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NewsSalon de l’immobilier d’entrepriseThe professional real estate event
30 NOVEMBRE > 1er-2 DÉCEMBRE 2016
Crédit Agricole Immobilier vous accueille sur son standNiveau 1 / Hall Ternes / Stand B30
Retrouvez nos Experts Promotion, property management et Facility management
QUARTUS : LA NOUVELLE MARQUE DISRUPTIVE !L’ensemblier urbain, qui s’est constitué depuis deux ans et regroupe Ardissa, abcd, Quantum développement, Holisae franchit une étape clé au SIMI avec le lancement de sa nouvelle identité Quartus, dévoilée hier. Un nom qui affirme l’ambition de pla-cer l’homme au centre de l’immobilier. Pour découvrir cet acteur précurseur de l’immobi-lier collaboratif et disruptif, venez assister à la conférence « Les disruptions dans l’immo-bilier » avec Oussama AMMAR, Co-Founder, TheFamily, aujourd’hui de 15h à 16h30, salle 242 B – Niveau 2.
DAIKIN PRÊT POUR LE SMART BUILDINGDAIKIN lance, aujourd’hui, sa nouvelle gamme de groupes d’eau glacée à conden-sation à eau tout « inverter » et connectée EWWD-VZ, Son intérêt ? Répondre à la demande croissante de système à haute efficacité énergétique comme le VRV. Des équipements qui devancent les futures exi-gences réglementaires avec l’avènement du smart building.
OUEST FRANCILIENLE RUGBY AU SIMI Les joueurs du Racing 92, le club de rugby des Hauts-de-Seine, champion de France, étaient présents hier sur le stand Ouest Francilien pour une séance de dédicace.
BRÈVES
Stands E 117-E 170 • Niveau 2
Stand F 37 • Niveau 3
Stand E 141 • Niveau 1
Faire la ville ensembleTel est le thème de la conférence de ce matin 11 heures organisée par IMMO Mousquetaires, qui se positionne comme un acteur local au service de la ville
Avec un magasin tous les 17 km, ses formats de proximité et sa présence historique en ville moyenne et communes modestes, la foncière du Groupe Ali-mentaire a une connaissance profonde des muta-tions de la ville et entend partager son expertise.
Cette conférence est l’occasion pour IMMO Mous-quetaires de rappeler les spécificités des foncières de distributeur « Nous commençons toujours par une lecture globale du territoire et une fois que nous sommes calés, réfléchissons aux projets avec deux prérequis : il faut une volonté politique pour avancer et apporter des réponses variées avec de la mixité d’usages, explique Vincent Mousseigne, Directeur Général d’IMMO Mousquetaires. Pour nous, il n’y a pas d’opposition «bourg vs ville» ou « ville vs métropole » ou « périphérie vs centre-ville ». Toutes les configurations d’urbanisation méritent une solution aux attentes des consomma-teurs, le tout étant de les répartir intelligemment. Quand on a 40 ans d’histoire, nous nous devons de participer à l’amélioration des entrées de villes et des friches. Il faut faire preuve de pragmatisme, et travailler avec les autres acteurs de la ville, étape par étape».
CYCLE RETAIL
Nous sommes à la fois un acteur et révélateur de la santé des villes et
devons affirmer notre rôle d’aménageur commerçant proches des décideurs
et des utilisateurs Laurent Boutbien,
Président d’IMMO Mousquetaires
10 start-up au banc d’essai Rendez-vous salle 241, niveau 2 de 14h45 à 16h15 pour découvrir les start-up au cœur de l’innovation immobilière.
2e plénière du SIMILes enjeux et l’actualité de la Métropole du Grand Paris analysés et détaillés par la nouvelle étude Deloitte Grand Paris Crane Survey Winter 2016.
Cette 27e édition de l’étude Grand Paris Crane Survey, réalisée en collaboration avec Explore et grâce à l’appui de Business Immo, constate que le volume des mises en chantier a été remar-quablement élevé cet été. Plus de 500 000 m² ont été lancés sur les six derniers mois, renouant ainsi avec les volumes constatés avant la crise de 2008.Venez assister à la présentation des résultats de l’étude.
Trophées Nouveaux Usages - Immobilier tertiaireApplication, services, réalité virtuelle, connectivité, drone… des compétiteurs très variés qui débordent d’innovations pour la 2e édition des Trophées Nouveaux Usages, parrainée par Gecina. Les trois lauréats seront dévoilés cet après-midi et présenteront leur innovation au public.
> Informations p. 5 14h30 à 16h • Salle des Événements • Niveau 3 17h à 18h • Salle des Événements • Niveau 3
9,3MILLIARDS D’EUROS C’EST LE MONTANT PRÉVISIONNEL DE LA COLLECTE NETTE 2016 CUMULÉE DES SCPI ET DES OPCI GRAND PUBLIC.
Source : IEIF
NewsSalon de l’immobilier d’entrepriseThe professional real estate event
Expert Financier
Ensemble, unis pour voir plus loin
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Retrouvez-nous sur le stand E 141 – Niveau 2
Ouest francilien
SIMI NEWS : Édité par Groupe Moniteur SAS, une société Infopro Digital Antony Parc 2 – 10, place du Général de Gaulle, BP 20156 - 92 186 ANTONY CEDEX.
Conception & réalisation graphique : Bronx Agence Rédaction et Photos : Salon SIMI Imprimé par KMC GRAPHIC (Roissy-en-Brie). Les informations communiquées dans ce magazine n’ont aucunevaleur contractuelle. Ce document a été imprimé avec du papierprovenant de forêts gérées durablement.
