Visite du bien : 402454

Autoroute : 28 km

Localisation : Folembray Ville proche : Soissons

Aéroport : 93 km

Prix de vente : 220 000 Euros

Type de bien : Maison de caractère Année de construction : 1923

Surface habitable : 212 m²

Surface du terrain : 1000 m²

Véranda : Oui Dépendance : Oui

Poêle : Oui

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Terrasse : Oui

Une belle bourgeoise des années folles construite en pierres de pays !

C'est à Folembray, célèbre localité picarde, renommée pour son circuit automobile, que nous avons découvert cette belle bourgeoise, construite en pierre de Soisson. Réguliè-rement rénovée et entretenue depuis sa construction en 1927, elle est implantée au centre d'un grand jardin de près de 1000 m² dans un agréable quartier résidentiel et vous offre un paisible cadre de vie avec sa véranda ouverte sur le verger. Le superbe poêle norvégien en stéatite diffuse sa douce chaleur dans toute la maisonnée et ré-chauffe doucement l'atmosphère. 4 chambres reparties sur 2 niveaux et plus de 200 m² habitables vous permettront d'accueillir confortablement famille et amis. Les combles ont été aménagés et la robuste charpente apparente impressionne par sa qualité. Les huisseries, la couverture et le chauffage ont été réhabilité ou remplacé il y quelques an-nées à peine. L'intérieur n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre "home sweet home". Un bel investissement qui se pérennisera et se bonifiera encore avec le temps, et qui est vous est proposé ici à un prix net vendeur particulièrement at-tractif. Une belle propriété, à 1h de Roissy, à visiter sans plus attendre !

Entrée 1

/ /

Salon 1

Salle à manger 1

Véranda 1

Cuisine 1

+ Arrière-cuisine

Bureau 1

Salle d’eau 1

WC 1

Observations

Maison de caractère Terrain clos et arboré de 1000m² Cuisine équipée Taxe foncière : 570€

Rez-de-Chaussée

Chambres 3

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Salle de bain 1

WC 1

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Observations

Au 1er étage, 3 chambres de 18m² Au 2ème étage, 1 chambre de 55m²

au sol aménagée sous les combles avec poutres apparentes

Petit grenier

Petite dépendance 1

Chambre 1

2nd niveau

1er niveau

Extérieur

Exposition

Charpente

Sud

Architecture Classique 1930

Détails du bien

Structure du bien Pierres de carrière de Soissons

Traditionnelle

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Gaz + Poêle de masse

Tuiles mécaniques

Carrelage + Parquet en chêne (1er étage)

Papiers-peints + Peinture

Fenêtres & Portes-fenêtres

Observations

PVC, Double vitrage

Isolation phonique et thermique Volets roulants au 1er étage Toiture : 10 ans

Cheminée Poêle de masse

Piscine /

De proximité : 120 m

Supermarché : 6 km Zone commerciale : 24 km Boulangerie : 120 km

Commerces

Aéroport : 93 km Gare TER : 10 km Bus/Cars : 350 m

Autoroute : 28 km

Transports

A 10 min à pied de la forêt de Saint-Gobain, idéal pour pratiquer toutes les activités Outdoor : randonnée, VTT, pêche, champignons, etc…

A 600 mètres du circuit automobile de Folembray Vous êtes à 1 heure de Reims, qui draine toute l’activité artistique et

culturelle de la région. Communauté de Communes dynamique qui organise de nombreuses

festivités et dispose d’un tissu associatif important !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecin : 200 m Pharmacie : 140 m Dentiste : 7 km Hôpital : 10 km

Services Médicaux

Garderie, crèche : 2 km Maternelle : 125 m Primaire : 200 m Collège/Lycée : 3 km / 17 km

Scolarité

Vous êtes à 98 km seulement de la gare TGV...

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Les métropoles européennes au départ de Soissons

Localisation & Carte

Soissons à 24 km Saint-Quentin à 39 km

Laon à 42 km Compiègne à 46 km

Paris 105 km 1h20

Zurich 625 km 5h50

Luxembourg 290 km 2h50

Stuttgart 535 km 5h00

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A 1 heure 13 de l'Aéroport de Paris-Roissy-CDG ...

Les métropoles européennes au départ de Soissons

Vue satellite

Soissons à 25 minutes Saint-Quentin à 32 minutes

Laon à 37 minutes Compiègne à 53 minutes

Lyon 545 km 4h45

Genève 600 km 5h15

Francfort (aéro.) 475 km 4h15

Munich 745 km 7h00

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Une grande et belle maison de caractère avec tout le charme

des années 30, une époque de fêtes et de prospérité!

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Elle est entourée d’un vaste jardin clos et arboré de 1000m² qui fera le

bonheur des enfants et possède une petite dépendance très pratique !

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Un salon très lumineux et chaleureux agrémenté d’un véritable poêle

de masse qui offre un chauffage efficace et économique !

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Derrière la grande

porte vitrée du salon,

une vaste véranda

baignée de lumière et

ouverte sur la terrasse,

une pièce à vivre très

agréable que vous

pourrez personnaliser

pour y aménager votre

havre de paix !

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La douce chaleur du poêle de masse recouvert de Stéatite profite éga-

lement à la salle à manger grâce à son implantation traversante !

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La cuisine rustique tout

en bois, avec son

arrière-cuisine, dispose

d’un immense plan de

travail et de très

nombreux placards,

vous ne manquerez

plus jamais de place

pour cuisiner et ranger

tous vos ustensiles !

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Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d’une pièce lumineuse

ouverte sur le jardin qui pourra devenir bureau ou chambre d’amis !

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Au premier étage,

trois grandes chambres

baignées de lumière et

chaleureuses avec leur

magnifique parquet de

chêne, pour que chacun

puisse avoir son espace

et se sentir à l’aise !

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Au second étage, les

combles ont été

aménagées pour

créer cette magnifique

chambre de 55 m²

originale et pleine de

charme avec ses

nombreuses poutres

apparentes !

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Avec ses deux salles de bain aux couleurs de l’océan, vous disposez

d’une belle douche, d’une grande baignoire d’angle et de deux WC !

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Terminons notre visite par une

dernière balade autour de cette

grande maison chaleureuse au

charme fou qui saura ravir toutes

les familles à la recherche d’un

cocon douillet pour s’installer !

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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

11 rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

En savoir plus sur Folembray — Soissons : (cliquez directement sur le lien)

@Site de la ville de Soissons

@ Site de la communauté de communes

@Site Universitaire

@Site de l'office du tourisme

@Site de la Chambre de Commerce – CCI