Dans les pavillonsPOUR UNE MEDIATION INTRUSIVE

DUN PAYSAGE ORDINAIRE

Projet de Fin dEtudesBisensang NicolasENSAPLV - 2013

Visite de lAqueduc de la Vanne, Paray Vieille Poste, 31.05.12 Projet Lieu commun , Maison de Banlieue et de lArchitecture

Photographie de couverture

APPROCHE

Autour des pavillons : un ensemble de contradictions

Position : larchitecte comme mdiateur-traducteur

04 - 07

Vers les individus : fabriquer un outil de comprhension et dappropriation

HORIZON26 - 29

SOMMAIRESOMMAIRE

Archologie de situations pavillonnairesautour de lauqueduc de la Vanne

Scnarios dintensification auprs de 4 situations

IMMERSION08 - 25

Mennecy

Lisses

Grigny

Ris-Orangis

Courcouronnes

Viry-Chatillon

Savigny sur Orge

Paray Vieille Poste

Villab

Traverse de laqueduc de la Vanne02

RESUME

Ce travail vise, pour finalit, la construction dun jeu de socit : un outil ludique et informatif sur les transformations dun territoire et de son paysage.

Le paysage en question stend au long de laqueduc de la Vanne, entre laroport dOrly et la commune de Mennecy, au Sud Est de lagglomration parisienne. Son intrt repose sur la prsence majoritaire de situations pavillonnaires, que lon peut considrer, en raison de leur prdominance, comme les constituantes essentielles dun paysage ordinaire ; et sur lesquelles rgnent souvent le dsint-rt, la dsapprobation voire limpuissance des architectes.

Aussi, aprs lexamen de laffaiblissement du statut dauteur et du pouvoir daction de cette profession face ce blanc de la carte , largement institu par la loi sur larchitecture de 1977, larchitecte est envisag comme un mdiateur-traducteur, cest dire comme un influenceur de lespace, loppos de la figure traditionnelle de larchitecte-constructeur.Le travail sattache alors enquter, dissquer, slectionner, historiciser et imaginer des interventions sur ces situations afin de donner voir et comprendre, sous une forme familire, le proces-sus pavillonnaire. Son ambition est en effet daider lappropriation voire la transformation indirecte dun territoire par ses propres habitants, et tente ainsi de sinscrire dans ce mouvement de la politique de la ville que lon nomme aujourdhui empowerement.

RESUME

03

57 % 18 969 000

28%1 369 200

53%

20%0,5%

APPROCHE

sources : S(t)imulation pavillonnaire ( Insee, IAURIF)

Le pavillon divise. Enfant de la rvolution industrielle et de la dmocratisation de laccs la proprit, il est depuis une trentaine danne constamment pl-biscit par plus de 80% des franais. Aujourdhui, sur 28 millions de rsidences principales, 19 millions sont des pa-villons1. Aussi lhabitat pavillonnaire est devenu la forme urbaine majoritaire, et encore plus dans les priphries des villes. A loppos, cet amour nest pas sans susciter des critiques et mme de vritables prises de position contre le pa-villon, cancer des banlieues. On stigma-tise volontiers lanarchie des lotissements et le pourrissement du petit bourgeois franais dans sa modeste bicoque2 . A ce constat des annes 60, sajoutent dsormais les critiques cologiques et esthtiques concernant ltalement urbain et la laideur normale3 gnrs par le phnomne.

Dans cet ensemble de discordances, qui ont cours depuis une cinquantaine dan-nes, il est aussi possible dy ajouter les continuelles contradictions de la puis-sance publique, particulirement celles relatives aux questions cologiques. En effet, depuis lmergence dans lopinion publique des problmes dnergie au dbut des annes 70, les gouvernements successifs ont toujours encourag, simul-tanment, laccs la proprit et les rductions des dpenses nergtiques. En mme temps quun gouvernement prenait des mesures environnementales, finanait des tudes, lgifrait, normalisait, et par l mme encourageait les critiques ; en parallle, il mettait en place des dispo-sitifs financiers pour rendre une majorit de franais propritaires, et incidemment acqureur dune maison individuelle.

