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DU 16 NOV AU 14 DÉC, 2015ÉDITION N° 15, GRATUIT
MONTRÉAL & BANLIEUES
DANS CETTE ÉDITION
DES CONSEILS POUR BIEN PRÉPARER VOTRE MAISON POUR L’HIVER
LES PERSPECTIVES DU MARCHÉ DE L’HABITATION SELON LA SCHL
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Cette offre peut être modif iée sans préavis et ne peut être combinée à aucune autre offre ou promotion, sauf indication contraire. Certaines conditions
peuvent s’appliquer. Détails au bureau des ventes. **Concours valide jusqu’au 30 novembre 2015. Détails au bureau des ventes.
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2ème acheteur : 10 000 $ de rabais3ème acheteur : 5 000 $ de rabais
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4 PJIMMOBILIER.CA
sommaireDU 16 NOV AU 14 DÉC, 2015 | VOLUME 4 ÉDITION 15
12
20
PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill
DIRECTEUR DES VENTES
Michel [email protected]
COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle514 [email protected]
DIRECTRICE ARTISTIQUE
Megan Pike
RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE
Jackie Marchildon
PRÉPRESSE
Kalpesh Patel
RÉDACTION
Stephanie BoucherMaurice Brunelle
NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 16Distribuée le 14 décembre 2015
AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEURLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifi er et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
Chapam
Concept Dub
Nouveau à Verdun!
Grande qualité de design et de construction
SUR LA COUVERTURE
SUR LA COUVERTURE
tendances
24 Perspectives du marché de l’habitation selon la SCHL
30 En ligneLes dernières nouvelles de l’immobilier à travers le Canada
conseils
8 4 conseils simples pour préparer la maison pour l’hiverpar Zachary Edwards
profi ls de quartiers
10 Verdun
18 Saint-Augustin
inspiration
26 Neuf raisons de vouloir vivre à Laval
carte & répertoire
16 Montréal et banlieues
+ en ligne
REGARDERPOUR LECERCLE
+PHOTOS+VIDÉOS+CONSEILS+INSPIRATION+TENDANCES
PLUS
RECHERCHEDES MAISONS
PAR QUARTIER
AVEC DESCARTES
DYNAMIQUES
*Prix et informations sujets à changements sans préavis
Le MetropolPROMOTION FIN DE PROJETToutes nos unités d'un chambre à coucherfaisant face au fleuve et prêtes à emménager, entre les 10e et 14e étages, sont actuellement au même prix.
Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, MontréalInformation : 514-282-8167 Courriel : [email protected]
269 900 $*
(incluant les taxes et tous les électroménagers.)
Le DrummondImmeuble de 211 condos avec unités disponibles de 1, 2 ou 3 chambres, de superficies variant de 555 à 2 470 pi2. Le Drummond est situé au cœur du centre-ville, à deux pas de tout : boutiques, restaurants, musées, cinémas, spectacles, gare de train et métro. Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, MontréalInformation : 514-397-0098 Courriel : [email protected]
Livraison : décembre 2017
À partir de
225 599 $ (taxes en sus)
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16 NOV - 30 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 5
sommaireDU 16 NOV AU 14 DÉC, 2015 | VOLUME 4 ÉDITION 15
12
20
PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill
DIRECTEUR DES VENTES
Michel [email protected]
COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle514 [email protected]
DIRECTRICE ARTISTIQUE
Megan Pike
RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE
Jackie Marchildon
PRÉPRESSE
Kalpesh Patel
RÉDACTION
Stephanie BoucherMaurice Brunelle
NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 16Distribuée le 14 décembre 2015
AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEURLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifi er et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
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8 4 conseils simples pour préparer la maison pour l’hiverpar Zachary Edwards
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16 Montréal et banlieues
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Place de la gare Bois-Franc 2 & 3St-Laurent514-332-9116 [email protected]
Le LDVSaint-Michel514-729-1282 [email protected]
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8 PJIMMOBILIER.CA
PRÉPARER LA MAISON POUR L’HIVER PEUT SEMBLER UNE
LOURDE TÂCHE : que ce soit le nettoyage des gouttières,
l’isolation des portes et fenêtres, il ne faut rien négliger.
Et l’expérience vous réservera certainement quelques
surprises. Voici donc quelques conseils simples pour vous
assurer de passer un hiver en toute quiétude. Vous sauverez
des sous dans l’exercice et vous serez bien au chaud
tout l’hiver.
1. Préparez la terrasse pour l’hiver
En été, la terrasse devient un véritable milieu de vie et on
l’oublie dès les premiers froids venus, l’abandonnant aux
rigueurs de l’hiver. Mais il faut bien la préparer pour la saison
froide, d’abord en nettoyant et en rentrant tous les meubles
et le mobilier, jardinières et pots à fl eurs afi n qu’ils soient en
bon état une fois la belle saison revenue. Puis, nettoyez bien
le sol de la terrasse et placez-y les pelles dans un endroit
facilement accessible.
2. Vérifi ez portes et fenêtres
Des portes et fenêtres bien étanches sont votre premier
rempart contre les rigueurs de l’hiver. Vérifi ez chaque porte
et chaque fenêtre en vous assurant qu’elles sont en bon
état et bien étanches. Si vous constatez qu’une d’elles est
endommagée, réglez le problème sans tarder à défaut de
quoi votre facture de chau� age pourrait exploser durant
les mois d’hiver.
3. Préparez le foyer
Il n’y a rien de plus agréable que de passer une soirée au coin
du feu pendant les froides journées d’hiver. Si vous avez un
foyer, nettoyez-le bien en vidant l’âtre des cendres refroidies et
en préparant le bois pour l’hiver. Et bien sûr, il est extrêmement
important de faire ramoner la cheminée chaque année. Enfi n,
assurez-vous que les trappes de ventilation ne laissent pas
entrer d’air froid.
4. Faites inspecter le toit
Les tuiles de toit endommagées ou brisées doivent absolument
être remplacées avant l’hiver. Négliger de le faire augmentera
vos coûts de chau� age et pourrait provoquer des infi ltrations
d’eau au printemps. Nettoyez également les gouttières et
assurez-vous qu’elles sont bien fi xées et qu’elles ne cèderont
pas sous le poids de l’eau et de la glace qui s’y accumule.
Comme propriétaire, vous voulez bien sûr protéger votre
investissement et bien préparer votre maison. Rentrer les meubles
de jardin à l’intérieur permettra de les préserver. Et en vérifi ant
bien les possibilités de fuite ou d’infi ltration d’air ou d’eau, vous
économiserez beaucoup d’argent sur les coûts de chau� age.
4 conseils simples pour préparer la maison pour l’hiver
Conseils
Par Zachary Edwards
PLUS DES CONSEILS EN LIGNEpjimmobilier.ca/nouvelles
U N N O U V E A U D É P A R T À V I L L E L A S A L L E
BUREAU DES VENTES 7000, rue Allard, LaSalleOuvert du lundi au jeudi de 12 h à 19h Vendredi au dimanche de 12 h à 17 h
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À proximité du Métro et du Carrefour Angrignon
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16 NOV - 30 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 9
PRÉPARER LA MAISON POUR L’HIVER PEUT SEMBLER UNE
LOURDE TÂCHE : que ce soit le nettoyage des gouttières,
l’isolation des portes et fenêtres, il ne faut rien négliger.
Et l’expérience vous réservera certainement quelques
surprises. Voici donc quelques conseils simples pour vous
assurer de passer un hiver en toute quiétude. Vous sauverez
des sous dans l’exercice et vous serez bien au chaud
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1. Préparez la terrasse pour l’hiver
En été, la terrasse devient un véritable milieu de vie et on
l’oublie dès les premiers froids venus, l’abandonnant aux
rigueurs de l’hiver. Mais il faut bien la préparer pour la saison
froide, d’abord en nettoyant et en rentrant tous les meubles
et le mobilier, jardinières et pots à fl eurs afi n qu’ils soient en
bon état une fois la belle saison revenue. Puis, nettoyez bien
le sol de la terrasse et placez-y les pelles dans un endroit
facilement accessible.
2. Vérifi ez portes et fenêtres
Des portes et fenêtres bien étanches sont votre premier
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les mois d’hiver.
3. Préparez le foyer
Il n’y a rien de plus agréable que de passer une soirée au coin
du feu pendant les froides journées d’hiver. Si vous avez un
foyer, nettoyez-le bien en vidant l’âtre des cendres refroidies et
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important de faire ramoner la cheminée chaque année. Enfi n,
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4. Faites inspecter le toit
Les tuiles de toit endommagées ou brisées doivent absolument
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bien les possibilités de fuite ou d’infi ltration d’air ou d’eau, vous
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SITUÉ DANS LE SECTEUR SUD-OUEST DE
L’ÎLE DE MONTRÉAL, VERDUN est enclavé
entre, au nord et au sud respectivement,
l’autoroute Décarie et l’arrondissement
de Lasalle. À l’ouest, le quartier est bordé
par le Canal de l’Aqueduc et, à l’est, par
le fl euve Saint-Laurent.
Style de vie
Même si Verdun est à quelques
enjambées du centre-ville de Montréal,
on y trouve une ambiance qui se
rapproche de celle d’une petite ville.
Que vous soyez un étudiant qui
aime passer ses journées d’étude au
café ou une jeune famille désireuse
d’inscrire son enfant à un club de
hockey, l’arrondissement o� re un
ensemble d’activités et de possibilités
qui répondront aux besoins de la
clientèle qu’il attire. Au cours des
dernières années, de nombreux bistros
et restaurants s’y sont installés, ajoutant
encore à l’intérêt du quartier.
Pouls du quartier
Verdun est un quartier en constante
e� ervescence. Matin, midi et soir, de
nombreux résidents se retrouvent dans
l’un des nombreux et réputés bistros
et restaurants de la rue Wellington et
d’autres partent en randonnée sur la
piste cyclable qui longe le fl euve Saint-
Laurent. Pour tout dire, les activités ne
manquent pas et les endroits à découvrir
dans les environs sont nombreux.
