Magazine Century 21 - Automne 2014

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    03-Apr-2016

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Dcouvrez le magazine Century 21 de la Communaut Urbaine Strasbourgeoise. Edition spciale : Schiltigheim. Il est disponible en agence depuis le 1er septembre 2014. Vous y retrouverez des annonces location et vente sur Strasbourg, Illkirch Graffenstaden, Lingolsheim, Schiltigheim, ... Recevez le directement en boite aux lettres en contactant notre agence au 03 88 39 93 88 ou en envoyant un message depuis le site internet : http://www.century21-etoile-strasbourg.com/ Pour plus d'informations sur le magazine: Rdactionnel, Publicits ou autres, contactez notre responsable de communication, Jenna Vurpillot.

Transcript

  • Votre magazine de lIMMOBILIER!

    www.century21.frdition Communaut Urbaine StrasbourgeoiseAutomne 201430 000 exemplaires

    Chaque Agence est Juridiquement et Financirement indpendante.

    DITIONSPCIALE SCHILTIGHEIM

    CENTURY 21 Internet & ses statistiques

    Strasbourg(Neudorf, Cronenbourg, ...)

    LingolsheimSchiltigheim

    DES ADRESSES DEXCEPTIONpour habiter ou investir !

  • STRASBOURG Centre VilleBell Ill Rsidences

    OBERNAIDomaine des Arts OBERNAI

    Les Alles du parc

    STRASBOURG RobertsauLe Schubert

    DU 2 AU 5 PIECES

    3 ET 4 PIECES

    DU 2 AU 5 PIECES

    DU STUDIO AU 5 PIECES

    STUDIO (F13) - 104 000 98 800

    2 PIECES (G13) - 165 000 156 750

    3 PIECES (F02) - 270 000 256 500

    4 PIECES (F11) - 338 000 321 100

    5 PIECES (G52) - 500 000 475 000

    JUSQU 20 000 DE REmISE *

    DE 15 000 25 000 DE REmISE *

    DE 10 000 25 000 DE REmISE *

    Flashez et retrouvez nos autres programmes neufs sur Illkirch Graffenstaden, Strasbourg, Vendenheim, ...

    Offre valable pour tout contrat de rservation sign avant le 30/09/2014 - Dans la limite des stocks disponibles - * 5000 par pice

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  • 3Pour cette dition Spcial Schiltigheim, Franck Henry (Directeur, Agence Century 21 Les Brasseurs) nous fait lhonneur de rpondre nos questions.

    Depuis linstallation de votre agence, le quartier tient-il ses promesses ?Oui, un grand oui. Nous avions fait une tude

    de march en 2009 pour cibler un quartier avec un rel potentiel, Schiltigheim regroupe tous les atouts ncessaires. 1- Des prix abordables : Avec une telle situation (moins de 10 min du centre-ville de Strasbourg), les prix restent trs comptitifs. Je pense notamment aux prix pratiqus au centre-ville. 2- Le march est en bonne sant, Schiltigheim plait : De nombreuses ventes se ralisent chaque anne. 3- Je ne peux mempcher de penser aux commerants de proximit qui, ont rellement facilit notre installation.

    Quels sont les atouts immobiliers du quartier ?On dit toujours que 3 facteurs sont dterminants dans lachat dun

    bien : Le secteur, le secteur, le secteur Nous y sommes avec Schiltigheim, entre Strasbourg et Haguenau la position est idale. Lespace europen ne cesse de sagrandir ! Il reprsente un vrai bassin demploi pour lensemble de la CUS. Enfin, nous y retrouvons une vrai diversit avec aussi bien de lancien, du 1970 et du rcent ce qui permet chacun dy trouver son compte.

    Quelle peut tre lvolution des prix ?Aujourdhui, de nombreuses friches offrent un vrai potentiel de construction et de remodelage urbain. Nous pensons donc que les prix vont certainement repartir la hausse dici quelques annes. Larrive dune seconde ligne de tram reliant la rue du Gnral De Gaulle la gare principale de Strasbourg pour 2017 aura galement le mme effet.

