Secteur partiel «Rue des Fleurs sud» / Appel d’offres de concept / … · 2019. 10. 9. · →Concept urbanistique issu d’un concours d’urbanisme en MEP (2014) →Bases de

Stadt BielVille de Bienne

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GURZELENSecteur partiel «Rue des Fleurs sud» / Appel d’offres de concept / InformationTeilbereich «Blumenstrasse Süd» / Konzeptausschreibung / Information

05.03.2019image: Ben Zurbriggen


− ContexteKontext

− Secteur partiel «Rue des Fleurs sud»Teilbereich «Blumenstrasse Süd»

− Appel d’offres de concept à des maîtres d’ouvrage d’utilité publiqueKonzeptausschreibung für gemeinnützige Wohnbauträger

− Importance pour les coopératives d’habitationBedeutung für die Wohnbaugenossenschaften

− Mot de la finSchlusswort

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Thèmes de la présentationThemen der Präsentation

image: Ben Zurbriggen


ContexteKontext

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Pôle de développement GurzelenEntwicklungschwerpunkt Gurzelen

→ Situation au centre de la ville→ Superficie considérable entièrement

en main de la Ville→ Concept urbanistique issu d’un

concours d’urbanisme en MEP (2014)→ Bases de planification approuvées par

la population biennoise en mai 2019

→ Situation in der Mitte der Stadt → Flächen von beachtlicher Grösse

vollumfänglich im Besitz der Stadt Biel → Städtebauliches Konzept aus einem

städtebaulichen Studienauftrag (2014)→ Planungsgrundlagen genehmigt an

der Volkabstimmung im Mai 2019


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Contexte de développement Entwicklungskontext

Omega SwatchJardin

du Paradis

Schüssinsel / Ile-de-la-Suze

Gurzelen


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Concept urbanistiqueStädtebauliches Konzept

→ Lotissement de l’ancien stade (violet)→ Ecole de la Champagne (vert)→ Lotissement «Rue des Fleurs nord»

(rouge)→ Lotissement «Rue des Fleurs sud»

(orange)→ Espaces publics (jaune)

→ Überbauung des ehemaligen Stadions (violett)

→ Schulanlage Champagne (grün)→ Überbauung «Blumenstrasse Nord»

(rot)→ Überbauung «Blumenstrasse Süd»

(orange)→ Öffentlicher Raum (gelb)


Secteur partiel «Rue des Fleurs sud»Teilbereich «Blumenstrasse Süd»

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Secteur partiel «Rue des Fleurs sud»Teilbereich «Blumenstrasse Süd»

→ Au sud de l’actuelle place de la Gurzelen

→ Lotissement sur cour avec→ Logements d’utilité publique (1)→ Fondation Centre ASI (2)

→ Südlicher Teil des heutigen Gurzelenplatzes

→ Um einen Innenhof angeordnete Überbauung mit→ Gemeinnützigen Wohnungen (1)→ Stiftung Zentrum SIV (2)


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Appel d’offres de concept à des maîtres d’ouvrage d’utilité publiqueKonzeptauschreibung für gemeinnützigeWohnbauträger


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Objectifs→ Promouvoir un projet exemplaire faisant la

part belle aux logements d’utilité publique→ Engagements pris dans le cadre des

votations de mai 2019→ Règlement sur l’encouragement de la

construction de logements d’utilité publique (RLog), juin 2016

Ziele→ Förderung eines Projekts mit

Vorbildcharakter und idealen Rahmenbedingungen für gemeinnützigen Wohnungsbau

→ Verpflichtung aus Volksabstimmung vom Mai 2019.

