Embed Size (px)
DESCRIPTION
Comment l’agent immobilier est-il devenu au fil des décennies le meilleur moyen de vendre, d’acheter, de louer ou d’administrer les parties communes d’un immeuble ?
Citation preview
f n a i m 3 1 @ w a n a d o o . f rPour toutes vos questions :
L’agent immobilier, une efficacité croissante
Administrateur de biens
FNAIM31 : l’Agent immobilier, nouvelle génération
Comment l’agent
immobilier est-il
devenu au fil des
décennies le meilleur
moyen de vendre,
d’acheter, de louer
ou d’administrer les
parties communes
d’un immeuble ?
31
31 31 31
MONTAGE 4 PAGES septembre 2012.i1 1 18/09/2012 15:57:03
Au pays du Rugby, un pack professionnel gagnant
au service des vendeurs et des acheteurs
A. le particulier à particulier ?
B. le notaire ?
C. l’agent immobilier ?
La bonne réponse est la C. Aujourd’hui, 60 % des transactions ont lieu grâce à
un agent immobilier contre 30% de particulier à particulier et 10% via
un notaire.
Evolution des parts de marché de 1945
à 2006 des différents modes de mise
en relation entre acheteur et vendeur,
pour l’achat de sa résidence principale.
Source CGEDD d’après enquêtes loge-
ment 1992 à 2006 .
Des performances accrues certes mais
en quoi l’agent immobilier serait-il mon
meilleur allié ?
La FNAIM31 : l’éthique, un préalable à notre relationA la FNAIM31, performance rime avec éthique et rigueur. La confi ance doit être un préalable à nos relations futures avant même que vous décidiez de pousser notre porte. A cet effet, en adhérant à la FNAIM, nos agents sont les seuls du marché des pro-fessionnels de l’immobilier à accepter de se soumettre aux règles d’un Code d’Ethi-que et de Déontologie.
En cas de manquement ou faute de la part d’un de nos adhérents à votre égard, vous pouvez saisir notre service Qualité, un dé-partement indépendant et autonome, qui nous demandera des comptes et qui pour-ra, en cas de préjudice que vous subiriez, nous radier des rangs de la FNAIM.La protection du consommateur est au cœur des préoccupations de notre Fédé-ration.
La FNAIM31, la compétence, une vertu non négociable
Si nous donner les moyens de vous inspirer confi ance est devenu notre devoir, la fi abilité de
nos informations doit être totale. Ainsi :
la FNAIM est dotée d’un service juridique composé de 19 juristespour répondre à vos interrogations juridiques et fi scales en matièred’immobilier.
la FNAIM a créé sa propre école de formation, l’Ecole Supérieurede l’Immobilier qui dispense des formations initiale et continue auprès de notre personnel destiné à vous conseiller.
Qui est en France le plus souvent à l’origine de votre achat d’un logement ?
Graphique :
+ PERTINENT
+ ÉTHIQUE
+ FIABLE
www.fnaim31.com
MONTAGE 4 PAGES septembre 2012.i2 2 18/09/2012 15:57:04
La FNAIM31, la compétence, une vertu non négociable
La FNAIM31 a élaboré un observatoire des ventes à partir de toutes celles réalisées en Haute-Garonne par nos agents. Toutes nos transactions, deux milliards d’euros par an sur près de 300 points de vente, sont disséquées selon un descriptif très complet et minutieux. Nous sommes les seuls acteurs à l’origine d’un observatoire établi sur la base des visites des biens que nous y enregistrons. C’est ce qui le rend unique mais surtout fi able. Il nous
permet de chercher parmi plus de 2000 réfé-rences de biens vendus celle qui se rappro-chera au plus près du bien que vous allez ven-dre ou acheter. Il va nous permettre de vous confi rmer que vous prenez la bonne décision au plus juste prix. Cette initiative porte le nom de Marqueur31. Consultez-nous.
Mais la compétence ne doit pas exclure la proximité.
LA FNAIM31, des engagements citoyens et de proximité
Le Facilitateur Etudiant : Opération « un toit pour la rentrée » et plus encore !
La population étudiante est un élément pivot du dynamisme économique et culturel dont jouit
Toulouse.
Nos Universités et nos Grandes Ecoles participent à l’attractivité de notre ville.
