L’excellence d’une adresse aux vues d’exceptionSaint-Cyr-l’École

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Allée vers Saint-Cyr-l'École

aint-cyr-l’écoleau cœur du dynamisme et de l’excellence

sVille prisée des Yvelines, voisine de Versailles, Saint-Cyr-l’École séduit pour son bel art de vivre au cœur de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc.

Son riche patrimoine historique, à l’image de la Maison Royale Saint-Louis transformée par Napoléon Ier en école militaire, lui assure une renommée internationale.

Familiale et dynamique par nature, il y fait bon vivre jour après jour. Ses groupes scolaires de la maternelle au lycée, ses nombreux équipements culturels et sportifs de qualité, sans oublier ses commerces de proximité et son marché couvert bi-hebdomadaire, lui apportent tous les atouts d’une ville paisible et pratique au quotidien.

Lycée Militaire, à 5 min* à pied de la résidenceune vraie vie de quartier,où tout se rejoint à pied

Centre ville de Saint-Cyr-l'École à 5 min* à pied de la résidence

En plein cœur de la ville, la résidence “Bon’Appart” s’installe dans un lieu privilégié, à quelques minutes à pied de tous les centres d’intérêt.

Commerces, restaurants, services se trouvent à moins de 6 min* à pied. Les équipements de détente et de loisirs tels que le parc municipal des sports Maurice Leluc, le centre aquatique, le théâtre Gérard Philipe et le bois de Satory sont accessibles en moins de 10 min* en voitures.

Les enfants rejoindront à pied l'école maternelle "Léon Jouannet" en 6 min*, la primaire "Jean Jaurès" en 5 min* et le collège/lycée "Saint-Exupéry" en 5 min* en voiture. La crèche, quant à elle, se situe juste en face de votre futur chez vous.

Ce quartier s'entoure de tous les essentiels.

Grand Canal, à 10 min* en vélo de la résidence

Proche de tout, proche de vous

À moins de 2 min* à pied des arrêts de bus “Emile Zola” ligne (11) et “République - La Poste

( lignes 11, 53, 77, 401 et N145)

À 8 min* à pied de la gare de Saint-Cyr

( ligne N,U et RER C)

À 12 min* en voiture du pôle d’activités

de Saint-Quentin-en-Yvelines

À 38 min* en RER C des Invalides

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Résidence à taille humaine, “Bon’Appart” dispose d’une localisation privilégiée. Située à proximité d'un ensemble patrimonial préservé dans le prolongement de la Plaine de Versailles, la disposition du terrain en surplomb de la ville offre des vues dégagées dès le rez-de-chaussée, sur l'école militaire érigée juste derrière.

Contemporaine par nature, l'architecture de la résidence “Bon’Appart” joue l’élégance, sublimée par des matériaux de qualité. La présence de pierre meulière aux premiers niveaux des façades apporte une belle harmonie avec les bâtiments alentour. Enfin, la majeure partie des appartements profitent de beaux espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, les 2 commerces facilitent et animent le quotidien des résidents jour après jour.

une adresse de prestige à l’élégance moderne

Vue depuis la rue

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Déclinés du studio au 5 pièces, le confort des appartements est omniprésent et offrent des surfaces généreuses, de beaux espaces extérieurs avec pour certains des vues sur l'école Militaire de Saint-Cyr-l'École. Les pièces de vie, agréables et fonctionnelles, se composent de cuisines ouvertes donnant sur le séjour, pour plus de convivialité. Ils bénéficient de belles prestations : un parquet contrecollé dans le salon et les chambres, qui apporte du cachet et du caractère. Forts de leurs beaux agencements et d’une luminosité optimale quelle que soit la surface, ils participent pleinement à l’épanouissement quotidien de ses résidents.

espace, vue et lumièreau quotidien

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Vue depuis la terrasse

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des prestations de qualitéConfort• Parquet contrecollé, coloris au choix dans la gamme

(séjour et chambres)

• Carrelage en grès émaillé au choix dans la gamme (cuisines et pièces humides)

• Volets roulants électriques dans toutes les pièces

• Salle de bains et salle d'eau aménagées d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes mural

• WC principal suspendu

• Points lumineux sur tous les extérieurs (balcons, loggia, terrasses)

Qualité• RT 2012

• Chaudière gaz collective pour le chauffage

• Double vitrage isolant

• Ascenseur desservant tous les niveaux

• Local vélos et poussettes

Sécurité• Porte palière serrure de sûreté 3 points A2P

• Accès contrôlé par vidéophonie depuis l’appartement

• Commande des ouvertures par système Vigik et digicode

• Parking privatif en sous-sol sécurisé

Vue depuis l'intérieur

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26-30 avenue Pierre Curie 78210 Saint-Cyr-l'École

dito

Depuis plus de 30 ans, PITCH IMMO a fondé son développement sur un socle de valeurs qui ont fait notre réputation : exigence, engagement et réactivité.

Trouver les solutions les plus satisfaisantes pour nos clients, les plus intéressantes pour les investisseurs, les plus durables pour les générations futures, c’est ainsi que PITCH IMMO s’est construit.

Ainsi, notre stratégie s’inscrit dans une démarche de qualité globale et environnementale en apportant

une attention toute particulière à l’architecture, aux usages, au choix des matériaux et des finitions, sur l’ensemble de nos réalisations.

PITCH IMMO est une marque du groupe ALTAREA.

L’intégration au sein du groupe nous permet de créer des synergies, d’enrichir les offres pour proposer un ensemble complet de solutions et de services à nos clients, tout en garantissant une agilité, une proximité et la qualité chères à notre ADN.

Depuis 1979, le Groupe Le Bozec Immobilier est une entreprise familiale qui perpétue la tradition de la construction et de la rénovation d’ensembles immobiliers de caractère à Paris et sa petite couronne. Le Groupe détenu par Franck et Caroline Le Bozec, connaît un développement soutenu

sur un marché porteur, grâce aux choix de ses emplacements en coeur de ville, à un savoir-faire incontesté (promotion, rénovation, valorisation immobilière de petites entités entre 500 et 2000 m2) et à la qualité de ses réalisations et à la maîtrise des coûts et des délais.

UN ACTEUR MAJEUR de l’immobilier en France

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* Sources Google Maps. ** Sources RATP/SNCF. (1) Cette réglementation thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. PITCH IMMO SNC, Société en nom collectif au capital social de 75 000 000 euros, immatriculée au R.C.S de Paris sous le numéro 422 989 715, situé au 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS, ayant comme numéro de TVA intracommunautaire : FR 25 422 989 715. L & A INVESTISSEMENT 1 Avenue de La Motte-Picquet 75007 Paris SARL au capital de 382 200 € 448 646 166 R.C.S. Paris. Illustration : Habiteo - Crédit photo : Philippe Moulu- Opération : Bon’appart - St Cyr l’Ecole. Document non contractuel, sous réserve d’erreurs typographiques. OSWALDORB - 10/2021

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