Signature

Dans les Hauts-de-Seine, voisine du 17e arrondissement et de Levallois-Perret, Clichy-la-Garenne se flatte d’une situation privilégiée à 5 mn en voiture de Paris et des quais de Seine*.

Attirés par son accessibilité et sa desserte par les transports en commun, des groupes d’envergure internationale comme BIC, Sony ou L’Oréal ont choisi Clichy pour implanter leur siège social. Outre son dynamisme économique, la ville séduit aussi par ses bâtiments remarquables retraçant l’histoire des courants architecturaux, son patrimoine historique classé et ses jolies ruelles entretenant un esprit villageois. À sa vitalité commerçante participent avec convivialité les 2 marchés se tenant 3 fois par semaine. C’est aussi par son offre culturelle et sportive que la commune charme ses 50 000 Clichois : centre d’art du Pa-villon Vendôme, cinéma/théâtre Le Rutebeuf, médiathèque, conservatoire, piscine, dojo, gymnases, stades… Le tout décliné au cœur de 45 ha d’espaces verts. Et autant de parcs, squares, jardins et promenades bucoliques venant parfaire la vie à Clichy !

CLICHY LA GARENNE

Vue de la rue Gambetta

* Temps indicatif – Source Google Maps, RATP

Au 8 rue du Général Roguet, à seulement 900 m de l’Hôtel de ville, s’épanouit un agréable quartier concen-trant lieux d’intérêt et commodités à distance piétonne. Les familles ayant des enfants à scolariser trouvent, dans un rayon de 300 m, crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges. S’y ajoute une belle activité marchande : petits commerces, restaurants et services à toute proximité, supermarché à 650 m, centre com-mercial So Ouest à 2 km… Sans oublier la respiration offerte par le Parc Salengro !

Ici, les actifs en recherche de temps de transport ré-duits au bénéfice de la vie privée ont de quoi se réjouir : arrêt de bus au pied de la réalisation, station de métro « Mairie de Clichy » (ligne 13) à 700 m, gare RER C de Saint-Ouen à 750 m ralliant Paris en 3 mn… mais aussi dès 2019 l’arrivée de la ligne 14 du métro à la mairie de Saint-Ouen !

LA VIE DE QUARTIER

Vue du parc Roger Salengro

Vue de la place de la république

« LE MOT DE L'ARCHITECTE »Ce projet vient renforcer la structure urbaine du centre-

ville de Clichy-La-Garenne, ville en pleine mutation.

Nous avons voulu que la residence « Signature », située

entre deux bâtiments remarquables de la ville, dialogue

avec son environnement tout en affirmant sa moderni-

té et spécificité. Il a fait l’objet d’une concertation étroite

avec la ville pour s’intégrer dans ce secteur protégé.

Les appartements présentent des multiples orientations,

ainsi que des balcons et des terrasses qui renforcent le lien

entre l’environnement et le lieu de vie. Le mariage subtil

des matériaux envisagés : pierre, brique moulée main,

béton matricé, menuiserie alu s’inscrit harmonieusement

dans la continuité architecturale de la rue Roguet.

« Signature » c’est l’invitation à découvrir un nouvel art

de vivre !

Aurélien STEFAN

STEFAN ARCHITECTURE

Signature

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Élevé sur 6 étages, Signature semble faire

partie depuis toujours de son paysage ur-

bain, tant son écriture architecturale té-

moigne de sensibilité aux 2 immeubles

Belle Epoque qu’elle a pour voisins.

Cet ensemble immobilier de caractère

comprend 2 niveaux de parking en sous-

sol ainsi qu’un local deux roues (vélos,

motos…), invitant aux déplacements doux.