Autour des pavillons : un ensemble de contradictions

1 Voir le DSA S(t)imulation pavillonnaire, http://fr.calameo.com/read/000704606bed30fa79a872 RAYMOND Henri et alii., Lhabitat pavillonnaire, Lharmattan, Paris, 2001 (4me d., 1re ed. 1966), p 253 ROLIN Jean, Quasi-apparition de la vierge Chilly-Mazarin , Les Cahiers de lEcole de Blois, n10, Mars 2012, p 105

APPROCHE

04

Dans la droite ligne de ces ambigu-ts, si ce nest de cette schizophrnie, se retrouvent dautant plus fortement les rapports quentretiennent les architectes avec la maison individuelle. Dun ct, celle-ci occupe une place importante dans lhistoire de larchitecture, de la villa Sa-voye la villa Dallava, des maisons de Wright celles de Murcutt. Ces dernires annes, elle occupe mme une majorit des architectes franais4. Cependant, en miroir, la maison indi-viduelle se remarque surtout par ses critiques, notamment partir du moment o larchitecte en est absent, cest dire dans la majorit des cas. Malgr une mme forme urbaine et architecturale que les productions savantes, les ana-thmes se portent particulirement sur lesthtique kitsch et monotone du pavillon

lambda, sur ces origines commerciales, ainsi que sur son manque durbanit et son hrsie cologique. Ces critiques souvent rptes en boucle concourent ne pas problmatiser le phnomne, ou bien lorsquil est abord le cantonne un phnomne gnrique que lon aborde plus ou moins autoritaitement. Ce qui revient en quelque sorte laisser de ct tout un pan de la production de lespace, qui est, comme voqu en exer-gue, devenu majoritaire, donc significatif.

4 Observatoire de la profession, Ordre des architectes, 2011 : la maison individuelle occupait en 2010 53% de lactivit des architectes, devant le logement collectif avec 42 %. Voir www.architectes.org/outils-et-documents/la-profession-en-chiffres/observatoire-de-la-profession-2011/

05

BACCAL

AURAT

GNR

AL

Session 20

12

Srie L

HISTOIRE

DES ART

S

DURE DE

LPREUV

E : 3 h 30

COEFFICIE

NT : 3

SECOND S

UJET

COMMENT

AIRE DE D

OCUMENTS

partir de

s documen

ts proposs

et dexem

ples de vo

tre choix, v

ous tudier

ez le regar

d que les a

rtistes

du XXe sicle

ont port s

ur le pavill

on, en tan

t que rali

t urbaine

et idal de

vie.

Liste des

document

s:

Document

1 - Louis

-Ferdinand

CLINE (

1894-1961

), extrait d

e Voyage a

u bout de l

a nuit, Pari

s, Gallimar

d, 1932.

Document

2 - Robe

rt DOISNE

AU (1912

-1994), D

jeuner B

agneux, 1

944, tirage

photograp

hique au g

latino-

bromure d

argent, 18

x 24 cm.

Docu

ment 3

Richard H

AMILTON

(1922-201

1), Just W

hat Is It Th

at Makes T

odays Ho

mes So D

ifferent, S

o

Appealing?

( Mais q

uest-ce qu

i rend nos

intrieurs d

aujourdhu

i si diffre

nts, si sd

uisants ?

), Collage,

248 x

260 mm, 19

56, Tbing

en (Allema

gne), Kun

sthalle.

Docu

ment 4 -

Jrgen NE

FZGER (n

en 1968),

Serris

, tirage pho

tographiqu

e au gla

tino-bromu

re dargen

t,

175 x 140

mm, 2000

, extrait de

la srie Au

x portes d

u royaume

ralise

Marne-la-V

alle. Rev

ue Vacarm

e n 42,

hiver 2008

.

Docu

ment 5

LES FR

RES JACQ

UES, Ma

Maison de

rve, paro

les et mus

ique de R

icet Barrier

et Bernar

d

Lelou, 197

3. Enregist

rement pu

blic, 1975

violence du jugement de gout

possibilits dappropriations

jardin comme complment du pouvoir dachat

vote aux marges = reflet de la relguation

enforcement des dsirs de fondation familiale

dsir/libert

autres formes de sociabilit

centaines de km de bocage recrs

dplacements de proximit contre voyages internationaux

facilits damlioration des performances nergtiques

APPROCHE

Lobjectif de ce travail tait daller au del des rquisitoires et des interventions qui cantonnent trop souvent larchitecte au rle desthticien, de censeur sur le gout ou de moraliste auprs des situations pavillonnaires, en occupant une position axiologiquement neutre : celle darchi-tecte-mdiateur, larticulation de la connaissance et de laction.

