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22.02.2010
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1 TRAVAUX PREPARATOIRES
10 RELEVES, ETUDES GEOTECHNIQUES
Implantation des axes généraux du projet par l’entreprise Générale.
102 ETUDES GEOTECHNIQUES
Les études géotechniques ont été réalisées par le bureau DE CERENVILLE et sont jointes au dossier.
Sur demande, le terrain est mis à disposition pour un complément d’investigation si souhaité.
11 DEBLAIEMENT, PREPARARTION DU TERRAIN
111 DEFRICHAGE
Défrichage du terrain cultivé et du potager
112 DEMOLITION ( CF document amex actuels)
Déplacement du garage préfabriqué
Démolition de la chaussée en enrobée (parking actuel) cis bordure et évacuation aux décharges
Démolition de la zoné engazonnée aux alentours du garage
Démolition de la chambre de regard
Démolition du muret et de sa clôture
Démolition des petits socles des 2 cabanes de jardins
Les éléments de la démolition sont représentés sur le rapport photo joints et peuvent être consultable
sur place. La démolition s’entend avec l’évacuation et les taxes correspondantes.
12 PROTECTION – AMENAGEMENTS PROVISOIRES
121 PROTECTION D’AMENAGEMENTS EXISTANTS
Toutes les précautions et mesures conservatoires sont à prendre vis-à-vis des bâtiments et propriétés
des voisins, ainsi que leurs accès.
DESCRIPTIF DES TRAVAUX 18.09.2012
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13 INSTALLATION DE CHANTIER EN COMMUN
131 CLÔTURES
Clôtures conformes aux directives de la SUVA et aux exigences de la police des constructions.
132 ACCES, PLACES
Constructions provisoires et démolition en fin de chantier des accès pour camions, plates-formes
nécessaires au stationnement et au stockage, y compris signalisation, contrôle, stabilisation, nettoyage
et entretien pendant la durée des travaux.
133 BUREAU DU MO
Installation et mise à disposition pendant toute la durée des installations permettant la tenu de la
séance de chantier hebdomadaire cis mobilier, équipements électriques et sanitaires.
134 CANTONNEMENTS, REFECTOIRES, SANITAIRES
Pour l’ensemble des entreprises intervenantes, selon les instructions de la SUVA, les installation et mise
à disposition pendant la durée du chantier de vestiaires, d’un réfectoire et de sanitaires, y compris
mobilier, équipements électrique et de chauffage, entretien et enlèvement en fin de chantier.
135 INSTALLATIONS PROVISOIRES
CANALISATIONS
Réseau de canalisations provisoires d’évacuation des sanitaires raccordés sur le collecteur EU existant
Réseau de canalisations provisoires des eaux claires, de ruissellement, compris pompage si nécessaire,
raccordés sur le collecteur EC existant
INSTALLATIONS ELECTRIQUES
Ligne d’alimentation électrique pour les besoins du chantier, branchée à la cabine existante (St BROLLIET
à confirmer par les SI)
Installation et fourniture d’un tableau principal de distribution avec prises et éclairages nécessaires pour
la durée des travaux ainsi que la maintenance des installations
EAU
Mise à disposition de branchement d’eau par conduite d’alimentation provisoire à partir du réseau
existant
BENNES A GRAVATS
Mise en place de bennes à gravats pendant la durée du chantier, y compris location, évacuation, tri
sélectif des déchets sur le chantier par l’ensemble des entreprises et taxes de décharge.
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FRAIS D’ENERGIE
Consommations d’électricité, d’eau et de téléphone pour toute la durée des travaux.
16 ADAPTATIONS DES CONDUITES EXISTANTES
Dépose du séparateur du parking existant démoli.
Dévoiement de la conduite de source se situant sur la parcelle selon les indications partielles de la
commune.
17 FONDATIONS SPECIALES & ENCEINTE DE FOUILLE
Selon soumission du bureau géotechnique
2 BATIMENT
20 EXCAVATION
201 FOUILLES EN PLEINE MASSE
Exécution dans les conditions du rapport géotechnique et selon la soumission du mandataire.
Décapage de la terre végétale et mise en dépôt sur la parcelle.
Fouille en pleine masse avec engins appropriés et réglage du fond de fouille, selon indications de
l’ingénieur civil.
Enlèvement de blocs erratiques éventuels
Remblayage des para-fouilles selon l’étude géologique décrit dans la soumission GO. Evacuation des
déblais excédentaires et taxes.
L’entreprise est seule responsable vis-à-vis de la Police des parcours que peuvent emprunter les
camions, du nettoyage des routes aux abords du chantier, ainsi que du choix des décharges.
Selon le rapport de sol et l’affectation de la parcelle, le terrain n’est pas considéré pollué. L’entreprise
prendra en charge le traitement de la faible pollution si rencontrée.
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21 GROS ŒUVRE 1
211 TRAVAUX DE L’ENTREPRISE DE MACONNERIE
211.0 INSTALLATIONS DE CHANTIER
Installation de chantier nécessaire et conforme aux règlements et aux exigences de la CNA, comprenant
pendant la durée des travaux :
La mise à disposition de toutes les installations fixes et mobiles nécessaires à l’exécution des travaux.
L’installation de grue (montage, location et démontage) avec fondations et raccordement électrique.
Toutes les signalisations obligatoires et conformes aux directives de la CNA et aux exigences de la police
des constructions.
