX MÉDIAN À LÈGE-CAP-FERRET (1ER TRIMESTRE 2017)*

MAISONS 550 000 € - Prix stableTERRAINS 260 € /m2 (à Andernos)

Arcachon, l’immobilier de tous les projets

INTERVIEW DE PIERRE-ANDRÉ BIAIS, NOTAIRE À BORDEAUX

Quels sont les atouts du marché immobilier à Arcachon et Pyla-sur-Mer ?Me Biais : Arcachon est à la fois un lieu de villégiature et de plus en plus une zone d’habitation à l’année. Les villes d’Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Le Teich, Biganos sont le témoin

de cet art de vivre sur le bassin. Le secteur profite d’une excellente desserte Paris-Arcachon en 3 heures de train avec la nouvelle LGV. Par la route, le tronçon à deux fois deux voies facilite les accès. Aussi, beaucoup de personnes habitent dans le sud du bassin et travaillent à Bordeaux. Une mai-son sur le bassin offre une double fonction, ser-vant à la fois de résidence principale et secondaire aux airs de vacances ! S’ajoutent à ces infrastruc-tures de nombreuses zones commerciales, en particulier à La Teste-de-Buch, Biganos, avec un hôpital, des crèches, écoles, salles de spectacles, cinémas, casinos, hôtels de luxe… L’activité mari-time s’accompagne de l’existence de nombreux ports entre Arcachon et Le Teich. Des endroits où beaucoup d’entreprises ont choisi de s’implan-ter. Enfin, l’immobilier profite d’une architecture remarquable, avec de belles demeures dans la ville d’hiver d’Arcachon et des villas au style basco landais au Moulleau ou au Pyla-sur-Mer. Une harmonie qui se retrouve dans les constructions actuelles, car les programmes neufs respectent le style arcachonnais.

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Spécial littoral Bassin d’Arcachon

Quels Biens peut-on acheter à des prix raisonnables pour se loger ?Me Biais : le sud du Bassin voit la demande de résidences secondaires et principales progres-ser. Dans un contexte où les prix de la métropole augmentent, les acquéreurs ont tout intérêt à s’éloigner un peu de Bordeaux et à se loger près de l’océan.Pour trouver les prix les plus raisonnables, il faut chercher du côté du Teich, Audenge, Biganos…

Quel budget faut-il prévoir pour une maisonde vacances plus proche de l’océan ?Me Biais : si Arcachon voit ses prix légèrement baisser, le demande reste soutenue. Les tarifs les plus élevés concernent les quartiers prisés du Pyla-sur-Mer (commune de La teste-de-Buch) et de Le Moulleau (commune d’Arcachon). Il faut compter un minimum de 700 000 € / 800 000 € pour une maison datant des années 1965 / 1975 à rénover sur un terrain de 700 à 1 000 m2. Il arrive que les constructions soient rasées et reconstruites entièrement. Le marché est très tendu, on trouve peu de biens à la vente, les acquéreurs saisissent les opportu-nités ! Précisons qu’en première ligne, les prix peuvent culminer entre 3 000 0000 € et 5 000 000 €.

Peut-on trouver des terrains à bâtir à Arcachon ?Me Biais : on ne trouve que rarement des terrains. Les quelques maisons sur des petites superficies dans le quartier de l’Aiguillon sont détruites en vue de reconstructions. C’est un quartier très prisé proche du Port et de la gare.

En quoi le notaire peut-il accompagner les acquéreurs dans leurs recherches ?Me Biais : avec sa bonne connaissance du marché immobilier, le notaire peut aisément conseiller ses clients au niveau du prix de l’immobilier. Il se réfère à la base Perval et aux transactions enregistrées sur son secteur. Il peut alerter ou rassurer l’acquéreur sur tous les projets d’urba-nisme, l’existence de servitudes, la possibilité de découpage des parcelles, etc. Bien sûr, il peut, grâce à son service immobilier, mettre en relation l’acquéreur et le vendeur. Le négociateur procure ainsi un service personnalisé pour accompagner les porteurs de projets dans leur intention d’achat. Le service immobilier prolonge l’intervention du notaire en offrant toute une palette de services et en délivrant de nombreux conseils (visites des biens, conseils juridiques, préparations des pièces…), qui rassurent et fidélisent le client.

PRIX MÉDIAN À ARCACHON (1ER TRIMESTRE 2017)*

MAISONS 550 000 € - Prix stableAPPARTEMENTS 4 480 € /m2- Baisse de 3,8 %

*SOURCE : MIN.NOT - JANVIER 2017.LE PRIX MÉDIAN REPRÉSENTE LA VALEUR OÙ LA MOITIÉ DES BIENS

SE VEND PLUS CHÈRE ET L’AUTRE MOITIÉ MOINS CHÈRE.

REGARD SUR LES PRIX À ARCACHON ET ENVIRONS• ARCACHON : la ville voit son marché un peu stagner après un

gros boom au moment de la rénovation du centre. Les appartements oscillent entre 5 500 et 6 500 euros/m2,

sauf exception pour les biens de grand standing et vue sur mer où les prix peuvent atteindre entre 8 000 et 10 000 euros/ m2.

Le quartier des Abatilles : il comporte des maisons des années 60/80, moins prisées architecturalement. Les prix restent plus raisonnables, tout de même entre 500 000 et 700 000 euros.

Le Moulleau est un des quartiers le plus recherchés, plutôt des résidences secondaires sur des terrains de 600 m2 à 1 000 m2, dont le prix débute à 700 000 euros jusqu’à…

• LA TESTE DE BUCH : la ville voit son marché progresser avec la rénovation du centre , la construction de logements et la ve-nue des investisseurs avec le dispositif Pinel. Les promoteurs proposent des logements à 4 000 euros/m2 en moyenne.

Une solution qui satisfait les jeunes actifs qui ne peuvent se loger à Arcachon.

Le quartier du Pyla-sur-Mer a lui aussi vu son marché s’envo-ler, le prix d’un terrain se situe entre 600 et 1 000 euros/m2. Dans l’ancien, le prix du mètre carré habitable évolue entre 8 000 et 10 000 euros/m2 pour une maison de 100 à 130 m2 en bon état.

• GUJAN-MESTRAS : la ville est plutôt destinée à l’habitation principale, et prisée des jeunes actifs qui ne peuvent se loger à Arcachon. Il faut compter environ 350 000 à 380 000 euros minimum pour une maison plain pied de 110 m2.

Le prix s’envole à 700 000 euros pour une maison à étage avec piscine, bien desservie par l’autoroute et la gare.

• BIGANOS : si la commune est un peu moins recherchée, on trouve à se loger à des prix plus raisonnables, entre 2 500 et 2 600 euros/m2 comme on s’éloigne du littoral. Mais les activités industrielles et les centres commerciaux présentent quelques désagréments.

• AUDENGE : la ville est recherchée par les jeunes actifs, ce qui entraîne une hausse des prix sur le marché de la résidence principale. Ils sont compris entre 250 000 et 300 000 euros pour une maison de 4 pièces, sur un terrain de 200 m2 environ.

PROPOS RECUEILLIS PAR CHRISTOPHE RAFFAILLAC

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Spécial littoral Bassin d’Arcachon

Quels Biens peut-on acheter à des prix raisonnables pour se loger ?Me Biais : le sud du Bassin voit la demande de résidences secondaires et principales progres-ser. Dans un contexte où les prix de la métropole augmentent, les acquéreurs ont tout intérêt à s’éloigner un peu de Bordeaux et à se loger près de l’océan.Pour trouver les prix les plus raisonnables, il faut chercher du côté du Teich, Audenge, Biganos…

Quel budget faut-il prévoir pour une maisonde vacances plus proche de l’océan ?Me Biais : si Arcachon voit ses prix légèrement baisser, le demande reste soutenue. Les tarifs les plus élevés concernent les quartiers prisés du Pyla-sur-Mer (commune de La teste-de-Buch) et de Le Moulleau (commune d’Arcachon). Il faut compter un minimum de 700 000 € / 800 000 € pour une maison datant des années 1965 / 1975 à rénover sur un terrain de 700 à 1 000 m2. Il arrive que les constructions soient rasées et reconstruites entièrement. Le marché est très tendu, on trouve peu de biens à la vente, les acquéreurs saisissent les opportu-nités ! Précisons qu’en première ligne, les prix peuvent culminer entre 3 000 0000 € et 5 000 000 €.

Peut-on trouver des terrains à bâtir à Arcachon ?Me Biais : on ne trouve que rarement des terrains. Les quelques maisons sur des petites superficies dans le quartier de l’Aiguillon sont détruites en vue de reconstructions. C’est un quartier très prisé proche du Port et de la gare.

En quoi le notaire peut-il accompagner les acquéreurs dans leurs recherches ?Me Biais : avec sa bonne connaissance du marché immobilier, le notaire peut aisément conseiller ses clients au niveau du prix de l’immobilier. Il se réfère à la base Perval et aux transactions enregistrées sur son secteur. Il peut alerter ou rassurer l’acquéreur sur tous les projets d’urba-nisme, l’existence de servitudes, la possibilité de découpage des parcelles, etc. Bien sûr, il peut, grâce à son service immobilier, mettre en relation l’acquéreur et le vendeur. Le négociateur procure ainsi un service personnalisé pour accompagner les porteurs de projets dans leur intention d’achat. Le service immobilier prolonge l’intervention du notaire en offrant toute une palette de services et en délivrant de nombreux conseils (visites des biens, conseils juridiques, préparations des pièces…), qui rassurent et fidélisent le client.

PRIX MÉDIAN À ARCACHON (1ER TRIMESTRE 2017)*

MAISONS 550 000 € - Prix stableAPPARTEMENTS 4 480 € /m2- Baisse de 3,8 %

*SOURCE : MIN.NOT - JANVIER 2017.LE PRIX MÉDIAN REPRÉSENTE LA VALEUR OÙ LA MOITIÉ DES BIENS

SE VEND PLUS CHÈRE ET L’AUTRE MOITIÉ MOINS CHÈRE.

REGARD SUR LES PRIX À ARCACHON ET ENVIRONS• ARCACHON : la ville voit son marché un peu stagner après un

gros boom au moment de la rénovation du centre. Les appartements oscillent entre 5 500 et 6 500 euros/m2,

sauf exception pour les biens de grand standing et vue sur mer où les prix peuvent atteindre entre 8 000 et 10 000 euros/ m2.

Le quartier des Abatilles : il comporte des maisons des années 60/80, moins prisées architecturalement. Les prix restent plus raisonnables, tout de même entre 500 000 et 700 000 euros.

Le Moulleau est un des quartiers le plus recherchés, plutôt des résidences secondaires sur des terrains de 600 m2 à 1 000 m2, dont le prix débute à 700 000 euros jusqu’à…

• LA TESTE DE BUCH : la ville voit son marché progresser avec la rénovation du centre , la construction de logements et la ve-nue des investisseurs avec le dispositif Pinel. Les promoteurs proposent des logements à 4 000 euros/m2 en moyenne.

Une solution qui satisfait les jeunes actifs qui ne peuvent se loger à Arcachon.

Le quartier du Pyla-sur-Mer a lui aussi vu son marché s’envo-ler, le prix d’un terrain se situe entre 600 et 1 000 euros/m2. Dans l’ancien, le prix du mètre carré habitable évolue entre 8 000 et 10 000 euros/m2 pour une maison de 100 à 130 m2 en bon état.

• GUJAN-MESTRAS : la ville est plutôt destinée à l’habitation principale, et prisée des jeunes actifs qui ne peuvent se loger à Arcachon. Il faut compter environ 350 000 à 380 000 euros minimum pour une maison plain pied de 110 m2.

Le prix s’envole à 700 000 euros pour une maison à étage avec piscine, bien desservie par l’autoroute et la gare.

• BIGANOS : si la commune est un peu moins recherchée, on trouve à se loger à des prix plus raisonnables, entre 2 500 et 2 600 euros/m2 comme on s’éloigne du littoral. Mais les activités industrielles et les centres commerciaux présentent quelques désagréments.

• AUDENGE : la ville est recherchée par les jeunes actifs, ce qui entraîne une hausse des prix sur le marché de la résidence principale. Ils sont compris entre 250 000 et 300 000 euros pour une maison de 4 pièces, sur un terrain de 200 m2 environ.

PROPOS RECUEILLIS PAR CHRISTOPHE RAFFAILLAC

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Publireportage Construction

Les professionnels du bâtiment se tournent de plus en plus vers les techniques de construction durable pour bâtir des maisons toujours plus confortables, qui respectent à la fois notre santé et la planète ! Rencontre avec Arnauld Motte - Société Meison - Constructeur de maisons écologiques.

QUELS SONT LES PROCHAINS RENDEZ-VOUS IMPORTANTS DE MEISON ?Nous serons au salon de la Maison Neuve du 15 au 17 septembre au Parc des Expositions de Bordeaux-Lac. Nous organisons régu-lièrement des portes ouvertes… mais si vous voulez nous connaître, venez assister à une pose de MEISON ! N’hésitez pas à consul-ter notre site internet (www.meison.fr) pour en savoir plus !

Éco-construction Et si on construisait « durable » ?

Comment fonctionne une MEISON passive ?Imaginez une maison parfai-tement isolée, recouverte d’un manteau qui la protège autant l’hiver que l’été. Il fait bon à l’in-térieur, puisque vous l’occupez et y rejetez de la chaleur. Si, en plus, le temps est ensoleillé, c’est encore mieux, et vous n’avez plus besoin de chauffer. Mais il faut éviter que le soleil n’y entre l’été, pour ne pas avoir de surchauffes. Dans une mai-son traditionnelle, le chauffage ne sert qu’à compenser les pertes de chaleur. Le concept du bâtiment passif est que la chaleur dégagée à l’intérieur de la construction (êtres vivants, appareils électriques) et celle apportée par l’extérieur (enso-leillement) suffisent à répondre aux besoins de chauffage.Une MEISON occupée qui ne perd pas la chaleur interne n’a pas besoin de chauffage pour rester agréable à vivre, ni de climatisation pour conserver sa fraîcheur.

À combien s’élèvent chaque année les économies d’énergie réalisées ?L’énergie pour le chauffage et le refroidissement, dont le coût est inévitablement amené à augmenter, est un poste non négligeable, même en RT 2012 ! Actuellement, les familles qui

habitent une MEISON pas-sive payent moins de 150 eu-ros (hors abonnement et eau chaude sanitaire) par an pour se chauffer et se rafraîchir.

MEISON est un constructeur de maisons bois.La maison passive est-elle forcément en bois ?Une maison passive peut être construite avec de nombreux matériaux, du plus artificiel au plus naturel.Ceci dit, il est tout à fait possible d’avoir les deux : conception/construction écologique et perfor-mance passive.En France, 80 % des mai-sons passives sont à ossa-ture bois !

Ça coûte chernon ?Si on ne prend en compte que l’investissement initial, c’est effectivement plus onéreux qu’une maison traditionnelle. L’étude thermique, la construc-tion soignée, la quantité et la qualité de l’isolant et des autres matériaux, l’utilisation de fenêtres à triple vitrage aug-mentent le coût de construc-tion d’une maison passive. Pour une MEISON qui respecte les standards passifs, il faut inves-tir 5 % de plus par rapport à une maison aux normes RT 2012.

Quelles valeurs ajoutées pouvez-vous apporter aux lecteurs qui souhaitent faire appel à vous ?En 10 ans, notre PME est devenue la spécialiste régionale de la mai-son ossature bois à haute perfor-mance énergétique et passive.En 2017, c’est vingt-cinq familles qui nous confient la construction de leur nid. Afin de garantir un haut niveau de qualité, les maisons sont conçues, fabriquées et posées par des salariés de MEISON. Pour les autres corps de métier, MEISON s’engage dans l’économie locale en tissant des partenariats étroits avec des entreprises régio-nales. Enfin, nos équipiers montent la structure des MEISON en moins de 48 h sur chantier ! Nous rédui-sons ainsi les temps de chantier à 6 mois. Propos recueillis le 20/06/2017

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Mon notaire m’a dit Succession

S'il est un domaine dans lequel les idées reçues ont la vie dure, c'est bien celui des successions. Souvent par manque d'informations ou d'in-formations erronées. Voici quelques exemples types de ce que l'on peut entendre ou des questions que l'on se pose au gré des conversations.

Est-ce que je peux rédiger seul mon testament ? S'il est vrai que vous pouvez rédiger vous-même votre testament (on dit qu'il est "olographe"), ce n'est pas la solution la plus sûre. Il est préférable de confier la rédac-tion et la conservation de votre testament à un notaire. Cela vous évitera de commettre des erreurs, notamment au niveau de la forme ou encore d'être ambigu dans la rédaction de votre testament, d'où risques d'interprétations, mais aussi de conflits entre vos héritiers ;Enfin, cela vous évitera d’égarer votre testament ou de prendre le risque qu'il ne soit jamais retrouvé par vos héritiers.   Pourquoi faut-il faire une donation entre époux ? Parce que votre conjoint n'héritera automatiquement que d'une partie de vos biens.

Si vous ne prévoyez rien (dona-tion ou testament), la part qui lui reviendra risque d'être in-suffisante pour faire face à ses besoins. La donation au der-nier vivant permet de donner plus que la loi ne prévoit. Elle est particulièrement recom-mandée en présence d'enfants (notamment s'ils sont nés d'une autre union). La part recueil-lie, grâce à la donation entre époux, varie en fonction de la composition de la famille. Pourquoi se marier puisque le Pacs donne les mêmes droits successoraux que le mariage ? Cette affirmation n'est exacte que du point de vue fiscal puisque conjoints et pacsés survivants sont tous deux exonérés de droits de suc-cession. Mais, si le conjoint survivant hérite du défunt, ce n'est pas le cas du parte-naire pacsé. Pour y remédier,

il est nécessaire de rédiger un testament en sa faveur.

Est-on obligé de payer les dettes fai-sant partie de la suc-cession ? Lors d'une succession, trois choix s'offrent aux héritiers :• l'accepter. Vous devrez régler

les dettes éventuelles du dé-funt. Les créanciers pourront vous y contraindre (y compris sur vos propres biens si ceux du défunt n'y suffisent pas). Cette décision est irrévocable.

• l'accepter à concurrence de l'actif net. Les dettes succes-sorales seront payées grâce au patrimoine du défunt. Vous n'aurez rien à acquitter sur vos propres deniers ;

• renoncer à la succession. Vous serez considéré comme "étranger" à la succession. Vous ne recevrez aucun bien, mais serez assuré de ne devoir régler aucune dette du défunt.