SUIVEZ LES ACTUALITÉS DU SALON SUR :
@salonsimi/ #simi
SIMI, Salon de l'immobilier d'entreprise
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PARTENAIRE
Commerce spécialisé Comment rebondir face à la nouvelle donne ?Consommateur plus averti, baisse du pouvoir d’achat et concurrence d’internet… l’environnement du commerce de détail spécialisé est plus complexe que jamais. Constats et perspectives avec Michel Pazoumian, délégué général du Procos.
Le commerce de détail spécialisé traverse une zone de turbulence massive, mais la perte de flux est toutefois vécue différem-ment selon les secteurs. L’équipement de la maison se redresse grâce aux taux bas et à une relance de l’immobilier commercial, la restauration à table souffre tout comme l’équipement de la personne. Les secteurs de l’hygiène/beauté et du sport sont stabilisés mais le mouvement de concentration des enseignes a repris. Autre constat : une moindre appétence pour les centres commerciaux. Cette tendance s’explique par la baisse du pouvoir d’achat liée à la crise, mais aussi l’évolution des com-portements. « Internet incite à être majeur dans sa volonté d’acheter, précise Michel Pazoumian. Le consommateur est moins dans le superflu. Il compare les offres et les réseaux avant de rentrer dans un magasin et ce comportement plus raisonné se traduit par une baisse des achats d’impulsion. »
MOBILITÉ ET PROXIMITÉFace à cette évolution, les enseignes recherchent les niches de flux spécifiques : trafic urbain, parcours touristique et même magasins éphémères l’été ou l’hiver à la mon-tagne. « Je pressens, également, un retour à des lieux offrant plus de mixité entre com-merces, bureaux et logements, complète Michel Pazoumian Nos adhérents sont prêts à revenir en centre-ville avec des concepts plus petits, mais ils veulent des opérations équilibrées aux loyers raisonnables et des élus qui s’engagent et considèrent que le commerce est le moteur de leur ville. »Côté tendance, la profession avance forte-ment sur le “Click and collect“, la diversifica-tion des produits et les synergies internet-ma-gasin. « La formation des équipes est la grande priorité. Elles ne doivent plus travailler en silo mais en collaboration étroite avec une vision à 360° de tous les outils du multicanal », conclut
Michel Pazoumian, qui passera le flambeau à Emmanuel Le Roch en février 2017.PROCOS, la fédération pour l’urbanisme et le développent du commerce spécialisé, réunit plus de 260 enseignes et 35% du chiffre d’af-faires du commerce de détail français, hors commerce alimentaire de grande surface.
L’arrivée de nouveaux concepts plus petits est une opportunité pour de nouveaux aménageurs
et promoteurs jusqu’ici spécialisés dans le logement.
Michel Pazoumian, Délégué Général du Procos
Ce que peuvent les drones pour l’immobilierPour Parrot Air Support, le drone est un outil fabuleux qui accélère la transformation numérique des professionnels de l’immobilier. D’où son plaisir de parrainer le premier « Smart & New by SIMI », la nouvelle vitrine du site Internet salonsimi.com, dédiée aux start-up, à l’innovation technologique et de services.
L’intérêt croissant des drones s’explique par leur capacité à remplir des missions apportant de la valeur ajoutée à toutes les étapes d’un projet que l’on soit en bâtiment neuf ou en rénovation. La première concerne le relevé de l’existant. Qu’il s’agisse d’un diagnostic avant travaux ou d’un bilan immobilier, les données et les images aériennes permettent de modéliser les plans, de générer une maquette 3D et d’obtenir des images haute défini-tion des zones difficiles d’accès.La seconde répond aux attentes de la maintenance et de la rénovation énergétique avec l’inspection visuelle de l’enveloppe du bâti et le relevé thermo-graphique par caméra infrarouge.La troisième est le suivi chantier avec des prises de vues à intervalles réguliers afin d’en mesurer l’avancement au moyen de cotes directes ou de disposer de supports à intégrer dans les applica-tions, tel un outil BIM.Enfin, la quatrième mission plus connue - la promo-tion d’un bien immobilier existant ou en en cours d’achèvement - voit son intérêt se renforcer avec la possibilité de vues depuis chaque étage pour une vente sur plan ou une mise en scène immersive du logement avec une expérience de visite virtuelle pour l’acheteur potentiel.
Conscient de ces atouts déterminants, Parrot Air Support, la toute nouvelle filiale du fabricant fran-çais, entend jouer un rôle clé dans son développe-ment avec le lancement d’une plateforme numérique innovante pour commander un service aérien en quelques clics. « Nous prenons en charge toute les étapes de la mission choisie dans notre catalogue, précise Thai-Binh Phan, son directeur Général : l’autorisation administrative, le pilotage du drone grâce à un réseau national de télé-pilotes profes-sionnels certifiés, et la remise du livrable sur notre plate-forme Web, pour faciliter les échanges et les exports. »
Fondée par Henri Seydoux en 1994, Parrot se développe sur trois secteurs : les drones, les objets connectés et l’automobile. Côté sur Euronext Paris, le groupe réalise la majorité de ses ventes à l’international, avec plus de 1.000 collaborateurs.
PARRAIN
L’immobilier et la construction vivent une révolution numérique où l’imagerie
aérienne et la modélisation 3D ont un rôle à jouer.
Thai-Binh Phan, directeur général Parrot Air Support.
Rendez-vous de 14h45 à 16h15 • salle 241 • Niveau 2 pour découvrir les start-up de « Smart & New by SIMI » :
Enodo, Néo-Nomade, Zenpark, MyCloud3D, Dronotec, Inch, UrbAgri ou encore Myphotoagency et Unigrid Solutions.