Profi l de quartier | VERDUN
Verdun
Dans les environs
La population de Verdun est diversifi ée et
multiculturelle. La proximité du centre-
ville de Montréal et le coût de logement
fort abordable attirent une population
faite d’étudiants et de personnes aux
revenus modestes. Toutefois, on trouve
également des maisons et résidences de
luxe, et le nombre de personnes habitant
seules est à peu près égal au nombre de
familles qui habitent le quartier.
Démographie
Le quartier abrite de nombreuses écoles,
églises, parcs et autres équipements
publics. On y trouve notamment
l’Auditorium de Verdun, principale
patinoire intérieure de l’arrondissement,
le Natatorium, toute première et plus
grande piscine construite au Québec,
l’École de cirque de Verdun, l’une des
plus importantes écoles du cirque au
Canada et les Serres municipales où se
tiennent durant l’été un camp de jour et
de nombreux événements spéciaux.
Transport
Verdun est desservi par quatre stations
de métro : Verdun, De l’Église, LaSalle
et Jolicoeur, et par un important
réseau d’autobus qui transportent
rapidement les gens dans tous les
coins de l’arrondissement et au-delà.
Les automobilistes, eux, profi tent des
autoroutes 15 et 20 et, comme dans le
centre-ville, il y a de nombreuses places
de stationnement payantes, mais elles
sont parfois di� ciles à obtenir.
Le pour et le contre
La proximité du centre-ville et du
fl euve Saint-Laurent fait de Verdun
VOIR PLUS DE PHOTOS EN LIGNEpjimmobilier.ca/montreal-verdun
Endroits à découvrir
BALCONVILLE : Ce pub est reconnu pour la qualité de sa nourriture et son ambiance chaleureuse. En été, la terrasse est fort populaire et la cuisine ouverte sur la salle ajoute à l’expérience culinaire de la clientèle.
ESPRIT VINTAGE : Cette boutique vintage o� re une étonnante diversité d’objets de toutes sortes, que ce soit des meubles, des services à thé, des livres et bien d’autres choses encore. À vous d’y découvrir l’objet de vos rêves!
LA QUEUE DE POISSON : Spécialisé dans les fi sh and chips et les poissons grillés, la Queue de Poisson est aussi une poissonnerie où l’amateur de poissons et de fruits de mer y trouve son compte. Une véritable ambiance de bord de mer!
Par Jennifer Braun
un quartier fort convoité. Si, comme
partout ailleurs à Montréal, la
rénovation des infrastructures et les
projets de construction constituent
des inconvénients, le quartier o� re en
revanche un bon réseau de transport
en commun. La diversité de la
population constitue certes un atout, et
si la pauvreté y est présente, elle n’est
d’aucune façon une caractéristique
importante du quartier.
Coût de la vie
On y trouve un choix fort intéressant de
restaurants, de cafés et de commerces
de proximité pour tous les budgets. La
plupart des cafés et bistros proposent
une formule midi et des collations
d’après-midi à prix abordable, mais
on trouve également dans le quartier
plusieurs restaurants haut de gamme.
Immobilier
Si on trouve des maisons jumelées et
des duplex, le condo est le principal
type de propriété o� ert à la vente. En
bordure du fl euve Saint-Laurent ou
au cœur de la vie urbaine, les condos
se vendent à des prix de modiques à
moyens.
16 NOV - 30 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 11
SITUÉ DANS LE SECTEUR SUD-OUEST DE
L’ÎLE DE MONTRÉAL, VERDUN est enclavé
entre, au nord et au sud respectivement,
l’autoroute Décarie et l’arrondissement
de Lasalle. À l’ouest, le quartier est bordé
par le Canal de l’Aqueduc et, à l’est, par
le fl euve Saint-Laurent.
Style de vie
Même si Verdun est à quelques
enjambées du centre-ville de Montréal,
on y trouve une ambiance qui se
rapproche de celle d’une petite ville.
Que vous soyez un étudiant qui
aime passer ses journées d’étude au
café ou une jeune famille désireuse
d’inscrire son enfant à un club de
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dernières années, de nombreux bistros
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encore à l’intérêt du quartier.
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Démographie
Le quartier abrite de nombreuses écoles,
églises, parcs et autres équipements
publics. On y trouve notamment
l’Auditorium de Verdun, principale
patinoire intérieure de l’arrondissement,
le Natatorium, toute première et plus
grande piscine construite au Québec,
l’École de cirque de Verdun, l’une des
plus importantes écoles du cirque au
Canada et les Serres municipales où se
tiennent durant l’été un camp de jour et
de nombreux événements spéciaux.
Transport
Verdun est desservi par quatre stations
de métro : Verdun, De l’Église, LaSalle
et Jolicoeur, et par un important
réseau d’autobus qui transportent
rapidement les gens dans tous les
coins de l’arrondissement et au-delà.
Les automobilistes, eux, profi tent des
autoroutes 15 et 20 et, comme dans le
centre-ville, il y a de nombreuses places
de stationnement payantes, mais elles
sont parfois di� ciles à obtenir.
Le pour et le contre
La proximité du centre-ville et du
fl euve Saint-Laurent fait de Verdun
VOIR PLUS DE PHOTOS EN LIGNEpjimmobilier.ca/montreal-verdun
Endroits à découvrir
BALCONVILLE : Ce pub est reconnu pour la qualité de sa nourriture et son ambiance chaleureuse. En été, la terrasse est fort populaire et la cuisine ouverte sur la salle ajoute à l’expérience culinaire de la clientèle.
ESPRIT VINTAGE : Cette boutique vintage o� re une étonnante diversité d’objets de toutes sortes, que ce soit des meubles, des services à thé, des livres et bien d’autres choses encore. À vous d’y découvrir l’objet de vos rêves!
LA QUEUE DE POISSON : Spécialisé dans les fi sh and chips et les poissons grillés, la Queue de Poisson est aussi une poissonnerie où l’amateur de poissons et de fruits de mer y trouve son compte. Une véritable ambiance de bord de mer!
Par Jennifer Braun
un quartier fort convoité. Si, comme
partout ailleurs à Montréal, la
rénovation des infrastructures et les
projets de construction constituent
des inconvénients, le quartier o� re en
revanche un bon réseau de transport
en commun. La diversité de la
population constitue certes un atout, et
si la pauvreté y est présente, elle n’est
d’aucune façon une caractéristique
importante du quartier.
Coût de la vie
On y trouve un choix fort intéressant de
restaurants, de cafés et de commerces
de proximité pour tous les budgets. La
plupart des cafés et bistros proposent
une formule midi et des collations
d’après-midi à prix abordable, mais
on trouve également dans le quartier
plusieurs restaurants haut de gamme.
Immobilier
Si on trouve des maisons jumelées et
des duplex, le condo est le principal
type de propriété o� ert à la vente. En
bordure du fl euve Saint-Laurent ou
au cœur de la vie urbaine, les condos
se vendent à des prix de modiques à
moyens.
12 PJIMMOBILIER.CA
LES CONSTRUCTIONS Chapam, en association
avec Nuvo Constructions, procèdent à l’heure
actuelle au lancement d’une toute nouvelle
phase de vente du projet V1Condominiums, à
Verdun. Voilà un événement à ne pas manquer,
et cela pour deux raisons principales expliquant
la popularité de ce développement auprès
d’une vaste clientèle : la grande qualité de sa
construction conjuguée à un emplacement de
choix dans un quartier en pleine émergence.
En effet, il faut savoir que le futur immeuble
sera doté d’une structure entièrement béton,
avec une dalle de béton armé d’une épaisseur
minimale de neuf pouces, pour un rendement
acoustique idéal et une qualité de vie optimale.
Les constructeurs comptent également y
offrir un maximum de rangement et d’espace
dans l’aire de vie, de même qu’une luminosité
omniprésente par le biais de nombreuses
fenêtres plain-pied certifiées Energy Star
de plus de six pieds de hauteur. L’utilisation
de matériaux de haute qualité ainsi que les
meilleures pratiques de l’industrie en matière de
construction sont également préconisées.
D’autre part, localisé sur la rue Bannantyne,
entre les rues de l’Église et Hickson, le
V1Condominiums niche au cœur d’un quartier
dynamique en plein renouveau, surtout avec
la venue de nouveaux établissements (restos
à saveur exotique, charcuterie, fromagerie,
épiceries fines, maison de thé, boutiques) qui
s’ajoutent à une offre de services grandissante.
Situé à deux pas de la station de métro, l’endroit
s’avère idéal pour manger, boire, se divertir,
se détendre et magasiner, et ce, à quelques
minutes du marché Atwater, du centre-ville de
Montréal, ainsi que des pistes cyclables de la
ville en bordure du fleuve Saint-Laurent.
Ascenseur et stationnement intérieur
Résolument contemporain dans sa conception,
le futur immeuble du V1 comportera quatre
étages abritant 32 unités de condos avec 1, 2 ou
3 chambres, ainsi que des penthouses sur deux
étages avec terrasse privée. Parmi les avantages,
on y compte l’ascenseur, le hall d’entrée
distinctif de style hôtel-boutique, les corridors
pressurisés, la terrasse commune sur le toit de
l’immeuble, la cour arrière aménagée et privée,
l’espace pour le vélo, sans compter le garage
intérieur (optionnel).
Intérieurs stylés avec de nombreux inclus
Stylés, fluides, versatiles et ouverts, les intérieurs
présenteront un design contemporain soigné,
avec un choix parmi une variété de finis et
de couleurs. Y sont inclus entre autres l’air
climatisé, les comptoirs de quartz, les dosserets
de céramique, le bain et la douche séparés, de
même que plusieurs gradateurs afin de créer
des éclairages d’ambiance feutrés.
V1Condominiums est l’œuvre d’une
association entre deux développeurs/
entrepreneurs généraux de grande expérience.
Soit Constructions Chapam qui s’est bâtie
une solide réputation dans le domaine de la
construction domiciliaire à Montréal, avec
plusieurs trophées Domus de l’APCHQ reçus
au fil des ans, et Nuvo Constructions qui a
développé et construit pas moins de 25 projets
résidentiels depuis 2003.