Si le défunt est un de vos ascendants ou descendants, vous devrez toutefois parti-ciper aux frais d'obsèques si l'actif successoral ne suffit pas à les payer.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

Testament : qui peut êtrebénéficiaire ? Vous ne pouvez pas donner ce que vous voulez à qui vous voulez. Certaines personnes ne pour-ront, en aucun cas, bénéficier de votre générosité, en raison de l’influence que celles-ci seraient susceptibles d’exer-cer sur vous. Il s’agit entre autres des per-sonnels de santé, des ministres du Culte, des propriétaires, administrateurs et employés des éta-blissements sociaux et médico-sociaux hébergeant des per-sonnes en situation de faiblesse (han-dicapés, personnes âgées, mineurs...)

Questions

desuccession

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Mon notaire m’a dit Succession

S'il est un domaine dans lequel les idées reçues ont la vie dure, c'est bien celui des successions. Souvent par manque d'informations ou d'in-formations erronées. Voici quelques exemples types de ce que l'on peut entendre ou des questions que l'on se pose au gré des conversations.

Est-ce que je peux rédiger seul mon testament ? S'il est vrai que vous pouvez rédiger vous-même votre testament (on dit qu'il est "olographe"), ce n'est pas la solution la plus sûre. Il est préférable de confier la rédac-tion et la conservation de votre testament à un notaire. Cela vous évitera de commettre des erreurs, notamment au niveau de la forme ou encore d'être ambigu dans la rédaction de votre testament, d'où risques d'interprétations, mais aussi de conflits entre vos héritiers ;Enfin, cela vous évitera d’égarer votre testament ou de prendre le risque qu'il ne soit jamais retrouvé par vos héritiers.   Pourquoi faut-il faire une donation entre époux ? Parce que votre conjoint n'héritera automatiquement que d'une partie de vos biens.

Si vous ne prévoyez rien (dona-tion ou testament), la part qui lui reviendra risque d'être in-suffisante pour faire face à ses besoins. La donation au der-nier vivant permet de donner plus que la loi ne prévoit. Elle est particulièrement recom-mandée en présence d'enfants (notamment s'ils sont nés d'une autre union). La part recueil-lie, grâce à la donation entre époux, varie en fonction de la composition de la famille. Pourquoi se marier puisque le Pacs donne les mêmes droits successoraux que le mariage ? Cette affirmation n'est exacte que du point de vue fiscal puisque conjoints et pacsés survivants sont tous deux exonérés de droits de suc-cession. Mais, si le conjoint survivant hérite du défunt, ce n'est pas le cas du parte-naire pacsé. Pour y remédier,

il est nécessaire de rédiger un testament en sa faveur.

Est-on obligé de payer les dettes fai-sant partie de la suc-cession ? Lors d'une succession, trois choix s'offrent aux héritiers :• l'accepter. Vous devrez régler

les dettes éventuelles du dé-funt. Les créanciers pourront vous y contraindre (y compris sur vos propres biens si ceux du défunt n'y suffisent pas). Cette décision est irrévocable.

• l'accepter à concurrence de l'actif net. Les dettes succes-sorales seront payées grâce au patrimoine du défunt. Vous n'aurez rien à acquitter sur vos propres deniers ;

• renoncer à la succession. Vous serez considéré comme "étranger" à la succession. Vous ne recevrez aucun bien, mais serez assuré de ne devoir régler aucune dette du défunt.

Si le défunt est un de vos ascendants ou descendants, vous devrez toutefois parti-ciper aux frais d'obsèques si l'actif successoral ne suffit pas à les payer.

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

Testament : qui peut êtrebénéficiaire ? Vous ne pouvez pas donner ce que vous voulez à qui vous voulez. Certaines personnes ne pour-ront, en aucun cas, bénéficier de votre générosité, en raison de l’influence que celles-ci seraient susceptibles d’exer-cer sur vous. Il s’agit entre autres des per-sonnels de santé, des ministres du Culte, des propriétaires, administrateurs et employés des éta-blissements sociaux et médico-sociaux hébergeant des per-sonnes en situation de faiblesse (han-dicapés, personnes âgées, mineurs...)

Questions

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À SAVOIR À COMBIEN S’ÉLÈVENTLES DROITS POUR UNE COMMUNAUTÉ DE 800 000 € ?Pour une communauté de 800 000 euros avec deux enfants, 400 000 euros vont revenir au conjoint survivant comme repré-sentant la moitié de la commu-nauté. L’actif successoral se chiffre à 400 000 euros. La partie qui revient au conjointest exonérée de droits de succes-sion depuis la loi TEPA du 21 août 2007. Si le conjoint survivant a 77 ans, il récupère, en général, tout l’usufruit soit 30 % de 400 000 euros, soit 120 000 euros (confor-mément à l’article 669 du Code général des impôts). Il reste à répar-tir 280 000 euros entre les deux enfants, 140 000 euros chacun. Conformément aux articles 777 et 779 du Code général des impôts, l’abattement entraîne une taxation sur 40 000 euros qui représente6 200 euros de droits de mutation à titre gratuit par enfant. S’ils ne disposent pas de cette somme, cela peut être problématique !

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Parole de notaire Successions

Arrive un moment où la question de la transmission du patrimoine se pose. Plus que l’âge, c’est la situation familiale, patrimoniale du donateur qui doit guider ses choix. Il peut aussi s’appuyer sur les conseils avisés de son notaire, comme en témoigne Maître Édouard Bassélerie.

Secret d’une succession bien réglée !

Quelles sont les motivations des personnes qui souhaitent transmettre ?Me Bassélerie : Avec toutes les réformes fiscales et législatives qui ont eu lieu, les gens sont plus sensibilisés aux enjeux de la succession, surtout s’ils détiennent un patrimoine important. Pour les autres contribuables, moins informés, ils n’anticipent pas toujours la transmission de leurs biens. Ce qui ne posait pas de problème avant que le prix de l’immobilier n’augmente, comme c’est actuellement le cas dans l’agglomération bordelaise. La valeur d’une maison d’habitation peut atteindre les 700 000 €, voire 900 000 € pour un immeuble, ce qui entraîne des droits de succession conséquents, que les familles ne peuvent pas toujours assumer.

À partir de quel âge vos clients vous consultent-ils pour préparer leur succession ?Me Bassélerie : Ce sont rarement des personnes de moins de 60 ans qui viennent nous consulter pour leur succession. L’âge moyen des donateurs reste assez élevé. Il atteint 72 ans en moyenne au niveau des clients de l’étude, mais certains ont plus de 90 ans.

Quelles sont les préoccupations des clients ?Me Bassélerie : Les deux préoccupations majeures dans le cadre de la transmission sont d’ordre

fiscal et familial. D’une part, dans le souci de transmettre à moindre coût, car il peut avoir des avantages fiscaux en réalisant une donation. Actuellement, l’abattement se chiffre à 100 000 € par enfant et par parent tous les 15 ans. D’autre part, pour éviter les tensions entre héritiers, lorsque le partage des biens va se faire à leur décès. Avec une donation-partage, le donateur règle par avance la répartition du patrimoine qu’il détient entre les donataires, présomptifs héritiers. Par exemple, si vous possédez deux immeubles et que vous donnez la nue-propriété d’un immeuble à chacun de vos deux enfants dans le cadre de la donation-partage, à votre décès, les immeubles auront déjà été transmis. Cela ne risque pas d’entraîner de conflit familial, puisque vos enfants n’auront plus de questions à se poser sur les règles d’attribution de ce patrimoine.

Faut-il transmettre à tout prix ?Me Bassélerie : Certes, c’est un risque, mais il faut arriver à apprécier la part entre ce que l’on transmet et ce dont on aura besoin. L’usufruit d’un immeuble loué permet de percevoir des revenus. La possibilité de vendre le bien subsiste, et dans le cas d’un démembrement de propriété, le produit de la vente sera réparti entre l’usufruitier et le nu-propriétaire.

PROPOS RECUEILLIS PAR C RAFFAILLAC

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En France, 4 % des couples sont liés parun pacs. Cette forme d’union de plus en plus prisée est moins protectrice que le mariage, c’est pourquoi les notaires insistent sur l’importance de rédiger un testament.

Juriste spécialiste du droit de l’immobilier et de la famille, le notaire est à votre écoute pour vous aider à réaliser vos projets. Consultez www.notaires.fr pour trouver les coordon-nées de celui qui est le plus proche de chez vous.

Couples pacsés : sans testament, pas d’héritage

Les notairesincitent souventles partenaires pacsés à faireun testament.Pour quelle raison ? Lorsqu’ils préparent une convention de pacs ou à l’oc-casion d’un achat immobilier, les notaires évoquent très souvent avec les couples la question de leur protection en cas de décès. Comme les époux, les partenaires liés par un pacs sont exonérés de droits de succession (alors que les concubins doivent s’acquitter de droits à hau-teur de 60 %). Mais pour bénéficier de cet avantage, encore faut-il hériter ! Or les partenaires liés par un pacs ne sont pas héritiers l’un de l’autre, à la différence des époux. Pour que le survivant hérite, il faut qu’il soit dési-gné dans un testament.

Que se passe-t-il,en cas de décès,si aucun testament n’a été rédigé ? La réponse est simple : le conjoint n’hérite de rien. Il bénéficie seulement d’une protection concernant le logement ; ainsi il peut béné-ficier du transfert du contrat de location s’il était au nom de son conjoint, ou se main-

tenir dans les lieux pendant un an à compter du décès si le logement appartenait à son conjoint. En pareil cas, de grandes dif-ficultés peuvent survenir. Un exemple : Cécile et Sébastien ont acheté leur maison en in-division. Au décès de Cécile, son partenaire se retrouve en indivision avec la fille de Cécile, née d’une précédente union. Il devra racheter sa part, si cela est possible. Autre cas, Benoît et Géral-dine, sans enfants, sont pacsés et vivent dans un ap-partement acquis par Benoît avant leur rencontre. Benoît décède brutalement. Le loge-ment revient à ses héritiers légaux, ses parents et son frère. La famille serait prête à laisser l’appartement à la compagne de Benoît, mais cela serait considéré comme une donation, taxée à 60 % entre non-parents... Alors qu’un simple testament au-rait permis à Géraldine de recueillir l’appartement sans régler aucun droit.

Un testament permet-il de tout laisser à son partenaire ?Seulement s’il n’y a pas d’héri-tier réservataire. Toutefois, les parents du défunt, s’ils sont

encore en vie, peuvent deman-der à récupérer les biens don-nés à leur enfant décédé.Si le testateur a des enfants, une part revient à ceux-ci.Il peut donc léguer ses biens à son partenaire dans la limite de la quotité disponible, c’est-à-dire la part de la succession dont il peut disposer libre-ment : la moitié des biens s’il a un enfant, le tiers s’il en a deux, le quart avec trois enfants ou plus.

Comment rédiger un testament ? Chacun des conjoints doit faire son testament individuel-lement. Il peut le rédiger de sa main, le dater et le signer.Ce testament dit « olographe » peut être déposé dans un of-fice notarial. Le testament peut aussi être passé sous la forme authen-tique, devant notaire. Dans tous les cas, il est utile de prendre rendez-vous chez un notaire pour recueillir infor-mations et conseils.

NOTAIRES DE FRANCE

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À partir du 1^er janvier 2018, l'heure du changement aura sonné pour l'assurance emprunteur ! Les clients pourront résilier leur contrat à la date anniver-saire et se tourner vers un autre assureur. Ce qui devrait permettre de réduire sensiblement le coût de leur crédit. Une autre révolutionest En Marche !

Assurance emprunteur"Prêts" à changer ?

La vie de banquier n'est pas un long fleuve tranquille  ! Après la loi sur la mobilité bancaire,

qui permet de transférer faci-lement ses comptes, l'assu-rance emprunteur s'ouvre plus largement à la concurrence. À partir du 1er janvier 2018, les assurés pourront résilier leur contrat chaque année. Ce sera peut-être l'occasion de former une équipe - banquier et assu-reur - qui gagne  ! Immonot vous dévoile les tactiques à adopter. L’intérêt de l’assurance emprunteurRéclamée par les banques lorsqu’elles octroient un crédit à un particulier, l’assurance emprunteur protège le client en annulant tout ou partie des mensualités si un accident de la vie survient : invalidité, décès du conjoint…Ce produit financier peut être, en théorie, souscrit auprès de

EN RÉSUMÉ Avec l’amendement Bourquin du 22 février 2017, cela donne la possibilité aux em-prunteurs de changer d’assurance de prêt lors de son échéance annuelle.

la banque ou d’un assureur extérieur. En réalité, dans 80 % des cas, la banque vend son « assurance groupe ». Une fois passé par le filtre de l’étude concurrentielle, on s’aperçoit que les offres des banques ne s’avèrent pas aussi compétitives que celles des assureurs indépendants. Pour bien mesurer les enjeux, un récent rapport du Comité consultatif du secteur financier estime qu’elle représente plutôt 30 % du coût du crédit. Et dans certains cas, elle peut atteindre 50 % ! D’où la volonté des parle-mentaires d’introduire plus de concurrence. À partirdu 1er janvier 2018 LE CHANGEMENT, CE SERA POUR TOUS Que vous ayez emprunté de-puis quelques mois ou quelques années, à compter du 1er janvier 2018, vous aurez la possibilité de changer d’assureur pour votre crédit immobilier. Cette autori-sation de résiliation intervien-

dra à la date anniversaire du contrat ou au 1 er janvier. Qu'il s'agisse d'un contrat groupe, proposé par la banque prê-teuse, ou d'un contrat individuel en délégation, pris en charge par un assureur indépendant, cette capacité à se tourner vers un autre prestataire profitera à tous les emprunteurs. C'est un vrai bouleversement, car au-paravant, vous étiez lié à votre assurance emprunteur jusqu'à la fin de votre crédit immobi-lier. Cette nouvelle règlemen-tation s'inspire largement des contrats d'assurance voiture ou habitation, qui autorisent de résilier à la date anniversaire.

Depuisle 1er mars 2017 PRIORITÉ

AUX NOUVEAUX EMPRUNTEURS Si vous avez signé une offre de prêt depuis le 1er mars 2017, vous cumulez les avantages et avez tout loisir de faire jouer la concurrence. D'une part, vous pourrez exercer votre droit de

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À partir du 1^er janvier 2018, l'heure du changement aura sonné pour l'assurance emprunteur ! Les clients pourront résilier leur contrat à la date anniver-saire et se tourner vers un autre assureur. Ce qui devrait permettre de réduire sensiblement le coût de leur crédit. Une autre révolutionest En Marche !

Assurance emprunteur"Prêts" à changer ?

La vie de banquier n'est pas un long fleuve tranquille  ! Après la loi sur la mobilité bancaire,

qui permet de transférer faci-lement ses comptes, l'assu-rance emprunteur s'ouvre plus largement à la concurrence. À partir du 1er janvier 2018, les assurés pourront résilier leur contrat chaque année. Ce sera peut-être l'occasion de former une équipe - banquier et assu-reur - qui gagne  ! Immonot vous dévoile les tactiques à adopter. L’intérêt de l’assurance emprunteurRéclamée par les banques lorsqu’elles octroient un crédit à un particulier, l’assurance emprunteur protège le client en annulant tout ou partie des mensualités si un accident de la vie survient : invalidité, décès du conjoint…Ce produit financier peut être, en théorie, souscrit auprès de

EN RÉSUMÉ Avec l’amendement Bourquin du 22 février 2017, cela donne la possibilité aux em-prunteurs de changer d’assurance de prêt lors de son échéance annuelle.

la banque ou d’un assureur extérieur. En réalité, dans 80 % des cas, la banque vend son « assurance groupe ». Une fois passé par le filtre de l’étude concurrentielle, on s’aperçoit que les offres des banques ne s’avèrent pas aussi compétitives que celles des assureurs indépendants. Pour bien mesurer les enjeux, un récent rapport du Comité consultatif du secteur financier estime qu’elle représente plutôt 30 % du coût du crédit. Et dans certains cas, elle peut atteindre 50 % ! D’où la volonté des parle-mentaires d’introduire plus de concurrence. À partirdu 1er janvier 2018 LE CHANGEMENT, CE SERA POUR TOUS Que vous ayez emprunté de-puis quelques mois ou quelques années, à compter du 1er janvier 2018, vous aurez la possibilité de changer d’assureur pour votre crédit immobilier. Cette autori-sation de résiliation intervien-

dra à la date anniversaire du contrat ou au 1 er janvier. Qu'il s'agisse d'un contrat groupe, proposé par la banque prê-teuse, ou d'un contrat individuel en délégation, pris en charge par un assureur indépendant, cette capacité à se tourner vers un autre prestataire profitera à tous les emprunteurs. C'est un vrai bouleversement, car au-paravant, vous étiez lié à votre assurance emprunteur jusqu'à la fin de votre crédit immobi-lier. Cette nouvelle règlemen-tation s'inspire largement des contrats d'assurance voiture ou habitation, qui autorisent de résilier à la date anniversaire.

Depuisle 1er mars 2017 PRIORITÉ

AUX NOUVEAUX EMPRUNTEURS Si vous avez signé une offre de prêt depuis le 1er mars 2017, vous cumulez les avantages et avez tout loisir de faire jouer la concurrence. D'une part, vous pourrez exercer votre droit de

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résiliation annuel dès 2018.D'autre part, vous pourrez aussi utiliser votre droit de substitution de 12 mois à comp-ter de la signature de l'offre de prêt.Rappelons que la possibilité de faire appel à un autre assureur que celui de la banque prêteuse peut être accordée, à condition que les garanties proposées soient équivalentes.

Assurance emprunteur : le coût qui change tout !Si vous empruntez 150 000 € à rembourser sur quinze ans, et que vous souscrivez une assu-rance au taux de 0,36 %, vous devez payer chaque année150 000 x 0,36 % = 540 €, soit 45 € par mois.En recherchant un autre assu-reur et en obtenant un taux

de 0,25 %, cela vous revient à 150 000 x 0,25 % = 375 €, soit 31,25 € chaque mois. Sur la durée totale, dans le 1er cas, le coût s’élève à 8 100 €, tandis que dans le 2e cas, il n’est plus que de 5 625 €, soit une économie de 2 475 €.

DOMICILIATION BANCAIRE LIMITÉE À 10 ANSLe ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, a présenté une ordonnance limitant à 10 ans la domiciliation ban-caire des revenus. Ainsi, les établissements de crédit ne pourront pas exiger des em-prunteurs qu’ils domicilient leurs salaires au-delà d’une période fixée par décret.À l’issue du délai prévu dans le contrat, les emprunteurs pourront changer de banque sans risquer de pénalités. Une mesure qui encouragela mobilité bancaire.