JEUDI 1ER DÉCEMBRE 2016Expert Juridique
Venez rencontrer les équipes de Nexity qui vous accueilleront pendant tout le salon
Stand Nexity D52 - niveau 1
16h30 à 17h30 · salle 252 A · niveau 2CYCLE IMMOBILIER CONNECTÉ
> Les grands projets structurants d’aménagement et d’immobilier d’entreprise dans le Val d’OiseConférence organisée par Comité d’Expansion Economique du Val d’Oise
16h30 à 17h30 · salle 341 · niveau 3CYCLE TERRITOIRES – MÉTROPOLES
> Planification urbaine et destination des constructions Conférence organisée par Fidal, Société d’avocats
16h30 à 17h30 · salle 352 A · niveau 3CYCLE TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
> « La transformation numérique, une opportunité pour la gestion des smart buildings ? »Conférence organisée par Dalkia
> 17h
17h à 18h · salle 242 B · niveau 2CYCLE UTILISATEURS
> BIM Exploitation : comment assurer la transition depuis le Design & Build ? Rôle fondamental du Commissioning dans la perspective de la vie couranteConférence organisée par Aremis
17h à 18h · salle 352 B · niveau 3CYCLE RETAIL
> L’attractivité de la Seine-et-Marne au sein de l’Île-de-FranceConférence organisée par Seine-et-Marne Développement
17h à 18h · salle 353 · niveau 3CYCLE LOGISTIQUE – INDUSTRIE
> L’immobilier logistique : intérêts convergents de l’investisseur et de l’occupant locataire ?Conférence organisée par Afilog et CBRE
17h à 18h · salle 351 · niveau 3CYCLE HOSPITALITY
> Le Brexit, risques et opportunités, regards croisés Conférence organisée par Cercle des Femmes de l’Immobilier
17h à 18h · salle 243 · niveau 2> Haute Qualité Digitale des Bâtiments :
Quelles solutions de certification pour rendre visible la valeur digitale de l’immobilier ?Conférence organisée par Arp-Astrance
17h à 18h30 · salle 242 A · niveau 2CYCLE INVESTISSEURS
> SCPI : comment préserver la performance à long terme dans un contexte de baisse des taux de rendement immobilier ?Conférence organisée par Foncière Atland et Voisin
11h30 à 12h30 · salle 352 A · niveau 3CYCLE TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
> Nouvelle offre HQE bâtiment durable : des services pour améliorer à la carte les performances de vos bâtiments (évaluation/certification/benchmark...)Conférence organisée par Certivea
11h30 à 12h30 · salle 351 · niveau 3CYCLE HOSPITALITY
> Le bas carbone : nouveau critère d’investissement immobilier ?Conférence organisée par Sinteo
11h30 à 12h30 · salle 252 A · niveau 2CYCLE IMMOBILIER CONNECTÉ
> Votre système d’information complet et modulaire pour l’ensemble de votre gestion immobilièreConférence organisée par Sopra Steria
11h30 à 12h30 · salle 242 A · niveau 2CYCLE INVESTISSEURS
> L’économie circulaire au cœur de l’ADN du futur siège de SOGEPROMConférence organisée par Sogeprom Tertiaire
11h30 à 12h30 · salle 251 · niveau 2> Une autre finance pour la ville durable
Conférence organisée par Wiseed
> 13h13h30 à 14h30 · salle 241 · niveau 2CYCLE CONJONCTURE IMMOBILIÈRE
> Le logement abordableConférence organisée par VINCI Construction France
> 14h14h à 15h · salle 243 · niveau 2
> Quelles sont les 10 tendances disruptives dans l’immobilier ? Echanges et témoignages sur les tendances en cours et à venirConférence organisée par ARP-Astrance
14h30 à 15h30 · salle 251 · niveau 2> Construire le Grand Paris en bois avec la filière
forêt-bois françaiseConférence organisée par EGIS
PROGRAMME JEUDI 1ER DÉCEMBRE
17h à 18h Salle des Événements · niveau 3
> Remise des Trophées SIMI Nouveaux Usages – Immobilier Tertiaire 2016, parrainés par Gecina
14h30 à 16h Salle des Événements · niveau 3PLÉNIÈRE
> Deloitte Grand Paris Crane Survey Winter 2016Conférence organisée par Deloitte
14h45 à 16h15 · salle 241 · niveau 2> Smart & New by SIMI
Présentation de l’offre produit/service de 10 start upConférence organisée par SIMI
> 10h10h à 11h · salle 252 A · niveau 2CYCLE IMMOBILIER CONNECTÉ
> Quelles innovations pour le parc tertiaire existant : nouveaux services, solutions techniques, émergence du digital ?Conférence organisée par Association Apogée – Institut français du management immobilier
10h à 11h · salle 352 A · niveau 3CYCLE TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
> Une démarche immobilière globale ?Conférence organisée par ART Réalisations
10h à 11h · salle 242 A · niveau 2CYCLE INVESTISSEURS
> La santé : une classe d’actifs à part entière ?Conférence organisée par Icade
10h à 11h · salle 351 · niveau 3CYCLE HOSPITALITY
> Résidences Seniors, une classe d’actifs à haut potentielConférence organisée par Aegide-Domitys
10h à 11h · salle 242 B · niveau 2CYCLE UTILISATEURS
> Les Millennials en entreprise… Quelles conséquences, quels impacts sur l’environnement de travail ?Conférence organisée par CBRE
10h à 11h · salle 251 · niveau 2> La révolution data dans l’industrie immobilière
Conférence organisée par Auris
10h à 11h30 · salle 241 · niveau 2CYCLE CONJONCTURE IMMOBILIÈRE
> Quelle stratégie de diversification dans un univers de taux bas ?Conférence organisée par BNP Paribas Real Estate
