Projet de fin d'études

Du centre commercial ... à un nouveau centre urbain à Parly 2

Mémoire, centralité et territoires

Soutenance de diplôme de l’ESA Grade 2Sous la direction de Jacques Pochoy

CAUDAL Olivier

Ecole Spéciale d’Architecture / Automne 2014

Arboretum national

Mairie

Centre commercial Parly 2

Résidences Parly 2

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«Soleils Verts» fait référence au film d’anticipation de Richard Fleisher qui nous dévoile un monde dépourvu d’humanité, où les Hommes sont désormais traités comme du bétail. L’action se déroule en 2022, dans une ville ultra-matérialiste à laquelle on ne peut échapper car toutes les villes sont semblables, et les campagnes réservées aux puissants. Les «nécessiteux» sont repoussés en dehors de la ville, et notamment les personnes âgées dépendantes, source de dépenses sans contrepartie.

Ce sont les conditions dans lesquelles ma grand-mère a vécu les dernières années de sa vie qui m’ont poussé à aborder, dans le cadre de mon projet de fin d’études d’Architecture, le sujet de la prise en charge des personnes vieillissantes dans la ville du Chesnay. En effet, devenue trop dépendante pour rester chez elle, ma grand-mère a vécu les dernières années de sa vie en institution médicalisée, à une quarantaine de kilomètres de son domicile de Parly 2 et de ses 18 000 habitants, la plus vaste copropriété d’Europe, articulée autour d’un énorme centre commercial située sur la commune du Chesnay, dans le département des Yvelines.

Soleils Verts ?

Du centre commercial... à un nouveau centre urbain à Parly 2

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Redonner du sens à la ville en redonnant du sens à la vieillesse

Force est de constater que plus les temps sont durs, plus des formes de solidarités collectives ap-paraissent spontanément. Mais pour que celles-ci se concrétisent, les gens doivent pouvoir se rencontrer, échanger, dialoguer pour créer des possibles. C’est justement ce dialogue entre les gens qui constitue la ville, l’urbanité .

Il s’agit d’un réaménagement urbain des abords du centre commercial Parly 2 par une promenade urbaine plantée et continue entre l’arboretum national et les jardins de la mairie du Chesnay, afin de rendre cet espace plus pédestre, accessible, inattendu et convivial: habitable. Ce projet s’inscrit dans une contre-proposition au projet actuel d’extension et de rénovation du centre commercial.

Arboretum National du Cèvreloup (Musée National d’Histoire Natu-

relle de Paris)

Jardins de la mairie du Chesnay


Résidences ¨Parly 2

La vie devient un produit de consommation: une banlieue en quête d’urbanité..


Photographie satellite axonométrique Bing Maps

Château de Versailles

Arboretum National

Parc du ChâteauPlace de la Loi

Place d’Armes

Rue de Versailles«le vieux Chesnay»

Résidences Parly 2

Avanue de Paris

Site du projet


Place d’Armes

Bois de Fausses-Reposes

Autoroute A13

Limite administrative du Chesnay

Rue de Versailles«le vieux Chesnay»

VERSAILLES

Place du marché

Fôret de Fausses-Reposes

La Celle Saint-Cloud

Lotissements pavillonnaires

Avanue de Paris

Site du projet

Résidences Parly 2

Collège Charles-PéguyEglise Notre-Dame de la Résurrection

Mairie

Jardins de la mairie

Résidences Parly 2

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Parly 2 Versailles Sienne

La piazza del Campo

Les parkings de Parly 2

Piazza del Campo


Place d’armes


Gare Versailles-Chantiers

Gare Versailles-Rive droite

Gare Versailles-Rive Gauche


Avenue de Paris

Axe majeur Le Chesnay / Versailles

Gare de la Celle-St-Cloud

Gare de Vaucresson

10 min 20 min

Centre commercial régional Parly 2





Avenue de Paris


Voie cyclable


Gare de Vaucresson

5 min 10 min


0

N

2 km10,5

EntréeArboreteum

Entrée du Parc du Château

EntréeArboreteum

EntréeArboreteum






Avenue de Paris



Gare de Vaucresson

10 min 20 min



Ville «sectorisée» / Ville «passante»

Comparatif bâti entre Le Chesnay / Versailles / Sienne

Rayonnement d’action d’un piéton / d’un cycliste / d’une personne vieillissante au Chesnay


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Déambulation Repos Mouvement / Flux Déambulation Jeux d’eau Déambulation

Nuances de couleur de l’arboretum reprises pour la promenade minérale

Faire du shopping

Rencontrer des gens de tous âges

Aller au cinéma

Faire de l’exercice

Enguirlander les jeunes

Battre au billard les jeunes du coin

Aller chez le coiffeurAller à la pharmacie

Aller à l’hopital rapidement

Faire ce que l’on veut

Recevoir des soins chez soi

Avoir une aide à domicile

Cuisiner

Jardiner

Théâtre urbain

Aller au restaurantFaire le marché

Aller à la poste

Se promener

Aller à la bibliothèque


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• Promenade «minérale» le long des habitations et des activités qui reprend dont le pavage du sol reprend les nuances des couleurs de la végétation de l’Arboretum.

• Espace public bordé par le bâti, continu et jouant sur différents niveaux de hauteur pour multiplier les points de vue, afin de donner une dimension théâtrale.

• Promenadequifavoriselesdéplacementsdouxetpermetaucorpsd’êtreenéveil.

