ÉTUDE DE CAS #1ÉTUDE DE CAS #1 Client: M. Yoland Gingras, particulier, propriétaire depuis 10 ans;Client: M. Yoland Gingras, particulier, propriétaire depuis 10 ans; Vous êtes le premier à réaliser une étude env. sur cette propriété;Vous êtes le premier à réaliser une étude env. sur cette propriété; Zonage actuel:commercial et industrielle;Zonage actuel:commercial et industrielle; Zonage envisagé: résidentiel (on veut en faire un développement domiciliaire);Zonage envisagé: résidentiel (on veut en faire un développement domiciliaire); Utilisation du terrain: source d’emprunt (info confirmée lors de l’examen des Utilisation du terrain: source d’emprunt (info confirmée lors de l’examen des

photographies aériennes);photographies aériennes); Selon la carte des dépôts meubles et SIH Selon la carte des dépôts meubles et SIH Sable et gravier; Sable et gravier; Le terrain est vacant, recouvert de végétation. Le terrain a été remblayé avec des Le terrain est vacant, recouvert de végétation. Le terrain a été remblayé avec des

matériaux de provenance inconnue;matériaux de provenance inconnue; Topographie relativement plane (carte topo);Topographie relativement plane (carte topo); De l’huile usée aurait été déversée sur le terrain;De l’huile usée aurait été déversée sur le terrain; Anciens propriétaires: tous des particuliers. À part l’exploitation des sols granulaires, Anciens propriétaires: tous des particuliers. À part l’exploitation des sols granulaires,

aucune activité n’a été répertoriée.aucune activité n’a été répertoriée. Propriétés avoisinantes: Terrains vacants, fournisseur de diesel, et entrepôt de l’autre Propriétés avoisinantes: Terrains vacants, fournisseur de diesel, et entrepôt de l’autre

côté de la rue (selon les photos aériennes les terrains sont vacants le sont depuis côté de la rue (selon les photos aériennes les terrains sont vacants le sont depuis toujours);toujours);

Les propriétés sont toutes situées en aval hydraulique du site à l’étude à l’exception Les propriétés sont toutes situées en aval hydraulique du site à l’étude à l’exception des terrains vacants;des terrains vacants;

Demande d’accès à l’information Demande d’accès à l’information rien; rien; Aucun dossier sur le GTC dans ce secteur.Aucun dossier sur le GTC dans ce secteur.

ÉTUDE DE CAS #1 (SUITE)ÉTUDE DE CAS #1 (SUITE) Est-ce que vous avez rassemblé suffisamment d’informations pour Est-ce que vous avez rassemblé suffisamment d’informations pour

faire vos recommandations et tirer vos propres conclusions?faire vos recommandations et tirer vos propres conclusions? Oui, les éléments retrouvés dans la liste de vérifications ont été consultés.Oui, les éléments retrouvés dans la liste de vérifications ont été consultés. Quelle(s) autre(s) source(s) d’information serait-il bon d’obtenir?Quelle(s) autre(s) source(s) d’information serait-il bon d’obtenir?

essentielessentiel Il est primordial de vérifier si le remblai apporté sur le site est libre de toute Il est primordial de vérifier si le remblai apporté sur le site est libre de toute

contamination;contamination; Il faudrait voir où s’est produit le déversement si c’est possible et échantillonner les Il faudrait voir où s’est produit le déversement si c’est possible et échantillonner les

sols dans ce secteur afin de vérifier le degré de contamination en huile usée.sols dans ce secteur afin de vérifier le degré de contamination en huile usée. Qu’est-ce que vous recommandez à votre client au terme de votre Qu’est-ce que vous recommandez à votre client au terme de votre

étude?étude? De procéder à la réalisation d’une caractérisation environnementale.De procéder à la réalisation d’une caractérisation environnementale. Quels paramètres analyseriez-vous?Quels paramètres analyseriez-vous? Utiliser la liste des activités à l’annexe IX de votre guide de caractérisation. Indice: On Utiliser la liste des activités à l’annexe IX de votre guide de caractérisation. Indice: On

retrouve souvent de l’huile usée dans les endroits où l’on fait des changements retrouve souvent de l’huile usée dans les endroits où l’on fait des changements d’huile.d’huile.

HP C10-C50, HAP, COV, Métaux;HP C10-C50, HAP, COV, Métaux;

ÉTUDE DE CAS #2ÉTUDE DE CAS #2 Client: Coffrages Lanaudière inc.. propriétaire;Client: Coffrages Lanaudière inc.. propriétaire; Demande de financement pour la construction d’un bâtiment commercial;Demande de financement pour la construction d’un bâtiment commercial; Terrain commercial utilisé partiellement par le proprio pour entreposage de Terrain commercial utilisé partiellement par le proprio pour entreposage de

coffrages et location d’une autre section à un entrepreneur (partie Ouest);coffrages et location d’une autre section à un entrepreneur (partie Ouest); Deux (2) réservoirs pétroliers vides mais nettoyés reposent à la surface du Deux (2) réservoirs pétroliers vides mais nettoyés reposent à la surface du

terrain. Aucun indice de contamination n’a été observé sauf une petite tache terrain. Aucun indice de contamination n’a été observé sauf une petite tache en surface;en surface;

Au moment de la visite, le terrain est partiellement gravelé et la topographie Au moment de la visite, le terrain est partiellement gravelé et la topographie est plane;est plane;

Il y a eu des travaux de remblayage dans le secteur Ouest;Il y a eu des travaux de remblayage dans le secteur Ouest; Remblai argileux provenant de l’excavation de prop. Privées résidentielles;Remblai argileux provenant de l’excavation de prop. Privées résidentielles; L’examen des photographies aériennes ne révèle rien de particulier sur la L’examen des photographies aériennes ne révèle rien de particulier sur la

propriété étudiée ainsi que sur les propriétés voisines;propriété étudiée ainsi que sur les propriétés voisines; Dépôt imperméable en surface (argile);Dépôt imperméable en surface (argile); Zonage commercial. Les terrains adjacents sont à vocation agricole;Zonage commercial. Les terrains adjacents sont à vocation agricole; Anciens propriétaires : compagnies à numéro depuis décembre 2000; Anciens propriétaires : compagnies à numéro depuis décembre 2000;

Aucun activité sur le site avant 2004 (terrain vacant);Aucun activité sur le site avant 2004 (terrain vacant); Aucun site répertorié au GTC n’est situé dans le voisinage de la propriété à Aucun site répertorié au GTC n’est situé dans le voisinage de la propriété à

l’étude;l’étude; La demande d’accès à l’information ne révèle rien d’inquiétant.La demande d’accès à l’information ne révèle rien d’inquiétant.

ÉTUDE DE CAS #2 (SUITE)ÉTUDE DE CAS #2 (SUITE) Est-ce que vous avez rassemblé Est-ce que vous avez rassemblé

suffisamment d’informations pour faire vos suffisamment d’informations pour faire vos recommandations et tirer vos propres recommandations et tirer vos propres conclusions?conclusions?

Oui, les éléments retrouvés dans la liste de vérifications Oui, les éléments retrouvés dans la liste de vérifications ont été consultés.ont été consultés.

Quelle(s) autre(s) source(s) d’information Quelle(s) autre(s) source(s) d’information serait-il bon d’obtenir?serait-il bon d’obtenir?

Aucune;Aucune; Qu’est-ce que vous recommandez à votre Qu’est-ce que vous recommandez à votre

client au terme de votre étude?client au terme de votre étude? Aucune caractérisation nécessaire. Go! Go! Go!Aucune caractérisation nécessaire. Go! Go! Go!