10h30 à 11h30 · salle 243 · niveau 2> Tiens voilà le futur
Conférence organisée par Business Immo
10h30 à 12h · salle 341 · niveau 3CYCLE TERRITOIRES – MÉTROPOLES
> Et si les bureaux redonnaient le goût du travail ? Conférence organisée par Foncière des Régions
10h30 à 12h · salle 353 · niveau 3CYCLE LOGISTIQUE – INDUSTRIE
> Le e-commerce entre en ville…Conférence organisée par SIMI
> 11h11h à 12h30 · salle 352 B · niveau 3CYCLE RETAIL
> Faire la ville ensembleConférence organisée par IMMO MOUSQUETAIRES
11h30 à 12h30 · salle 242 B · niveau 2CYCLE UTILISATEURS
> Jusqu’où faut-il repenser nos espaces de travail ? Retour d’expérience sur les nouveaux usagesConférence organisée par Génie des Lieux
> 15h15h à 16h · salle 252 A · niveau 2CYCLE IMMOBILIER CONNECTÉ
> Assurer la transition digitale des bâtiments grâce aux solutions innovantes de Mitsubishi Electric.Conférence organisée par Mitsubishi Electric
15h à 16h · salle 352 A · niveau 3CYCLE TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
> Construire mieux, avec un matériau inépuisable et propre, qui sera l’élément incontournable du bâtiment BBCA et BEPOS.Conférence organisée par OBM Construction
15h à 16h · salle 351 · niveau 3CYCLE HOSPITALITY
> Label HS2, Haute Sécurité Santé, « Boostez » vos programmes seniors Conférence organisée par Apave
15h à 16h · salle 243 · niveau 2> Le digital est-il créateur de valeur
pour l’immobilier ?Conférence organisée par Arp-Astrance
15h à 16h30 · salle 242 A · niveau 2CYCLE INVESTISSEURS
> Marchés immobiliers : survalorisation ou reflet d’un nouvel équilibre ? Conférence organisée par CBRE Global Investors
15h à 16h30 · salle 242 B · niveau 2CYCLE UTILISATEURS
> Les disruptions dans l’immobilierConférence organisée par Quartus
15h à 16h30 · salle 353 · niveau 3CYCLE LOGISTIQUE – INDUSTRIE
> Projet multi-partenaires pour logistique multicanal : L’exemple de la plateforme monde de PETIT BATEAUConférence organisée par Concerto European Developer
15h à 16h30 · salle 352 B · niveau 3CYCLE RETAIL
> La requalification des entrées de villes commercialesConférence organisée par Bérénice pour la Ville et le Commerce & SIMI
> 16h16h à 17h · salle 251 · niveau 2
> La (r)évolution du travail : quel impact sur l’entreprise ? Sur l’espace de travail ? Sur le management ?Conférence organisée par Icade
16h à 17h · salle 243 · niveau 2> Lancement de l’accélérateur de start-up
dédié aux solutions disruptives de l’immobilier, en partenariat avec Arp-Astrance et Impulse-Labs. Conférence organisée par Arp-Astrance
16h30 à 17h30 · salle 241 · niveau 2CYCLE CONJONCTURE IMMOBILIÈRE
> Nextdoor Business Solutions, l’accélérateur de votre (r)évolution Conférence organisée par Bouygues Immobilier
NewsSalon de l’immobilier d’entrepriseThe professional real estate event
Expert Financier
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100Opérationsactives et en développement en 2017
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Tiens, voilà le Futur !Tel est le titre malicieux et optimiste de cette mati-née de réflexion, organisée par le Club Innovation & Immobilier(1), créé par Business Immo en par-tenariat avec l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF).
Son objectif : apporter des éléments de réponse à une question simple et complexe : quel sera l’avenir de l’industrie de l’immobilier ? Un sujet prospectif qui tient tout particulièrement à cœur à Jean-François Grazi, Président de Business Immo. « Depuis 12 ans, nous avons une position d’obser-vateur privilégié et ce rendez-vous est une belle occasion de mettre en perspective, avec un esprit critique et constructif, ce qui marche et ce qui ne marche pas, en s’appuyant sur un adage qui fait notre force : prévoir le futur ne peut se faire que si on a compris le passé ».Pour décrypter ce choc de l’innovation digitale et analyser la réelle pertinence de ces nouveaux concepts et services, six ambassadeurs de ce futur en marche. D’un côté, quatre acteurs explorateurs de l’immobilier de demain : Philippe Depoux et Bri-gitte Cachon, respectivement, Directeur Général et Directrice Transformation, Marketing, RSE de Gecina, Kevin Cardona, Directeur Innovation et Développement Durable de BNP Paribas Real Estate et Jean-François Gallouin, Directeur de l’Innova-tion d’Icade. De l’autre, deux agitateurs pionniers dans leur domaine : Fabrice Simondi, co-Fonda-teur de Vectuel, le leader français des maquettes 3D et Séverin Naudet, Directeur Général France de WeWork, la start-up américaine de coworking.
Concept multicanal et multimedia, le Club Innovation & Immobilier regroupe une trentaine de grands acteurs de l’immobilier. Il anime un site internet, et présent sur les réseaux sociaux, édite un hors-série annuel et organise des ateliers et des grands prix.www.innovationimmobilier.com
Concerto veut faire tomber les silosLe spécialiste de l’ingénierie logistique inclut, désormais, dans ses projets une réflexion globale au-delà des briques immobilières pures.