Les conditions du changementLe choix du nouvel assureur ne s’opère pas sur le seul exa-men du coût de revient. En effet, il est impératif que le contrat « remplaçant » pré-sente des « garanties équiva-lentes ». La loi le prévoit : « le prêteur ne peut pas refuser en garan-tie un autre contrat d’assu-rance dès lors que ce contrat présente un niveau de garan-tie équivalent ».Pour en vérifier le bien-fondé, les banques disposent d’un outil. Elles examinent 11 cri-tères sur une liste de 18 fixée par décret, points relatifs aux garanties minimales exigées. Ce qui permet de comparer plus facilement les offres pour décrocher un contrat moins cher à garanties équi-valentes.

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

2 LOIS AU SERVICE DE L’ASSURANCE EMPRUNTEUR La loi Lagarde avait conduit les banques à plus de transparencedans la présentation de leur offre. La loi Hamon a intro-duit une plus grande souplesse dans le choix de l’assureur, avec la possibilitéde changer dans les douze mois qui suivent la signaturede l’offre de prêt.

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(un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifi ez vos capacités de remboursement avant de vous engager. «Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.»)

Spécial jeuxApprendre tout en s’amusant, c’est la devise de ce dossier estival. Au programme, des jeux, des tests

et des énigmes… pour vérifier que le notaire sera toujours votre maître préféré !Par Christophe Raffaillac

Détente assurée avec votre notaire !

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• SUDOKU • GRILLE N°511 • MOYEN •

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3. SUDOKU DU NOTAIRE

2. QUIZZ IMMOLorsque j’achète un bien,

je dispose d’un délai de rétractation :

a. de 7 jours après la signature de l’avant-contrat chez le notaireb. de 5 jours après la signature de l’acte authentiquec. de 10 jours après la notification de l’avant-contrat

par lettre recommandée

Réponse : C

1. UN PEU D’HISTOIRELa RT 2012 (règlementation thermique)

concerne le neuf depuis 2011, 2013 ou 2012 ?

Réponse : 2013

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4. PUZZLE JURIDIQUEFormez 3 mots de 8 lettres en assemblant

4 par 4 les syllabes ci-dessous. Vous trouverez des termes utilisés par le notaire.

DI - RI - VI - HÉ - SI - TA - GE - ON - NA - DO - UR - TE

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• Division • Héritage • Donateur •

1. AIMERIEZ-VOUS POUVOIR ACHE-TER VOTRE BAGUETTE AU COIN DE LA RUE : a. Oui, c’est indispensable !b. Ce n’est pas nécessairec. De préférenced. Non car trop de gênes sonores

2. SOUHAITERIEZ-VOUS CRÉER DES LIENS AVEC VOS VOISINS :a. Pas vraimentb. C’est incontournablec. Si l’occasion se présented. Surtout pas !

3. POUR VOUS, UN GRAND JARDIN C’EST :a. Un rêve absolu !b. Trop d’entretienc. Important pour les enfantsd. Pas obligatoire

4. POUR VOUS, LES TRAJETS DOMI-CILE-TRAVAIL SONT : a. Inenvisageables !b. Doivent durer moins de 20 minutesc. Ne sont pas gênants en cas de coup de coeurd. Acceptables

5. QUAND VOUS ÉTIEZ PETIT, VOUS RÊVIEZ DE VIVRE DANS :a. Un loft dessiné par un architecteb. Une belle demeurec. Un château fortd. Une ferme que vous aviez rénovée

6. LE PRINCIPAL TRAIT DE VOTRE CARACTÈRE :a. Il faut que ça bouge !b. Plutôt réservéc. Le sens de la convivialitéd. Assez solitaire

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TOTALISEZ VOS POINTS ET DÉCOUVREZ SI VOUS ÊTES PLUTÔT « VILLE OU CAMPAGNE »

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d 0 0 1 3 3 0 1INDIQUEZ VOTRE SCORE :

Réponses

Questions

7. J’ACHETE EN TOUTE SÉCURITÉ : a. Avec mon notaireb. Entre particuliersc. Avec un professionnel de l’immobilierd. Sans me soucier du choix de l’intermédiaire

• Vous avez entre 0 et 5 : un appartement en hyper-centreLa ville vous attire et vous y puisez un vrai sentiment de liberté. La vie en appartement vous procure un pur bonheur, car elle vous laisse du temps pour vous consacrer à vos activités et sortir quand vous le souhaitez !

• Vous avez entre 6 et 10 : un pavillon près des commoditésLa campagne à la ville, c’est un peu votre devise. La maison offre de belles prestations, mais elle doit avant tout être bien située pour faciliter la vie au quotidien. Et vous appréciez aussi l’environnement paisible pour partager de bons moments en famille et entre amis.

5. TEST IMMOÊtes-vous plutôt ville ou campagne ?

Vous avez un projet immobilier, mais vous hésitez dans le choix de l’emplacement… Urbain, rural ou milieu péri-urbain, trouvez le coin qui vous va bien !

• Vous avez entre 11 et 15 : une maison au coeur du villageUne belle bâtisse, comme vous en rêviez dans votre enfance, vous a séduit. Située sur la place du village, elle vous permet de profiter d’un bien à la fois spacieux et authentique. Les habitants vont ont accueilli à bras ouverts et vous vous impliquez dans la vie du village.

• Vous avez entre 16 et 21 : une ferme à la campagneSans aucun doute, vous allez craquer pour une belle maison traditionnelle en pleine campagne. L’entretien extérieur ne vous effraie pas et vous saurez nouer des relations avec les voisins, qui apprécieront de vous donner des coups de main en cas de besoin.

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6. MOTS FLÉCHÉS IMMOBILIERSTrouvez les mots fléchés et découvrez le mot caché à l’aide des cases 1 à 9

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SOMMET DELA MAISON

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FLÉCHÉS 14x18 • N°1659 Droits de reproduction et de diffusion réservés © FORTISSIMOTS 2017

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• Vitrail • Bégonia • Pergola • Balance • Lavande • Commode • Plancha - 8e mot : Véranda

...................... SOLUTIONS DES JEUX EN GRILLE .........................

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7. MAISON ET OBJETS MYSTÈRESPlacez, à l’aide des 7 photos, les noms des objets horizontalement et dans le bon ordre.

Pour vous aider, certaines lettres sont positionnées. Les cases en rose forment un 8e mot, qui correspond à un espace que l’on trouve à côté de la maison !

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Le mot à trouver est : CODICILLE

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7. MAISON ET OBJETS MYSTÈRESPlacez, à l’aide des 7 photos, les noms des objets horizontalement et dans le bon ordre.

Pour vous aider, certaines lettres sont positionnées. Les cases en rose forment un 8e mot, qui correspond à un espace que l’on trouve à côté de la maison !

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PMADAPF

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Interview Catherine Wilkening

Catherine Wilkening, actrice et réalisatrice, a connu le cercle infernal de la boulimie durant quinze ans. À travers un livre, elle raconte son combat poignant pour s’en sortir. L’artiste nous ouvre les portes de sa maison à la déco colorée. Interview exclusive pour Immonot.

Catherine Wilkening :mes moteurs ? La création et l’amour

Parlez-nous de votre livre…J‘ai souhaité partager mon expérience. J’ai été bou-limique durant 15 ans et j’ai mis des années avant d’aller consulter un psychothérapeute. Car c’est une maladie honteuse, ou plutôt une addiction. Et mal-heureusement, on ne peut pas s’en sortir si l’on n’est pas pris en charge. Personne autour de moi n’était au courant.Car contrairement à l’anorexie, ce trouble alimentaire ne se voit pas. Je n’ai jamais eu de pro-blèmes de poids. Cela m’est arrivé alors que j’avais 22 ans, je n’étais plus chez mes parents. Aujourd’hui, cela fait près de 16 ans que je m’en suis sortie.

Au niveau de votre vie professionnelle, quels ont été les impacts ?Le métier d’acteur est très difficile. Il faut être super fort, on nous demande d’être fragile, sensible voire hyper sensible, car c’est bon pour le jeu d’’acteur. Malheureusement, à certaines périodes, je n’étais pas disponible, c’est tout.

Quels sont vos projets aujourd’hui ?On me propose une adaptation du livre pour la télévision. Sinon, ma passion c’est la sculpture, et j’aimerais davantage exposer. Ce qui m’inté-resse c’est la création sous toutes ses formes… la sculpture, l’écriture, les films. Avec la sculpture, j’ai beaucoup plus d’indépendance, de liberté.

Qu’est-ce qui vous énerve dans la vie ?Les gens qui font des promesses et qui ne les tiennent pas, les gens qui ne sont pas réactifs et les gens qui se plaignent sans arrêt.

Quel est votre moteur ?La création et l’amour qui est la vibration la plus forte qui existe au monde. Vous êtes plutôt maison ou appartement ?Maison sans hésitation.

Votre maison idéale, elle est comment ?C’est une grande maison au bord de la mer. Idéale-ment avec beaucoup de grandes baies vitrées pour voir le paysage et plutôt isolée. Je n’ai pas envie que l’on voit tout ce que je fais. Avec un immense atelier annexe pour sculpter. J’habite actuellement dans le 19e, à Paris, une maison. C’est une maison sur 2 étages qui est divisée en 3 (nous sommes 3 proprié-taires). J’ai une immense terrasse, je suis assez privi-légiée. J’entends les oiseaux. C’est très calme.

Quelle est votre pièce préférée dans la maison ?Mon atelier de sculpture. Et aussi mon salon où il y a mon bar cuisine.

Avez-vous des gestes écolo ?Oui. Je fais attention à ce que je mange, je trie les poubelles. Je respecte les animaux…

Quelles sont vos couleurs préférées pour votre intérieur ?Des couleurs très vives, mexicaines. Chez moi, c’est très coloré. Dans mon salon il y a du rouge, du jaune, du bleu et du vert. Je n’ai que des couleurs fortes. Je ne peux pas vivre dans le blanc. J’aime l’énergie de la couleur.

Aimez-vous cuisiner ?J’adore. Les personnes ayant eu des problèmes ali-mentaires aiment cuisiner. Cela leur permet d’être connectées à la nourriture sans manger. Je cuisine beaucoup à l’italienne.

Quel regard portez-vous sur les notaires ?Je suis très attachée au mien. Cela fait 3 maisons que j’achète à Paris, j’ai toujours le même notaire. Il est fort sympathique, il vient à mes vernissages, à mes expositions. Il est curieux de tout et de ce que je fais. Et ça me plaît !

PROPOS RECUEILLIS EN JUIN 2017 PAR NATHALIE DUNY

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BEAUMONT DU PERIGORD (24440)

Me Laurent BEVIGNANI2 rue Foussal - BP 8Tél. 05 53 22 30 42 - Fax 05 53 22 38 25laurent.bevignani@notaires.fr

BELVES (24170)

Me Bertrand GEORGEN1 rue du Fort - BP 6Tél. 05 53 29 00 25 - Fax 05 53 29 05 31Service négociation : Me GEORGEN Tél. 05 53 29 00 25 - bertrand.georgen@notaires.fr

BERGERAC (24100)

Me Jérôme BARDIN1 rue des Docteurs VizerieTél. 05 53 57 49 73 - Fax 05 53 57 49 24jerome.bardin@notaires.frMes Daniel RABAT, Jean-Michel MONTEIL, Eric LAMOTHE, Sandrine BONNEVAL et Elodie CANDAU34 boulevard Victor Hugo - BP 514Tél. 05 53 74 50 50 - Fax 05 53 57 12 23

www.notaires-associes-bergerac.froffi ce24024.bergerac@notaires.fr

BRANTOME (24310)

Étienne DUBUISSON, notaire48 rue Gambetta - BP 28Tél. 05 53 05 70 87 - Fax 05 53 05 73 19www.brantome-notaires.fr/Service négociation : Isabelle DUBUISSON - Tél. 05 53 05 70 87etienne.dubuisson@notaires.fr

CALVIAC EN PERIGORD (24370)

Me Marie-Catherine HERVOUET Notaire à CalviacLieu-dit Le Chant de l’Eau - Le PresbytèreTél. 05 53 31 30 60 - Fax 05 53 29 70 22marie-catherine.hervouet@notaires.fr

EXCIDEUIL (24160)

Me Christelle ARTIGUE-CAZCARRAPlace Bugeaud - BP 2Tél. 05 53 62 42 43 - Fax 05 53 62 97 54offi ce24009.excideuil@notaires.fr

EYMET (24500)

SELARL Bertrand GUERLAIN, Grégory LOMPREZ et Jean-Philippe LOUTONPlace de la Gare - BP 23Tél. 05 53 23 87 60 - Fax 05 53 23 75 85etude24032.eymet@notaires.frwww.loutonetassocie.notaires.fr/Service négociation : Mme Catherine GERARDIN Tél. 05 53 23 75 89 ou 06 76 72 05 25nego24032@orange.fr

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FOSSEMAGNE (24210)

Mes Denis PEYCHEZ et Marie-Florence LABAISSE-PEYCHEZCentre ville - Tél. 05 53 35 85 25 Fax 05 53 35 85 26 - peychez-labaisse@notaires.fr

ISSIGEAC (24560)

SELARL Bertrand GUERLAIN, Grégory LOMPREZ et Jean-Philippe LOUTONTour de villeTél. 05 53 58 70 03 - Fax 05 53 58 76 56etude24032.issigeac@notaires.frwww.loutonetassocie.notaires.fr/Service négociation : Mme Catherine GERARDINTél. 05 53 23 75 89 ou 06 76 72 05 25nego24032@orange.fr

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LA COQUILLE (24450)

Me Christophe PATEOUEILLE12 rue Alfred et Joseph MaloubierTél. 05 53 52 80 12 - Fax 05 53 52 02 94www.pateoueille-lacoquille.notaires.fr/christophe.pateoueille@notaires.fr

LA FORCE (24130)

Mes Serge ALLORY et Axelle-Marie LAVAL13 rue de la LibérationTél. 05 53 73 55 60 - Fax 05 53 73 55 69scp.alloryetassocies@notaires.fr

LA ROCHE CHALAIS (24490)

Me Anne BERNARD-BIGOUIN50 avenue d AquitaineTél. 05 53 91 40 21 - Fax 05 53 91 58 03Service négociation : Christine RASEMONT - Tél. 05 53 91 40 21offi ce.bernard-bigouin@notaires.fr

LALINDE (24150)

Mes Laurence DIOT-DUDREUILH et Anne-Elisabeth REY30 avenue Paul LangevinTél. 05 53 61 00 66 - Fax 05 53 24 94 13offi ce.diotdudreuilhetassocies@notaires.fr

LE BUGUE (24260)

Me Max GAILHAC7 avenue de la RépubliqueTél. 05 53 03 38 00 - Fax 05 53 03 38 09offi cenotarial-republique-lebugue.notaires.fr/Service négociation : Me Max Gailhac - Tél. 05 53 03 38 00offi cegailhac.24088@notaires.fr

LE BUISSON DE CADOUIN (24480)

Me Florence ROMAIN29 Avenue d’AquitaineTél. 05 53 22 00 06 - Fax 05 53 22 91 38fl orence.romain@notaires.fr

MEYRALS (24220)

Mes Philippe MAGIS et Jérôme COURTYCentre villeTél. 05 53 29 22 02 - Fax 05 53 29 27 75philippe.magis@notaires.fr

MONPAZIER (24540)

Me Isabelle MARTINRue des EcolesTél. 05 53 22 60 27 - Fax 05 53 22 68 19Service négociation : Me MARTIN Tél. 05 53 22 60 27 ou 06 86 97 38 95offi ce.martin@notaires.fr

MONTIGNAC (24290)

Me Laurent BOUET67 rue du 4 SeptembreTél. 05 53 51 72 50 - Fax 05 53 51 72 55laurent.bouet@notaires.frMe Fabrice RENAUD1 place de la LibérationTél. 05 53 51 80 15 - Fax 05 53 51 99 84Service négociation : Me RENAUD - Tél. 05 53 51 80 15fabrice.renaud@notaires.fr

MONTPON MENESTEROL (24700)

Mes Stéphanie BLIN et Romain LEPLUSRue Foix de Candalle - BP 67Tél. 05 53 80 34 58 - Fax 05 53 81 38 54www.etude-blin-leplus.notaires.fr/stephanie.blin@notaires.fr

MOULEYDIER (24520)

Me Florent POTVIN1 Place du Marché - BP 9Tél. 05 53 23 20 30 - Fax 05 53 23 20 55Service négociation : M. POTVIN - Tél. 05 53 23 20 01fl orent.potvin@notaires.fr

MUSSIDAN (24400)

Mes Philippe LANDES et Romain LANDES4 rue de Gorry - BP 84Tél. 05 53 81 05 09 - Fax 05 53 81 31 91Service négociation : Élodie PEBOSCQ - Tél. 06 73 32 48 29 ou 05 53 81 05 09 - philippe.landes@notaires.fr

NONTRON (24300)

LES NOTAIRES DU PÉRIGORD VERT24 avenue Jules FerryTél. 05 53 56 12 88 - Fax 05 53 56 25 12Service négociation : Mme PICKERING - Tél. 05 53 56 12 88etude.fercoq@notaires.fr

PERIGUEUX (24000)

Mes Philippe DESOUTTER et Pierre FONGARNAND78 rue Victor HugoTél. 05 53 35 65 20 - Fax 05 53 09 38 99www.desoutter-fongarnand.notaires.fr/desoutter-fongarnand@notaires.fr

Mes Jean-René LATOUR et Benoît PELISSON27 rue Gambetta - BP 4043Tél. 05 53 08 77 77 - Fax 05 53 07 06 21www.latour-et-associes.notaires.fr/Service négociation : M. Bertrand LAIGNELOT Tél. 06 86 78 06 43 Mme Laëtitia MICHAU - Tél. 06 48 52 66 74latour-valegeas-pelisson@notaires.fr

Me François-Nicolas MORDICONI19 rue Louis Mie - BP 5074Tél. 05 53 08 48 22 - Fax 05 53 07 06 17mordiconi@notaires.fr

Mes Agnès NECTOUX-VAUBOURGOIN, Anne PILLAUD, Vincent BARNERIAS-DESPLAS et Mathilde VAUBOURGOIN11 avenue Georges Pompidou - BP 4073Tél. 05 53 06 83 00 - Fax 05 53 06 83 01www.notaires-nectouxetassocies24.froffi ce24003.perigueux@notaires.fr

PIEGUT PLUVIERS (24360)

LES NOTAIRES DU PÉRIGORD VERT27 rue des AlliésTél. 05 53 60 60 80 - Fax 05 53 56 52 19etude.fercoq@notaires.fr

PORT STE FOY ET PONCHAPT (33220)