Contrôle et fermeture du chantier.
211.1 ECHAFAUDAGES
Echafaudages métalliques légers, 200 Kg / m2, conformes aux prescriptions et exigences de la SUVA,
pour les travaux de façades et de toiture.
211.3 TERRASSEMENTS COMPLEMENTAIRES
Excavation en tranchée, à la machine ou à la main, pour canalisations, regards, drainages et fondations.
211.4 CANALISATIONS INTERIEURES
Réseaux de drainage en tuyaux PVC perforé, diamètre 150mm en périphérie du radier, enrobage gravier
et pipes de rinçage en nombre approprié.
Traitement des murs périphériques enterrés par une peinture bitumineuse type BARAPRENE, protégé
d’une membrane plastique drainante type DELTA MS.
Collecte des eaux claires de toiture par des sacs coupe-vent en ciment et tuyaux PVC de raccordement
au système d’évacuation compté au titre du CFC 4 Aménagements extérieurs.
Collecte des eaux usées par tuyaux PVC, y compris chambre de visite avec couvercle inodore pour
raccordement sur système d’évacuation compté au titre du CFC 4 Aménagements extérieurs.
Collecte des eaux de surface de la rampe du parking par un accodrain.
Traitement des reprises de bétonnage entre le radier et les murs périphériques, par la pose d’une bande
collée, ou par un tube gonflant (injecté ultérieurement si nécessaire) de type SIKA INJECTOFLEX.
Pompe de relevage des eaux claires ainsi que des eaux usées, si nécessaire.
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211.5 BETON ET BETON ARME
Selon soumission du mandataire
211.6 MACONNERIE
Murs en plots ciment creux non enduit, pour les séparations non porteuses des sous-sols et du Rez inf
du A5 respectant les degrés coupe feu exigés.
Isolation sous radier pour les cages d’escaliers et sous dalle des sous-sols pour la partie habitation
(épaisseur suivant exigences thermiques).
Maçonnerie des façades selon plans et coupes de l’architecte. Composition de la façade respectant les
exigences Minergie
Saut-de-loup pour ventilation naturelle des sous-sols.
Murs périphériques de superstructure en plots creux, briques terre cuite, ou béton suivant indications
de l’ingénieur civil.
Travaux de maçonnerie divers : seuils ou socles nécessaires à la construction des ouvrages.
212 CONSTRUCTION PREFABRIQUEE EN BETON
Escalier droit en béton préfabriqué ou exécuté sur place, prêt à recevoir un revêtement en carrelage.
Dessous de la paillasse prêt à recevoir un lissage plâtre.
D’autres parties d’ouvrage en béton armé pourront être préfabriquées selon les méthodes retenues et
choisies par l’entreprise de gros-œuvre.
Sauts de loup selon les plans architecte et les plans de ventilation naturelle du mandataire ventilation.
214 CONSTRUCTION EN BOIS
Charpente de toiture
Toiture à deux pans avec pannes, poteaux et chevrons en sapin équarri ou lamellé-collé.
Pare-vapeur en carton bitumé V60 ou similaire.
Isolation thermique en laine de verre posée entre chevrons (épaisseur selon exigences dossier
Minergie).
Revêtement d’avant-toit fixé sur chevrons, en lambris sapin, teinté d’usine.
Larmiers et virevents en sapin, destinés à être lasurés.
Plafond en lambris en rampant dans les appartements duplex.
Poteaux bois sur balcon dernier étage.
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22 GROS ŒUVRE 2
221 FENETRES ET PORTES EXTERIEURES
221.2 FENETRES EN MATIERE SYNTHETIQUE
Fenêtres et portes-fenêtres courantes en PVC blanc
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, équipés de verres isolants double ou triple vitrage selon
dossier Minergie, pièce d’appui et tablettes extérieures isolées en aluminium éloxé naturel.
Portes-fenêtres des séjours avec ouverture à la française, 1 oscillobattant par ensemble vitré,
solde fixe, selon plans Architecte.
Ouvertures Roto pour cuisine, chambres et WC-douche/Bains en façade.
Coefficient U vitrage selon dossier Minergie, affaiblissement acoustique conforme aux exigences de
l’OPB.
221.4 FENETRES EN METAL
Cadre en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, teinte RAL standard pour le
Bâtiment B.
Ouvrants à la française
Valeurs thermique et acoustique selon exigences du label Minergie et de l’OPB.
221.6 PORTES EXTERIEURES EN METAL
Porte d’entrée immeuble
Porte avec cadre en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, teinte RAL standard.
Ouverture par gâche électrique raccordée sur le boîtier d’interphone, poignée à entrée longue en acier
inox, fiches nickelées mat, serrure pour cylindre. Ferme-porte DORMA ou similaire.
Valeurs thermique et acoustique selon exigences du label Minergie et de l’OPB.
Ensemble menuisé d’entrée du Bâtiment B façade sud
Cadre en aluminium thermolaqué à rupture de pont thermique, teinte RAL standard.
Poignée à entrée longue en acier inox, fiches nickelées mat, serrure pour cylindre. Ferme-porte DORMA
ou similaire.
Valeurs thermique et acoustique selon exigences du label Minergie et de l’OPB.
Portes automatiques d’entrée au parking souterrain.
Porte basculante perforée pour la ventilation à ressorts avec commande d’ouverture intérieure
infrarouge et extérieure par télécomande.