    Merci.

    DITO

    Crdit Photographies:

    Agence Century 21 Les Brasseurs & Mairie de SchiltigheimImpression ralise par ESTIMPRIM

    RESPONSABLE DU MAGAZINE PAO et Rdaction - Jenna Vurpillotjenna.vurpillot@century21.fr

    Magazine trimestrielTirage 30 000 exemplaires

    Zone de distribution : Strasbourg, Lingolsheim, Illkirch-Graffenstaden, Cronenbourg et Schiltigheim

    CENTURY 21 TOILE NEUDORF 69 route du Polygone, 67100 Strasbourgtel. 03 88 39 93 88

    CENTURY 21 TOILE LINGOLSHEIM 2 Rue du Gnral Leclerc, 67380 Lingolsheimtel. 03 88 30 88 30

    CENTURY 21 WEIBEL67 Route de Mittelhausbergen, 67200 Strasbourgtel. 03 88 27 97 97

    CENTURY 21 LES BRASSEURS 84 Route de Bischwiller, 67300 Schiltigheimtel. 03 88 33 33 00

    MAGAZINE DE LA C.U.S. - NUMRO 6 - AUTOMNE 2014

    SOmmAIREDOSSIER.SPECIAL SCHILTIGHEImAdelshoffen, un projet inscrit dans la modernit

    La passerelle de Hausbergen

    Le Centre Sportif Nelson Mandela

    LES BONS PLANS

    A VENDRE.sur Schiltigheim et villes avoisinantes

    sur Lingolsheim et villes avoisinantes

    sur Strasbourg Cronenbourg, Montagne verte, ...

    sur Strasbourg Neudorf, Meinau et Neuhof

    CENTURY 21 & Internet

    OFFRE SPECIALE AUTOmNE propos par Century 21 toile

    BON DVALUATION GRATUITE

    A LOUER

    PACTE SERVICES TOUT INCLUSContactez-nous pour plus dinformation

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    DU 2 AU 5 PIECES

  • 4 C CC C CC

    Lco-quartier Adelshoffen est aujourdhui le cur de Schiltigheim. Avec son architecture davant-garde et son respect du voisinage immdiat, lco-quartier installe pleinement Schilick le dveloppement durable et lexcellence environnementale. Anim dune rambla et dun ple commercial, agrment dune cit-jardin, ainsi que dune tour solaire et de bassins deau, il transformera,

    embellira et rorganisera le centre ville de Schiltigheim.

    Le quartier qui sinscrit dans la modernit regroupera sur un mme site une mdiathque intercommunale, un supermarch et une galerie commerciale, des locaux professionnels, quelque deux cent logements, lensemble sarticulant autour dun vaste parc public.

    ADELSHOFFENUN PROJET INSCRIT DANS LA mODERNIT

    PASSERELLE DE HAUSBERGEN

    Pour les usagers de deux roues, litinraire cyclable Est-ouest/ Ouest Schiltigheim se caractrise par labsence de trac continu, avec une relle difficult de cheminement sur le pont de franchissement de lautoroute et des voies SNCF, Route de Hausbergen. Ainsi, pour assurer la continuit des pistes cyclables

    et favoriser le dveloppement des modes de circulation actifs, contribuer au dveloppement du rseau cyclable de lagglomration et amliorer la liaison entre les quartiers Est et Ouest de Schiltigheim, une nouvelle passerelle attenante au pont de Hausbergen est en cours de construction.

    DOSSIER SCHILTIGHEIm

  • 5C C C CC

    Implant dans lenceinte du lyce Emile Mathis, avenue Pierre Mends-France, le centre sportif Nelson-Mandela profitera aux lycens mais aussi lensemble des associations schilikoises. De nombreux quipements spcialiss y prendront place : dojo, salle descalade, salle de tennis de table, etc.

    La nouvelle infrastructure accueillera aussi bien les sances dducation physique et sportive scolaires, que les entranements et les comptitions des clubs ainsi que les vnements sportifs exceptionnels ncessitant un accueil de public important.