SELARL Bertrand GUERLAIN, Grégory LOMPREZ et Jean-Philippe LOUTON4 rue Jules Ferry - BP 41Tél. 05 53 23 55 20 - Fax 05 53 24 80 75www.loutonetassocie.notaires.fr/Service négociation : M. Jean-Charles BADET Tél. 05 53 23 55 27 ou 06 03 53 51 81jeancharles.badet.24032@notaires.fr

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RIBERAC (24600)

Mes Gilles GIROUX, Pierre D’ARLOT de CUMOND et Danielle LAMOND1 rue du Commandant Pichardie - BP 32Tél. 05 53 92 50 50 - Fax 05 53 90 15 54www.notaires-riberac.frService négociation : Tél. 05 53 60 90 29etude24067.riberac@notaires.fr

SALIGNAC EYVIGUES (24590)

Mes Jean-Baptiste GUILLAUME et Bertrand GUILLAUME1 place d’Alsace - BP 11Tél. 05 53 28 80 01 - Fax 05 53 28 92 49Service négociation : Me Jean-Baptiste GUILLAUME - Tél. 05 53 28 80 01scp.guillaume@notaires.fr

SARLAT LA CANEDA (24200)

SCP Philippe LAURENT et Sandra OUDOT99 avenue de Sèlves - BP 105Tél. 05 53 31 30 30 - Fax 05 53 31 30 31scp.laurent-et-associes@notaires.fr

ST ASTIER (24110)

Mes Christian HENNEQUIN-LAGARDE et Arielle VIGARA-CLIMENT6 rue Aristide Briand - BP 24Tél. 05 53 54 01 19 - Fax 05 53 54 12 05www.notairesaintastier.froffi ce24107.saintastier@notaires.fr

ST AULAYE (24410)

Me Rodolphe MORLION1 rue du Docteur LacroixTél. 05 53 90 80 10 - Fax 05 53 90 56 61Service négociation : Mme Murielle MORLION - Tél. 05 53 90 90 11morlion@notaires.fr

ST MEARD DE GURCON (24610)

Me Bertrand MAUPAINLe bourg - Tél. 05 53 82 48 09 - Fax 05 53 82 41 50bertrand.maupain@notaires.fr

ST PARDOUX LA RIVIERE (24470)

Me Denis PARISIENLa Grave Nord - Tél. 05 53 56 70 41 Fax 05 53 56 62 42 - denis.parisien@notaires.fr

ST PIERRE DE CHIGNAC (24330)

Me Bertrand CIRONCentre ville - Tél. 05 53 07 55 03 - Fax 05 53 04 01 46bertrand.ciron@notaires.fr

TERRASSON LAVILLEDIEU (24120)

Mes Jean-Christophe FROMENTEL, Eric LACOMBE et Emmanuel FERRANDZ.A. du Moulin RougeTél. 05 53 50 00 41 - Fax 05 53 50 39 55Service négociation : Me FERRAND - Tél. 05 53 50 00 41offi ce24100.terrasson@notaires.fr

THIVIERS (24800)

Mes Corinne FAVEREAU et Gérald LEYMARIE61 rue Lamy - BP 23Tél. 05 53 55 01 85 - Fax 05 53 55 18 73offi ce24065.thiviers@notaires.fr

VELINES (24230)

Me Henri LEONARDON-LAPERVENCHE2 route de St Vivien - Tél. 05 53 27 50 30 Fax 05 53 27 57 60 - lapervenche.notaires.fr/henri.lapervenche@notaires.fr

VERGT (24380)

Mes Philippe BRUS, Jean-Claude LOPEZ et Charlotte SARLAT-LABADIERue des Anciens Combattants - BP 3Tél. 05 53 54 90 19 - Fax 05 53 54 93 60brus.et.associes@notaires.fr

OÙ TROUVER VOTRE NOTAIRE EN DORDOGNE

Notaires Sud-Ouest est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la chambre des Notaires de Dordogne,

36 rue Louis Mie - 24000 Périgueux - Tél. 05 53 08 20 07 - Fax 05 53 07 05 51 chambre.dordogne@notaires.fr - www.chambre-dordogne.notaires.fr

GNNSUD-OUEST

Études appartenant au Groupement Notarial de Négociation du Sud-Ouest

Notaires Sud-Ouest est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre Interdépartementale des notaires,

Maison du Notariat- 1 avenue Alfred de Vigny - 64000 Pau - Tél. 05 59 80 33 18 - Fax 05 59 02 77 62 chambre.pau@notaires.fr - www.cr-pau.notaires.fr

GNNSUD-OUEST

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GNNSUD-OUEST

Interview Catherine Wilkening

Catherine Wilkening, actrice et réalisatrice, a connu le cercle infernal de la boulimie durant quinze ans. À travers un livre, elle raconte son combat poignant pour s’en sortir. L’artiste nous ouvre les portes de sa maison à la déco colorée. Interview exclusive pour Immonot.

Catherine Wilkening :mes moteurs ? La création et l’amour

Parlez-nous de votre livre…J‘ai souhaité partager mon expérience. J’ai été bou-limique durant 15 ans et j’ai mis des années avant d’aller consulter un psychothérapeute. Car c’est une maladie honteuse, ou plutôt une addiction. Et mal-heureusement, on ne peut pas s’en sortir si l’on n’est pas pris en charge. Personne autour de moi n’était au courant.Car contrairement à l’anorexie, ce trouble alimentaire ne se voit pas. Je n’ai jamais eu de pro-blèmes de poids. Cela m’est arrivé alors que j’avais 22 ans, je n’étais plus chez mes parents. Aujourd’hui, cela fait près de 16 ans que je m’en suis sortie.

Au niveau de votre vie professionnelle, quels ont été les impacts ?Le métier d’acteur est très difficile. Il faut être super fort, on nous demande d’être fragile, sensible voire hyper sensible, car c’est bon pour le jeu d’’acteur. Malheureusement, à certaines périodes, je n’étais pas disponible, c’est tout.

Quels sont vos projets aujourd’hui ?On me propose une adaptation du livre pour la télévision. Sinon, ma passion c’est la sculpture, et j’aimerais davantage exposer. Ce qui m’inté-resse c’est la création sous toutes ses formes… la sculpture, l’écriture, les films. Avec la sculpture, j’ai beaucoup plus d’indépendance, de liberté.

Qu’est-ce qui vous énerve dans la vie ?Les gens qui font des promesses et qui ne les tiennent pas, les gens qui ne sont pas réactifs et les gens qui se plaignent sans arrêt.

Quel est votre moteur ?La création et l’amour qui est la vibration la plus forte qui existe au monde. Vous êtes plutôt maison ou appartement ?Maison sans hésitation.

Votre maison idéale, elle est comment ?C’est une grande maison au bord de la mer. Idéale-ment avec beaucoup de grandes baies vitrées pour voir le paysage et plutôt isolée. Je n’ai pas envie que l’on voit tout ce que je fais. Avec un immense atelier annexe pour sculpter. J’habite actuellement dans le 19e, à Paris, une maison. C’est une maison sur 2 étages qui est divisée en 3 (nous sommes 3 proprié-taires). J’ai une immense terrasse, je suis assez privi-légiée. J’entends les oiseaux. C’est très calme.

Quelle est votre pièce préférée dans la maison ?Mon atelier de sculpture. Et aussi mon salon où il y a mon bar cuisine.

Avez-vous des gestes écolo ?Oui. Je fais attention à ce que je mange, je trie les poubelles. Je respecte les animaux…

Quelles sont vos couleurs préférées pour votre intérieur ?Des couleurs très vives, mexicaines. Chez moi, c’est très coloré. Dans mon salon il y a du rouge, du jaune, du bleu et du vert. Je n’ai que des couleurs fortes. Je ne peux pas vivre dans le blanc. J’aime l’énergie de la couleur.

Aimez-vous cuisiner ?J’adore. Les personnes ayant eu des problèmes ali-mentaires aiment cuisiner. Cela leur permet d’être connectées à la nourriture sans manger. Je cuisine beaucoup à l’italienne.

Quel regard portez-vous sur les notaires ?Je suis très attachée au mien. Cela fait 3 maisons que j’achète à Paris, j’ai toujours le même notaire. Il est fort sympathique, il vient à mes vernissages, à mes expositions. Il est curieux de tout et de ce que je fais. Et ça me plaît !

PROPOS RECUEILLIS EN JUIN 2017 PAR NATHALIE DUNY

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Périgueux et agglomérationSe

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Mes LATOUR et PELISSON27 rue Gambetta - BP 4043 - 24004 PERIGUEUX CEDEX

Tél. 06 86 78 06 43 ou 06 48 52 66 74 latour-associes-nego@notaires.fr - www.latour-et-associes.notaires.fr/

SIRET : 781 701 883 00014 - TVA : FR02 781 701 883

Service négociationM. Bertrand LAIGNELOT

06 86 78 06 43 Mme Laëtitia MICHAU

06 48 52 66 74

PERIGUEUX45 700 €

42 000 € + honoraires : 3 700 € soit 8,81 % charge acquéreur

Appartement 2 pièces 32 m2

5mn à pied centre-ville. Rdj pte copro. Appt. T2 compr: séj/cuis donnant sur terrasse, dégag, ch, sdb. Jouissance exclusive petit jardin.DPE vierge. Réf 24001/VENT/284

CHANCELADE169 000 € (honoraires charge vendeur)Maison 3 pièces78 m2 Terrain 2795 m2

Maison plpied 1974: hall entrée, dégagts, cuisine, sàm, 2 ch, bureau, salle de bains, wc. Garage atte-nant. Grand terrain arboré avec abris de jardin en dur. Réf 24001/VENT/280 

LISLE515 000 €

490 000 € + honoraires : 25 000 € soit 5,10 % charge acquéreur

Maison 9 pièces235 m2 Terrain 3 27 ha

Maison maître début XXème flan de colline, dominant pt village avec tous commerces. 7 ch, séj. Parc arboré. Maison gardien type 3 dans parc. Réf 24001/VENT/267

PERIGUEUX145 800 € 135 000 € + honoraires : 10 800 € soit 8 % charge acquéreurMaison 5 pièces127 m2 Terrain 285 m2

Maison, début XXe, sur cave rdc + 2 niv. Rdc: entr, cuis, ter-rasse, sal, sàm. 1er: 3 ch, dégag, sdb + wc, balcon. 2e: cuis, bur, ch. S/sol: cave. Jardin.DPE vierge. Réf 24001/VENT/272

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PERIGUEUX05 53 03 73 14

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SARLAT05 53 30 53 30

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BERGERAC05 53 23 01 23

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SAINT ROBERT (19)Situé entre Hautefort, Brive et PompadourL'école du village ouvre ses portes aux amateurs de patrimoine et de vieilles pierres. Revivez votre enfance, à travers les salles de classe, la cour de récréation, le son de la cloche et le préau. Imaginez votre rés. principale, secondaire, ou créer votre propre restaurant, vos chambres d'hôtes dans ce lieu d'environ 160 m2 sur 2 niveaux (cave + grenier + dépendance + garages). Parking de la place en face, verger accolé, ancienne salle de classe pour ouvrir un atelier, un commerce au sein de ce village touristique. St Robert vous offre tous les commerces de proximité. Cette ancienne cité médiévale, un des plus beaux villages de France surplombe les paysages vallonnés aux portes du Périgord Noir.

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Mes J-B. et B. GUILLAUME1 place d'Alsace - BP 11

24590 SALIGNAC EYVIGUESTél. 05 53 28 80 01

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SARLAT LA CANEDA 162 000 € 155 000 € + honoraires : 7 000 € soit 4,52 % charge acquéreurMaison 5 pièces85 m2 Terrain 809 m2

Maison plpied, rdc sur cave: entrée, cuis am, sàm/séj, 3 ch, sdb, wc. Gge. Ssol semi enterré à usage cave et débarras. Terrain, cour avec accès privé. Réf 1001049 

SARLAT LA CANEDA 339 000 € 325 000 € + honoraires : 14 000 € soit 4,31 % charge acquéreurMaison 10 piècesMaison compr: entrée, 3 gges rdc. Séj, cuis équipée, 3 ch, sdb, wc, couloir, terrasse 1er étage. Séj, cuis, 3 ch, sdb, wc, couloir, terrasse 2nd étage. Terrain attenant arboré. Réf 107457 

ST CREPIN ET CARLUCET 289 000 € 280 000 € + honoraires : 9 000 € soit 3,21 % charge acquéreurMaison 5 pièces 160 m2 Terrain 9012 m2

Maison rdc: séj coin cuis, gge (cave ss partie), 2 ch, sde, wc. Etage: mezz, ch av sde, wc, douche. Terrasse avec auvent. Chalet bois. Classe énergie: C. Réf 106938

Mme Hélène PREVOT

Périgord Blanc • Périgord VertSe

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Mes P. LANDES et R. LANDES4 rue de Gorry - BP 84 - 24400 MUSSIDAN

Tél. 06 73 32 48 29 ou 05 53 81 05 09 linda.hewitt@notaires.fr

SIRET : 342 399 763 00024 - TVA : FR50 342 399 763

Service négociationMme Elodie PEBOSCQ

06 73 32 48 29

DOUZILLAC231 000 €

220 000 € + honoraires : 11 000 € soit 5 % charge acquéreur

Maison 10 pièces220 m2 Terrain 6348 m2

Maison ancienne restaurée + gîte. Cuis éq, ch avec sdb privée, bureau, sàm, salon, sde. Grange 90m2, piscine. Réf 106/445 

MUSSIDAN258 900 € (honoraires charge vendeur)Maison 8 pièces136 m2

Maison en pierre rénovée, campagne, spacieuse: sàm + cuis. éq., 4 ch, 2 sdb, 2 salons. Grange 100m2, pis-cine. Réf 106/707 

MUSSIDAN195 000 €

(honoraires charge vendeur)Maison 7 pièces

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Maison de ville du XIXème siècle: 5 ch, salon, salle à manger, cuisine éq, cave, garage. Cour, terrasse.DPE vierge. Réf 106/713

SOURZAC394 000 € (honoraires charge vendeur)Maison 10 pièces300 m2 Terrain 3548 m2

Spacieuse maison en pierre: salon, salle à manger, cuisine équipée, 4 ch, 3 sde. Dépendances, puits, piscine. Réf 106/551 

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Me C. PATEOUEILLE12 rue Alfred et Joseph Maloubier

24450 LA COQUILLE - Tél. 05 53 52 80 12 christophe.pateoueille@notaires.fr

www.pateoueille-lacoquille.notaires.fr/SIRET : 488 945 080 00015 - TVA : FR88 488 945 080

PERIGUEUX 372 960 € 360 000 € + honoraires : 12 960 € soit 3,60 % charge acquéreur

Maison 8 pièces

161 m2 Terrain 607 m2

Rare. Maison très lumineuse, rdc: entrée, ch, salon-sàm, bureau, sde wc, cellier, cuis équ. 1er: 3 ch, sdb, 2 wc. 2ème: ch mans, gre-nier. 2 garages pouv. servir d'entrepôt, jardin arboré, calme. Réf CP

Me R. MORLION1 rue du Docteur Lacroix - 24410 SAINT AULAYE

Tél. 05 53 90 90 11 morlion.notaire@orange.fr

SIRET : 493 341 937 00016 - TVA : FR17 493 341 937

Service négociationMme Murielle MORLION

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ST AULAYE PUYMANGOU97 200 €

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Mes Jean-Bernard JAULIN et Jean-Charles BOUZONIE1 rue Franklin - CS 60062Tél. 05 56 00 73 50 jean-bernard.jaulin@notaires.fr

Mes Pascal LEBEAU et Romain CABANAC45 allées de Chartres - Tél. 05 56 17 20 00pascal.lebeau@notaires.fr

Mes David MIRIEU de LABARRE et Delphine FEIGNA10 cours du 30 Juillet - Tél. 05 56 48 11 11www.mirieudelabarre-bordeaux.notaires.fr/delabarre@notaires.fr

Mes Jean-Louis REVELEAU, Dominique PETIT, Peggy BRUCHER, Emilie MATHIEU, Guillaume GARDELLE et Louis REVELEAU67 rue LecocqTél. 05 56 24 50 50 Service négociation : Mme Anne-Marie COLLIGNON - Tél. 05 56 98 88 77 M. Jean-Pierre BRIOUDE - Tél. 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.fr

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Mes Thibault SUDRE, Pierre-Jean MEYSSAN, Stéphane BROUCA et Sandrine DUVERGE-MEYSSAN12 place des QuinconcesTél. 05 56 01 45 85 - Fax 05 56 51 69 14sm.nego@notaires.fr - www.sudre-meyssan.notaires.frService négociation : Mme Amélie SUDRE - Tél. 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81Mme Julie FILLANCQ - Tél. 05 56 01 45 86 ou 06 84 97 90 23Service Location/gestion :Mme Agnès PESCATORE - Tél. 05 56 01 45 83 ou 06 78 75 19 65sm.gestion@notaires.fr

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Me Soazig TABART-LE BAIL9 allées de ChartresTél. 05 56 00 88 00 soazig.tabart@notaires.fr

Mes Benoît TARDY-PLANECHAUD, Jean-Louis BURIAS, Stéphane BARAT et Catherine MARCERON-SALEY14 rue de LamourousTél. 05 56 44 73 51tardy-burias@notaires.fr

Mes Denis TEISSIER et Guillaume TEISSIER7 avenue CarnotTél. 05 56 02 74 17Service négociation : M. Jean-Pierre BRIOUDE - Tél. 06 09 30 74 18 Mme Anne-Marie COLLIGNON - Tél. 05 56 98 88 77meriadeck.nego@wanadoo.fr

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SCP Stéphane DUQUESNOY, Marie LABORDE-LATOUCHE, Julia BARBÉ-DUQUESNOY23 rue Esprit des Lois - BP 60092Tél. 05 56 52 71 71 scp-triquet-jecko-duquesnoy-bordeaux.notaires.frService négociation : M. Laurent PRIVAT - Tél. 06 43 93 65 27laurent.privat.33008@notaires.fr

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Mes Philippe et Frédéric YAIGRE, et Cécile YAIGRE-BOYÉ14 rue de Grassi - BP 10096Tél. 05 56 00 88 11Service négociation : Mme Sèverine YAIGRE - Tél. 07 83 03 27 84yaigre.immo@notaires.fr

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BRANNE (33420)

Mes Françoise DUTRÉNIT, Patrick LATAPYE et Nicolas CABARROUY43 rue Emmanuel Roy - BP 41Tél. 05 57 84 50 28 Service négociation : M. Eric MAUGARD - Tél. 06 14 18 99 07eric.maugard@notaires.fr

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BRUGES (33520)

