QUEBEC - Guide Condo - 05 Oct., 2015

DU 5 AU 19 OCT, 2015ÉDITION N° 12, GRATUIT

MONTRÉAL & BANLIEUES

DANS CETTE ÉDITION

EXPLOREZ LE QUARTIER SAINT-AUGUSTIN À MIRABEL

L’ÉNERGIE SOLAIRE : CE QU’IL FAUT SAVOIR AVANT D’INVESTIR

DÉCOUVREZ CE QUI SE PASSE À CHARLEMAGNE

CONDOS 3½ à 5½DE NOMBREUSES NOUVEAUTÉS AVEC LA PHASE 5

CONDOS DORVAL M V 3.C A

gca12.indd 1 2015-10-02 5:34 PM

2 PJIMMOBILIER.CA

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514.843.4040www.condocuratteau.com

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

PROMOTIONS• FRAIS DE NOTAIRE PAYÉ• ÉLECTROMÉNAGÉS INCLUS

ou STATIONNEMENT OFFERT À MOITIÉ PRIX

• TAXE DE BIENVENUE ET LES FRAIS DE CONDO PAYÉS POUR LES 12 PREMIERS MOIS

*Certaine conditions s’appliquent. Sujet à changement sans préavis.


LIQUIDATION GARAGE DISPONIBLE À 7500$

CONDO CURATTEAU7700 Lavaltrie, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve

DEVENEZPROPRIÉTAIRE

AVEC 0$MISE DE FOND

À PRIX IMBATTABLE SUR L’ILE DE MONTRÉAL

À PARTIR DE 169 900$ POUR UN 3-1/2 (TAXES EN SUS) AVEC FACILITÉ D’ACCÈS EXTÉRIEUR POUR PERSONNE À MOBILITÉ RESTREINTE.

LES CONDOS CURATTEAU SONT SITUÉS DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL PRÈS DE LA PLACE VERSAILLE, DU MÉTRO

HONORÉ BEAUGRAND ET DU PARC BELLERIVE.

Condos de qualité supérieure

SECTEUR DE HO-MA

Découvrez nos projets à prevel.ca

Condos à Griffintown sur les berges du Canal de Lachine

CONDOS À LA CROISÉE DU VIEUX-MONTRÉAL

ET GRIFFINTOWN

C O N D O SGRIFFINTOWN

11296063_4115

gca12.indd 2 2015-10-02 5:34 PM

5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 3

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PROMOTIONS• FRAIS DE NOTAIRE PAYÉ• ÉLECTROMÉNAGÉS INCLUS

ou STATIONNEMENT OFFERT À MOITIÉ PRIX

• TAXE DE BIENVENUE ET LES FRAIS DE CONDO PAYÉS POUR LES 12 PREMIERS MOIS

*Certaine conditions s’appliquent. Sujet à changement sans préavis.


LIQUIDATION GARAGE DISPONIBLE À 7500$

CONDO CURATTEAU7700 Lavaltrie, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve

DEVENEZPROPRIÉTAIRE

AVEC 0$MISE DE FOND

À PRIX IMBATTABLE SUR L’ILE DE MONTRÉAL

À PARTIR DE 169 900$ POUR UN 3-1/2 (TAXES EN SUS) AVEC FACILITÉ D’ACCÈS EXTÉRIEUR POUR PERSONNE À MOBILITÉ RESTREINTE.

LES CONDOS CURATTEAU SONT SITUÉS DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL PRÈS DE LA PLACE VERSAILLE, DU MÉTRO

HONORÉ BEAUGRAND ET DU PARC BELLERIVE.

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CONDOS À LA CROISÉE DU VIEUX-MONTRÉAL

ET GRIFFINTOWN

C O N D O SGRIFFINTOWN

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4 PJIMMOBILIER.CA

sommaireDU 5 AU 19 OCT, 2015 | VOLUME 4 ÉDITION 12

8

26

28

PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES

Michel [email protected]

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle514 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE

Megan Pike

RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE

Jackie Marchildon

PRÉPRESSE

Kalpesh Patel

RÉDACTION

Stephanie BoucherMaurice BrunelleGuy Des Rochers

NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 13Distribuée le 19 octobre 2015

AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEURLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifi er et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Métrocité De nombreuses nouveautés avec la Phase 5

SUR LA COUVERTURE

profi ls de propriétés

26 Espace MV3Dernière phase des ventes à Dorval

28 Condos Le Grand Boulevard Découvrez l’Île-Perrot et un nouveau projet de condos modernes

tendances

30 En ligneLes dernières nouvelles de l’immobilier à travers le Canada

profi ls de quartiers

10 Charlemagne

12 Mirabel-en-haut

18 Saint-Augustin

20 Seigneurie de Mirabel

conseils

06 Quelques conseils avant d’adopter l’énergie solairepar Stephanie Boucher

carte & répertoire

16 Montréal et banlieues

+ en ligne

REGARDERPOUR LECERCLE

+PHOTOS+VIDÉOS+CONSEILS+INSPIRATION+TENDANCES

PLUS

RECHERCHEDES MAISONS

PAR QUARTIER

AVEC DESCARTES

DYNAMIQUES

*Prix et informations sujets à changements sans préavis

Le MetropolImmeuble de 199 condos avec unités disponibles de 1 chambre et Penthouses, de superficies variant de 610 à 1 315 pi2. Le Metropol est au cœur du Quartier Latin, partie prenante du Quartier des Spectacles. Sur le toit, on retrouve une terrasse qui surplombe la métropole ainsi qu’un gym, un chalet urbain et une piscine.Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, MontréalInformation : 514-282-8167 Courriel : [email protected]

Unités prêtes à emménager À partir de

244 275 $ (taxes en sus)

Le DrummondImmeuble de 211 condos avec unités disponibles de 1, 2 ou 3 chambres, de superficies variant de 555 à 2 470 pi2. Le Drummond est situé au cœur du centre-ville, à deux pas de tout : boutiques, restaurants, musées, cinémas, spectacles, gare de train et métro. Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, MontréalInformation : 514-397-0098 Courriel : [email protected]

Livraison : décembre 2017

À partir de


11299698_4115

gca12.indd 4 2015-10-02 5:34 PM


sommaireDU 5 AU 19 OCT, 2015 | VOLUME 4 ÉDITION 12

8

26

28

PRÉSIDENTE NATIONALE

Jacqueline Hill

DIRECTEUR DES VENTES

Michel [email protected]

COORDONNATRICE AUX VENTES

Manon Labelle514 [email protected]

DIRECTRICE ARTISTIQUE

Megan Pike

RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE

Jackie Marchildon

PRÉPRESSE

Kalpesh Patel

RÉDACTION

Stephanie BoucherMaurice BrunelleGuy Des Rochers

NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 13Distribuée le 19 octobre 2015

AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEURLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifi er et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.

Métrocité De nombreuses nouveautés avec la Phase 5

SUR LA COUVERTURE

profi ls de propriétés

26 Espace MV3Dernière phase des ventes à Dorval

28 Condos Le Grand Boulevard Découvrez l’Île-Perrot et un nouveau projet de condos modernes

tendances

30 En ligneLes dernières nouvelles de l’immobilier à travers le Canada

profi ls de quartiers

10 Charlemagne

12 Mirabel-en-haut

18 Saint-Augustin

20 Seigneurie de Mirabel

conseils

06 Quelques conseils avant d’adopter l’énergie solairepar Stephanie Boucher

carte & répertoire

16 Montréal et banlieues

+ en ligne

REGARDERPOUR LECERCLE

+PHOTOS+VIDÉOS+CONSEILS+INSPIRATION+TENDANCES

PLUS

RECHERCHEDES MAISONS

PAR QUARTIER

AVEC DESCARTES

DYNAMIQUES

*Prix et informations sujets à changements sans préavis

Le MetropolImmeuble de 199 condos avec unités disponibles de 1 chambre et Penthouses, de superficies variant de 610 à 1 315 pi2. Le Metropol est au cœur du Quartier Latin, partie prenante du Quartier des Spectacles. Sur le toit, on retrouve une terrasse qui surplombe la métropole ainsi qu’un gym, un chalet urbain et une piscine.Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, MontréalInformation : 514-282-8167 Courriel : [email protected]

Unités prêtes à emménager À partir de


Le DrummondImmeuble de 211 condos avec unités disponibles de 1, 2 ou 3 chambres, de superficies variant de 555 à 2 470 pi2. Le Drummond est situé au cœur du centre-ville, à deux pas de tout : boutiques, restaurants, musées, cinémas, spectacles, gare de train et métro. Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, MontréalInformation : 514-397-0098 Courriel : [email protected]

Livraison : décembre 2017

À partir de


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6 PJIMMOBILIER.CA

SOLVille-Marie514-522-7715 [email protected]

BöHochelaga-Maisonneuve514-254-3267 [email protected]

VicourtCôte-des-Neiges514-342-7883 [email protected]

Uni-T 2 & 3Hochelaga-Maisonneuve438-333-0511 [email protected]

Place de la gare Bois-Franc 2 & 3St-Laurent514-332-9116 [email protected]

Le LDVSaint-Michel514-729-1282 [email protected]

Condos sur l’Île de MontréalÀ proximité des transports

collectifs, de pistes cyclables, de marchés publics, de parcs...

