Monsieur Cherif Rahmani a prévu dans son agenda une rencontre avec les porteurs du projet.

Cette rencontre marquera cer-tainement une nouvelle étape dans la concrétisation des efforts consentis par les initiateurs du projet.

Au cours de la rencontre du 23 Septembre 2007 seront présents , Monsieur Vincent Brossy, Mon-sieur Ismet Brahim-Djelloul et Monsieur Kahia-Tani.

D’autre part La Sarl vient d’a-voir la confirmation du rendez vous avec Directeur Général de l’Agence Nationale du Dévelop-pement et de l’Investissement Monsieur Baghdadli pour le Sa-medi 22 Septembre 2007 à 11h.

Par ailleurs une rencontre avec Monsieur le Wali d’Oran a été sollicitée. OKT

La Sarl Résidence Hélios et le Cabinet Brossy ont obtenu une audience auprès de Monsieur le Ministre du Tourisme pour le Dimanche 23 Septembre 2007. Au cours de la rencontre il est prévu une présentation du pro-jet Résidence Hélios ainsi que celle du Cabinet Brossy.

Suite à la rencontre du 28 Juil-let 2007 au Sheraton d’Oran et compte tenu de l’ampleur du projet il a été décidé de part et d’autre de faire des présenta-tions auprès des autorités com-pétentes afin de les consulter avant d’entamer l’étude APD/PC.

La première démarche a été la consultation de la Direction de l’Urbanisme d’Oran en date du 7 août 2007; dans ce sens la direction de l’urbanisme a dé-pêché en date du 9 Septembre 2007 une équipe d’experts afin d’étudier le site qui doit accueil-lir le projet ; un avis doit être émis dans les jours à venir. La

deuxième démarche a été de demander audience à Monsieur le Ministre du Tourisme.

Ayant pris connaissance du projet,

Le Ministre de l’environnement de l’aménagement du Territoire et du Tourisme accordera une

audience à la Sarl Résidence Hélios et au Cabinet Brossy & Associés

La Sarl Résidence Hélios vient d’avoir la confirmation de son audience par Monsieur Bagh-dadli Directeur Général de l’Agence Nationale du Dévelop-pement et de l’Investissement (ANDI) pour le Samedi 22 Septembre 2007 au niveau du siège de la Direction. Cette rencontre marque une étape importante dans le dévelop-pement du projet Résidence

Hélios lui permettant ainsi avec la participation du Cabinet

Brossy de donner les explica-tions nécessaires sur le projet mais aussi de présenter le Cabinet Brossy. Sans nul doute la rencontre avec le Directeur Général aidera les porteurs du projet à gagner en assu-rance dans la poursuite de leur projet mais aussi à confor-ter les partenaires dans leurs objectifs. OKT

Sarl Résidence Hélios

20/09/2007

ANNEE 1, N°3

Bulletin d’information de la

Sarl Résidence Hélios

Sommaire :

• Le projet Résidence Hélios

gagne en maturité.

• M. Vincent Brossy, M. Ismet

Brahim-Djelloul et M. Kahia-

Tani, à Alger pour présenter

le projet Résidence Hélios.

• Un avis préalable du projet

Résidence Hélios en cours

d’étude à la Direction de

l’Urbanisme d’Oran.

• Le projet Résidence Hélios

bientôt à Paris.

Dans ce numéro :

M. Brossy expose la nouvelle esquisse du projet Résidence Hélios

3

7 résolutions adoptés au cours de la réunion des associés du 4 Août 2007

4

Les prochaines étapes du projet Résidence Hélios

5

Premiers contactes avec les structures de gestion hôteliers

6

Le projet Résidence Hélios sera exposé à Paris au Pavillon de l’ARSENAL

7

La Sarl Résidence Hélios 8

Présentation du Cabinet Brossy & Associés

9

M. Cherif Rahmani Ministre de l’aménagement du territoire

de l’environnement et du

Tourisme

Monsieur Bagdadli Directeur Général de l’agence Nationale du Développement et de l’Investissement accordera une audience à la Sarl Résidence Hélios et au Cabinet Brossy & Associés.