Derrière ses façades, cette réalisation in-

timiste accueille 30 appartements. Du 2

au 5 pièces duplex, tous profitent d’une

distribution et d’une sélection de presta-

tions étudiées au profit du bien-être inté-

rieur. Leur conception contemporaine pri-

vilégie le volume, la clarté et les apports

solaires, la fonctionnalité au même titre

qu’une décoration sobre et raffinée aisé-

ment personnalisable…

La majorité des appartements de Signa-

ture se prolongent de belles surfaces ex-

térieures, comme autant de faveurs en

ville : jardin privé arboré en rez-de-chaus-

sée, balcons et terrasses dès le 3e étage…

Prendre de la hauteur vous rapprochera

un peu plus encore de l’exception.

Le 5e étage est le siège d’appartements

peu communs : de spacieux duplex com-

muniquant avec le dernier niveau en at-

tique. En ce point culminant, des balcons

filants de belle profondeur livrent une vue

dégagée sur le parc Roger Salengro ou en-

core sur la canopée citadine. Au 8 rue du

Général Roguet, la qualité de vie semble

s’être durablement invitée en résidence !

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Dans un environnement privilégié, « Signature » donne naissance à une résidence soignée au ca-ractère intimiste. Réparti harmonieusement sur 6 étages, ce programme d’exception regroupe seulement 30 appartements du T2 au T5 dont cer-tains duplex.

« Signature » offre une configuration optimale des volumes privilégiant agencement et luminosité en toutes saisons. Idéalement orienté, chaque appartement possède de généreux espaces in-térieurs lumineux habillés par des matériaux de qualité. Toutes les prestations ont été étudiées avec soins pour répondre aux exigences actuelles et vous garantir confort au quotidien.

Depuis les balcons, terrasses ou jardins prolon-geant les logements, les résidents profiteront d’agréables moments de bien-être entouré d’un paysage verdoyant, rare aux portes de la capitale.

LES PRESTATIONS

Volets Roulants en Aluminium

Chaudière collective au gaz

Parquet massif sur chape acoustique : entrée, dégagement, séjour, chambre

Salle de bain raffinée, équipée d’un meuble avec vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes

Toilettes équipés d’un WC suspendu

Niveau de performance thermique RT 2012

POUR VOTRE SERENITE

Hall d’entrée protégé par un sas de sécurité accessible par un digicode puis par un vidéo-phone équipé d’un lecteur de badge Vigik

Portes palière isoblindées avec un seuil à la suisse équipées d’un bloc serrure 5 points A2P**

Vitrage retardateur d’effraction pour les baies situées à rez-de-chaussée »

UN CONFORT À LA HAUTEUR DE TOUTES VOS ATTENTES

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Parc roger Salengro

Bd PériPhérique

PalaiS de JuStice

leS BatignoleS (17eme arrondiSSement)

Sacré-coeur

PariS

metro - mairie de clichy

ecole, collège

BuS

commerceS, SuPer-marché

métro

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CAPELLI EN QUELQUES MOTSFondé en 1976, le Groupe Capelli fait désormais partie de la génération des "quadras". Au fil des ans, notre société s’est forgée une solide expérience de promoteur-aménageur de lieux de vie individuels et collectifs. Ce qui fait notre force : avoir su préserver un esprit de start-up, agile et flexible, privilégiant l’efficacité et surtout la satisfaction de nos clients.Avancer, créer, innover en permanence, voici le "secret Capelli" pour permettre à un vaste public, des accédants aux séniors, de réaliser enfin leur rêve : acquérir une résidence principale "premium" dans un budget qu’ils peuvent financer.Le Groupe Capelli, constitue également un partenaire privilégié des mairies pour aménager les territoires et imaginer des lieux de vie conçus pour satisfaire et fédérer tous leurs administrés. Anticipant les nouvelles attentes et nouveaux modes de vie, aux côtés des élus locaux, nous sommes en mesure d’aménager et de réaliser tous types d’habitat en accession ou en location, conventionnés ou libres, construits ou rénovés.

Capelli, et la vie vous sourit !

Christophe CAPELLI, Président Jean-Charles CAPELLI, Directeur Général