rousset - Pays d’aix

Conviviale par vocation

La commune a doublé sa population en 30 ans et attire sans cesse de

nouveaux habitants. La qualité de ses équipements se fait l’écho de ce

dynamisme, répondant parfaitement aux besoins des jeunes familles :

commerces, établissements scolaires de la crèche au collège,

complexe sportif, médiathèque et ludothèque, école de danse...

rien ne manque pour une vie heureuse !

Pure Provence

De la châtellenie du Moyen-Âge à la commune dynamique d’aujourd’hui,

Rousset a su préserver ses racines provençales et son cadre de vie serein

très prisé. Si seules quelques traces de ses anciennes fortifications subsistent,

ses rues racontent encore l’Histoire de la commune : porches et passages

voûtés en pierres apparentes, placettes pavées agrémentées de fontaines,

oratoires religieusement conservés...

roussetTerritoire d’excellence...…

La vitalité du Pays d’Aix s’exprime au coeur même de Rousset

avec plus de 7 000 emplois alimentant un réservoir de plus de 200 entreprises

innovantes à forte valeur ajoutée, à l’instar des grandes entreprises de la micro-électronique

(STMicroelectronics, Nawa Technologies…), du photovoltaïque et du développement durable

(Nexcis, Crosslux…), et de l’arrivée de Lidl, promise à devenir, à terme, l’une

des plus grandes plateformes logistiques d’Europe.

Sa proximité immédiate de l’A8 permet de rejoindre aisément les grands pôles économiques,

d’Aix-en-Provence à Aubagne, les prestigieuses universités ou grandes écoles.

. . .Au coeur des bassins d’emplois des bouches du rhône

à 10 minutes d’Aix-en-Provence

Contemplative par nature...

Nichée à flanc de colline, sous le regard de la majestueuse Sainte-Victoire,

Rousset s’enveloppe d’espaces boisés, de champs et de vignes à perte

de vue jusqu’au massif du Régagnas et du Mont Olympe. Une sérénité

et un sentiment de liberté auxquels s’ajoutent les plaisirs de belles

sorties en famille : une partie de pêche au bord de l’Arc,

une après-midi au golf club Sainte-Victoire, une randonnée

à cheval ou en VTT...

ROUSSET7 000 emplois

10 min

15 min

30 min

40 min

AIX-EN-PROVENCE110 000 emplois

GARDANNE5 000 emplois

MARSEILLE+ 400 000 emplois

AUBAGNE26 000 emplois

Nouveau quartier, nouvelle vie, au coeur du village

En étroite collaboration, collectivités locales, architectes-urbanistes,

paysagistes et maîtres d’ouvrage donnent naissance à un nouveau cadre de vie

de qualité au cœur de Rousset.

Les grandes lignes structurantes du projet

Pérennisation d’une architecture villageoise répondant aussi aux dernières normes en terme

d’innovation et d’économie (production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur),

mise en valeur des espaces piétonniers par un grand mail paysager et des parkings

en sous-sol, création d’une nouvelle école maternelle et d’un gymnase

complétant le groupe scolaire et le collège existants.

Végétale par essence...

En arrivant sur le site, le ton est donné ! Un alignement d’arbres fruitiers

dévoile tonalités et senteurs provençales. À l’intérieur, micocouliers, mûriers

blancs, tilleuls argentés, margousiers d’inde aux parfums de lilas sculptent

une harmonieuse architecture végétale et offrent une symphonie de

couleurs au regard des résidants.

Hall A

Accès parking

Hall B

Hall CSud

élégante partradition...

Avec la montagne Sainte-Victoire en toile de

fond, l’architecture à taille humaine développe un

esthétique jeu de lignes sobres. La volumétrie et

l’implantation de la résidence permettent d’ouvrir les

appartements aux multiples expositions.

Les façades surmontées d’une toiture de tuiles

flammées déroulent de grands aplats d’enduits

clairs captant parfaitement la lumière. Les garde-

corps en tôle perforée aux tons grège s’harmonisent

élégamment avec les pergolas ajourées des

terrasses du dernier étage.

Terrassesou jardins,en toute liberté !

Pour un confort sur-mesure, les appartements

du 2 au 4 pièces offrent tous un espace extérieur prolongeant

les espaces de vie intérieurs. Les terrasses offrent des vues

dégagées, principalement plein Sud, sur les vignes et les

collines à l’horizon et d’autres vers la Sainte-Victoire.