Face aux pavillons et aux problmatiques spatiales, conomiques, cologiques, juridiques, thiques et politiques que sou-lvent ces situations, lambition de cette position tait de faire de larchitecte un instrument du politique, au sens de la fabrication de la volont gnrale.

Le postulat principal de ce travail repose sur le fait que les capacits de regard, de restitution, de reprsentation ou plus gnralement de traduction de larchi-tecte puissent tre mises profit en vue

de rendre intellige, appropriable et discutable les problmatiques, les enjeux et les possibilits de situations pavillon-naires, sur lesquelles rgnent actuellement les dsaccords. Lobjectif tant de contri-buer ce mouvement consultatif, dlib-ratif et/ou participatif quest lempowerment1.

Concrtement, lhypothse est quen his-toricisant le phnomne, en restituant ses causes, ses continuits et ses volutions, ainsi quen restituant les actions et les opinions des architectes sur le pavillon-naire, il serait possible, tout la fois, de rapprocher les architectes dun rel facilement critiqu et de rendre des ci-toyens moins trangers voire plus comp-tents face leur environnement construit2.

Position : larchitecte comme mdiateur-traducteur

1 BACQUE Marie-Hlne, BIEWENER Carole, Lempowerment, une pratique mancipatrice.2 Voir CHABARD Pierre sur les ambitions de Patrick Geddes, LOutlook Tower, anamorphose du monde , Le Visiteur, n7, 2001

APPROCHE

06

BACCAL

AURAT

GNR

AL

Session 20

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Srie L

HISTOIRE

DES ART

S

DURE DE

LPREUV

E : 3 h 30

COEFFICIE

NT : 3

SECOND S

UJET

COMMENT

AIRE DE D

OCUMENTS

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s documen

ts proposs

et dexem

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d que les a

rtistes

du XXe sicle

ont port s

ur le pavill

on, en tan

t que rali

t urbaine

et idal de

vie.

Liste des

document

s:

Document

1 - Louis

-Ferdinand

CLINE (

1894-1961

), extrait d

e Voyage a

u bout de l

a nuit, Pari

s, Gallimar

d, 1932.

Document

2 - Robe

rt DOISNE

AU (1912

-1994), D

jeuner B

agneux, 1

944, tirage

photograp

hique au g

latino-

bromure d

argent, 18

x 24 cm.

Docu

ment 3

Richard H

AMILTON

(1922-201

1), Just W

hat Is It Th

at Makes T

odays Ho

mes So D

ifferent, S

o

Appealing?

( Mais q

uest-ce qu

i rend nos

intrieurs d

aujourdhu

i si diffre

nts, si sd

uisants ?

), Collage,

248 x

260 mm, 19

56, Tbing

en (Allema

gne), Kun

sthalle.

Docu

ment 4 -

Jrgen NE

FZGER (n

en 1968),

Serris

, tirage pho

tographiqu

e au gla

tino-bromu

re dargen

t,

175 x 140

mm, 2000

, extrait de

la srie Au

x portes d

u royaume

ralise

Marne-la-V

alle. Rev

ue Vacarm

e n 42,

hiver 2008

.

Docu

ment 5

LES FR

RES JACQ

UES, Ma

Maison de

rve, paro

les et mus

ique de R

icet Barrier

et Bernar

d

Lelou, 197

3. Enregist

rement pu

blic, 1975

votes aux marges = reflet de convictions anti-rpublicaines

enlaidissement des paysages

multiplication des dplacements de proximit

consommation des terres agricoles

individualisme, repli sur soi

illusion/alination

homognit sociale

couts prohibitifs des viabilisations, de lentretien des rseaux

impermabilisation des sols

monotonie

Dans cette optique, lautorit (pouvoir daction) sur lespace de larchitecte est alors pense de faon indirecte. En effet, il ne sagit plus ici dagir traditionnelle-ment en tant que concepteur et maitre duvre, mais plus spcifiquement en tant quagent de la comprhension et de lap-propriation des territoires par tous ceux qui se proccupent de comprendre les choses environnantes, qui font attention et pratiquent le monde en habitants actifs3 , et qui, assurment, le transforment.