Le bureau des ventes est localisé au 3920,
rue Bannantyne, à Verdun. Consultez la
publicité ci-contre pour d’autres informations.
Visitez le site web du projet au
www.v1condominiums.ca.
Nouveau à Verdun!Construction 100% béton, pour une qualité de vie sans égale dans un quartier en plein renouveau
Profil de propriété | V1 CONDOMINIUMS
LocationVerdun
ConstructeurChapam en association avec Nuvo Constructions
DéveloppementV1 Condominiums
Type d’habitationCondo
Bureau des ventes3920, rue Bannantyne
[email protected] 514.398.9908
Construction 100% Béton
Condos sur Bannantyne et Hickson
Architecture Contemporaine
XXXXXXXX_4515
Espace Vert
Fenestration Plain-pied
16 NOV - 30 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 13
LES CONSTRUCTIONS Chapam, en association
avec Nuvo Constructions, procèdent à l’heure
actuelle au lancement d’une toute nouvelle
phase de vente du projet V1Condominiums, à
Verdun. Voilà un événement à ne pas manquer,
et cela pour deux raisons principales expliquant
la popularité de ce développement auprès
d’une vaste clientèle : la grande qualité de sa
construction conjuguée à un emplacement de
choix dans un quartier en pleine émergence.
En effet, il faut savoir que le futur immeuble
sera doté d’une structure entièrement béton,
avec une dalle de béton armé d’une épaisseur
minimale de neuf pouces, pour un rendement
acoustique idéal et une qualité de vie optimale.
Les constructeurs comptent également y
offrir un maximum de rangement et d’espace
dans l’aire de vie, de même qu’une luminosité
omniprésente par le biais de nombreuses
fenêtres plain-pied certifiées Energy Star
de plus de six pieds de hauteur. L’utilisation
de matériaux de haute qualité ainsi que les
meilleures pratiques de l’industrie en matière de
construction sont également préconisées.
D’autre part, localisé sur la rue Bannantyne,
entre les rues de l’Église et Hickson, le
V1Condominiums niche au cœur d’un quartier
dynamique en plein renouveau, surtout avec
la venue de nouveaux établissements (restos
à saveur exotique, charcuterie, fromagerie,
épiceries fines, maison de thé, boutiques) qui
s’ajoutent à une offre de services grandissante.
Situé à deux pas de la station de métro, l’endroit
s’avère idéal pour manger, boire, se divertir,
se détendre et magasiner, et ce, à quelques
minutes du marché Atwater, du centre-ville de
Montréal, ainsi que des pistes cyclables de la
ville en bordure du fleuve Saint-Laurent.
Ascenseur et stationnement intérieur
Résolument contemporain dans sa conception,
le futur immeuble du V1 comportera quatre
étages abritant 32 unités de condos avec 1, 2 ou
3 chambres, ainsi que des penthouses sur deux
étages avec terrasse privée. Parmi les avantages,
on y compte l’ascenseur, le hall d’entrée
distinctif de style hôtel-boutique, les corridors
pressurisés, la terrasse commune sur le toit de
l’immeuble, la cour arrière aménagée et privée,
l’espace pour le vélo, sans compter le garage
intérieur (optionnel).
Intérieurs stylés avec de nombreux inclus
Stylés, fluides, versatiles et ouverts, les intérieurs
présenteront un design contemporain soigné,
avec un choix parmi une variété de finis et
de couleurs. Y sont inclus entre autres l’air
climatisé, les comptoirs de quartz, les dosserets
de céramique, le bain et la douche séparés, de
même que plusieurs gradateurs afin de créer
des éclairages d’ambiance feutrés.
V1Condominiums est l’œuvre d’une
association entre deux développeurs/
entrepreneurs généraux de grande expérience.
Soit Constructions Chapam qui s’est bâtie
une solide réputation dans le domaine de la
construction domiciliaire à Montréal, avec
plusieurs trophées Domus de l’APCHQ reçus
au fil des ans, et Nuvo Constructions qui a
développé et construit pas moins de 25 projets
résidentiels depuis 2003.
Le bureau des ventes est localisé au 3920,
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Visitez le site web du projet au
www.v1condominiums.ca.
Nouveau à Verdun!Construction 100% béton, pour une qualité de vie sans égale dans un quartier en plein renouveau
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Type d’habitationCondo
Bureau des ventes3920, rue Bannantyne
[email protected] 514.398.9908
Construction 100% Béton
Condos sur Bannantyne et Hickson
Architecture Contemporaine
XXXXXXXX_4515
Espace Vert
Fenestration Plain-pied
14 PJIMMOBILIER.CA
Découvrez nos projets à prevel.ca
CONDOS À LA CROISÉE DU VIEUX-MONTRÉAL
ET GRIFFINTOWN
Condos à Griffintown sur les berges du Canal de Lachine
C O N D O SGRIFFINTOWN
11296063_4715
514 944-0669
Remise de 10 000$ à l’achat !11264639_4715
Michel LaurierDIRECTEUR DES VENTES
514 218-2849 [email protected]
Manon LabelleCOORDONNATRICE AUX VENTES
PROCHAINE ÉDITIONLUNDI, 14 DÉC 2015
DATE DE TOMBÉE LUNDI, 7 DÉC 2015
16 NOV - 30 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 15
Découvrez nos projets à prevel.ca
CONDOS À LA CROISÉE DU VIEUX-MONTRÉAL
ET GRIFFINTOWN
Condos à Griffintown sur les berges du Canal de Lachine
C O N D O SGRIFFINTOWN
11296063_4715
16 PJIMMOBILIER.CA
640
40
440
15 25
20
15
20
112
133
1015
SENNEVILLE
HAMPSTEAD
WESTMOUNT
VERDUN
ÎLE DES SOEURS
L’ÎLE DORVAL
L’ÎLE-PERROT
LE SUD-OUEST
LASALLE
MONTRÉAL-OUEST
LACHINE
DORVAL
POINTE-CLAIREKIRKLAND
BEACONSFIELDBAIE-D’URFÉ
SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE
L’ÎLE-BIZARD-SAINTE-GENEVIÈVE
LAC DES DEUX-MONTAGNES
LAC SAINT-LOUIS
FLEUVE SAIN
T-LA
URENT
RIVIÈR
E DES
PRAIRIES
RIVIÈRE DES MILLES ÎLES
ROXBORO
PIERREFONDS
DOLLARD-DES ORMEAUX
CÔTE-ST-LUC
MONT-ROYALSAINT-LAURENT
NOTRE-DAME-DE-GRÂCE
CÔTE-DES-NEIGES-
LAVAL
GRANBY
MONT-SAINTE-HILAIREMCMASTERVILLE
CHAMBLY
CARIGNAN
BROSSARD
CHÂTEAUGUAY
SALABERRY -DE-VALLEYFIELD
VAUDREUIL-DORION
TERREBONNE
CHOMEDEY
SAINTE-DOROTHÉE
FABREVILLE
SAINT-EUSTACHE
BLAINVILLE
SAINTE-THÉRÈSE
SAINTE-SOPHIE
SAINT-JÉRÔME
PRÉVOST
MIRABELLACHENAIE
BOUCHERVILLE
LONGUEUILOUTREMONT
37
35 38
29
3334
36
3143
42
44
28
41
40
32
18
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25
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30
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1
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11
3
12
13
4
1920
21
26
26
6
5
7
9
17
1610
8
39 45
L’ASSOMPTION
36 VAUDREUIL-DORION
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU
27
VILLE-MARIE
ANJOU
MONTRÉAL-NORD
SAINT-LEONARD
ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE
MERCIER-HOCHELAGA-
MAISONNEUVE
RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTE-AUX-TREMBLES
AHUNTSIC-CARTIERVILLE
VILLERAY-ST-MICHEL
PARC EXTENSION
MONTRÉAL-EST
LE PLATEAU-MONT-ROYAL
MONTRÉAL ET BANLIEUES
RÉPERTOIRE DES PROJETS
RECHERCHER EN LIGNEpjimmobilier.ca
01 ESPACE MV3479, Mousseau-Vermette, Dorval514 605-2032 espacemv3.com
• PAGE 2
02 OPUS 57000 Rue Allard, LaSalle514 316-4635opuscondos.com
• PAGE 9
03 CONDOS MONT-JOLI9990 Boulevard Pie-IX, Montréal514 527-0008condosmontjoli.com
• PAGE 32
04 LE DRUMMOND1210 Rue Stanley, Montréal514 397-0098samcon.ca
• PAGE 5
05 MUZ1170 Montcalm, Montréal514 571-1249samcon.ca
• PAGE 7
06 LE METROPOL1150 Saint-Denis, Montréal514 282-8167samcon.ca
• PAGE 5
07 SOL2700, de Rouen, Montréal514 522-7715samcon.ca
• PAGE 7
08 VICOURT6970, Victoria, Montréal514 342-7883samcon.ca
• PAGE 7
09 UNI-T 22335, Bennett, Montréal438 333-0511samcon.ca
• PAGE 7
10 BÖ2155, Saint Clément, Montréal514 254-3267samcon.ca
• PAGE 7
11 PLACE DE LA GAREBOIS-FRANC4700, Henri-Bourassa Ouest, Montréal514 651-6333samcon.ca
• PAGE 7
12 LE LDV7706, 18e Avenue, Montréal514 729-1282samcon.ca
• PAGES 7
13 BATIMENT PRO7275 Honore Vaillancourt, Montréal514 272-5806batimentspro.com
14 DOMAINE DES ARCHES11 131, Meighen, Pierrefonds514 683-5353montrealdevelopers.com
• PAGE 6
15 VENTURA 355, Brunswick, Pointe-Claire514 697-5454venturacondos.ca
• PAGE 6
16 FAUBOURG CONTRECOEUR9503 Sherbrooke Est., Anjou514 252-5271habitationslaurendeau.com
17 LE LACORDAIRE5790 Avenue Pierre-de Coubertin,Montréal514 252-5271habitationslaurendeau.com
18 AVENUE 32750, 32e Avenue #123, Lachine514 552-2315devmcgill.com
• PAGE 3
19 21E ARRONDISSEMENT 675 William, Montreal514 397-1400www.prevel.ca
