12767 ventes résidentielles

Lundi 3 octobre 2016 Olga Markina Francois Laprade

12 767 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du deuxième trimestre de 2016, soit une hausse de 2 % par rapport à la même période en 2015.

• Il s’agit d’une huitième hausse trimestrielle consécutive, soit la plus longue séquence du genre depuis plus de quinze ans et d’un sommet d’activité en quatre ans pour cette période de l’année.

• L’unifamiliale et la copropriété ont vu leur nombre de ventes augmenter de respectivement 1 % et 4 % sur un an, tandis qu’une baisse de 3 % a été observée à ce chapitre pour le plex.



« Le Canada n’est pas un seul et unique marché homogène : il s’agit plutôt d’une mosaïque faite de nombreuses histoires immobilières. Bien que les faibles taux d’intérêt demeurent la source principale du dynamisme du marché immobilier canadien, les tendances sur le plan des prix sont de plus en plus influencées par des facteurs locaux, de l’apport des nouveaux immigrants bien nantis en passant par les conséquences négatives ressenties par le fléchissement du secteur de l’énergie », explique M. Soper. « Les deux régions qui ont offert d’agréables surprises ont été les régions affectées par le pétrole où la valeur des propriétés est demeurée remarquablement résiliente. Le Québec sort aussi du lot, avec une reprise qui se poursuit, particulièrement à Montréal, où les propriétés voient leur prix augmenter sainement pour un deuxième trimestre consécutif. »




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Les prix médians des unifamiliales (296 500 $) et des copropriétés (239 290 $) ont progressé de respectivement 2 % et 1 % au deuxième trimestre de 2016.

• Il fallait compter en moyenne 95 jours (+1), 119 jours (-3) et 88 jours (-3) respectivement pour qu’une unifamiliale, une copropriété et un plex trouvent preneur au deuxième trimestre de 2016.

• • La croissance des ventes et la diminution de l’offre ont entraîné un resserrement des conditions du marché de l’unifamiliale et du plex, qui demeurent relativement équilibrées à l’échelle de la région métropolitaine.

• Les acheteurs de copropriétés demeurent avantagés lors des négociations, avec un inventaire représentant 14 mois de ventes sur le marché montréalais.


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