Mes Christophe LAPELLETERIE et Anne BOUGRIER-TEMPLIER33 avenue de l’EuropeTél. 05 56 96 78 29lapelleterie-bruges.notaires.fr/etude.lapelleterie@notaires.fr

CADILLAC (33410)

Mes Raoul ORSONI, Dominique ESCHAPASSE, Véronique SARRAZIN-MATOUS, Nicolas MAMONTOFF et Stéphanie ABBADIE-BONNET25 allée du ParcTél. 05 57 98 06 20 www.orsoni-et-associes.notaires.fr/Service négociation : Mme Marie FORNIAUX - Tél. 05 56 67 43 20marie.forniaux.33035@notaires.fr

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CAPTIEUX (33840)

Mes Yannick AMANIEU et Sabrina LAMARQUE-LAGÜE8 route de Bazas - BP 14Tél. 05 56 65 61 14amanieu-captieux.notaires.fr/yannick.amanieu@notaires.fr

CASTELNAU DE MEDOC (33480)

Mes Stéphanie LATOUR, Caroline PRISSÉ et Sabrina LANDREAU-BALLADE22 rue de la Fontaine - BP 16Tél. 05 56 58 14 06 stephanie.latour@notaires.fr

CASTILLON LA BATAILLE (33350)

Mes Jean-Paul CAZAILLET, François-Jean COUTANT, Elisabeth SEYNHAEVE et Sandrine MARTY9 allée de la RépubliqueTél. 05 57 40 00 08offi ce33110.saint-emilion@notaires.fr

CASTRES GIRONDE (33640)

Mes Philippe CALLÈDE et Céline LAGARDE2 bis rue de Nouchet - BP 5Tél. 05 56 67 01 36 callede@notaires.fr

CAUDROT (33490)

Mes Dominique RASSAT, Chantal LALANNE et Marc PERROMATMairieTél. 05 56 62 81 23 scp.lalanne.rassat@notaires.fr

CAVIGNAC (33620)

Mes Damien DUPEYRON et Patricia LONGIN-DUPEYRON36 avenue de Paris - BP 16Tél. 05 57 68 62 75 dupeyron.cavignac@notaires.fr

CENON (33150)

Mes André et Pomme DUPLANTIER58 avenue René Cassagne - BP 30080Tél. 05 57 77 18 88 etude-duplantier.notaires.fr/Service négociation : Mme Evelyne NEGRE - Tél. 06 11 14 97 69 evelyne-negre@notaires.fr

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Mes Annie NAVARRI, Laurent MARSANT et Jean-Baptiste de GIACOMONI24 avenue Jean Jaurès - CS 80021Tél. 05 56 86 21 29 poulin-navarri-marsant-cenon.notaires.fr/offi ce33040.cenon@notaires.fr

CESTAS (33610)

Me Colin-Pierre PREVOT3 chemin de Pujau - Tél. 05 56 23 88 21 onc.prevot@notaires.fr

COUTRAS (33230)

Mes Benoît GUILHOT et Médéric BELLIVIER DE PRIN20 rue Jules Ferry - BP 15Tél. 05 57 49 05 92 - benoit.guilhot@notaires.frService négociation : Mme Sophie BAUGIER - Tél. 06 07 39 25 33 negonordlibournais@notaires.fr

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Me Damien NONY9 rue Saint-Jean - BP 24Tél. 05 57 49 03 89 - nony@notaires.frService négociation : Mme Sophie BAUGIER - Tél. 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.fr

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CREON (33670)

Mes Patrick BEYLOT, Frédéric BEYLOT, Jacques BILLOCHON et Franck DAVID25 place de la Prévôté - CS 21000Tél. 05 57 34 54 34 Service négociation : Service immobilier - Tél. 05 57 34 54 34 M. Sébastien RIVIERRE - Tél. 06 07 11 64 73negociation.33045@notaires.fr

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ETAULIERS (33820)

Mes Jérôme DELYFER et Emmanuelle FLORANT13 rue Principale - Tél. 05 57 64 70 14 jerome.delyfer@notaires.fr

EYSINES (33320)

Me Jérémie PATTOU2 avenue René Antoune - Tél. 05 32 09 06 10 jeremie.pattou@notaires.fr

FLOIRAC (33270)

Mes Valentine SCHRAMECK-MONTEBELLO et Céline SCHILDKNECHT-COLLON1 avenue Pasteur - Tél. 05 56 40 09 40 montebello@notaires.fr

GNNSUD-OUEST

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AMBARES ET LAGRAVE (33440)

Mes Nicolas PEYRÉ, Marie-Céline CROQUET, Romain ILLHÉ et Isabelle GERBAULT96 rue Edmond Faulat - BP 42Tél. 05 56 38 97 60www.notaires-ambares.frService négociation : M. Laurent TEYSSANDIER Tél. 05 57 77 96 57 ou 0619 46 19 30laurent.teyssandier.33039@notaires.fr

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ANDERNOS LES BAINS (33510)

Mes Dominique RADOT, Pascale BURGAUD et Olivier DEYMES91 boulevard de la République - Tél. 05 56 82 04 11 dominique.radot@notaires.fr

ARCACHON (33120)

Mes Frédéric DUCOURAU, Jérôme DURON, Philippe LABACHE, Pierre LANDAIS, Alexandre MOREAU-LESPINARD, Lidwine GRANET et Armelle FOURTEAU169 boulevard de la Plage - BP 136Tél. 05 56 22 37 73www.offi ce-boulevard-plage-arcachon.notaires.fr/fducourau@notaires.fr

Mes Denys FOUCAUD, Philippe JEAN, Johanne DELEGLISE-HAUTEFEUILLE, Guillaume MOGA, Delphine DEDIEU-MALLO, Joséphine BLANCHARD-MOGA et Clément HAUTEFEUILLE 14 bd du Général Leclerc - BP 148 Tél. 05 56 83 00 72 scp.foucaud-poiraud-jean@notaires.fr

ARES (33740)

Me Bruno CARMENT87 avenue du Général de Gaulle - BP 3 Tél. 05 57 70 47 51 bruno.carment@notaires.fr

AUROS (33124)

Me Hugues GRAMONT2 place de la Mairie - Tél. 05 56 65 42 08 h.gramont@notaires.fr

BAZAS (33430)

Mes Laurent LATOURNERIE et Eric CHATAIGNER33 cours du Général de Gaulle - BP 70003 Tél. 05 56 25 10 72 l.latournerie.e.chataigner@notaires.fr

BEGLES (33130)

Me Hervé LABROUCHE173 boulevard Albert 1er - Tél. 05 56 49 58 82 herve.labrouche@notaires.fr

BIGANOS (33380)

Mes Frédéric DUCOURAU, Jérôme DURON, Philippe LABACHE, Pierre LANDAIS, Alexandre MOREAU-LESPINARD, Lidwine GRANET et Armelle FOURTEAU60 bd de la Côte d’ArgentTél. 05 56 03 90 05www.offi ce-boulevard-plage-arcachon.notaires.fr/bmeillacq@notaires.fr

BLANQUEFORT (33290)

Mes Jean-Louis et Alain BUGEAUD, Céline CAMPAGNE-IBARCQ et Fabrice VEYSSIERES12 rue Tastet Girard - BP 12 Tél. 05 56 95 56 56 bugeaud-campagne-veyssieres.notaires.fr/Service négociation : M. Loïc ARNOUX - Tél. 05 56 95 56 60Mme SOYER - Tél. 05 56 95 56 60loicarnoux@notaires.fr

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Mes Maryline JAVERZAC-CAZAILLET et Franck LACAPE24 avenue du Général de Gaulle - BP 88Tél. 05 56 35 05 83javerzac-cazaillet.lacape@notaires.fr

BLAYE (33390)

Mes Pierre-Louis MASSABIE, Fabienne MASSON, Alain PIASECKI et Mathieu CASSOU1 place des Cônes - Tél. 05 57 42 62 00 pierre-louis.massabie@notaires.fr

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BORDEAUX (33000)

Mes Xavier ADENIS-LAMARRE, Philippe DAMBIER, Pierre HOUZELOT, Fabrice GAUTHIER, Hervé DESQUEYROUX, Antoine MAGENDIE, Edouard BENTÉJAC, Olivier LASSERRE, Sébastien CÊTRE, Sébastien ARTAUD, Grégoire DELHOMME Audrey DAMBIER, Jean-Michel LABORIE, Agnès NUGERE, Michaël PÉGUÉ, Thibault BARGAIN, Alexandre LE GARREC, Thomas MESA-SPARBE, Edouard BASSELERIE, Lucie MACAUD et Pauline CAVALIER23 avenue du Jeu de Paume - BP 201Tél. 05 56 42 41 85 Service négociation : M. Jean Nicolas SAGASPE - Tél. 05 56 42 41 85 Mme Catherine LESCURE - Tél. 05 56 42 41 85negoston@orange.fr

Mes Hugues BAUDERE, Stéphanie PETIT, Grégory SEPZ et Nicole SOTERAS-BEGUERY5 quai de Bacalan - Tél. 05 57 68 80 13 baudere-petit-sepz.notaires.fr/Service négociation : Tél. 05 57 68 80 13 negociation.33137@notaires.fr

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SCP BIAIS et VERGEZ-PASCAL30 cours de l’IntendanceTél. 05 56 48 01 07Service négociation : Mme Sybille BIAIS Tél. 06 78 42 79 84 ou 05 57 14 21 90nego.intendance@notaires.fr

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Mes Marie-Claire BOSSIS, Joël MOREAU, Laure BOSSET ANDRIEU et Fabien ROUCHOUT3-5 cours du Chapeau Rouge - BP 80031 Tél. 05 56 48 17 02 bossis-moreau.notaires.fr/mc.bossis@notaires.fr

Mes Isabelle BREHANT et Yann ROUZET26 allées de Tourny - Tél. 05 56 44 00 60 tourny@notaires.fr

Mes Patrice BREYNE, Catherine BREYNE-TALUCIER et Manaïk GUYOT47 cours Xavier ArnozanTél. 05 56 52 95 10Service négociation : Mme Géraldine GODIN - Tél. 06 37 29 45 47negociation.33020@notaires.fr

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Me Arnaud BRISSON20 cours Georges Clémenceau - BP 70717Tél. 05 56 44 22 38brisson-bordeaux.notaires.fr/brisson.arnaud@notaires.fr

Mes Daniel CHAMBARIÈRE, Christelle GRANDIN et Edouard FIGEROU8 cours de Gourgue - BP 50703Tél. 05 56 44 00 65www.chambariere-notaires.frService négociation : Mme Fabienne ROUMEGOUS Tél. 06 82 53 70 10 ou 05 56 52 76 80 - cds.immo@notaires.fr

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Mes Stéphane COSTE, Marie-Martine VIDAL, Valérie LEBRIAT et Julie ROS-BASSÉE1 cours Georges ClémenceauTél. 05 56 52 89 71coste-vidal-lebriat.notaires.fr/Service négociation : Mme Laurène BOSSIS - Tél. 06 75 81 22 55negociation.33014@notaires.fr

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Me Bruno DENOIX de SAINT MARC22 rue Fondaudège - Tél. 05 56 48 09 70 www.denoix-de-saint-marc-b-notaires.fr/bdsm@notaires.fr

Mes Catherine DUMAREAU, Jean-Marie SANMARTIN, Elisabeth POMMIER et Anne SAUDUBRAY20 cours Maréchal FochTél. 05 56 79 62 79Service négociation : Mme Caroll FLORES Tél. 05 56 01 29 30 ou 06 13 61 64 34caroll.fl ores@notaires.fr

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Mes Gilles DUTOUR, Cyrille DE RUL, Christophe LACOSTE, Sandrine PAGÈS, Audrey PELLET-LAVÊVE, Grégory DANDIEU et Mélodie REMIA34 cours du Maréchal FochTél. 05 56 00 65 40www.dutour-derul-lacoste-pages-pellet-laveve-dandieu.notaires.frService négociation : Mme Lise Dutour Tél. 06 62 39 84 44 - bbdms@notaires.fr

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Me Pierre-Olivier FOURNIER349 boulevard du Président Wilson Tél. 05 56 44 23 07 pierre.olivier.fournier@notaires.frMes Jean-Michel GAUTÉ et Michèle POUDENS11 cours de Verdun - Tél. 05 56 44 23 48 gaute-poudens.notaires.fr/scp.gaute-poudens@notaires.fr

Mes Marie-Laure GONTIER et Michelle ZEFEL247 avenue Thiers - Tél. 05 56 32 34 04 gontier-zefel-bordeaux.notaires.fr/marie-laure.gontier@notaires.fr

Me Pascal HAU-PALÉ12 rue du Palais de l’Ombrière - BP 88Tél. 05 56 81 65 68Service négociation : M. Jean-Pierre BRIOUDE - Tél. 06 09 30 74 18 Mme Anne-Marie COLLIGNON - Tél. 05 56 98 88 77meriadeck.nego@wanadoo.fr

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Mes Jean-Bernard JAULIN et Jean-Charles BOUZONIE1 rue Franklin - CS 60062Tél. 05 56 00 73 50 jean-bernard.jaulin@notaires.fr

Mes Pascal LEBEAU et Romain CABANAC45 allées de Chartres - Tél. 05 56 17 20 00pascal.lebeau@notaires.fr

Mes David MIRIEU de LABARRE et Delphine FEIGNA10 cours du 30 Juillet - Tél. 05 56 48 11 11www.mirieudelabarre-bordeaux.notaires.fr/delabarre@notaires.fr

Mes Jean-Louis REVELEAU, Dominique PETIT, Peggy BRUCHER, Emilie MATHIEU, Guillaume GARDELLE et Louis REVELEAU67 rue LecocqTél. 05 56 24 50 50 Service négociation : Mme Anne-Marie COLLIGNON - Tél. 05 56 98 88 77 M. Jean-Pierre BRIOUDE - Tél. 06 09 30 74 18meriadeck.nego@wanadoo.fr

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Mes Thibault SUDRE, Pierre-Jean MEYSSAN, Stéphane BROUCA et Sandrine DUVERGE-MEYSSAN12 place des QuinconcesTél. 05 56 01 45 85 - Fax 05 56 51 69 14sm.nego@notaires.fr - www.sudre-meyssan.notaires.frService négociation : Mme Amélie SUDRE - Tél. 05 56 01 45 86 ou 06 11 64 80 81Mme Julie FILLANCQ - Tél. 05 56 01 45 86 ou 06 84 97 90 23Service Location/gestion :Mme Agnès PESCATORE - Tél. 05 56 01 45 83 ou 06 78 75 19 65sm.gestion@notaires.fr

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Me Soazig TABART-LE BAIL9 allées de ChartresTél. 05 56 00 88 00 soazig.tabart@notaires.fr

Mes Benoît TARDY-PLANECHAUD, Jean-Louis BURIAS, Stéphane BARAT et Catherine MARCERON-SALEY14 rue de LamourousTél. 05 56 44 73 51tardy-burias@notaires.fr

Mes Denis TEISSIER et Guillaume TEISSIER7 avenue CarnotTél. 05 56 02 74 17Service négociation : M. Jean-Pierre BRIOUDE - Tél. 06 09 30 74 18 Mme Anne-Marie COLLIGNON - Tél. 05 56 98 88 77meriadeck.nego@wanadoo.fr

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SCP Stéphane DUQUESNOY, Marie LABORDE-LATOUCHE, Julia BARBÉ-DUQUESNOY23 rue Esprit des Lois - BP 60092Tél. 05 56 52 71 71 scp-triquet-jecko-duquesnoy-bordeaux.notaires.frService négociation : M. Laurent PRIVAT - Tél. 06 43 93 65 27laurent.privat.33008@notaires.fr

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Mes Philippe et Frédéric YAIGRE, et Cécile YAIGRE-BOYÉ14 rue de Grassi - BP 10096Tél. 05 56 00 88 11Service négociation : Mme Sèverine YAIGRE - Tél. 07 83 03 27 84yaigre.immo@notaires.fr

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BRANNE (33420)

Mes Françoise DUTRÉNIT, Patrick LATAPYE et Nicolas CABARROUY43 rue Emmanuel Roy - BP 41Tél. 05 57 84 50 28 Service négociation : M. Eric MAUGARD - Tél. 06 14 18 99 07eric.maugard@notaires.fr

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BRUGES (33520)

Mes Christophe LAPELLETERIE et Anne BOUGRIER-TEMPLIER33 avenue de l’EuropeTél. 05 56 96 78 29lapelleterie-bruges.notaires.fr/etude.lapelleterie@notaires.fr

CADILLAC (33410)

Mes Raoul ORSONI, Dominique ESCHAPASSE, Véronique SARRAZIN-MATOUS, Nicolas MAMONTOFF et Stéphanie ABBADIE-BONNET25 allée du ParcTél. 05 57 98 06 20 www.orsoni-et-associes.notaires.fr/Service négociation : Mme Marie FORNIAUX - Tél. 05 56 67 43 20marie.forniaux.33035@notaires.fr

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CAPTIEUX (33840)

Mes Yannick AMANIEU et Sabrina LAMARQUE-LAGÜE8 route de Bazas - BP 14Tél. 05 56 65 61 14amanieu-captieux.notaires.fr/yannick.amanieu@notaires.fr

CASTELNAU DE MEDOC (33480)

Mes Stéphanie LATOUR, Caroline PRISSÉ et Sabrina LANDREAU-BALLADE22 rue de la Fontaine - BP 16Tél. 05 56 58 14 06 stephanie.latour@notaires.fr

CASTILLON LA BATAILLE (33350)

Mes Jean-Paul CAZAILLET, François-Jean COUTANT, Elisabeth SEYNHAEVE et Sandrine MARTY9 allée de la RépubliqueTél. 05 57 40 00 08offi ce33110.saint-emilion@notaires.fr

CASTRES GIRONDE (33640)

Mes Philippe CALLÈDE et Céline LAGARDE2 bis rue de Nouchet - BP 5Tél. 05 56 67 01 36 callede@notaires.fr

CAUDROT (33490)

Mes Dominique RASSAT, Chantal LALANNE et Marc PERROMATMairieTél. 05 56 62 81 23 scp.lalanne.rassat@notaires.fr

CAVIGNAC (33620)

Mes Damien DUPEYRON et Patricia LONGIN-DUPEYRON36 avenue de Paris - BP 16Tél. 05 57 68 62 75 dupeyron.cavignac@notaires.fr

CENON (33150)

Mes André et Pomme DUPLANTIER58 avenue René Cassagne - BP 30080Tél. 05 57 77 18 88 etude-duplantier.notaires.fr/Service négociation : Mme Evelyne NEGRE - Tél. 06 11 14 97 69 evelyne-negre@notaires.fr