• PAGE 15
20 LOWNEY990 Ottawa, Montreal514 868-1555www.prevel.ca
• PAGE 15
21 BASSINS DU HAVRE180 du Séminaire, Montreal514 989-8889www.prevel.ca
• PAGE 15
22 HIGHLANDS161 Ave. Stirling, Lasalle514 927-6062highlandslasalle.com
• PAGE 31
23 ONZE DE LA GARE3165 boul. de la Gare,Vaudreuil-Dorion514 822-2888www.onzedelagare.com
• PAGE 31
24 CONDOS ST-HENRI 4330 rue St-Jacques, Montréal514 822-2888www.condosthenri.com
• PAGE 31
25 MONK6059 boul. Monk, Montréal 514 822-2888constructionsquorum.com
• PAGE 31
26 CONDOS LE GRAND BOULEVARD113 Grand Boulevard, L’Île-Perrot 514 944-0669condoslegrandboulevard.com
• PAGE 14
27 LES PERLES DE LA GARE1 Edouard-Lalonde, Vaudreuil Dorion 450 424-3888www.developpementdiamant.com
28 EVOLOS121 chemin de la Pointe Nord,Ile-Des-Sœurs514 612-3373evolos.ca
LAVAL | RIVE-NORD
29 CONDOMINIUMS LES QUATRE914, Curé-Labelle, Blainville 450 420-2999leshabitationsinnovatel.com
30 DOMAINE MONT-LAVAL7765, Saint-Martin Ouest, Laval450 969-0606charplexe.ca
• PAGE 23
31 MÉTROCITÉ3015 Rue Frégault, Laval450 934-2041metrocite.ca
32 PROJET CHOMEDEY2372 Rue J.B. Vilenne, Laval450 969-0606charplexe.ca
• PAGE 23
33 MIRABEL18 495 J A Bombardier, Mirabel450 969-0606charplexe.ca
• PAGE 23
34 X1518 500 J A Bombardier, Mirabel450 430.5515condominiumx15.com
35 LES JARDINS DES RUISSEAUX18 500 J.A Bombardier, MIrabel450 504-2545habitationsmpgaul.com
36 L’OASIS DU DOMAINE VERT16 480, Calixa-Lavallée, Mirabel514 742-7602beauchampouellet.com
• PAGE 29
37 LES CLOS PRÉVOSTOIS1202, Clos-du-Petit-Mont, St-Jérôme 450 821-3569habitationsbellefeuille.com
38 LES JARDINS DES RUISSEAUX107, Des Champs, Ste-Sophie450 327-6341leshabitationsinnovatel.com
39 DOMAINE DU PARC214, de la Pruche, Terrebonne514 742-0577domaineduparc.ca
• PAGE 29
40 CONCEPT DUB9045 rue Desvoyaux, Mirabel514 617-7211conceptdub.net
• PAGES 20-21
41 VERIDIS700, Péladeau, Laval450 625-2002BeauchampOuellet.com
• PAGE 28
42 LAVAL-SUR-LE-LAC Chemin St-Antoine, Laval514 822-2882www.condoslavalsurlelac.com
• PAGE 31
43 VAL DES RUISSEAUX200 boul. Des Cépages, Laval450 665-2531constructionsquorum.com
• PAGE 31
44 GESTION BENOIT DUMOULIN425 avenue Mathers, suite 101, St-Eustache450 472-6303www.gestionbenoitdumoulin.com
45 TRIVIOM259, rue Notre-Dame, Charlemagne450 932-4019triviom.com
• PAGE 25
MONTRÉAL
LÉGENDE:
Condo
Maison
Maison+ Condo
Projet en vedette
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SENNEVILLE
HAMPSTEAD
WESTMOUNT
VERDUN
ÎLE DES SOEURS
L’ÎLE DORVAL
L’ÎLE-PERROT
LE SUD-OUEST
LASALLE
MONTRÉAL-OUEST
LACHINE
DORVAL
POINTE-CLAIREKIRKLAND
BEACONSFIELDBAIE-D’URFÉ
SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE
L’ÎLE-BIZARD-SAINTE-GENEVIÈVE
LAC DES DEUX-MONTAGNES
LAC SAINT-LOUIS
FLEUVE SAIN
T-LA
URENT
RIVIÈR
E DES
PRAIRIES
RIVIÈRE DES MILLES ÎLES
ROXBORO
PIERREFONDS
DOLLARD-DES ORMEAUX
CÔTE-ST-LUC
MONT-ROYALSAINT-LAURENT
NOTRE-DAME-DE-GRÂCE
CÔTE-DES-NEIGES-
LAVAL
GRANBY
MONT-SAINTE-HILAIREMCMASTERVILLE
CHAMBLY
CARIGNAN
BROSSARD
CHÂTEAUGUAY
SALABERRY -DE-VALLEYFIELD
VAUDREUIL-DORION
TERREBONNE
CHOMEDEY
SAINTE-DOROTHÉE
FABREVILLE
SAINT-EUSTACHE
BLAINVILLE
SAINTE-THÉRÈSE
SAINTE-SOPHIE
SAINT-JÉRÔME
PRÉVOST
MIRABELLACHENAIE
BOUCHERVILLE
LONGUEUILOUTREMONT
37
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1610
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L’ASSOMPTION
36 VAUDREUIL-DORION
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU
27
VILLE-MARIE
ANJOU
MONTRÉAL-NORD
SAINT-LEONARD
ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE
MERCIER-HOCHELAGA-
MAISONNEUVE
RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTE-AUX-TREMBLES
AHUNTSIC-CARTIERVILLE
VILLERAY-ST-MICHEL
PARC EXTENSION
MONTRÉAL-EST
LE PLATEAU-MONT-ROYAL
MONTRÉAL ET BANLIEUES
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• PAGE 2
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• PAGE 9
03 CONDOS MONT-JOLI9990 Boulevard Pie-IX, Montréal514 527-0008condosmontjoli.com
• PAGE 32
04 LE DRUMMOND1210 Rue Stanley, Montréal514 397-0098samcon.ca
• PAGE 5
05 MUZ1170 Montcalm, Montréal514 571-1249samcon.ca
• PAGE 7
06 LE METROPOL1150 Saint-Denis, Montréal514 282-8167samcon.ca
• PAGE 5
07 SOL2700, de Rouen, Montréal514 522-7715samcon.ca
• PAGE 7
08 VICOURT6970, Victoria, Montréal514 342-7883samcon.ca
• PAGE 7
09 UNI-T 22335, Bennett, Montréal438 333-0511samcon.ca
• PAGE 7
10 BÖ2155, Saint Clément, Montréal514 254-3267samcon.ca
• PAGE 7
11 PLACE DE LA GAREBOIS-FRANC4700, Henri-Bourassa Ouest, Montréal514 651-6333samcon.ca
• PAGE 7
12 LE LDV7706, 18e Avenue, Montréal514 729-1282samcon.ca
• PAGES 7
13 BATIMENT PRO7275 Honore Vaillancourt, Montréal514 272-5806batimentspro.com
14 DOMAINE DES ARCHES11 131, Meighen, Pierrefonds514 683-5353montrealdevelopers.com
• PAGE 6
15 VENTURA 355, Brunswick, Pointe-Claire514 697-5454venturacondos.ca
• PAGE 6
16 FAUBOURG CONTRECOEUR9503 Sherbrooke Est., Anjou514 252-5271habitationslaurendeau.com
17 LE LACORDAIRE5790 Avenue Pierre-de Coubertin,Montréal514 252-5271habitationslaurendeau.com
18 AVENUE 32750, 32e Avenue #123, Lachine514 552-2315devmcgill.com
• PAGE 3
19 21E ARRONDISSEMENT 675 William, Montreal514 397-1400www.prevel.ca
• PAGE 15
20 LOWNEY990 Ottawa, Montreal514 868-1555www.prevel.ca
• PAGE 15
21 BASSINS DU HAVRE180 du Séminaire, Montreal514 989-8889www.prevel.ca
• PAGE 15
22 HIGHLANDS161 Ave. Stirling, Lasalle514 927-6062highlandslasalle.com
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23 ONZE DE LA GARE3165 boul. de la Gare,Vaudreuil-Dorion514 822-2888www.onzedelagare.com
• PAGE 31
24 CONDOS ST-HENRI 4330 rue St-Jacques, Montréal514 822-2888www.condosthenri.com
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25 MONK6059 boul. Monk, Montréal 514 822-2888constructionsquorum.com
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26 CONDOS LE GRAND BOULEVARD113 Grand Boulevard, L’Île-Perrot 514 944-0669condoslegrandboulevard.com
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27 LES PERLES DE LA GARE1 Edouard-Lalonde, Vaudreuil Dorion 450 424-3888www.developpementdiamant.com
28 EVOLOS121 chemin de la Pointe Nord,Ile-Des-Sœurs514 612-3373evolos.ca
LAVAL | RIVE-NORD
29 CONDOMINIUMS LES QUATRE914, Curé-Labelle, Blainville 450 420-2999leshabitationsinnovatel.com
30 DOMAINE MONT-LAVAL7765, Saint-Martin Ouest, Laval450 969-0606charplexe.ca
• PAGE 23
31 MÉTROCITÉ3015 Rue Frégault, Laval450 934-2041metrocite.ca
32 PROJET CHOMEDEY2372 Rue J.B. Vilenne, Laval450 969-0606charplexe.ca
• PAGE 23
33 MIRABEL18 495 J A Bombardier, Mirabel450 969-0606charplexe.ca
• PAGE 23
34 X1518 500 J A Bombardier, Mirabel450 430.5515condominiumx15.com
35 LES JARDINS DES RUISSEAUX18 500 J.A Bombardier, MIrabel450 504-2545habitationsmpgaul.com
36 L’OASIS DU DOMAINE VERT16 480, Calixa-Lavallée, Mirabel514 742-7602beauchampouellet.com
• PAGE 29
37 LES CLOS PRÉVOSTOIS1202, Clos-du-Petit-Mont, St-Jérôme 450 821-3569habitationsbellefeuille.com
38 LES JARDINS DES RUISSEAUX107, Des Champs, Ste-Sophie450 327-6341leshabitationsinnovatel.com
39 DOMAINE DU PARC214, de la Pruche, Terrebonne514 742-0577domaineduparc.ca
• PAGE 29
40 CONCEPT DUB9045 rue Desvoyaux, Mirabel514 617-7211conceptdub.net
• PAGES 20-21
41 VERIDIS700, Péladeau, Laval450 625-2002BeauchampOuellet.com
• PAGE 28
42 LAVAL-SUR-LE-LAC Chemin St-Antoine, Laval514 822-2882www.condoslavalsurlelac.com
• PAGE 31
43 VAL DES RUISSEAUX200 boul. Des Cépages, Laval450 665-2531constructionsquorum.com
• PAGE 31
44 GESTION BENOIT DUMOULIN425 avenue Mathers, suite 101, St-Eustache450 472-6303www.gestionbenoitdumoulin.com
45 TRIVIOM259, rue Notre-Dame, Charlemagne450 932-4019triviom.com
• PAGE 25
MONTRÉAL
LÉGENDE:
Condo
Maison
Maison+ Condo
Projet en vedette
18 PJIMMOBILIER.CA
SAINT-AUGUSTIN est un petit quartier
faisant partie de la municipalité de
Mirabel. La rue Saint-Augustin borde
le secteur au sud alors que la Côte des
Saints constitue sa limite nord. Au-
delà de cette artère, on trouve un petit
parc industriel. À l’est, divers projets
de développement résidentiel en
sont encore au stade exploratoire. Le
Domaine des Saules borde le secteur à
l’ouest.