    Toitures vgtalises, panneaux solaires, utilisation du bois comme procd de construction, le projet

    architectural retenu respecte les normes de qualit environnementale. Il va mme plus loin, en proposant un projet Btiment Basse Consommation (BBC) pilote.

    Pour cela, des systmes techniques adapts au site seront employs, comme une pompe chaleur sur nappe phratique ou encore la rcupration des eaux pluviales. La livraison est prvue en 2015.Source : Mairie de Schiltigheim

    C C C CC

    CENTRE SPORTIF NELSON mANDELA

  • EN VENTE STRASBOURG SCHILTIGHEIm

    SCHILTIGHEImF2 en Duplex (60 m sol / 40 m hab) ds VIEUX SCHILTIGHEIM. Dernier t ds petite copro 1920. Cuis et SdB am. DV PVC, chauff indi Gaz. Habitable en ltat. DPE: E Nombre de lots : 15Charges annuelles : 480 Litiges en cours : -Rfrence: 12300Prix : 88 000 (9,09% dhono ch acq)

    SCHILTIGHEImA 2 pas du nouvel co-quartier Adelshoffen, au coeur de Schiltigheim, ds petite rue calme et immeuble ancien bien entretenu. F3, 48,95m avc cuis am. Cave et grenier.DPE: E Nombre de lots : 18 Charges annuelles : 1080 Litiges en cours : -Rfrence: 12094Prix : 100 000 (8% dhono ch acq)

    VIEUX SCHILTIGHEImA 5 min du Tram, venez visitez ce F3 de 70,30m : sj donnant sr balcon, cuisi ind, 2 ch, SdB et WC sp. Garage et cave. A voir rapidement.DPE: D Nombre de lots : 66Charges annuelles : 2590 Litiges en cours : -Rfrence: 12410Prix : 127 000 (7,48% dhono ch acq)

    BISCHHEImDernier t. ds maison tri-famille. Lumineux F3 de 73m au sol (53m hab) av belles poutres apparentes et parquet massif. Etat neuf av chauff au sol, faibles ch. Cave et park.DPE: E Coproprit en cours de cration

    Rfrence: 12705Prix : 133 000 (2,26% dhono ch acq)

    SCHILTIGHEImSquare du Chteau ! F3 de 66,72m au dern t, vue dg. Dble sj, 2 ch, cuis ind q et am, SdB. Cave et grenier. A voir rapidement.

    DPE: E Nombre de lots : 46Charges annuelles : 1200 Litiges en cours : -Rfrence: 11939Prix : 140 000 (7,14% dhono ch acq)

    SCHILTIGHEImF3 de 73,6m rnov. Se compose dun grand sj, cuisine et SdB q, 2 chambres. A 2 pas des commerces et des coles. Vendu avec cave. Poss garage.DPE: E Nombre de lots : XCharges annuelles : 840 Litiges en cours : -Rfrence: 12473Prix : 174 000 (6,9% dhono ch acq)

    BISCHHEImF4 de 95,65m en dern t. Double sj av balcon (vue exceptionnelle), cuis q et am, une SdB et une SdE. Nbrx placards et 2 loggias. Cave, gge ferm en ssolDPE: F Nombre de lots : 65Charges annuelles : 3200 Litiges en cours : -Rfrence: 12524Prix : 179 000 (6,7% dhono ch acq)

    SCHILTIGHEImDu cachet avec beau parquet dans ce F4 de 92m situ dans le vieux Schiltigheim ds coproprit trs bien entretenue.