Construction en tube d’acier profilé avec raidisseurs verticaux et horizontaux.
Guides de reculement et roulettes sur roulements à billes étanches.
Ressorts de compensation montés sur roulements à billes étanches.
Revêtement en tôle d’acier thermolaqué ajouré. Traitement de surface par une couche de peinture à la
poudre de zinc. La surface de passage de l’air doit être d’un minimum de 1,9 m2 par porte.
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Porte extérieure du parking 914
Porte en acier thermolaquée présentant une surface de passage de l’air de 1,2 m2 minimum.
Cette est équipée d’une poignée anti panique a l’intérieur, d’une poignée fixe a l’extérieur et sera mise
sur l’organigramme général. Un soin particulier sera apporté au système de perforation et à la serrure
anti panique de manière à éviter l’action de la poignée anti-panique depuis l’extérieur.
222 FERBLANTERIE
222.0 TOITURE EN PENTE
Exécution de toute la ferblanterie en zinc, notamment pour les chéneaux demis-ronds, colonnes de
descentes EP, habillage de lucarne, coudes et toutes garnitures de toiture. Dauphin en acier plastifié hauteur
1 mètre.
Les virevents et larmiers sont peints.
222.1 TOITURE PLATE
Bande de serrage contre les immeubles pour raccord d’étanchéité du garage souterrain, des terrasses et de
la toiture du Bat B.
224 COUVERTURE
224.0 COUVERTURE TOITURE EN PENTE
Toiture en couleur naturelle. Echantillon a faire valider par les autorités.
Couverture en tuiles terre-cuite plates de pays, fixées sur contre-lattage, compris tuiles chatières.
Mise en place de barres à neige et de crochets de service selon réglementation.
224.1 ETANCHEITE, REVETEMENT DE TOITURE PLATE
Dalle sur parking souterrain non isolée
Nettoyage et séchage du support.
Enduit bitumineux posé à la brosse ou au rouleau à froid.
Couche d’égalisation au bitume posée à chaud.
Etanchéité monocouche élastomère, soudée en pleine surface, composée d’un lé EP5 WF antiracine ou
similaire avec recouvrement des joints d’au moins 10cm.
Natte de protection mécanique type BEKA 8mm ou similaire.
Balcons non isolés et non étanchés
Revêtement en carrelage.
Balcons isolés et étanchés (sur locaux chauffés)
Nettoyage et séchage du support.
Enduit bitumineux posé à la brosse ou au rouleau à froid.
Pare-vapeur.
Isolation thermique collée en plaques de polystyrène expansé (épaisseur selon exigences du préavis
thermique Minergie).
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Etanchéité bicouche à base de bitume élastomère, soudée en pleine surface et composée d’un lé type EV3
et d’un lé type EP5
Couche de séparation composée d’un voile polyester non tissé, posé à joint recouvert.
Chape de protection et revêtement en carrelage.
Toiture végétalisée Bat B
Nettoyage et séchage du support.
Enduit bitumineux posé à la brosse ou au rouleau à froid.
Pare-vapeur.
Isolation thermique collée en plaques de polystyrène expansé (épaisseur selon exigences du préavis
thermique Minergie).
Etanchéité bicouche à base de bitume élastomère, soudée en pleine surface et composée d’un lé type
Bikuvap LL EVA 35 et d’un lé type Bikutop LL Verte Antiracines FLL 5mm ou similaires.
Couche de séparation composée d’un voile polyester non tissé, posé à joint recouvert.
Substrat minéral d’environ 8 cm d’épaisseur, finition verdure extensive.
224.2 VITRAGES DE TOITS EN PENTE
Velux à fermeture manuelle compris store intérieur d’obscurcissement (appartements, dimension standard
fabricant).
Velux à asservissement mécanique au désenfumage pour les cages d’escaliers.
225 ETANCHEITES ET ISOLATIONS SPECIALES
225.2 ISOLATIONS SPECIALES
Isolation des murs des cages d’escalier du sous-sol contre les locaux non chauffés par panneaux d’isolation
thermique de type fibrastyrène, fixé mécaniquement (épaisseur suivant exigences du préavis thermique
Minergie).
Isolation et absorbant acoustique dans les locaux techniques (notamment dans les surcombles) afin de
s’assurer du strict respect des normes acoustiques. L’entreprise s’attachera les services d’un acousticien afin
de faire valider les modes constructifs.
225.3 ETANCHEITES SPECIALES
Application sur mur extérieurs contre terre d’un enduit pâteux au bitume sans solvant, en 2 couches, type
BARRAPREN ou similaire.
Delta MS ou similaire sur mur extérieurs contre terre
Ruban d’étanchéité pour joints de reprise de bétonnage ou de dilatation.
Mise en œuvre d’un mortier de cuvelage imperméabilisant type IDROSILEX ou similaire pour les fosses
d’ascenseurs et le bassin de rétention. Produit à valider par l’ingénieur civil.
225.4 REVETEMENTS COUPE-FEU
Toutes les obturations lors de passage de techniques au travers de murs ou de dalles sont réalisées en classe
EI60 ,selon les recommandations de l’AEAI. Ces obturations sont exécutées en plâtre, en mortier ou en laine
minérale traitée avec une peinture anti-feu et exécutées par une entreprise spécialisée.
