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développer votre terri toire

Faites place à vos ambitions

Nous créons des bâtiments logistiques à l’épreuve du temps permettant à nos clients d’atteindre leurs ambitions. Pour ce faire nous développons des immeubles en minimisant notre impact sur l’environnement et avec un effet positif sur les communautés et notre planète. Faisons place à vos ambitions.

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Qui sommes-nous?32,6 milliards € d’actifs sous gestion

369actifs sous gestion

1.600+clients

18,5 millions m2 d’actifs sous gestion

Goodman est un groupe international, expert en immobilier logistique qui détient, développe et gère tout type d’immeuble composant la chaîne logistique.

InvestirNous investissons sur le long terme et construisons une relation durable avec nos clients ainsi qu’avec les territoires où nous intervenons.

DévelopperNous développons des immeubles de dernière génération, adaptés aux besoins spécifiques de nos clients et parfaitement intégrés dans leur environnement.

GérerNous assurons nous mêmes la gestion et l’entretien de nos immeubles afin de proposer à nos clients une qualité de service haut de gamme et des immeubles aux meilleurs standards du marché.

chiffres+clés

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26 bureaux

9 bureaux

102 propriétés

369 propriétés

900+ professionnels

175+ professionnels global+local

Nous pensons mondialement et agissons localement. Nos décisions reposent sur 30 ans d’expérience et une profonde connaissance du marché immobilier.

Nous entretenons de solides et fidèles relations avec nos différents partenaires (clients, architectes, constructeurs, collectivités locales, services de l’État...) qui nous permettent de développer rapidement des immeubles de qualité.

Monde

Europe continentale

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Les différents immeubles Goodman

1Parc d’activités

2Logistique du

dernier kilomètre

4Centre de distribution

6Data centre

3Messagerie

5Entrepôt à étages

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Les avantages d’un bâtiment Goodman

La crise sanitaire de 2020 a particulièrement mis en valeur le secteur de la logistique, le présentant comme stratégique pour l’économie du pays.

Parallèlement, les ventes en ligne ont révolutionné nos modes de consommation, les livraisons en points de vente ou à domicile ne cessent de croître.

Ainsi, le besoin en plateformes logistiques urbaines est de plus en plus prégnant et engendre la nécessité d’anticiper et d’intégrer la logistique et les infrastructures nécessaires à son fonctionnement à l’espace urbain.

Chez Goodman nous croyons en l’intégration architecturale, environnementale et sociale pour produire un impact positif.

+ Architecture innovante pour une parfaite intégration dans son environnement urbain

+ Prestations environnementales ambitieuses

+ Impact économique et social positif

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Le parc d’activités

Situés à proximité immédiate des grandes villes, les parcs assurent une activité mixte (stockage, production, distribution). Ils accueillent des artisans, des TPE et des PME.

Les parcs d’activités Goodman ont une architecture soignée et proposent des services tels que des équipements sportifs, restaurants inter-entreprises… Ils sont divisibles en plusieurs surfaces de tailles différentes pour répondre à tout type de demande. Leur organisation est pensée pour une parfaite intégration dans le tissu urbain.

L’expérience logistique de Goodman permet de concevoir au mieux le fonctionnement du site et d’optimiser les espaces communs (accès, zones de livraison, parkings).

La logistique du dernier kilomètre

Disponibilité ou livraison en 2 heures, parfois même en 1 heure, en soirée ou le dimanche, les acteurs de la logistique, du commerce et du e-commerce ne cessent d’innover et de proposer des services toujours plus pointus et une livraison toujours plus rapide.

La logistique urbaine ou encore du dernier kilomètre est donc devenue incontournable pour nos clients-utilisateurs afin de livrer le client final en magasin ou à domicile.

En bordure de métropole ou en petite couronne, les plateformes logistiques dédiées à la logistique urbaine sont beaucoup moins consommatrices de fonciers, s’intègrent parfaitement au tissu urbain et impliquent un trafic de véhicules plus légers et de plus en plus verts.

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La messagerie

Élément clé de la chaîne logistique, lla messagerie permet le tri et la bonne répartition des colis. Implantée en zone péri-urbaine, et proches des infrastructures de transport, la messagerie est opérée principalement par des transporteurs et des logisticiens, et permet à la fois la consolidation et l’éclatement des flux de colis. Ce type de bâtiment génère un nombre important d’emplois administratifs.