• Convergencedesdifférentsfluxverslaplacepublique.

• Centrecommercialquiserattacheàlaruetoutengardantuncôté(lelongdelaroutenationale)àvoca-tion régionale nécessitant des infrastructures routières.

• Tramedupavageausolquis’élargitetdébordejusqu’àlavoirie,rendantflouelalimiteentreentrees-

pace piéton et automobile. Le conducteur ralentit et est plus attentif, ainsi que le piéton qui voit le pavage s’écarter.

Pour de Nouveaux Soleils Verts:Un axe de promenade continue entre l’arboretum National et le jardin de la mairie

Plan masse de la promenade plan r+1 (page suivante)

Arboretum National

Centre commercial


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0 300mN

Jardins de la mairie


12

Y0

Y1

Y2

Y3

Y4

Y5

X0 X1 X2 X3 X4 X5 X6 X7 X8

Habitats

Patio

Patio

Entrée galerie commercialeEntrée galerie commerciale

Potagers partagésRestauration

Habitats

Habitats

Espaces intermédiares

Crèche

Association

des jardins familiauxBureau de poste

A

A’

B

B’

0 5 10 20m

Local vélo

• Habitats au Rez-de-Chaussée (avec un balcon côté promenade) réservés aux personnes vieillissantes, facilitant l’accès mais aussi favorisant les interactions sociales avec les autres habitants (patios / interstices au rdc). Organisation qui rend les personnes âgées «visibles», leur permettant de jouer un rôle plus ou moins formels au sein de la société.

• Passerelles entres les habitations, le centre commercial et les services permettant un accès facile aux per-sonnes vieillissantes et créant des balcons sur la promenade et les commerces.

• «50 hôpitaux d’une chambre» (Patrick Bouchain): étirement des habitats pour les personnes vieillissantes le long de la rue et de la promenade afin de multiplier les scénarios de vie quotidienne.

• Couche «médicalisée» diluée le long de la promenade et gravitant autour des habitations. Accessible à l’en-semble de la population de la ville.

«50 maisons de retraite d’une chambre», Patrick Bouchain.

Plan R+1 des abords du centre commercial


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COUPE AA’

COUPE BB’

+ 5.00 m + 0.00m

+ 4.50 m+ 11.00m

+ 11.00m

+ 5.00 m

+ 15.00m

+ 5.00 m+ 5.00 m

+ 15.00 m

+ 5.00 m

Commerces de proximité

R+1 réservé aux personnes âgéesEspace intermédiaire

Débarras

S.d.B

Vue sur la promenade

Coupe détaillée sur l’habitat intermédiaire


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Espace public

Espace intermédiaire

Espace privatisé

STATUT

Vélos en libre service

Carte intéractive

Local Vélos Résidence

Signalétique automobile

Locaux Communs Résidentiels

Résidences

Parvis Eglise

Vers VERSAILLES

Vers CENTRE COMMERCIAL

AccueilCuisine communeSalle polyvalente

Ralentissement

ServicesMétéoMessages

à proximité de la rue

dans la continuité de la promenade

• Locaux communs résidentiels (LCR) au seuil des résidences pour créer des lieux d’usage à la frontière entre public et privé: local-vélo, cuisine collective, salle de musique etc.

• Nouveau marquage au sol qui rend floue la limite entre la chaussée et le trottoir afin d’alerter l’automobiliste et ralentir la circulation.


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Vers CHATEAU DE VERSAILLES

Vers EXTENSION CENTRE COMMERCIAL

Vers JARDINS DE LA MAIRIE

Végétation de l’arboretum

Habitations

Entrée centre commercial

Entrée jardins familiaux

Entrées centre commercial

Arrêt de bus / Noeud multimodal

Flux autobus

Flux automobiles

Flux piétons

FLUX

BUS

BUS

habitats intermédiaires en R+4RDC réservé aux personnes âgées (R+1 côté promenade)

Services / commerces de proximité

• Nouvelle place publique partagée (voirie partagée): l’éntrée du centre commercial vient se connecter à l’espace public. Des bassins de rétention agrémentent la place.

• Des jardins familiaux sont installés sur le toit du centre commercial.


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Services de soins

Personnes agées

Promenade

Médical

CIRCULATION

Desserte ambulancesCinéma Paradisio

Services médicaux de proximité

Arboretum

Ascenseur

Ascenseur

Ascenseur

Accès privilégié centre commercial

• Le flux des consommateurs vient rejoindre le flux des promeneurs le long d’un axe où se mêlent commerces, habitats, activités et espaces plantés: la ville «passante».

• Le Rez-de-chaussée des habitats réservé aux personnes âgées a un balcon sur l’espace public «théâtralisé».


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Espace ZEN / Tisanerie

Entrée centre commercial

Arboretum

Espace d’exposition et de travail Arboretum

Hébergement temporaire

Personnes agées

Promenade

Automobile

FLUX

Cinéma Paradisio

Habitations

Salon de ThéYogaRemise en formeStationnements pour les magasins à

vocation régionale

4 salles (existant)projection en plein air

Ecoulement eau pluvialeVers VERSAILLES

RD186

• Une passerelle qui enjambe la RD186 assure le prolongement de la promenade vers l’Arboretum.

• Le centre commercial conserve une vocation régionale connectée aux infrastructures routières.


CAUDAL Olivier

www.issuu.com / caudal+33(0)667313948/[email protected]

Merci.

Documents

Projet de fin d'études