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226 CREPISSAGES DE FACADE
226.2 ISOLATIONS THERMIQUES EXTERIEURES CREPIES
Façades du bâtiment
Nettoyage du support à la brosse métallique et rinçage à l’eau.
Pose à la colle d’une isolation en panneaux de polystyrène expansé (épaisseur selon exigence Minergie)
y compris dans embrasures des fenêtres.
Mise en place d’un treillis d’armature en fibre de verre.
Mise en œuvre d’un crépi de fond et d’un crépis de finition teinté selon choix, structuré ribé, finition
grain 2mm.
Embrasures, protection des arêtes, retombées et isolation des caissons de stores selon nécessité, dans
la gamme du fournisseur.
Isolation spéciale enterrée en polystyrène extrudé sur une hauteur de 50 cm.
227 TRAITEMENT DES SURFACES EXTERIEURES
Peinture 2 couches en sous-face et tranche des balcons.
228 FERMETURES EXTERIEURES
228.2 STORES A LAMELLES
Stores à lamelles agrafées en aluminium thermolaqué, largueur 90mm, teinte selon gamme standard du
fournisseur.
Lamelles en profilé robuste avec lèvres d’étanchéité insonorisantes et tétons de guidage en polyamide.
Coulisses latérales en aluminium extrudé, teinte dito lamelles, avec garniture insonorisante et résistante
aux intempéries. Manœuvre manuelle.
Manœuvre électrique en option.
23. INSTALLATIONS ELECTRIQUES
232 INSTALLATION DE COURANT FORT
Introduction
Fourniture et pose des composants prévus à l’intérieur du coffret d’introduction et du câble de
raccordement du réseau public jusqu’au coffret d’introduction à la charge des services industriels.
Pose des tubes type SOMO ou similaire dans les dalles et exécution de chambres de tirage destinées aux
passages de pénétrations SI.
Mise à la terre, paratonnerre, équipotentielles
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Le bâtiment sera équipé d’une ceinture équipotentielle permettant la mise à terre des installations.
Tableaux, comptage
Fourniture, pose et raccordement des installations suivantes :
Tableau de comptage des communs de la parcelle 914
Tableau de comptage des communs de la parcelle 915
Tableau de comptage individuel par logement
Tableaux de distributions secondaires.
Installations CVS
Liaison et raccordement des installations nécessaires.
Eclairage de secours
Fourniture et pose d’un éclairage de secours dans les parties communes et chemin de fuite conforme
aux normes en vigueur.
Remarque
Pas de lustrerie, ni douille, ni ampoule, les exceptions sont décrites spécifiquement dans les postes ci-
après en apparent et sans encastrement hormis les luminaires en applique des balcons et terrasses.
Appareillages communs
Couloirs
1 point lumineux au plafond par 5 ml de couloir.
Commande par détecteur de présence.
1 prise T15 par couloir.
Halls
2 à 3 points lumineux au plafond.
Commande par détecteur de présence.
1 prise
Escaliers
1 point lumineux en applique dans la montée d’escalier.
Commande par détecteur de présence.
Caves
Point lumineux dans le couloir tous les 5ml.
Commande par détecteur de présence.
Buanderies
Les buanderies sont équipées des raccordements nécessaires à l’alimentation d’une machine à laver et
d’un séchoir à linge.
1 point lumineux au plafond.
1 interrupteur simple.
1 prise 230v.
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Locaux pour vélos
1 point lumineux au plafond.
1 interrupteur simple + prise.
Locaux disponibles
1 point lumineux au plafond.
1 interrupteur simple + prise.
Locaux SI
1 point lumineux au plafond.
1 interrupteur simple + prise.
Locaux ventilation
1 point lumineux au plafond.
1 interrupteur simple + prise.
Alimentations nécessaires pour monobloc.
Local chaufferie
2 points lumineux au plafond.
1 interrupteur simple + prise.
Alimentations électriques des appareils de chauffage.
Abris (locaux disponibles en temps de paix)
2 points lumineux au plafond.
1 interrupteur simple + prise.
Alimentations électriques pour ventilation.
Local containers
1 point lumineux au plafond.
1 interrupteur simple + prise.
Rampe de parking souterrain
4 point lumineux en applique.
Parking
1 point lumineux au plafond dans la circulation tous les 5 ml.
Prise de nettoyage aux entrées des 2 bâtiments.
Détecteurs de présence aux entrées des 2 bâtiments et entrée voitures du parking souterrain.
Alimentation électrique pour porte automatique d’entrée au parking souterrain.
Appareillages appartements
Hall
1 interrupteur de commande avec prise.
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1 point lumineux au plafond.
Interphone (audio-visuel).
Séjour
1 interrupteur de commande double avec prise.
2 points lumineux au plafond.
3 prises triples sur plinthe dont 2 prises commandées.
Prise TV équipée, téléréseau. Equipement appartement en Fibre Optique en option.
1 prise téléphone équipée.
Cuisine
Prises nécessaires au raccordement des appareils soit réfrigérateur, compartiment congélateur, table de
cuisson vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle.
1 point lumineux au plafond.
3 prises triples ménagères entre meubles.
1 point lumineux sous meubles hauts.
1 interrupteur de commande.
Dégagement
1 interrupteur de commande avec prise.
1 point lumineux au plafond.
Salle de douche
1 interrupteur de commande.
1 prise simple.