Excellent investissementQualité Samcon

(Lauréat de nombreux prix DOMUS)

à partir de194 900$

(TAXES INCLUSES)


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(TAXES INCLUSES)


(TAXES INCLUSES)

11301040_4115L’ÉNERGIE SOLAIRE A RAPIDEMENT

ACQUIS ses lettres de noblesse en raison

de ses nombreux avantages. En e� et,

non seulement cette forme d’énergie

permet-elle de réduire considérablement

la facture d’électricité, elle contribue

également à augmenter la valeur d’une

propriété. Et bien sûr, elle diminue de

beaucoup notre empreinte carbonique,

car elle ne produit aucun dioxyde de

carbone et permet d’économiser des

millions de litres d’eau qui sont utilisés en

hydroélectricité.

S’il y a donc de nombreux avantages

à choisir l’énergie solaire, il faut tout

de même bien évaluer notre situation

personnelle avant d’adopter cette forme

d’énergie.

L’emplacement

L’énergie solaire vient, bien sûr, de la

lumière produite par le soleil. Il faut

donc bien évaluer l’exposition de notre

maison au soleil. Il importe donc de

vérifi er la présence d’arbres ou d’autres

immeubles susceptibles de faire ombrage

et de diminuer sensiblement le temps

d’ensoleillement que la maison reçoit.

Les technologies actuelles permettent

de construire des panneaux solaires qui

réagissent di� éremment aux diverses

expositions.

L’investissement initial

Bien que le coût des panneaux solaires

ait considérablement diminué depuis

la mise en marché des premiers

modèles, il reste que l’investissement

initial est considérable. Les coûts de

transformation d’une maison à l’énergie

solaire peuvent facilement atteindre 50

000 $. Et même si le gouvernement du

Canada o� re un crédit d’impôt pour le

passage à l’énergie solaire, il reste que

l’investissement est important.

L’entretien

L’énergie solaire requiert un peu plus

d’entretien que les formes d’énergie

traditionnelles. Ainsi, la poussière

et les fi entes d’oiseau peuvent

considérablement réduire l’exposition

au soleil. De plus, en hiver, on doit

procéder régulièrement à l’enlèvement

de la neige. Pour le reste, il su� t

généralement de procéder à des

vérifi cations périodiques.

La cote d’insolation

Évidemment, la chaleur produite par le

soleil n’est pas répartie de façon égale

dans toutes les régions de la planète.

L’ensoleillement est en e� et bien plus

grand en Floride, par exemple, qu’à

Montréal. La cote d’insolation permet

de mesurer la quantité de radiations

solaires qui touchent le sol dans une

région donnée à un moment donné.

Plus la cote est élevée, plus vos

panneaux solaires produiront de l’énergie

électrique. Cela dit, une cote peu élevée

ne signifi e pas que l’énergie solaire

n’est pas pour vous, mais simplement

qu’il vous faudra un plus grand nombre

de panneaux pour produire la même

quantité d’énergie.

Le nombre de panneaux

Le nombre de panneaux solaires

dont vous aurez besoin dépend de

deux facteurs : la cote d’insolation

et la quantité d’énergie requise

quotidiennement. Bien sûr, il vous faudra

moins de panneaux pour votre résidence

en Floride que pour votre maison de

Montréal.

Pour savoir combien de panneaux il

vous faut, vous devrez consulter votre

consommation d’énergie, faire évaluer

votre cote d’insolation et déterminer la

quantité d’ensoleillement que reçoit le

toit de votre maison ou votre pelouse.

Cela dit, le développement rapide des

technologies ainsi que de nouveaux

programmes comme le projet Sunlight

de Google font en sorte que l’énergie

solaire est de plus en plus disponible.

Quelques conseils avant d’adopter l’énergie solaire

Conseils

Par Stephanie Boucher

Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour

sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.

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5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 7 LANAUDIÈRE | GUIDE CONDO & MAISON 7

SOLVille-Marie514-522-7715 [email protected]

BöHochelaga-Maisonneuve514-254-3267 [email protected]

VicourtCôte-des-Neiges514-342-7883 [email protected]

Uni-T 2 & 3Hochelaga-Maisonneuve438-333-0511 [email protected]

Place de la gare Bois-Franc 2 & 3St-Laurent514-332-9116 [email protected]

Le LDVSaint-Michel514-729-1282 [email protected]

Condos sur l’Île de MontréalÀ proximité des transports

collectifs, de pistes cyclables, de marchés publics, de parcs...

Excellent investissementQualité Samcon

(Lauréat de nombreux prix DOMUS)


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(TAXES INCLUSES)

11301040_4115L’ÉNERGIE SOLAIRE A RAPIDEMENT

ACQUIS ses lettres de noblesse en raison

de ses nombreux avantages. En e� et,

non seulement cette forme d’énergie

permet-elle de réduire considérablement

la facture d’électricité, elle contribue

également à augmenter la valeur d’une

propriété. Et bien sûr, elle diminue de

beaucoup notre empreinte carbonique,

car elle ne produit aucun dioxyde de

carbone et permet d’économiser des

millions de litres d’eau qui sont utilisés en

hydroélectricité.

S’il y a donc de nombreux avantages

à choisir l’énergie solaire, il faut tout

de même bien évaluer notre situation

personnelle avant d’adopter cette forme

d’énergie.

L’emplacement

L’énergie solaire vient, bien sûr, de la

lumière produite par le soleil. Il faut

donc bien évaluer l’exposition de notre

maison au soleil. Il importe donc de

vérifi er la présence d’arbres ou d’autres

immeubles susceptibles de faire ombrage

et de diminuer sensiblement le temps

d’ensoleillement que la maison reçoit.

Les technologies actuelles permettent

de construire des panneaux solaires qui

réagissent di� éremment aux diverses

expositions.

L’investissement initial

Bien que le coût des panneaux solaires

ait considérablement diminué depuis

la mise en marché des premiers

modèles, il reste que l’investissement

initial est considérable. Les coûts de

transformation d’une maison à l’énergie

solaire peuvent facilement atteindre 50

000 $. Et même si le gouvernement du

Canada o� re un crédit d’impôt pour le

passage à l’énergie solaire, il reste que

l’investissement est important.

L’entretien

L’énergie solaire requiert un peu plus

d’entretien que les formes d’énergie

traditionnelles. Ainsi, la poussière

et les fi entes d’oiseau peuvent

considérablement réduire l’exposition

au soleil. De plus, en hiver, on doit

procéder régulièrement à l’enlèvement

de la neige. Pour le reste, il su� t

généralement de procéder à des

vérifi cations périodiques.

La cote d’insolation

Évidemment, la chaleur produite par le

soleil n’est pas répartie de façon égale

dans toutes les régions de la planète.

L’ensoleillement est en e� et bien plus

grand en Floride, par exemple, qu’à

Montréal. La cote d’insolation permet

de mesurer la quantité de radiations

solaires qui touchent le sol dans une

région donnée à un moment donné.

Plus la cote est élevée, plus vos

panneaux solaires produiront de l’énergie

électrique. Cela dit, une cote peu élevée

ne signifi e pas que l’énergie solaire

n’est pas pour vous, mais simplement

qu’il vous faudra un plus grand nombre

de panneaux pour produire la même

quantité d’énergie.

Le nombre de panneaux

Le nombre de panneaux solaires

dont vous aurez besoin dépend de

deux facteurs : la cote d’insolation

et la quantité d’énergie requise

quotidiennement. Bien sûr, il vous faudra

moins de panneaux pour votre résidence

en Floride que pour votre maison de

Montréal.

Pour savoir combien de panneaux il

vous faut, vous devrez consulter votre

consommation d’énergie, faire évaluer

votre cote d’insolation et déterminer la

quantité d’ensoleillement que reçoit le

toit de votre maison ou votre pelouse.

Cela dit, le développement rapide des

technologies ainsi que de nouveaux

programmes comme le projet Sunlight

de Google font en sorte que l’énergie

solaire est de plus en plus disponible.

Quelques conseils avant d’adopter l’énergie solaire

Conseils




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8 PJIMMOBILIER.CA

De nombreuses nouveautés avec la Phase 5

FORT DU SUCCÈS DES PHASES 1 ET 2 DU PROJET SQUARE JEAN-BÉRAUD maintenant

vendues à 100 pour cent, ainsi que la phase 3 écoulée à 78 pour cent, le Groupe

Métrocité y ajoute une nouvelle phase de 50 unités construites à partir d’une structure

en béton, le tout livrable pour l'automne 2016.

Cette phase 5 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à 1 333 pieds carrés

de superficie, qui trouveront place dans un nouvel immeuble de six étages avec

ascenseur et comprenant une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante

fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure est également prévue.

Cela dit, quelques unités pour livraison rapide sont disponibles dans la phase 3,

soit des condos 4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de quatre étages

comprenant 32 unités.

Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons les plafonds de neuf pieds

du premier au cinquième étage, et de 10 pieds au sixième étage, les planchers

de bois d'ingénierie, l’air climatisé, les armoires de cuisine en thermoplastique et

en stratifié, les comptoirs en granite ou en quartz, ainsi que le système central de

chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout nouvel élément qui s’avère

indispensable pour l’alimentation des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de

piles : la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure parmi les premiers

constructeurs au Québec à offrir un tel avantage à l’intérieur même de ses garages

souterrains. Par ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur sont

disponibles. Fort abordables, les prix pour les unités de condos démarrent à

159 000 $, plus taxes.

Square Jean-Béraud est situé à la

rencontre des boulevards Chomedey et

Jean-Béraud, à seulement un kilomètre

du Carrefour Laval et avec l’autobus qui

vous conduit aux stations de métro Cartier

ou Montmorency en peu de temps. La

proximité des axes routiers majeurs (15,

440 et 13) facilitant les déplacements

s’avère un autre atout.