Cette stratégie est au centre de la conférence organisée cet après-midi par le parrain du cycle Logistique-Industrie du SIMI 2016. « La nouvelle plateforme mondiale de Petit Bateau à Troyes est un bon exemple de l’entrepôt multi-canal du futur, souligne Jean-Paul Rival, Directeur Géné-ral Adjoint de Concerto. Elle démontre l’intérêt de penser globalement les bâtiments afin d’intégrer des flux logistiques de plus en plus complexes et de différentes natures avec la gestion des livraisons boutiques et outlet, des retours ou encore des PLV pour la France et l’international. »Pour Concerto, cette recherche de solutions opé-rationnelles clés en main, associant bâtiment, équi-pements et logistique sophistiquée, est clairement une piste d’avenir, y compris pour les programmes locatifs. « L’enjeu est de penser le projet au-delà d’une simple logique locative et de faire en sorte que l’intégration des process du premier occupant soit compatible avec les attentes des investisseurs
sur le long terme. » Autre challenge mobilisant l’entreprise et la start-up Urbismart, qui ont rejoint Kaufman & Broad en 2015 : la logistique du dernier kilomètre. « C’est une vraie révolution. Internet a amené le colis en contact direct avec le particulier et le sujet devient priori-taire aussi bien dans la sphère privée que publique. Ce marché est porteur et très attractif. Nous sommes en train de finaliser notre modèle économique et 2017 sera l’année de son déploiement. »
CONFÉRENCE CYCLE LOGISTIQUE – INDUSTRIE
Le temps accélère et il s’agit de bien analyser les mutations en cours si
on ne veut pas les subir et se réveiller un beau matin avec son métier
totalement transformé, comme Über pour les taxis et AirBnB pour les hôtels.
Jean-François Grazi, Président Business Immo
Nous travaillons de plus en plus en amont avec le client, l’investisseur,
le constructeur, l’équipementier et la collectivité, dans une logique
collaborative. Jean-Paul Rival,
directeur général adjoint Concerto
> CONFÉRENCE : de 10h30 à 11h30 • salle 243 • Niveau 2« Tiens, voilà le futur ! »
> CONFÉRENCE : de 15h à 16h30 • salle 253 • Niveau 3« Projet multipartenaires pour logistique multicanal :
L’exemple de la plateforme monde de Petit Bateau »
Plateforme de Petit Bateau
JEUDI 1ER DÉCEMBRE 2016Expert Juridique
EOL boosté par la logistique et le retail Les étoiles sont alignées pour la société de conseil en immobilier d’entreprise qui progresse sur ces marchés historiques avec l’atout supplémentaire du clés en main.
Créée en 2000, EOL confirme son positionnement de leader sur les grandes opérations de logis-tique, avec 700 000 m² de transaction en 2015/2016, soit 25% du marché français, dont les deux plus grandes plateformes de France : 113 00 m² pour Castorama en 2015 dans le Sud et 140 000 m² pour Carrefour à Orléans cette année. L’explication ? Internet. « Le marché est profondé-ment bousculé par l’e-commerce, souligne Laurent Sabatucci, en charge de ce département. Quelle que soit leur activité, tous les acteurs doivent intégrer le cross canal dans leurs entrepôts. Cela entraîne de nouvelles spécificités de bâtiment et paradoxalement : soit les process sont plus auto-matisés, soit ils nécessitent, au contraire, plus de personnel. Dans tous les cas, l’organisation est différente et exige des tailles plus importantes d’où l’émergence d’entrepôts XXL. Cette obligation de grandir et la difficulté de rénover fait que 50% du marché se concrétise par de nouvelles opérations « clés en main ». Pour autant les bâtiments existants se relouent relativement facilement. Le parc est en croissance de 3 à 5% avec un taux de vacance variant en fonction des secteurs : très bas à Lyon et Lille, stable à Paris et plus élevé à Marseille. Nous avons une équipe commerciale dédiée de 10 personnes focusée sur les grosses opérations. »
UNE FORTE DYNAMIQUE EN COMMERCEDémarrée en 2004, l’activité Retail connait aussi une belle croissance de 20% en 2016, notamment sur la partie investissement. Le retail chez EOL est composé de plusieurs métiers : la commer-cialisation externalisée pour le compte de pro-moteurs, à 80% centrée sur du Retail Park ; celui, plus traditionnel de Brokerage, pour le compte majoritairement de foncières et d’enseignes, et enfin, une activité de conseil en investissement
qui monte en puissance. Une nouvelle activité de développement foncier vient également de voir le jour, avec du sourcing de terrains ou de friches, afin d’y développer du commerce. «Notre obsession est d’apporter toujours plus de valeur ajoutée à nos clients par une approche technique et innovante du marché», souligne Emmanuel Cloërec qui dirige cette branche.Côté projets, après WAVES à Metz, EOL vient de terminer la commercialisation d’un ensemble com-mercial à Calais de 12 000 m² et d’un retail park de plus de 20 000 m² à Servon, en bordure de la francilienne. Avec un portefeuille de 150 000 m² de projets en développement et un volume de plus de 600 M€ d’actifs à arbitrer, les perspectives 2017 s’annoncent tout aussi porteuses.
PARTENAIRE PARTENAIRE
Nous bénéficions, depuis trois ans, de la stratégie cross-canal
des distributeurs. Jamais le marché de la logistique et celui du commerce
n’auront été si proches. Laurent Sabatucci, Directeur logistique, EOL
Bâtiment & Industrie
Passion & Solutions
Rendez-vous stand B05 au Job Corner Artelia
Jeudi 1er décembre Niveau 1 | Hall Ternes
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Smart & New by SIMI Le SIMI organise, cette année, un nouveau rendez-vous dédié à l’innovation au sein de l’industrie immobilière.