→ Reglement über die Förderung des gemeinnützigen Wohnungsbaus (RFGW), Juni 2016

Appel d’offres à des maîtres d’ouvrage d’utilité publiqueAusschreibung für gemeinnützige Wohnbauträger



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Concepts avec pour thèmes → Philosophie de projet/idées novatrices→ Mode d’habitat/qualité de vie→ Mixité sociale, intergénérationnelle et

fonctionnelle→ Énergie, écologie, durabilité→ Mobilité

Konzepte mit folgenden Themen→ Projektphilosophie/Innovative Ideen→ Wohnform/Lebensqualität→ Soziale, altersmässige und funktionale

Durchmischung→ Energie, Umweltfreundlichkeit,

Nachhaltigkeit→ Mobilität

Appel d’offres à investisseurs d’utilité publique Ausschreibung für gemeinnützigen Wohnbauträger


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→ Concours d’architecture garantissant la qualité du projet

→ Programme établi en partenariat entre le maître d’ouvrage d’utilité publique sélectionné et la Ville de Bienne

→ Architekturwettbewerb stellt Qualität des Projekts sicher

→ Programm wird vom gewählten Wohnbauträger und der Stadt Biel gemeinsam erstellt

Vers un projet de grande qualitéEin qualitativ hochstehendes Projekt


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→ Calcul du prix du terrain selon l’Ordonnance sur l’encouragement de la construction de logements d’utilité publique (OLog)

→ Contrats de droit de superficie soumis au Souverain biennois en 2020

→ Berechnung des Landpreises gemäss Verordnung über die Förderung des gemeinnützigen Wohnungsbaus (VFGW)

→ Volksabstimmung über die Baurechtsverträge im Jahr 2020

Contrats de droit de superficieBaurechtsverträge


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→ Fin août 2019: lancement de l’appel d’offres de concept

→ Février 2020: sélection du partenaire et investisseur, resp. maître d’ouvrage d’utilité publique

→ 2020: décision sur les contrats de droit de superficie

→ 2020/21: concours d’architecture

→ Ende August 2019: Ausschreibung des Konzepts

→ Februar 2020: Wahl des Partners und Investors resp. des gemeinnützigen Wohnbauträgers

→ 2020: Entscheid Baurechtsverträge→ 2020/21: Architekturwettbewerb

EchéancierTerminplan



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Importance pour les coopératives d’habitationBedeutung für die Wohnbaugenossenschaften


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Promouvoir la construction de logements d’utilité publique avec comme objectif atteindre les 20% de part de marché jusqu'en 2035

Partenariat entre la Ville de Bienne, la communauté d’intérêts Bienne-Seeland et l'association régionale Berne-Soleure des maîtres d’ouvrage d’utilité publique suisse

Appel d’offres pour un concept à l’attention de maîtres d’ouvrage d’utilité publique au lieu d’un appel d’offres ouvert sur le marché

Förderung des gemeinnützigen Wohnungsbaus mit dem Ziel von 20% Marktanteil bis ins Jahr 2035

Partnerschaftliche Zusammenarbeit der Stadt Biel mit der IG Biel-Seeland und dem Regionalverband Bern-Solothurn von Wohnbaugenossenschaften Schweiz

Konzept-Ideenkonkurrenz unter gemeinnützigen Bauträgern statt Marktausschreibung


Mot de la finSchlusswort

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Seite 19Seite 19

Secteur «Rue des Fleurs sud» comme premier jalon d’un développement novateur et exemplaire

Première pierre du lotissement «Rue des Fleurs sud» prévue en 2022

L’expérience acquise lors de cette première étape bénéficiera au développement du reste du secteur

Affectation provisoire dans le secteur de l’ancien stade maintenue dans l’attente du futur développement

Bereich «Blumenstrasse Süd» als erster Meilenstein einer innovativen und vorbildhaften Entwicklung

Grundsteinlegung Überbauung «Blumenstrasse Süd» voraussichtlich 2022

Erfahrungen aus erster Etappe für weitere Entwicklung des Sektors von Nutzen

Zwischennutzung im Bereich des ehemaligen Stadions wird bis zur weiteren Entwicklung beibehalten

Mot de la finSchlusswort



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Merci de votre attention Danke für Ihre Aufmerksamkeit


Documents

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