Square Jean-Béraud est une réalisation

du Groupe Métrocité possédant 35 années

d'expérience dans le domaine de la

construction et accrédité Palme Diamant

auprès de l'APCHQ, soit la plus haute

distinction en termes de fiabilité. Preuve

de la qualité du service offert, sachez que

ce promoteur a figuré comme finaliste,

et ce pour une troisième fois, lors du 30e

concours des Domus, dans la catégorie

Choix de l'acheteur / service à la clientèle,

+ de 10 unités et moins de 50.

Profil de propriété | MÉTROCITÉ

Terrasse sur le toit, plafonds hauts, nouveaux plans et salle d’entraînement

LocationLaval

ConstructeurGroupe Métrocité

DéveloppementProjet Square Jean-Béraud

Type d’habitationCondos

Bureau des ventes3735, avenue Jean-Béraud, #401

Contact450.934.2041metrocite.com

sur la couverture

Près des autoroutes 440, 15 et 133 chambres · Plafonds RDC de 9’

Piscine et pavillon · AscenseurStationnement intérieur disponible

À deux pas du Carrefour Laval

et du Centropolis à Ch omedey !

boul. Chomedey

boul. Daniel-Johnson

boul. le Carrefour

av. Albert-Murphy

Xboul. Curé-Labelle

boul. St-Martin

CARREFOURLAVAL

SILO

PORT

NEC

15

117

148

440 N3735 Jean-Béraud

RBQ : 8330-0293-26RBQ : 5626-4112-01

Photos et plansdisponibles surnotre site web

450 934-2041

BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

HEURES D’OUVERTURELun. au mer. : 13 h à 20 hJeu. au dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous

metrocite.ca

boul. J-Béraud

rue Frégault

3755

boul. Chomedey

nosn

hoJ-l

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boul. le Carrefour

yhpr

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boul. St-Martin

CARREFOURLAVAL

15

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440 N


450 934-2041

AU DES VENTESue Frégault, Laval (Chomedey)

ES D’OUVERTURE mer. : 13 h à 20 h dim. : 13 h à 17 hes heures d’ouverture : dez-vous

metrocite.ca

boul. J-Béraud

rue Frégault

3755

boul. Chomedey


boul. le Carrefour

av. Albert-Murphy

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boul. Curé-Labelle

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CARREFOURLAVAL

15

117

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440 NPhotos et plansdisponibles surnotre site web

450 934-2041


ES D’OUVERTUREmer. : 13 h à 20 hdim. : 13 h à 17 hs heures d’ouverture :

dez-vous

metrocite.ca

boul. J-Béraud

rue Frégault

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boul. Chomedey


boul. le Carrefour

av. Albert-Murphy

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boul. Curé-Labelle

boul. St-Martin

CARREFOURLAVAL

15

117

148

440 N

450 934-20413735, Jean-Béraud #401, Laval, H7T 0H8HEURES D’OUVERTURE Lundi au mercredi : 13 h à 20 h Jeudi au dimanche : 13 h à 17 h ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous )

metrocite.ca

Maisons

de ville

LIVRAISON IMMÉDIATE

PROMOTION EN COURS

Frégault

PROCHAINE PHASE EN BÉTON!

Condos3½ à 5½

11256500_4115

gca12.indd 8 2015-10-02 5:34 PM


De nombreuses nouveautés avec la Phase 5

FORT DU SUCCÈS DES PHASES 1 ET 2 DU PROJET SQUARE JEAN-BÉRAUD maintenant

vendues à 100 pour cent, ainsi que la phase 3 écoulée à 78 pour cent, le Groupe

Métrocité y ajoute une nouvelle phase de 50 unités construites à partir d’une structure

en béton, le tout livrable pour l'automne 2016.

Cette phase 5 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à 1 333 pieds carrés

de superficie, qui trouveront place dans un nouvel immeuble de six étages avec

ascenseur et comprenant une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante

fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure est également prévue.

Cela dit, quelques unités pour livraison rapide sont disponibles dans la phase 3,

soit des condos 4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de quatre étages

comprenant 32 unités.

Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons les plafonds de neuf pieds

du premier au cinquième étage, et de 10 pieds au sixième étage, les planchers

de bois d'ingénierie, l’air climatisé, les armoires de cuisine en thermoplastique et

en stratifié, les comptoirs en granite ou en quartz, ainsi que le système central de

chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout nouvel élément qui s’avère

indispensable pour l’alimentation des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de

piles : la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure parmi les premiers

constructeurs au Québec à offrir un tel avantage à l’intérieur même de ses garages

souterrains. Par ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur sont

disponibles. Fort abordables, les prix pour les unités de condos démarrent à

159 000 $, plus taxes.

Square Jean-Béraud est situé à la

rencontre des boulevards Chomedey et

Jean-Béraud, à seulement un kilomètre

du Carrefour Laval et avec l’autobus qui

vous conduit aux stations de métro Cartier

ou Montmorency en peu de temps. La

proximité des axes routiers majeurs (15,

440 et 13) facilitant les déplacements

s’avère un autre atout.

Square Jean-Béraud est une réalisation

du Groupe Métrocité possédant 35 années

d'expérience dans le domaine de la

construction et accrédité Palme Diamant

auprès de l'APCHQ, soit la plus haute

distinction en termes de fiabilité. Preuve

de la qualité du service offert, sachez que

ce promoteur a figuré comme finaliste,

et ce pour une troisième fois, lors du 30e

concours des Domus, dans la catégorie

Choix de l'acheteur / service à la clientèle,

+ de 10 unités et moins de 50.

Profil de propriété | MÉTROCITÉ

Terrasse sur le toit, plafonds hauts, nouveaux plans et salle d’entraînement

LocationLaval

ConstructeurGroupe Métrocité

DéveloppementProjet Square Jean-Béraud


Bureau des ventes3735, avenue Jean-Béraud, #401

Contact450.934.2041metrocite.com

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BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)

HEURES D’OUVERTURELun. au mer. : 13 h à 20 hJeu. au dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous

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rue Frégault

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450 934-20413735, Jean-Béraud #401, Laval, H7T 0H8HEURES D’OUVERTURE Lundi au mercredi : 13 h à 20 h Jeudi au dimanche : 13 h à 17 h ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous )

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10 PJIMMOBILIER.CA

CHARLEMAGNE EST UNE PETITE VILLE

DE BANLIEUE SITUÉE juste au nord-est

de l’île de Montréal. La ville est bordée

au sud par la Rivière-des-Prairies et au

sud-ouest par la rivière L’Assomption.

À l’ouest se trouvent les municipalités

de Lachenaie et Terrebonne, à l’est

la municipalité de Repentigny alors

qu’au nord, au-delà du chemin de la

Presqu’île, on trouve des vastes terres

non développées. Si Charlemagne est

essentiellement connue comme étant

la ville natale de la célèbre chanteuse

Céline Dion, la petite municipalité de

banlieue a beaucoup à o� rir et présente

de nombreux avantages.

Pouls du quartier

La vie à Charlemagne est paisible et

familiale, mais la ville se transforme

rapidement depuis quelques années en

raison des nombreux projets résidentiels

qui s’y installent et qui favorisent le

développement des commerces. Les

résidents profi tent d’une vie calme et paisible,

tout en étant près de l’île de Montréal.

Dans les environs

La région attire une population diversifi ée

qui appartient à toutes les générations.

Si de nombreux quadragénaires s’y

sont établis, la ville attire maintenant

des familles avec jeunes enfants, en

raison notamment de la présence de

Profi l de quartier

Charlemagne

nombreux espaces verts. La proximité

de Montréal fait en sorte que plusieurs

professionnels s’installent dans les

nouveaux développements résidentiels

du secteur.

Démographie

La ville de Charlemagne o� re à ses

résidents tous les services municipaux

auxquels ils sont en droit de s’attendre,

notamment une bibliothèque, une piscine

municipale et des courts de tennis. Il y

a également plusieurs parcs ainsi qu’un

planchodrome et le secteur est bien

pourvu en voies cyclables dont profi tent

abondamment les résidents de la région.

Transport

Charlemagne est située à l’intersection

des autoroutes 40 et 640 et o� re ainsi

un accès facile et rapide à Montréal,

Repentigny et Laval. La ligne de train de

banlieue de Mascouche a une station

tout près, à Repentigny, menant les

usagers directement au centre-ville

de Montréal. Le secteur compte aussi

plusieurs lignes de bus locales.

Coût de la vie

La vie n’y est pas très chère et les

maisons sont encore tout à fait

abordables. Bien que restaurants et

bistros s’y soient installés récemment, la

vie nocturne y est peu développée.

Immobilier

Le prix des maisons à Charlemagne est

légèrement supérieur à la moyenne des

prix dans la région de Lanaudière, mais

encore bien en deçà des prix pratiqués

dans la région de Montréal, ce qui

rend cette banlieue particulièrement

attirante. On trouve à Charlemagne

plusieurs duplex ou petit immeubles

d’appartements, mais aussi un grand

nombre de maisons unifamiliales. Le

développement résidentiel accéléré fait

en sorte qu’on trouve de plus en plus de

tours d’habitation.

Endroits à découvrir

pjimmobilier.ca/quebec-charlemagne

7 PHOTOS DE PLUS EN LIGNE




AU BAR DE L’O : Au Bar de l’O est le rendez-vous préféré des résidents qui viennent s’amuser au karaoke ou entendre des groupes musicaux. On y sert des cocktails spéciaux et il y a une piscine!

PARC CHARLEMAGNE-LAURIER : Ce parc est fréquenté par les enfants du quartier. On y trouve des terrains de jeu, des courts de tennis et une piscine extérieure.

BISTRO PIC BOIS :Le Bistro Pic Bois est l’un des endroits les plus populaires de la région et propose une cuisine bistro et une excellente carte des vins. L’établissement possède une agréable terrasse.