Un certain nombre d’acteurs sont à l’initiative d’offres ou de services à l’attention des étu-
diants, d’une manière toutefois dispersée et pas toujours visible, au risque qu’ils échappent
à ces étudiants
Un site Web a été lancé pour l’occasion http://www.lefacilitateur.com
Preuve des attentes du public par rap-port à ce type de forum, la page
Facebook dédiée http://www.facebook.com/LeFacilitateurEtudiant
aura touché 3400 facebookeurs durant l’été !
Ont ainsi été présents à nos côtés : la CAF, le PRES Université de Toulouse pour promouvoir les aides de la Mairie et du Conseil Régional, l’ADIL31 pour ses conseils juridiques gratuits en matière de logement, la banque LCL pour son as-surance multirisque habitation à 1 €, ECF Sud-Ouest pour la promotion du permis de conduire à 1€ par jour et les mutuelles étudiantes LMDE et Vittavi.Les adjoints au Maire, Romain Cujives en charge de la vie étudiante et Isabelle Hardy en charge du commerce et de l’artisanat nous ont fait l’honneur de leurs visites pendant cette manifestation, une marque d’intérêt moti-vante pour reproduire cette action avec plus d’ampleur encore en 2013.
Faire gagner du temps à des étudiants qui n’en ont pas toujours, concentrer plusieurs démarches en une seule visite et en un lieu unique était l’objectif de la FNAIM31.Cela s’est concrétisé par l’évènement organisé par la FNAIM31 et ses parte-naires du 10 au 13 juillet 2012 au métro Jean-Jau-rès pour les étudiants
+ PROCHE
www.fnaim31.com
www.fnaim31.com
MONTAGE 4 PAGES septembre 2012.i3 3 18/09/2012 15:57:05
La FNAIM31, des assurances pour dormir sur vos deux oreilles
ZEN IMMOIndemnise nos acquéreurs contre les pertes fi nancières en cas de revente précipitée dans les deux ans de leur achat pour cause de divorce, dissolution du PACS, décès, invalidité, naissances multiples, mutation professionnelle. Jusqu’à 30 000 € représentant au maximum 20 % du prix d’achat.
VERSALISProtège le propriétaire contre les risques d’impayés de loyers et les dégradations du locataire.
COPROLITISGarantit la protection juridique du syndicat des copropriétaires. Pour en moyenne 1 € par mois par lot, COPROLITIS prend en charge jusqu’à hauteur de 30 000 € par sinistre.
L’AMEPI 31 : Innover pour mieux vous servir
Le bien que vous nous confi ez sera diffusé auprès de 130 agences et près d’un millier de collaborateurs, tous chargés de vous proposer un acquéreur par notre intermédiaire.Notre nombre, la rigueur à laquelle le règlement de l’association nous soumet pour dresser un descriptif des plus complets de votre bien, la concurrence que nous nous livrons entre nous pour être le premier à vous soumettre la meilleure offre et notre fi chier de références des biens vendus vont vous garantir effi cacité et vente au plus juste prix et dans les meilleurs délais.
www.fnaim31.com
Avec le cube, c’est carré.
POUR TOUTES CES RAISONS, LE CUBE JAUNE DOIT ETRE POUR VOUS UN REPERE.
Au pays du Rugby, l’AMEPI, un pack de professionnels
gagnant au service des vendeurs et des acheteurs
Pour offrir un service d’exception à ses propriétaires qui lui confi ent un mandat de vente en exclusivité, la FNAIM a œuvré afi n de créer une association inédite qui réunit aujourd’hui les principaux acteurs du marché.
Devenus la 1ère force commerciale de la Haute-Garonne, les membres de l’AMEPI se signalent par un autocollant Fichier AMEPI sur leur vitrine.
77% des mandats exclusifs sont vendus en moins de trois mois contre 55% seulement en mandat simple.
Pour bénéfi cier de ce service, aucun frais supplémentaire pour le client mais un par-tage d’honoraires entre les agences.
En tant qu’acquéreurs, la mise en commun de toutes nos exclusivités vous permettra d’accéder à 1200 offres.
+ sûr
+ FORT
31
MONTAGE 4 PAGES septembre 2012.i4 4 18/09/2012 15:57:06