Avec son atmosphère de petit village
paisible, Saint-Augustin attire ceux
qui recherchent une vie paisible dans
une petite communauté où de petits
commerces sont installés le long de la
rue principale. On trouve également
un nouveau développement résidentiel
qui attire des commerces comme des
banques et une succursale de la SAQ.
Pouls du quartier
Si Saint-Augustin o� re toujours une
vie de banlieue paisible, le secteur
se développe tout de même assez
rapidement. En e� et, les projets de
développement résidentiel se multiplient
depuis quelques années, mais la ville
réussit tout de même à garder son
Profi l de quartier | SAINT-AUGUSTIN
Saint-Augustin
VOIR PLUS DE PHOTOS EN LIGNEpjimmobilier.ca/quebec-mirabel-saint-augustin
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
Endroits à découvrir
ARÉNA JEAN-LAURIN : L’aréna Jean-Laurin accueille les résidents de Saint-Augustin, qui sont nombreux à pratiquer le hockey ou le patin libre. Les résidents assistent aussi nombreux aux matches des équipes locales.
CRÉMERIE BOULE DE NEIGE : Durant la belle saison, la Crèmerie Boule de Neige est l’un des endroits les plus fréquentés du quartier, certainement parce qu’on y sert 28 variétés de crème glacée. Di� cile d’y résister...
PARC PABLO PICASSO : Les enfants adorent le parc Pablo Picasso où on a aménagé un terrain de jeu qui rappelle la jungle, mais aussi une magnifi que patinoire extérieure. C’est là qu’ont lieu de nombreuses activités communautaires.
Par Stephanie Boucher
charme de petit village tranquille et
surtout, de milieu de vie accueillant pour
les familles.
Dans les environs
Comme dans beaucoup d’autres
secteurs de Mirabel, la vie de famille y
est privilégiée, en raison bien sûr des
nombreux parcs et espaces verts. La
population est principalement composée
de familles de la classe moyenne, mais
compte également un nombre important
de retraités et d’aînés en raison du
coût de la vie qui y est abordable. La
population est en forte majorité d’origine
québécoise francophone.
Démographie
Intégré à la municipalité de Mirabel,
Saint-Augustin profi te de tous les
services municipaux de cette dernière.
On y trouve également une grande
patinoire et un centre communautaire,
de même qu’un terrain de baseball, un
planchodrome et un terrain de jeux. Sur
la rue principale, on trouve un magasin
d’alimentation, une succursale de la SAQ
et quelques casse-croûte.
Transport
Parce que le quartier est situé en
périphérie des zones urbaines, les
résidents de Saint-Augustin doivent
avoir une automobile pour se déplacer
et avoir accès aux services courants.
L’autoroute 15 est située tout près, tout
comme l’autoroute 640 qui mène à
Boisbriand et Laval. Aucune ligne de bus
ne traverse le secteur.
Coût de la vie
Saint-Augustin compte peu de
restaurants et de commerces,
mais on en trouve tout de même
quelques-uns sur la rue principale,
dont une succursale de la SAQ.
Ceux qui veulent un dîner en
amoureux ou se divertir avec les amis
choisissent souvent de se rendre dans
le secteur de Mirabel ou encore à
Saint-Jérôme.
Immobilier
Pour ce qui est de l’habitation,
on trouve essentiellement des
maisons unifamiliales et des bungalows,
mais les nouveaux développements
résidentiels comme le Domaine des
Saules font de plus en plus place à
des condos et des maisons en rangée.
Le secteur compte un certain nombre
de maisons plus âgées dont les prix se
situent dans la moyenne des prix pour
la région de Mirabel.
16 NOV - 30 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 19
SAINT-AUGUSTIN est un petit quartier
faisant partie de la municipalité de
Mirabel. La rue Saint-Augustin borde
le secteur au sud alors que la Côte des
Saints constitue sa limite nord. Au-
delà de cette artère, on trouve un petit
parc industriel. À l’est, divers projets
de développement résidentiel en
sont encore au stade exploratoire. Le
Domaine des Saules borde le secteur à
l’ouest.
Avec son atmosphère de petit village
paisible, Saint-Augustin attire ceux
qui recherchent une vie paisible dans
une petite communauté où de petits
commerces sont installés le long de la
rue principale. On trouve également
un nouveau développement résidentiel
qui attire des commerces comme des
banques et une succursale de la SAQ.
Pouls du quartier
Si Saint-Augustin o� re toujours une
vie de banlieue paisible, le secteur
se développe tout de même assez
rapidement. En e� et, les projets de
développement résidentiel se multiplient
depuis quelques années, mais la ville
réussit tout de même à garder son
Profi l de quartier | SAINT-AUGUSTIN
Saint-Augustin
VOIR PLUS DE PHOTOS EN LIGNEpjimmobilier.ca/quebec-mirabel-saint-augustin
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
Endroits à découvrir
ARÉNA JEAN-LAURIN : L’aréna Jean-Laurin accueille les résidents de Saint-Augustin, qui sont nombreux à pratiquer le hockey ou le patin libre. Les résidents assistent aussi nombreux aux matches des équipes locales.
CRÉMERIE BOULE DE NEIGE : Durant la belle saison, la Crèmerie Boule de Neige est l’un des endroits les plus fréquentés du quartier, certainement parce qu’on y sert 28 variétés de crème glacée. Di� cile d’y résister...
PARC PABLO PICASSO : Les enfants adorent le parc Pablo Picasso où on a aménagé un terrain de jeu qui rappelle la jungle, mais aussi une magnifi que patinoire extérieure. C’est là qu’ont lieu de nombreuses activités communautaires.
Par Stephanie Boucher
charme de petit village tranquille et
surtout, de milieu de vie accueillant pour
les familles.
Dans les environs
Comme dans beaucoup d’autres
secteurs de Mirabel, la vie de famille y
est privilégiée, en raison bien sûr des
nombreux parcs et espaces verts. La
population est principalement composée
de familles de la classe moyenne, mais
compte également un nombre important
de retraités et d’aînés en raison du
coût de la vie qui y est abordable. La
population est en forte majorité d’origine
québécoise francophone.
Démographie
Intégré à la municipalité de Mirabel,
Saint-Augustin profi te de tous les
services municipaux de cette dernière.
On y trouve également une grande
patinoire et un centre communautaire,
de même qu’un terrain de baseball, un
planchodrome et un terrain de jeux. Sur
la rue principale, on trouve un magasin
d’alimentation, une succursale de la SAQ
et quelques casse-croûte.
Transport
Parce que le quartier est situé en
périphérie des zones urbaines, les
résidents de Saint-Augustin doivent
avoir une automobile pour se déplacer
et avoir accès aux services courants.
L’autoroute 15 est située tout près, tout
comme l’autoroute 640 qui mène à
Boisbriand et Laval. Aucune ligne de bus
ne traverse le secteur.
Coût de la vie
Saint-Augustin compte peu de
restaurants et de commerces,
mais on en trouve tout de même
quelques-uns sur la rue principale,
dont une succursale de la SAQ.
Ceux qui veulent un dîner en
amoureux ou se divertir avec les amis
choisissent souvent de se rendre dans
le secteur de Mirabel ou encore à
Saint-Jérôme.
Immobilier
Pour ce qui est de l’habitation,
on trouve essentiellement des
maisons unifamiliales et des bungalows,
mais les nouveaux développements
résidentiels comme le Domaine des
Saules font de plus en plus place à
des condos et des maisons en rangée.
Le secteur compte un certain nombre
de maisons plus âgées dont les prix se
situent dans la moyenne des prix pour
la région de Mirabel.
20 PJIMMOBILIER.CA
INITIÉ AU PRINTEMPS 2008 par les frères Dubreuil
opérant sous la dénomination Habitations
concept Dub, le projet résidentiel Le Saint-
Augustin, avec déjà 500 constructions habitées,
s’impose comme un véritable quartier en
devenir parmi les grands espaces, à Mirabel.
Un emplacement de choix en milieu rural
combinant à merveille nature, plein air et
tranquillité, une grande variété d’habitations
o� ertes, des concepts novateurs sur le plan
design, une garderie sur place, et maintenant
une école primaire implantée en plein cœur
du projet pour la rentrée scolaire 2016, sont
autant d’éléments qui rehaussent la valeur de ce
développement d’envergure, unique en soi sur la
Rive-Nord.