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CHARLEMAGNE EST UNE PETITE VILLE

DE BANLIEUE SITUÉE juste au nord-est

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au sud par la Rivière-des-Prairies et au

sud-ouest par la rivière L’Assomption.

À l’ouest se trouvent les municipalités

de Lachenaie et Terrebonne, à l’est

la municipalité de Repentigny alors

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non développées. Si Charlemagne est

essentiellement connue comme étant

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La vie à Charlemagne est paisible et

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rapidement depuis quelques années en

raison des nombreux projets résidentiels

qui s’y installent et qui favorisent le

développement des commerces. Les

résidents profi tent d’une vie calme et paisible,

tout en étant près de l’île de Montréal.

Dans les environs

La région attire une population diversifi ée

qui appartient à toutes les générations.

Si de nombreux quadragénaires s’y

sont établis, la ville attire maintenant

des familles avec jeunes enfants, en

raison notamment de la présence de

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Charlemagne

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de Montréal fait en sorte que plusieurs

professionnels s’installent dans les

nouveaux développements résidentiels

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La ville de Charlemagne o� re à ses

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a également plusieurs parcs ainsi qu’un

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La vie n’y est pas très chère et les

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abordables. Bien que restaurants et

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vie nocturne y est peu développée.

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13 LUN. 19 OCT. 2015

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12 PJIMMOBILIER.CA

MIRABEL-EN-HAUT EST UN NOUVEAU

QUARTIER RÉSIDENTIEL situé dans le

secteur nord-est de la ville de Mirabel. Il

est bordé au sud par la route Sir Wilfrid-

Laurier qui le sépare du reste de la ville

de Mirabel, à l’est par la ville de Saint-

Jérôme et au nord et à l’ouest par la ville

de Saint-Colomban.

La vie dans le quartier

Mirabel-en-haut o� re une vie de

banlieue moderne et possède une

ambiance tout à fait chic. Les maisons

sont toutes de construction récente

et les promoteurs continuent de

développer de nouveaux secteurs

résidentiels. Le quartier est quelque

peu en retrait des zones urbaines et les

résidents profi tent ainsi d’une vie calme

tout en étant relativement près des

municipalités plus populeuses comme

Saint-Jérôme et des secteurs industriels

de Mirabel. Le quartier compte

principalement des cottages de type

campagnard dans un environnement

moderne. Les familles s’y établissent

en raison de la qualité de la vie

communautaire. On trouve une toute

nouvelle école primaire et un immense

parc avec terrain de jeux, un petit terrain

de soccer, des courts de tennis, des jeux

d’eau pour les enfants et même un petit

planchodrome.

Mirabel-en-haut est idéal pour élever

une famille. Il y a de l’espace, un grand

parc et la nouvelle école. Cela n’est pas

sans importance si l’on sait que la moitié

de la population de Mirabel, à forte

majorité québécoise francophone, est

constituée de familles avec enfants.

Dépenser dans le quartier

Comme Mirabel-en-haut s’est

développé tout récemment, c’est un

secteur essentiellement résidentiel.

Le pavage des rues est encore tout

frais et on a aménagé un accotement

su� samment large pour que piétons

et cyclistes y circulent en toute

sécurité. Une fois installés, les résidents

dépensent peu dans le quartier car il

n’y a pratiquement pas de commerces.

Lorsqu’ils veulent se payer une sortie au

restaurant ou fréquenter les boutiques,

ils doivent donc se rendre à Saint-

Jérôme où se trouve un vaste centre

commercial en bordure de l’autoroute.

Les résidents achètent souvent

une maison toute neuve ou même

acquièrent un terrain sur lequel ils feront

construire une maison sur mesure.

Habiter le quartier

Mirabel-en-haut est situé à une courte

distance en automobile de l’autoroute

15 qui mène les automobilistes aux

centres de ski des Laurentides au nord,

au centre-ville de Mirabel ou encore à

Montréal vers le sud. Puisque le quartier

est tout récent, aucune ligne de bus vers

Montréal ne dessert Mirabel-en-haut.

Toutefois, à Saint-Jérôme, le train de

banlieue mène directement au centre-

ville de Montréal.

Mirabel-en-haut est l’endroit idéal

pour ceux qui veulent vivre loin de

la fébrilité de la grande ville tout en

étant relativement près. Les sportifs

apprécient la proximité des centres de

ski des Laurentides. C’est aussi l’endroit

rêvé pour y élever une famille, surtout

si vous travaillez à Saint-Jérôme, dans

le parc industriel de Mirabel ou dans

la région. Le secteur est en constant

développement et la région immédiate

attirera certainement son lot d’industries

et de commerces dans les années à venir.

Mirabel-en-haut : Par Stephanie Boucher

pjimmobilier.ca/quartier-mirabel-en-haut

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sans importance si l’on sait que la moitié

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Comme Mirabel-en-haut s’est

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dépensent peu dans le quartier car il

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• PAGE 25

18 LE LACORDAIRE5790 Avenue Pierre-de Coubertin,Montréal514 252-5271habitationslaurendeau.com

• PAGE 25

19 TERRASSE LAVERDURE10 739 Laverdure, Montréal 514 388-5678terrasselaverdure.com

20 POD PRINCE ARTHUR154 rue Prince-Arthur Est, Montreal514 627-2422pod-prince-arthur.dupindespres.com

21 TANDEM1265, rue Saint-Timothée, Montréal514 627-2422tandemvillage.com

22 AVENUE 32750, 32e Avenue #123, Lachine514 552-2315devmcgill.com

• PAGE 32

23 21E ARRONDISSEMENT 675 William, Montreal514 397-1400www.prevel.ca

• PAGE 3

24 LOWNEY990 Ottawa, Montreal514 868-1555www.prevel.ca

• PAGE 3

25 BASSINS DU HAVRE180 du Séminaire, Montreal514 989-8889www.prevel.ca

• PAGE 3

26 HIGHLANDS161 Ave. Stirling, Lasalle514 927-6062highlandslasalle.com

• PAGE 31

27 ONZE DE LA GARE3165 boul. de la Gare,Vaudreuil-Dorion514 822-2888www.onzedelagare.com

• PAGE 31

28 CONDOS ST-HENRI 4330 rue St-Jacques, Montréal514 822-2888www.condosthenri.com

• PAGE 31

29 MONK6059 boul. Monk, Montréal 514 822-2888constructionsquorum.com

• PAGE 31

30 CONDOS LE GRAND BOULEVARD113 Grand Boulevard, L’Île-Perrot 514 944-0669condoslegrandboulevard.com

• PAGE 29

31 LES PERLES DE LA GARE1 Edouard-Lalonde, Vaudreuil Dorion 450 424-3888www.developpementdiamant.com

• PAGE 23

LAVAL | RIVE-NORD

32 CONDOMINIUMS LES QUATRE914, Curé-Labelle, Blainville 450 420-2999leshabitationsinnovatel.com

• PAGE 21

33 DOMAINE MONT-LAVAL7765, Saint-Martin Ouest, Laval450 969-0606charplexe.ca

• PAGE 22

34 MÉTROCITÉ3015 Rue Frégault, Laval450 934-2041metrocite.ca

• PAGES 8-9

35 PROJET CHOMEDEY2372 Rue J.B. Vilenne, Laval450 969-0606charplexe.ca

• PAGE 22

36 MIRABEL18 495 J A Bombardier, Mirabel450 969-0606charplexe.ca

• PAGE 22

37 X1518 500 J A Bombardier, Mirabel450 430.5515condominiumx15.com

38 LES JARDINS DES RUISSEAUX18 500 J.A Bombardier, MIrabel450 504-2545habitationsmpgaul.com

39 L’OASIS DU DOMAINE VERT16 480, Calixa-Lavallée, Mirabel514 742-7602beauchampouellet.com

• PAGE 15

40 LES CLOS PRÉVOSTOIS1202, Clos-du-Petit-Mont, St-Jérôme 450 821-3569habitationsbellefeuille.com

41 LES JARDINS DES RUISSEAUX107, Des Champs, Ste-Sophie450 327-6341leshabitationsinnovatel.com

42 DOMAINE DU PARC 214, de la Pruche, Terrebonne514 742-0577domaineduparc.ca

• PAGE 21

43 CONCEPT DUB9045 rue Desvoyaux, Mirabel514 617-7211conceptdub.net

• PAGE 19

44 VERIDIS700, Péladeau, Laval450 625-2002BeauchampOuellet.com

• PAGE 14

45 LAVAL-SUR-LE-LACChemin St-Antoine, Laval514 822-2882www.condoslavalsurlelac.com

• PAGE 31

46 VAL DES RUISSEAUX200 boul. Des Cépages, Laval450 665-2531constructionsquorum.com

• PAGE 31

47 GESTION BENOIT DUMOULIN425 avenue Mathers, suite 101, St-Eustache450 472-6303www.gestionbenoitdumoulin.com

• PAGE 31

48 TRIVIOM259, rue Notre-Dame, Charlemagne450 932-4019triviom.com

• PAGE 11

MONTRÉAL

LÉGENDE:

Condo

Maison

Maison+ Condo

Projet en vedette

gca12.indd 16 2015-10-02 5:34 PM


640

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112

133

1015

SENNEVILLE

HAMPSTEAD

WESTMOUNT

VERDUN

ÎLE DES SOEURS

L’ÎLE DORVAL

L’ÎLE-PERROT

LE SUD-OUEST

LASALLE

MONTRÉAL-OUEST

LACHINE

DORVAL

POINTE-CLAIREKIRKLAND

BEACONSFIELDBAIE-D’URFÉ

SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE

L’ÎLE-BIZARD-SAINTE-GENEVIÈVE

LAC DES DEUX-MONTAGNES

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FLEUVE SAIN

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MONT-ROYALSAINT-LAURENT

NOTRE-DAME-DE-GRÂCE

CÔTE-DES-NEIGES-

LAVAL

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MONT-SAINTE-HILAIREMCMASTERVILLE