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Mes Annie NAVARRI, Laurent MARSANT et Jean-Baptiste de GIACOMONI24 avenue Jean Jaurès - CS 80021Tél. 05 56 86 21 29 poulin-navarri-marsant-cenon.notaires.fr/offi ce33040.cenon@notaires.fr

CESTAS (33610)

Me Colin-Pierre PREVOT3 chemin de Pujau - Tél. 05 56 23 88 21 onc.prevot@notaires.fr

COUTRAS (33230)

Mes Benoît GUILHOT et Médéric BELLIVIER DE PRIN20 rue Jules Ferry - BP 15Tél. 05 57 49 05 92 - benoit.guilhot@notaires.frService négociation : Mme Sophie BAUGIER - Tél. 06 07 39 25 33 negonordlibournais@notaires.fr

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Me Damien NONY9 rue Saint-Jean - BP 24Tél. 05 57 49 03 89 - nony@notaires.frService négociation : Mme Sophie BAUGIER - Tél. 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.fr

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CREON (33670)

Mes Patrick BEYLOT, Frédéric BEYLOT, Jacques BILLOCHON et Franck DAVID25 place de la Prévôté - CS 21000Tél. 05 57 34 54 34 Service négociation : Service immobilier - Tél. 05 57 34 54 34 M. Sébastien RIVIERRE - Tél. 06 07 11 64 73negociation.33045@notaires.fr

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ETAULIERS (33820)

Mes Jérôme DELYFER et Emmanuelle FLORANT13 rue Principale - Tél. 05 57 64 70 14 jerome.delyfer@notaires.fr

EYSINES (33320)

Me Jérémie PATTOU2 avenue René Antoune - Tél. 05 32 09 06 10 jeremie.pattou@notaires.fr

FLOIRAC (33270)

Mes Valentine SCHRAMECK-MONTEBELLO et Céline SCHILDKNECHT-COLLON1 avenue Pasteur - Tél. 05 56 40 09 40 montebello@notaires.fr

GNNSUD-OUEST

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GNNSUD-OUEST

GALGON (33133)

Mes Mathieu BARON et Laurence MARTIGNE12 route de Guîtres - BP 60003Tél. 05 57 84 33 00 - mathieu.baron@notaires.frService négociation : Mme Sophie BAUGIER - Tél. 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.fr

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GENISSAC (33420)

Mes Jean-Philippe CHASSAIGNE, Marie-Laure BETBEDER et Baptiste POUJADE40 rue de MajestéTél. 05 57 55 53 70 jean-philippe.chassaigne@notaires.fr

GENSAC (33890)

Mes Régis-Henri, Pierre-Jean LARBODIE et Olivier SAULIEREAllée de la République - Tél. 05 57 47 40 05 regis-henri.larbodie@notaires.fr

GORNAC (33540)

Mes Raoul ORSONI, Dominique ESCHAPASSE, Véronique SARRAZIN-MATOUS, Nicolas MAMONTOFF et Stéphanie ABBADIE-BONNET36 Moulin de GoninTél. 05 56 61 97 04 www.orsoni-et-associes.notaires.fr/eschapasse@notaires.frService négociation : Mme Marie FORNIAUX - Tél. 05 56 67 43 20vsm.nm@notaires.fr

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GRADIGNAN (33170)

Mes Mathieu MASSIE, Loïc DELPERIER, Clément BALLADE et Stéphane DAVID15 route de Léognan - BP 40096Tél. 05 56 89 11 19 massie-delperier.notaires.fr/Service négociation : M. J. Philippe MEMET - Tél. 05 56 89 36 16jpmemet@notaires.fr

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GUITRES (33230)

Mes Benoît GUILHOT et Médéric BELLIVIER DE PRIN52 avenue de l’IsleTél. 05 57 69 10 06benoit.guilhot@notaires.frService négociation : Mme Sophie BAUGIER - Tél. 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.fr

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GUJAN MESTRAS (33470)

Mes Frédéric DUCOURAU, Jérôme DURON, Philippe LABACHE, Pierre LANDAIS, Alexandre MOREAU-LESPINARD, Lidwine GRANET et Armelle FOURTEAU24 cours de la République - BP 30Tél. 05 57 52 55 55 www.offi ce-boulevard-plage-arcachon.notaires.fr/fducourau@notaires.fr

Mes Guillaume LORIOD et Éric PONSONNAILLE10 av. du Mal de Lattre de TassignyTél. 05 57 16 30 17offi ce-loriod.notaires.fr/offi ce.loriod@notaires.fr

HOSTENS (33125)

Mes François LAMAIGNERE, Pierre BRUN et Arnaud BRUN37 route d’Arcachon - Tél. 05 56 88 50 11lamaignere-brun@notaires.fr

LA BREDE (33650)

Mes Bruno DESPUJOLS et Maud CABROL3 avenue de Château - BP 50013Tél. 05 56 20 20 05bruno.despujols@notaires.fr

LA REOLE (33190)

Mes Dominique CINTAS et Delphine DETRIEUX19 rue Numa DucrosTél. 05 56 61 25 75 scp.cintas-detrieux@notaires.fr

LA TESTE DE BUCH (33260)

Mes Eric RAYMONDIERE et Julien DAGUIN40 boulevard du PylaTél. 05 57 52 75 00raymondiere-lateste.notaires.fr/eric.raymondiere@notaires.fr

LAMOTHE LANDERRON (33190)

Mes Dominique CINTAS et Delphine DETRIEUXMairie - Tél. 05 56 61 71 13scp.cintas-detrieux@notaires.fr

LANDIRAS (33720)

Mes Pascale et François DUBOSTRue Roger Dagut - Tél. 05 56 62 51 05scpdubost@notaires.frService négociation : Mme DUBOST - Tél. 05 57 98 02 29clarisse@notaires.fr

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LANGOIRAN (33550)

Mes Raoul ORSONI, Dominique ESCHAPASSE, Véronique SARRAZIN-MATOUS, Nicolas MAMONTOFFet Stéphanie ABBADIE-BONNET49 avenue Michel PiconTél. 05 56 67 00 03 www.orsoni-et-associes.notaires.fr/Service négociation : Mme Marie FORNIAUX - Tél. 05 56 67 43 20marie.forniaux.33035@notaires.fr

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LANGON (33210)

Mes Pascale et François DUBOST53 cours Sadi Carnot - BP 10224Tél. 05 57 98 02 22 dubost-langon-landiras.notaires.fr/Service négociation : Mme Chloé ALVAREZ - Tél. 05 57 98 02 22scpdubost@notaires.fr

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Mes Dominique RASSAT, Chantal LALANNE et Marc PERROMAT60 cours des Fossés - BP 50264 Tél. 05 57 98 08 98 scp.lalanne.rassat@notaires.fr

LANTON (33138)

Mes Thomas de RICAUD, Caroline BLERIOT et Bertrand FAYE29 avenue de la RépubliqueTél. 05 57 18 30 00 thomas.dericaud@notaires.fr

LATRESNE (33360)

Mes Benoît LUSCAN et Benoît LAPIQUE70 avenue de la LibérationTél. 05 56 20 86 24 xavier.chauvet-garenne@notaires.fr

LE BARP (33114)

Mes François LAMAIGNERE, Pierre BRUN et Arnaud BRUN54 avenue des PyrénéesTél. 05 56 88 60 06 lamaignere-brun@notaires.fr

LE BOUSCAT (33110)

Mes Eric COURTY et Isabelle ALLAIRE113 avenue de la LibérationTél. 05 56 02 99 39 scp.courty.allaire@notaires.fr

LEOGNAN (33850)

Mes Patrick FABRE, Emmanuel MASSENET et Emmanuelle GALHAUD36 avenue de GradignanTél. 05 56 64 77 71 Service négociation : Me GALHAUD - Tél. 05 56 64 77 71 Service Négociation - Tél. 05 57 96 07 11emmanuelle.galhaud@notaires.fr

LESPARRE MEDOC (33340)

Mes Karine DENIS et Grégory ROUSSEAUD11 cours Georges Mandel - BP 22Tél. 05 56 41 03 17 Service négociation : Mme Françoise MEYNARD - Tél. 06 07 30 86 70 ou 05 56 41 03 17 - negociation.33100@notaires.fr

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LIBOURNE (33500)

Mes Iñigo SANCHEZ-ORTIZ, Marjorie JORDANA-GOUMARD, Julie GARRAU-MOUNET et Vanessa SOBEL-DOUVRANDELLE119 avenue du Gal de GaulleTél. 05 57 51 61 18 offi ce-notarial-du-clos-chauvin.notaires.fr/Service négociation : M. Thiery CAMARATA - Tél. 05 57 51 61 18thiery.camarata.33107@notaires.fr

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Mes Philippe SARRAZY, Martine VERDON et Béatrice LARRIGALOT38 allées Robert Boulin - BP 38Tél. 05 57 51 61 68 sarrazy.philippe@notaires.fr

Mes François DEGOS, François VIEN, Véronique PATA-LAVIGNE, Yannick BEAUDEAU et Laëtitia VIGNES CYREN-DECOLY1 avenue du Maréchal Foch - BP 68Tél. 05 57 51 52 25 francois.degos@notaires.fr

LORMONT (33310)

Mes Nathalie GESSEY et Bertrand HANUS1 rue Marcel Pagnol - BP 40044Tél. 05 57 59 84 50 nathalie.gessey@notaires.fr

LUSSAC (33570)

Mes François DEGOS, François VIEN, Véronique PATA-LAVIGNE, Yannick BEAUDEAU et Laëtitia VIGNES CYREN-DECOLYLe Bourg -Tél. 05 57 74 64 78francois.degos@notaires.fr

MACAU (33460)

Me Madeleine BUNEL36 rue Camille Godard - Tél. 05 57 88 47 56madeleine.bunel@notaires.fr

MARGAUX (33460)

Me Madeleine BUNEL1 place Saint-Michel - BP 14 - Tél. 05 56 88 70 16 madeleine.bunel@notaires.fr

MERIGNAC (33700)

Mes Michel CABROL, Jean LOURAU, Claude FONTANILLE et Claire JAÏS-BEAU20 rue Camille Goillot - BP 10126Tél. 05 57 92 46 00 Service négociation : M. Laurent KEIFLIN Tél. 06 07 04 86 14 - immobilier.33132@notaires.fr

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Mes Jean-Jacques CARTIER, Cédric THOUANEL et Anne BEFVE-CARTIER11 avenue du Maréchal LeclercTél. 05 56 97 58 51etude-cartier-thouanel-befvecartier-merignac.notaires.fr/jean-jacques.cartier@notaires.fr

GNNSUD-OUEST

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GALGON (33133)

Mes Mathieu BARON et Laurence MARTIGNE12 route de Guîtres - BP 60003Tél. 05 57 84 33 00 - mathieu.baron@notaires.frService négociation : Mme Sophie BAUGIER - Tél. 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.fr

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GENISSAC (33420)

Mes Jean-Philippe CHASSAIGNE, Marie-Laure BETBEDER et Baptiste POUJADE40 rue de MajestéTél. 05 57 55 53 70 jean-philippe.chassaigne@notaires.fr

GENSAC (33890)

Mes Régis-Henri, Pierre-Jean LARBODIE et Olivier SAULIEREAllée de la République - Tél. 05 57 47 40 05 regis-henri.larbodie@notaires.fr

GORNAC (33540)

Mes Raoul ORSONI, Dominique ESCHAPASSE, Véronique SARRAZIN-MATOUS, Nicolas MAMONTOFF et Stéphanie ABBADIE-BONNET36 Moulin de GoninTél. 05 56 61 97 04 www.orsoni-et-associes.notaires.fr/eschapasse@notaires.frService négociation : Mme Marie FORNIAUX - Tél. 05 56 67 43 20vsm.nm@notaires.fr

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GRADIGNAN (33170)

Mes Mathieu MASSIE, Loïc DELPERIER, Clément BALLADE et Stéphane DAVID15 route de Léognan - BP 40096Tél. 05 56 89 11 19 massie-delperier.notaires.fr/Service négociation : M. J. Philippe MEMET - Tél. 05 56 89 36 16jpmemet@notaires.fr

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GUITRES (33230)

Mes Benoît GUILHOT et Médéric BELLIVIER DE PRIN52 avenue de l’IsleTél. 05 57 69 10 06benoit.guilhot@notaires.frService négociation : Mme Sophie BAUGIER - Tél. 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.fr

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GUJAN MESTRAS (33470)

Mes Frédéric DUCOURAU, Jérôme DURON, Philippe LABACHE, Pierre LANDAIS, Alexandre MOREAU-LESPINARD, Lidwine GRANET et Armelle FOURTEAU24 cours de la République - BP 30Tél. 05 57 52 55 55 www.offi ce-boulevard-plage-arcachon.notaires.fr/fducourau@notaires.fr

Mes Guillaume LORIOD et Éric PONSONNAILLE10 av. du Mal de Lattre de TassignyTél. 05 57 16 30 17offi ce-loriod.notaires.fr/offi ce.loriod@notaires.fr

HOSTENS (33125)

Mes François LAMAIGNERE, Pierre BRUN et Arnaud BRUN37 route d’Arcachon - Tél. 05 56 88 50 11lamaignere-brun@notaires.fr

LA BREDE (33650)

Mes Bruno DESPUJOLS et Maud CABROL3 avenue de Château - BP 50013Tél. 05 56 20 20 05bruno.despujols@notaires.fr

LA REOLE (33190)

Mes Dominique CINTAS et Delphine DETRIEUX19 rue Numa DucrosTél. 05 56 61 25 75 scp.cintas-detrieux@notaires.fr

LA TESTE DE BUCH (33260)

Mes Eric RAYMONDIERE et Julien DAGUIN40 boulevard du PylaTél. 05 57 52 75 00raymondiere-lateste.notaires.fr/eric.raymondiere@notaires.fr

LAMOTHE LANDERRON (33190)

Mes Dominique CINTAS et Delphine DETRIEUXMairie - Tél. 05 56 61 71 13scp.cintas-detrieux@notaires.fr

LANDIRAS (33720)

Mes Pascale et François DUBOSTRue Roger Dagut - Tél. 05 56 62 51 05scpdubost@notaires.frService négociation : Mme DUBOST - Tél. 05 57 98 02 29clarisse@notaires.fr

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LANGOIRAN (33550)

Mes Raoul ORSONI, Dominique ESCHAPASSE, Véronique SARRAZIN-MATOUS, Nicolas MAMONTOFFet Stéphanie ABBADIE-BONNET49 avenue Michel PiconTél. 05 56 67 00 03 www.orsoni-et-associes.notaires.fr/Service négociation : Mme Marie FORNIAUX - Tél. 05 56 67 43 20marie.forniaux.33035@notaires.fr

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LANGON (33210)

Mes Pascale et François DUBOST53 cours Sadi Carnot - BP 10224Tél. 05 57 98 02 22 dubost-langon-landiras.notaires.fr/Service négociation : Mme Chloé ALVAREZ - Tél. 05 57 98 02 22scpdubost@notaires.fr

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Mes Dominique RASSAT, Chantal LALANNE et Marc PERROMAT60 cours des Fossés - BP 50264 Tél. 05 57 98 08 98 scp.lalanne.rassat@notaires.fr

LANTON (33138)

Mes Thomas de RICAUD, Caroline BLERIOT et Bertrand FAYE29 avenue de la RépubliqueTél. 05 57 18 30 00 thomas.dericaud@notaires.fr

LATRESNE (33360)

Mes Benoît LUSCAN et Benoît LAPIQUE70 avenue de la LibérationTél. 05 56 20 86 24 xavier.chauvet-garenne@notaires.fr

LE BARP (33114)

Mes François LAMAIGNERE, Pierre BRUN et Arnaud BRUN54 avenue des PyrénéesTél. 05 56 88 60 06 lamaignere-brun@notaires.fr

LE BOUSCAT (33110)

Mes Eric COURTY et Isabelle ALLAIRE113 avenue de la LibérationTél. 05 56 02 99 39 scp.courty.allaire@notaires.fr

LEOGNAN (33850)

Mes Patrick FABRE, Emmanuel MASSENET et Emmanuelle GALHAUD36 avenue de GradignanTél. 05 56 64 77 71 Service négociation : Me GALHAUD - Tél. 05 56 64 77 71 Service Négociation - Tél. 05 57 96 07 11emmanuelle.galhaud@notaires.fr

LESPARRE MEDOC (33340)

Mes Karine DENIS et Grégory ROUSSEAUD11 cours Georges Mandel - BP 22Tél. 05 56 41 03 17 Service négociation : Mme Françoise MEYNARD - Tél. 06 07 30 86 70 ou 05 56 41 03 17 - negociation.33100@notaires.fr

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LIBOURNE (33500)

Mes Iñigo SANCHEZ-ORTIZ, Marjorie JORDANA-GOUMARD, Julie GARRAU-MOUNET et Vanessa SOBEL-DOUVRANDELLE119 avenue du Gal de GaulleTél. 05 57 51 61 18 offi ce-notarial-du-clos-chauvin.notaires.fr/Service négociation : M. Thiery CAMARATA - Tél. 05 57 51 61 18thiery.camarata.33107@notaires.fr

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Mes Philippe SARRAZY, Martine VERDON et Béatrice LARRIGALOT38 allées Robert Boulin - BP 38Tél. 05 57 51 61 68 sarrazy.philippe@notaires.fr

Mes François DEGOS, François VIEN, Véronique PATA-LAVIGNE, Yannick BEAUDEAU et Laëtitia VIGNES CYREN-DECOLY1 avenue du Maréchal Foch - BP 68Tél. 05 57 51 52 25 francois.degos@notaires.fr

LORMONT (33310)

Mes Nathalie GESSEY et Bertrand HANUS1 rue Marcel Pagnol - BP 40044Tél. 05 57 59 84 50 nathalie.gessey@notaires.fr

LUSSAC (33570)

Mes François DEGOS, François VIEN, Véronique PATA-LAVIGNE, Yannick BEAUDEAU et Laëtitia VIGNES CYREN-DECOLYLe Bourg -Tél. 05 57 74 64 78francois.degos@notaires.fr

MACAU (33460)

Me Madeleine BUNEL36 rue Camille Godard - Tél. 05 57 88 47 56madeleine.bunel@notaires.fr

MARGAUX (33460)

Me Madeleine BUNEL1 place Saint-Michel - BP 14 - Tél. 05 56 88 70 16 madeleine.bunel@notaires.fr

MERIGNAC (33700)

Mes Michel CABROL, Jean LOURAU, Claude FONTANILLE et Claire JAÏS-BEAU20 rue Camille Goillot - BP 10126Tél. 05 57 92 46 00 Service négociation : M. Laurent KEIFLIN Tél. 06 07 04 86 14 - immobilier.33132@notaires.fr