Yannick Lévy, Directeur Corporate Business Development de Parrot introduira cette séance de pitching. François Bertière, PDG de Bouygues Immobilier, réagira à l’issue de chaque présentation. Ces échanges seront animés par Gaël Thomas, Directeur de Business Immo. 10 start-up participent à cette première édition de Smart & New by SIMI
B.ECO-MANAGER : Alban Regaire, Associé Gérant
ENODO : Jean-Baptiste Reynes, Président
INCH BASE : Thibaut Favre, CEO
MYPHOTOAGENCY : Sarah Aizenman, co-fondatrice
NEO-NOMADE : Baptiste Broughton, co-fondateur
REALIZ3D : Jean-Maxime GIL, co-fondateur & Président
RESEAU DRONOTEC : Emilien Rose, RICS, Administrateur
UNIGRID SOLUTIONS : Philippe Lemaitre, Responsable Technico-commercial
URBAGRI : Virginie Dulucq, Fondatrice -Directrice
ZEN PARK : Loïc Burtin, Directeur de projets Smart City
Stand B 54 • Niveau 1
Rendez-vous à 14h45 • Salle 241 • Niveau 2
Laurent Sabatucci et Emmanuel Cloerec, directeurs EOL
Meeting Rooms & Salle de Presse by MultiburoPour la 3e année consécutive, le spécialiste des centres d’affaires et de co-working fait la démons-tration de son savoir-faire au SIMI avec les aména-gements de la Salle de Presse et la gestion com-plète des espaces de réunion du Meeting Rooms, situés aux niveaux 2 et 3. L’Espace Meeting Rooms propose aux exposants des salles de réunion de différentes tailles pour travailler et se retrouver en toute confidentialité et confort.De son côté, la Salle de Presse permet aux journa-listes de consulter la documentation des exposants, d’échanger avec le Service Relations Presse du salon, de se connecter et de rédiger leurs articles. Dans les deux cas, ces lieux très qualitatifs par leur confort bénéficient du mobilier de la cellule aménagement d’espaces de bureaux de la société Bruneau.
UNE PREMIÈRE OUVERTURE À GENÈVECette présence est l’occasion pour Multiburo de revenir sur la largeur de son offre avec une gamme de 5 services répondant autant aux besoins du créateur d’entreprise avec la domiciliation, les espaces co-working et les espaces de réunion qu’à ceux des grandes entreprises avec des espaces entièrement privatisables et modulables allant de 100 à 400 m² pour accueillir des équipes sur des périodes de 6 mois à 1 an.Côté implantation, Multiburo vient d’inaugurer, le 17 novembre dernier, son premier centre d’affaires suisse, rue de la Cité à Genève. Sur 5 étages, il réu-nit 4 salles de réunions, 42 bureaux, un grand café
central et des services IT de grande qualité avec, au premier étage, un espace de co-working « Le Spot », pour répondre aux besoins d’échanges, de travail partagé et de liberté. Un 24e centre qui confirme le dynamisme de Multiburo et conforte sa position d’acteur de référence des solutions de bureaux flexibles pour l’entreprise depuis 31 ans et de premier opérateur français de centres d’af-faires avec 24 centres en France et en Belgique, 150 collaborateurs et 6 500 clients.
www.multiburo.com
Parrainé par
NewsSalon de l’immobilier d’entrepriseThe professional real estate event
Expert Financier
Le Club Innovation & Immobilier vous donne rendez-vous à
LA CONFÉRENCE
Tiens, voilà le Futur !
Jeudi 1er décembre de 10h30 à 11h30
Niveau II, salle 243
Une initiativeL’innovation,
de quoi parlons-nous ?
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CYCLE TERRITOIRES – MÉTROPOLES
Les salariés sont-ils heureux au bureau ?Foncière des Régions présente ce matin à 10 h les résultats d’une enquête européenne exclusive. Des enseignements utiles pour tous ceux qui pensent l’avenir du bureau.
L’univers du bureau est en pleine évolution. D’où l’intérêt de cette enquête d’Opinion Way, qui compare le ressenti et les attentes de trois échantillons représentatifs de 1003 salariés en Allemagne, Italie et France. Déjà une bonne nouvelle : une très forte majorité de salariés sont satisfaits de leurs espaces de travail avec en premier les Allemands (71%), devant les Italiens (68%) et les Français (67%). Si les ser-vices plébiscités sont identiques, la concierge-rie et la restauration en tête, demeure, toute-fois, de vraies différences culturelles : le voisin
de bureau est un simple collègue pour 64% des Français, un ami pour 44% des Italiens et un confident pour 40% des Allemands.Au-delà des résultats, l’enquête « Et si les bureaux redonnaient le goût du travail ? » démontre la recherche de plus de commu-nauté. « L’obsolescence des aménagements s’accélère avec l’arrivée des jeunes généra-tions, souligne Olivier Estève, Directeur Géné-ral Délégué de Foncière des Régions. Elles rejettent le bureau anonyme, ont besoin d’in-teraction et pensent que la bonne ambiance est déterminante. L’immobilier est clairement l’accélérateur de cette transformation. Il s’agit pour nous de rentrer de plus en plus
dans l’organisation des entreprises afin de répondre à ces attentes et concevoir l’im-meuble le plus sexy et évolutif possible. » Une stratégie que Foncière des Régions entend bien renforcer dans ces quatre métiers : les bureaux (France et Italie), le résidentiel et l’hôtellerie à l’échelle euro-péenne avec, notamment, le développement de concepts tel Motel One et Meininger. Son nouveau partenariat avec l’accélérateur de start-up Immowell Lab, dédié à l’innovation dans le domaine de l’immobilier, du bâtiment et du bien-être des occupants, est un nou-vel atout.
Il se pense de bonnes choses sur l’espace de travail et notre rôle est d’inciter nos clients à intégrer cette tendance vers plus de bien-être et de collaboration.
