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ProduitLOCATIFFI-2666NORTH LAUDERDALE, FL2 Chambre, 2 Salles de bain
Prix F.I: $135,000
Surface: 1108 SF (environ 103m2)
Loyer: $1,395
Charges: $272/mo
Rapport net: 9.06%
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Photos etinformations2
Il est très rare de trouver une townhome aussi bien située
à ce prix. D’autant plus que les charges sont très faibles.
Les townhomes ont une particulièrement forte demande
locative, étant de bons intermédiaires entre un maison et
un appartement.
Excellent produit de rapport (plus de 9%), excellente
plus value potentielle. Déja rénovée, louable
facilement sous 7 jours maximum.
LA TOWNHOME
NORTH LAUDERDALE, FL
2 chambres 2 salles de bain
Prix FLI: $135,000
Surface : 1108 SF (environ 103m2)
Loyer : $1,395
Charges : $272/mo
Rapport net : 9.06%
SIMULATION DE RENTABILITE PRODUIT LOCATIF FI-26664
Prix Rapport Assurance Maintenance
$ 135,000 $ 16,740 INCLUSE $ 3,264
De rapport, en moyenne sur une période de 3 ans. Le Loyer dans cette localité peut raisonnablement
augmenter de 3% par an en Floride, une commission d’agence est payée la première année, l’entretien est
nul l’année 1, le bien venant d’être rénové.
Avec Florida Invest, vous êtes assuré de louer votre bien
9.06%
Gestion Commission Entretien Rapport net
INCLUS $ 1,674 $ 0 $ 11,802
Rapport en %
Année 1
8.74%
Prix Rapport Assurance Maintenance
$ 135,000 $ 17,242 INCLUSE $ 3,264
Gestion Commission Entretien Rapport net
$ 960 $ 0 $ 837 $ 12,181
Rapport en %
Année 2
9,02%
Prix Rapport Assurance Maintenance
$ 135,000 $ 17,759 INCLUSE $ 3,264
Gestion Commission Entretien Rapport net
$ 960 $ 0 $ 837 $ 12,698
Rapport en %
Année 3
9.41%
COMMENT NOS BIENSSONT-ILS RENOVES ?5
AVANT RENOVATION
Il arrive que certains biens dont nous faisons l’acquisition nécessitent des
rénovations. Nous faisons le choix de les présenter à nos investisseurs le
plus tôt possible dans le processus, pour leur donner le plus de pouvoir
de décision.
APRES RENOVATION
Nous suivons un cahier des charges extrêmement
strict et précis.
N’hésitez pas à demander à notre équipe plus
d’informations sur le processus de rénovation.
LE PACK “INVESTISSEUR”FLORIDA-INVEST6
Votre LLC et Compte BancaireNous constituons votre société
immobilière, et faisons les introductions
bancaires nécessaires, L’ouverture du
compte peut se faire à distance si
besoin. Vous gardez la totale maitrise
de vos comptes.
Processus d’aqcuisitionNous nous occupons de tout le
processus d’acquisition : Closing,
assurance et enregistrement du titre de
propriété, etc. Nos clients n’ont pas à se
déplacer.
Assistance fiscale et comptable
Nos équipes spécialisées et partenaires
comptables ou fliscalistes immobiliers
seront là pour vous assister.
Dans le cadre de ses investissements locatifs, Florida Invest fait bénéficier à sa communauté d’un pack de services complet et très adapté
aux investisseurs etrangers.
Tous ces services sont inclus dans les prix d’acquisition de nos biens listés.
Rénovation du bien
Florida Invest s’ occupera de la
rénovation et de la mise en conformité
de votre bien selon un cahier des
charges très strict et précis.
Mise en location et gestion
Sélection du locataire, rédaction du bail.
Une garantie des loyers impayés sera
mise en place. La gestion locative et les
soucis de maintenance de votre bien
seront pris en charge.
Versements de loyersdirectement sur votre compte
Les loyers seront directement versés sur
le compte de votre société immobilière.
La COMMUNAUTE FLORIDA-INVEST7
EN TRANSACTIONS
DANS LE SUD DE LA FLORIDE
TRANSACTIONS POUR LES
INVESTISSEURS DE LA
COMMUNAUTE
En quelques années, Florida Invest est devenue la référence de
l’investissement locatif pour les investisseurs français et francophones.
Notre forte expèrience nous à permis de structurer nos produits immobiliers
comme des produits de placements financiers sûrs et à forte rentabilité garantie.
$110M
500+
Nous avons plus de
$110M en montant de
transactions effectuées.
Florida Invest un
partenaire très
expérimenté pour vos
placements financiers.
Plus de 500
investisseurs satisfaits
par nos produits
d’investissment et nos
services.
Notre communauté
grandit de jour en jour.
MESSAGE DE NOTRE FONDATEUR8
Notre expérience de plus de 15 ans dans le développement
immobilier et les opérations de placements à forts rendements
pour investisseurs, nous permet aujourd’hui d’acquérir les
meilleurs produits locatifs et de les structurer comme des produits
de placement sûrs pour proposer des opportunités
d’investissement exceptionnelles à nos clients.
Florida Invest c'est également un cercle d’investisseurs
immobiliers extrêmement qualifiés ayant accès à des opportunités
et à du contenu exclusifs sur l’immobilier de placement, ainsi qu’un
réseau sur lequel vous appuyer pour toutes vos questions
d’investissement aux USA.
Nous serions ravi de vous compter parmis notre communauté.
Je vous souhaite énormément de réussite dans vos
investissements.
Cordialement.
Eric Amsallem
FLORIDA-INVEST EN VIDEOS9
Comment Florida Invest sélectionne et achète ses biens pourses investisseurs. Quels sont nos critères de sélection et quelstypes de bien choisissons nous pour nos investisseurs ?
Quels sont les droits et obligations d’un locataire envers sonpropriétaire en Floride ? Les indispensables pour réussir soninvestissement locatif en Floride.
DEUX NOUVELLES VIDEOS CHAQUE SEMAINE SUR
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Vous souhaitezVous positionner ?
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TELEPHONEZ AU09 70 44 41 87 (depuis la France)
Plus d’information sur www.florida-invest.com