1 prise pour sèche-serviettes électrique pour la parcelle 915 uniquement (bat A4 et A5)
1 alimentation pour armoire de toilette avec point lumineux et prise élec.
Salle de bain
1 interrupteur de commande.
1 prise simple.
1 prise pour sèche-serviettes électrique pour la parcelle 915 uniquement (bat A4 et A5)
1 alimentation pour armoire de toilette avec point lumineux et prise élec.
1 alimentation an option pour une colonne de lavage séchage
Chambres
1 interrupteur de commande.
2 prises triples sur plinthe dont une prise commandée.
1 point lumineux au plafond.
Prise TV équipée (chambre parents).
Prise téléphone équipée (chambre parents).
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Mezzanine
1 interrupteur de commande
1 point lumineux au plafond.
1 point lumineux dans l’escalier.
2 prises triples sur plinthe dont une prise commandée.
Balcon
1 interrupteur de commande situé dans la pièce d’accès avec témoin d’indication d’allumage
1 point lumineux en applique
1 prise étanche.
Terrasse
1 interrupteur de commande situé dans la pièce d’accès.
1 point lumineux en applique.
1 prise étanche.
233 LUSTRERIE
La lustrerie des appartement n'est pas comprise.
Luminaires type Régent pour hall d’entrée bâtiments, paliers et escaliers selon choix MO (budget prix
public ttc de 150.-/pièce).
Luminaires pour sous-sols, parking et locaux communs type réglettes 35W.
236 INSTALLATIONS A COURANT FAIBLE
Installation d’une sonnerie par appartement avec bouton-poussoir et porte-étiquette situé à côté de la
porte palière.
Installation d’interphones entre hall d’entrée de l’appartement et la porte d’entrée principale
bâtiments.
Raccordement au téléréseau. (Variante en fibre optique).
1 prise dans séjour.
1 prise dans chambre parents.
Introduction d’une ligne téléphonique par logement.
1 prise dans chambre parents.
1 prise dans séjour.
Variante alimentation fibre optique
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24 CHAUFFAGE - VENTILATION
242 PRODUCTION DE CHALEUR
Pour l’ensemble des bâtiments, production de chaleur par une chaudière alimentée au gaz ainsi que par
des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire (calcul puissance selon calcul ingénieur en chauffage).
Production d’eau chaude sanitaire par bouilleur combiné (contenance selon calcul ingénieur en
chauffage) et panneaux solaires selon rapport Minergie.
Cheminée pour chauffage central (section selon directives ingénieur en chauffage)
Pompe de circulation.
Organe de sécurité.
Vase d’expansion.
Collecteur distributeur avec organe de réglages, régulation.
Conduites de distribution dans chaufferie.
Compteur de chaleur à pile longue durée pour chaque appartement.
Prises nécessaires au raccordement de l’installation de production de chaleur.
243 DISTRIBUTION DE CHALEUR
Distribution de chaleur par le sol à basse température.
Colonne principale de distribution avec collecteurs de réglage et compteur individuel de chaleur pour
chaque appartement.
Régulation de la température de départ de l’eau de chauffage en fonction de la température extérieure.
Un thermostat (en liaison par fils) par pièce sèche.
Serpentins de sol à tubes multicouches à barrière anti-oxygène type VESCAL-METALPLAST ou similaire.
Les sous-sols ne sont pas chauffés.
244 INSTALLATIONS DE VENTILATION
Installation d’une ventilation double-flux pour les appartements selon les prescriptions minergie
Aspiration de l’air dans les locaux sanitaires et les cuisines.
Amenée d’air de compensation dans les diverses chambres et le séjour.
Bases techniques
Air évacué :
Cuisine : 80 m3/h
Bain et douche : 40 m3/h
Air pulsé :
Séjour : 60 m3/h
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Chambre parents : 30 m3/h
Chambre enfants : 30 m3/h
Installation d’un monobloc de traitement d’air dans le local disponible à cet effet des les surcombles de
chaque bâtiment.
Les monoblocs sont équipés d’un récupérateur de chaleur à plaques, ainsi que de filtres sur l’air neuf et
l’air repris.
La distribution de l’air pulsé se fait dans les dalles par des tubes et des grilles de pulsion.
Cuisine
Hotte d’aspiration avec filtre à charbon actif.
Buanderies communes
Ventilation mécanique pour les buanderies sans ouverture sur l’extérieur.
25 INSTALLATIONS SANITAIRES
251 APPAREILS SANITAIRES COURANTS
Choix des appareils sanitaires auprès du fournisseur de l'EG ( sera indiqué ultérieurement )
Installation de Baignoire (budget 3500 CHF TTC prix public par salle de bains)
En option : alimentation et évacuation sanitaire pour l’installation d’une colonne de séchage / lavage
Installation de WC (budget de 1200 CHF TTC prix publics par WC séparé)
Installation de Douche (budget 4000 CHF TTC prix public par salle d’eau)
Buanderie commune Bat A3
Bac en matériel thermoplastique, blanc, 50cm
Batterie murale.
Non équipée en appareils ménagers
Buanderie commune Bat A4-A5
Bac en matériel thermoplastique, blanc, 50cm
Batterie murale
Non équipée en appareils ménagers
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253 APPAREILS SANITAIRES D’ALIMENTATION ET D’EVACUATION
Moyens d’extinction
Fourniture et pose d’extincteurs et/ou poste incendie selon réglementation.