Pour ceux qui préfèrent les espaces de plain-pied comme en

maisons, de grands jardins privatifs promettent d’agréables

moments partagés en famille.

Bien-être et confortÀ l’intérieur, les aménagements marient fonctionnalité

et confort en conservant espace et volume à l’image

des séjours lumineux aux larges baies vitrées intégrant

une cuisine ouverte. Les parties jour et nuit offrent

l’indépendance nécessaire à l’intimité de chacun. Pour

une performance éco-responsable, l’ensemble des

infrastructures des bâtiments a été conçu en conformité

de la Réglementation Thermique RT 2012. Les murs et

planchers reçoivent une isolation performante, limitant

les déperditions thermiques, tout en conservant la

fraîcheur nécessaire l’été. Le dispositif de chauffage et

de production d’eau chaude sanitaire permet d’alléger

vos factures énergétiques...

Sélection de prestations • Sous-sol sécurisé par contact à clef ou système VIGIK®,

au niveau de l’ascenseur

• Hall d’entrée décoré et sécurisé par vidéophone

• Paliers d’étage avec éclairage par détecteur de présence

• Baies et fenêtres à double vitrage isolant, toutes équipées

de volets roulants électriques

• Carrelage 45 x 45 cm dans toutes les pièces

• Chauffage individuel par panneaux rayonnants

• Salles de bains avec meuble vasque, applique lumineuse

et radiateurs sèche-serviettes

• Entrées et chambres dotées de placards aménagés

(suivant plans)

le “plus“ sogeprom• Pour personnaliser l’intérieur de votre appartement à

votre image, 4 ambiances de tonalités de sols et mur

sont disponibles, créant ainsi une décoration qui vous

ressemble, un espace de vie à votre goût.

proche de tout

Avenue Louis Allard - 13790 ROUSSET

PAR LA ROUTE :

Accès rapide aux autoroutes A8 et A52

• En venant d’Aix-en-Provence accès par la RN7 et par l’autoroute A8 direction Fréjus-St-Raphaël, prendre la sortie n°32 (Trets).

• En venant de Aubagne, par l’autoroute A501 direction Aix-en-Provence, puis A52 sortie 33 (Trets), RD96 vers La Bouilladisse, puis D908.

• En venant de Marseille par l’autoroute A7 puis A51, puis A8 sortie n° 32.

PAR LE BUS :

Lignes de bus du Pays d’Aix

• Ligne 160 Trets - Aix-en-Provence : Bus direct Gare routière, 25 passages / jour (1 toutes les ½ heures).

• Ligne 161 Trets-Pôles d’Activités d’Aix : du lundi au vendredi 10 passages / jour.

Réseau départemental Cartreize

• Ligne 64 Trets-Marseille : vers Plan de Campagne et Gare Saint-Charles

• Ligne Varlib 4002 : vers Brignoles, Saint-Maximin, Trets, Gardanne.

PAR LE TRAIN :

Gare TER / TGV Aix-en-Provence à 30 minutes (Paris en 3 h 50).

PAR AVION :

Aéroport international Marseille-Provence à 40 mn. nombreux vols nationaux et internationaux. Compagnies régulières et low-cost.

Équipement

sportif

Crèche Culture Poste École Collège Parking

RENSEIGNEMENTS ET VENTE

0800.580.580Prix d’un appel local depuis un poste fixe

SOG

EPRO

M S

UD

REA

LISA

TIO

NS

– 19

ave

nue

de la

Rép

ubliq

ue, 1

3001

Mar

seill

e –

Filia

le d

u G

roup

e So

ciét

é G

énér

ale.

Illu

stra

tions

 : Fa

bric

e Th

éron

– Il

lust

ratio

ns n

on c

ontra

ctue

lles,

due

s à

une

libre

inte

rpré

tatio

n de

l’ar

tiste

et s

usce

ptib

le d

e m

odifi

catio

ns p

our r

aiso

ns te

chni

ques

et a

dmin

istra

tives

– C

rédi

ts p

hoto

s : A

lset-M

artin

i-Cha

rlier

-Ilic

o/w

allis

.fr, S

tudi

o Ro

man

tic, m

imon

, Sop

hySw

eden

, Zon

eCre

ativ

e, M

onke

y Bu

sine

ss. A

genc

e C

OBR

A –

n°

vert

0805

620

070

- 03

-17