En date du 28 Juillet 2007 a été présenté au niveau du She-raton d’Oran la dernière es-quisse du projet Résidence Hélios par Monsieur Vincent Brossy et Monsieur Ismet Bra-him-Djeloulle ( architecte et coordonnateur des projets Bros-sy & Associés en Algérie). Cette présentation a été longuement attendue par les associés vu qu’un retard d’un mois a été enregistré. Toutefois l’attente a été bénéfique permettant aux associés de découvrir un projet d’envergure internatio-nale. En effet le projet exposé a permis aux associés d’entre-voir de nouvelles perspectives de développement. Ce résultat est le fruit de plus de deux ans de travail de concertations qui ont abouti à la journée de travail du 27 mai 2007 où se sont rencontrés les associés avec Monsieur Vincent Brossy. Au cours de cette journée le Gérant Monsieur Kahia-Tani a exposé les lignes majeures de la genèse et du développe-ment du projet Hélios tout en en indiquant les forces et fai-blesses de la coopération de

la Sarl Résidence Hélios et du Cabinet Brossy. Suite à la présentation de Monsieur Ka-hia-Tani, les associés ont fait part de leur vision et avis sur le projet. Cette démarche a permis à Monsieur Vincent Brossy de mieux cerner les attentes des associés. Au cours de la réunion du 28 juillet les enfants des associés ont été convié à participer à la deuxième présentation, leur permettant ainsi de découvrir le projet et exprimer leurs observations en présence des architectes. Cette invitation avait pour objectif l’implication du cercle immédiat des asso-ciés dans le développement d’une synergie pour la concré-tisation du projet. La rencontre de travail a duré plus de 4 heures et a marqué en cette date du 28 Juillet 2007 le passage à une nouvelle étape. Après plus de deux ans d’ef-forts financiers de réflexion et de travail, les associés et le cabinet Brossy sont arrivés à développer un projet d’enver-gure nationale et même inter-

nationale. En effet les Villas et l’Hôtel qui ont été imaginés par le Cabinet Brossy n’ont rien à envier aux belles résidences des cartiers huppés de Casablanca ni aux hôtels de la Costa d’EL Sol et permettant ainsi à la ville d’Oran d’espérer un jour profiter de cette belle structure. Cependant un certain nombres de réserves ont été exprimées par les associés au cours de la rencontre. Elles por-taient principalement sur des détails fonctionnels que sur le concept en lui-même. En effet les associés ont été unanimes sur la qualité du travail fourni par l’équipe Brossy et ont hâte de voir la concrétisation de cette belle œuvre. OKT

résolutions ont été communi-quées au Cabinet Brossy en date du 13 août et 5 septem-bre 2007.

La quatrième résolution consis-tait dans l’approbation par les associés à augmenter le capital social de l’entreprise. L’aug-mentation s’effectuera lors du montage financier du projet qui devrait intervenir au cours du mois d’octobre 2007.

La troisième résolution concer-nait les responsabilités et obli-gations du gérant mais aussi le code de conduite entre les associés et l’équipe de gestion.

Suite à la présentation du 28 Juillet 2007, les associés se sont réunis afin de statuer sur l’es-quisse exposée ainsi que pour discuter sur un certain nombres de thèmes.

Au cours de la rencontre qui s’est tenue au siège de l’entreprise 7 résolutions ont été adoptées.

La plus importante exprime la satisfaction des associés vis-à-vis de l’esquisse exposée par M. Vincent Brossy marquant ainsi la fin de la phase 1(Esquisse tran-che 1 et 2) cependant la résolu-tion 2 indique les réserves souli-gnées par les associés. Les deux

Concernant la première résolution elle consistait à autoriser le gérant d’enta-mer les premières démarches administratives pour l’obten-tion des avis préalables.

L’ensemble des résolutions ont été approuvées par l’unanimité des associés.