254 TUYAUTERIE SANITAIRE
Eau froide, eau chaude et circulation
Distribution de l’eau froide, de l’eau chaude et de la circulation avec batterie, distributeurs et tous les
tuyaux de type INSTAFLEX ou similaire, depuis la nourrice au sous-sol jusqu’aux appareils, y compris
raccords, toutes pièces et fixations, y compris raccordement EF en attente pour LL et SL dans une des
salles d’eau de chaque appartement.
Eaux usées
Exécution en tuyaux PE GEBERIT, y compris embranchements, coudes et ouvertures de nettoyage.
Dévoiement visible des conduites d’eaux usées prévu si nécessaire en sous-face de la dalle haute du
sous-sol. Reprise des descentes verticales sur les réseaux enterrés PVC.
Installation d’arrosage
1 point d’eau pour chaque appartement au rez de chaussée, et 1 point d’eau pour les communs,
comprenant un robinet antigel et un raccord à clé.
255 ISOLATION D’INSTALLATIONS SANITAIRES
Calorifugeage des conduites apparentes d’eau froide, d’eau chaude, de circulation et d’arrosage, au
moyen de coquilles PIR, épaisseur 20mm, avec un revêtement PVC.
258 AGENCEMENTS DE CUISINE
Choix du cuisiniste auprès du fournisseur de l'EG( sera indiqué ultérieurement )
Budget cuisine sur catalogue
12 000 CHF TTC prix public pour un appartement 2,5 pièces
15 000 CHF TTC prix public pour un appartement 3,5 pièces
18 000 CHF TTC prix public pour un appartement 4,5 pièces
20 000 CHF TTC prix public pour un appartement 5,5 pièces
26 INSTALLATIONS DE TRANSPORT
261 ASCENSEURS
Ascenseurs électriques type Otis GeN2-Comfort ou équivalent, 630 kg, 8 personnes aux
recommandations pour handicapés, desservant 4 niveaux sur 1 face. Miroir sur 1 face. Entraînement
sans local machine, la machine est isolée sur les guides.
Cabine : type Optima, ambiance Otiskin plastifié, sol pvc, éclairage intégré au tableau de commande.
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Portes et entrées : automatique à ouverture télescopique latérale à 2 vantaux, vantaux porte de cabine
plastifié, vantaux portes palières à peindre, faces frontales à peindre.
Vitesse nominale : 1.00 m/s.
L'installation est conforme à tous les exigences de sécurité en vigueur et homologuée AEAI.
27 AMENAGEMENTS INTERIEURS 1
271 PLATRERIE
271.0 CREPIS ET ENDUITS INTERIEURS
Lissage sur murs béton (appartements – hall commun - escalier) :
Lissage plâtre, surface prête à recevoir le revêtement de finition.
Enduit plâtre sur maçonneries (appartements – hall commun - escalier) :
Gypsage à la machine, y compris lissage, surface prête à recevoir le revêtement de finition.
Lissage sur plafonds béton (appartements – hall commun - escalier) :
Lissage plâtre, surface prête à recevoir le revêtement de finition.
271.1 CLOISONS, REVETEMENTS ET HABILLAGES EN PLATRERIE
Montage de cloisons de séparation en carreaux de plâtre type ALBA ou similaire, épaisseur 80mm.
Emploi de carreaux de plâtre hydrofuge dans les zones humides.
Assise en liège comprimé, épaisseur 10mm, et raccordement aux plafonds et aux murs porteurs avec
des bandes résilientes, épaisseur 10mm.
Y baguettes d’angle en aluminium sur toute la hauteur des cloisons.
Habillage intérieur des gaines techniques avec de la laine minérale sur 2 faces ou en cloison placostill
selon les normes feu et acoustiques.
272 OUVRAGES METALLIQUES
272.2 OUVRAGES METALIQUES COURANTS
Groupes de boîtes à lettres par immeuble type SCHWEIZER ou équivalent. Selon exigence règlementaire.
Grilles caillebotis pour sauts de loup.
Grilles pare pluie pour la ventilation du parking en façade Sud.
Mains courantes sur les volées d’escaliers du sous-sol, en tube inox diamètre 42 mm, fixation sur col de
cygnes.
Balustrades intérieure des escaliers communs à barreaudage métal thermolaqué et main courante inox.
Garde-corps vitrés devant les vitrages toutes hauteur des bâtiments
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Garde-corps extérieurs de balcon à barreaudage métal thermolaqué et main courante inox.
Cadre paillasson dans les entrées des bâtiments.
273 MENUISERIE
273.0 PORTES INTERIEURES EN BOIS
PORTES PALIERES
Portes palières composées de panneaux lourds 40 mm avec placage stratifié direct 2 faces
Cadre applique bois à peindre
Indice d’affaiblissement acoustique selon exigences réglementaires
Garnitures à entrée longue standard
Serrure tribloc
Seuil type équerre
Judas
EI30
PORTES POUR SOUS-SOL
Cadre huisserie métallique 1 partie
EI30 selon exigence réglementaire.
Finition panneau bois à peindre
Ferme-porte selon exigences de l’ECA
Garniture entrée longue métal léger.
Dimensions : 80x200 ou 90x200cm
Les portes des locaux de sous-sol non ventilés mécaniquement et donnant sur l’extérieur tels que le
local poubelle ou les locaux vélos seront équipées de grilles de ventilation.
