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Pour les propriétaires, freins et éléments déclencheurs d’actions de réhabilitation

Intervention de Delphine AgierLa démarche des Pact Arim pour réhabiliter le  parc privé en améliorant sa performance énergétique

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Le Mouvement Pact Arim

Un réseau associatif à but non lucratif, mobilisé pour le droit à un logement « durable » Premier Pact né à Lyon en 1942, pour lutter contre les

taudis et aider les sans-logis et les mal-logés Un logement durable pour tous : décent, abordable (loyer

et charges) et adapté aux situations de chacun

Le Pact Arim du Rhône25 professionnels : urbanistes, travailleurs sociaux,

techniciens, conseillers habitat, gestionnaires

La dimension énergétique présente dans la plupart des projetsOPAH, PIG , Energie Précarité, …

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Pour les Pact, le volet social est indissociable du volet énergétique

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Pour les Pact, le volet social est indissociable du volet énergétique

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La démarche

« On ne part pas de zéro » Etude fine de la capacité financière des ménages : niveau de

ressources et d’endettement, capacité d’emprunt, Analyse de l’état du bâtiment et de son histoire : travaux

réalisés, principaux points faibles, obligations réglementaires.. Etude des dépenses et consommations en énergie

« On ne fera peut être pas tout tout de suite » Concertation avec les propriétaires et les habitants pour

connaître les attentes principales Il n’y a pas que des besoins liés à la performance énergétique

: sécurité, vétusté, .. l’important est de faire le maximum pour avancer

significativement à chaque réhabilitation et dans le bon sens

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Les avancées

Diagnostics énergétiques préalables

Approche à l’immeuble plus qu’au logement : par ex : changement global des fenêtres

Isolation acquise pour les pignons et les terrasses, plus contrainte pour les façades

Intervention sur les systèmes de chauffage et la régulation

Amélioration du confort par rapport à des systèmes moins performants ou déséquilibrés

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Les difficultés rencontrées

Des coûts de réhabilitation ou d’acquisition toujours plus élevés;

Les ménages fortement et durablement endettés

Les économies attendues difficilement chiffrables au regard de l’évolution du coût des énergies

De nombreuses contraintes techniques à lever pour l’isolation par l’extérieur notamment

Un enjeu très fort de sensibilisation avant une réhabilitation pour obtenir l’adhésion collective mais aussi après (usage, régulation, ventilation, …)