CHAMBLY

CARIGNAN

BROSSARD

CHÂTEAUGUAY

SALABERRY -DE-VALLEYFIELD

VAUDREUIL-DORION

TERREBONNE

CHOMEDEY

SAINTE-DOROTHÉE

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SAINT-EUSTACHE

BLAINVILLE

SAINTE-THÉRÈSE

SAINTE-SOPHIE

SAINT-JÉRÔME

PRÉVOST

MIRABELLACHENAIE

BOUCHERVILLE

LONGUEUILOUTREMONT

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L’ASSOMPTION

36 VAUDREUIL-DORION

SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU

31

VILLE-MARIE

ANJOU

MONTRÉAL-NORD

SAINT-LEONARD

ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE

MERCIER-HOCHELAGA-

MAISONNEUVE

RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTE-AUX-TREMBLES

AHUNTSIC-CARTIERVILLE

VILLERAY-ST-MICHEL

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MONTRÉAL-EST

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• PAGES 5 & 7

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• PAGE 29

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• PAGE 29

17 FAUBOURG CONTRECOEUR9503 Sherbrooke Est., Anjou514 252-5271habitationslaurendeau.com

• PAGE 25

18 LE LACORDAIRE5790 Avenue Pierre-de Coubertin,Montréal514 252-5271habitationslaurendeau.com

• PAGE 25

19 TERRASSE LAVERDURE10 739 Laverdure, Montréal 514 388-5678terrasselaverdure.com

20 POD PRINCE ARTHUR154 rue Prince-Arthur Est, Montreal514 627-2422pod-prince-arthur.dupindespres.com

21 TANDEM1265, rue Saint-Timothée, Montréal514 627-2422tandemvillage.com

22 AVENUE 32750, 32e Avenue #123, Lachine514 552-2315devmcgill.com

• PAGE 32

23 21E ARRONDISSEMENT 675 William, Montreal514 397-1400www.prevel.ca

• PAGE 3

24 LOWNEY990 Ottawa, Montreal514 868-1555www.prevel.ca

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25 BASSINS DU HAVRE180 du Séminaire, Montreal514 989-8889www.prevel.ca

• PAGE 3

26 HIGHLANDS161 Ave. Stirling, Lasalle514 927-6062highlandslasalle.com

• PAGE 31

27 ONZE DE LA GARE3165 boul. de la Gare,Vaudreuil-Dorion514 822-2888www.onzedelagare.com

• PAGE 31

28 CONDOS ST-HENRI 4330 rue St-Jacques, Montréal514 822-2888www.condosthenri.com

• PAGE 31

29 MONK6059 boul. Monk, Montréal 514 822-2888constructionsquorum.com

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30 CONDOS LE GRAND BOULEVARD113 Grand Boulevard, L’Île-Perrot 514 944-0669condoslegrandboulevard.com

• PAGE 29

31 LES PERLES DE LA GARE1 Edouard-Lalonde, Vaudreuil Dorion 450 424-3888www.developpementdiamant.com

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LAVAL | RIVE-NORD

32 CONDOMINIUMS LES QUATRE914, Curé-Labelle, Blainville 450 420-2999leshabitationsinnovatel.com

• PAGE 21

33 DOMAINE MONT-LAVAL7765, Saint-Martin Ouest, Laval450 969-0606charplexe.ca

• PAGE 22

34 MÉTROCITÉ3015 Rue Frégault, Laval450 934-2041metrocite.ca

• PAGES 8-9

35 PROJET CHOMEDEY2372 Rue J.B. Vilenne, Laval450 969-0606charplexe.ca

• PAGE 22

36 MIRABEL18 495 J A Bombardier, Mirabel450 969-0606charplexe.ca

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37 X1518 500 J A Bombardier, Mirabel450 430.5515condominiumx15.com

38 LES JARDINS DES RUISSEAUX18 500 J.A Bombardier, MIrabel450 504-2545habitationsmpgaul.com

39 L’OASIS DU DOMAINE VERT16 480, Calixa-Lavallée, Mirabel514 742-7602beauchampouellet.com

• PAGE 15

40 LES CLOS PRÉVOSTOIS1202, Clos-du-Petit-Mont, St-Jérôme 450 821-3569habitationsbellefeuille.com

41 LES JARDINS DES RUISSEAUX107, Des Champs, Ste-Sophie450 327-6341leshabitationsinnovatel.com

42 DOMAINE DU PARC 214, de la Pruche, Terrebonne514 742-0577domaineduparc.ca

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43 CONCEPT DUB9045 rue Desvoyaux, Mirabel514 617-7211conceptdub.net

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44 VERIDIS700, Péladeau, Laval450 625-2002BeauchampOuellet.com

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45 LAVAL-SUR-LE-LACChemin St-Antoine, Laval514 822-2882www.condoslavalsurlelac.com

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46 VAL DES RUISSEAUX200 boul. Des Cépages, Laval450 665-2531constructionsquorum.com

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47 GESTION BENOIT DUMOULIN425 avenue Mathers, suite 101, St-Eustache450 472-6303www.gestionbenoitdumoulin.com

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48 TRIVIOM259, rue Notre-Dame, Charlemagne450 932-4019triviom.com

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MONTRÉAL

LÉGENDE:

Condo

Maison

Maison+ Condo

Projet en vedette

gca12.indd 17 2015-10-02 5:34 PM

18 PJIMMOBILIER.CA

BUREAU DES VENTES — Ouvert tous les jours !9045, rue Desvoyaux, Mirabel, Qc 514.617.7211 — 514.616.9338

Vers Tremblant

Blainville

Vers Montréal

Mirabel

Rue d

e la

Belle

Rivi

ère

Côte des Anges

Boul. Arthur-Sauvé

Boul. Arthur-Sauvé

Chemindu Chicot N

Chemindu Chicot

Mtée

Leblanc Mtée duDomaine

Chemin de la Côte Nord

Rue Charles

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t-Jac

ques

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esvo

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Sortie

31

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23Faubourg

Boisbriand

PREMIUM OUTLETSMONTREAL

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640

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CONDOS UNIQUES !3 1/2 — 4 1/2 — 5 1/2

MAISONS et SEMI DÉTACHÉSde grande qualité avec garage

À partir de

129 900 $ + tx

Un quartier unique et sécuritaire, en pleine campagne urbaine parfait pour les jeunes familles, les professionnels et les retraités. La qualité de vie à votre portée : parcs, sentiers pédestres, garderies et une toute nouvelle école!

À seulement 7 minutes de l’autoroute 15 !À 2 minutes de tous les services !

GAGNANTJEUNEENTREPRENEUR2014

À partir de

234 900 $ + tx

11235219_4115

SAINT-AUGUSTIN est un petit quartier

faisant partie de la municipalité de

Mirabel. La rue Saint-Augustin borde

le secteur au sud alors que la Côte des

Saints constitue sa limite nord. Au-

delà de cette artère, on trouve un petit

parc industriel. À l’est, divers projets

de développement résidentiel en

sont encore au stade exploratoire. Le

Domaine des Saules borde le secteur à

l’ouest.

Avec son atmosphère de petit village

paisible, Saint-Augustin attire ceux

qui recherchent une vie paisible dans

une petite communauté où de petits

commerces sont installés le long de la

rue principale. On trouve également

un nouveau développement résidentiel

qui attire des commerces comme des

banques et une succursale de la SAQ.

Pouls du quartier

Si Saint-Augustin o� re toujours une

vie de banlieue paisible, le secteur

se développe tout de même assez

rapidement. En e� et, les projets de

développement résidentiel se multiplient

depuis quelques années, mais la ville

réussit tout de même à garder son

charme de petit village tranquille et

surtout, de milieu de vie accueillant pour

les familles.

Dans les environs

Comme dans beaucoup d’autres

secteurs de Mirabel, la vie de famille y

est privilégiée, en raison bien sûr des

nombreux parcs et espaces verts. La

Profi l de quartier

Saint-Augustin

population est principalement composée

de familles de la classe moyenne, mais

compte également un nombre important

de retraités et d’aînés en raison du

coût de la vie qui y est abordable. La

population est en forte majorité d’origine

québécoise francophone.

Démographie

Intégré à la municipalité de Mirabel,

Saint-Augustin profi te de tous les

services municipaux de cette dernière.

On y trouve également une grande

patinoire et un centre communautaire,

de même qu’un terrain de baseball, un

planchodrome et un terrain de jeux. Sur

la rue principale, on trouve un magasin

d’alimentation, une succursale de la SAQ

et quelques casse-croûte.

Transport

Parce que le quartier est situé en

périphérie des zones urbaines, les

résidents de Saint-Augustin doivent avoir

une automobile pour se déplacer et avoir

accès aux services courants. L’autoroute

15 est située tout près, tout comme

l’autoroute 640 qui mène à Boisbriand et

Laval. Aucune ligne de bus ne traverse le

secteur.

Coût de la vie

Saint-Augustin compte peu de

restaurants et de commerces, mais on

en trouve tout de même quelques-uns

sur la rue principale, dont une succursale

de la SAQ. Ceux qui veulent un dîner en

amoureux ou se divertir avec les amis

choisissent souvent de se rendre dans

le secteur de Mirabel ou encore à

Saint-Jérôme.

