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    09-Jul-2015

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EspritnordEst.com Au-del des nuages...piscine couverte, hammam, sauna, et vue imprenable sur le grand ballon, la foret noire et les Alpes ! La station bioclimatique des 3 pis, au dessus de Colmar, jouit d'un climat privilgi qui lui confre une douceur de vivre nulle autre pareil. Ce cadre de vie exceptionnel, dont la rputation a largement dpasse nos frontires, vous offre un environnement prserv d'une qualit rare qui en fait un des endroits les plus recherchs du massif vosgien. Une nature omniprsente et un point de vue majestueux qui s'offre vous du matin au soir. C'est dans ce cadre unique que nous vous proposons cette villa traditionnelle de plus de 300m implante sur 26 ares de jardin en pente douce. Une situation gographique unique, quelques minutes du centre de Colmar et moins d'1h des principaux centres conomiques Suisses et Allemands, en fait une destination privilgie de nos voisins Europens. Une ralisation de grande qualit ainsi que des installations techniques particulirement tudies vous permettrons d'accueillir votre famille et vos htes de marque dans de parfaites conditions de confort, comme par exemple, cette grande vranda oriente l'Est pour des petits-djeuners ensoleills des potron-minet, ou une seconde, s'ouvrant vers l'ouest pour d'agrables aprs-midi de dtente l'intersaison. Toutes les chambres et suites sont dotes d'un excellent niveau de finition et l'ensemble de la proprit vous offre un panel de prestations sans gal. Les volumes sont vastes et baigns de lumire, avec un soleil qui s'immisce dans les moindres recoins ds les premires lueurs de l'aube. Une atmosphre particulire, dans un endroit o le temps n'a plus prise, et ou seul compte le bonheur de vivre dans un endroit privilgi, ne serait ce pas cela aujourd'hui le vritable luxe... Dossier technique complet de visite dtaille de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vido disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnes du propritaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission la vente, unique dans la rgion ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

Transcript

  • Sur les hauteurs Visite du bien : 168362

    Autoroute : 15 km

    Localisation : Ammerschwihr Ville proche : Colmar

    Aroport : 68 km

    www.espritnordest.com

    Surface habitable : 330 m

    Prix de vente : 1 187 000 Euros

    Anne de construction : 1992 Type de bien : Villa traditionnelle

    Surface du terrain : 2650 m

    Piscine : Oui

    Dpendance : Oui

    Garages : Oui

    Vrandas : Oui

    Magnifique villa traditionnelle AMMERSCHWIHR dans un cadre exceptionnel La station bioclimatique des 3 pis, au dessus de Colmar, jouit d'un climat privilgi qui lui confre une dou-ceur de vivre nulle autre pareil. Ce cadre de vie exceptionnel, dont la rputation a largement dpasse nos frontires, vous offre un environnement prserv d'une qualit rare qui en fait un des endroits les plus recherchs du massif vosgien. Une nature omniprsente et un point de vue majestueux qui s'offre vous du matin au soir. C'est dans ce cadre unique que nous vous proposons cette villa traditionnelle de plus de 300m implante sur 26 ares de jardin en pente douce. Une situation gographique unique, quelques mi-nutes du centre de Colmar et moins d'1h des principaux centres conomiques Suisses et Allemands, en fait une destination privilgie de nos voisins Europens. Une ralisation de grande qualit ainsi que des ins-tallations techniques particulirement tudies vous permettrons d'accueillir votre famille et vos htes de marque dans de parfaites conditions de confort, comme par exemple, cette grande vranda oriente l'Est pour des petits-djeuners ensoleills des potron-minet, ou une seconde, s'ouvrant vers l'ouest pour d'agra-bles aprs-midi de dtente l'intersaison. Toutes les chambres et suites sont dotes d'un excellent niveau de finition et l'ensemble de la proprit vous offre un panel de prestations sans gal. Les volumes sont vas-tes et baigns de lumire, avec un soleil qui s'immisce dans les moindres recoins ds les premires lueurs de l'aube. Une atmosphre particulire, dans un endroit o le temps n'a plus prise, et ou seul compte le bonheur de vivre dans un endroit privilgi, ne serait ce pas cela aujourd'hui le vritable luxe...