Goodman a développé une réelle compétence dans la conception de messageries modernes et haut de gamme.

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Le centre de distribution

Un centre de distribution est un bâtiment de stockage qui permet d’optimiser la gestion et la distribution des marchandises. Différents types d’activités sont opérés dans ces bâtiments : préparations de commandes, copacking, gestion des retours, SAV… De par sa connaissance pointue du marché, Goodman propose des bâtiments sur mesure adaptés aux besoins opérationnels spécifiques de chacun de ses clients.

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Les usages mixtes

Selon l’organisation de la chaîne logistique inhérente à chaque entreprise, certaines activités logistiques peuvent être combinées et même réunies au sein d’un seul et unique bâtiment. C’est le cas du centre logistique Goodman Gennevilliers, situé au sein du port fluvial. Il est exploité par le logisticien DB Schenker et réunit les activités de centre de distribution et de messagerie, ainsi qu’un immeuble de bureaux indépendant à vocation de Direction Régionale.

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L’entrepôt à étages

Les besoins en immobilier, tous secteurs confondus, ne cessent de croître contrairement à nos réserves foncières. Par ailleurs, la lutte contre le réchauffement climatique nécessite de tendre vers le «zéro artificialisation nette» des sols.

Comment dès lors répondre aux besoins tout en faisant preuve de sobriété foncière ? Une réponse réside dans la verticalisation des immeubles.

Goodman a une indéniable expertise en la matière, en tant que premier opérateur mondial d’entrepôts multi-niveaux, avec plus d’une trentaine de réalisations pour un total de 2,8 millions de m². L’essentiel se concentre à ce stade en Asie, où certains bâtiments tiennent même de gratte-ciel logistique. Cette solution émerge en Europe, un premier projet Goodman est en cours de construction près de Barcelone.

Pour une agglomération, cette nouvelle typologie de bâtiments présente de nombreux avantages :

+ Bâtiments mobilisant moins de foncier + Densification des emplois + Optimisation de la fiscalité locale.

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Le data centre

Quand le virtuel rencontre l’immobilierLa gestion des données (data) demande du stockage virtuel et physique, nécessitant des bâtiments dédiés qui hébergent des serveurs.

Les besoins en données augmentent de façon exponentielle avec l’accélération de la digitalisation de l’économie, l’usage des smartphones et tablettes. Ils sont nécessaires également pour permettre des prouesses technologiques telles que les opérations chirurgicales à distance ou encore, demain, les voitures autonomes...

Tout comme les immeubles logistiques, les data centers sont des espaces de stockage et de gestion des flux. En ce sens, ces deux types d’immeubles se ressemblent. Ils ont toutefois des différences : un data center est hautement technologique, il engendre un flux de véhicules très faible et génère un nombre d’emplois directs moins important comparé à une activité logistique classique mais des emplois plus qualifiés. Les taxes locales induites sont importantes pour les communes qui les accueillent.

Goodman met également toute son expertise immobilière au service de ces « nouveaux » actifs et s’emploie à proposer des solutions exemplaires et vertueuses d’un point de vue environnemental, notamment en récupérant la chaleur produite pour chauffer des immeubles à proximité.

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Une conception au service de l’intégration urbaine

Une attention particulière est portée à l’architecture sélectionnés des immeubles tant en extérieur (couleurs sobres et élégantes, matériaux sourcés pour leurs qualités environnementales), qu’en intérieur (lumière naturelle optimisée, murs clairs, isolement acoustique et thermique renforcés).

Les bureaux des immeubles Goodman innovent de par l’organisation des volumes et la qualité des finitions des prestations intérieures. Ils créent ainsi des espaces de travail agréables et accueillants.

Les traitements paysagers extérieurs permettent la diminution des impacts visuels et sonores, l’organisation des espaces permettant l’absorption des flux et une parfaite intégration urbaine. L’écomobilité pour les employés du site est systématiquement déployée sur nos sites.

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Qualités environnementales exemplairesPréserver les ressources naturelles et optimiser la consommation énergétique

Nos objectifs ambitieux, visant à réduire au maximum les émissions de CO2, poussent véritablement toute l’organisation à traquer chaque économie d’énergie possible.