PORTES LOCAUX AU REZ INFERIEUR
Porte intérieure bois
Cadre huisserie métallique 1 partie
EI30 selon exigence réglementaire.
Finition panneau bois à peindre
Ferme-porte selon exigences de l’ECA
Garniture entrée longue métal léger.
Dimensions : 80x200 ou 90x200cm
PORTES DE COMMUNICATION APPARTEMENTS
Porte avec panneau mi-lourd, épaisseur 40mm, stratifié blanc
Cadre, faux cadre, embrasure en aggloméré stratifié blanc
Garniture à entrée longue en métal léger.
Fiches nickelées mat.
Seuil bombé en alu eloxé au changement de chaque revêtement
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273.1 ARMOIRES MURALES
Armoire murale et porte en panneaux agglomérés, ép. 19mm, finition mélaminée blanc.
Paroi de fond en panneaux de fibre dure 5 mm, socle de 10 cm, bandeau supérieur.
Poignées en fonte pressée, nickelé.
Vestiaire avec 2 rayons + tringle profondeur 60 cm, fond démontable pour accès au coffret de chauffage
au sol selon plans architecte
Localisation appartement : hall d’entrée
273.3 MENUISERIE COURANTE
Séparations de caves
Séparations de caves à claire-voie en sapin brut, avec vide en partie basse, fixées sur une ossature bois,
compris porte idem, avec demi cylindre en passe avec entrée logement.
Escalier intérieur duplex
Escalier intérieur en bois type Keller ou similaire. Finition hêtre vitrifiée couleur naturelle, sans
contremarche, garde-corps et balustrade bois compris habillage de la tranche de dalle.
275 SYSTEME DE VERROUILLAGE
Fourniture et pose de cylindre Zeiss ou similaire 5 clefs avec mise en passe correspondant pour les
portes des locaux (entrée bâtiment, entrée appartement, cave, local conteneurs, buanderie et boite aux
lettres).
28 AMENAGEMENTS INTERIEURS 2
De manière générale, les locaux des sous-sol sont bruts de finition sauf indications contraires.
Tous les prix indiqués sont des prix public Sfr. TTC
281 REVETEMENTS DE SOLS
281.0 COUCHES DE SUPPORT, CHAPES
Chapes flottantes
Isolation phonique en plaques de mousse de polystyrène (épaisseur selon exigences thermiques et
phoniques).
Bande de rive en mousse souple.
Couche de séparation par une feuille de polyéthylène posée avec recouvrement de 150mm.
Chape de mortier de ciment, épaisseur 80mm, finition propre et prête à recevoir un revêtement collé.
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Localisation appartements : toutes les pièces.
Localisation communs : hall d’entrée, palier d’étage.
Les sous-sols ne reçoivent pas de chape.
281.1 REVETEMENTS DE SOL SANS JOINTS
Fourniture et application d’une peinture de sol 2 composants y compris plinthes.
Localisation communs : couloir sous sol, caves, abris, locaux disponibles, locaux vélos, locaux
techniques.
281.2 REVETEMENTS DE SOL TEXTILES
Tapis brosse à l'entrée de l’immeuble.
Localisation communs : hall d’entrée commun rez de chaussée
281.4 REVETEMENTS DE SOL EN PIERRE NATURELLE
Fourniture et pose de carrelage ou équivalent prix public de fourniture 60 Sfr/m2 TTC - pose droite –
dimension maximum 30x30 cms
Localisation communs : hall d’entrée des bâtiments, paliers des étages.
281.6 CARRELAGES
Fourniture et pose de carreaux de grès cérame, pleine masse, émaillé, teinte standard au choix de
l’acquéreur, dimension 30x60 cm (prix public de fourniture 40 Sfr/m2 TTC). Joint au ciment gris. Double
encollage. Pose droite.
Fourniture et pose de plinthes dito sol (pour la cuisine), teinte standard au choix de l’acquéreur, hauteur
10 cm.
Localisation appartements : Cuisine, salle bains, salle de douche, WC
Fourniture et pose de carrelage maxi 30x30 cm (prix public de fourniture 40 Sfr/m2 TTC).
Joint au ciment gris. Pose droite.
Fourniture et pose de plinthes dito sol, teinte standard, hauteur 10 cm.
Localisation communs : Buanderies
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281.7 REVETEMENTS DE SOL EN BOIS
Fourniture et pose de parquet(prix public de fourniture 50 Sfr/m2 TTC), collé sur chape.
Pose pont de navire
Fourniture et pose de plinthes, hauteur 60mm Ramin teinté chêne.
Fixation par vis chromées.
Localisation dans les appartements : hall, dégagement, séjour, chambres et mezzanine
282 REVETEMENTS DE PAROIS
282.4 REVETEMENTS DE PAROIS EN CERAMIQUE
Fourniture et pose de faïences en carreaux de grès cérame, pleine masse, émaillé, teinte standard au
choix de l’acquéreur, dimension maxi 30x30 cm (prix public de fourniture 40 Sfr/m2 TTC).
Profils d’angles pour arrêtes saillantes.
Hauteur de pose jusque sous plafond. Pose droite.
Joints en ciment blanc.
Compris joint silicone au raccord avec les portes, le sol et appareils sanitaires.