Cependant d’autres points n’ont pu être discutés vu que l’ordre du jour était chargé. OKT

Monsieur Brossy expose la nouvelle esquisse du projet Résidence Hélios

7 résolutions adoptées au cours de la réunion des associés du 4 Août 2007

Cette invitation avait pour

objectif l’implication du cercle immédiat des

associés dans la création d’une synergie pour le

développement du projet

Page 2 BULLETIN D’INFORMATION DE LA

Les 4 associés lors de l’exposition des esquisse

au Sheraton d’Oran

le 28 Juillet 2007

Les associés et l’é-quipe Brossy en action

au Sheraton d’Oran

ANNEE 1, N°3 Page 3

Voici 13 mois que la Sarl Rési-dence Hélios existe effective-ment et plus de 20 mois que les associés ont entamé la collaboration avec le Cabinet Brossy. Il est vrai que le chemin est encore long avant l’aboutissement du pro-jet, cependant il faut reconnaître qu’il a par-couru un chemin appré-ciable qui va de la naissance de l’idée, l’acquisition d’une as-siette foncière, la créa-tion d’une Sarl, la nomi-nation d’un gérant, la sélection d’un cabinet d’architecture et surtout la définition d’un programme et la réalisation d’une esquisse acceptée par l’ensemble des associés. Toutefois un certain

nombre d’étapes sont à franchir avant de voir le début du chantier.

Nous pouvons les résumer en 6 points majeures. Le première consiste au lancement des études APD/PC et l’obtention du permis de construire

en même temps une étude technico-économique doit être

réalisée afin de dépo-ser un dossier de crédit. Par la suite le Cabinet Brossy doit entamer la réalisation du cahier des charges (PRO - DCE) qui aboutira à la partie AMT qui consiste dans la sélection des entreprises de réalisa-tion. Au vu du travail qui reste à accomplir nous ne pouvons que comprendre que la détermination, la volon-té et le courage sont les maîtres mots des entre-preneurs. OKT

pectives d’évolution, mais aussi présenter à l’étranger le savoir faire urbain de la

Ville de Paris et des maîtres d’œuvres qui y travaillent, telles sont les missions majeu-res du Pavillon d’ARSENAL. Le Cabinet Brossy & Associés a été invité à présenter des projets lors de l’exposition

Crée en 1988, le Pavillon de l’ARSENAL est un Centre d’in-formation, de documentation et d ’expos i t ion d’urbanisme et d’architecture. C’est un lieu unique où l ’ am é n ag e -ment de la ville et ses réa l i sa t i o n s architecturales sont mis à la porté de tous. La mission d’AR-SENAL est d’expliquer l’archi-tecture de la ville, comment elle s’est constituée à travers les siècles, quel est son état actuel et quels sont les pers-

consacrée aux architectes français exportateurs de savoir faire hors d’Europe.

C’est dans ce cadre d’élite que sera exposé le projet Ré s iden ce Hélios. La date de l’événement

n’est pas encore fixée. OKT

Les prochaines étapes du projet Résidence Hélios

importante. Cependant une

deuxième option s'ouvre aux associés, qui serait d’intégrer

un partenaire spécialisé dans la gestion hôtelière, dans ce sens le gérant a entamé la prospection de structures dont la mission est de gérer des hôtels à l’image du groupe Iberostar, Golden Tulipes, le Groupe le Louvre etc.

Un premier contacte a été amorcé avec 4 groupes inter-nationaux, cependant un effort important est à développer avant d’espère l’aboutissement d’un partenariat. OKT

Premiers contactes avec les structures de gestion hôteliers ( Iberostar, Golden Tulipes, Accor,

Kyriad…)

Lors des dernières rencontres de travail des associés une réflexion s’est développée concernant la gestion et l’exploitation du com-plexe hôtelier. En effet, deux options s'ouvrent à la Sarl Rési-dence Hélios; la première consiste dans la gestion en in-terne du complexe. Si cette op-tion se confirme, une réflexion stratégique devra être entre-prise par les associés afin de préparer l’entreprise à acquérir les compétences nécessaires à la gestion d’une structure aussi

Au vu du travail qui reste à accomplir nous ne pouvons

que comprendre que la détermination, la volonté et le courage sont les maîtres

mots des entrepreneurs

Esquisse de la place au niveau des résidences

Hélios (Esquisse Juillet 2007)

Vue sud ouest du projet Résidence Hélios

(Esquisse Juillet 2007)

Le projet Résidence Hélios sera exposé à Paris au Pavillon de l’ARSENAL

tiques abordées, la convic-tion d’une conception par-tagée, pluridisciplinaire et l’engagement dans le pro-jet.