Olivier Estève, Directeur Général Délégué
Siège du Groupe OnePoint, Paris
> CONFÉRENCE : de 10h30 à 12h • salle 341 • Niveau 3CYCLE TERRITOIRES – MÉTROPOLES
« Et si les bureaux redonnaient le goût du travail ? »
Un jury ultra impliqué et de nouvelles règles Une seule catégorie et des compétiteurs mixant étroitement produit et services… présentation de la 2e édition des Trophées SIMI Nouveaux Usages, remis dans la Salle des Événements, niveau 3 à 17 heures.
Si l’objectif est le même, récompenser les meil-leures solutions améliorant la performance et la qualité de vie au travail, les catégories Service aux usagers et Produits/équipements innovants sont désormais réunies dans une seule compétition avec l’attribution de trois prix. Une décision qui renforce la visibilité des Trophées et souligne la portée transversale des nouveaux usages.Après la sélection des 7 meilleurs dossiers sur les 22 en compétition, chaque candidat retenu est venu défendre son innovation. 20 minutes face à un jury dynamique de startupers et d’enseignants – chercheurs intéressés par les nouveaux usages au quotidien.« Les candidats présélectionnés présentaient des applications software et des solutions hardware
très variées et les pitchs de présentation ont été primordiaux pour les différencier, précise Eric Sup-plisson, le président du jury. Les échanges ont été particulièrement libres, chaque juré exprimant sa perception à partir de son expérience et des cri-tères des Trophées qui sont l’innovation, le bien-être des salariés, la facilité d’usage, la facilitation de la collaboration mais aussi le coût et l’adéquation au marché. »
UN JURY À L’EXPERTISE COMPLÉMENTAIREIdentique à l’an dernier pour garantir la constance des décisions, le jury se compose d’Eric SUP-PLISSON, Directeur Immobilier Group THALES et Président du Jury, Emmanuel François, Président SMART BUILDING ALLIANCE, Rasmus Michau, Maître de Conférences SCIENCE PO PARIS, Natha-naël Mathieu, Co-fondateur LBMG WORKLABS, Emmanuelle Léon, Professeur ESCP-EUROPE, Gonzague de La Tournelle, Président, MOBILE NETWORK GROUP, Marc Thiollier, Directeur Géné-ral, ACCENTURE et Jean-Luc Vallejo, Vice President of Marketing-Managed Mobility Services and Digi-tal Workspace, ORANGE BUSINESS SERVICE.
CYCLE HOPITALITY
Les fondamentaux d’Axe Promotion Le parrain du cycle Hospitality a une particularité qu’il cultive avec succès : l’ensemble de ses opérations sont réalisées en corps d’état séparés et sous une maîtrise d’exécution intégrée.
Pour garantir cette performance, le Groupe, créé en 2006 par Alain Beynet et Alain Delaporte, se divise en trois structures : Axe Promotion du déve-loppement à la commercialisation, Axim pour la maîtrise d’ouvrage déléguée et 2A Ingénieries qui regroupe l’économie de la construction et la maî-trise d’exécution. « Nous axons beaucoup notre développement sur la qualité et, pour illustrer notre savoir-faire en terme immobilier, nous avons aucun sinistre décennal ou autres depuis 20 ans, et très peu de réserves à la livraison des bâtiments, y compris en logement, précise Thierry Dian-Flon, Directeur du Développement Axe Promotion.» Pour atteindre la maîtrise de toutes les étapes de la construction, nous travaillons avec des entre-prises référencées pour leur qualité et prenons des bureaux d’études experts dans chaque domaine :
structure, façades, thermique, Acoustique… avec un OPC en permanence sur le site.Bâtiments symboles de ce savoir-faire ? les 34 000 m² de bureaux de l’Académie à Montrouge développés avec l’architecte Valode et Pistre ou la livraison fin novembre à Saint-Cloud du Tripode, 8 000 m² de bureaux rénovés avec l’architecte Philippe Gazeau. Autres opérations intéressantes : des opérations mixtes hôtellerie-logements comme à Meudon ou encore un ensemble comprenant un hôtel, de la résidence étudiante mais aussi un pôle santé avec une Maison d’Accueil spéciali-sés (MAS) de 11 000 m² à Saint-Denis. Enfin Axe Promotion développe, également, une résidence Hôtelière à vocation sociales (RHVS) avec Rési-dence Sociale de France.
La démarche de co-promotion avec des partenaires aménageurs publics
est pour nous une chance d’accompagner la mutation
des territoires en intégrant mieux leurs attentes.
Thierry Dian-Flon, Directeur du Développement Axe Promotion
Stand E 172 • Niveau 1
TROPHÉES SIMI NOUVEAUX USAGES – IMMOBILIER TERTIAIRE
Nous avons été particulièrement attentifs au business plan, à la maturité de la technologie utilisée, à sa capacité d’évolution et au potentiel de marché.
Eric Supplisson, Président du Jury 2016 et Directeur Immobilier Groupe Thalès.
10 à 11h : Présentation des 7 nominés sur le stand Gecina • D 48 • Niveau 1 17h : Cérémonie de remise des prix • Salle des Événements • Niveau 3
promotion
JEUDI 1ER DÉCEMBRE 2016Expert Juridique
VIADIRECT BUILDING
L’écosystème digital des bâtiments tertiaires
STAND N3 F131
GESTION DES ESPACES À PARTAGER
AMÉLIORER LE CONFORT DES COLLABORATEURS
CONNAÎTRE LE TAUX D’USAGE DES ÉQUIPEMENTS
ÉCRAN LUMIÈRE CONNECTÉE CAPTEUR DE PRÉSENCE
Bureaux de 10 à 400 m²
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Gecina défriche les innovations Le leader de l’immobilier de bureau urbain à Paris est au cœur du mouvement vers les nouveaux usages. De la volonté à la mise en application après expérimentation, revue de détails avec Philippe Depoux et Brigitte Cachon.