Immobilier

Pour ce qui est de l’habitation, on

trouve essentiellement des maisons

unifamiliales et des bungalows,

mais les nouveaux développements

résidentiels comme le Domaine des

Saules font de plus en plus place à des

condos et des maisons en rangée. Le

secteur compte un certain nombre

de maisons plus âgées dont les prix se

situent dans la moyenne des prix pour

la région de Mirabel.

VOIR PLUS DE PHOTOS EN LIGNEpjimmobilier.ca/quebec-mirabel-saint-augustin




ARÉNA JEAN-LAURIN : L’aréna Jean-Laurin accueille les résidents de Saint-Augustin, qui sont nombreux à pratiquer le hockey ou le patin libre. Les résidents assistent aussi nombreux aux matches des équipes locales.

CRÉMERIE BOULE DE NEIGE : Durant la belle saison, la Crèmerie Boule de Neige est l’un des endroits les plus fréquentés du quartier, certainement parce qu’on y sert 28 variétés de crème glacée. Di� cile d’y résister...

PARC PABLO PICASSO : Les enfants adorent le parc Pablo Picasso où on a aménagé un terrain de jeu qui rappelle la jungle, mais aussi une magnifi que patinoire extérieure. C’est là qu’ont lieu de nombreuses activités communautaires.


gca12.indd 18 2015-10-02 5:34 PM


BUREAU DES VENTES — Ouvert tous les jours !9045, rue Desvoyaux, Mirabel, Qc 514.617.7211 — 514.616.9338

Vers Tremblant

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Boul. Arthur-Sauvé

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31

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23Faubourg

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11235219_4115

SAINT-AUGUSTIN est un petit quartier

faisant partie de la municipalité de

Mirabel. La rue Saint-Augustin borde

le secteur au sud alors que la Côte des

Saints constitue sa limite nord. Au-

delà de cette artère, on trouve un petit

parc industriel. À l’est, divers projets

de développement résidentiel en

sont encore au stade exploratoire. Le

Domaine des Saules borde le secteur à

l’ouest.

Avec son atmosphère de petit village

paisible, Saint-Augustin attire ceux

qui recherchent une vie paisible dans

une petite communauté où de petits

commerces sont installés le long de la

rue principale. On trouve également

un nouveau développement résidentiel

qui attire des commerces comme des

banques et une succursale de la SAQ.

Pouls du quartier

Si Saint-Augustin o� re toujours une

vie de banlieue paisible, le secteur

se développe tout de même assez

rapidement. En e� et, les projets de

développement résidentiel se multiplient

depuis quelques années, mais la ville

réussit tout de même à garder son

charme de petit village tranquille et

surtout, de milieu de vie accueillant pour

les familles.

Dans les environs

Comme dans beaucoup d’autres

secteurs de Mirabel, la vie de famille y

est privilégiée, en raison bien sûr des

nombreux parcs et espaces verts. La

Profi l de quartier

Saint-Augustin

population est principalement composée

de familles de la classe moyenne, mais

compte également un nombre important

de retraités et d’aînés en raison du

coût de la vie qui y est abordable. La

population est en forte majorité d’origine

québécoise francophone.

Démographie

Intégré à la municipalité de Mirabel,

Saint-Augustin profi te de tous les

services municipaux de cette dernière.

On y trouve également une grande

patinoire et un centre communautaire,

de même qu’un terrain de baseball, un

planchodrome et un terrain de jeux. Sur

la rue principale, on trouve un magasin

d’alimentation, une succursale de la SAQ

et quelques casse-croûte.

Transport

Parce que le quartier est situé en

périphérie des zones urbaines, les

résidents de Saint-Augustin doivent avoir

une automobile pour se déplacer et avoir

accès aux services courants. L’autoroute

15 est située tout près, tout comme

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Laval. Aucune ligne de bus ne traverse le

secteur.

Coût de la vie

Saint-Augustin compte peu de

restaurants et de commerces, mais on

en trouve tout de même quelques-uns

sur la rue principale, dont une succursale

de la SAQ. Ceux qui veulent un dîner en

amoureux ou se divertir avec les amis

choisissent souvent de se rendre dans

le secteur de Mirabel ou encore à

Saint-Jérôme.

Immobilier

Pour ce qui est de l’habitation, on

trouve essentiellement des maisons

unifamiliales et des bungalows,

mais les nouveaux développements

résidentiels comme le Domaine des

Saules font de plus en plus place à des

condos et des maisons en rangée. Le

secteur compte un certain nombre

de maisons plus âgées dont les prix se

situent dans la moyenne des prix pour

la région de Mirabel.

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ARÉNA JEAN-LAURIN : L’aréna Jean-Laurin accueille les résidents de Saint-Augustin, qui sont nombreux à pratiquer le hockey ou le patin libre. Les résidents assistent aussi nombreux aux matches des équipes locales.

CRÉMERIE BOULE DE NEIGE : Durant la belle saison, la Crèmerie Boule de Neige est l’un des endroits les plus fréquentés du quartier, certainement parce qu’on y sert 28 variétés de crème glacée. Di� cile d’y résister...

PARC PABLO PICASSO : Les enfants adorent le parc Pablo Picasso où on a aménagé un terrain de jeu qui rappelle la jungle, mais aussi une magnifi que patinoire extérieure. C’est là qu’ont lieu de nombreuses activités communautaires.


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MIRABEL EST UNE MUNICIPALITÉ EN

PLEINE EXPANSION et cette croissance

se poursuivra certainement puisque

certaines des plus grandes entreprises

québécoises y sont installées, dont

Bombardier, Bell Helicopter-Textron,

L3-MAS, Messier Dowdy, Hydroserre

et de nombreuses autres. Bref, l’avenir

de Mirabel s’annonce fort prometteur,

et malgré ce développement industriel

important, le secteur conserve son

caractère charmant et o� re à ses

résidents une mode de vie paisible.

Au cœur de ce développement,

l’important projet résidentiel La

Seigneurie de Mirabel propose di� érents

types d’habitations neuves. On y trouve

en e� et des cottages de deux étages,

des bungalows et même des maisons

intergénérationnelles construites le long

des rues fraîchement pavées, et le projet

continue de se développer à un bon

rythme. Le principal constructeur de ce

projet est GBD Construction.

La Seigneurie de Mirabel est un projet

résidentiel haut de gamme dans un

secteur de choix. Le projet est situé

tout juste en retrait de l’autoroute 15

qui traverse les Laurentides et mène à

Montréal, et à proximité de l’autoroute

640 qui mène à Laval.

Les propriétés de La Seigneurie

de Mirabel sont entourées de vastes

espaces verts, dont le Parc du Domaine

Vert, le Parc éducatif du bois de

Belle-Rivière de même que plusieurs

parcours de golf. À tout juste cinq

minutes en auto se trouve l’immense

centre commercial Premium Outlets

Montréal. Cet immense centre

extérieur abrite des boutiques haut

de gamme comme Coach, Michael

Kors, Gucci et de nombreuses autres

boutiques de grandes marques,

mais aussi plusieurs restaurants. La

Seigneurie de Mirabel est située à

quelques minutes à peine de Blainville,

où se trouve une station du train de

banlieue qui transporte les travailleurs

au centre-ville de Montréal. Un

autre important centre commercial,

le Faugbourg Boisbriand, qui compte

plus de 200 boutiques et restaurants

est à seulement 15 minutes en auto.

Les amateurs de vélo sont également

gâtés puisque La Seigneurie de Mirabel

est située près de la piste cyclable

du P’tit Train du Nord qui part de Saint-

Jérôme et qui s’étend sur plus de 200

km dans les merveilleux paysages des

Laurentides. Il s’agit du plus long parc

linéaire au Canada! L’hiver venu, la piste

cyclable se transforme en un fabuleux

sentier de ski de randonnée.

Une simple visite à La Seigneurie

de Mirabel su¥ t à convaincre les

plus sceptiques. On a pratiquement

le sentiment de faire partie d’une

communauté protégée. Le secteur se

développe rapidement puisque d’autres

projets résidentiels et commerciaux sont

en développement sur la Montée Sainte-

Marianne toute proche. N’attendez plus

et laissez-vous convaincre d’adopter

cette vie paisible qui o� re tous les

services!

Seigneurie de Mirabel : Par Stephanie Boucher



pjimmobilier.ca/quartier-en-expansion


Un quartier en pleine expansion

Profi l de quartier

gca12.indd 20 2015-10-02 5:34 PM


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BUNGALOWÀ PARTIR DE 174,900.00$*

*Taxe, terrain avec infra à 100%

11295922_4115

MIRABEL EST UNE MUNICIPALITÉ EN

PLEINE EXPANSION et cette croissance

se poursuivra certainement puisque

certaines des plus grandes entreprises

québécoises y sont installées, dont

Bombardier, Bell Helicopter-Textron,

L3-MAS, Messier Dowdy, Hydroserre

et de nombreuses autres. Bref, l’avenir

de Mirabel s’annonce fort prometteur,

et malgré ce développement industriel

important, le secteur conserve son

caractère charmant et o� re à ses

résidents une mode de vie paisible.

Au cœur de ce développement,

l’important projet résidentiel La

Seigneurie de Mirabel propose di� érents

types d’habitations neuves. On y trouve

en e� et des cottages de deux étages,

des bungalows et même des maisons

intergénérationnelles construites le long

des rues fraîchement pavées, et le projet

continue de se développer à un bon

rythme. Le principal constructeur de ce

projet est GBD Construction.

La Seigneurie de Mirabel est un projet

résidentiel haut de gamme dans un

secteur de choix. Le projet est situé

tout juste en retrait de l’autoroute 15

qui traverse les Laurentides et mène à

Montréal, et à proximité de l’autoroute

640 qui mène à Laval.