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Mes Jean-Jacques CARTIER, Cédric THOUANEL et Anne BEFVE-CARTIER11 avenue du Maréchal LeclercTél. 05 56 97 58 51etude-cartier-thouanel-befvecartier-merignac.notaires.fr/jean-jacques.cartier@notaires.fr

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MONSEGUR (33580)

Mes Philippe LAVEIX, Jean-Yves DECHE, Sandrine ROULIERE et Nathalie LAOUTI5 rue Barbe - Tél. 05 56 61 60 37 laveix-deche-rouliere-laouti.notaires.fr/Service négociation : M. Olivier JACOB Tél. 06 77 33 11 79 - olivier.jacob.33097@notaires.fr

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PAUILLAC (33250)

Mes Cyril CASTARÈDE, Maylis SICHERE-LAWTON et Marianne FIGUET5 quai Paul Doumer - BP 59 - Tél. 05 56 73 30 20 cyril.castarede@notaires.fr

Mes Nicolas MAUBRU, Didier NICOLAS et Johann BENASSAYA-JOLIS15 quai Jean-Fleuret - BP 54Tél. 05 56 59 24 40nicolas.maubru@notaires.fr

PELLEGRUE (33790)

Mes Philippe LAVEIX, Jean-Yves DECHE, Sandrine ROULIERE et Nathalie LAOUTIRue de la RépubliqueTél. 05 56 61 30 46 laveix-deche-rouliere-laouti.notaires.fr/eric.maugard@notaires.frService négociation : M. Olivier JACOB - Tél. 06 77 33 11 79olivier.jacob.33097@notaires.fr

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PESSAC (33600)

Mes Stéphane GARIBAL, Eric LARIVIERE et Hélène SERISÉ36 avenue Marc Desbats - CS 60042Tél. 05 56 45 91 30 secretariat.33147@notaires.frwww.garibal-lariviere-serise-pessac.notaires.frService négociation : Mme Christine MARTIN - Tél. 05 56 45 47 53christine.martin@notaires.fr

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Mes Matthieu et Luc-Ambroise VINCENS de TAPOL, Florence LEBLOND, Yann JOUANDET et Caroline MIARA-DUCEPT74 avenue Pasteur - BP 11Tél. 05 56 45 25 67 detapol.leblond@notaires.fr

PODENSAC (33720)

Mes Edouard DEVÈZE et Stéphane HADDAD37 cours du Maréchal Foch - BP 28Tél. 05 56 27 08 59 edouard.deveze@notaires.fr

PREIGNAC (33210)

Mes Edouard DEVÈZE et Stéphane HADDAD1 rue du Port - Tél. 05 56 62 22 71edouard.deveze@notaires.fr

PUGNAC (33710)

Mes Hugues BAUDERE, Stéphanie PETIT, Grégory SEPZ et Nicole SOTERAS-BEGUERY29 Le BourgTél. 05 57 68 80 13baudere-petit-sepz.notaires.fr/Service négociation : Tél. 05 57 68 80 13negociation.33137@notaires.fr

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PUISSEGUIN (33570)

Mes François DEGOS, François VIEN, Véronique PATA-LAVIGNE, Yannick BEAUDEAU et Laëtitia VIGNES CYREN-DECOLYLe Bourg - Tél. 05 57 74 63 24francois.degos@notaires.fr

PUJOLS (33350)

Mes Régis-Henri, Pierre-Jean LARBODIE et Olivier SAULIÈRE1 rue du StadeTél. 05 57 40 50 05 regis-henri.larbodie@notaires.fr

QUINSAC (33360)

Mes Benoît LUSCAN et Benoît LAPIQUE20 chemin de BichoulinTél. 05 56 20 86 24 xavier.chauvet-garenne@notaires.fr

RAUZAN (33420)

Mes Françoise DUTRÉNIT, Patrick LATAPYE et Nicolas CABARROUY16 rue du Petit Versailleseric.maugard@notaires.frService négociation : M. Eric MAUGARD - Tél. 06 14 18 99 07eric.maugard@notaires.fr

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REIGNAC (33860)

Mes Pierre-Louis MASSABIE, Fabienne MASSON, Alain PIASECKI et Mathieu CASSOU2 rue de la Victoire - BP 33860Tél. 05 57 32 40 26 pierre-louis.massabie@notaires.fr

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SALLES (33770)

Mes François LAMAIGNERE, Pierre BRUN et Arnaud BRUN5 rue du Château - Tél. 05 56 88 40 02 lamaignere-brun@notaires.fr

SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)

Mes Philippe LAVEIX, Jean-Yves DECHE, Sandrine ROULIERE et Nathalie LAOUTI11 rue Saint RomainTél. 05 56 71 50 23 laveix-deche-rouliere-laouti.notaires.fr/Service négociation : M. Eric MAUGARD - Tél. 06 14 18 99 07eric.maugard@notaires.fr

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SOULAC SUR MER (33780)

Mes Patrice MEYNARD et Marie-José BEUTON-STUTTER16 bis boulevard Alsace LorraineTél. 05 56 09 80 04 offi ce33105.soulac@notaires.fr

ST ANDRE DE CUBZAC (33240)

Mes Arnaud VIOSSANGE et Julien LATOUR216 bis rue Nationale - BP 108Tél. 05 57 43 01 23 scp.viossange-latour@notaires.fr

ST CIERS SUR GIRONDE (33820)

Mes Julien FIASSON et Emmanuelle LISSILLOUR-FIASSON1 rue René BourdaTél. 05 57 94 05 70 offi ce-fi asson-saintcierssurgironde.notaires.fr/offi ce.fi asson@notaires.frService négociation : Mme Aurélie CAZENAVE - Tél. 05 57 94 05 70aurelie.cazenave.33082@notaires.frM Georges CROISSANT - Tél. 05 57 94 05 70negociation.immobiliere.33082@notaires.fr

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ST DENIS DE PILE (33910)

Me Philippe DUFOUR46 route de Paris - BP 45Tél. 05 57 55 43 60 - philippe.dufour@notaires.frphilippe-dufour-saint-denis-de-pile.notaires.fr/Service négociation : Mme Sophie BAUGIER - Tél. 06 07 39 25 33negonordlibournais@notaires.fr

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ST EMILION (33330)

Mes Jean-Paul CAZAILLET, François-Jean COUTANT, Elisabeth SEYNHAEVE et Sandrine MARTY1 rue Simard - BP 60039Tél. 05 57 40 00 08cazaillet-coutant-seynhaeve-saint-emilion.notaires.fr/offi ce33110.saint-emilion@notaires.fr

ST JEAN D’ILLAC (33127)

Me Pierre GUICHARD65 avenue du LasTél. 05 56 85 22 99onsji@notaires.fr

ST LAURENT MEDOC (33112)

Mes Cyril CASTARÈDE, Maylis SICHERE-LAWTON et Marianne FIGUET48 rue Francis FourniéTél. 05 56 59 41 02 cyril.castarede@notaires.fr

ST LOUBES (33450)

Mes Sébastien BOUSSAT et Benjamin BOUJARD15 place de l’Hôtel de Ville - BP 15Tél. 05 56 20 41 10renault-saintloubes.notaires.fr/sebastien.boussat@notaires.fr

ST MEDARD DE GUIZIERES (33230)

Mes François DEGOS, François VIEN, Véronique PATA-LAVIGNE, Yannick BEAUDEAU et Laëtitia VIGNES CYREN-DECOLY71 rue de la RépubliqueTél. 05 57 69 67 47 - francois.degos@notaires.fr

ST MEDARD EN JALLES (33160)

Mes Henri MELLAC, Didier DELAFRAYE, Bertrand PULON, Marie AVINEN-BABIN et Bertrand NAUTIACQ5 place de l’Hôtel de Ville - BP 9Tél. 05 57 93 16 16 scp-mellac-delafraye-pulon-avinen-babin-nautiacq.notaires.fr/Service négociation : Mme Véronique MAY - Tél. 05 56 05 92 89veroniquemay@notaires.fr

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ST SAVIN (33920)

Me Caroline SANTOS-MAUVEZIN2 rue du Château d’eau - BP 28Tél. 05 57 58 93 04 caroline.santos-mauvezin@notaires.fr

STE FOY LA GRANDE (33220)

Mes Françoise FAURE et Jean-François VIGNES152 rue de la République - BP 50121Tél. 05 57 46 00 04 Service négociation :

Marilyne GUYOT - Tél. 06 40 21 23 64marilyne.guyot@notaires.fr

TALENCE (33400)

Mes Denis GOUJON et Laetitia FELIX-CORDON16 av. Mal de Lattre de Tassigny - BP 80033Tél. 05 57 35 97 10goujon-felix@notaires.fr

TARGON (33760)

Mes Philippe LAVEIX, Jean-Yves DECHE, Sandrine ROULIERE et Nathalie LAOUTI8 place du 11 Novembre - BP 4Tél. 05 56 23 90 12 laveix-deche-rouliere-laouti.notaires.fr/Service négociation : M. Olivier JACOB Tél. 06 77 33 11 79 - olivier.jacob.33097@notaires.fr

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VILLENAVE D’ORNON (33140)

Me Jérôme GUYOT2 chemin de Galgon - Résidence le Patio de JeanneTél. 05 56 77 34 01guyot-villenavedornon.notaires.fr/ - jerome.guyot@notaires.fr

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Bordeaux métropole

Mes PEYRÉ, CROQUET, ILLHÉ et GERBAULT96 rue Edmond Faulat - BP 42 - 33440 AMBARES ET LAGRAVE

Tél. 05 57 77 96 57 ou 06 19 46 19 30 laurent.teyssandier.33039@notaires.fr - www.notaires-ambares.fr

SIRET : 331 386 565 00013 - TVA : FR14 331 386 565

ARTIGUES PRES BORDEAUX372 172 € 360 000 € + honoraires : 12 172 € soit 3,38 % charge acquéreur

Maison 4 pièces 118 m2 Terrain 800 m2

Au calme, super vue sur vignes. Maison trad. tout confort: entrée, vaste pièce de vie, 3 ch, sdb, wc. S/sol: chambre avec point d'eau, garage 58m2, cave 13m2 sur terrain clos sans vis-à-vis. Réf 039/800 

BORDEAUX290 800 € 281 000 € + honoraires : 9 800 € soit 3,49 % charge acquéreur

Maison 3 pièces 78 m2 Terrain 272 m2

BACALAN - Maison de ville, tout confort: entrée, cuisine équipée, séjour cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Dépendance non attenante 29m2, garage 29m2. Terrain. Réf 039/798 

Service négociationM. Laurent TEYSSANDIER

05 57 77 96 57

Mes J-L. et A. BUGEAUD, CAMPAGNE-IBARCQ et VEYSSIERES

12 rue Tastet Girard - BP 12 - 33290 BLANQUEFORTTél. 05 56 95 56 60

loicarnoux@notaires.fr - bugeaud-campagne-veyssieres.notaires.fr/SIRET : 379 980 873 00010 - TVA : FR86 379 980 873

Service négociationM. Loïc ARNOUX

05 56 95 56 60 Mme Sylvette SOYER

05 56 95 56 60

ST SAUVEUR177 440 €

170 000 € + honoraires : 7 440 € soit 4,38 % charge acquéreur

Maison 6 pièces179 m2 Terrain 1010 m2

CENTRE - Maison de bourg en moellons. Dépend. Cuisine, salon/sàm, 5 ch, sdb. Bon état général.DPE exempté. Réf 032/1097

VAYRES167 120 € 160 000 € + honoraires : 7 120 € soit 4,45 % charge acquéreurMaison 4 pièces155 m2 Terrain 128 m2

SAINT PARDON - 1ère ligne. Maison pierre + combles 32m2. Terrasse sur la Dordogne. Sal/sàm, cuis, 2 ch, sde. DPE exempté. Réf 032/1038

BLANQUEFORT337 400 €

325 000 € + honoraires : 12 400 € soit 3,82 % charge acquéreur

Immeuble de rapport12 pièces

175 m2 Terrain 752 m2

CAYCHAC - Immeuble de rapport, r+1. 4 T3 av garage loués. Loyer total par mois 1.480E. Réf 032/1107 

BRUGES495 000 € (honoraires charge vendeur)Immeuble de rapport12 pièces275 m2 Terrain 237 m2

CENTRE VILLE - Immeuble de rapport en pierre de taille composé d'un local commercial loué, 1 T2 loué et 2 T3 libres. Réf 032/1111

Secteur

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Bordeaux métropole85 000 annonces de notaires

Mes CABROL, LOURAU, FONTANILLE et JAÏS-BEAU

20 rue Camille Goillot - BP 10126 33706 MERIGNAC CEDEX

Tél. 06 07 04 86 14 immobilier.33132@notaires.fr

SIRET : 332 321 272 00020 - TVA : FR59 332 321 272

M. Laurent KEIFLIN

CESTAS 291 500 € 275 000 € + honoraires : 16 500 € soit 6 % charge acquéreurMaison 5 pièces100 m2 Terrain 466 m2

Maison TBE: entrée, dégagt, séj, cuis équipée, 4 ch, wc, sdb, cab. toil. Gge. Jardin. Huisseries DV, volets roulants électriques en façade. Réf 11638/75

EYSINES 50 000 € (honoraires charge vendeur)Maison 5 pièces150 m2

Produit rare ! Qualité et modernité se conjuguent pour offrir un confort de vie optimal dans cette habitation. A voir absolu-ment ! Réf 11638/70

CENON05 57 54 54 54 54cenon@meilleurtaux.com

MERIGNAC05 57 00 15 35

merignac@meilleurtaux.com

BORDEAUX05 56 13 02 30

bordeaux@meilleurtaux.com

LIBOURNE05 57 25 69 20

libourne@meilleurtaux.com

LA TESTE-DE-BUCH05 56 22 15 15

latestedebuch@meilleurtaux.com

Informations légales en page 15

Mes A. et P. DUPLANTIER58 avenue René Cassagne - BP 30080 - 33151 CENON CEDEX

Tél. 06 11 14 97 69 evelyne-negre@notaires.fr - etude-duplantier.notaires.fr/

SIRET : 331 184 739 00018 - TVA : FR10 331 184 739

Service négociationMme Evelyne NEGRE

06 11 14 97 69

CENON136 550 €

130 000 € + honoraires : 6 550 € soit 5,04 % charge acquéreur

Appartement 3 pièces69 m2

HAUT CENON - La Morlette. 1er étage rési-dence 4 étages à 2 pas du tramway et ttes commo-dités. Agréable appt avec balcon. Réf 146/735 

ST LAURENT D'ARCE214 175 € 205 000 € + honoraires : 9 175 € soit 4,48 % charge acquéreurMaison 4 pièces113 m2 Terrain 729 m2

Agréable maison de 2004: 3 chbres + bureau, plain pied avec piscine. Possibilité de rentrer des voitures. Terrain. Réf 146/662

ST MEDARD DE GUIZIERES219 350 €

210 000 € + honoraires : 9 350 € soit 4,45 % charge acquéreur

Maison 5 pièces150 m2 Terrain 5821 m2

30mn de BORDEAUX. Maison spacieuse et lumi-neuse, sur grand terrain à 2mn du bourg. Garage indépendant (40m2). Réf 146/705 

STE EULALIE238 000 € 230 000 € + honoraires : 8 000 € soit 3,48 % charge acquéreurMaison 3 pièces103 m2 Terrain 916 m2

Maison louée 818 E, 2 chbres. Jolis volumes pour cette maison en 2ème ligne calme, proche centre. Garage. Réf 146/724

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Mes MELLAC, DELAFRAYE, PULON, AVINEN-BABIN et NAUTIACQ

5 place de l'Hôtel de Ville - BP 9 - 33160 ST MEDARD EN JALLESTél. 05 56 05 92 89

veroniquemay@notaires.fr - scp-mellac-delafraye-pulon-avinen-babin-nautiacq.notaires.fr/SIRET : 782 001 176 00026 - TVA : FR49 782 001 176

Service négociationMme Véronique MAY

05 56 05 92 89

CARCANS486 450 € (honoraires charge vendeur)

Maison 7 pièces240 m2 Terrain 8499 m2

Séduisante propriété aty-pique: belle réception, cuis, ch parentale avec sde, wc, buand, mezz, bur, dortoir. Piscine 10x5. Clim réversible. Puits. Box. Gar. Environ. agréable. Réf 034/51 

JAU DIGNAC ET LOIRAC300 000 € (honoraires charge vendeur)Maison 7 pièces200 m2 Terrain 2525 m2

PORT DE GOULÉE - Maison pierre. 2 sde, 2 wc. Dépendances. Terrain. Chauffage fuel. Fosse sep-tique. Réf 034/183 

ST AUBIN DE MEDOC496 800 € (honoraires charge vendeur)

Maison 8 pièces196 m2 Terrain 2149 m2

Gde maison familiale: 6 chambres, bureau, mez-zanine, ssol, cuis récp chem. Agréable terrain. Réf 034/197 

ST AUBIN DE MEDOC258 750 € (honoraires charge vendeur)Terrain à bâtir950 m2

Exclusivité. Terrain à batir projet 950m2 environ sur lequel il y a gge bois env 49m2 avec 2 abris chaque coté, clôturé sur 3 côtés + haies, chênes. Zone au plu up67*5l30. Réf 034/198

Mes GARIBAL, LARIVIERE et SERISÉ36 avenue Marc Desbats - CS 60042 - 33600 PESSAC

Tél. 05 56 45 47 53 christine.martin@notaires.fr - www.garibal-lariviere-serise-pessac.notaires.fr

SIRET : 407 720 937 00025 - TVA : FR07 407 720 937

LANGOIRAN125 400 € 120 000 € + honoraires : 5 400 € soit 4,50 % charge acquéreur

Maison 6 pièces

140 m2 Terrain 668 m2

Maison de pierre avec dépendance à rénover en totalité sur 668m2 de par-celle. Entrée, séjour, cui-sine, buanderie en rez de chaussée et 4 chambres, salle d'eau à l'étage. Chauffage gaz (chaudière 3ans). Assainissement indi-viduel (tout à l'égout dans la rue). Réf 147/621

LEOGNAN344 850 € 330 000 € + honoraires : 14 850 € soit 4,50 % charge acquéreur

Maison 4 pièces 133 m2 Terrain 1200 m2

30mn de BORDEAUX, au coeur vignoble PESSAC-LEOGNAN. Environnement boisé. Maison récente (2 ch) 2005 en par-fait état aux volumes généreux. Vaste séj (58 poss 3e ch). Garage. Réf 147/613 

