CROIX rue Isaac Holden-

POUR HABITEROU INVESTIR

À PROXIMITÉDU CENTRE VILLE

Croix, située au cœur de la métropole Lilloise, bénéficie d’une

excellente attractivité. Entre vie citadine, famille et activité

économique, Croix est une ville accueillante qui possède un tissu

économique varié. Ses résidents profitent de nombreuses

infrastructures qualifiés (écoles maternelles, primaires, collège ,

activités culturelles et sportives, équipements urbains très

diversifiés, piscine, bibliothèque, maison des jeunes,

conservatoire de musique). Son dynamisme commercial et et ses

nombreux modes de transports urbain à disposition, font de Croix

une ville idéale pour y investir ou habiter.

Une situation exceptionnelle, entre le centre ville dynamique de

Croix et le Parc Barbieux, la rue Isaac Holden profite de tous les

avantages d’une vie citadine de qualité, où commerces et services

s’offrent à vous. Du marché sur la place de la République, à sa rue

commerçante centrale riche et variée et son supermarché à

moins de 300 mètres, vous avez tout à portée de mains. Pour se

déplacer, rien de plus facile une station de métro est à 400

mètres et des arrêts de bus et tramway à 200 mètres. Vous

accédez à Lille et à la métropole Lilloise avec facilité et sérénité.

Le mot de l’architecte : B. WIBAUX

RT 2012

LABELISÉE QUALITEL Pour votre confort, et votre bien-être, Flanelle bénéficie du label Qualitel

Le label Qualitel est une certification officielle, reposant sur l’évaluation de 7

critères techniques. Il atteste des performances d'un projet de construction dans 3

domaines essentiels ; le confort acoustique et thermique, la maîtrise des charges de

chauffage et d'eau chaude sanitaire et la pérennité des équipements du logement

(plomberie et électricité) et de l'enveloppe extérieure du bâtiment (façades et

toitures).

DES LIGNES CONTEMPORAINES,UN CADRE DE VIE INTIMISTE PRIVILÉGIÉ.

Le parti architectural s’appuie sur une volonté de marquer l’horizontalité. Au rez-de chaussée, la limite de parcelle le long du

trottoir se matérialise par une clôture épurée en barreaudage vertical, intégrant le portillon piéton et le portail d’accès au parking.

Au-dessus de ce linéaire, se découpe un volume blanc sur les étages 1 et 2 de l’immeuble, percé de vastes loggias laissant

apparaître un volume en briques sombres en retrait, constituant le corps du bâtiment. Cet effet aérien est souligné par un

décalage important sur chacun des pignons, permettant d’aménager de grandes terrasses bien orientées pour les

logements attenants.

Plan masse

La résidence Flanelle se développe sur 3 étages et propose 29 appartements de

type 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse. Avec ses lignes contemporaines,

Flanelle associe élégance et design, et s’intègre naturellement rue Holden dans un

environnement végétalisé, entièrement clos et sécurisé. Conçu selon les règles de

la RT2012, des prestations soignées et qualitatives sont au rendez-vous pour vous

apporter plus de confort et de bien-être. Chaque logement bénéficie d’une place

de parking extérieur. Les accès à la résidence sont sécurisés et contrôlés par

visiophone et accès VIGIK.

Aménagement d’un

appartement 3 pièces

de 67 m²

au premier étage

QUALITÉ,CONFORT ET DOUCEUR DE VIVRE

Flanelle vous propose un équipement riche et qualitatif :

Parquet stratifié en hall, séjour et chambre

Carrelage en grés cérame en salle de bains et WC

WC suspendu

Salle de bains avec meuble vasque et baignoire

Volets roulants dans les chambres

Placards aménagés

Résidence entièrement clôturée et sécurisée

Portail d’accès au parking motorisé avec télécommande

Accès piéton par portillon sécurisé par badge VIGIK

Local vélos sécurisé

Possibilité de cave

Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière

individuelle au gaz à condensation

rue Isaac HOLDEN

terrasse

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balcon

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balcon

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La réponse adaptée à vos projets immobiliers

rue Issac Holden - Croix

251 avenue du Bois - Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 59130 LAMBERSART - Tél. 03 20 57 52 17

Parc Barbieux

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Croix

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Vers LilleVers Villeneuve d’Ascq

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rue Isaac Holden

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Croix

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rue de la Gare