A cet effet, les deux parties principales du travail (la connaissance et laction) sont complmentaires et se recompo-sent dans une troisime pour devenir le contenu dun jeu de socit ; jeu qui serait loutil oprationnel dune possible action de mdiation.

07

IMMERSIONArchologie de situations pavillonnaires autour de lAqueduc de la Vanne

Dans cette premire partie, la position occupe est celle de larchitecte enquteur-descripteur de situations pavillonnaires. Il sagit de faire la gnalogie de situations pavillonnaires, comprises dans la grande couronne, entre laroport dOrly et le dbut du rural (Mennecy), et extraites partir dune infrastructure considre comme neutre pour lobservation de lurbanisation : lAqueduc de la Vanne. Il sest agit de faire ressortir quelques grandes influences qui ont gnr ou encourag le phnomne pavillonnaire ainsi que de distinguer les bons et les mauvais exemples, vis vis des demandes de mutations que lon formule aujourdhui auprs de ce type de tissu.

Armentires111 m

Paris31 m

IMMERSION

08

+ dinfos (taper directement ladresse)

legendesdurestedeparis.tumblr.com

du Sud au Nord, de Mennecy OrlyREMONTEE DE LAQUEDUC DE LA VANNE

Long de 173 km, laqueduc de la Vanne construit au XIXme sicle sous Haussmann est en quelque sorte un observateur impartial de lurbanisation. Traversant lagglomration du Sud au Nord, il est rest autonome de toutes les influences durbanisation induites par les grandes infrastructures (chemin de fer, N 7, A6, Orly, RER). Ainsi, sa stabilit permise par son caractre utilitaire concourt rvler les entrailles dune agglomration croissance radioconcentrique, transformant inexorablement le rural en urbain.

09

IMMERSIONArchologie de situations pavillonnaires autour de lAqueduc de la Vanne

Paray-Viell

e-Poste

Viry-Chtillo

n

Mennecy

Grigny

Courcouron

nes/Lisses

IMMERSION

10

A partir de lAqueduc, 8 situations, stalant de 1920 aux dbuts des annes 2000, sont extraites.

Elles sont ensuite compares par :- Procdure de transformation foncire- Echelle - Dcoupage parcellaire (taille moy. parcelles)- Espaces en grance publique et/ou en coproprit- Implantation bati (densit batie)

1921

1919

Usage originel Dbut procdure

PARCELLAIREGrance publique Grance prive BATI

Ferme du Contin

2260 lotsMme Duparchy

Carrires Piketty

Arodrome 1909-19

Bois du Pavillon Choisel

19851965

1954

Ferme de la Verville

1970

1925

2007

1991

1550 lotsLotissement

Bel Air IIIDessin :

Ohnenwald (arch)Amnageur/Constructeur :

S.C.I. Bel Air III

ZAC Saut CatetDessin :

Lesne-Berdanac (arch)Amnageur/Constructeur :

S.A. Kaufman & Broad31 lots 83 lots

CitLes Blancs Manteaux

Dessin : ??

Amnageur/Constructeur : S.C.I. des 7 villes pour

lOTAN

Lotissement du Contin

Dessin : L. Poussin (gomtre)

Amnageur : S.I. Bernheim

Constructeur : Propritaires

Lotissement Port Aviation

Dessin : L. Poussin (gomtre)

Amnageur : S.I. Piketty

Constructeur : Propritaires

233 lots

300 lots

Les Bocages

177 lots

Les Demeures du Parc

LotissementMassias

Dessin : Gruson (gomtre)

Amnageur : Mr Massias (macon)

Constructeur : Propritaires

15 lots

Z.A.C.de la Verville

Dessin : William LevittAmnageur :

S.C.I. Le Parc de Villeroy(Levitt France)Constructeur : Levitt France

(Loudire (arch))