Décors, frises, moulures, mosaïque etc, sont en plus-value.
Localisation appartements : salle bains, salle de douche, WC.
Fourniture et pose d’un miroir de 1.50 x 2.50 m dans les entrées des bâtiments.
285 TRAITEMENT DES SURFACES INTERIEURES
285.1 PEINTURE INTERIEURE
Peinture sur parois
Application d'un enduit type rustic taloché, grain 1.5 mm
Localisation appartement : cuisine, hall, séjour, dégagement, chambres, mezzanine.
Localisation communs : escalier, hall, paliers
.
Application d’une couche de peinture dispersion.
Localisation communs : circulations sous-sol, buanderies
Peinture sur plafonds
Application d'un enduit giclé, type gouttelette, blanc.
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Localisation appartement : cuisine, hall, séjour, dégagement, chambres, mezzanine.
Localisation communs : escalier, hall, palier
Application de deux couches de peinture email.
Localisation appartement : plafond salle de bain, salle de douche, wc.
Application d’une couche de peinture dispersion.
Localisation communs : circulations sous sol, buanderies
Peinture sur ouvrages métalliques
Retouche avec de l’antirouille et application d’une peinture émail sur les huisseries métalliques et/ou
panneaux des portes.
Peinture des ouvrages métalliques extérieurs.
Divers travaux de peinture
Marquage et numérotation des places de parking au sous-sol.
286 ASSECHEMENT DU BÂTIMENT
Si nécessaire.
287 NETTOYAGE DU BÂTIMENT
Nettoyage complet du bâtiment à la fin des travaux.
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4 AMENAGEMENTS EXTERIEURS
Les aménagements extérieurs seront réalisés a partir du plan architecte du permis de construire et des
prescriptions ECA pour l’accessibilité des pompiers joint en annexe
40 MISE EN FORME TERRAIN
401 DEPLACEMENTS DE TERRE
Réalisation des remblais pour atteindre les niveaux mentionnés sur les plans architecte
Mise en place de la terre végétale pour les extérieurs des bâtiments et pour les jardins privatifs
Mise en place de gravier drainant sur la dalle du parking
Réalisation de tranchées et mise en place de fourreaux pour l’éclairage public
Introduction d’énergie (plan schématique joint en annexe)
Contact avec les SI et la commune pour projet d’exécution des réseaux
Réalisation de tranchée et mise en place de fourreaux pour l’alimentation électrique (1 fourreau en attente à
l’angle Sud Ouest de la parcelle)
Réalisation de tranchées pour le gaz et l’eau à a partir de
Réalisation des tranchées et pose des canalisations pour les réseaux d’eaux claires et d’eaux usées. Regards et
couvercles carrossables aux changements de directions. Inspection télévisée finale.
41 CONSTRUCTIONS
Selon la soumission de l’ingénieur civil
42 JARDINS
421 JARDINAGE
421.1 PLANTES MAJEURES
Plantation de 4 arbres de hautes tiges selon plan de l’architecte y compris entourage d’arbre en prenant en
considération les accès pompier.
Plantations d’arbustes coté Est
421.2 SURFACES VERTES
Engazonnement de l’ensemble des partie en pleine terre et des jardins privatifs sur dalle parking.
Protection des façades par une bande de gravier de 25cm de large et pose a plat d’une bordure de jardin dim
25X100cm
Remblai, compactage et réglage des surfaces de terrasses destinées à recevoir des dalettes sablées de 40 X 40
cm sur lit de gravier
Dalettes sablées dim 40 X 40 cm selon choix de l'EG.
Il ne sera pas réalisé de jardins potagers comme dessinés sur le plan architecte.
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422 CLOTURES
Clôture treillis simple torsion d'1m en pleine terre ou sur muret béton pour les jardins privatif et au dessus de
la rampe parking.
Installation d’une barrière en bois Ht = 2 ml pour l’abri à container situé dans l’angle Nord Est de la place en
enrobé pour stationnement
Pose de potelets pour interdire le passage motorisé sur le cheminement motorisé au Sud et au Nord de la
parcelle.
424 PLACES DE JEU ET DE SPORT
Mise en œuvre d’un toboggan et d’une balançoire a fléau selon les recommandations du BPA joints en annexe
Mise en œuvre d’un revêtement de sols adaptés aux jeux aveux
Gravier rond drainant 25 cm Ep , bidim, copeaux de bois 40 cm Ep calibre 5-30mm sec et aérés.
44 INSTALLATIONS
443 INSTALLATIONS ELECTRIQUES
Installation de l’éclairage public selon description de l’ingénieur électrique. Cette installation devra être
soumise à la commune avant mise en œuvre pour validation
45 CONDUITES DE RACCORDEMENTS
Fourniture et pose de canalisations pour raccordement aux réseaux existants, eaux usées et eaux claires
Fourniture et pose de fourreaux pour les alimentations électriques
46 PETITS TRACES ET ROUTES
La place centrale, les accès aux bâtiments A5, A4, A3 et B (Nord et Sud) seront réalisées en dalle béton brute
sur lit de sable.
Le cheminement piéton public sera réalisé en enrobé bitumineux.
Décapage, reprofilage, mise a niveau des tampons pour le chemin du Bré jusqu’au raccord au réseau EU EC
existant et la place de stationnement.
Traçages des nouvelles places de stationnement et numérotation selon plan mis a l’enquête publique.