« La frontière s’estompe à tous les niveaux entre notre vie personnelle et professionnelle et, plutôt que de subir cette évolution, notre stratégie est de rendre la partie travail la plus intégrée et agréable possible. » Cette affirmation de Philippe Depoux, Directeur Général de Gecina et parrain exclusif du concours, se traduit au quotidien par une capacité à anticiper, maîtriser et inventer une palette de nou-veaux services et de concepts, afin de les proposer à l’utilisateur final. Un challenge relevé, notamment, par le Comité Innovation, placé sous la responsabilité
de Brigitte Cachon, Directrice Exécutive Transforma-tion, Marketing & RSE. « Une équipe pluridisciplinaire composée de collaborateurs et des jeunes talents de la génération du millénium réfléchit avec l’appui de start-ups, aux éléments disruptifs pouvant amener à de nouveaux modèles d’innovation, précise cette der-nière. « Le but est de libérer les esprits avec du temps et de la phosphorescence pour générer les bonnes idées, continue Philippe Depoux. Après il faut trier, prioriser et agir avec un mode “Test and Learn” que peut s’autoriser une grande maison comme Gecina. »
TIERS LIEUX ET AGRICULTURE URBAINEParmi les exemples, citons le lancement opération-nel de l’offre de parkings partagés de Gecina via l’appli OPnGO qui donne aux particuliers la disponi-
bilité en temps réél des places de stationnement au sein du patrimoine de Gecina ou l’ouverture, d’ici la fin de l’année, d’un premier tiers lieu très qualitatif, aménagé en mode flex office et coworking. Autre registre tout aussi pionnier : l’agriculture urbaine. « Sur les 33 sites identifiés du programme Parisculteurs, les toits des immeubles de Gecina qui s’y prêtent, représentent 15% de la surface totale, précise Brigitte Cachon. Ces 8 500 m² seront végétalisés avec des plantations de fleurs pour une vente en circuit court, ou des fermes urbaines et de l’agriculture verticale. C’est extrêmement concret et important dans la problématique du réchauffement climatique. » Gecina vient, d’ailleurs, de se doter d’un plan climat avec en ligne de mire une neutralité carbone de l’ensemble de son patrimoine.
PARRAIN TROPHÉES NOUVEAUX USAGES
Ces prix reflètent exactement notre approche du bureau de demain. Il s’agit
de s’occuper de l’utilisateur final, de comprendre ce qu’il veut et d’imaginer
ce qui lui serait profitable en matière de confort et de services.
Philippe Depoux, Directeur Général Gecina
Inventons la Métropole du Grand Paris, star du SIMI L’appel à projets d’aménagement « Inventons la Métropole du Grand Paris » a fait l’objet d’une conférence hier après-midi au SIMI. Une consulta-tion inédite qui change le rapport public-privé afin de construire une métropole durable et innovante.
« Pour la toute première fois, les maires des 59 sites retenus partent ensemble, des 4 coins du territoire, afin de chasser en meute les entreprises porteuses des meilleurs programmes, se réjouit Mathieu Gues-péreau, Directeur du projet « Inventons la Métropole du Grand Paris ». Cela nous donne une visibilité incroyable et une forte attractivité internationale qui renforcent nos ambitions en termes d’innovation et d’environnement. » Concrètement, la méthode s’ap-puie un urbanisme ouvert où les équipes concou-rantes doivent uniquement respecter les critères des jurys des municipalités proposant les terrains, soit 230 ha de foncier en tout. « D’un côté, le public est plus fort car les équipes doivent pour gagner proposer des projets innovants associant usages,
mixités fonctionnelles et solutions favorisant la transition énergétique ; de l’autre, elles bénéficient de plus de confiance et de liberté en partant d’une page blanche. »La compétition comprend deux tours : 13 janvier présélection de trois groupements sur chaque site, en juillet la remise des dossiers et l’annonce des lauréats entre septembre et novembre.
Site officiel : www.inventonslametropoledugrandparis.fr.
Jacques Erhmann, Directeur Immobilier 2016Tous les ans, le Trophée du Directeur Immobilier honore un homme ou une femme pour son action et sa façon d’incarner la fonction. Mais cette année, le jury 2016, présidé par Philippe Pelletier, égale-ment Président du Plan Bâtiment Durable, place sous les feux des projecteurs un professionnel au parcours particulièrement riche et aux missions très variées. L’homme qui gère le patrimoine de Carrefour supervise en effet, également, le déve-loppement des nouvelles activités et fusions acqui-sitions du Groupe ainsi que la dynamisation des centres commerciaux attenants aux hypermarchés en Europe via Carmila qu’il préside après l’avoir
fondé en 2014. Une décision qui a, évidemment étonné le lauréat. « Dans un premier temps, j’ai été surpris, me considérant plutôt comme un business développer qui utilise l’immobilier pour construire des activités en le joignant à d’autres talents, reconnait Jacques Ehrmann. Néanmoins, je crois que le message de ce choix un peu atypique est de souligner la très grande variété de ces activités. Un Directeur Immobilier touche au développement et à la compréhension des métiers de son entreprise, à la construction, à l’environnement, à la finance, à la comptabilité et donc, en effet, au final, il fait bien du business développement. »
CYCLE TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
PARTENAIRE
Nous avons fait le choix de promouvoir notre consultation au SIMI avec un message très simple : si vous voulez remporter ses sites, alors venez avec
des acteurs de l’écosystème de l’innovation qui rajoutent de la valeur
à votre projet. Martin Guespereau, Directeur du projet
« Inventons la Métropole du Grand Paris »
BULLETIN D’ABONNEMENTÀ remplir et à renvoyer à l’adresse suivante : , Service Diffusion - Antony Parc 2 - 10 place du Général de Gaulle - BP 20156 - 92186 Antony Cedex.
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