Cette action se prolonge par l’enseignement et le conseil.

Monsieur Vincent Brossy détient un diplôme d’archi-tecture de l’atelier Shweit-zer UP7 de la promotion 1979 et un DEA d’Urba-nisme et d’aménagement du Territoire (1980).

Depuis 1983 il exerça en indépendant et enseigna de 1981 à 1993 à l’école d’architecture de Paris Tolbiac et en tant que res-ponsable scientifique de la formation poste-diplôme CEAA « Architecture + Désigne » à l’EAPT.

De 89 à 94 il exerça en tant qu’architecte conseil à la Direction des Musées de France.

De 93 à 98 il est responsa-ble d’un atelier d’architec-ture de deuxième cycle à l’école d’architecture Paris

L’agence est créée en 1983 sous l’impulsion de Monsieur Vincent Brossy et 4 autres associés avec l’i-dée de construire des bâti-ments simples, pour maitri-ser le processus de pensée et appréhender le faisceau des contraintes du réel.

Cela implique la recherche et le travail sur des thèmes architecturaux plutôt que sur la stricte production d’espace. 1993 cette pé-riode probatoire devient celle des concours et la confrontation entre ces acquis préalables et les problématiques posées par de nouveaux programmes et par la ville, grâce au travail sur le bâtiment exis-tant, l’agence développe une attitude d’extrême veille vis-à-vis des problè-mes urbains, du sens archi-tectural des bâtiments et développe sa capacité de construire le projet.

Après 10 ans de concours, de chantiers, de perpétuel-les ouverture renforcent leur méthode de travail avec leurs partenaires, la profondeur des probléma-

Tolbiac.

Depuis 1998 il enseigne à l’ecole d’architecture de Paris - la Villette.

Depuis 2003 il est archi-tecte conseil de l’Etat— chargé du département de l’Oise.

Depuis 2006 il est membre de l’AFEX. Il a reçus tout au long de sa carrière bon nombre de distinctions

•1990 Prix des journalistes de la construction (Le quar-tier d’Alice )

•1992 Prix du Palmarès de la construction (Château d’Argueil )

•2000 Nommé équerre d’argent (Caserne de Mé-nilmontant ).

•2000 Prix de l’AMO (Associations des Maitres d’Ouvrage ).

Source : www.brossy.com

L’Agence Brossy & Associés

RETROUVEZ LE PROJET RÉSIDENCE HÉLIOS

SUR :WWW.BROSSY.COM

Vue nord ouest du projet Résidences Hélios qui est composée d’un hôtel et de

50 villas haut standing ( Esquisse Juillet 2007)

Adresse activité principale : Villa 108 Canastel Oran Alérie

Téléphone : 00213-61-26-27-29 Télécopie : 00213-41-43-20-62 Messagerie : nazim-omar.kahia-tani@hec.ca

Sarl Résidence Hélios

La Sarl Résidence Hélios a été créée en juil-let 2006 suite à l’intérêt de 4 associés et

d’un jeune diplômé des HEC Montréal de réali-ser un complexe résidentiel. La mission de la

Sarl est la concrétisation d’un projet de 50 v i l l a s h a u t

standing et d’un hôtel au stan-

dard internatio-nal. Afin de me-

ner à bien cette mission les as-

sociés ont opté pour un cabinet à l’expérience

avérée dans la conception et le suivi des grands ouvrages. L’ambition de Résidence Hé-

lios et d’apporter une nouvelle façon d’entre-prendre et de construire et ceci en alliant

modernité tradition, respect de l’environne-ment et confort.

Vue de l’Hôtel Hélios une hauteur de 15 étages

Plus de 100 chambres, un centre de remise en forme et une salle polyvalente...etc.

(Esquisse Juillet 2007)