Service négociationMme Christine

MARTIN-GERMAIN05 56 45 47 53

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Bordeaux métropole85 000 annonces de notairesSecteur

Mes MASSIE, DELPERIER, BALLADE et DAVID15 route de Léognan - BP 40096 - 33170 GRADIGNAN

Tél. 05 56 89 36 16 jpmemet@notaires.fr - massie-delperier.notaires.fr/

SIRET : 321 894 172 00014 - TVA : FR95 321 894 172

TALENCE230 000 € 220 000 € + honoraires : 10 000 € soit 4,55 % charge acquéreur

Appartement 4 pièces 84 m2

Dans résidence sécurisée. Appartement de 4 pces ppales en BE de présentation: entrée, séjour sàm donnant sur balcon, dégagement, cuisine séparée équ, cellier, sdb, wc séparé et 2 chambres. Réf 051/172

CAVIGNAC197 000 € 189 000 € + honoraires : 8 000 € soit 4,23 % charge acquéreur

Maison 6 pièces 136 m2 Terrain 2294 m2

CENTRE - Sur une parcelle paysagère. Agréable maison aux airs de vacances. Orientée vers l'extérieur, cette maison propose 4 ch plus bureau, séjour sàm 30m2. Terrasse cou-verte, piscine et garage. Réf 051/165

Service négociationM. Jean-Philippe MEMET

05 56 89 36 16

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Entre-Deux-Mers • Sud GirondeSe

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Mes P.BEYLOT et F. BEYLOT25 place de la Prévôté - CS 21000 - 33670 CREON

Tél. 06 07 11 64 73 negociation.33045@notaires.fr

SIRET : 432 149 177 00011 - TVA : FR57 432 149 177

Service négociationM. Sébastien RIVIERRE

06 07 11 64 73

BORDEAUX320 000 €

309 348 € + honoraires : 10 652 € soit 3,44 % charge acquéreur

Maison 6 pièces130 m2 Terrain 235 m2

BASTIDE - Echoppe double au calme, 135m2 possibles, avec jardin à restaurer entièrement.DPE vierge. Réf 045/955

CAMARSAC695 000 € 673 425 € + honoraires : 21 575 € soit 3,20 % charge acquéreurMaison 8 pièces360 m2 Terrain 22435 m2

Proche FARGUES SAINT HILAIRE. Magnifique maison d'architecte avec piscine intérieure sur parc arboré. Réf 045/957 

LIBOURNE105 000 €

100 610 € + honoraires : 4 390 € soit 4,36 % charge acquéreur

Maison 2 pièces57 m2 Terrain 212 m2

Echoppe avec jardin. Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau. Prévoir tra-vaux. Réf 045/936 

LOUPES207 500 € 200 124 € + honoraires : 7 376 € soit 3,69 % charge acquéreurMaison 4 pièces105 m2 Terrain 1244 m2

Secteur recherché pour cette maison avec jardin: cuisine, salle à manger salon, 3 ch, sde et gge atte-nant. Réf 045/961

Mes LAVEIX, DECHE, ROULIERE et LAOUTI

8 place du 11 Novembre - BP 4 - 33760 TARGONTél. 06 77 33 11 79

olivier.jacob.33097@notaires.fr laveix-deche-rouliere-laouti.notaires.fr/

SIRET : 351 380 183 00027

NEUFFONS 199 680 € 192 000 € + honoraires : 7 680 € soit 4 % charge acquéreurMaison 4 pièces178 m2 Terrain 1460 m2

Maison pierre rénovée, presta-tions qualité. Séj, cuis indép équ, 3 ch. Secteur rural calme, plu-sieurs essences arbres fruitiers sur terrain, gge non attenant et appentis. Réf 097/250 

SOULIGNAC 132 300 € 126 000 € + honoraires : 6 300 € soit 5 % charge acquéreurMaison 5 pièces133 m2 Terrain 1062 m2

Maison pierre pays sur 2 niveaux hab. Qq travaux réhabilitation. 4 ch dont 3 à l'étage. Partie plantée en vignes. Gge et remise. TF 350 E.DPE vierge. Réf 097/233

M. Eric MAUGARD

M. Olivier JACOB

Mes FAURE et VIGNES152 rue de la République - BP 50121

33220 STE FOY LA GRANDETél. 06 40 21 23 64

marilyne.guyot@notaires.frSIRET : 531 451 862 00019 - TVA : FR63 531 451 862 Mme Marilyne GUYOT

EYNESSE 157 500 € 150 000 € + honoraires : 7 500 € soit 5 % charge acquéreurMaison 5 pièces110 m2 Terrain 3568 m2

A 10mn SAINTE FOY LA GRANDE, au coeur verdure. Maison de plpied à rafraichir. Jardin. Réf 128/099B 

PINEUILH 131 250 € 125 000 € + honoraires : 6 250 € soit 5 % charge acquéreurMaison 4 pièces 114 m2 Terrain 890 m2

PROCHE CENTRE VILLE STE FOY LA GRANDE - Proche commerces. Maison à rafraichir années 30 av gges. Jardin.DPE vierge. Réf 128/102B

ST VIVIEN (24) 84 000 € 80 000 € + honoraires : 4 000 € soit 5 % charge acquéreurMaison 2 pièces 64 m2 Terrain 379 m2

BOURG - Maison ancienne pierre, entièrement rénovée: gd séjour avec cuis, sde, wc, entrée. Etage: ch man-sardée. Jardin. Réf 128/104B 

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85 000 annonces de notaires Entre-Deux-Mers • Sud GirondeSecteur

SELARL GUERLAIN, LOMPREZ et LOUTON4 rue Jules Ferry - BP 41 - 33220 PORT STE FOY ET PONCHAPT

Tél. 06 03 53 51 81 jeancharles.badet.24032@notaires.fr - www.2lg.notaires.fr

SIRET : 310 655 162 00025 - TVA : FR71 310 655 162

Service négociationM. Jean-Charles BADET

06 03 53 51 81

LA FORCE183 750 €

175 000 €  + honoraires : 8 750 € soit 5 % charge acquéreur

Maison 5 pièces130 m2 Terrain 1500 m2

Maison TBE: entrée, séj-sàm insert, cuisine, 2 ch, sde, wc. Etage: bureau, ch, sde +wc. Garage 40m2. Jardin arboré, puits. Réf S044/597 

PORT STE FOY ET PONCHAPT237 300 € 226 000 €  + honoraires : 11 300 € soit 5 % charge acquéreurMaison 4 pièces157 m2 Terrain 1100 m2

Maison restaurée TBE, 2 nivx. Séj/sàm, chem, cuis équip, 3 ch, sdb, 2 sde, 2 wc, cell, cave, gge. Terrain, puits. Réf S044/586 

ST ANTOINE DE BREUILH

189 000 € 180 000 €  + honoraires : 9 000 € soit 5 %

charge acquéreurMaison 5 pièces

139 m2 Terrain 2860 m2

Contemp BE, 2 nivx: entr, bur, séj/sàm, chem, cuis. aménag, 3 ch, sdb, wc. Expo Sud. Dble garage. Terrain. Réf S044/572 

PORT STE FOY ET PONCHAPT63 000 € 60 000 €  + honoraires : 3 000 € soit 5 % charge acquéreurFonds et murs commerciaux5 pièces

Local professionnel à usage de bureaux, bon état. Accueil, 3 bureaux, archiv, wc lave-mains. Central gaz. TAE. Libre Novembre 2017. Réf S044/591

ST TROJAN LES BAINS(17)

374 400 € 360 000 €  + honoraires : 14 400 € soit 4 %

charge acquéreurMaison 4 pièces

168 m2 Terrain 1100 m2

Gde contemporaine: séj-chem, sàm, cuis, ch sde dress. Etage: ch, sde/wc, 3ème ch poss. Garage cave. Terrain. Réf S044/590 

STE FOY LA GRANDE(33)131 250 € 125 000 €  + honoraires : 6 250 € soit 5 % charge acquéreurMaison 4 pièces85 m2 Terrain 480 m2

Secteur Ste Foy la Gde, prox centre ville. Plain pied: sal/sàm, cuis, 3 ch, sdb, wc. Garage attenant. Terrain. Réf S044/595 

STE FOY LA GRANDE(33)

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charge acquéreurMaison 4 pièces

113 m2 Terrain 900 m2

Prox commodités. Maison: séj-sàm, cuis équip, 3 ch (1 en rdc), 2 sde, 2wc. Garage, atelier, puits, terrain. Réf S044/596 

STE FOY LA GRANDE(33)367 500 € 350 000 €  + honoraires : 17 500 € soit 5 % charge acquéreurMaison 8 pièces240 m2 Terrain 4917 m2

Contemporaine: entrée, sal. double, sàm, cuis. ouverte équip, 5 ch (2 en rdc), sdb, 2 sde. Terrain. Piscine. Vue. Réf S044/573 

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HAUX 350 000 € (honoraires charge vendeur)Maison 5 pièces123 m2 Terrain 1835 m2Proche Langoiran. Vue dégagée sur coteaux maison 2004 parfait état: cuis ouverte sur sal/séj, cellier, 3 ch, bur, sdb. Terrain av piscine. Gar, chauf gaz.www.orsoni-et-associes.notaires.fr/ Réf L-fD-295

RIONS 176 800 € 170 000 € + honoraires : 6 800 € soit 4 % charge acquéreurMaison 4 pièces76 m2 Terrain 1355 m2Dans environnement calme. Pavillon années 70 sur jardin avec gge séparé env 28m2. Menuiseries PVC neuves, TAE.www.orsoni-et-associes.notaires.fr/ Réf L-RO-296 

ST MORILLON 244 400 € 235 000 € + honoraires : 9 400 € soit 4 % charge acquéreurMaison 5 pièces97 m2 Terrain 1855 m2Maison pierre en bon état général sur 2 niveaux avec dépend séparée env 70m2. Très beau jardin en bord de ruisseau.www.orsoni-et-associes.notaires.fr/ Réf C-NM-293 

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PRECHAC 819 000 € (honoraires charge vendeur)Maison 13 pièces450 m2 Terrain 14784 m2

Très belle demeure 18e. Maison sur cave, 2 niv, rdc: sal, séj sàm, cuis, bur, buand, pt salon, ch. Et: 6 ch dt 2 suites parent. Anc. écuries, local tech, piscine chauf, terrasse. Parc arboré. Réf 136/74

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SAUTERNES 47 700 € (honoraires charge vendeur)Terrain à bâtir370 m2 Terrain 2021 m2

Terrain à viabiliser. Lot 2 pour une surface de 370m2 plus une partie non constructible d'une surface de 1651m2 en 2ème ligne. Réf 136/3

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LES ÉTUDES DU NORD LIBOURNAISNégociatrice : Sophie BAUGIER - Tél. 06 07 39 25 33

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Proximité centre ville et gare. Maison: séjour, cuisine avec coin repas, 2 chambres poss 3, sde, wc, véranda, garage. Réf 116/1203 

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SABLONS89 000 € 85 000 € + honoraires : 4 000 € soit 4,71 % charge acquéreurMaison 3 pièces77 m2 Terrain 670 m2

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LESPARRE MEDOC364 000 € (honoraires charge vendeur)Maison 6 pièces165 m2 Terrain 2241 m2

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Tél. 05 56 98 88 77 ou 06 09 30 74 18 meriadeck.nego@wanadoo.fr

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Service négociationM. Jean-Pierre

BRIOUDE06 09 30 74 18

BORDEAUX 122 430 € (honoraires charge vendeur) Appartement2 pièces 35 m2

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LEOGNAN 572 000 € 550 000 €  + honoraires : 22 000 € soit 4 % charge acquéreurMaison 6 pièces 186 m2 Terrain 1685 m2

Sur parcelle arborée. Maison récente sur 2 niveaux avec prestations de qua-lité. Piscine. Garage. Réf 007/882 

PESSAC 1 855 370 € (honoraires charge vendeur) Propriété11 pièces 363 m2 Terrain 2312 m2

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BIARRITZ (64) 294 920 € (honoraires charge vendeur) Appartement2 pièces 41 m2

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Tél. 05 56 01 45 86 ou 06 84 97 90 23 sm.nego@notaires.fr - www.sudre-meyssan.notaires.fr

SIRET : 323 491 217 00036 - TVA : FR12 323 491 217

Service négociation

Mme Julie FILLANCQ06 84 97 90 23

Mme Amélie SUDRE05 56 01 45 86

Service location/gestionMme Agnès PESCATORE

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POMPIGNAC618 000 €

(honoraires charge vendeur)Maison 9 pièces

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VILLENAVE D'ORNON157 500 € 150 000 €  + honoraires : 7 500 € soit 5 % charge acquéreurAppartement 2 pièces39 m2 Terrain 30 m2

CHAMBÉRY - Appt avec jardin, idéal primo accé-dant et investisseur dans résid. 2007: entrée/pld, salon sur jardinet, ch/pld, sde. Pkg. BEG.www.sudre-meyssan.notaires.fr Réf 33145/APPT/1507

ARCACHON1 298 000 € (honoraires charge

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Au coeur de la Ville d'Hiver, Superbe maison familiale Arcachonnaise sur terrain piscinable. 7 ch. Garage.www.sudre-meys-san.notaires.fr Réf 33145/MAIS/1473 

BORDEAUX777 000 € 750 000 €  + honoraires : 27 000 € soit 3,60 % charge acquéreurMaison 6 pièces183 m2 Terrain 260 m2

PARC BORDELAIS - Vous serez séduits par cette belle contemporaine en parfait état offrant 5 chambres. Jardin, garage et cave.www.sudre-meys-san.notaires.fr Réf 33145/MAIS/1510 

POMPIGNAC230 000 € (honoraires charge

vendeur)Maison 4 pièces

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Dans superbe environne-ment très calme, maison PP rénovée sur belle parcelle. 3 ch, 2 sde. Garage.www.sudre-meyssan.notaires.fr Réf 33145/MAIS/1491

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Bordeaux85 000 annonces de notairesSecteur

SCP YAIGRE Associés14 rue de Grassi - BP 10096 - 33024 BORDEAUX CEDEX

Tél. 07 83 03 27 84 - yaigre.immo@notaires.frSIRET : 318 123 155 00026 - TVA : FR57 318 123 155

Service négociationMme Sèverine YAIGRE

07 83 03 27 84

BORDEAUX197 000 €

190 000 € + honoraires : 7 000 € soit 3,68 % charge acquéreur

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Quartier Terre Neuve. Le Parc de Richelieu (2007). T4 au 7e étage (sur 8) avec asc. Place de parking en S/sol + place de parking en ext. Réf 026/700 

LE BOUSCAT161 000 € 155 000 € + honoraires : 6 000 € soit 3,87 % charge acquéreurAppartement 3 pièces49 m2

Résidence l'Ermitage. T3 au 4e étage (6) avec ascen-seur + cave. Prévoir tra-vaux. Réf 026/706

MERIGNAC227 700 €

220 000 € + honoraires : 7 700 € soit 3,50 % charge acquéreur

Maison 5 pièces84 m2 Terrain 104 m2

BEAUDESERT - Petit Village 3. Maison r+2 de 2007 en copro de type 5 (4 ch) + 2 places parkg. Réf 026/705

MERIGNAC424 000 € 410 000 € + honoraires : 14 000 € soit 3,41 % charge acquéreurMaison 4 pièces139 m2 Terrain 953 m2

CAPEYRON - Maison PP 1980: entrée, séjour, cui-sine, cellier, sdb, wc, 3 chambres, sde, garage. Réf 026/695 

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Mes CHAMBARIÈRE, GRANDIN et FIGEROU8 cours de Gourgue - BP 50703 - 33006 BORDEAUX

Tél. 06 82 53 70 10 ou 05 56 52 76 80 cds.immo@notaires.fr - www.chambariere-notaires.fr

SIRET : 348 321 621 00024 - TVA : FR74 348 321 621

Service négociationMme Fabienne ROU-

MEGOUS06 82 53 70 10

BORDEAUX166 172 €

160 000 € + honoraires : 6 172 € soit 3,86 % charge acquéreur

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GRAND PARC - Résidence sécurisée 174 lots dt 87 appt. Appt 4e av asc: ent, cuis, sal/séj, dress, wc, 2 ch, sdb, balcon. Cellier et jouis. park. aérien. Réf 011/815 

BORDEAUX722 500 € 700 124 € + honoraires : 22 376 € soit 3,20 % charge acquéreurAppartement 5 pièces126 m2

CHARTRONS - Vue impre-nable. Imm ancien pierre 26 lots av parties comm. rénovées. Appt 2e av asc: entr, sal av sàm, 2 ch, sdb, cuis, ling, pce av sde et wc ind. Pk. Réf 011/810 

CARCANS128 062 €

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Appartement 2 pièces27 m2 Terrain 48 m2

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ANDERNOS LES BAINS361 872 € 350 000 € + honoraires : 11 872 € soit 3,39 % charge acquéreurMaison 5 pièces116 m2 Terrain 486 m2

Maison 2005 plpied: entr, bur, cuis équ, cellier, séj chem, wc, 2 ch, sdb, suite parent av ch-dress et sde. Gge. Jardin arboré et terrasse av barbe-cue. Réf 011/814 

Mes DUQUESNOY, LABORDE-LATOUCHE et BARBÉ-DUQUESNOY

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laurent.privat.33008@notaires.fr - scp-triquet-jecko-duquesnoy-bordeaux.notaires.frSIRET : 379 005 291 00024 - TVA : FR24 379 005 291

BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE (47)472 500 € 450 000 € + honoraires : 22 500 € soit 5 % charge acquéreur

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Dans le Périgord Noir. Belle propriété sur 3 niveaux. Ancienne bergerie du 17ème. Aéroport Bergerac à 40mn. Réf 008/262

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Maison récente de 2009. 4 chambres à l'étage. Belle exposition. Réf 008/259

Service négociationM. Laurent PRIVAT

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Bordeaux85 000 annonces de notairesSecteur

SCP BIAIS ET VERGEZ PASCAL30 cours de l'Intendance - 33000 BORDEAUX

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Mes BREYNE et BREYNE-TALUCIER

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Tél. 06 37 29 45 47 negociation.33020@notaires.fr

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BORDEAUX 193 000 € 186 510 € + honoraires : 6 490 € soit 3,48 % charge acquéreurAppartement 4 pièces 67 m2

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PAU (64000)

Étude BAYARD33 rue BayardTél. 05 59 98 51 70 Fax 05 59 98 51 71foursans.notaires.fr/Service négociation : M. Jean-Charles FOURSANS-BOURDETTE Tél. 05 59 98 51 77scp-marzet-foursans-talafre@notaires.fr

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Service négociationMe Violaine HERRERA

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