Une multitude d’initiatives ont été lancées pour minimiser notre empreinte sur la planète : l’installation de compteurs d’énergie intelligents, de panneaux photovoltaïques, de systèmes CVC (Chauffage-Ventilation-Climatisation) plus efficients, l’installation d’éclairage LED, sans oublier une meilleure gestion de l’eau et des déchets.

Limiter notre impact environnemental

Au travers de ses nouveaux développements, Goodman participe à la neutralité carbone globale, notamment en contribuant à la création de puits carbone. Cela se traduit par le financement de la plantation d’un arbre par m² de superficie bâtie. Dans l’hypothèse où le développement ne concernerait pas une friche, Goodman investit un euro par m² de terrain utilisé dans un projet local de préservation de la biodiversité.

Donner un second souffle aux friches industrielles et tertiaires

Nous voulons réaliser 100 % de nos futurs développements sur des friches industrielles ou tertiaires dès 2021. Ce faisant, nous pouvons réduire notre impact environnemental, requalifier des friches industrielles souvent contaminées et ainsi éviter l’artificialisation de sols naturels.

Un environnement sûr et sain

Goodman s’efforce d’offrir un environnement positif aux employés de ses clients et recherche constamment à améliorer ses standards pour leur bien-être. Nous voulons des infrastructures logistiques encore plus sûres tout en étant attrayantes. Ainsi nous aidons également les clients-utilisateurs de nos immeubles à fidéliser leurs employés.

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La requalification de frichesDonner un second vie aux friches industriellesAu lieu d’investir dans des terrains vierges, nous avons choisi de requalifier des friches industrielles pour limiter notre impact sur l’environnement et limiter l’artificialisation des sols. 

Notre objectif : 100 % de nos futurs développements sur des friches industrielles ou tertiaires dès 2021En cas de développment sur un terrain vierge, nous nous engageons à investir €1 par m² dans des organisations de protection de la biodiversité locale.

Les avantages

L’expertise de Goodman en requalification de friches offre des avantages pour les collectivités et les citoyens :

+ Friches/terrains sécurisés avant et pendant les travaux

+ Minimisation de l’artificialisation des sols + Savoir faire en matière de dépollution, déconstruction, démolition

+ Redynamisation de l’économie locale (emplois, activités, taxes).

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Les impacts économiques et sociaux

La crise sanitaire de 2020 a mis en exergue l’importance de la logistique. Outre son utilité à soutenir l’économie du pays, achalander la population et soutenir le secteur médical, ce secteur, qui représente 10% du PIB français, est un créateur d’emplois indéniable. L’automatisation des plateformes logistiques, contrairement aux idées reçues, induit des emplois plus qualifiés et participe à l’amélioration des conditions de travail.

Des emplois créés sur le long termeAinsi Goodman participe à la création d’emplois :

+ Pendant la construction – les entreprises locales sont privilégiées pour la réalisation de nos immeubles.

+ Au stade de l’exploitation – les clients qui s’installent dans nos bâtiments recrutent localement. A titre d’exemples : Cdiscount a recruté 200 nouveaux collaborateurs à Saint-Etienne. La nouvelle plateforme logistique d’Amazon près de Lens a généré 80 emplois et génèrera à terme l’embauche de 200 livreurs pour effectuer les livraisons du dernier kilomètre en vans électriques.

+ Indirectement – Les entreprises de services à proximité bénéficient également de l’activité générée par nos sites (maintenance, nettoyage, gardiennage, cartonnerie…).

Logistics space for the world’s greatest ambitions

Goodman est un groupe immobilier international qui détient, développe et gère des plateformes logistiques et des parcs d’affaires. En tant que leader dans le secteur logistique, nous offrons des solutions immobilières complètes et sur le long terme à nos clients. Celles-ci comprennent le développement de projets clé en main, l’investissement et la gestion des sites. Grâce à nos équipes d’experts et notre structure internationale, nous avons les capacités requises pour satisfaire les besoins de nos clients lorsque ceux-ci évoluent ou croissent.

Ce document a été préparé par le Groupe Goodman à titre d’information uniquement. Bien que tous les soins aient été pris concernant l’exactitude de ce document, aucune garantie concernant cette exactitude n’est donnée de manière explicite ou implicite. Nous vous recommandons de prendre conseil avant de prendre toute décision sur les faits mentionnés dans le présent document. Document non contractuel. ©Goodman 2021

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