Notre offre enGESTION locative

Nous œuvrons au quotidien pour votre tranquillité.

LA GESTION LOCATIVEQue vous soyez éloigné de votre bien,que vous possédiez un important parc immobilierrésidentiel ou commercial, ou tout simplement,que vous souhaitiez augmenter votre temps libre,Immo City est là pour vous relayer au quotidien,acteur local reconnu réunissant toutes lescompétences nécessaires pour une bonne gestion.

IMMO CITY, agir à vos côtés !

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NOS SERVICESDE GESTION LOCATIVEIMMO CITY œuvre au quotidien pour votre tranquillité.

Choisir le bon locataire, établir un état des lieux sur tablette avec prise de photos, gérer au quotidien tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location, préparer les revenus fonciers avec une optimisation fiscale…

RÉACTIVITÉET DISPONIBILITÉ

• Mobilité assurée sur Paris et 1ère couronne.

• Permanence téléphonique du lundi au vendredi de 9h à 18h.

• Adresses mails individualisées et lignes téléphoniques directes pour chaque intervenant, gestionnaire, assistante, comptable, juriste, gestionnaire sinistres.

Toutes les informations sont consultables et

téléchargeables : comptes rendus de gérance, baux, états

des lieux, diagnostics ...

Lots isolés, indivision,immeuble en gérance pure

à usage d’habitation, commercial ou d’activité.

Une sélection rigoureusedes locataires.

Un compte rendu mensuelou trimestriel est effectué.

UN SUIVI ASSURÉ,UN CONTACT

PERSONNALISÉ

Des spécialistes dans les domaines du droit, de la fiscalité, des travaux

et des diagnostics. Une mise en concurrence régulière.

UNE SOLUTIONADAPTÉE À CHAQUE

TYPE DE BIENS

DESPROFESSIONNELS

RECONNUS

ACCÈS À VOTREPORTAIL INTERNET

SÉCURISÉ

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Au-delà du mandatde gestion locative,c’est un mandat de confiance intergénérationnel que vous nous donnez.

À chaque étape ducycle de gestion, nousagissons à vos côtés.

Visites

Sélection des candidats

Signature + EDL

Mise en annonce

Pré visite technique (travaux)

Congé, EDLS

Gestion

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* se reporter aux prestations complémentaires qui suivent.

NOS PACKS ET PRESTATIONSCOMPLÉMENTAIRES

FISCALITÉ ET JURIDIQUEGESTION

• Estimation locative actualisée en adéquation avec le décret en vigueur

• Recherche de locataires* (annonces sur portails internet leader, panneaux)

• Visites• Étude et vérication de solvabilité• Rédaction des baux• Mise en place de caution

(garant, personnel, bancaire)• État des lieux• Quittancement• Encaissement• Compte-rendu de gérance mensuel ou trimestriel• Règlement des charges• Révision des loyers• Optimisation des charges récupérables,

récupération de la taxe d’ordures ménagères• Appel d’offres pour travaux (comparatif des devis)

• Rédaction* et renouvellement de baux• Règlement de la taxe foncière• Déclaration des revenus fonciers*• Gestion des sinistres• Gestion des contentieux• Déclaration des locataires entrant et

sortant auprès de l’administration fiscale• Aide au transfert des lots gérés

LE PACK CONFORT NOTRE TARIF 5 % HT sur tous les encaissements (6 % TTC).

LE PACK SÉRÉNITÉ NOTRE TARIF 6,95 % HT sur tous les encaissements (8.34 % TTC).

• Garantie contre les loyers impayés (plafond garanti : 90 000 €).

• Prise en charge des frais de procédure (huissiers et avocats).

• Détériorations immobilières (limitées à 10 000 €).

Habitation : SERVICES PLUSOptions du PACK CONFORT

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IMMO CITY,LES SERVICES ANNEXESTous nos frais sont déductiblesde vos revenus fonciers !

• Honoraires de location (conformément au Décreten vigueur) Recherche de locataire, rédaction du bail,établissement d’état des lieux d’entrée et de sortie

12 € + 3 € TTC / m2

• Fiche d’aide à la déclaration des revenus fonciers 60 € TTC / lot

• Garantie des loyers impayés locaux commerciaux 2,95 % HTsur les loyers encaissés

• Diagnostics immobiliers Pack pour les quatre diagnostics

STUDIO 2 PIÈCES 3 PIÈCES 4 PIÈCES ET +

• Assurance Propriétaire non occupant

STUDIO 2 PIÈCES 3 PIÈCES 4 PIÈCES ET +

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2,95 % HTsur les loyers encaissés

SYNDIC

VENTE

LOCATION

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VOTRE CONSEILLER

Robin SOULIERTél 01 48 05 28 48 • Mail r.soulier@cabinetcharlesbaumann.com

MONTREUILMairie

18, bd Rouget de Lisle93100 Montreuil

contact@cabinetlarigaudry.com

Cabinet LARIGAUDRY

01 42 87 15 29

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République

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Cabinet IMMO CITY

ROMAINVILLEPlace Carnot

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Cabinet BAUMANN

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Cabinet GERASCO