LE COMMERCE DE DÉTAILACTEUR DE L’AMÉNAGEMENT ÉQUILIBRÉ DU TERRITOIREET DU DÉVELOPPEMENT DURABLE

LE SOUTIEN AU COMMERCEEN QUARTIER URBAIN DIFFICILE :L’EXEMPLE DE LA FRANCEM. Jean-Christophe Martin,Directeur du commerce,de l’artisanat, des serviceset des professions libérales (France)

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• Un déclin du patrimoine immobilier dû à un manquede mobilisation des propriétaires

• Une absence de gestion unifiée et d’animation commerciale

• Des équipements inadaptés à l’évolution du fonctionnement actuel ducommerce

• Un appauvrissement de l’offre lié au développementde pôles attractifs en périphérie

Clichy-sous-Bois « Le Chêne Pointu » Romans-sur-Isère « La Monnaie »

Des équipements commerciaux en perte de vitesse

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• Une conception « grands ensembles » des années 60/70

• Des sites enclavés, peu visibles

• Un environnement dégradé

Un environnement inadapté

• Un développementde l’insécuritéet des incivilités

• Une paupérisationde la population

Clermont-Ferrand « La Gauthière »

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Les objectifs de l’EPARECA

• Participer au maintien et à la re-dynamisation des activitéscommerciales et artisanales de proximité en Zone UrbaineSensible. (centres ou pôles commerciaux ou artisanauxdégradés)

• Contribuer au maintien de la diversification de l’offrecommerciale et artisanale de proximité.

• Contribuer au développement de l’emploi commercial etartisanal dans les sites en politique de la ville.

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Des prérogatives publiques

Un statut d’EPIC, créé en 1996,par la Loi du Pacte de Relance pour la Ville

Des moyens coercitifs(Déclaration d’Utilité Publique, expropriation)

Une dotation annuelle d’Etat définie dans le cadred’un Contrat d’Objectifs et de Moyens

Objectifs :

Maintenir un service de proximité pour les habitants, souvent captifs,des quartiers les plus en difficulté

Palier le défaut d’initiative privée

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Un statut d’opérateur

Un rôle de promoteur, d’investisseur et de gestionnaire

Une équipe pluridisciplinaire associant la chaîne complète descompétences

Des capacités renforcées par un appui de prestataires extérieurs :études, maîtrise d’ouvrage déléguée…

Objectifs :

Mener à bien le projet commercial et garantir sa réussite dans la durée

Remettre les espaces commerciaux sur le marché de l’investissementet de la gestion privés à moyen terme

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Le Schéma d’intervention

Diagnostic d’opportunitéDécision du Conseil d’Administration

Décision du Conseil d’Administration

Décision du Conseil d’Administration

Phase d’études et de projet

Saisine par la collectivité

Phase de gestion

Phase de réalisation

Revente

Sollicitation ANRU/CDC

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10 ans d’action au service des collectivités

Nancy

Châlons

Villef ontaine

Toulouse

Perpignan

Reims

Floirac

Chambéry

Poitiers

Cognac

Mulhouse

Rouen

Alençon

Sedan

La Chapelle St Luc Nemours

Hérouv ille St Clair

Laxou

Angoulême

Sens

GrasseMont de Marsan

Saint-Etienne

Romans

Bourges

Beuv rages

Chaumont

Bourgoin-Jall ieu

Chenôv e

Dole

Limoges

Dreux Nancy

Montpellier

Freyming

Pierrelatte

Dechy

Chalon/Saône

Fécamp

Hautmont

Vitrolles

Fontaine

Bastia

Amiens

Bergerac

Marseille

Bruay /

Vénissieux

Saint-Fons

Ly on

Vaulx-en-Vel in

Bron

Quimper

Charlev ille-Mézières

Ev reux

Clermont-Ferrand

Soy aux

Vernon

Mons

V. d’Ascq

Wattrelos Tourcoing

Hem

Roubaix

Rennes

Grenoble

Nîmes Nice

Mayotte Mamoudzou

Louv iers

Valenciennes

Castres

St-Av old

Rillieux la Pape

Laxou

Mont-St-Martin

Lorient

Saintes

Vannes

Thiers

Clichy-sous-Bois

Corbeil-Essonnes

Bonneuil-sur-Marne

Champigny sur Marne

Garges-lès-Gonesse

Saint-Ouen l’aumône

Pant in

Epinay-sous-Sénart

Créteil

Montereau-Fault-Yonne

La Courneuve Sevran

Les Mureaux

Argenteuil

Villeneuve la Garenne

Aubervilliers

Evry

TrappesIvry-sur-Seine

Dammarie-les-Lys

Franconville

Villeneuve-St-Georges

Stains

Septembre 2008

SITES ELIGIBLES

SITES EN MONTAGE

SITES EN PRODUCTION

SITES EN EXPLOITATION

SITES REVENDUS

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10 ans d’action au service de la collectivité

• 62 dossiers sont en phasede montage

• 22 autres sont en production

• 17 sites sont en exploitation

• 4 opérations ont fait l'objet d'unerevente

Hem « Laënnec »

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EPARECA en images

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ARGENTEUIL

• Avant rénovation : 3 photos• après rénovation : 2 photos

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Argenteuil avant 1

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Argenteuil avant 2

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Argenteuil avant 3

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Argenteuil après 1

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Argenteuil après 2

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BOURGES

• Avant rénovation : 3 photos• après rénovation : 3 photos

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Bourges avant 1

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Bourges avant 2

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Bourges avant 3

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Bourges après 1

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Bourges après 2

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Bourges après 3