    DPE: F Nombre de lots : 5Charges annuelles : 1320 Litiges en cours : -Rfrence: 12771Prix : 193 000 (6,73% dhono ch acq)

    SCHILTIGHEImF4 de 95,05m de standing ! A 2min de la place dHaguenau au calme, ds petite copro 2004 ! Cuis q donnant sur terrasse de 13,83 m sans vis vis. Nbrx rangements. Gge et cave. DPE: C Nombre de lots : 202Charges annuelles : 2040 Litiges en cours : -Rfrence: 9427Prix : 235 000 (6,38% dhon ch acq)

    HOENHEImMaison 6p. 150m au sol, jard arbore 4,09a. Sj dbl (46,41m), cuis US q, 4 ch av dressing. Dpendance, 2 gge, cave intgrale. Prox commodits. DPE: D

    Rfrence: 12663Prix : 309 000 (6,14% dhono ch acq)

    STRASBOURGDs quartier pris de la Robertsau, F5 de 114,89m en duplex ds copro des annes 1920. Charme de lancien ! Nombreux rangements. Vendu avec cave.DPE: D Nombre de lots : 3Charges annuelles : 1507 Litiges en cours : - Rfrence: 12734Prix : 333 000 (6,06% dhono ch acq)

    BISCHHEImDans un appartement de type F2 au sein dune petite coproprit aux faibles charges, appartement avec balcon et cave visiter sans plus attendre.DPE: C

    Rfrence: 12655Prix : 425 000 (5,88% dhono ch acq)

    Agence Century 21 Les Brasseurs - 84 Route de Bischwiller, 67300 Schiltigheim - Tel : 03 88 33 33 00

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  • 7EN VENTE STRASBOURG LINGOLSHEIm

    ECKBOLSHEImBel appartement 2 pices de 41,09m en trs bon tat dans un quartier calme. Cuisine quipe, balcon oriente sud, une place de parking privative.DPE: F Nombre de lots : 110Charges annuelles : 942 Litiges en cours : - Rfrence: 2973Prix : 105 000

    LINGOLSHEImF1 en bon tat de 32 m2, avec une cuisine indpendante, et un grand sjour. Situ au DERNIER ETAGE, Proximit immdiate des commerces. Possibilit rentabilit brute 8,8% DPE: G Nombre de lots : 117Charges annuelles : 582 Litiges en cours : -Rfrence: 1617Prix : 62 000

    STRASBOURGMontagne verte : Charmant 2pices de 53m spacieux salon-sjour ouvert sur deux balcons, cuisine amnage, chauff ind. Un parking et une cave.DPE: E Nombre de lots : 50Charges annuelles : 900 Litiges en cours : -Rfrence: 1627Prix : 79 000

    LINGOLSHEImDans petite coproprit de 3 tages ce grand 3 pices de 97m dispose dun sjour de 33 mdonnant sur un balcon. la cuisine est spare avec un balconDPE: D Nombre de lots : 126Charges annuelles : 2377 Litiges en cours : - Rfrence: 1608Prix : 159 000

    OSWALDCet appartement 4 P de 96 m2 en bon tat.Situ en DERNIER ETAGE, spacieuse pice de vie, ainsi que de nombreux rangements, balcon avec vue dgage.DPE: D Nombre de lots : 39Charges annuelles : 3255 Litiges en cours : -Rfrence: 1624Prix : 162 000

    LINGOLSHEImCet appartement 3 pices dispose dun jardin, de deux terrasses & dun garage. Pompe chaleur, un sjour de 26 m, une cuisine quipe et de deux belles chambres. DPE: E

    Rfrence: 1618Prix : 175 000

    STRASBOURGMontagne verte : Rez de jardin 3pices de 81m en excellent tat dans petite coproprit des annes 30, faibles charges. Terrain de 1,5 ares, Chauff au gaz, hauts plafonds et pices spacieusesDPE: E Nombre de lots : 10Charges annuelles : 100 Litiges en cours : - Rfrence: 1615Prix : 179 000

    LINGOLSHEIm5 pices de 108 m, disposent dun beau sjour de 35m2 donnant sur une terrasse sans vis vis. A deux pas des commerces et des transports tout en tant au calme ! cave et garage .DPE: E Nombre de lots : 60Charges annuelles : 2699 Litiges en cours : - Rfrence: 1621Prix : 199 000

    LINGOLSHEImSPACIEUX 5 pices de 117 m2 en bon tat, 28 m de balcon faisant tout le tour de lappartement! vous apprcierez sa situation calme et proche des commerces ! DPE: D Nombre de lots : 98Charges annuelles : 2920 Litiges en cours : -Rfrence: 1620Prix : 200 000