  • Rez de chausse

    Cuisine 1

    Salon 1

    Salle manger 1

    Chambres 2

    Salle de bains 1

    WC 1

    Observations

    Entre spacieuse avec Kachelhoffe Cuisine quipe (cuisinire GODIN, plaque

    XXL, plan de travail granit rose poli, four De Dietrich : 1 basse consommation, 1 vapeur)

    Cuisine attenante la salle manger Salon et salle manger dun grand volume

    avec chemine insert coulissant 2 Vrandas (Ouest et Est, lune en bois,

    lautre en aluminium)

    Vestiaire 1

    Vrandas 2

    Entre 1

  • 1er niveau

    Suite 1 chambre

    avec salle de bains

    Salle de bains 1

    Avec la suite

    Chambre 1

    Bibliothque Bureau 1

    Observations

    Mezzanine ltage (salle de jeux) 1 solarium avec terrasse (Sud) Suite avec salle de bains, baignoire, bi-

    det, wc et double-vasque Une salle deau avec WC Bibliothque-bureau pouvant tre

    transforme en chambre avec balcon Beaux volumes, baigns de lumire et

    dexcellentes qualits de finitions

    Balcons 2

    Sud et Est

    Mezzanine 1

    Salle deau 1

    WC 2

  • Sous-sol

    Sauna 1

    Hammam 1

    Piscine 1

    Cuisine Bar 1

    Chaufferie 1

    Douche 1

    Observations

    Un espace spa au sous-sol avec sauna et hammam (huiles essentielles, aromathrapie) de marque KLAFS

    Piscine couverte et chauffe de 4x9,5m, filtration oxygne actif+billes de verre+ultra-violet, sans chlore ! Nage contre-courant

    Chauffe-eau solaire 2500l Adoucisseur Judo Master Blue Cuisine dt avec bar Garages avec porte lectrique

    WC 1

    Garages 2

    Cave 1

    Atelier 1

  • Extrieur

    Vrandas 2

    Barbecue 1

    Dpendance 1

    Jardin Oui

    Bucher Oui

    Observations

    Deux terrasses de 100 m orientes Sud lune la sortie du salon, lautre la sortie de la piscine

    Deux vrandas, lune en bois, lautre en aluminium, orientes respectivement vers louest et vers lest

    Dpendance de 18 m, ossature en bois, isole avec accs au jardin

    Extrieur : dallage pavs anciens Kro-nimus

    Terrain de 26,5 ares en pente douce dont 10 ares constructibles

    Cour Oui

    Terrasses 2

    Terrain Oui

  • Exposition

    Charpente

    Sud

    Architecture Traditionnelle

    Dtails techniques

    Structure du bien Bton banch + briques alvoles + iso.

    Laine bois 40 cm

    Traditionnelle

    Chauffage

    Couverture

    Revtements de sols

    Revtements muraux

    Central Fuel/Bois/Solaire (40kW) + Kochelhoffe

    Tuiles plates

    Grs crame terre cuite pleine masse Parquet ltage

    Enduit la chaux + Badistuc

    Fentres & portes fentres

    Observations

    Bois Triple vitrage (Nord) Double (Sud)

    10 ares constructibles 1 chaudire bois Froeling (Autriche) Ballon 1800l stock tampon + ECS 300l Adoucisseur Judo Master Blue Piscine couverte chauffe (2002) Sauna et hammam Klafs Cuisine dt

    Chemine 1 avec insert coulissant

    Piscine 4 x 9.5m

    Couverte avec nage contre-courant

  • De proximit : sur place Supermarch : 3 km Zone commerciale : 9 km Boulangerie : 500 m

    Commerces

    Aroport : 72 km Gare : 10 km Bus : 400 m Autoroute : 15 km

    Transports

    Ammerschwihr est une municipalit dynamique qui dispose d'un important tissu associatif, culturel et sportif (golf, tennis, football, basket,) en plein cur des vignes et 10 mn de la Station 3 pis !