Situé à une dizaine de minutes de l’autoroute
15 Nord, également facile d’accès par les
autoroutes 640 et 50, Le Saint-Augustin
propose des condos, semi-détachés et maisons
unifamiliales convenant à toutes les clientèles,
le tout localisé à 10 minutes du Faubourg
Boisbriand. Quant à lui, le village de Saint-
Augustin situé tout près o� re de nombreux
services, dont un IGA tout neuf, une pharmacie,
une SAQ, des restos de quartier, une quincaillerie
et un Tim Hortons. Aussi, les résidents ont le
bénéfi ce d’une patinoire et de deux terrains de
tennis aménagés sur le site même du projet, sans
compter la proximité de nombreux clubs de golf,
d’un centre équestre, en plus de kilomètres de
sentiers pour la pratique de la marche, du vélo,
de la motoneige, du ski de fond et de la raquette.
Des condos sur deux niveaux
Parfait exemple du souci d’esthétisme des
concepteurs, les condos présentent des designs
tout à fait originaux, « très di� érent de ce qui se
fait sur le marché », souligne Simon Dubreuil,
principal dirigeant chez Habitations concept Dub,
en compagnie de son frère Jean-Daniel. Des 4½
de 1 400 pieds carrés par exemple, aménagés
sur deux niveaux, à l’intérieur d’un immeuble
Profi l de propriété | CONCEPT DUB
comprenant seulement deux unités de condo.
Seulement deux propriétaires par syndicat, donc.
On y trouve aussi des 3½ au look moderne, o� erts
à partir de 129 900$, un produit qui plaît beaucoup
à la jeune clientèle. Également, des 5½ sur un
seul étage, avec balcons couverts, idéal pour les
personnes retraitées.
Semi-détachés et maisons de haute qualité
Autre produit digne d’intérêt, les semi-
détachés au look moderne avec deux ou trois
chambres plus le garage sont o� erts à partir
de 234 900 $. Bien entendu, Le Saint-Augustin
comporte également des maisons unifamiliales
personnalisées au goût du client, soit de style
campagnard, rustique ou contemporain, un
produit de haute qualité, au revêtement de pierre
ou de bois sur les quatre côtés, et en outre très
performant pour ce qui est de l’isolation. Des
occupations immédiates sont possibles pour
certains modèles, ou dans un délai de trois
mois pour d’autres. Plusieurs unités modèles
entièrement meublées et décorées sont à visiter
sept jours sur sept.
Récipiendaire du prix Jeune entrepreneur de
l’année au Gala Habitation 2014, Habitations
concept Dub se veut une équipe dynamique
et professionnelle cumulant plus de 20 ans
d’expérience dans le domaine de la construction
domiciliaire. « On épaule le client à travers tout
le processus d’achat et on l’informe sur toutes
les composantes de son habitation, sur toutes
possibilités de choix qui sont à sa disposition »,
précise Simon Dubreuil.
Pour davantage d’informations, consultez
la publicité ci-contre et visitez le
www.conceptdub.net.
Un véritable quartier en devenir à Saint-Augustin-de-Mirabel
Grande qualité de design et de construction
VOIR LE QUARTIER EN LIGNEpjimmobilier.ca/quartiers-vedette
Emplacement : Saint-Augustin-de-Mirabel
Développement : Le Saint-Augustin
Type d’habitation : Condos, semi-détachés et maisons unifamiliales
Constructeur: Habitations concept Dub
Contact: www.conceptdub.net
Vers Tremblant
Blainville
Vers Montréal
Mirabel
Rue d
e la
Belle
Rivi
ère
Côte des Anges
Boul. Arthur-Sauvé
Boul. Arthur-Sauvé
Chemindu Chicot Nord
Chemindu Chicot
Mtée
Leblanc Mtée duDomaine
Chemin de la Côte Nord
Rue Charles
Rue S
t-Jac
ques
Rue D
esvo
yaux
117NORD
15Sortie
28
Sortie
23
ArénaStations
d’essencePREMIUM OUTLETS
MONTREAL
St-EustacheH Hôpital
Sortie
31
640
GAGNANTJEUNEENTREPRENEUR2014
11235219_4715
16 NOV - 30 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 21
INITIÉ AU PRINTEMPS 2008 par les frères Dubreuil
opérant sous la dénomination Habitations
concept Dub, le projet résidentiel Le Saint-
Augustin, avec déjà 500 constructions habitées,
s’impose comme un véritable quartier en
devenir parmi les grands espaces, à Mirabel.
Un emplacement de choix en milieu rural
combinant à merveille nature, plein air et
tranquillité, une grande variété d’habitations
o� ertes, des concepts novateurs sur le plan
design, une garderie sur place, et maintenant
une école primaire implantée en plein cœur
du projet pour la rentrée scolaire 2016, sont
autant d’éléments qui rehaussent la valeur de ce
développement d’envergure, unique en soi sur la
Rive-Nord.
Situé à une dizaine de minutes de l’autoroute
15 Nord, également facile d’accès par les
autoroutes 640 et 50, Le Saint-Augustin
propose des condos, semi-détachés et maisons
unifamiliales convenant à toutes les clientèles,
le tout localisé à 10 minutes du Faubourg
Boisbriand. Quant à lui, le village de Saint-
Augustin situé tout près o� re de nombreux
services, dont un IGA tout neuf, une pharmacie,
une SAQ, des restos de quartier, une quincaillerie
et un Tim Hortons. Aussi, les résidents ont le
bénéfi ce d’une patinoire et de deux terrains de
tennis aménagés sur le site même du projet, sans
compter la proximité de nombreux clubs de golf,
d’un centre équestre, en plus de kilomètres de
sentiers pour la pratique de la marche, du vélo,
de la motoneige, du ski de fond et de la raquette.
Des condos sur deux niveaux
Parfait exemple du souci d’esthétisme des
concepteurs, les condos présentent des designs
tout à fait originaux, « très di� érent de ce qui se
fait sur le marché », souligne Simon Dubreuil,
principal dirigeant chez Habitations concept Dub,
en compagnie de son frère Jean-Daniel. Des 4½
de 1 400 pieds carrés par exemple, aménagés
sur deux niveaux, à l’intérieur d’un immeuble
Profi l de propriété | CONCEPT DUB
comprenant seulement deux unités de condo.
Seulement deux propriétaires par syndicat, donc.
On y trouve aussi des 3½ au look moderne, o� erts
à partir de 129 900$, un produit qui plaît beaucoup
à la jeune clientèle. Également, des 5½ sur un
seul étage, avec balcons couverts, idéal pour les
personnes retraitées.
Semi-détachés et maisons de haute qualité
Autre produit digne d’intérêt, les semi-
détachés au look moderne avec deux ou trois
chambres plus le garage sont o� erts à partir
de 234 900 $. Bien entendu, Le Saint-Augustin
comporte également des maisons unifamiliales
personnalisées au goût du client, soit de style
campagnard, rustique ou contemporain, un
produit de haute qualité, au revêtement de pierre
ou de bois sur les quatre côtés, et en outre très
performant pour ce qui est de l’isolation. Des
occupations immédiates sont possibles pour
certains modèles, ou dans un délai de trois
mois pour d’autres. Plusieurs unités modèles
entièrement meublées et décorées sont à visiter
sept jours sur sept.
Récipiendaire du prix Jeune entrepreneur de
l’année au Gala Habitation 2014, Habitations
concept Dub se veut une équipe dynamique
et professionnelle cumulant plus de 20 ans
d’expérience dans le domaine de la construction
domiciliaire. « On épaule le client à travers tout
le processus d’achat et on l’informe sur toutes
les composantes de son habitation, sur toutes
possibilités de choix qui sont à sa disposition »,
précise Simon Dubreuil.
Pour davantage d’informations, consultez
la publicité ci-contre et visitez le
www.conceptdub.net.
Un véritable quartier en devenir à Saint-Augustin-de-Mirabel
Grande qualité de design et de construction
VOIR LE QUARTIER EN LIGNEpjimmobilier.ca/quartiers-vedette
Emplacement : Saint-Augustin-de-Mirabel
Développement : Le Saint-Augustin
Type d’habitation : Condos, semi-détachés et maisons unifamiliales
Constructeur: Habitations concept Dub
Contact: www.conceptdub.net
Vers Tremblant
Blainville
Vers Montréal
Mirabel
Rue d
e la
Belle
Rivi
ère
Côte des Anges
Boul. Arthur-Sauvé
Boul. Arthur-Sauvé
Chemindu Chicot Nord
Chemindu Chicot
Mtée
Leblanc Mtée duDomaine
Chemin de la Côte Nord
Rue Charles
Rue S
t-Jac
ques
Rue D
esvo
yaux
117NORD
15Sortie
28
Sortie
23
ArénaStations
d’essencePREMIUM OUTLETS
MONTREAL
St-EustacheH Hôpital
Sortie
31
640
GAGNANTJEUNEENTREPRENEUR2014
11235219_4715
22 PJIMMOBILIER.CA
2
1
(1 440pi approx.)
taxes incluses
8495, RUE J-A BOMBARDIER, SAINT-JANVIER, MIRABEL J7J 0K418495, RUE J-8495, RUE J-A BOMBARDIER, BOMBARDIER, A BOMBARDIER, A
CONDO À PARTIR DE 203 900$
18495, RUE J-8495, RUE J-A BOMBARDIER, BOMBARDIER, A BOMBARDIER, ASAINT-JANVIER, MIRABE-JANVIER, MIRABE-JANVIER, MIRABEL J7J 0K4
• Condo en rangée style maison de villetaxes incluses
SAINT-JANVIER, MIRABE-JANVIER, MIRABE-JANVIER, MIRABEL J7J 0K4CONDO À CONDO À CONDO À CONDO À CONDO À PPPARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ PARTIR DE 203 900$ PPARTIR DE 203 900$ PPARTIR DE 203 900$ P• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages
PROJET MIRABEL
BUREAU DES VENTES 514.815.8282
PROJET CHOMEDEY,5132, RUE CHERRIERCHOMEDEY, LAVAL H7T 0K3
PROJET BOISÉ DE LA SOURCE4400, RUE SYDNEY FABREVILLE, LAVAL H7R 0G2
4 MAISONS MODÈLES À VISITER
(1 440pi2(1 440pi approx.)(1 440pi(1 440pi22(1 440pi(1 440pi approx.)approx.)
• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages• Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages• Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages• Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages• Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages• Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages• Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages
www.charplexe.ca
BUREAU DES VENTES 514.461.1200
Maisons Charplexe Inc.
www.charplexe.ca
Nouveau modèle Le Camélia intergénération
11275779_4715
233 000$325 000$394 000$
à partir de 358 292$
Vous nous référez un acheteur et vous recevez un chèque de 1000$
à la date de la signature chez la notaire
233 000$325 000$394 000$
à partir de 358 292$
Vous nous référez un acheteur et vous recevez un chèque de 1000$
à la date de la signature chez la notaire
11275778_4715
11274399_4715
233 000$325 000$394 000$
de 462 800$ à 885 000$*
Vous nous référez un acheteur et vous recevez un chèque de 1000$
à la date de la signature chez la notaire
!
Que vous désiriez acheter ou louertrouver votre nouveau logis n’a jamais été aussi facile.
commencervotrerechercheici.
16 NOV - 30 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 23
2
1
(1 440pi approx.)
taxes incluses
8495, RUE J-A BOMBARDIER, SAINT-JANVIER, MIRABEL J7J 0K418495, RUE J-8495, RUE J-A BOMBARDIER, BOMBARDIER, A BOMBARDIER, A
CONDO À PARTIR DE 203 900$
18495, RUE J-8495, RUE J-A BOMBARDIER, BOMBARDIER, A BOMBARDIER, ASAINT-JANVIER, MIRABE-JANVIER, MIRABE-JANVIER, MIRABEL J7J 0K4
• Condo en rangée style maison de villetaxes incluses
SAINT-JANVIER, MIRABE-JANVIER, MIRABE-JANVIER, MIRABEL J7J 0K4CONDO À CONDO À CONDO À CONDO À CONDO À PPPARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ ARTIR DE 203 900$ PARTIR DE 203 900$ PPARTIR DE 203 900$ PPARTIR DE 203 900$ P• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo en rangée style maison de ville• Condo 2 ou 3 chambres sur 2 étages
PROJET MIRABEL
BUREAU DES VENTES 514.815.8282
PROJET CHOMEDEY,5132, RUE CHERRIERCHOMEDEY, LAVAL H7T 0K3
PROJET BOISÉ DE LA SOURCE4400, RUE SYDNEY FABREVILLE, LAVAL H7R 0G2
4 MAISONS MODÈLES À VISITER
(1 440pi2(1 440pi approx.)(1 440pi(1 440pi22(1 440pi(1 440pi approx.)approx.)
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BUREAU DES VENTES 514.461.1200
Maisons Charplexe Inc.
www.charplexe.ca
Nouveau modèle Le Camélia intergénération
11275779_4715
233 000$325 000$394 000$
à partir de 358 292$
Vous nous référez un acheteur et vous recevez un chèque de 1000$
à la date de la signature chez la notaire
233 000$325 000$394 000$
à partir de 358 292$
Vous nous référez un acheteur et vous recevez un chèque de 1000$
à la date de la signature chez la notaire
11275778_4715
11274399_4715
233 000$325 000$394 000$
de 462 800$ à 885 000$*
Vous nous référez un acheteur et vous recevez un chèque de 1000$
à la date de la signature chez la notaire
!
Que vous désiriez acheter ou louertrouver votre nouveau logis n’a jamais été aussi facile.
commencervotrerechercheici.
24 PJIMMOBILIER.CA
LES PROPRIÉTAIRES ET CEUX QUI
ENVISAGENT L’ACHAT d’une maison
doivent être prudents. En e et, si la
situation du marché de l’habitation est
plutôt stable actuellement, l’incertitude
qui règne sur l’ensemble de l’économie
peut rapidement avoir des e ets néfastes.
Rien ne sert de paniquer, bien
sûr, mais la conférence de la Société
canadienne d’hypothèques et de
logement (SCHL) du 3 novembre dernier
sur les perspectives du marché de
l’habitation insistait sur le fait que les
professionnels du domaine (courtiers,
constructeurs, promoteurs) et, bien sûr
les acheteurs et les vendeurs, doivent être
vigilants et surveiller la situation de près.
Selon la SCHL, il y a risque de
surévaluation, un terme que l’organisme
utilise rarement.
La SCHL estime qu’à l’échelle
nationale, on constate e ectivement une
surévaluation modérée, c’est-à-dire que
le prix des propriétés est plus élevé que
le permettent habituellement les niveaux
de revenus personnels disponibles, la
croissance de la population et d’autres
facteurs. L’inventaire des unités dont la
construction est terminée et qui sont
encore sur le marché est plus élevé
que la moyenne historique, en raison
principalement du grand nombre d’unités
en immeuble plurifamilial.
La SCHL avait émis un avis semblable
à la fi n octobre dans son rapport
Évaluation du marché de l’habitation, qui
indiquait qu’en octobre dernier, 11 des
15 marchés de l’habitation au Canada
montraient des signes modérés d’une
surévaluation alors que c’était le cas dans
seulement huit marchés en août. En
réalité, cinq des plus importants marchés
canadiens montraient des signes de
surévaluation de modérés à forts.
« Nous voulons éviter d’émettre
un avis de surévaluation trop tard, soit
après que le marché ait subi une forte
correction, a mentionné à pjimmobilier
Bob Dugan, économiste en chef à
la SCHL. Nous voulons di user le
message dès maintenant, alerter les
acheteurs de propriété, les prêteurs
et les constructeurs et leur donner les
outils pour qu’ils puissent prendre des
décisions éclairées. »
À l’échelle nationale, la SCHL prévoit que :
» Les taux d’intérêt commenceront à
monter graduellement en 2016.
» La solidité de l’économie canadienne
devrait continuer à attirer de nombreux
immigrants. L’immigration nette
demeurera supérieure à la moyenne
historique et contribuera à soutenir le
marché de l’habitation.
» Les revenus des ménages devraient
augmenter légèrement à mesure que
la situation de l’économie s’améliorera.
Cette croissance des revenus
contribuera aussi à soutenir le marché
de l’habitation dans l’avenir prévisible.
« Cela dit, explique M. Dugan, il
y a beaucoup d’incertitude quant à
l’économie. »
À l’échelle nationale, certains risques
guettent le pays :
» L’évolution du prix du pétrole constitue
le principal risque qui guette le pays
et qui est susceptible de limiter les
exportations et dès lors la croissance
économique.
» Le ralentissement de la croissance
en Chine entraînera une baisse de la
demande pour des produits canadiens,
ce qui aura un impact sur notre
économie.
» La dette des ménages continuera d’être
élevée, ce qui pourrait amplifi er le choix
d’un ralentissement économique.
Dans ces conditions, la SCHL prévoit
que la croissance du PIB se situera entre
1,4 % et 2,3 % l’année prochaine, et entre
1,7 % et 2,8 % en 2017.
L’augmentation du prix des maisons
devrait être modeste, le prix moyen des
propriétés SIA passera à 443 300 $ en
2016 et à 449 600 $ en 2017, contre 437
700 $ cette année.
L’augmentation du revenu disponible,
l’amélioration de l’emploi, l’augmentation
des salaires et de l’immigration sont
autant de facteurs susceptibles de limiter
la surévaluation.
« Une faible augmentation du prix des
propriétés constitue un autre facteur qui
pourrait limiter la surévaluation, » conclut
Bob Dugan.
Perspectives du marché de l’habitation selon la SCHL
Tendances
Par Wayne Karl
Wayne Karl est un rédacteur primé qui possède une vaste expérience dans les domaines de l’immobilier et des a� aires. Wayne s’intéresse particulièrement aux éléments fondamentaux de
l’économie et à tout ce que l’on doit évaluer lorsqu’on achète une propriété.
VOIR LA VIDÉO EN LIGNEpjimmobilier.ca/habitation-schl
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LES PROPRIÉTAIRES ET CEUX QUI
ENVISAGENT L’ACHAT d’une maison
doivent être prudents. En e et, si la
situation du marché de l’habitation est
plutôt stable actuellement, l’incertitude
qui règne sur l’ensemble de l’économie
peut rapidement avoir des e ets néfastes.
Rien ne sert de paniquer, bien
sûr, mais la conférence de la Société
canadienne d’hypothèques et de
logement (SCHL) du 3 novembre dernier
sur les perspectives du marché de
l’habitation insistait sur le fait que les
professionnels du domaine (courtiers,
constructeurs, promoteurs) et, bien sûr
les acheteurs et les vendeurs, doivent être
vigilants et surveiller la situation de près.
Selon la SCHL, il y a risque de
surévaluation, un terme que l’organisme
utilise rarement.
La SCHL estime qu’à l’échelle
nationale, on constate e ectivement une
surévaluation modérée, c’est-à-dire que
le prix des propriétés est plus élevé que
le permettent habituellement les niveaux
de revenus personnels disponibles, la
croissance de la population et d’autres
facteurs. L’inventaire des unités dont la
construction est terminée et qui sont
encore sur le marché est plus élevé
que la moyenne historique, en raison
principalement du grand nombre d’unités
en immeuble plurifamilial.
La SCHL avait émis un avis semblable
à la fi n octobre dans son rapport
Évaluation du marché de l’habitation, qui
indiquait qu’en octobre dernier, 11 des
15 marchés de l’habitation au Canada
montraient des signes modérés d’une
surévaluation alors que c’était le cas dans
seulement huit marchés en août. En
réalité, cinq des plus importants marchés
canadiens montraient des signes de
surévaluation de modérés à forts.