1670 lots

407 m2

98 m2

1648 m2

20

17

46

39,1

/ha

/ha

/ha

/ha

404 m2

414 m2

192 m2

243 m2

700 m2

672 m2

19

43,7

/ha

/ha

282 m2

387 m2

325 m2

173 m2

254 m2

200 m2

386 m2

996 m2

498 m218

18

15

14

41,4

41,4

34,5

32,2

46

/ha

/ha

/ha

/ha

/ha

/ha

/ha

/ha

/ha

20 /ha

530 m2

587 m2

353 m2

403 m2

766 m2

945 m2

718 m2

480 m2

961 m2

12

27,6

/ha

/ha

02 11

Cahiersdes

charges

Permisde

construire

Permisde

lotir

Socit Mutuelle dEpargne

Maison projet

Aides la pierre

Villa

ou

Terrainavant

urbanisation

IMMERSION

Procdure daccession la proprit en permis individuel : situation inacheve

Archologie de situations pavillonnaires autour de lAqueduc de la Vanne

A partir de cette analyse compare, notamment des procdures de transformation foncire, sont distingues :

- des situations inacheves (qui mutent naturellement) - et des situations acheves (sujettes des blocages)

IMMERSION

12

aristocrate propritaires

foncier

agriculteur famillemairepromoteur maitre doeuve

banquier

LEGENDE

Etat

Permisde

construire

Aides la personne

ou

Maison produit

Cahiersdes

charges

Terrainavant

urbanisation

Procdure daccession la proprit en permis group ou valant division : situation acheve

13

Rue Lagrange, Lotissement Port-Aviation (1919)

Aqueduc de la Vanne

Avt 1975 2010

IMMERSIONArchologie dune situation inacheve (Viry-Chtillon)IMMERSION

14

1930

1950

1965

1975

201015

1965

2010

1965

2010

Avenue de lAqueduc, lotissement Bel-Air (1965)

IMMERSIONArchologie dune situation acheve (Viry-Chtillon)IMMERSIONIMMERSION

16

1985

2010

1987

2010

Alle du Loin, ZAC du Saut Catet (1985)

Aqueduc de la Vanne

17

zone Bzone A

zone C

Hors P.E.B.

T 7

IMMERSIONScnarios dintensification auprs de 4 situationsIMMERSION

1. Paray Vieille Poste : densifier en zone dexposition au bruit

Dans cette seconde partie, il sagit doccuper la position de larchitecte-intensificateur, position aujourdhui demande par la puissance publique, et dexercer, sous forme de scnarios, une autorit diffrente et spcifique en fonction de chaque situation slectionne (4). En effet, au travers de ces 4 situations, il apparait la ncessit dune approche au cas par cas, contrario des considrations et des solutions gnriques que lon appose trop souvent ces lieux.

Dans les 2 premires (inacheves), il sagit de proposer des dispositifs rglementaires, simples accompagnateurs de la densification-intensification dj en train de se faire.

Dans les 2 dernires (acheves), il sagit, aprs la mise en uvre de dblocages, dimaginer la mutation de ces situations.

IMMERSION

18

Avenue Paul Vaillant Couturier

Rue

Bern

arde

au

Rue

Bern

arde

au

Rue

Paul

Laf

argu

e

ENJEUX INFLUENCES

Pb. de la voiture Densifier en P.E.B.

Grand ParisExpress

18

Grand Paris

Elaboration du PLU

Rvision du P.E.B.*

T 7

10

13

13

14

P.E.B. : Plan dExposition au bruitinstaur en 1975

Si ajout de place parking commun = + 25% de surface constructible

Si ajout de place parking commun = possibilit dhabitat group

Principes rglementaires

19

limite zone inondable

IMMERSIONScnarios dintensification auprs de 4 situationsIMMERSIONIMMERSION

2. Viry-Chatillon : densifier en zone inondable

20

Rue La

grange

Compensation des volumes deau

ENJEUX INFLUENCES

P.A.D.D.LoiDe finances

1210

14

Inciter les extensions de constructions pavillonnaires et favoriser la mitoyennet

Fin P.L.D.*

P.L.D. : Plafond lgal de densit

Encouragement la mitoyennet

Encouragement la construction sur pilotis

Possibilit de fermeture lgre

Si pilotis : augmentation des possibilits de construction

Actuel

Post Inondation (P.I.) ou Prvention sou-tenue des risques (P.S.R.)