Les propriétés de La Seigneurie

de Mirabel sont entourées de vastes

espaces verts, dont le Parc du Domaine

Vert, le Parc éducatif du bois de

Belle-Rivière de même que plusieurs

parcours de golf. À tout juste cinq

minutes en auto se trouve l’immense

centre commercial Premium Outlets

Montréal. Cet immense centre

extérieur abrite des boutiques haut

de gamme comme Coach, Michael

Kors, Gucci et de nombreuses autres

boutiques de grandes marques,

mais aussi plusieurs restaurants. La

Seigneurie de Mirabel est située à

quelques minutes à peine de Blainville,

où se trouve une station du train de

banlieue qui transporte les travailleurs

au centre-ville de Montréal. Un

autre important centre commercial,

le Faugbourg Boisbriand, qui compte

plus de 200 boutiques et restaurants

est à seulement 15 minutes en auto.

Les amateurs de vélo sont également

gâtés puisque La Seigneurie de Mirabel

est située près de la piste cyclable

du P’tit Train du Nord qui part de Saint-

Jérôme et qui s’étend sur plus de 200

km dans les merveilleux paysages des

Laurentides. Il s’agit du plus long parc

linéaire au Canada! L’hiver venu, la piste

cyclable se transforme en un fabuleux

sentier de ski de randonnée.

Une simple visite à La Seigneurie

de Mirabel su¥ t à convaincre les

plus sceptiques. On a pratiquement

le sentiment de faire partie d’une

communauté protégée. Le secteur se

développe rapidement puisque d’autres

projets résidentiels et commerciaux sont

en développement sur la Montée Sainte-

Marianne toute proche. N’attendez plus

et laissez-vous convaincre d’adopter

cette vie paisible qui o� re tous les

services!

Seigneurie de Mirabel : Par Stephanie Boucher



pjimmobilier.ca/quartier-en-expansion


Un quartier en pleine expansion

Profi l de quartier

gca12.indd 21 2015-10-02 5:34 PM

22 PJIMMOBILIER.CA

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BUREAU DES VENTES 514.461.1200

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taxes incluses

8495, RUE J-A BOMBARDIER, SAINT-JANVIER, MIRABEL J7J 0K418495, RUE J-8495, RUE J-A BOMBARDIER, BOMBARDIER, A BOMBARDIER, A

CONDO À PARTIR DE 203 900$

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PROJET CHOMEDEY,5132, RUE CHERRIER

CHOMEDEY, LAVAL H7T 0K3

PROJET BOISÉ DE LA SOURCE

4400, RUE SYDNEY FABREVILLE, LAVAL H7R 0G2

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11275779_4115

233 000$325 000$394 000$

de 462 800$ à 885 000$*

Vous nous référez un acheteur et vous recevez un chèque de 1000$

à la date de la signature chez la notaire

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Vous nous référez un acheteur et vous recevez un chèque de 1000$

à la date de la signature chez la notaire

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24 PJIMMOBILIER.CA

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www.habitationslaurendeau.com

Pour d'autres renseignements sur le projet,téléphonez au 514 252-5271

HABITATIONS LAURENDEAU INC.20112012

CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS

2008 2007

Gagnant 2012

Gagnant 2012 Gagnant 2011

Gagnant 2007Gagnant 2008

Le Lacordaire PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDOMÉTRO CADILLAC

1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2Stationnement ext. et garage | Face à un parc

ENVENTEMAINTENANT

NOUVEAU

3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit

Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEARRONDISSEMENT DE MERCIER

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Profi tant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fi ls et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

80% VENDU

!

Que vous désiriez acheter ou louertrouver votre nouveau logis n’a jamais été aussi facile.

commencervotrerechercheici.

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1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2Stationnement ext. et garage | Face à un parc

ENVENTEMAINTENANT

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Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEARRONDISSEMENT DE MERCIER

Bureau d'information: 9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)

Profi tant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fi ls et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.

Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.

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26 PJIMMOBILIER.CA

CONDOS DOR VA L

514 605 2032 M V 3.C A47 9 AV. MOUS SE A U-V E RME T T E

é L é G A N T S &A B O R D A B L E S

15 min. du centre-vil le

5 min. du bord de l ’eau

1-3 CHAMBRES

162 815 $STATIONNEMENT INCLUS

À PA RT IR DE

+ TA X E S

11297807_4115

Le lancement des ventes de la toute

dernière phase du projet Espace MV

à Dorval a eu lieu le 18 mars, 2015.

Soixante-et-onze unités de un à trois

chambres à coucher dont les grandeurs

varient entre 565 et 1 200 pieds

carrés sont prévues pour cette ultime

phase d’un projet devenu un véritable

quartier hétérogène où se côtoient les

professionnels, les couples, les familles

aussi bien que les gens seuls. Lors de

cette soirée, acheteurs, visiteurs et

curieux ont pu découvrir un luxueux

modèle d’unité aménagé à même le

pavillon des ventes et présentant des

finis davantage raffinés.

La plupart de ces nouvelles unités

d’habitation logeront dans un élégant

immeuble construit en manière de U et

donnant sur une cour intérieure, le tout

étant campé dans le secteur MV3 du

projet, au sein d’une végétation arrivée

à maturité, avec des aménagements

paysagers élaborés tenant compte de la

structure des lieux.

La fenestration y sera généreuse, avec

de grandes terrasses et de spacieux

balcons pour un grand nombre d’unités,

le tout permettant des vues sur un

grand parc traversé d’un ruisseau.

Pour la décoration des intérieurs, la

firme Huma Design propose un choix

de concepts au design épuré, urbain,

rehaussés par des matériaux davantage

haut de gamme et par de nouvelles

collections, notamment pour ce qui

est des finis imitation de bois et de la

robinetterie. On y retrouve aussi des

planchers de bois d’ingénierie, des

armoires de cuisine en thermoplastique

et en mélamine, ainsi que des comptoirs

de cuisine et des vanités en quartz.

Enfin, les résidents de l’immeuble

pourront bénéficier d'un magnifique

Espace club trouvant place à l’intérieur

même d’une vaste rotonde, autrefois

lieu de rassemblement des employés

de la compagnie Novartis, accueillant

maintenant un centre d’entraînement,

un spa, de même qu’un somptueux

lounge.

Fort accessibles, les prix

s’échelonnent de 166 900$ à 386 000$,

plus taxes, avec un stationnement

intérieur inclus dans ce prix pour

chaque unité. Mentionnons qu’il reste

encore quelques unités disponibles

dans le bâtiment du 500 Mousseau-

Vermette pour occupation immédiate.

Un milieu de vie inspirant

Pour sa réalisation, Espace MV réunit un

ensemble de professionnels chevronnés,

dont les architectes Cardinal Hardy

Beinhaker qui s'occupent de l'ensemble

architectural et des designs urbain et

graphique, ainsi que la firme Gestion

PCA 2003, responsable de la gestion

et de la mise en marché. Profitant

d'une localisation de premier choix

sur les terres appartenant jadis à la

compagnie de produits pharmaceutiques

Ciba-Geigy, le site en question loge à

proximité de la promenade riveraine

longeant le fleuve, de la marina aussi,

de même que les grandes places

commerciales, le service d’autobus et

la gare de train. Vous êtes ainsi à 15

minutes du centre-ville de Montréal,

près de l'aéroport, bien que nullement

affecté par le bruit du trafic aérien, aux

dires de ses représentants. « C’était un

lieu modèle de travail, indique Aurèle

Cardinal, cofondateur du Groupe

Cardinal Hardy. CIBA avait mis l’accent

sur la qualité de vie en milieu de travail.

Nous avons repris les mêmes notions

de confort et de qualité pour que le site

devienne un milieu de vie inspirant. »

Dans un esprit de développement

durable, les promoteurs ont également

opté pour diverses interventions

destinées à réduire l’impact sur

l’environnement. En maintenant la

végétation existante dans la mesure

du possible, certes, mais aussi en

préconisant l’emploi d’équipements

à faible consommation d’eau, de

matériaux de qualité supérieure pour

l’isolation des bâtiments, ainsi que de

plantes indigènes pour ralentir les eaux

de ruissellement, à titre d’exemple.

Dernière phase des ventes à DorvalEspaces de vie raffinés donnant sur la cour intérieure

Profil de propriété | ESPACE MV3

LocationDorval

ConstructeurEspace MV3

DéveloppementEspace MV


Bureau des ventes479, avenue Mousseau-Vermette

Contact514.605.2032mv3collection.com

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CONDOS DOR VA L

514 605 2032 M V 3.C A47 9 AV. MOUS SE A U-V E RME T T E

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15 min. du centre-vil le

5 min. du bord de l ’eau

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+ TA X E S

11297807_4115

Le lancement des ventes de la toute

dernière phase du projet Espace MV

à Dorval a eu lieu le 18 mars, 2015.

Soixante-et-onze unités de un à trois

chambres à coucher dont les grandeurs

varient entre 565 et 1 200 pieds

carrés sont prévues pour cette ultime

phase d’un projet devenu un véritable

quartier hétérogène où se côtoient les

professionnels, les couples, les familles

aussi bien que les gens seuls. Lors de

cette soirée, acheteurs, visiteurs et

curieux ont pu découvrir un luxueux

modèle d’unité aménagé à même le

pavillon des ventes et présentant des

finis davantage raffinés.

La plupart de ces nouvelles unités

d’habitation logeront dans un élégant

immeuble construit en manière de U et

donnant sur une cour intérieure, le tout

étant campé dans le secteur MV3 du

projet, au sein d’une végétation arrivée

à maturité, avec des aménagements

paysagers élaborés tenant compte de la

structure des lieux.