« Nous voulons éviter d’émettre
un avis de surévaluation trop tard, soit
après que le marché ait subi une forte
correction, a mentionné à pjimmobilier
Bob Dugan, économiste en chef à
la SCHL. Nous voulons di user le
message dès maintenant, alerter les
acheteurs de propriété, les prêteurs
et les constructeurs et leur donner les
outils pour qu’ils puissent prendre des
décisions éclairées. »
À l’échelle nationale, la SCHL prévoit que :
» Les taux d’intérêt commenceront à
monter graduellement en 2016.
» La solidité de l’économie canadienne
devrait continuer à attirer de nombreux
immigrants. L’immigration nette
demeurera supérieure à la moyenne
historique et contribuera à soutenir le
marché de l’habitation.
» Les revenus des ménages devraient
augmenter légèrement à mesure que
la situation de l’économie s’améliorera.
Cette croissance des revenus
contribuera aussi à soutenir le marché
de l’habitation dans l’avenir prévisible.
« Cela dit, explique M. Dugan, il
y a beaucoup d’incertitude quant à
l’économie. »
À l’échelle nationale, certains risques
guettent le pays :
» L’évolution du prix du pétrole constitue
le principal risque qui guette le pays
et qui est susceptible de limiter les
exportations et dès lors la croissance
économique.
» Le ralentissement de la croissance
en Chine entraînera une baisse de la
demande pour des produits canadiens,
ce qui aura un impact sur notre
économie.
» La dette des ménages continuera d’être
élevée, ce qui pourrait amplifi er le choix
d’un ralentissement économique.
Dans ces conditions, la SCHL prévoit
que la croissance du PIB se situera entre
1,4 % et 2,3 % l’année prochaine, et entre
1,7 % et 2,8 % en 2017.
L’augmentation du prix des maisons
devrait être modeste, le prix moyen des
propriétés SIA passera à 443 300 $ en
2016 et à 449 600 $ en 2017, contre 437
700 $ cette année.
L’augmentation du revenu disponible,
l’amélioration de l’emploi, l’augmentation
des salaires et de l’immigration sont
autant de facteurs susceptibles de limiter
la surévaluation.
« Une faible augmentation du prix des
propriétés constitue un autre facteur qui
pourrait limiter la surévaluation, » conclut
Bob Dugan.
Perspectives du marché de l’habitation selon la SCHL
Tendances
Par Wayne Karl
Wayne Karl est un rédacteur primé qui possède une vaste expérience dans les domaines de l’immobilier et des a� aires. Wayne s’intéresse particulièrement aux éléments fondamentaux de
l’économie et à tout ce que l’on doit évaluer lorsqu’on achète une propriété.
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26 PJIMMOBILIER.CA
POUR CERTAINS, LAVAL EST ENCORE UNE
VILLE QUI N’EN EST PAS VÉRITABLEMENT
UNE. Si dans certains quartiers on trouve
encore plusieurs fermes, une simple
ballade en auto permet de constater que
Laval a beaucoup à o� rir… Voici donc
neuf bonnes raisons de vivre (et de bien
vivre!) à Laval.
1. Des parcs, et encore des parcs!
On compte à Laval des centaines de
parcs. Certains longent la rivière et
o� rent des paysages magnifi ques, alors
que d’autres comptent des terrains de
jeux et des piscines. Le Centre de la
nature est le plus vaste espace vert de
Laval et s’étend sur plus de 50 hectares
où l’on trouve sentiers de marche, forêt
et même un lac artifi ciel où l’on peut
faire du canot et un carrousel où l’on
peut faire des tours de poney!
2. À quelques minutes de Montréal
Laval est à quelques minutes en auto
de Montréal et les services de transport
public sont nombreux. Montréal
est donc facilement et rapidement
accessible par trains de banlieue, bus et
métro. Laval a aussi son propre service
de transports publics qui sillonnent tous
les quartiers de la ville.
3. Le shopping
Laval compte un grand nombre de
centres commerciaux, et notamment
l’immense Carrefour Laval. On y vient
de partout (et même de Montréal)
en raison de l’abondance de l’o� re
commerciale. On y trouve autant de
grands magasins que des boutiques de
luxe, des bars et des restaurants. Tout
près, le Centropolis, un vaste centre
9 raisons de vouloir vivre à LavalPar Stephanie Boucher
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
Inspiration
extérieur de divertissement, o� re un
complexe de cinéma et de nombreux
restaurants.
4. Calme et sérénité
Si certains secteurs de Laval sont
achalandés, d’autres o� rent quiétude,
calme et tranquillité. C’est notamment le
cas de Laval-sur-le-lac et Saint-Francois,
deux quartiers résidentiels réputés
pour leur calme et leurs magnifi ques
paysages.
5. Les loisirs
Si certains secteurs de Laval o� rent
calme et sérénité, d’autres o� rent une
extraordinaire diversité en matière de
divertissement. On trouve en e� et à Laval
plusieurs parcours de golf, des mini-putts
et même un centre de surf intérieur, le
populaire centre Maeva. Et les aspirants
cosmonautes seront heureux de passer
un après-midi au Cosmodôme.
6. Un paradis pour les foodies
On trouve d’excellents restaurants dans
plusieurs quartiers de Laval, notamment
au Centropolis et au Carrefour Laval.
Pizzas, sushi, hamburgers gourmets bref,
le choix est vaste. On trouve également
des restaurants gastronomiques
renommés comme Le Mitoyen, à Sainte-
Dorothée.
7. Une ville abordable
Si l’on compare les coûts de l’habitation
à Laval et Montréal, on doit évidemment
constater que le prix moyen des
propriétés est beaucoup moins élevé.
Cela dit, c’est aussi à Laval, et plus
particulièrement à Laval-sur-le-Lac, que
l’on trouve certaines des maisons les
plus luxueuses de la grande région de
Montréal.
8. La troisième plus grande ville du Québec
Laval est la troisième plus grande ville du
Québec, formant à elle seule une région
administrative québécoise. Comme
Montréal, Laval forme une île et o� re
donc de merveilleuses vues sur l’eau.
9. Éducation
Il y a à Laval plus d’une centaine d’écoles
de tous niveaux, que ce soit des écoles
primaires et secondaires, mais aussi des
institutions d’enseignement supérieur.
L’Université de Montréal y exploite son
campus Laval, dans le quartier de Laval-
des-Rapides, où se trouve également
le Collège Montmorency. On trouve
également plusieurs écoles privées.
pjimmobilier.ca/vivre-a-laval
VOIR PLUS DE PHOTOS EN LIGNE
pjimmobilier.ca/quartiers-vedette
VOIR LES QUARTIERS EN LIGNE
16 NOV - 30 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 27
POUR CERTAINS, LAVAL EST ENCORE UNE
VILLE QUI N’EN EST PAS VÉRITABLEMENT
UNE. Si dans certains quartiers on trouve
encore plusieurs fermes, une simple
ballade en auto permet de constater que
Laval a beaucoup à o� rir… Voici donc
neuf bonnes raisons de vivre (et de bien
vivre!) à Laval.
1. Des parcs, et encore des parcs!
On compte à Laval des centaines de
parcs. Certains longent la rivière et
o� rent des paysages magnifi ques, alors
que d’autres comptent des terrains de
jeux et des piscines. Le Centre de la
nature est le plus vaste espace vert de
Laval et s’étend sur plus de 50 hectares
où l’on trouve sentiers de marche, forêt
et même un lac artifi ciel où l’on peut
faire du canot et un carrousel où l’on
peut faire des tours de poney!
2. À quelques minutes de Montréal
Laval est à quelques minutes en auto
de Montréal et les services de transport
public sont nombreux. Montréal
est donc facilement et rapidement
accessible par trains de banlieue, bus et
métro. Laval a aussi son propre service
de transports publics qui sillonnent tous
les quartiers de la ville.
3. Le shopping
Laval compte un grand nombre de
centres commerciaux, et notamment
l’immense Carrefour Laval. On y vient
de partout (et même de Montréal)
en raison de l’abondance de l’o� re
commerciale. On y trouve autant de
grands magasins que des boutiques de
luxe, des bars et des restaurants. Tout
près, le Centropolis, un vaste centre
9 raisons de vouloir vivre à LavalPar Stephanie Boucher
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
Inspiration
extérieur de divertissement, o� re un
complexe de cinéma et de nombreux
restaurants.
4. Calme et sérénité
Si certains secteurs de Laval sont
achalandés, d’autres o� rent quiétude,
calme et tranquillité. C’est notamment le
cas de Laval-sur-le-lac et Saint-Francois,
deux quartiers résidentiels réputés
pour leur calme et leurs magnifi ques
paysages.
5. Les loisirs
Si certains secteurs de Laval o� rent
calme et sérénité, d’autres o� rent une
extraordinaire diversité en matière de
divertissement. On trouve en e� et à Laval
plusieurs parcours de golf, des mini-putts
et même un centre de surf intérieur, le
populaire centre Maeva. Et les aspirants
cosmonautes seront heureux de passer
un après-midi au Cosmodôme.
6. Un paradis pour les foodies
On trouve d’excellents restaurants dans
plusieurs quartiers de Laval, notamment
au Centropolis et au Carrefour Laval.
Pizzas, sushi, hamburgers gourmets bref,
le choix est vaste. On trouve également
des restaurants gastronomiques
renommés comme Le Mitoyen, à Sainte-
Dorothée.
7. Une ville abordable
Si l’on compare les coûts de l’habitation
à Laval et Montréal, on doit évidemment
constater que le prix moyen des
propriétés est beaucoup moins élevé.
Cela dit, c’est aussi à Laval, et plus
particulièrement à Laval-sur-le-Lac, que
l’on trouve certaines des maisons les
plus luxueuses de la grande région de
Montréal.
8. La troisième plus grande ville du Québec
Laval est la troisième plus grande ville du
Québec, formant à elle seule une région
administrative québécoise. Comme
Montréal, Laval forme une île et o� re
donc de merveilleuses vues sur l’eau.
9. Éducation
Il y a à Laval plus d’une centaine d’écoles
de tous niveaux, que ce soit des écoles
primaires et secondaires, mais aussi des
institutions d’enseignement supérieur.
L’Université de Montréal y exploite son
campus Laval, dans le quartier de Laval-
des-Rapides, où se trouve également
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