Principes rglementaires

P.I./P.S.R.

P.I./P.S.R.

P.I./P.S.R.

Mini-lotissement en procdure maison projet

21

tram-train Massy-Evry

Grand Stade FFR

IMMERSIONScnarios dintensification auprs de 4 situationsIMMERSIONIMMERSION

3.Courcouronnes : exacerber la logique typologique

22

Principes dactions

Affirmer cette logique par la typoloieLogique alvolaire

Mixit sociale Dfinition des limites

ENJEUX INFLUENCES

Tram-Train Massy-Evry

Grand stade de la ffr

17

Schma dorganisation

Villa des Arcades

Villa d

es Arca

des

1 Etat initial 2 Premire intensification 3 Mutations/ Extensions

23

179 m2 /

23,8 ha pour 1670

pour 3746,7 ha

Coproprit Myosiotis

Espaces verts en coproprit du quartier Levitt

Myosiotis

Schma des coproprits

Principes dactions

usine IBM

Ligne de TCSP

Au del duconservatisme

ENJEUX

77 m2 / en plus du jardin personnel

IMMERSIONScnarios dintensification auprs de 4 situations

4.Mennecy : influencer la valeur

IMMERSION

24

INFLUENCES

Finance

ChomageDlocalisation

usine IBM

Prts rembourser

1 Scnario de pauprisationAugmentation des

impots sur les socits

WA

BC.T.E. : Contrat territorial dexploitation

Agricole

PLU Malthusien

Remise en place des C.T.E.*

Ferme exprimentale biologique

2 Scnario de valorisationRevalorisation

des terres agricoles

Arotrain

WA

B

Dlocalisation usine IBM

Arotrain

Terres agricoles vrouilles

Les copropritaires dcident de vendre les espaces verts pour bnficier dune grande plus value

Rue des Labours

Av. d

e lO

rang

erie

Cahiers des charges du nouveau lotissement- trame viaire orthonorme- taille moyenne parcelle : 200/400 m2

- 3 parcelles au max. alinables par une seule personne- permis de constuire maison projet

- faible autorit des auteurs des projets- pas de COS- emprise au sol max. 65%- hauteur max. de 15 m. (rvisable)- pas dinterdiction sur les activits autres que le logement

Les copropritaires dcident de vendre les espaces verts pour soulager leurs charges

25

DEPART/visite

DEPART/visite

rue des Labours

rue du Petit Mennecy

(loisir)

(point de vue)

(point de vue)

Gare de Mennecy

Gare du Bras de Fer

Gare de Viry-Chatillon

Prison

alle des Cdres

alle du Loing

avenue de lAqueduc

rue Lagrange

rue Bernardeau

(loisirs)

villa des Arcades

(loisir)

square Le Titien

compagnie de distribution des eaux

compagnie de distribution des eaux

compagnie dlectricit

compagnie dlectricit

Centre de ressources et documentation local(CAUE, maison de banlieue, archives communales)

Parcours touristique et pdagogique

Gares de RER

HORIZONVers les individus : fabriquer un outil de comprhension et dappropriation

Dans cette troisime partie, il sagit de proposer un dispositif de mdiation, sous forme de jeu de socit . A partir de la synthse des deux positions occupes lambition est de fabriquer un objet de transmission entre la connaissance sur ce territoire et les actions que lon voudrait y projetter en fonction du contexte moral actuel. Cette proposition est une sorte douverture sur les possibles continuations de ce travail.

Le jeu sinspirerait largement de la strucuture du clbre jeu : Monopoly.