    STRASBOURGMontagne verte : Magnifique 4 pices de 96m refait neuf. Prestations haut gamme,Sjour de 34 m lumineux donnant sur deux balcons. Jardin privatif de 50 m orient ouestDPE: Nombre de lots : 7 Charges annuelles : 300 Litiges en cours : -Rfrence: 1611Prix : 219 000

    LINGOLSHEImMagnifique maison de 200m, un grand salon-sjour avec chemine, 6 grandes chambres, 2 salle de bains et un garage. A lextrieur, agrable cour pave et grande terrasse.DPE: D

    Rfrence: 1616Prix : 339 000

    LINGOLSHEImQuartier recherch , maison de 175m en bon tat. Grand sjour donnant sur une magnifique terrasse sans vis vis (oriente sud). Cuisine quipe neuve. Cadre verdoyant, beau terrain orient ouest. DPE: D

    Rfrence: 1619Prix : 345 000

    Agence Century 21 toile - 2 Rue du Gnral Leclerc, 67380 Lingolsheim - Tel : 03 88 30 88 30

  • EN VENTE STRASBOURG CRONENBOURG

    CRONENBOURGDans immeuble des annes 1920, 2 pces 44m avec balcon. Idal pour investissement locatif. PRIX ATTRACTIF !!

    DPE: F Nombre de lots : 16Charges annuelles : 720 Litiges en cours : -Rfrence: 14683Prix : 71 400

    CRONENBOURGProx tram Rotonde, 1er tage, imm rcent, excellent tat, 2 pces 51m avc balcon, lou. Dble vitrage, confort lec, cave, pkg larrire de la copro IDAL INVESTISSEURS !DPE: D Nombre de lots : 50Charges annuelles : 991 Litiges en cours : - Rfrence: 14941Prix : 109 000

    KOENIGSHOFFEN4 pces 86m avec balcon, 3 chbres, cuisine quipe, bon tat, cave, pkg ext privatif. AU CALME !!

    DPE: C Nombre de lots : 120Charges annuelles : 2640 Litiges en cours : -Rfrence: 13604Prix : 120 000

    VIEUX KOENIGSHOFFEN3/4 pces 70m, gge, balcon, prox centre ville et Gare. Idal 1er achat ou investissement.

    DPE: F Nombre de lots : 111Charges annuelles : 1992 Litiges en cours : -Rfrence: 14769Prix : 129 000

    CRONENBOURG ST FLORENTAu calme, spacieux 2/3 pces 62m, entre avec placards, sj 26m avec terrasse 11m, cuis. sp avec buanderie, SDB (baignoire et douche). Vendu avec 1 cave.DPE: D Nombre de lots : 16Charges annuelles : 2538 Litiges en cours : - Rfrence: 14852Prix : 130 000

    CRONENBOURG ROTONDE3/4 pces 91m, spacieux sjour de 30m, cuis qp sp, 2 chbres, cave, pkg. A SAISIR!!

    DPE: C Nombre de lots : 111Charges annuelles : 1992 Litiges en cours : -Rfrence: 14876Prix : 175 000

    CRONENBOURG ST FLORENTSpacieux 3 pces, 88,3m, ds maison tri-famille, dble sjour, 2 chbres, cuisine sp. avec loggia, SDB et WC, grd balcon, cave et jardin arbor!DPE: E Nombre de lots : 3Charges annuelles : 2040 Litiges en cours : -Rfrence: 14796Prix : 199 000

    Agence Century 21 Weibel - 67 Route de Mittelhausbergen, 67200 Strasbourg - Tel : 03 88 27 97 97

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    CRONENBOURGProx Tram et CHU, studio 27m en tage, dble vitrage, parking, lou 335 depuis 6 ans par locataire fiable. Belle opportunit !!

    DPE: G Nombre de lots : 260Charges annuelles : 876 Litiges en cours : -Rfrence: 14579Prix : 47 000

    KOENIGSHOFFEN3/4 pces 82m, dble sj avec balcon, 2 chbres, cuisine sp qp. Circui...