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ET SÛREMENT

AU JEU DE L’INVESTISSEMENT

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RE/MAX AMBIANCE INC. AGENCE IMMOBILIÈRE

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Posez-vous les bonnes questions

•Saviez-vous que l’investissement immobilier est

l’investissement le plus rentable?

•Est-ce que vous saviez qu’il y a des secteurs plus particuliers

pour acheter et faire plus de profit selon le développement

économique de la région?

•Vous êtes-vous déjà demandé comment vivriez-vous votre

retraite?

•Avez-vous déjà pensé, s’il vous arrivait une maladie qui vous

empêcherait de travailler, comment feriez-vous pour vivre?

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Pourquoi choisir Re/MaxFABRICEVIMONDR E A L E S T A T E B R O K E R

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DISTINCTIONS

Pour mieux me connaître

- Certificat d’agent immobilier

- Certificat en immobilier commercial

- Diplômé en marketing international

- Études à l'institut franco-américain de management.

-The American University of Paris (Marketing)

-Gérer et diriger une compagnie dans l'immobilier pendant 12 ans

(vente de maison et design).

Qui est Fabrice VimondFABRICEVIMONDR E A L E S T A T E B R O K E R

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Le marché des immeubles à revenus

Les immeubles à revenus et la récession

© Fabrice Vimond, 2009

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Les avantages d’acquérir un immeuble

Le marché des immeubles à revenus

Immeubles à revenus

Marché financier

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Le marché des immeubles à revenus

Retraite anticipée

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Problèmes rencontrés

L O R S D ’ A C H A T D ’ I M M E U B L E S À R E V E N U S

•Mauvais conseils

•Le manque d’informations

•Non vérification des baux ainsi que des revenus et dépenses

•Non utilisation de partenaires compétents:•Financement, inspection, analyse environnementale, conseils juridiques, notaire, fiscaliste...

•Les non-dits

•Les conséquences financières d’un mauvais achat

•Manque de stratégie à long terme

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Les solutions que j’apporte

Pour l’achat d’immeuble

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Les solutions que j’apporte

Pour la vente d’immeuble

© Fabrice Vimond, 2009

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Plan de mise en marché

Voici notre stratégie de mise en marché unique:

RE/MAX a une annonce pleine page dans le bottin des pages jaunes

MLS/ ICX (potentiel illimité+ investisseurs étrangers)

Extranet pour investisseurs, mailing à plus de 276 investisseurs actifs

Réseau d’agents immobiliers spécialisés dans les propriétés à revenus

Journal de Montréal section 14, (propriétés à revenus)

La Presse section 160, (propriétés à revenus)

The Gazette section 475 (propriétés à revenus)

Annonces dans Lespacs.com. (site de petites annonces classées sur Internet le plus visité au Québec)

Google advertising program (des résultats impressionnants avec pay per click)

La Toile du Québec avec programme de publicité

Des listings très complets avec photos et vidéos

Envoi automatisé des listings sur demande d’information

Réseautage mensuel en tant qu’agent attitré du Club des investisseurs immobilier du Québec (plus de 400 personnes /mois)

Réseautage en tant que commanditaire du Forum Québécois sur l’Investissement Multi-Résidentiel à Montréal (Environ 500 personnesy sont présentes)

Réseautage trimestriel aux rencontres de la CORPIQ (environ 300 personnes)

Réseautage annuel à la conférence de la SCHL sur le marché immobilier montréalais (environ 800 personnes)

Photographe professionnel avec photos 360 degrés.

***rétribution à 3% pour ces services

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Bénéfices de faire affaire avec

Fabrice Vimond

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Stratégies financières d’investissementFABRICEVIMONDR E A L E S T A T E B R O K E R

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Objectifs d’achat

Objectifs d’achat

Argent rapide

Flip

Parc immobilier

CIE

Succession Fiducie

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Sujets traités

•Aspects juridiques

•Situation financière

•Les comparables

•Négociateur

•Motivation

•Analyse de baux

•Réseaux de contacts

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Vérification des dépenses d’immeubleFABRICEVIMONDR E A L E S T A T E B R O K E R

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Service personnalisé

Avec Fabrice Vimond,

Vous vous assurez d’une

disponibilité par

Cellulaire

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Twitter

Mes avantages

concurrentiels

Spécialisé en immeuble à revenus

Réseau de contacts

Base de données de 11 000 immeubles

Diplômé en immobilier commercial

Système d’évaluation des immeubles

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En conclusion...

Une question de réussite!

Nous mettons à votre disposition tous les élémentsnécessaires à la réussite dans le domaine des immeubles àrevenus.

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Spécialisé en investissement immobilier

T. 514-382-5000 C.514-247-3334

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