Il se composerait : - dun plateau de jeu largement calqu sur le territoire travers par lAqueduc- de cartes de jeu, explicatives des processus et des contextes durbanisation

HORIZON

26

Terrain vierge1919

A partir de 1930

A partir de 1975

A partir de 2015

Rue Lagrangen9

407 m2loyer

prix

loyer

prix

loyer

prix

loyer

prix

1928loi Sarraut

Elle prvoit le ramnagement des lotissement dfectueux. Cest un l-ment majeur de la politique pavillon-naire dans la mesure o elle protge les petits constructeurs, impose un contrle financier et hyginique aux lotisseurs. Cherchant prvenir la contestation politique chez les mal-lotis et les mal-logs, cette loi est dans la ligne dune politique pa-villonnaire conue pour prserver lordre social en renforcant le rle de lEtat.

1973Circulaire Guichard

Cette cirulaire relative aux formes durbanisation dites grands en-sembles et la lutte contre la sgrgation sociale par lhabitat in-terdit la construction de plus de 500 logements en une seule opration. Ce document symbolise la fin et lchec des Grands Ensembles .

Arotrain

Les prix de vos loyers doublent

Prison

Allez directement en prison,sans passer par la case dpart

.date de livraison : 1968

.architectes : G. Gillet, P. Vagne, J. Durand, R. Boeuf

. capacit : 2 855 places

Cartes de proprit : monstration des processus durbanisation et des projections actuelles

Cartes caisse de communaut : explication de lappareil lgislatif et de ses contextes

Cartes chances : exposition des curiosits et des histoires locales, et des possibilits du territoire

27

Parc automobile

Taille moy. exploitation agricole

Voies ferres

Secteur primaire

19001900

14-1814-18 19311931

WA

B

1206 0894 13 19 24 28

Siegfried (cration des HBM)

Incitations financires la cration dorganismes

privs de constructionContrle salubrit HBM*

et largissement des bnficiaires

Cration dOffices Publics dHBM

PAEE* pour les communes de +10 000 hab

8 h de travail, 8 h de loisirs,

8 h de sommeil

Rglementation de la procdure de lotissement

Aides aux mal-lotis, contrle financier et hyginique des

lotisseurs

Objectifs de 260 000 logts dont 200 000

de maisons individuelles en 5 ans

Encouragement la petiteproprit

Socits de crdit immobilier

Cration des Socits Mutuelles

dEpargne

Prts et taux rduits pour les socits dHBM

Population majorit urbaine

1904Cration de

lAssociation des Cits-Jardins

Assurance de lacquisition immobilire

Strauss Ribot Bonnevay Le Cornudet-

8 h

Le Cornudet (bis) Loucheur -

Sarraut

Pour enrayer les doctrines rvolutionnaires, ayez le courage dagir et rappelez-vous ce que disait rcemment lun de nos collgues : lhomme qui est dans la rue na pas besoin dy descendre.

* HBM : habitation bon march/ PAEE : plan damnagement dextension et dembelissement/ SAFER : Socit damnagement foncier et dtablissement rural/ POS : Plan dOccupation des Sols/ INRA : Institut National de la Recherhce Agricole/ SDAU : Schma Directeur dAmnagment et dUrbanisme/ ZAC : Zone dAmnagement Concert/ COS : Coefficient dOccupation des Sols/ PEL : Plan Epargne Logement/ PAP : Prt daccession la proprit/ APL : Aide Personnalise au Logement/ PLA : Prt Locatif Aid/ EPCI : Etablissement Public de Coopration Intercommunale/ SRU : Solidarit et Renouvellement Urbain/ PLU : Plan Local dUrbanisme/ PADD : Plan dAmnagement et de Dveloppement Durable/ ScOT : Schma de Cohrence Territoriale/ ANRU : Agence de Renouvellement Urbain

W : Travail A : Secteur agricoleB : Secteur banquaire

HORIZON

Notamment au travers des cartes du jeu, lambition est darriver recomposer cet ensemble de donnes a-spatiales, et ainsi dmler cet enchevtrement de politiques volontaristes, de leviers et de coercitions, publics ou privs, qui ont prsids lavnement de la maison individuelle comme forme urbaine plbiscite et majoritaire.