    Colmar ( 15mn) draine toute l'actualit culturelle locale avec une saison ar-tistique et culturelle innovante (les festivals, les spectacles, )

    Les Vosges, la nature toute proche vous permet de pratiquer toutes les activi-ts "outdoor" : VTT, randonnes, cyclotourisme, Club Vosgien... la belle sai-son et en hiver vous pourrez dvaler les pistes de ski tout schuss !

    Loisirs et Activits

    Commodits & Environnement

    Mdecin : sur place Pharmacie : sur place Dentiste : sur place Hpital : 10 km (Colmar)

    Service Mdicaux

    Garderie - Crche : 2 km Ecole maternelle : sur place Ecole primaire : sur place Collge/Lyce : 2 km

    Scolarit

  • www.espritnordest.com

    Localisation & Carte

    Colmar 10 km Slestat 28 km

    Mulhouse 51 km Strasbourg 79 km

    Paris 2h50

    Ble 67 km 47 mn

    Les mtropoles europennes au dpart de Colmar

    Luxembourg 296 km 2h56

    Stuttgart 234 km 2h30

    A 10 km seulement de la gare TGV !

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    Vue satellite

    Colmar 15 minutes Slestat 29 minutes

    Mulhouse 41 minutes Strasbourg 1 heure

    A 45 min de l'Aroport Ble-Mulhouse !

    Les mtropoles europennes au dpart de Colmar

    Lyon 413 km 3h245

    Genve 316 km 3h17

    Francfort Airport 284 km 2h53

    Munich 442 km 4h32

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    Juche sur les hauteurs, cette magnifique villa soffre vous dans

    ce cadre magnifique o tout nest que srnit et magnificence

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    Au-del des nuages...admirez de toute part cette vue imprena-

    ble sur le Grand Ballon, la Fort Noire et les Alpes !

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    Un crin de verdure perte de vue, jardin, terrain arbor...

    Un environnement invitant au bonheur de vivre ! Carpe diem !

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    Petits-djeuners ensoleills dans cette premire vranda

    Do vous profiterez de la vue splendide sur la nature omniprsente

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    Ds lentre, baigne de lumire, le kochelhoffe donne le ton

    Le regard est attir par le salon spacieux et chaleureux...

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    ...Avec son coin chemine pour les soires dhiver entre amis

    Avant de dguster les mets raffins prpars par la matresse de maison

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    Comment ne pas craquer pour

    cette somptueuse cuisine quipe.

    Les frus de gastronomie y

    trouveront linspiration ncessai-

    re pour dvelopper et

    faire partager leur art !

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    Cette demeure de qualit dispose dune premire salle de bains avec double

    vasque, baignoire, douche et wc pour les chambres du rez-de-chausse

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    Vos amis ou votre famille se sentiront comme coq en pte

    Dans ces chambres avec vue exceptionnelle dans ce cadre znisant

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    Une suite avec sa salle de bains ltage, cocon idal, pour les futurs propri-

    taires qui sauront y amnager leur nid douillet au pied des montagnes

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    La salle de bains rserve et attenante la suite pour des moments de

    dtente privilgis et bien mrits aprs une journe de travail !

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    Et pour finir, rendons-nous lespace spa : que dire ?

    Que du bonheur ! Lendroit appelle la dtente, la quitude

    Vous tes transports dans un autre monde, celui du plaisir et bien-tre

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    Cet espace est ddi au bien-tre,

    quil soit sportif ou non, chacun y

    trouvera son compte : la piscine, le

    hammam ou le sauna...

    Le paradis sur terre aux pieds des

    montagnes !

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    Avant de vous quitter, encore quelques vues couper le souffle

  • www.espritnordest.com

    www.espritnordest.com

    O que porte votre regard,

    tout nest que douceur et retour aux sources

  • En savoir plus sur AMMERSCHWIHR (cliquez directement sur le lien)

    @Site de la municipalit

    @Site de la ville de Colmar

    @Site universitaire

    @Site de l'Office du Tourisme

    @Site de la CCI du Haut-Rhin

    www.espritnordest.com

    Pour obtenir les coordonnes du propritaire, Contactez-nous :

    Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilires ~

    Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM

    03.88.37.02.43

    Ce dossier de visite dtaille a t ralis par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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