La fenestration y sera généreuse, avec

de grandes terrasses et de spacieux

balcons pour un grand nombre d’unités,

le tout permettant des vues sur un

grand parc traversé d’un ruisseau.

Pour la décoration des intérieurs, la

firme Huma Design propose un choix

de concepts au design épuré, urbain,

rehaussés par des matériaux davantage

haut de gamme et par de nouvelles

collections, notamment pour ce qui

est des finis imitation de bois et de la

robinetterie. On y retrouve aussi des

planchers de bois d’ingénierie, des

armoires de cuisine en thermoplastique

et en mélamine, ainsi que des comptoirs

de cuisine et des vanités en quartz.

Enfin, les résidents de l’immeuble

pourront bénéficier d'un magnifique

Espace club trouvant place à l’intérieur

même d’une vaste rotonde, autrefois

lieu de rassemblement des employés

de la compagnie Novartis, accueillant

maintenant un centre d’entraînement,

un spa, de même qu’un somptueux

lounge.

Fort accessibles, les prix

s’échelonnent de 166 900$ à 386 000$,

plus taxes, avec un stationnement

intérieur inclus dans ce prix pour

chaque unité. Mentionnons qu’il reste

encore quelques unités disponibles

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Vermette pour occupation immédiate.

Un milieu de vie inspirant

Pour sa réalisation, Espace MV réunit un

ensemble de professionnels chevronnés,

dont les architectes Cardinal Hardy

Beinhaker qui s'occupent de l'ensemble

architectural et des designs urbain et

graphique, ainsi que la firme Gestion

PCA 2003, responsable de la gestion

et de la mise en marché. Profitant

d'une localisation de premier choix

sur les terres appartenant jadis à la

compagnie de produits pharmaceutiques

Ciba-Geigy, le site en question loge à

proximité de la promenade riveraine

longeant le fleuve, de la marina aussi,

de même que les grandes places

commerciales, le service d’autobus et

la gare de train. Vous êtes ainsi à 15

minutes du centre-ville de Montréal,

près de l'aéroport, bien que nullement

affecté par le bruit du trafic aérien, aux

dires de ses représentants. « C’était un

lieu modèle de travail, indique Aurèle

Cardinal, cofondateur du Groupe

Cardinal Hardy. CIBA avait mis l’accent

sur la qualité de vie en milieu de travail.

Nous avons repris les mêmes notions

de confort et de qualité pour que le site

devienne un milieu de vie inspirant. »

Dans un esprit de développement

durable, les promoteurs ont également

opté pour diverses interventions

destinées à réduire l’impact sur

l’environnement. En maintenant la

végétation existante dans la mesure

du possible, certes, mais aussi en

préconisant l’emploi d’équipements

à faible consommation d’eau, de

matériaux de qualité supérieure pour

l’isolation des bâtiments, ainsi que de

plantes indigènes pour ralentir les eaux

de ruissellement, à titre d’exemple.

Dernière phase des ventes à DorvalEspaces de vie raffinés donnant sur la cour intérieure

Profil de propriété | ESPACE MV3

LocationDorval

ConstructeurEspace MV3

DéveloppementEspace MV


Bureau des ventes479, avenue Mousseau-Vermette

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28 PJIMMOBILIER.CA

LES DÉVELOPPEMENTS MAGI est heureux

d’annoncer la réalisation d’un tout

nouveau projet de condos à l’Île-Perrot,

juste à l’extérieur de l’île de Montréal.

Venez les visiter : vous serez séduit par un

environnement exceptionnel.

Les condos Le Grand Boulevard sont

situés juste à l’intersection du Grand

Boulevard et du boulevard Perrot, tout près

de l’autoroute 20 qui relie l’Île-Perrot à l’île

de Montréal, et à proximité de la station

Île-Perrot de la ligne de train de banlieue

Vaudreuil-Hudson qui transporte les usagers

vers le centre-ville de Montréal. Les condos

seront aussi situés tout près du légendaire

restaurant Smoked Meat Pete, qui a été

nommé le meilleur restaurant de viande

fumée dans la région montréalaise.

Le projet compte 17 condos résidentiels

de même qu’un étage entier de commerces

au rez-de-chaussée. Selon le président

de Les Développements Magi, Amato

Gidaro, les condos, qui seront prêts en

2016, plairont aux jeunes professionnels et

aux jeunes couples. « La région de l’Île-

Perrot o� re un excellent potentiel, dit-il,

notamment en raison des nombreux parcs

qui plairont certes aux jeunes familles. »

Toutes les unités seront de catégorie

haut de gamme et comprendront des

plafonds de neuf pieds, une isolation de

qualité, des comptoirs de granit ou de

quartz, de vastes fenêtres, la climatisation

et plus encore, tout en étant o� ert à

un prix moyen. Tous les ajouts haut de

gamme comme les comptoirs de granit

ou de quartz sont compris dans le prix.

« Les clients n’auront pas de surprise, »

souligne M. Gidaro. L’immeuble comprendra

également un ascenseur, 22 places de

stationnement souterrain et 15 autres places

extérieures. Pour ce qui est des espaces

commerciaux au rez-de-chaussée, Les

Développements Magi souhaite les réserver

à un usage professionnel. « Je veux que

l’environnement des résidents soit le plus

calme possible, explique M. Gidaro. Ainsi,

une clinique vétérinaire ou une banque

pourraient s’y installer. »

Les Développements MAGI existe depuis

huit ans et a été à l’origine de plusieurs

projets résidentiels dans les régions de

Montréal et de la rive sud. L’entreprise

est dirigée par M. Gidaro, qui est fi er de

son entreprise familiale et du service

personnalisé qu’elle o� re. « Mes parents

étaient comptables et ils assurent la

comptabilité de mon entreprise, souligne-

t-il. Je suis le seul patron. Je rencontre tous

les clients et je privilégie une approche-

client. »

Les Développements MAGI propose

actuellement une o� re particulièrement

alléchante pour ses condos Le Grand

Boulevard. En e� et, non seulement les

acheteurs ont droit actuellement à cinq

électroménagers, mais en plus le promoteur

assumera les frais de notaire et, à la

signature, fera une remise de 10 000 $ sur le

prix de vente.

Les condos Le Grand Boulevard Condos

constituent une excellente occasion pour les

couples qui veulent s’installer dans la vie et

profi ter d’un excellent service à la clientèle.

Un condo de qualité dans un quartier en

forte croissance : que demander de plus?

Profi l de propriété | LES CONDOS LE GRAND BOULEVARD

Location113, Grand Boulevard, Île-Perrot

ConstructeurLes Développements MAGI

DéveloppementLes condos Le Grand Boulevard


Bureau des ventes91, boul. Grand Boulevard, Île-Perrot, QC, J7V 4X8

Contact514-944-0669 [email protected]

et un nouveau projet de condos modernes

Découvrez l’Île-Perrot

VOIR LE QUARTIER EN LIGNEpjimmobilier.ca/quebec-ile-perrot

gca12.indd 28 2015-10-02 5:34 PM


LES DÉVELOPPEMENTS MAGI est heureux

d’annoncer la réalisation d’un tout

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juste à l’extérieur de l’île de Montréal.

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environnement exceptionnel.

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Boulevard et du boulevard Perrot, tout près

de l’autoroute 20 qui relie l’Île-Perrot à l’île

de Montréal, et à proximité de la station

Île-Perrot de la ligne de train de banlieue

Vaudreuil-Hudson qui transporte les usagers

vers le centre-ville de Montréal. Les condos

seront aussi situés tout près du légendaire

restaurant Smoked Meat Pete, qui a été

nommé le meilleur restaurant de viande

fumée dans la région montréalaise.

Le projet compte 17 condos résidentiels

de même qu’un étage entier de commerces

au rez-de-chaussée. Selon le président

de Les Développements Magi, Amato

Gidaro, les condos, qui seront prêts en

2016, plairont aux jeunes professionnels et

aux jeunes couples. « La région de l’Île-

Perrot o� re un excellent potentiel, dit-il,

notamment en raison des nombreux parcs

qui plairont certes aux jeunes familles. »

Toutes les unités seront de catégorie

haut de gamme et comprendront des

plafonds de neuf pieds, une isolation de

qualité, des comptoirs de granit ou de

quartz, de vastes fenêtres, la climatisation

et plus encore, tout en étant o� ert à

un prix moyen. Tous les ajouts haut de

gamme comme les comptoirs de granit

ou de quartz sont compris dans le prix.

« Les clients n’auront pas de surprise, »

souligne M. Gidaro. L’immeuble comprendra

également un ascenseur, 22 places de

stationnement souterrain et 15 autres places

extérieures. Pour ce qui est des espaces

commerciaux au rez-de-chaussée, Les

Développements Magi souhaite les réserver

à un usage professionnel. « Je veux que

l’environnement des résidents soit le plus

calme possible, explique M. Gidaro. Ainsi,

une clinique vétérinaire ou une banque

pourraient s’y installer. »

Les Développements MAGI existe depuis

huit ans et a été à l’origine de plusieurs

projets résidentiels dans les régions de

Montréal et de la rive sud. L’entreprise

est dirigée par M. Gidaro, qui est fi er de

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personnalisé qu’elle o� re. « Mes parents

étaient comptables et ils assurent la

comptabilité de mon entreprise, souligne-

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ConstructeurLes Développements MAGI

DéveloppementLes condos Le Grand Boulevard


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Contact514-944-0669 [email protected]

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QUEBEC - Guide Condo - 05 Oct., 2015