Vers les individus : fabriquer un outil de comprhension et dappropriationHORIZON

28

33 millions

45 ha

32 000 km

3,7 %

39-4539-4519311931 19731973 19831983

19501950

20002000

1er choc ptrolier

SDAURPcration des

villes nouvelles

SDAURIF

SDRIF

Plan Prost

62 64

57 66 69

67 73 77 83 91 95 99 00

01 0705

43 48 50 60

53 54

56 68

69

82

92 07

11

46

36 Aides aux mal-lotis,

contrle financier et hyginique des

lotisseurs

Objectifs de 260 000 logts dont 200 000

de maisons individuelles en 5 ans

Cration de lINRA

Financement priv de primes et prts long

terme par le Crdit Foncier de France

2 semaines de Congs Pays ;

semaine de 40 h

3me semaine CP 4me semaine CP 5me semaine CP

Rforme de la PACagriculture subventionn,convergence agriculture,

environnement et territoire

Prt Taux 0%,favarise les primo-accdant

PTZ +

Population majorit urbaine

1955Prsentation de la

DS 19

adoption de la P.A.C.

Accords de Matignon,

conqutes sociales Gnralisation

du permis de construire

Appel de lAbb Pierre

Modernisation delagriculture

Dorientationagricole

Cration des SAFER* ; rforme de

lenseignement agricole

1er salonde

lagriculture

Villagexpo

Plan Courant240 000 log/an ;

HLM/HBM; Logco; 1% logement

Incitations linvestissement

immobilier

Dbuts des aides la personne

Dorientationfoncire

Surlarchitecture

-Rforme Barre

Defferre

Dcentralisation, notion de limitation

de lutilisation de lespace

Dbut de la politique de la ville

Introduction de la notion dveloppement

durablePLU, PADD, ScOT*

Elargissement de laccession

la proprit

Coopration intercommunale

(EPCI*)

A.N.R.U. Pass-Foncierportage du terrain

par lEtat

Maison 100 000 euros

Incitation la primo accession

Dorientation agricole

-Chevnnement

S.R.U.*

Aubry 2Dorientation pour la ville

De financepublique

Lagriculture comme lment de

dveloppement durable

Fin des C.T.E.*instaurs en 1999

35 heures

Fin des grandsensembles

Cration des POS, SDAU, ZAC, COS*

Utilit publique de larchitecture,

passage de laide la pierre laide la personne

Circulaire Guichardni tours, ni barres

Trait de Rome(CEE)

Fond de garantie desPrts Spciaux la

Construction

Cration des

marchs hypothcaires

Cration duPEL*

Instauration des PAP, APL, PLA*

Fin de lencadrement

des loyers, instaur en 1914

Lotissement : opration et le rsultat de lopration ayant pour objet et/ou ayant eu pour effet la division volontaire dune ou

plusieurs proprits foncires pour ventes ou locations simultanes ou successives, consenties en vue de lhabitation

Loucheur -

Sarraut 2004Ordonnance rformant

les associations syndicales

(loi datant de 1865)

Dans notre peuple franais, compos de terriens souvent dracins, il faut rendre des racines chacun. Et y a-t-il des racines plus profondes que celles qui vous lient votre maison, votre terre, votre instrument de travail ? Oui, il faut rendre les Franais propritaires individuels de la France.

Mon objectif est que 66% des fran-ais soient propritaires. Nous allons fusionner le prt taux zro, le crdit dimpts sur les intrts demprunts, et le pass-foncier. Nous allons tout dabord cibler ce nouveau dispositif sur les primo-accdants.

Libralisation du

financement immobilier

Chalandonnettes

* HBM : habitation bon march/ PAEE : plan damnagement dextension et dembelissement/ SAFER : Socit damnagement foncier et dtablissement rural/ POS : Plan dOccupation des Sols/ INRA : Institut National de la Recherhce Agricole/ SDAU : Schma Directeur dAmnagment et dUrbanisme/ ZAC : Zone dAmnagement Concert/ COS : Coefficient dOccupation des Sols/ PEL : Plan Epargne Logement/ PAP : Prt daccession la proprit/ APL : Aide Personnalise au Logement/ PLA : Prt Locatif Aid/ EPCI : Etablissement Public de Coopration Intercommunale/ SRU : Solidarit et Renouvellement Urbain/ PLU : Plan Local dUrbanisme/ PADD : Plan dAmnagement et de Dveloppement Durable/ ScOT : Schma de Cohrence Territoriale/ ANRU : Agence de Renouvellement Urbain

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